Locali commerciali in vendita a Aversa - Borgo Nuovo, Verona

Cerchi la sede perfetta per la tua attività medica, professionale o per il tuo prossimo investimento ad alto rendimento? Spazio, visibilità e prestigio si incontrano qui.

In un contesto condominiale signorile e curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale al piano terra di circa 150 mq, da personalizzare, caratterizzato da un'altezza interna di 4 metri che dona un respiro unico agli ambienti e permette un'ampia flessibilità di configurazione.

I Punti di Forza che fanno la differenza:
Massima Visibilità: Grandi vetrine fronte strada che garantiscono un flusso costante di sguardi e clienti, posizione strategica a 100 mt dal polo Ospedaliero di Borgo Trento

Doppio Ingresso: Perfetto per gestire in modo strategico l'accesso dei clienti e del personale, o per creare un percorso dinamico "accettazione/uscita" (fondamentale per la privacy e la sicurezza sanitaria).

Altezza 4 Metri: Ideale per l'installazione di controsoffittature tecniche, impianti di aerazione all'avanguardia o macchinari specifici.

Inclusa nel prezzo una grande cantina/magazzino di ben 45 mq, perfetta come archivio storico, deposito farmaci o locale tecnico.

Il Layout Perfetto per il Settore Sanitario
La disposizione interna e le caratteristiche strutturali rendono questo immobile la scelta d'elezione per:

-Poliambulatori specialistici
-Centri diagnostici o fisioterapici
-Studi dentistici / odontoiatrici
-Studi associati di professionisti

Nessuna attesa: L'immobile è libero subito. Chiavi in mano all'atto, puoi iniziare i lavori di personalizzazione o aprire la tua attività senza perdere un solo giorno.

Un prezzo estremamente competitivo per metratura, posizione e target di riferimento. Le opportunità con queste caratteristiche e in contesti così signorili non restano sul mercato a lungo!

Contattaci oggi stesso per fissare una visita, non lasciarti sfuggire il futuro della tua attività!
Manda una mail a sara.calderini@iad-italia.it o chiamami al numero 340 140 9096
I render sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif: Neg002 - Negozio di 105 mq al piano terra Proponiamo in vendita un negozio di circa 105 mq, situato al piano terra di un edificio risalente al 1970. L'immobile si apre su un ampio locale d'ingresso, luminoso e versatile, ideale come area vendita o spazio dedicato all'accoglienza della clientela. Grazie all'affaccio su una via di forte passaggio, il locale gode di un'ottima visibilità, rappresentando una soluzione ideale per attività commerciali e professionali che desiderano valorizzare la propria presenza sul territorio. Sul retro si sviluppa una zona più riservata composta da tre spaziosi uffici, perfetti per attività professionali, studi tecnici, sedi operative o per la gestione amministrativa dell'attività. Completano la proprietà due servizi igienici, di cui uno munito di doccia, garantendo praticità sia al personale che ai clienti. Il locale è già dotato di impianto di aria condizionata e dispone di riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.800 annui. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti, all'ottima esposizione su una strada frequentata e alla posizione al piano terra, questa soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, rappresentando un'interessante opportunità per professionisti, commercianti e investitori alla ricerca di un immobile funzionale e ben visibile.

'Locale commerciale ad uso negozio posto al piano terra, situato in posizione di passaggio poco prima dell’abitato di Quinzano. L’immobile è composto da due locali principali oltre a piccolo bagno di servizio finestrato. Dispone di doppio accesso, uno indipendente direttamente dalla strada principale e uno dal vano scale condominiale. Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (anno 2025). La particolare distribuzione degli spazi e la presenza dei due ingressi potrebbero rendere l’unità potenzialmente interessante anche per una futura diversa destinazione d’uso, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale, nonché della conformità alle normative vigenti. Eventuali interventi di trasformazione restano pertanto subordinati alle necessarie verifiche tecniche e all’ottenimento delle autorizzazioni richieste.'

NAVIGATORI (via Magellano) In buona posizione di passaggio pedonale e veicolare proponiamo negozio completamente ristrutturato con vetrina fronte strada composto da due locali e servizio. Autonomo e climatizzato. Attualmente locato con buona rendita. Euro 70.000

Proponiamo un interessante negozio vetrinato con parcheggio riservato antistante. Misura circa 90 mq. e ha un'altezza di 4 m. Il negozio sarebbe già configurato per un'attività di parrucchiere o estetista, in quanto sono presenti parecchi attacchi e scarichi idraulici, ma si presta anche per qualsiasi tipo di attività. Il parcheggio condominiale, davanti al negozio, è di uso esclusivo alle attività nelle ore di lavoro. Termoautonomo Attualmente locato

In zona residenziale proponiamo un garage singolo con magazzino di circa 80 mq. Altezza di 2,70 mq. Poche spese condominiali

'IMMOBILE LOCATO!! Centralissimo a due passi dal cuore pulsante di Borgo Trento proponiamo in vendita ampio locale commerciale con superficie sviluppata su unico piano di circa 550 mq. La soluzione è già locata con un ottima rendita per investimento ma può diventare anche una personale attività lavorativa dinamica e divertente (ludico/ricreativa), essendo possibile l\'acquisizione della società stessa! Da vedere! Per maggiori informazioni si riceve su appuntamento in filiale.'

BORGO NUOVO- Nelle immediate vicinanze di Corso Milano, in zona ben collegata e ad alto passaggio, si propone in vendita un ampio negozio di 234 mq distribuito su più livelli con tre vetrine angolari fronte corte interna con accesso da via Galvani, che offre un ambiente versatile e funzionale. Al piano terra, si estende un open space di oltre 150 mq, ideale per accogliere diverse attività commerciali. Questo livello include due locali aggiuntivi separati da pareti facilmente removibili di diversa metratura, e un servizio con antibagno, con possibilità di creare un ulteriore servizio a norma disabili. Al piano interrato, un ulteriore open space di 60 mq offre spazio aggiuntivo per magazzino o deposito. Completano la proprietà un box auto con altezza di 3,00 m e larghezza di 3,30 m accessibile tramite rampa condominiale con accesso carraio e sei posti auto esterni ad uso esclusivo, oltre a un piccolo giardino privato che arricchisce l'ambiente. La soluzione si presta perfettamente a tutte le attività in ambito medico e legati alla cura della persona, quali palestre e sedi legate a corsi o personal training. LIBER DA SUBITO. VENDESI.

SAVAL- A pochi passi da Corso Milano, in zona ricca di servizi e ad alto passaggio pedonale e veicolare, si propone un locale ad uso magazzino di 95 mq, situato al piano interrato di un edificio con accesso tramite ampio accesso carraio fronte via Quarto Ponte. Questo spazio è caratterizzato da un'ottima aerazione grazie alla presenza di una bocca di lupo, che garantisce un ambiente salubre e ben ventilato. L'accesso diretto dal garage, incluso nel metraggio e nel prezzo, rende questo immobile particolarmente funzionale e pratico. L'immobile inoltre risulta tinteggiato e piastrellato, pertanto igienico e facilmente pulibile. La soluzione è ideale per piccole attività, professionisti, artigiani e manutentori che necessitano di un deposito efficiente e ben collegato. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile offrono un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile e facilmente accessibile. Valutabile anche l'opportunità di collegarlo ad un piccolo negozio (circa 30 mq) con servizio igienico, fronte strada e parcheggio ad uso della clientela. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

Proponiamo in vendita negozio comerciale in una zona ben servita con alta viabilita pedonale e automibilistica L'immobile viene venduto con reddito di locazione. Ogni dettaglio sul reddito prodotto ed il contratto di locazione in essere, verrà fornito esclusivamente presso i nostri uffici. www.immobiliaremoletta.it

PONTE CRENCANO- A pochi passi dall'Ospedale di Borgo Trento, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, si propone in vendita un'attività di gelateria d'asporto ben avviata situata al piano terra di uno stabile con accesso fronte via Trento, garantendo un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada. Con una superficie di 70 mq, lo spazio è ben organizzato e funzionale, comprendendo un ingresso accogliente, un ampio open space per la clientela con bancone espositivo, un locale ad uso laboratorio attrezzato per la produzione artigianale e un servizio con antibagno. Completa la soluzione un plateatico di pertinenza, ideale per accogliere i clienti durante la bella stagione. Questa gelateria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già consolidata in una zona di passaggio e ben servita. OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI.

SAVAL- Ubicato al centro della zona più densamente abitata di Verona con alto passaggio pedonale e veicolare, propiscente via Galvani, proponiamo in vendita negozio attualmente locato, ottimo per qualsiasi uso commerciale o artiginiale o come investimento. L'immobile attualmente è affiancato ad altre attività pluridecennale è con accesso fronte Via Quarto Ponte . L'immobile si presenta in buono stato e si compone da un ingresso vetrinato su ampio locale open space e servizio con antibagno. Completa ampio e comodo parcheggio sito davanti all'ingresso ad uso esclusivo del negozio per l'intero orario lavorativo. RENDITA PARI AL 6%. PREZZO TRATTABILE. VENDESI.

AziendaSi: Hamburgheria in zona Saval, realizzata da zero nel 2022, con 44 posti interni con cucina attrezzata e provvista di cappa. Il canone di locazione è di 930 euro mensili, il fatturato dimostrabile è di circa 215.000 euro. Si cede per cambio progetto ad Euro 150.000. AziendaSi 3299552089

BORGO TRENTO- A pochi passi dall'Ospedale di Borgo Trento, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un ampio negozio di 210 mq situato al piano terra di uno stabile fronte Largo Ca' di Cozzi. Il negozio è caratterizzato da sei ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità naturale. All'interno, oltre ad un grande spazio principale, è presente un retro negozio funzionale e un servizio con antibagno, ideale per il personale e i clienti. Un ulteriore punto di forza è il giardino di proprietà, che aggiunge un tocco di verde e può essere utilizzato per diverse esigenze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica e ben servita. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

Proponiamo in vendita negozio comerciale in una zona ben servita con alta viabilita pedonale e automibilistica. L'immobile viene venduto a reddito, insiste contratto di locazione. Ogni dettaglio verrà fornito presso i nostri uffici.

RIF. 382032 - La Scelta di Rexer Exclusive. Affacciato direttamente su strada con due ampie vetrine, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale, attualmente locato, ideale per uffici, negozi o studi professionali. L’ambiente interno è già suddiviso in maniera funzionale con due postazioni operative, una sala riunioni, una stanzetta privata e un servizio igienico. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta come archivio o deposito. Dotato di riscaldamento autonomo, il locale si presenta pronto all’uso, con ottime potenzialità per qualsiasi attività che necessiti di visibilità e comodità. Grazie al contratto di locazione in essere, l’immobile rappresenta fin da subito una fonte di reddito certa, rendendolo una soluzione ideale anche per investitori alla ricerca di rendimenti immediati.

SAVAL- In zona residenzale ad alta densità di popolazione, proponiamo in vendita attività di gelateria di 80 mq con 2 luminose vetrine fronte Piazza. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione ed è costituito da un ingresso su locale open space con ampio bancone gelateria attrezzato, retro negozio con banconi in acciaio e servizio con antibagno. Completa la soluzione un plateatico di pertinenza dalla capienza di 20 sedute. Possibilità di inserire una macchina da caffè professionale nella zona bancone. OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI

PONTE CRENCANO-Su strada ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita laboratorio di 600 mq dislocati su due livelli con entrata da Via Cà di Cozzi. La soluzione internamente si presenta in buono stato ed è locata ad una consolidata attività di falegnameria. Internamente l'immobile si sviluppa su 2 livelli ed al piano terra troviamo l'ampio laboratorio, la zona ufficio ed il servizio ed al piano superiore il soppalco di 123 mq. Completa la soluzione un piazzale privato di oltre 100 mq e, installato sul tetto, un impianto fotovoltaico con potenza di KW 19,20 e produzione annua di energia pari a KW 22.000,00 circa. Ottima rendita pari al 6,66 % dovuta sia al contratto di locazione che all'impianto fotovoltaico. L'immobile è locato con contratto in essere fino a marzo 2029. VENDESI