Negozi in vendita a Passignano Sul Trasimeno

Sul suggestivo e vivace lungolago di Passignano sul Trasimeno, locale commerciale di circa 65 m², ubicato in uno dei palazzi più belli della cittadina. Le facciate del fabbricato sono state interamente ristrutturate appena 2 anni fa, garantendo un aspetto esterno curato. L'immobile è inoltre caratterizzato da ottima visibilità, grande luminosità e posizione di forte passaggio. L’immobile si compone di un ampio show room, ideale per accogliere i clienti ed esporre la merce, una stanza adibita a laboratorio, ripostiglio, bagno e un fondo al piano interrato, perfetto come magazzino o area di supporto all’attività. Attualmente locato a un’attività di ottica ben avviata e redditizia, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento con rendita immediata garantita.

Locale Commerciale Fronte Lago in Vendita – Passignano sul Trasimeno (PG) Referente: Giuseppe Casella – 388 477 8338 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una prestigiosa unità immobiliare ad uso commerciale situata in posizione fronte lago, nel cuore turistico di Passignano sul Trasimeno (Umbria). ? Posizione strategica: - Zona ad alta affluenza, visibilità eccezionale - Facilmente raggiungibile, fronte strada - Parcheggio comodo con posti auto nelle immediate vicinanze ? Caratteristiche dell'immobile: - Superficie totale: circa 700 mq - Interni accoglienti e ben arredati - 120 posti a sedere interni - 80 posti esterni ad uso esclusivo ? Opportunità d'investimento: Locale già avviato, ideale per attività ristorativa, bar o pizzeria. La posizione, gli spazi e il contesto turistico rendono questa soluzione perfetta per chi cerca un'attività di sicuro rendimento. ? Per info e visite: Giuseppe Casella – 388 477 8338 Frimm Sinergie Immobiliare – Soluzioni su misura per il tuo business.

In una posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Passignano, al piano terra di una palazzina con parcheggio comodo e accessibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 67 mq. L'immobile si distingue per la sua ampia vetrina frontale, che garantisce grande visibilità, e una seconda vetrata sul retro, che conferisce luminosità naturale all'ambiente unico. Il locale è rifinito con pavimentazione in laminato ed è dotato di aria condizionata, offrendo così un comfort ottimale per qualsiasi tipo di attività. Attualmente è locato con un canone di € 350 al mese e ospita un'attività commerciale ben avviata, rappresentando un'opportunità di investimento immediato e sicuro.

LEONARDI IMMOBILIARE: Affascinante castello restaurato in vendita a Passignano sul Trasimeno, Umbria Immerso nel cuore della campagna umbra, a pochi passi dal Lago Trasimeno, questo storico castello del 1700 è stato magnificamente restaurato, mantenendo intatte le sue caratteristiche originali e combinandole con il comfort moderno. Con una superficie di circa 1597 mq, distribuiti su tre piani, la proprietà si estende su un parco di 68.091 mq, offrendo ampi spazi verdi e una vista panoramica mozzafiato sui pascoli circostanti. Caratteristiche principali della proprietà: Ingresso indipendente che conduce a una splendida terrazza panoramica, dove è possibile godere di una vista incantevole sulla natura circostante. Internamente, al piano terra, troviamo un grande salone con soffitti a volta e pavimenti in cotto, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Gli spazi sono arricchiti da nove salotti e tre cucine, rendendo la struttura perfetta per eventi, ospitalità o una grande residenza privata. Il primo piano ospita camere da letto spaziose, ognuna con bagno privato, per garantire il massimo della privacy e del comfort. Il secondo piano continua con camere altrettanto eleganti, arredate con cura per mantenere l’armonia tra il design storico e il comfort contemporaneo. Particolari architettonici come le scale in pietra che collegano i vari piani aggiungono un fascino unico alla struttura. Grazie alla sua vasta metratura, c'è un grande potenziale di sviluppo per ulteriori spazi, come una sala polifunzionale o un'area eventi, perfetta per ospitare matrimoni, conferenze o altre occasioni speciali. Caratteristiche aggiuntive: Ristrutturazione completa che ha preservato il fascino storico dell’edificio, senza sacrificare il comfort moderno. Giardino e parco privato che offrono ampio spazio per attività all’aperto e relax. Impianto fotovoltaico installato nel 2024 con una capacità di 16 kW, che contribuisce a una gestione energetica efficiente e sostenibile. Riscaldamento autonomo tramite caldaia a GPL, connessione elettrica efficiente e sistema di videosorveglianza e allarme per garantire la sicurezza della proprietà. La proprietà è completamente dotata di utenze e connessione internet. Questa residenza storica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio esclusivo in un contesto tranquillo, ma ben collegato. La posizione strategica vicino a Passignano sul Trasimeno e le sue bellezze naturali rendono questo castello ideale sia come residenza privata che come investimento nel settore ricettivo. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654