Negozi in vendita a Villaggio Giardino - San Faustino, Modena

Rif: C005 - In vendita a San Faustino, quartiere residenziale ben servito di Modena, proponiamo locale commerciale categoria C1 di 74 mq, recentemente ristrutturato, ideale per attività di ristorazioni, gastronomia, pizzeria, take away, o laboratorio alimentare grazie alla presenza di canna fumaria/cappa già installata. La zona è caratterizzata da buuon passaggio pedonale e veicolare, presenza di scuole, attività di quartiere e forte densità abitativa. Caratteristiche principali: - Superficie 74 mq - Categoria catastale C1 - Ristrutturato di recente - Presenza di canna fumaria - Ambiente open space facilmente personalizzabile - Servizio igienico - quattro vetrine Immobile pronto all'uso ideale per chi desidera di avviare o trasferire un attività nel settore food o per investimento a reddito. Prezzo di vendita: € 120 000 Ottima opportunità in zona strategica C005 Per informazioni e visite contattare l'ufficio Tempocasa di Modena San Faustino 059 355 915 / 345 6436928, via Pietro Giardini 4 Modena.

RIF. ANNUNCIO: VY273 Modena, Via Giardini: disponiamo con mandato di vendita, di ampio locale commerciale posto al piano terra di palazzo misto residenziale e commerciale. In posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro città, il locale è attualmente accatastato come C/1 Negozio e possiede 2 ampie vetrine con affaccio su passaggio condominiale ove possibile parcheggiare. Si compone di 2 ingressi da vetrine, ampio openspace con tripla esposizione, un deposito/archivio, antibagno e ampio bagno. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri installati pochi anni fa, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 8 anni fa la centrale termica. Il locale si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti potrebbe adibirsi, oltre che a negozio/showroom, a poliambulatorio medico, studio di professionisti, studio tecnico, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento. n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta ribassata ad € 165.000,00 !!!! 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: VY273 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Zona San Faustino Vendiamo negozio fronte strada di ca 90 mq con piazzale privato , open space con bagno , 2 vetrine grandi ideale per bar, ristorantino, pizzeria richiesta € 265000

RIF.3005 VENDESI CESSIONE ATTIVITÀ ESTETICA IN POSIZIONE ESCLUSIVA Proponiamo in cessione rinomata attività estetica situata in una delle zone più signorili e ricercate della città, caratterizzata da un contesto elegante e da una clientela fidelizzata nel tempo. L'attività, ben avviata e consolidata, rappresenta un'importante opportunità per professionisti del settore che desiderano investire in una realtà già operativa, apprezzata e perfettamente inserita nel tessuto commerciale della zona. Gli ambienti sono curati e accoglienti, pensati per offrire alla clientela un'esperienza di benessere e relax in un'atmosfera riservata e professionale. La posizione strategica, la qualità della clientela acquisita e l'ottima reputazione costruita negli anni costituiscono un valore aggiunto difficilmente replicabile. Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel settore o ampliare la propria attività partendo da una base solida, con concrete prospettive di crescita e sviluppo. Caratteristiche principali: Attività consolidata e ben avviata Zona signorile e di prestigio Clientela fidelizzata 88 mq calpestabili 4 cabine operative Ottima organizzazione degli spazi Costi di gestione particolarmente contenuti Possibilità di subentro immediato Spese condominiali ca. 650Eu. annue RICHIESTA: 58.000,00Eu. Classe Energetica: G

RIF. ANNUNCIO: VY372 LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E VETRINE, PREZZO RIBASSATO DA 135.000 A 120.000 EURO SAN FAUSTINO: In zona residenziale della città, su strada con buona visibilità e ottimo passaggio pedonale e veicolare, si propone in vendita immobile commerciale (c1 NEGOZIO) composto da due subalterni a creare un unico locale ex ristorazione dotato di ampie vetrine ad angolo. Completamente ristrutturato a fine 2024 (rifatta pavimentazione, impianti, infissi, bagni ecc), si compone di sala all'ingresso, doppi servizi, locale uso magazzino e grande ambiente con canna fumaria al tetto ed impianti gas ed acqua. Spese condominiali irrisorie, piccolo deposito sul retro, idoneo anche come negozio, showroom, ufficio commerciale, laboratorio ecc. L'attività precedente aveva installato un dehor con autorizzazioni comunali. Perfetto anche da mettere a REDDITO (ultimo contratto di locazione ad € 1000/mese). Planimetria non vincolante ai fini contrattualistici. 📞 Per info: 059 29 29 690 📧 Email: realcasamodena@gmail.com 🌐 Sito web: www.realcasamodena.it

SAN FAUSTINO °°°LOCALE CON CANNA FUMARIA°°° Si propone in vendita un negozio di 90 mq situato al piano terra. L'immobile, completamente ristrutturato, offre una disposizione funzionale, ideali per diverse attività commerciali. La presenza di due bagni garantisce comodità sia per il personale che per i clienti. L'ambiente è dotato di aria condizionata, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Tra i vantaggi aggiuntivi, si segnala la disponibilità di una cantina, utile per lo stoccaggio di materiali o prodotti. Inoltre, il posto bici condominiale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera raggiungere il negozio in modo sostenibile. Per info, il consulenti risponde al 339 7562670.

Rif. BM6370 Via Emilia Ovest/Palazzo Europa in ESCLUSIVA vendesi negozio di circa 370 mq libero (ex WLT) composto la locale con 4 vetrine con serranda elettrica e internamente diviso da precedente attività in 4 ambienti (tutti modificabili) ripostigli e 4 bagni presenza di tutti gli impianti € 450.000,00 inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

SAN FAUSTINO Proponiamo in vendita un ampio negozio di 160 mq situato al piano terra. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, compreso di ampio open space ed un bagno. Dotato di aria condizionata, offre un ambiente confortevole per clienti e personale. Attualmente locato a 1000 Euro al mese, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con reddito immediato. La posizione strategica nel comune di Modena garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

In strada di passaggio, proponiamo negozio al pianoterra di mq 120 così composto : ingresso, reception, sala riunioni, due uffici, bagno. l'immobile ha 3 vetrine che affacciano sul fronte strada. L'immobile attualmente è locato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica F

COD. 2160 ZONA VILLAGGIO ARTIGIANO – MODENA Cod. 2160 Zona Villaggio Artigiano/Parco Ferrari proponiamo in vendita a reddito un capannone uso laboratorio e commerciale di 400 mq ca commerciali, composto da: locali al piano terra costituiti da laboratori, magazzini, rimessa-magazzino, ripostiglio, uffici ed ingresso attesa, al primo piano troviamo soffitta, disimpegno e servizio igienico. Area cortiliva di pertinenza esclusiva di 200 mq ca fronte strada e laterale. Possibilità di cambiare la destinazione ad uso residenziale. Attualmente è affittato a 26.000 Eu./ANNUI con scadenza 2025. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. PREZZO: 375.000 Eu. Classe Energetica: E

Locale commerciale 100 mq con doppia vetrina fronte strada. Immobile completamente ristrutturato e adattato ad uso ristorante, con ampia sala pranzo per circa 30 coperti, cucina con canna fumaria, antibagno e bagno disabili, ripostiglio e secondo bagno di servizio. Impianti di recentissima installazione, cantina accessibile dal cortile condominiale. Per informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 0597877147

Circa 40 mt -n.2 locali con vetrate -bagno e antibagno -riscaldamento autonomo -inferiate elettriche -aria condizionata con pompa di calore

Circa 40 mt -n.2 locali con vetrate -bagno e antibagno -riscaldamento autonomo -inferiate elettriche -aria condizionata con pompa di calore.

Rif. Annuncio VY337 SANT'AGNESE/POLICLINICO - VIA VIGNOLESE, Ottimo locale commerciale C1 NEGOZIO finemente ristrutturato di recente e con impiantistica a norma al piano terra adiacenze Policlinico con grande Visibilità e Passaggio sia veicolare che pedonale. Ingresso Indipendente dalla strada principale e doppio accesso dal retro, si compone di: ingresso su openspace di 41 m2, tramite 3 scalini abbiamo ambiente di 15 m2, antibagno e bagno con termoarredo, ambiente con portone accesso dal retro ideale uso magazzino/deposito di circa 9,5 m2 e altro locale di 12 m2 con impiantistica e CANNA FUMARIA. Infissi di nuova generazione, canna fumaria diametro 20 cm con uscita sul tetto, fossa biologica e pozzetto di decantazione autonomi, impianti indipendenti, predisposizione allarme e corrente 380 v., filodiffusione, serrande motorizzate. Parcheggio per due auto ideale anche come carico/scarico. n.b.: indirizzo inserito indicativo solo della zona. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VD3861 Modena Zona Sant'Agense, via Malmusi, libero NEGOZIO posto al piano terreno con ampia vetrina. Possibilità di cambio di destinazione d'uso a garage. Euro 50.000.

Caffetteria bar tavola fredda con slot sulla via emilia a Modena su strada di porte passaggio veicolare e pedonale con ottimi arredi e attrezzature con 12 posti a sedere interni e 30 posti a sedere esterni in area privata incassi consolidati nuovo contratto di locazione ottimo consumo di caffè rif b1207 rich euro 60000+dilazioni

MODENA OVEST- LOCALI COMMERCIALI DI PREGIO- ANCHE AFFITTO CON RISCATTO- in posizione di alta visibilita' e comodissimo a Autostrada e Tangenziali, proponiamo al primo piano locale Open Space attualmente suddiviso in vari locali e uffici - Impianti a norma, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. Importante Terrazzo di 150 mq. Collocazione nevralgica al centro delle piu' importanti aziende di carattere nazionale e internazionale. CAT. D/8 - IDEALE ANCHE COME SHOW ROOM - INFO 335 312941

COD. 1502 MODENA - SAN FAUSTINO VENDESI attività di tabacchino su strada in zona residenziale con clientela consolidata e ottimo avviamento. La tabaccheria presenta tutti i servizi necessari per lo svolgimento dell'attività. Prezzo Eu. 150.000 Prezzo affitto è di 470 mensili + 100 Eu. spese condominiali CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m3 anno

COD. 1502 MODENA - SAN FAUSTINO VENDESI attività di tabacchino su strada in zona residenziale con clientela consolidata e ottimo avviamento. La tabaccheria presenta tutti i servizi necessari per lo svolgimento dell'attività. Prezzo Eu. 150.000 Prezzo Affitto Eu. 470 mensili + 100 Eu. di spese condominiali Qui per visionare il video: https://youtu.be/wXy4XL7QbxQ Classe Energetica: Non indicata