Negozi in vendita a Mantova

Rif: C003 - In zona Valletta Paiolo, a pochi minuti dal centro di Mantova, la Tempocasa propone in vendita questo locale commerciale di 24 m², precedentemente adibito a negozio. L’immobile si trova in posizione strategica, con buona visibilità e facilità di parcheggio, ideale per attività di vendita al dettaglio o altri usi commerciali. CARATTERISTICHE: Composto da Ingresso nell'ampio salone principale, con vetrina su strada; disimpegno sul retro che conduce al bagno. Situato in Valletta Paiolo, quartiere residenziale ben servito, vicino a scuole, uffici e principali vie di comunicazione. IDEALE PER: - Negozio o showroom - Studio professionale o attività di servizi - Ufficio RIF: C003

Locale commerciale in vendita a Mantova – Viale Gobio Proponiamo in vendita un negozio di circa 54 mq situato in posizione strategica a Mantova, in Viale Gobio. L'immobile è storicamente adibito ad attività di bar, risultando già predisposto per la somministrazione di alimenti e bevande. Il locale si presenta funzionale e ben distribuito, dotato di bagno per i clienti, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico. Punto di forza è il plateatico ad uso esclusivo, ideale per accogliere la clientela all'esterno e valorizzare ulteriormente l'attività, soprattutto nella stagione primaverile ed estiva. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera avviare o rilevare un'attività nel settore food & beverage, grazie alla configurazione già pronta all'uso e alla presenza di spazi esterni dedicati. Disponibilità immediata.

Proponiamo in vendita, nel Comune di Mantova a 4 km dalla città, vicino all'autostrada e alla tangenziale, un grande spazio commerciale con uffici, in una palazzina che si sviluppa su 4 livelli e dotata di ascensore. L' immobile è ubicato in complesso direzionale-artigianale-commerciale con accesso dall'area cortiva esterna , dotata di numerosi parcheggi e comune ad altra unità immobiliare. L'unità immobiliare è costituita, al piano terra, da un ampio ingresso con reception, due uffici, una saletta riunioni, tre servizi uno spogliatoio ed un ripostiglio, un vano scala interno con ascensore conduce al piano primo costituito da 5 uffici, un archivio, tre servizi, uno spogliatoio ed un ripostiglio; dallo stesso vano scala con ascensore si raggiunge il piano secondo costituito da 10 uffici, 4 servizi ed un ripostiglio. Al terzo ed ultimo livello si accede alla copertura piana e ai tre locali tecnici. L'edificio è stato realizzato con: struttura portante in c.a. prefabbricata, tamponata con pannelli in cav con interposto materiale isolante, finiture interne curate, pavimenti uffici in gres porcellanato, rivestimenti bagni in ceramica, serramenti esterni in alluminio con vetro-camera, oscuranti con veneziane interne, impianti elettrico, idrico, telefonico, rete dati. di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ad aria con ventilconvettori per ogni ambiente e con radiatori in alluminio per i bagni,

Piena proprietà di unità immobiliare a destinazione commerciale, attualmente adibita a ristorante, articolata su tre piani fuori terra ed uno entro terra

All'interno del centro storico Negozio sito al piano terra di un edificio di tre piani fuori terra. Trattasi di porzione immobiliare posta al Piano Terreno adibita a negozio facente parte di un più ampio fabbricato multipiano ubicato su Via Trieste n. 1 nei pressi del fiume Rio. Il negozio è ubicato in centro storico e dista circa 2 Km da Piazza delle Erbe. La stazione ferroviaria di Mantova dista a 3 Km e l'aeroporto di Verona dista a 36 Km. Buona la viabilità in quanto le SS62 e SP420 consentono un rapido accesso alla Tangenziale che si collega con la A22 Brennero-Modena; la zona, inoltre, è ben servita dai trasporti pubblici urbani ed extraurban. Il contesto urbanistico di giacenza è caratterizzato prevalentemente da insediamenti residenziali della tipologia costruttiva "a cortina", tipica dei centri storici; non mancano, comunque, attività commerciali, direzionali ed artigianali.

In Via XX Settembre, una delle vie a più intenso passaggio pedonale del centro storico di Mantova, questo locale commerciale di 27 mq al piano terra si propone come una delle opportunità di acquisto più accessibili sul mercato immobiliare commerciale mantovano: 35.000 per uno spazio fronte strada con vetrina, in una posizione che lavora per l'attività ancora prima che apra. Per chi cerca un piccolo spazio commerciale in centro, difficilmente si trova un rapporto prezzo/posizione più diretto di questo. I due locali si distribuiscono in modo funzionale, con una vetrina che garantisce visibilità immediata al passaggio pedonale costante della via. Lo spazio è compatto ma ben organizzato, con bagno di servizio. L'impianto è già pronto: riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione, con costi di gestione contenuti grazie alla termoautonomia. La copertura ADSL è presente. Lo stato di conservazione è discreto: lo spazio è libero e immediatamente personalizzabile secondo le esigenze di chi lo acquista. La Zona: Com'è Vivere Qui Via XX Settembre è una delle arterie più frequentate del centro storico UNESCO di Mantova, con un flusso pedonale costante tutto l'anno. La zona offre tutto: palestre, centri benessere, scuole di ogni ordine, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, ristoranti, farmacie, ambulatori, negozi alimentari, biblioteca e parcheggi nelle immediate vicinanze. Una centralità completa, a portata di pochi passi. Perché scegliere questo spazio - Via XX Settembre, centro storico: passaggio pedonale tra i più elevati di Mantova - Acquisto a 35.000: soglia d'ingresso bassa per un commerciale in posizione centrale - Pompa di calore e aria condizionata: comfort garantito, spese di gestione ridotte - Riscaldamento autonomo: piena indipendenza e controllo sui consumi energetici - Due locali + bagno: distribuzione funzionale nonostante la metratura contenuta - Tutti i servizi del centro a portata di piedi: contesto urbano completo e servito Per chi è questo spazio È la scelta ideale per chi cerca il primo investimento immobiliare commerciale a Mantova con un capitale contenuto, o per professionisti e artigiani che necessitano di una piccola sede operativa o espositiva in pieno centro storico. Adatto anche a chi vuole avviare un'attività di servizi alla persona, un piccolo studio, un punto vendita monomarca o un'attività di asporto. La metratura ridotta è un vantaggio in termini di costi fissi: massima posizione, minima gestione. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

MANTOVA - Nella zona di Valletta Paiolo, vicino ad altre attività commerciali quali bar, panifici, famacie ecc.. si propone in vendita negozio disposto interamente al piano terra. L'immobile si compone di ampio salone che accoglie la clientela e dispone di 2 vetrine fronte strada. Proseguendo, si trova una seconda stanza che garantisce comfort e spazio aggiuntivo, utile anche come magazzino. Inoltre, vi sono locali aggiuntivi quali ripostigli e cantina; due split recentemente sostituiti completano l'immobile. Il negozio risulta interessante per coloro che sono alla ricerca di uno spazio ottimale per avviare una nuova attività, ma resta ideale anche per chi cerca l'opportunità di un immobile che consenta di ampliare le proprie attività con seconde aperture. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

Situato in una posizione strategica a Mantova, questo negozio si trova in Viale Pasubio, una zona ben collegata e facilmente accessibile. La sua ubicazione al piano terra lo rende particolarmente visibile e comodo per qualsiasi attività commerciale. La zona è caratterizzata da un buon passaggio pedonale, ideale per attrarre clienti e incrementare la visibilità del tuo business. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 38 metri quadrati, offrendo uno spazio ben distribuito e funzionale. È stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il negozio è arredato, il che permette di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti in mobili. La presenza di un bagno interno aggiunge praticità e comfort per il personale e i clienti. Inoltre, è disponibile una cantina, utile per lo stoccaggio di materiali o prodotti. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo ad aria, che assicura un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. È presente anche un climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo, ideale per mantenere una temperatura ottimale in ogni stagione. L'immobile è libero e offre la possibilità di affitto con riscatto, una soluzione flessibile per chi desidera valutare l'acquisto in un secondo momento. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione commerciale dell'immobile, rendendolo perfetto per chi cerca uno spazio pronto all'uso per la propria attività. Punti di forza dell'immobile: - Centralita' - Pronto - Elegante Le linee autobus più vicine sono PETRARCA (310 m), D'ACQUISTO e altre 3 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA MARIA MONTESSORI - MANTOVA (340 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti MANTOVA ''G. BERTAZZOLO'' (360 m) e MARTIRI DI BELFIORE (430 m). I servizi sanitari più vicini sono {NEUROPSICHIATRIA INFANTILE TERRITORIALE} (90 m) e R.S.A. ISABELLA D'ESTE - R.S.A. LUIGI BIANCHI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

**Bar muri + attrezzatura in Vendita - Centro Direzionale Valdaro** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Direzionale Valdaro! Questo bar completamente arredato di 112 mq oltre a magazzino di 31 mq e posto auto interrato di proprietà, situato al piano terra, offre due vetrine che garantiscono massima visibilità e accesso indipendente. L'immobile è completo di impianti, cucina, bagni, servizi, spogliatoio e completamente arredato con bancone, tavoli, sedie, cucina e frigo. All'esterno ampio dehors Costruito nel 2010 con alti standard edilizi in acciaio e vetro, questo locale è parte di un complesso vivace che include uffici, negozi, ristorante e albergo. La posizione strategica, fronte parcheggi e corridoio comune all'entrata dell'hotel e del ristorante, assicura un flusso costante di clienti. Inoltre, la disponibilità di parcheggi al piano strada e interrati rende l'accesso ancora più comodo. La zona è vicina all'uscita dell'autostrada A22 casello Mantova Nord, servita da autobus. Beneficia dello sviluppo della zana industriale di Valdaro e dei nuovi insediamenti logistici. Non perdere l'occasione di investire in una attività completa e subito disponibile da 1/1/2026, con una superficie calpestabile di 112 mq oltre magazzino, posto auto coperto e spazio esterno e con bagno adattato per persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Locale in Vendita - Centro Direzionale Valdaro** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Direzionale Valdaro! Questo ufficio/negozio di 85 mq, situato al piano terra, offre due vetrine che garantiscono massima visibilità e accesso indipendente. L'immobile, al grezzo, è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze, con predisposizione per impianti di riscaldamento e raffreddamento, acqua e illuminazione. Costruito nel 2010 con alti standard edilizi in acciaio e vetro, questo locale è parte di un complesso vivace che include uffici, negozi, bar, ristorante e albergo. La posizione strategica, fronte parcheggi e vicino all'entrata dell'hotel, assicura un flusso costante di clienti. Inoltre, la disponibilità di parcheggi al piano strada e interrati rende l'accesso ancora più comodo. La zona è vicina all'uscita dell'autostrada A22 casello Mantova Nord, servita da autobus. Beneficia dello sviluppo della zana industriale di Valdaro e dei nuovi insediamenti logistici. Non perdere l'occasione di investire in un immobile nuovo, mai utilizzato, con una superficie calpestabile di 80 mq e un bagno adattato per persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita prestigioso spazio commerciale a reddito, attualmente locato a un’attività consolidata nel settore olistico, situato in una moderna palazzina direzionale costruita nel 2008 nel paese di Mantova, più precisamente in Via Cremona. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 505 mq, articolati come segue: - 400 mq al piano secondo ad uso ufficio - 105 mq ad uso magazzino A completare la soluzione 6 posti auto esclusivi interrati. L’unità si compone di 8 locali, 4 bagni, doccia e spogliatoio, risultando perfettamente funzionale e già configurata per attività professionali o sanitarie. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo e automatico - Infissi in PVC ad alto isolamento - Porta blindata, accesso disabili e ascensore - Impianto elettrico e d’illuminazione a norma - Luci d’emergenza, internet a banda larga - Numerosi posti auto esterni alla struttura Attualmente a reddito con 3 contratti di locazione attivi, che garantiscono una rendita stabile e immediata Soluzione ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e produttivo, con inquilini affidabili già presenti e strutture perfettamente manutenute. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

In posizione di intenso traffico veicolare e pedonale, proponiamo la vendita di un negozio, incluso di arredo e attrezzatura. Il negozio è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. L'arredo è completo di attrezzatura bar, tavolini, sedie, ecc.: "chiavi in mano", pronto all'uso. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Saracinesca. Due vetrate con doppi vetri e doppio accesso. Due servizi igienici. Domus Immobiliare www.domusimmo.it domus.richieste@gmail.com Mantova (MN) Corso Vittorio Emanuele II, n.69 Tel. 0376 323053 Verona (VR) Via Francia, n.21/C Tel. 045 813 0465 E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Locale commerciale di 180 mq con quattro vetrine e parcheggio privato a Mantova: una soluzione completamente ristrutturata, progettata per dare massima visibilità alla tua attività e offrire spazi ampi, funzionali e immediatamente operativi. Nel quartiere di Castelnuovo Angeli, una delle zone più dinamiche e facilmente raggiungibili di Mantova, proponiamo un locale commerciale capace di rispondere alle esigenze di numerose attività: showroom, negozi, studi professionali, centri servizi, attività sanitarie o commerciali che necessitano di ambienti rappresentativi e di forte impatto. Limmobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 180 mq, caratterizzata da un grande open space facilmente personalizzabile. Gli ambienti, recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e consentono di iniziare lattività senza la necessità di importanti interventi. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalle quattro ampie vetrine, che garantiscono uneccellente esposizione e una luminosità naturale costante, aumentando la visibilità del punto vendita e valorizzando qualsiasi tipologia di attività. Direttamente collegato al negozio tramite una comoda scala interna si trova un magazzino al piano seminterrato, ideale per lo stoccaggio di merci, materiali o archivi, permettendo di mantenere gli spazi destinati alla clientela sempre ordinati e funzionali. Completano la proprietà due bagni a norma e un parcheggio riservato ai clienti, un plus sempre più raro e particolarmente apprezzato nelle attività commerciali. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Castelnuovo Angeli è una zona in continua crescita, caratterizzata da un buon flusso veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi, condizioni ideali per sviluppare unattività commerciale o professionale con unelevata visibilità. Perché scegliere questo immobile: - 180 mq al piano terra, con ampi spazi facilmente adattabili a qualsiasi attività. - 4 grandi vetrine, per garantire massima visibilità e luminosità. - Magazzino collegato internamente, pratico e funzionale per la gestione dellattività. - 2 bagni a norma, già predisposti per il personale e la clientela. - Locale completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato. - Parcheggio riservato ai clienti, un importante vantaggio competitivo. - Posizione strategica a Mantova, in una zona dinamica e ben servita. Che si tratti di avviare una nuova attività, trasferire la propria sede o investire in un immobile commerciale di qualità, questa soluzione offre spazi, visibilità e funzionalità difficili da trovare nella stessa fascia di mercato. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

In Via Oberdan, nella zona pedonale del centro storico di Mantova, questo studio/ufficio di 25 mq al piano terra con vetrina fronte strada è la risposta concreta a una delle domande più frequenti di professionisti e piccoli imprenditori: come avere un indirizzo in centro, visibile, accessibile e senza costi fissi insostenibili. 35.000 di acquisto, spese condominiali zero, copertura ADSL e Fastweb già presente: il costo totale di gestione mensile si riduce alle sole utenze, con una sede in una delle vie più frequentate della città. Lo spazio è compatto ma funzionale: 25 mq al piano terra in buono stato, luminoso, con vetrina che garantisce visibilità diretta al passaggio pedonale costante di Via Oberdan. La configurazione è essenziale e pronta all'uso, chi entra vede uno spazio pulito da allestire secondo le proprie esigenze operative, senza lavori preliminari. La copertura ADSL e Fastweb è già disponibile: operativi dal primo giorno. Il solaio completa la dotazione. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Oberdan è una delle arterie pedonali più frequentate del centro storico UNESCO di Mantova, percorsa ogni giorno da residenti, professionisti e turisti. Palestre, centri benessere, scuole, ristoranti, farmacie, ambulatori, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e biblioteca sono tutti a pochi passi. Un contesto che garantisce visibilità e passaggio costante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione. Perché scegliere questo spazio - Via Oberdan pedonale, centro storico: indirizzo di visibilità immediata nel cuore di Mantova - Acquisto a 35.000: soglia d'ingresso minima per una proprietà commerciale in zona centrale - Spese condominiali zero: costo di gestione ridotto al minimo assoluto - Vetrina fronte strada: esposizione diretta al flusso pedonale senza investimenti aggiuntivi - Copertura ADSL e Fastweb: connettività immediata, operativi dal primo giorno - Stato buono: nessun intervento necessario prima dell'utilizzo Per chi è questo spazio È la scelta di professionisti, consulenti o piccoli imprenditori che vogliono acquistare la propria sede in centro storico a Mantova con un investimento contenuto e costi fissi minimi: uno studio di consulenza, un punto di ascolto, uno sportello servizi, un piccolo showroom monomarca o una sede legale di rappresentanza. Adatto anche come primo investimento immobiliare commerciale da mettere a reddito in una posizione centrale e ad alto passaggio. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Nel cuore della zona pedonale di Mantova, in Via Oberdan, si apre un'opportunità che il mercato immobiliare locale non offre spesso: 452 mq su due livelli all'interno di uno storico cinema, in buono stato di conservazione, con tre vetrine fronte strada e una posizione che garantisce visibilità e passaggio tutto l'anno. Un contenitore architettonico di carattere, pronto per essere reinterpretato da chi ha una visione imprenditoriale chiara e ambiziosa. Gli spazi interni si sviluppano con generosità: 6 locali, 4 bagni a norma, cucina a vista, magazzino, deposito, soffitta e solaio. Una dotazione volumetrica rara per il centro storico, che permette destinazioni d'uso molto diverse senza compromessi sulla funzionalità. L'aria condizionata, il riscaldamento autonomo, la copertura ADSL e Fastweb e l'impianto antincendio già presenti riducono significativamente l'investimento impiantistico necessario per l'avvio dell'attività. La Zona Via Oberdan è una delle arterie pedonali più frequentate del centro storico UNESCO di Mantova, percorsa ogni giorno da residenti, lavoratori e turisti. Ristoranti, negozi, uffici, scuole, trasporti pubblici e stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili a piedi. Un contesto che garantisce flusso costante e clientela diversificata in ogni stagione. Perché scegliere questo spazio - 452 mq in zona pedonale centrale: superficie rara nel cuore di Mantova, difficile da replicare - Due livelli indipendenti: flessibilità massima nella progettazione degli ambienti - Tre vetrine fronte strada: visibilità immediata su una delle vie più frequentate della città - Impianto antincendio presente: requisito fondamentale già soddisfatto per attività pubbliche e di ristorazione - Magazzino, deposito, soffitta e solaio: spazi di servizio completi, valore aggiunto concreto - Storia e identità architettonica: un'eredità che diventa valore di brand per qualsiasi progetto Per chi è questo spazio È la scelta di imprenditori, investitori e operatori culturali che cercano a Mantova una sede di grande impatto per progetti nel food, nella cultura, nell'intrattenimento o nei servizi alle persone. La metratura, la posizione e la storia dell'edificio lo rendono adatto a ristoranti, locali, centri culturali, showroom o spazi ibridi che vogliano diventare un punto di riferimento nel tessuto urbano cittadino. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Locale commerciale con vetrina al piano terra a Mantova: 50 mq con spazio vendita, bagno e zona scantinata. Una soluzione versatile, ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento, in una posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità. Limmobile si sviluppa su un unico livello al piano terra e offre un ambiente facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività. La presenza della vetrina su strada garantisce luminosità naturale e rappresenta un importante punto di forza per chi desidera valorizzare la propria attività o creare uno spazio accogliente per la clientela. La distribuzione interna comprende un locale principale dedicato allaccoglienza e alloperatività, un secondo ambiente utilizzabile come ufficio, laboratorio o deposito, oltre al bagno di servizio. Completa la proprietà una pratica zona scantinata, perfetta come magazzino o archivio, un valore aggiunto che permette di mantenere sempre ordinati gli spazi destinati allattività. La metratura contenuta, unita ai bassi costi di gestione, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per professionisti, piccoli imprenditori o investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile. Limmobile si trova a Mantova, in una zona ben servita e facilmente accessibile, con parcheggi, attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. Una posizione che garantisce praticità sia per chi lavora sia per la clientela. Perché scegliere questo immobile: - 50 mq al piano terra, pratici e facilmente organizzabili. - Vetrina fronte strada, ideale per garantire visibilità e luminosità agli ambienti. - Zona scantinata, perfetta come deposito, archivio o magazzino. - Bagno di servizio, indispensabile per qualsiasi attività. - Spazi versatili, adatti a negozi, uffici, studi professionali o showroom. - Prezzo particolarmente interessante, ottima opportunità per chi desidera avviare unattività con un investimento contenuto o acquistare un immobile da mettere a reddito. È la soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale funzionale, con una buona esposizione e spazi ben organizzati, oppure per linvestitore che desidera un immobile dal costo accessibile e con interessanti potenzialità di rendimento nel mercato mantovano.

Ottima opportunità sita nel centro direzionale "Boma" ad un passo dal centro cittadino e dal casello autostradale Mantova Nord; comodo a svariati parcheggi e funzionale dal punto di vista logistico e commeciale. Si presenta molto ben tenuto, al primo piano di un palazzo signorile dal gusto moderno, assolutamente pronto da "utilizzare" perchè arredato uso ufficio. Come accessorio offre un posto auto di proprietà nel grande parcheggio sotterraneo del centro commerciale raggiungibile direttamente con l'ascensore. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

A Mantova in via Mozart nel quartiere Valletta Valsecchi, zona residenziale tranquilla e ben collegata, situata a breve distanza dal centro storico, una zona ben fornita con la presenza di ampi spazi verdi servizi locali, attività commerciali e un'atmosfera comunitaria attiva. Il locale è composto da due stanze ben collegate tra di loro, sono inoltre presenti due piccoli bagni ed un comodo ripostiglio. Essendo dotato di ampia doppia vetrina il locale di presta benissimo per una attività commerciale potendo anche usufruire di facilità di parcheggio gratuito. Punti di forza dell'immobile: - Comodo - Zona Servita - Interessante Occasione L'asilo per bambini più vicino è ANNA FRANK (250 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto DON MAZZOLARI (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in una posizione strategica a Mantova, questo negozio si trova in Viale Pasubio, una zona ben collegata e facilmente accessibile. La sua ubicazione al piano terra lo rende particolarmente visibile e comodo per qualsiasi attività commerciale. La zona è caratterizzata da un buon passaggio pedonale, ideale per attrarre clienti e incrementare la visibilità del tuo business. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 38 metri quadrati, offrendo uno spazio ben distribuito e funzionale. È stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il negozio è arredato, il che permette di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti in mobili. La presenza di un bagno interno aggiunge praticità e comfort per il personale e i clienti. Inoltre, è disponibile una cantina, utile per lo stoccaggio di materiali o prodotti. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo ad aria, che assicura un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. È presente anche un climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo, ideale per mantenere una temperatura ottimale in ogni stagione. L'immobile è libero e offre una soluzione flessibile per chi desidera valutare l'acquisto in un secondo momento. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione commerciale dell'immobile, rendendolo perfetto per chi cerca uno spazio pronto all'uso per la propria attività. Punti di forza dell'immobile: - Centralita' - Pronto - Elegante Le linee autobus più vicine sono PETRARCA (310 m), D'ACQUISTO e altre 3 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA MARIA MONTESSORI - MANTOVA (340 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MANTOVA ''G. BERTAZZOLO'' (360 m) e MARTIRI DI BELFIORE (430 m). I servizi sanitari più vicini sono {NEUROPSICHIATRIA INFANTILE TERRITORIALE} (90 m) e R.S.A. ISABELLA D'ESTE - R.S.A. LUIGI BIANCHI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Piazza Leon Battista Alberti. Soluzione al piano terra composta da negozio con affaccio su piazza Leon Battista Alberti che si "appoggia" ad altra soluzione immobiliare (a destinazione residenziale) con affaccio su via Mainolda. Quanto proposto può essere facilmente collegato e restituire un grande spazio commerciale oppure un grande appartamento. Volendo è possibile cambiare anche la destinazione d'uso del negozio e trasformarlo in un'autorimessa a servizio del possibile appartamento. Visto l'interesse turistico alla piazza è uno spazio ideale anche per chi vuole aprire un'attività di somministrazione e bevande dato che l'immobile presenta in più punti la possibilità di inserire canne fumarie.

Proponiamo in vendita un ampio edificio commerciale di complessivi 434 mq, distribuiti su due livelli e disponibile immediatamente. L'immobile è composto da: - Piano terra: 186 mq destinati ad attività commerciale; - Piano interrato: 248 mq ad uso deposito/magazzino, collegato internamente e facilmente fruibile. La proprietà viene venduta non arredata ed è caratterizzata da una distribuzione interna suddivisa da pareti, ideale per organizzare diversi ambienti operativi o personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: - Vetrina su strada - Doppio affaccio - Accesso per persone con disabilità - 3 bagni, di cui uno a norma per disabili - Cucina/mensa - Canna fumaria - Impianto di aspirazione fumi - Infissi in alluminio Impianti e dotazioni: - Riscaldamento autonomo ad aria e aria condizionata autonoma caldo/freddo - Impianto elettrico e impianto di illuminazione - Internet a banda larga e cablaggio dati - Impianto d'allarme - Sistema di videosorveglianza - Estintori - Uscita di emergenza - Luci di emergenza Soluzione ideale per attività commerciali, ristorazione, showroom, studi professionali, sedi aziendali o attività che necessitano di ampi spazi operativi e di magazzino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita interessante locale commerciale di 110 mq, attualmente adibito ad attività di ottica, situato in posizione ben visibile e facilmente accessibile. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato nel 2000, ed è dotato di numerosi comfort e impianti a norma: - Impianti autonomi con pompa di calore - Due ampie vetrine fronte strada - Doppio ingresso - Porta blindata - Accesso per persone con disabilità - Servizio igienico - Porta tagliafuoco - Luci e uscita di emergenza - Impianto di allarme - Sistema di videosorveglianza - Impianto elettrico e di illuminazione completo La distribuzione degli spazi e le caratteristiche tecniche rendono il locale adatto a molteplici attività commerciali, professionali o di servizio. Possibilità di formula affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ubicato in un contesto che ospita numerose attività, nel paese di Mantova, più precisamente in via Dei Partigiani. L'immobile è collocato al piano terra e si estende su una superficie divisa in più locali di 80 mq, in un ambiente nuovo e moderno. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 2 vetrine fronte strada; - Aspirazione fumi; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento; - Servizio Igienico; - Luci d’emergenza; - Internet banda larga; - Posti auto esterni. L'immobile viene venduto locato ad euro 1.200,00 compreso iva, ad un’attività di centro estetico ben avviata con contratto in scadenza nel 2030, la resa annua è pari al 9 %. CONTESTO ED UBICAZIONE Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ad uso salone di acconciature con una superficie di 100 mq, soluzione posta nel Comune di Mantova, precisamente in via Enrico Dugoni. La soluzione è così composta: - Altezza interna di 4 m; - Ampie vetrine fronte strada; - Portineria/Reception; - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento; - Uscita e luci d’emergenza; - Accesso disabili; - Servizio Igienico; - Posto auto esclusivo; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ad uso salone di acconciature con una superficie di 100 mq, soluzione posta nel Comune di Mantova, precisamente in via Trieste. La soluzione è così composta: - Altezza interna di 2,7 m; - Ampia vetrina fronte strada; - Portineria/Reception; - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento; - Uscita e luci d’emergenza; - Accesso disabili; - Servizio Igienico; - Posto auto esclusivo; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.