Negozi in vendita in provincia di Bari Pag. 10

In via Via Papa Luciani, nei pressi di Piazza Paolo VI, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 190 mq, situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato a una scuola di ballo, attività ben avviata e consolidata nel tempo. Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente il locale e non l’attività commerciale presente al suo interno. La soluzione è composta da un grande vano principale, ideale per molteplici utilizzi, oltre a due comodi spogliatoi separati, uno maschile e uno femminile, entrambi dotati di bagno. La distribuzione degli spazi e le condizioni interne rendono l’immobile funzionale e immediatamente fruibile. Grazie alla presenza dell’attuale conduttore, l’immobile garantisce una rendita sin da subito, rappresentando un’ottima opportunità di investimento per chi desidera acquistare un locale già a reddito in una posizione strategica di Gioia del Colle.

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, in una zona comoda e ben servita di Bari, proponiamo in Vendita un ampio locale con destinazione commerciale di 185 mq. circa, situato al piano terra di uno stabile signorile.
L'immobile si distingue per la presenza di una grande area esterna di 190 mq. circa in proprietà esclusiva, ideale come spazio espositivo o per operazioni di carico e scarico. Questa caratteristica, unita alla pianta regolare e alla notevole altezza interna di 3,40 metri, lo rende estremamente versatile per qualsiasi attività commerciale.
Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati grazie alle numerose aperture.
L'immobile è dotato di servizio igienico e triplo accesso carrabile che garantisce la massima fruibilità.
La posizione, a breve distanza dal centro di Bari e con collegamenti diretti alle principali arterie cittadine, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista logistico e funzionale.
Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e accessibile in una zona strategica della città.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74 .

C.E.: in corso di valutazione

Sup. Cop. Mq. 185 c.a
Sup. Scop. Mq. 189 c.a
Sup. Comm.le Mq. 248 c.a

I Vantaggi:

· Posizione strategica e ben collegata alle principali vie di traffico e al centro città.
· Ampia area esterna in proprietà esclusiva di 190 mq. c.a, adatta a spazio espositivo e carico/scarico o uso logistico all'aperto.
· Superficie interna generosa (185 mq. c.a) con altezza utile elevata (≈ 3,40 m), che consente un uso flessibile.
· Grande luminosità degli ambienti grazie alle numerose aperture presenti nei locali
· Contesto curato e tranquillo, con spazi di manovra adeguati per mezzi e merci.

Le Rifiniture:

· Serrande blindate
· Porta d'accesso blindata
· Pavimento industriale
· Porte interne in legno / alluminio
· Bagno in gres porcellanato
· Impianto di illuminazione a neon
· Aperture di dimensioni generose che assicurano ventilazione e luce naturale
· Altezza utile interna significativa (3,40 m)

In zona Stazione e a pochi passi da Piazza Garibaldi, in posizione angolare, locale luminoso. L' immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 140 mq. Le tre luci su strada aprono lo sguardo verso l'esterno e rendono ogni ambiente naturalmente accogliente. Un piano terra dagli spazi funzionali composto di tre camere con due wc in pianterreno, tre ambienti che si prestano a diventare studio, ufficio oppure una comoda abitazione al piano terra. Il livello inferiore che amplia le possibilità grazie alla scala interna che conduce a tre ulteriori ambienti, perfetti come archivio, area operativa o semplice estensione del piano superiore. Un livello che non è “secondario” ma complementare, pronto a sostenere attività, progetti e nuove idee. Un immobile che unisce praticità e potenzialità, in una zona viva, servita e centrale. Un luogo che può diventare il tuo prossimo progetto.

PUGLIA - BARI - SANTO SPIRITO - VIA MONSIGNOR CARMINE DE PALMA

A Bari Santo Spirito in zona servitissima, in prossimità della stazione ferroviaria e a circa 200 metri dal lungomare, proponiamo in vendita locale commerciale che si sviluppa su due superfici completamente ristrutturato. La soluzione si trova in zona residenziale al servizio di utenze di primo livello e signorile, garantendo un'ottima rendita. La posizione, lo stato dei luoghi, la rendita e la richiesta, rendono l'offerta immobiliare un ottimo investimento.

Locale commerciale alle porte del centro storico e a pochi passi da Largo Porta Grande, in una posizione di grande interesse. L'immobile, realizzato in pietra e situato lungo una delle principali direttrici cittadine, beneficia di un costante flusso pedonale, buona circolazione auto e comoda possibilità di parcheggio. L'area offre un ambiente vivace e ricco di opportunità per attività commerciali. -Superficie di circa 120 mq -Locale in buono stato, già sede di una nota attività di ristorazione -Spazi ampi e facilmente adattabili a diverse tipologie di business -Ambiente duttile, pronto ad accogliere nuove idee e progetti Una proposta perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un'area caratterizzata da forte potenziale commerciale, dove la visibilità è garantita e il contesto circostante contribuisce a valorizzare il tuo progetto imprenditoriale.

Locale commerciale situato in posizione strategica, nel pieno centro cittadino e a pochi passi da Piazza Garibaldi. Il locale si trova su una delle principali vie di transito, caratterizzata da ottima visibilità, intenso passaggio pedonale e facilità di parcheggio. La zona è da sempre punto di riferimento per attività commerciali e professionali. Caratteristiche dell'immobile: -Superficie di circa 90 mq -Altezza interna di circa 4,75 m L' immobile è in buono stato, ex sede di attività storica della zona Superficie ampia, comoda e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, ambiente versatile, pronto ad accogliere nuove idee e progetti. Un luogo che ha ospitato per anni una realtà consolidata e che oggi è pronto a dare forma a un nuovo capitolo imprenditoriale. Perfetto per chi desidera un locale già funzionante, inserito in un contesto dinamico e commerciale.

In posizione strategica a Bari, in via Francesco Petrelli, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 113 mq, situato al piano terra e in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per la sua eccellente visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire luminosità agli ambienti interni e massima esposizione commerciale. CLIMATIZZATO- LIBERO. Il locale si sviluppa su un unico livello e presenta un ampio open space con altezza interna di 4,00 metri nella zona principale, oltre a una zona retrostante con altezza di 2,75 metri. Completano la proprietà un antibagno, bagno e spogliatoio, rendendolo funzionale per diverse tipologie di attività. La distribuzione degli spazi, la buona altezza dei soffitti e lo stato generale dell’immobile permettono un utilizzo immediato senza necessità di interventi rilevanti. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e comodità in una zona ben servita. Vi offriamo una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, che sia residenziale o commerciale, a Bari e nei Comuni limitrofi. Con un’analisi precisa e professionale, vi aiuteremo a comprendere il reale valore di mercato del vostro bene, fornendovi informazioni utili per orientare al meglio le vostre scelte, senza alcuna pressione. La nostra esperienza al vostro servizio per una valutazione trasparente e aggiornata.

In zona strategica e ben servita, caratterizzata da elevata visibilità, intensa affluenza e facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un interessante locale ad uso commerciale, ideale per molteplici attività. L’immobile è valorizzato da un’ottima luminosità interna, garantita dalla presenza di una porta finestra d’ingresso e di due punti luce retrostanti. L’altezza interna di circa 4 metri rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ottimizzazione degli spazi. Attualmente il locale è suddiviso in due ambienti distinti, serviti da bagno e dotati di cisterna privata, elemento non comune che conferisce maggiore autonomia idrica, oltre alla presenza dell’allaccio all’acquedotto. Inserito in un contesto urbano dinamico e ricco di attività commerciali e professionali, l’immobile si presta perfettamente sia per uso diretto che come investimento, con possibilità di valutare cambio destinazione d’uso in abitativo. Soluzione versatile, adatta a chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben posizionato e con interessanti potenzialità di sviluppo.

Monopoli - Centrale Grande Locale commerciale in vendita in Via Fiume. Su strada a doppio senso di marcia ad alto traffico, anche pedonale, proponiamo in vendita questo grande locale commerciale a piano terra con ampio seminterrato con accesso da rampa carrabile. Siamo su Via Fiume a Pochi passi dal Stadio Comunale "S. Veneziani" e dalla Chiesa "Sacro Cuore". Il locale commerciale, già sede di importante istituto di credito, si compone di ampia superficie a piano terra di mq 430 circa con esposizione angolare su 9 ampie vetrine con affaccio interno su area condominiale scoperta con ben 9 finestre. Attualmente l'immobile presenta la disposizione tipica di un istituto di credito con ampio ambiente all'ingresso, vari vani ufficio e 3 bagni. Al piano seminterrato, con accesso da comoda ed ampia rampa carrabile, il locale misura mq 480 circa, di cui mq 111 avente destinazione commerciale, mq 70 con destinazione parcheggio e mq 299 con destinazione deposito. Questa proprietà occupa l'intero piano terra e l'intero piano seminterrato di una palazzina realizzata nel 1984 che so presenta in ottime condizioni esterne. Internamente lo stato di conservazione richiede lavori di ammodernamento. SCHEDA DETTAGLIATA DELL'IMMOBILE Superficie coperta a piano terra: mq 430 Superficie coperta a piano seminterrato: mq 480, di cui mq 11 ad uso commerciale, mq 70 uso rimessa e mq 399 uso deposito.

In zona Japigia, precisamente in Via Daunia, proponiamo in vendita locale commerciale di 45 mq con una vetrina fronte strada, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e ben servita. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è così composto: * ambiente unico open space * retrobottega * servizio igienico (w.c.) Grazie alla vetrina su strada, il locale gode di ottima luminosità e visibilità, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Punti di forza: * posizione in zona residenziale ad alta densità abitativa * contesto servito e facilmente raggiungibile * soluzione versatile per molteplici attività: negozio al dettaglio, studio professionale, centro servizi, laboratorio artigianale, showroom, ufficio aperto al pubblico e molto altro Attualmente occupato dal proprietario, sarà libero al rogito, garantendo tempi certi di disponibilità. Ottimo anche come investimento per messa a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita a Bari, nel quartiere Poggiofranco, un locale commerciale disposto su due livelli, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del nuovo supermercato “Famila”, elemento che ha ulteriormente rafforzato i flussi pedonali e veicolari dell'area e la vocazione commerciale della zona.
L'immobile si compone al piano terra di uno spazio commerciale di circa 50 mq con servizio, collegato internamente a un deposito al piano interrato di circa 66 mq.
Il locale si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di infissi esterni recenti, serranda elettrica e impianto di videosorveglianza.
L'unità è attualmente condotta in locazione con contratto commerciale ben consolidato ed in essere dal 2012. L'investimento esprime una rendita annua del 5% circa, configurandosi come soluzione equilibrata per chi ricerca una redditività stabile in un contesto urbano ad elevata tenuta commerciale. Elemento distintivo è la presenza di un ampio spazio pedonale antistante di proprietà condominiale che, oltre a garantire visibilità e adeguato distacco dalla sede stradale, rappresenta un potenziale valore aggiunto: la profondità dell'area consente infatti di valutare, previa autorizzazione, l'installazione di arredi esterni, ampliando le potenzialità d'uso dell'immobile nel medio periodo.
La proposta è rivolta in particolare a investitori interessati a un immobile con storico locativo pluriennale, rendita già in essere e collocazione commerciale stabile in uno dei quartieri più richiesti della città.

Per informazioni e visite contattaci ai numeri : 080.502.70.68 – 392.946.79.74

Classe energetica: in fase di valutazione

· Superficie piano terra: mq 50 c.a.
· Superficie piano S1: mq 66 c.a.
· Superficie commerciale: mq 72 c.a.

PROPONIAMO IN VENDITA IN VIA MANZONI A BARI, IN UNA DELLE VIE PIÙ INTERESSATE DALLA RIQUALIFICAZIONE DELLA ZONA IN VIRTÙ DELLA PROSSIMITÀ AL NUOVO CNR E COMUNQUE A POCHI PASSI DALLA STAZIONE CENTRALE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO, META DI TURISMO E PUNTO DI AGGREGAZIONE SERALE , LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E BAGNO CON PIATTO DOCCIA . IL LOCALE VANTA UNA AMPIA VETRINA ALLA STRADA E FINESTRE ALTE INTERNE,CHE RENDONO LO STESSO LUMINOSO ED ARIOSO. COMPLETA LA PROPRIETÀ IL CORTILE INTERNO. LIBERO. IL LOCALE SI PRESTA PER QUALSIASI GENERE DI ATTIVITÀ ED IN PARTICOLAR MODO PER CHI INTENDE INVESTIRE NELLA RISTORAZIONE POTENDO USUFRUIRE DELLA CANNA FUMARIA E DELLA ZONA VIVA E COMMERCIALE, NELLA VIA MANZONI OGGETTO DI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE URBANA E PROSSIMA ALLA PEDONALIZZAZIONE . OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER CHI INTENDE INVESTIRE IN UNA DELLE STRADE CON TREND PIÙ IN CRESCITA DEL MOMENTO.

Locale commerciale – Zona Policlinico, Picone In posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico di Bari, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq situato in Via Francesco Campione 23-25, nel cuore del quartiere Picone. L’immobile si distingue per la doppia vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità, oltre a un comodo accesso dal retro, ideale per carico/scarico o ingresso di servizio. Gli ampi spazi interni permettono una facile personalizzazione e rendono il locale adatto a molteplici attività commerciali, professionali o di servizi. Attualmente il locale è utilizzato dalla stessa proprietaria come attività di bar. L’immobile viene venduto libero, ma si valuta anche la possibilità di cessione delle licenze: in tal caso, per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, posizione centrale e forte passaggio pedonale, in una delle zone più richieste della città.

Ad Acquaviva delle Fonti, in una posizione strategica e di forte passaggio veicolare e pedonale proponiamo in vendita, nuda proprietà di un locale commerciale della consistenza di circa 65 mq, perfetto per chi vuole far crescere il proprio capitale.
Dimentica i classici locali moderni e freddi. Entrando tramite la porta vetrata che garantisce massima visibilità, sarai accolto da un ampio open space di dove la tradizione pugliese è protagonista con le volte a botte in tufo a vista, capaci di donare pregio e calore a qualsiasi attività.
Gli spazi sono stati gestiti in maniera funzionale ed efficiente, studiati per la massima operatività:
Nella zona di front office, abbiamo un ampio ambiente espositivo/vendita dove al momento delle pannellature removibili dividono lo spazio creando delle postazioni di lavoro dedicate.
In fondo al locale principale troviamo la porta che porta sul retro dove un breve corridoio/disimpegno abbastanza ampio per disporre una scaffalatura di stoccaggio o un piccolo angolo pausa caffè, conduce a un ufficio privato sulla sinistra. In particolare questa stanza ha una vetrata scorrevole che affaccia sul locale principale, permettendo oltre che l'ingresso della luce naturale in questo ambiente, anche la possibilità di una facile comunicazione con il front office. Proseguendo sempre sulla sinistra troviamo un pratico ripostiglio.
Salendo sei gradini si accede poi a un piccolo disimpegno che porta al bagno di servizio con finestra.
L'immobile e dotato di condizionamento ad aria con termoconvettori, caldo/freddo, si presenta in buone condizioni generali con necessità comunque di qualche piccolo intervento, un dettaglio minimo che ti permetterà di personalizzare le finiture finali a tuo gusto, valorizzando ulteriormente l'immobile.
Il locale è attualmente locato!
Non lasciarti dunque sfuggire questa opportunità, perfetta forma di investimento per far crescere il tuo capitale con lungimirante visione.
Non esitare a contattarci per ricevere il nostro materiale multimediale completo e le ulteriori informazioni per cogliere al meglio particolarità e potenzialità della nostra proposta.

La zona di Via Caduti di Russia rappresenta oggi uno dei punti più strategici di Castellana Grotte: una via a vocazione residenziale e commerciale, ulteriormente valorizzata dalla recente circonvallazione cittadina, che ha migliorato in modo significativo l'accessibilità e i collegamenti.
Il nuovo asse viario, con attraversamento della ferrovia e realizzazione della rotatoria proprio all'incrocio con questa via, rende l'area un perfetto punto di connessione tra il centro urbano, la periferia e la zona industriale, contesto ideale per attività produttive, commerciali e direzionali.
Ed è proprio in questa posizione privilegiata che proponiamo in vendita un'interessante soluzione commerciale di ampia metratura, sviluppata su due livelli per oltre 400 mq complessivi, dotata di doppi ingressi.
L'accesso avviene dal piano terra, da cui una comoda rampa di scale conduce al piano superiore; l'immobile è comunque servito da ascensore, elemento di grande valore per la movimentazione di persone e merci.
Al primo piano troviamo, due ingressi indipendenti, il primo ingresso porta all' area front office / reception di rappresentanza dove abbiamo anche uno spazio ufficio e una zona deposito/stoccaggio
Tutti gli ambienti sono stati realizzati con pannellature modulari, facilmente rimovibili e riconfigurabili, permettendo una massima personalizzazione degli spazi in base alle esigenze dell'attività.
Gli ampi varchi di accesso consentono inoltre il passaggio agevole di merci anche di grandi dimensioni.
Dalla reception e dal pianerottolo con un secondo ingresso, si accede al grande locale principale, attualmente adibito ad area produttiva e di imballaggio: il vero cuore operativo dell'immobile. Anche qui, le diverse funzioni (stoccaggio, progettazione, produzione) sono organizzate tramite moduli flessibili, facilmente adattabili.
Salendo dalle scale principali si accede al secondo livello, dove ora gli ambienti sono destinati oggi a:
uffici amministrativi, sale riunioni e area direzionale.
Anche questo livello mantiene la stessa versatilità progettuale, consentendo rapide riconfigurazioni.
Completa la proprietà un'ulteriore zona deposito con soppalco e la presenza di servizi igienici e spogliatoi, per titolari e dipendenti, come previsto per immobili a destinazione commerciale.
All'esterno, una discretà facilità di parcheggio rappresenta un ulteriore plus, fondamentale per dipendenti, clienti e fornitori.
Una soluzione di grande consistenza, estremamente modulabile e pronta ad accogliere qualsiasi tipo di attività: produttiva, commerciale, logistica o direzionale.
Non esitate a contattarci per ricevere il materiale multimediale completo e per fissare una visita in loco.
Un immobile che va visto per apprezzarne appieno le potenzialità. #attivitàinpuglia #latuaazienda #ENAIM

In zona centrale, comoda e perfettamente servita, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 165 mq a piano terra, situato in posizione angolare e attualmente locato ed utilizzato come asilo privato, che garantisce un’ottima rendita mensile garantita fino al 2029. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento a reddito sicuro, sia per chi pensa di utilizzare in futuro uno spazio già organizzato e versatile per la propria attività. L’accesso avviene tramite un vialetto privato che dona privacy e comodità e che conduce ad ambienti luminosi e ristrutturati: caratteristiche che conferiscono una piacevole ariosità a tutti gli spazi interni. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna verso un pratico ripostiglio, un vano adibito a ufficio con ingresso indipendente e due ampi ambienti utilizzati come aule, di cui una dotata di ingresso autonomo ed indipendente. Un ulteriore ampio spazio, dedicato alle attività ludiche, arricchisce la funzionalità dell’immobile, completato da un pratico cucinino e da due bagni con antibagno. A rendere questa proprietà davvero unica è la splendida area esterna privata di 70 mq, uno spazio completamente fruibile e perfetto per molteplici utilizzi: area gioco, spazio relax o ambiente operativo aggiuntivo, a seconda delle esigenze. A rendere questa proposta ancora più interessante, vi è la possibilità di acquistare anche un locale sottostante di 270 mq, completamente ristrutturato e sia collegato internamente sia dotato di accesso indipendente dall’esterno. Questa ulteriore unità consente di ampliare notevolmente la superficie disponibile, rendendo l’investimento ancora più versatile e ideale per attività che necessitano di ampi spazi o per una futura espansione dell’attività stessa. Grazie alla posizione strategica, alla facilità di parcheggio, allo stato manutentivo degli ambienti e alla rendita già attiva, questo immobile rappresenta una opportunità unica, perfetta sia per investitori che per professionisti o imprenditori alla ricerca di uno spazio ampio, funzionale e con grande potenziale futuro. Non perdere questa occasione: contattaci subito e prenota la tua visita all’immobile!

Si tratta di un locale commerciale in vendita situato nella zona di S.Pasquale a Bari.

Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato.

Si trova al piano terra di un edificio, il che lo rende facilmente accessibile e visibile.

Il locale è composto da un unico ambiente, con una superficie di 98 metri quadrati calpestabili, che può essere sfruttato in modo flessibile per diverse attività commerciali.

Dispone inoltre di due bagni, uno per il personale e uno per i clienti, per garantire il massimo comfort e igiene.La sua posizione strategica e la presenza di due ampie vetrine lo rendono molto visibile e attrattivo per i potenziali clienti.

Inoltre, la zona di S.Pasquale è una delle più vivaci e frequentate di Bari, con un forte flusso di persone e una grande varietà di attività commerciali, il che lo rende un luogo ideale per avviare un'attività.Il locale può essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario, grazie alla sua versatilità e al fatto di essere libero al rogito.

È inoltre possibile sfruttare lo spazio esterno per eventuali attività all'aperto, rendendolo ancora più attraente per i clienti.
il suo potenziale è dato dall'ubicazione nel cuore della nuova piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello dove ci sono altri locali commerciali e nuovi uffici comunali.Presente anche il polo Universitario del Politecnico e mercati rionali.In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e dinamica della città, con un ampio spazio a disposizione e la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione , situato al piano terra, vanta una posizione strategica grazie all'affaccio delle tre vetrine sulla nuova grande piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello .Ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un'attività in una location di assoluto prestigio con possibilità di personalizzazione totale.
La posizione è un vero e proprio hub di flussi pedonali e veicolari, garantito dalla vicinanza a:
Il prestigioso Politecnico.
Il vivace Mercato rionale.
Gli Uffici del Patrimonio (forte presenza di professionisti).
Vicinanza al Parco di Largo 2 Giugno.

La superficie è cosi distribuita:
PIANO TERRA (circa 140 mq):
· 3 ampie vetrine su strada ad alto impatto visivo
· Spazio generoso ideale per sala di somministrazione, esposizione o area vendita.
· Canna fumaria e dehor privato adatto a qualsiasi format di ristorazione (ristorante, pizzeria, bistrò, bar).

PARTE ESTERNA (circa 70mq)

Essendo un immobile di nuova costruzione e mai utilizzato, viene ceduto allo stato attuale (finiture da completare). Questo rappresenta un enorme vantaggio: l'acquirente avrà la libertà unica di personalizzare completamente le finiture interne e gli impianti (pavimenti, rivestimenti, illuminazione) secondo le specifiche esigenze del proprio brand e layout operativo, senza dover sostenere costi di demolizione.
Adatto per:
Esercizi commerciali per ogni necessità: boutiques, empori, alimentari, cartolerie, e servizi vari.
Ristorazione/Bar/Pasticceria: Grazie alla canna fumaria e all'ampio dehor in piazza.
Franchising di Alto Livello: Che necessitano di ampi spazi e massima visibilità.
Ufficio di Rappresentanza/Co-working: Data la vicinanza a enti pubblici e università.

Nella bella e alberata Via Putignani, tra Via Sagarriga Visconti e Piazza Risorgimento, nella zona murattiana, ricca di tutti i servizi. Lo stabile degli anni ‘40, dalla affascinante struttura architettonica, è provvisto di ascensore ed è ben abitato. L’immobile è in categoria catastale A/5, è di mq. 60 ca., ed ha le volte alte mt 4,90 ca. E’ composto da un grande ambiente con un comodo accesso indipendente dalla strada, con le volte alte mt. 4,90 ca., e un piccolo servizio. L’immobile è da ristrutturare. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.Le foto denominate Home Staging, rappresentano un’ipotesi di ristrutturazione frutto dell’intelligenza artificiale. Sono quindi meramente indicative e non rispecchiano perfettamente lo stato dei luoghi.

In Via Manzoni in contesto signorile, tra Piazza Risorgimento e Via Principe Amedeo, con buona visibilità sia per chi cammina a piedi, sia per chi percorre Via Manzoni in auto. Il locale è in categoria C/1, è diviso in un grande ambiente con una grande vetrina alla strada, il retronegozio, il bagno, per un totale di mq. 40 ca.; a piano seminterrato, il sottonegozio, ad uso deposito, che è di mq. 35 ca. è di mq. 40 ca., Nella zona Libertà in un punto densamente popolato ed oggetto di riqualificazione da parte del Comune di Bari, a due passi dal Mercato Rionale, dai supermercati, dalle farmacie e dalle scuole. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

Nella zona murattiana, in Via Latilla, a due passi da Corso Vittorio Emanuele. Il locale alla strada, in categoria catastale C/1 (locale commerciale), è posizionato al centro di un isolato pieno di attività commerciali, in un punto signorile della zona Murat, molto frequentato anche per la vicinanza di diversi istituti scolastici. La superficie (mq. 25 ca. a piano terra e mq. 20 ca. di sottonegozio ad uso deposito) è valorizzata dall’ampia vetrina alla strada che garantisce un’ottima visibilità sia per chi percorre Via Latilla a piedi sia per chi la percorre in auto. Il locale è in discrete condizioni generali ed è fornito di agibilità. La zona è strategica perché rappresenta uno degli ingressi alla città dal lungomare e perché siamo a pochi passi dal borgo Antico, dall’elegante Via San Francesco d’Assisi e da Corso Vittorio Emanuele. Per la sua posizione e per le sue caratteristiche è indicato sia per una piccola attività commerciale, che per un ufficio o un’agenzia di servizi. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

In zona strategica ad alta visibilità, caratterizzata da costante passaggio sia veicolare che pedonale, a breve distanza dal centro e da tutti i servizi utili alla vita quotidiana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale inserito in uno stabile di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione. L’area è inoltre ben collegata alle principali vie di comunicazione verso i comuni limitrofi. Il locale si presenta come un open space di generose dimensioni, dotato di due ingressi indipendenti, sei ampie vetrine su strada e doppi servizi. L’assenza di divisioni interne permette una notevole flessibilità progettuale, consentendo di organizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze del futuro acquirente. La conformazione dell’immobile consente anche la suddivisione in due unità separate, ciascuna con accesso e servizi dedicati. Tra gli elementi che valorizzano ulteriormente la proprietà figurano la grande luminosità, la visibilità garantita dalle vetrate continue, un posto auto pertinenziale e un impianto di climatizzazione caldo/freddo già presente. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

Proponiamo in vendita a Bari in via Saggarriga Visconti nell'isolato compreso tra via Principe Amedeo e via Putignani in una zona centrale, viva e servita da ogni attività commerciale e mezzi pubblici, Locale commerciale con una vetrina alla strada composto da un ampio vano e bagno con finestra interna L l'immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione ed è subito pronto per l'avvio di un'attività. La metratura e la disposizione interna consentono di personalizzare l'ambiente in modo più adatto alle proprie esigenze. Ideale sia per chi cerca un locale commerciale in una zona fortemente commerciale da cui trarre grandissima visibilità, sia per chi intende investire in un locale potendo contare eventualmente su numerosi target di potenziali conduttori. Libero .

In posizione strategica a ridosso dell’Estramurale Capruzzi, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale di categoria C/2 con una superficie complessiva di circa 765 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano soppalcato. Un immobile unico nel suo genere, dove il fascino della pietra a vista e delle volte storiche incontra la funzionalità di spazi moderni, curati e perfettamente organizzati per uso professionale o direzionale. L’ambiente si presenta con grande carattere e personalità: le pareti in conci di pietra, gli archi a botte e le volte in muratura creano un’atmosfera calda e prestigiosa, mentre la pavimentazione in cotto e l’illuminazione contemporanea conferiscono equilibrio e comfort visivo. Una scala a giorno in ferro e legno collega i due livelli, valorizzando la verticalità e l’ampiezza dello spazio. Le porte centinate, con sommità ad arco, e le finestre con infissi in alluminio e vetrocamera, dotate di inferriate in ferro battuto a disegno romboidale, aggiungono un ulteriore tocco di pregio e solidità all’intero immobile. Il locale dispone di tre ampie sale riunioni o conferenze, numerosi ambienti ad uso ufficio e quattro bagni ben distribuiti, risultando quindi ideale per ospitare più postazioni di lavoro o diverse funzioni operative. Le tre grandi vetrine su strada garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a un impatto d’immagine di forte rappresentanza. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 480 euro annui. Attualmente l’immobile è locato con un contratto di locazione in corso che genera una rendita di 18.000 euro annui, offrendo così un investimento a reddito immediato e garantito. Una soluzione perfetta per chi desidera un bene immobiliare solido, in una delle aree più centrali e richieste di Bari, caratterizzata da alto flusso veicolare e ottima accessibilità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a ridosso dell’Estramurale Capruzzi, in un contesto centrale e servitissimo, ben collegato con la stazione ferroviaria, il centro cittadino e le principali arterie stradali. Un luogo facilmente raggiungibile, ideale per accogliere clienti, professionisti e collaboratori in un ambiente di grande rappresentanza. Grazie alla configurazione interna e alla qualità architettonica, il locale si presta a molteplici destinazioni d’uso: sede di studi professionali o direzionali, spazio espositivo o showroom, centro di formazione o coworking, sede di enti, associazioni o fondazioni culturali. Gli spazi ampi e modulabili, uniti all’eleganza delle finiture, rendono questa proprietà una soluzione versatile e di prestigio. In sintesi, un immobile raro sul mercato: affascinante, funzionale e già a reddito. L’unione perfetta tra valore architettonico e opportunità d’investimento.

In una zona tranquilla e ben servita della città, nelle immediate vicinanze del Parco Due Giugno, proponiamo in vendita un locale con destinazione commerciale (C/1) di circa 95 mq sito al piano seminterrato (S-1) .
L'immobile dispone di due ingressi, uno con accesso diretto dalla strada dotato di porta scorrevole automatica e serranda blindata e l'altro dal portone condominiale sito all'interno di un complesso residenziale curato e riservato, caratteristica che ne valorizza la funzionalità e lo rende facilmente accessibile sia ai clienti che al personale.
Gli ambienti interni, distribuiti su un unico livello, comprendono tre ampie sale, un servizio e un ripostiglio oltre ad un intercapedine perimetrale. Nonostante la posizione seminterrata, il locale risulta luminoso grazie alla vetrina su strada e alle finestre a nastro che garantiscono una buona illuminazione naturale. La posizione, strategica ma riservata, consente di raggiungere facilmente i principali servizi e vie di comunicazione della città. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali, uffici, laboratori o attività di servizi, che richiedono ambienti pratici, riservati e funzionali.
Contattaci telefonicamente per ulteriori informazioni o visite in loco .
C.E.: in fase di valutazione

· Sup. cop. Mq. 95,00 c.a
· Sup. scop. Mq. 21,50 c.a
· Sup. comm.le Mq. 102,00 c.a
· Sup. intercap. Mq. 19,53 c.a

Le Rifiniture:

· Pavimento in laminato effetto parquet
· Porte in legno
· Vetrina esterna con porta scorrevole automatica e serranda blindata
· Porta blindata
· Finestre a nastro
· Bagno in ceramica
· Controsoffitti in cartongesso con impianto di illuminazione integrato
· Impianto di rete LAN
· Luci di emergenza

I Vantaggi:

· Doppio accesso: dalla strada e dal portone condominiale
· Posizione strategica, a pochi passi dal Parco Due Giugno
· Inserito in un contesto residenziale curato e tranquillo
· Ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse attività
· Buona luminosità nonostante il piano seminterrato
· Ideale per studi, uffici o attività di servizi
· Ottimo rapporto qualità/prezzo