Negozi in vendita a Buon Pastore - Morane - Università - Policlinico, Modena

MODENA – STRADA MORANE Ampio immobile sito al piano terreno di 265 mq con affaccio sulla principale arteria cittadina. Ottima opportunità di valorizzazione. In posizione strategica, lungo Strada Morane, proponiamo in vendita un interessante immobile di 265 mq commerciali caratterizzato da un'ottima esposizione sulla principale via di collegamento con il centro di Modena. L'immobile è attualmente destinato a negozio (categoria catastale C/1) e rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investitori interessati a svilupparne il potenziale. La distribuzione degli spazi, le generose dimensioni e la posizione di grande visibilità rendono questa proprietà particolarmente versatile. Sono già stati avviati approfondimenti tecnici finalizzati a valutare la possibilità di cambio di destinazione d'uso, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Gli interessati potranno ricevere tutte le informazioni e gli aggiornamenti sulle effettive possibilità di trasformazione dell'immobile. Caratteristiche principali Superficie commerciale di circa 265 mq. Tre balconi. Affaccio diretto su Strada Morane, una delle principali arterie della città. Attuale destinazione d'uso negozio (C/1). Ampi spazi facilmente organizzabili. Ottima visibilità e facilità di accesso. Soluzione adatta sia all'utilizzo diretto sia a un progetto di valorizzazione. Per informazioni, documentazione completa e visite: Gabetti Modena 3452285132 - segreteria@gabettimodena.it Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali trasformazioni dell'immobile sono subordinate alle autorizzazioni degli enti competenti.

Rif. Annuncio: VG25_350 Modena/San Faustino: presso il Dir. 70 si propone, locale commerciale (cat. C/1 negozio) con Ingresso Indipendente in posizione centrale dello stabile. L'immobile è posto al Piano Primo Rialzato e presenta 2 lati finestrati a vista; attualmente composto da ampio salone openspace, un ufficio con proprio secondo accesso, un grande archivio/magazzino oltre ad antibagno e bagno. Sono stati sostituiti gli infissi con vetri antisfondamento e sono presenti n.3 split in pompa di calore. Il Direzionale 70 si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VY368 LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE ADIACENZE VIA MORANE, CATEGORIA CATASTALE C1, MODERNA PALAZZINA DIREZIONALE MODENA/BUON PASTORE: In ottimo contesto, zona tattica della città, comoda alla viabilità e ben raggiungibile sia dal centro che da fuori Modena, proponiamo locale commerciale C1 NEGOZIO al piano terra ideale anche uso ufficio (previo verifiche). L'immobile si presenta in ottime condizioni, tramite ingresso Indipendente, sviluppa un unico ambiente ampiamente finestrato su 3 lati (vedi planimetria, finestrature attualmente oscurate), antibagno e bagno. Utenze autonome, basse spese condominiali, stabile con ampi parcheggi dedicati alle attività anche direttamente sul fronte. Nella palazzina sono presenti attività commerciali già consolidate ed uffici. La proprietà valuta formule tipo acquisto con riserva di proprietà o affitto a riscatto. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena – a pochi passi dal centro e dai viali

In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile commerciale fronte strada ad angolo, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono grande visibilità.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 202 mq calpestabili e comprende più ambienti tra negozi, laboratori, magazzino, ripostiglio e servizi, con ingressi indipendenti e ottima flessibilità nella disposizione degli spazi.

La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare i locali in base alle proprie esigenze.
Perfetto per diverse tipologie di attività commerciali, showroom, uffici o laboratorio artigianale.

Ottima opportunità per chi cerca visibilità, metratura e vicinanza al centro di Modena.

Per maggiori informazioni Antonio Parenti.

Negozio 115 mq al Direzionale 70 – Pronto all'uso All'interno dello storico Direzionale 70, l'iconico complesso di Modena, proponiamo in vendita un negozio di circa 115 mq, situato al primo piano e già pronto per essere utilizzato. L'immobile è composto da tre ambienti distinti ed un bagno, una distribuzione degli spazi ideale per studi professionali, società di servizi, consulenti, tecnici o attività che necessitano di zone separate per operatività e ricevimento clienti. Le tre ampie vetrine ad angolo assicurano un'eccellente illuminazione naturale ed una buona visibilità. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione ed è in buone condizioni generali, permettendo di avviare l'attività in tempi rapidi senza interventi significativi. Prezzo richiesto: € 84.000 La proprietà prende in considerazione anche proposte di locazione, rendendo questa soluzione interessante sia per chi desidera acquistare la propria sede professionale, sia per investitori alla ricerca di un immobile facilmente collocabile sul mercato. Referente: Zanelli Francesco 335_81-85-394 (disponibile anche su WhatsApp)

Ufficio Open Space Modulabile di 86 mq al Direzionale 70 Uno spazio versatile, luminoso e dal prezzo estremamente competitivo. All'interno dell'iconico Direzionale 70 proponiamo in vendita un ufficio di circa 86 mq, situato al primo piano del complesso. L'immobile si presenta come un ampio open space, valorizzato da due grandi vetrine che garantiscono luce naturale e conferiscono buona visibilità agli ambienti. La presenza di una parete mobile permette di suddividere facilmente gli spazi in due uffici distinti, adattandosi alle esigenze di professionisti, studi associati, società di servizi o attività che necessitano di una zona operativa e di un ufficio direzionale. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, mentre sono richiesti soltanto alcuni interventi di rifinitura per rendere l'immobile immediatamente operativo secondo le proprie esigenze. Prezzo richiesto: € 48.000 Una proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un ufficio in una delle realtà direzionali più conosciute di Modena, con un investimento contenuto e ampi margini di personalizzazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Referente: Zanelli Francesco 349 876-10-35 (disponibile anche su WhatsApp)

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 125 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 125 metri quadrati, ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Modena, nella frazione di Baggiovara e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

VB0666, Via Giardini, in posizione strategica con ottima visibilità sia veicolare che pedonale, vendesi negozio di 75 mq. L'immobile è composto da un unico vano e presenta tre ampie vetrine con comodo parcheggio condominiale disponibile fronte negozio. Possibilità di realizzare il bagno all'interno del negozio. Richiesta €. 125.000,00

VD2104 ZONA FRATELLI ROSSELLI IN PICCOLO CENTRO COMMERCIALE Vendesi negozio di mq 80 con aria condizionata e riscaldamento autonomo in ottimo stato, con ampio spazio per carico e scarico. Adatto anche a studi medici. euro 99.000 trattabili MOLTO INTERESSANTE

VD4562 Il negozio in vendita nel comune di Modena in zona Buon Pastore, è un'ottima opportunità per chi desidera investire nel commerciale in una zona centrale e ben servita. Il locale, di 60mq, si trova al piano terra di un edificio ben tenuto e offre due ampi vani con un bagno. Attualmente a reddito. Il prezzo di vendita è di 150.000 euro, rendendo l'investimento molto conveniente. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

VD1713 ZONA BUON PASTORE, VENDESI NEGOZIO al piano terra con due vetrine fronte strada di circa 97 mq, con antibagno e bagno. PARCHEGGIO PRIVATO. Attualmente a reddito ad euro 10.500 / anno. OTTIMO COME INVESTIMENTO !!!! Euro 150.000

VP2941 Modena Zona San Faustino Vendesi negozio di 189 mq in ottime condizioni composto da ampio locale con quattro vetrine fronte strada , spazioso vano retrostante, ufficio e due bagni. L'immobile attualmente è affittato ad attività senza vendita al pubblico, con rendimento lordo del 9,5% annuo e con contratto in scadenza nel 2032. Richiesta 180.000€

Il Team Baratti propone in vendita a Modena, questa cioccolateria del noto franchising Nuts, situata all'interno di un noto centro commerciale di Modena. Nella vendita non è compreso l'immobile, bensì i macchinari e la posizione strategica del Bar nel centro commerciale, pieno di clientela. Non farti scappare questa attività in vendita, per maggiori informazioni o chiarimenti contattare il 0376 536868 Classe Energetica: G

Vendesi immobile commerciale di 474 mq attualmente libero. L’immobile è ubicato in via Giardini, nei pressi del teatro Michelangelo, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio locale openspace, da un ufficio e dai servizi igienici. Il lato lungo, prospiciente la via Giardini, è totalmente vetrato. Nel piano interrato vi è una autorimessa di circa 50 mq.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

PZ2444-NEGOZIO A REDDITO IN VIA DI GRANDE PASSAGGIO Situato in una delle vie più rinomate di Modena nel quartiere San Faustino in una zona prevalentemente residenziale, vendesi in esclusiva negozio con 3 vetrine su strada e sviluppato totalmente al piano terra, opportunità unica per un investimento in quanto è locato con un flusso di reddito immediato e stabile da anni. La posizione strategica con elevato passaggio, assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti. Superficie mq.100 circa Richiesta € 150.000 Per maggiori informazioni: 342/7084271 oppure 059/7124859

Rif 1784 ZONA ROTONDA: Su Carlo Alberto Dalla Chiesa disponiamo di negozio di circa 70 mq con due locali, due vetrine e due bagni. OTTIMO PER STUDIO MEDICO CON SALA DA ATTESA. €uro 78.000,00

Al Piano Rialzato del Direzionale 70 di Modena negozio/laboratorio/ufficio

MODENA- Cedesi attivita' di Tabaccheria, Rivendita giochi, Lotto, Piccola cartoleria di recente ristrutturazione con ottimi volumi e adatta per una coppia o una famiglia. - NUOVO DISTRIBUTORE AUTOMATICO ATTICO 24 ORE- INFORMAZIONI A REFERENZIATI-.

Rif. 1668 MORANE: Su strada morane disponiamo di ampio negozio di circa 270 mq con uffici, laboratorio artigianale luminosissimo con tre balconi, ripostiglio, deposito, spogliatoio, bagni e 4 vetrine fronte strada. POSSIBILITA' DI DIVEDERLO IN DUE NEGOZI. OTTIMA POSIZIONE. €uro 380.000,00 Tratt per info Pietro 393-3747792.............................. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile ma ne indica la posizione. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy.

Zona Saliceta San Giuliano Negozio con due vetrine fronte strada, composto da due vani oltre a servizio e zona ripostiglio. Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147