Negozi in vendita a Modena Pag. 3

Rif. BM6370 Via Emilia Ovest/Palazzo Europa in ESCLUSIVA vendesi negozio di circa 370 mq libero (ex WLT) composto la locale con 4 vetrine con serranda elettrica e internamente diviso da precedente attività in 4 ambienti (tutti modificabili) ripostigli e 4 bagni presenza di tutti gli impianti € 450.000,00 inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

In zona tranquilla e comoda al parcheggio, a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita RISTORANTE completamente arredato, pronto all'uso, oggetto di una ristrutturazione totale conclusa nel 2024. Soluzione ideale per hamburgeria, steakhouse, pizzeria, bistrot, ristorante tradizionale o format specializzati nel senza glutine. Locale pronto all'apertura senza ulteriori lavori, attrezzature professionali di alto livello incluse. Richiesta euro 480.000 Caratteristiche principali: • Superficie interna: 175 mq • Sala interna: 50 posti a sedere • Dehors/veranda esterna: 30 posti a sedere • Totale capacità: 80 posti a sedere Spazi di servizio: • Bagno clienti con finestra e antibagno • Bagno dipendenti con finestra • Spogliatoio attrezzato con finestra • Magazzino • Ripostigli e locali di servizio Gli spazi sono stati progettati per garantire un flusso operativo efficiente, massimizzando produttività in cucina e comfort per la clientela. Elemento distintivo della struttura è la presenza di una doppia cucina, ideale per la gestione separata delle preparazioni e particolarmente adatta alla ristorazione gluten free e per clienti celiaci. Impianti: • Canna fumaria professionale diametro 60 cm, adatta a griglia, hamburgeria, steakhouse e pizzeria • Impianto di immissione aria a flusso bilanciato • Degrassatore • Impianto di depurazione acqua • Impianto di decalcificazione • Impianto di allarme • Sistema di videosorveglianza • Porta d'ingresso automatica con apertura e controllo da remoto Attrezzature professionali incluse: • Friggitrice professionale Henny Penny (top di gamma) • Griglia professionale • Piastra professionale • Forno • Cappa aspirante industriale • Banchi refrigerati • Armadi frigoriferi • Celle frigorifere • Tavoli da lavoro in acciaio inox • Doppia lavastoviglie professionale • Lavabicchieri professionale • Lavelli e postazioni lavaggio • Scaffalature tecniche • Banco vendita e banco servizio Arredi: • Arredamento realizzato su misura • Tavoli e sedie nuovi di produzione artigianale toscana • Locale moderno, curato e immediatamente operativo

COD. 2997 VENDESI ATTIVITA' NEL CUORE DEL CENTRO STORICO In vendita attività commerciale di tipo ristorazione nel cuore del centro storico di Modena, un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica. L'immobile si trova al piano terra di un contesto civile e presenta due vani spaziosi, ideali per diverse tipologie di business. L'unità è dotata di un bagno e gode di un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità per i clienti. Le condizioni sono abitabili, con un riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente dei costi. Il locale gode di canna fumaria. La posizione centrale è un grande punto di forza, con una forte affluenza di turisti e residenti, rendendo questo locale ideale per negozi, uffici o attività di ristorazione. Non perdere l'occasione di investire in un'area ricca di opportunità e dal grande potenziale di crescita. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! RICHIESTA: Eu. 50.000,00 Classe Energetica: G

COD. 2990V- VENDESI STORICA ATTIVITA' COMMERCIALE DI RISTORAZIONE A MODENA OVEST Proponiamo in vendita a Modena storica attività nell'ambito della ristorazione, un'ottima opportunità per avviare o ampliare la tua attività commerciale. L'attività si trova al piano terra di un contesto civile e offre una superficie di ben 340 mq, ideale per diverse tipologie di business. Le condizioni interne sono buone, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali significativi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo così la massima autonomia e privacy per la tua attività. Inoltre, la classe energetica C assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. Questa proposta rappresenta un'ottima occasione per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato in una delle zone più dinamiche di Modena. Non perdere l'opportunità di investire in un'attività commerciale in una location strategica. RICHIESTA: Eu. 50.000,00 Classe Energetica: C

RIF. 2987 VENDESI ATTIVITA' BAR STORICO IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO Proponiamo in vendita avviata attività di bar, presente sul territorio da oltre vent'anni e con una clientela consolidata e fidelizzata. L'attività si trova in una posizione strategica, in zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare, con ottima visibilità grazie alle 4 ampie vetrate fronte strada. Il locale è così composto: Piano strada di circa 50 mq: zona bar con bancone, area con tavolini, cucina, bagno. Piano interrato: splendido magazzino di circa 70 mq, ideale come deposito e supporto all'attività. All'esterno troviamo inoltre 2 dehor, perfetti per accogliere la clientela e valorizzare ulteriormente il locale. Attività con orario continuato dalle 5:00 alle 24:00, ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Attività ideale per chi desidera investire in una realtà ben avviata, con ottimo potenziale di crescita e già conosciuta nella zona. Presente inoltre licenza per apertura notturna, elemento di grande valore che amplia ulteriormente le potenzialità dell'attività. Richiesta attività: Eu. 105.000,00 Affitto mura: circa Eu. 2.060,00 mensili Classe Energetica: G

VD5062 In zona Sacca a Modena prponiamo in vendita un negozio, in posizione strategica su strada di passaggio, adatto per la vendita al dettaglio con una superficie di 40 mq commerciali, all'interno sono state predisposte due comode zone di deposito. La facciata esterna del condominio è stata ristrutturata e il tetto coibentato con intervento 110. il negozio usufruisce di ulteriore area cortiliva recintata sul retro. Classe energetica B. La richiesta è di 29.000 euro trattabili

VE2028. Baggiovara (MO), in zona facilmente raggiungibile e comoda sia alla tangenziale che a Via Giardini vendesi negozio (C1) di 224 mq. interamente al piano terra Immobile libero e attualmente frazionato in due negozi, indipendenti e adiacenti, di 112 mq. cadauno. Prezzo: Euro 190'000 €. Possibilità di vendita separata (95.000 € cadauno). Incaricato alle vendite Emidio Mastrodomenico 335-6917982.

EUROCASA CASTELNUOVO R – MODENA - C-589 - 059/535423– castelnuovo@eurocasagroup.it – – – > 


Caratteristiche: LOCALE COMMERCIALE in zona Sacca a Modena, riscaldamento autonomo, ATTUALMENTE A REDDITO con una rendita annua dimostrabile di 12.000€. – – – > 

Descrizione: Ampio Negozio luminoso AL PIANO TERRA con tre vetrine, 118 mq commerciali, cantina e spazio esterno. – – – >
Per maggiori informazioni & chiarimenti, rilascio materiale planimetrico & fotografico invitiamo a fissare un appuntamento in sede.
Non siamo soliti fissare appuntamenti direttamente sull'immobile senza aver fissato prima un appuntamento conoscitivo in Agenzia.
Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 391/1443922 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - -

Rif. M1896 MODENA STRADA CANALETTO: Tabaccheria in zona di forte passaggio con licenza di vendita gratta e vinci, jackpot, lotto, sigarette, articoli complementari (bigiotteria, borse, giornali, riviste, foulards, detersivi ecc) e posto auto privato all'interno. ampio parcheggio per i clienti. €uro 98.000. Bar, ristorante con cucina interna e giardino esterno per mangiare all'aperto. €uro 98.000. Impianto di allarme con telecamere. Possibilità di vendita separata. Per info e appuntamento in ufficio Maurizia 348/3604246

SAN FAUSTINO Proponiamo in vendita un ampio negozio di 160 mq situato al piano terra. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, compreso di ampio open space ed un bagno. Dotato di aria condizionata, offre un ambiente confortevole per clienti e personale. Attualmente locato a 1000 Euro al mese, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con reddito immediato. La posizione strategica nel comune di Modena garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

In strada di passaggio, proponiamo negozio al pianoterra di mq 120 così composto : ingresso, reception, sala riunioni, due uffici, bagno. l'immobile ha 3 vetrine che affacciano sul fronte strada. L'immobile attualmente è locato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica F

VP2941 Modena Zona San Faustino Vendesi negozio di 189 mq in ottime condizioni composto da ampio locale con quattro vetrine fronte strada , spazioso vano retrostante, ufficio e due bagni. L'immobile attualmente è affittato ad attività senza vendita al pubblico, con rendimento lordo del 9,5% annuo e con contratto in scadenza nel 2032. Richiesta 180.000€

MODENA CENTRO-MAGAZZINO/NEGOZIO- ESCLUSIVA- in posizione ricercata e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in recente Complesso di ultima generazione, Magazzino/Capannone cat. D/8 con finalita' commerciale interamente arredato per una attivita' di vendita all'Ingrosso. Rifinito in modo impeccabile, bella vetrina struttura antisismica, coibentazioni alle pareti e al tetto, pavimento resinato, riscaldamento e raffrescamento autonomo, quadro e impianto elettrico nuovo, allarme volumetrico, videosorveglianza, aria compressa e completo di attrezzature e banchI di vendita- POSSIBILITA' DI COSTRUIRE SOPPALCO- AREA PARCHEGGI CLIENTELA ESCLUSIVA -info 335312941

A Modena in un contesto favorevole al commercio, , Una rivendita, di prodotti da forno e specialità di pane e pasta. L' attivita ben avviata con un ottimo bilancio dmostrabile, si cede con tutte le forniture e accessori utili alla rivendita, non perdere l'occasione , chiama senza esitare, al 0376536868 Classe Energetica: G

Capannone industriale in vendita – Modena, Zona Torrazzi In zona industriale Torrazzi a Modena proponiamo moderno capannone industriale di circa 1.600 mq, situato su ampio lotto con ulteriore capacità edificatoria. L’area consente l’ampliamento per altri 2.400 mq, raggiungendo una superficie coperta totale potenziale di circa 4.000 mq. L’immobile è dotato di: • piccola zona uffici • ampia area di manovra esterna esclusiva • ottima accessibilità per mezzi pesanti L'area è completamente recintata. Soluzione unica e difficilmente reperibile nel contesto produttivo modenese, ideale per aziende che necessitano di spazi immediatamente operativi con possibilità di sviluppo futuro. Referente: Pizzi Emanuele - (+39) 393 284 8034

COD. 2160 ZONA VILLAGGIO ARTIGIANO – MODENA Cod. 2160 Zona Villaggio Artigiano/Parco Ferrari proponiamo in vendita a reddito un capannone uso laboratorio e commerciale di 400 mq ca commerciali, composto da: locali al piano terra costituiti da laboratori, magazzini, rimessa-magazzino, ripostiglio, uffici ed ingresso attesa, al primo piano troviamo soffitta, disimpegno e servizio igienico. Area cortiliva di pertinenza esclusiva di 200 mq ca fronte strada e laterale. Possibilità di cambiare la destinazione ad uso residenziale. Attualmente è affittato a 26.000 Eu./ANNUI con scadenza 2025. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. PREZZO: 375.000 Eu. Classe Energetica: E

MODENA CENTRO-MAGAZZINO/NEGOZIO-IN ESCLUSIVA- in posizione ricercata e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in recente Complesso di ultima generazione, Magazzino/Capannone cat. D/8 con finalita' commerciale interamente arredato per una attivita' di vendita all'Ingrosso. Rifinito in modo impeccabile, bella vetrina struttura antisismica, coibentazioni alle pareti e al tetto, pavimento resinato, riscaldamento e raffrescamento autonomo, allarme volumetrico, videosorveglianza, aria compressa e completo di attrezzature e banchI di vendita- POSSIBILITA' DI COSTRUIRE SOPPALCO- AREA PARCHEGGI CLIENTELA ESCLUSIVA -info 335312941

RM8337 - Sacca - In zona residenziale ben servita e di forte passaggio, VENDESI NEGOZIO molto luminoso di ampia metratura attualmente adibito a bar, c'è la possibilità di acquistare il locale arredato e con l'attrezzatura esistente nel caso in cui interessasse portare avanti l'attività di bar, pizzeria o ristorante, in questo caso l'avviamento richiesto è di ulteriori € 50.000. L'immobile è provvisto di aria condizionata, il riscaldamento e l'acqua sono condominiali con basse spese di gestione. Richiesta € 99.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859

C21 CENTRO STORICO, zona Saragozza, a due passi dalla facoltà di giurisprudenza vendesi locale commerciale fronte strada di 140 mq, con ottima visibilità e forte passaggio. Il locale è composto da tre ampi vani e tre bagni. Possibilità di canna fumaria per eventuale attività di bar/ristorazione. Predisposizione per cucina. A.p.e. in corso di definizione. Libero. Le foto sono generiche e non corrispondono all’immobile descritto.

Quartiere Musicisti Modena ampio locale di 280 mq da ristrutturare con ambienti di diversa destinazione d'uso antibagno/bagno - n.3 vetrine

Il Team Baratti propone in vendita a Modena, questa cioccolateria del noto franchising Nuts, situata all'interno di un noto centro commerciale di Modena. Nella vendita non è compreso l'immobile, bensì i macchinari e la posizione strategica del Bar nel centro commerciale, pieno di clientela. Non farti scappare questa attività in vendita, per maggiori informazioni o chiarimenti contattare il 0376 536868 Classe Energetica: G

Il Team Baratti propone in vendita un'attività meccanica e gommista a Modena, l'attività non comprende l'immobile ma, tutta l'attrezzatura, macchinari necessari e, se il futuro proprietario lo desidera, anche i dipendenti. L'immobile, oltre che alla spaziosa officina, è fornito di un bagno ed uffici spaziosi, inoltre, al piano superiore si ha un ulteriore spazio di 340mq, utilizzabili come si preferisce. Non lasciarti scappare questa irrinunciabile offerta a Modena, per informazioni e chiarimenti contattare il 0376 536868. Classe Energetica: G

Vendesi immobile commerciale di 474 mq attualmente libero. L’immobile è ubicato in via Giardini, nei pressi del teatro Michelangelo, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio locale openspace, da un ufficio e dai servizi igienici. Il lato lungo, prospiciente la via Giardini, è totalmente vetrato. Nel piano interrato vi è una autorimessa di circa 50 mq.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

Locale commerciale 100 mq con doppia vetrina fronte strada. Immobile completamente ristrutturato e adattato ad uso ristorante, con ampia sala pranzo per circa 30 coperti, cucina con canna fumaria, antibagno e bagno disabili, ripostiglio e secondo bagno di servizio. Impianti di recentissima installazione, cantina accessibile dal cortile condominiale. Per informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147

Su strada di primaria importanza e di forte passaggio, in posizione strategica ad.te il centro storico, vendiamo negozio a reddito, in buono stato, ottimo come investimento. Locale di ampia metratura con vano tecnico, antibagno e bagno.