PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Si propone la cessione dell’affitto di ramo d’azienda di un’attività di bar/edicola, operativa e consolidata da circa 10 anni, con clientela fidelizzata e una buona organizzazione interna degli spazi. L’immobile si presenta funzionale e ben strutturato, con impianti già presenti e pienamente operativi, consentendo un subentro immediato senza necessità di interventi strutturali rilevanti.
L’attività si svolge all’interno di un locale così composto:
- Circa 40/50 posti a sedere;
- Ambiente open space, versatile e facilmente personalizzabile;
- 2 Servizi Igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità;
- Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo;
- Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza;
- Uscita di sicurezza e luci di emergenza;
- Impianto elettrico e illuminazione funzionanti;
- Impianto di aspirazione fumi;
- 1 Vetrina fronte strada;
- 1 Terrazzo;
- Spogliatoio;
- Accesso disabili;
- Piccolo magazzino di servizio;
- Diversi posti auto esterni alla soluzione.
Il canone di locazione delle mura è pari a € 1.000 mensili.
L’immobile è inoltre situato in posizione strategica, affiancato a un supermercato, elemento che garantisce un costante flusso di potenziali clienti e un’elevata visibilità quotidiana.
La soluzione risulta ideale per chi desidera subentrare in un’attività già strutturata, con organizzazione definita e pronta per essere ulteriormente sviluppata.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è sito nel centro del paese di Castiglione delle Stiviere, inserito nel tessuto urbano e facilmente raggiungibile. Si affaccia su strada di passaggio, caratterizzata da buona visibilità e costante flusso veicolare e pedonale. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici che ne agevolano l’accesso.
Il contesto risulta dinamico, ben servito da attività commerciali, servizi e infrastrutture, fattore che contribuisce a rendere la zona particolarmente attrattiva sotto il profilo commerciale.
