Negozi in vendita a Modena Pag. 2

Zona San Faustino Vendiamo negozio fronte strada di ca 90 mq con piazzale privato , open space con bagno , 2 vetrine grandi ideale per bar, ristorantino, pizzeria richiesta € 265000

VD4562 Il negozio in vendita nel comune di Modena in zona Buon Pastore, è un'ottima opportunità per chi desidera investire nel commerciale in una zona centrale e ben servita. Il locale, di 60mq, si trova al piano terra di un edificio ben tenuto e offre due ampi vani con un bagno. Attualmente a reddito. Il prezzo di vendita è di 150.000 euro, rendendo l'investimento molto conveniente. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Negozio 38 mq a Modena Proponiamo negozio posto a piano terra con 1 vetrina che permette l’accesso ad un openspace di circa 24mq ed un ambiente (retro) di 14mq con lavandino. Basse spese condominiali e nel condominio è presente un piccolo bagno dedicato alle attività commerciali. Per appuntamenti e informazioni FARO – Zanelli Francesco 335 8185394 La serranda risulta motorizzata e la classe energetica dell’immobile è “G” Prezzo richiesto 45.000,00 € Possibilità di rent-to-buy

VB0907, Modena, zona villaggio Zeta, Via Giardini, in posizione strategica ad alta visibilità sia veicolare che pedonale, vendesi ampio locale commerciale di 200 mq. L'immobile, nato dall'unione di due unità attigue, dispone di due ampi vani, ufficio, bagno e ben 6 vetrine fronte strada. Completano la proprietà un magazzino al piano interrato. Comodo parcheggio condominiale davanti all'ingresso. Soluzione ideale per chi cerca massima visibilità e funzionalità. Richiesta €. 420.000,00. Maggiori informazioni presso il ns. ufficio.

VB0666, Via Giardini, in posizione strategica con ottima visibilità sia veicolare che pedonale, vendesi negozio di 75 mq. L'immobile è composto da un unico vano e presenta tre ampie vetrine con comodo parcheggio condominiale disponibile fronte negozio. Possibilità di realizzare il bagno all'interno del negozio. Richiesta €. 125.000,00

RIF. ANNUNCIO: VY372 LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E VETRINE, PREZZO RIBASSATO DA 135.000 A 120.000 EURO SAN FAUSTINO: In zona residenziale della città, su strada con buona visibilità e ottimo passaggio pedonale e veicolare, si propone in vendita immobile commerciale (c1 NEGOZIO) composto da due subalterni a creare un unico locale ex ristorazione dotato di ampie vetrine ad angolo. Completamente ristrutturato a fine 2024 (rifatta pavimentazione, impianti, infissi, bagni ecc), si compone di sala all'ingresso, doppi servizi, locale uso magazzino e grande ambiente con canna fumaria al tetto ed impianti gas ed acqua. Spese condominiali irrisorie, piccolo deposito sul retro, idoneo anche come negozio, showroom, ufficio commerciale, laboratorio ecc. L'attività precedente aveva installato un dehor con autorizzazioni comunali. Perfetto anche da mettere a REDDITO (ultimo contratto di locazione ad € 1000/mese). Planimetria non vincolante ai fini contrattualistici. 📞 Per info: 059 29 29 690 📧 Email: realcasamodena@gmail.com 🌐 Sito web: www.realcasamodena.it

Alle porte del centro storico, NEGOZIO in VENDITA di 25 mq. L'immobile è formato da un ampio vano frontale e dal bagno, con vetrina fronte strada. Attualmente in affitto a 400€ al mese Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147 o scrivere a info@immobiliare227.it

RIF. MO2282 - locale commerciale Via Carlo Zucchi (MO) Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, ideale per garantire elevata visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Dotato di servizi e ripostiglio. L’immobile si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, che assicurano grande luminosità interna e un’importante opportunità espositiva per qualsiasi attività commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di business, grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage al piano interrato, soluzione ideale come deposito, magazzino o per parcheggio privato. NOSTRA ESCLUSIVA

VD2104 ZONA FRATELLI ROSSELLI IN PICCOLO CENTRO COMMERCIALE Vendesi negozio di mq 80 con aria condizionata e riscaldamento autonomo in ottimo stato, con ampio spazio per carico e scarico. Adatto anche a studi medici. euro 99.000,00 trattabili MOLTO INTERESSANTE

SAN FAUSTINO °°°LOCALE CON CANNA FUMARIA°°° Si propone in vendita un negozio di 90 mq situato al piano terra. L'immobile, completamente ristrutturato, offre una disposizione funzionale, ideali per diverse attività commerciali. La presenza di due bagni garantisce comodità sia per il personale che per i clienti. L'ambiente è dotato di aria condizionata, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Tra i vantaggi aggiuntivi, si segnala la disponibilità di una cantina, utile per lo stoccaggio di materiali o prodotti. Inoltre, il posto bici condominiale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera raggiungere il negozio in modo sostenibile. Per info, il consulenti risponde al 339 7562670.

RIF: 2929 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – C/1 – LIBERO E VERSATILE – 174 mq In zona Sacca, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 174 mq, precedentemente adibito a forno e oggi libero, pronto per essere personalizzato e adattato a nuove esigenze. L'immobile viene venduto a mura, senza attività, ed è una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio ampio e versatile. Caratteristiche principali: • Superficie di circa 174 mq • 2 vetrine fronte strada • 2 bagni • Ambienti facilmente modulabili Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, studio professionale, ufficio, laboratorio o show-room. Vi è inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in appartamenti, previa verifica della conformità al Piano Regolatore e alle normative urbanistiche vigenti. A supporto di questa ipotesi, alleghiamo progetto di fattibilità redatto dai nostri geometri, utile per una prima valutazione tecnica. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Classe energetica in fase di realizzo. Richiesta: Eu. 97.000 Soluzione interessante sia per utilizzo diretto che come investimento, in zona servita e ben collegata. Classe Energetica: G

Zona Madonnina precisamente in strada Barchetta, proponiamo in VENDITA locale commerciale (negozio C/1) attualmente adibito a bar con veranda esterna. L'immobile, dotato di doppio ingresso con serranda manuale, è strutturato con una prima sala con bancone e vetrina espositiva, angolo cottura e magazzino; una seconda sala con accesso ad antibagno e bagno ed una zona esterna coperta raffrescata e riscaldata. Aria condizionata interna ed esterna. Arredato di bancone, tavolini e frigoriferi Non è presente canna fumaria. Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147

VE1981. In posizione di grande visibilità su via Nonantolana vendesi locale commerciale di 70 mq. comm. con ampia vetrina nuova su strada di forte passaggio. L'immobile è composto da due ambienti: un primo spazio fronte strada con pavimento nuovo, ideale come area vendita o accoglienza clienti e un secondo ambiente comunicante con bagno. A completamento del negozio vi è un ripostiglio al piano ammezzato Immobile in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza interventi immediati e dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione delle calorie. Prezzo: 80 000 €.

PZ2471-S.Damaso frazione di Modena, a 10 minuti dal POLO OSPEDALIERO ed UNIVERSITARIO, in un punto strategico comodo all'AUTOSTRADA MO SUD e alla TANGENZIALE in piccola palazzina proponiamo immobile di mq. 50 circa completamente ristrutturato da pochi mesi accatastato come negozio che grazie alle finiture interne ed all'arredamento nuovo e moderno, consente di essere sfruttato per brevi soggiorni o temporaneamente. Impianti autonomi, luminoso, aria condizionata, ecc. Non si può prendere la residenza. Libero da subito. Richiesta € 88.000 Per ulteriori informazioni e dettagli 340/1369230

SAN DAMASO - VENDITA DI N. 3 NEGOZI PZ2463-Proponiamo in vendita n. 3 negozi da ristrutturare nella piazza principale di San Damaso a pochichilometri da Modena e dall'uscita sud dell'autostrada, opportunità per chi ambisce ad insediare la propria attività commerciale o di servizi in una via di fortissimo passaggio e visibilità ed uno spazio importante e strategico ideale per accogliere la clientela. I negozi, già uniti internamente fra loro, si presentano da ristrutturare ed hanno una superficie di quasi mq. 150, tre vetrine sulla piazza e parcheggi antistanti. E' presente un bagno con antibagno, spese condominiali irrisorie; ideale per take away, mini market, sale mostra, estetica, compro oro ed altro. Richiesta € 140.000 trattabili (meno di € 1.000 al mq.) Possibilità di ristrutturazione chiavi in mano con impresa certificata con capitolato a scelta dell'acquirente. Per informazioni contattare Stefano 340.1369230 oppure 059.7124859.

BM6442 Sant' Agnese, vicinanza Via Emilia Est vendesi negozio di circa 250 mq commerciali da riattare. Internamente si presenta con primo ambiente open space con 3 vetrine, da cui si accede ad altro ampio ambiente con finestratura nella parte terminale e bagno, altezza interna 4,00 m. € 200.000,00 tratt. (si valuta anche affitto in base ai lavori) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

BM6461 In zona Viali/Tempio vendesi ottimo negozio di circa 270 mq completamente ristrutturato qualche anno fa. Internamente si presenta ampio locale open space ampiamente finestrato e con 2 vetrine su strada oltre ad altri due piccoli locali separati + bagno e antibagno (possibilità di crearne un secondo) Presenza di impianti nuovi in pompa di calore e imp elettrico certificato. Accuisto sia a reddito con buona redditività sia libero subito, richiesta € 370.000,00 + iva inf. 0597124859 cel. 3332960334

VD4512 ZONA SACCA VENDESI Negozio di circa mq 300 con 5 vetrine e 3 bagni, su strada di passaggio molto ben tenuto. Immobile a REDDITO alla stessa società da tanti anni, ottima società compartecipata dal comune di Modena e con la volontà di rimanere in locazione. Attuale REDDITO annuale euro 25.500. Richiesta euro 300.000.

Rif BM6449 Madonnina in zona tranquilla di medio passaggio vendesi negozio di circa mq 49 commerciali , composto da unico ambiente open space con 2 vetrine dotate di serrande elettriche, piu ampio ripostiglio con attacchi di acqua e bagno condominiale ad uso privato con accesso diretto dall' interno, impianto elettrico certificato e impianto caldo/freddo con split in pompa di calore € 69.000,00 inf 059. 7124859 cel 3332960334

Ampio e luminoso locale commerciale in zona Via Ventimiglia, attualmente predisposto per uso palestra ma ideale anche per studi professionali, dentisti, ambulatori, negozi di vario genere.

VD3357 zona viali proponiamo NEGOZIO / LABORATORIO al piano TERRA fronte strada. Sviluppa una superficie di circa 110 mq e ha un cortile / giardino di pertinenza esclusiva di mq 60 (possibile trasformazioni in posti auto). Euro 195.000 - Attualmente AFFITTATO ad euro 500 / mese, possibilità di averlo LIBERO a rogito. Per visite 059-224849 oppure 335-6880908 geom. Fella Cristiano, ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando cod rif. Il presente immobile è condiviso e con le agenzie e gli agenti del Gruppo MOre.

VD1870 Modena, località San Damaso in posizione di fortissimo passaggio e molto ben visibile (via Vignolese) AMPIO NEGOZIO di 95 mq al piano terra con servizio e 70 mq al piano primo oltre ad una terrazza loggiata 40 mq. Dotato di 3 posti auto privati. Attualmente affittato ad euro 1.000/mese. Si acquista da società semplice Euro 175.000. APE Cl. E

VD1713 ZONA BUON PASTORE, VENDESI NEGOZIO al piano terra con due vetrine fronte strada di circa 97 mq, con antibagno e bagno. PARCHEGGIO PRIVATO. Attualmente a reddito ad euro 10.500 / anno. OTTIMO COME INVESTIMENTO !!!! Euro 150.000

VD12329 Modena centro storico ad.ze Via Emilia centro Libero NEGOZIO in zona di buon passaggio composto da un vano con due vetrine a piano terreno e sovrastante piano primo con magazzino e bagno. Impianto di condizionamento in pompa di calore autonomo, nessuna spesa di condominio. Euro 75.000, occasione ed ottimo investimento.Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849, in alternativa ulteriori info sul ns. sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento o presso ns uffici.

VE808. ZONA MUSICISTI, VENDESI NEGOZIO DI CIRCA MQ.45 CON DUE VETRINE NUOVE SU STRADA E CON OTTIMA VISIBILITA'. IMMOBILE DOTATO DI RIPOSTIGLIO, BAGNO INTERNO NUOVO E TERMO AUTONOMO (ALTEZZA INTERNA MT. 4 POSSIBILITA' DI CONTROSOFFITTATURA) ATTUALMENTE A REDDITO PREZZO: EURO 55.000, NO SPESE CONDOMINIO.