Locali commerciali in vendita a Ponte Crencano, Verona

Cerchi la sede perfetta per la tua attività medica, professionale o per il tuo prossimo investimento ad alto rendimento? Spazio, visibilità e prestigio si incontrano qui.

In un contesto condominiale signorile e curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale al piano terra di circa 150 mq, da personalizzare, caratterizzato da un'altezza interna di 4 metri che dona un respiro unico agli ambienti e permette un'ampia flessibilità di configurazione.

I Punti di Forza che fanno la differenza:
Massima Visibilità: Grandi vetrine fronte strada che garantiscono un flusso costante di sguardi e clienti, posizione strategica a 100 mt dal polo Ospedaliero di Borgo Trento

Doppio Ingresso: Perfetto per gestire in modo strategico l'accesso dei clienti e del personale, o per creare un percorso dinamico "accettazione/uscita" (fondamentale per la privacy e la sicurezza sanitaria).

Altezza 4 Metri: Ideale per l'installazione di controsoffittature tecniche, impianti di aerazione all'avanguardia o macchinari specifici.

Inclusa nel prezzo una grande cantina/magazzino di ben 45 mq, perfetta come archivio storico, deposito farmaci o locale tecnico.

Il Layout Perfetto per il Settore Sanitario
La disposizione interna e le caratteristiche strutturali rendono questo immobile la scelta d'elezione per:

-Poliambulatori specialistici
-Centri diagnostici o fisioterapici
-Studi dentistici / odontoiatrici
-Studi associati di professionisti

Nessuna attesa: L'immobile è libero subito. Chiavi in mano all'atto, puoi iniziare i lavori di personalizzazione o aprire la tua attività senza perdere un solo giorno.

Un prezzo estremamente competitivo per metratura, posizione e target di riferimento. Le opportunità con queste caratteristiche e in contesti così signorili non restano sul mercato a lungo!

Contattaci oggi stesso per fissare una visita, non lasciarti sfuggire il futuro della tua attività!
Manda una mail a sara.calderini@iad-italia.it o chiamami al numero 340 140 9096
I render sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

'Locale commerciale ad uso negozio posto al piano terra, situato in posizione di passaggio poco prima dell’abitato di Quinzano. L’immobile è composto da due locali principali oltre a piccolo bagno di servizio finestrato. Dispone di doppio accesso, uno indipendente direttamente dalla strada principale e uno dal vano scale condominiale. Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (anno 2025). La particolare distribuzione degli spazi e la presenza dei due ingressi potrebbero rendere l’unità potenzialmente interessante anche per una futura diversa destinazione d’uso, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale, nonché della conformità alle normative vigenti. Eventuali interventi di trasformazione restano pertanto subordinati alle necessarie verifiche tecniche e all’ottenimento delle autorizzazioni richieste.'

'IMMOBILE LOCATO!! Centralissimo a due passi dal cuore pulsante di Borgo Trento proponiamo in vendita ampio locale commerciale con superficie sviluppata su unico piano di circa 550 mq. La soluzione è già locata con un ottima rendita per investimento ma può diventare anche una personale attività lavorativa dinamica e divertente (ludico/ricreativa), essendo possibile l\'acquisizione della società stessa! Da vedere! Per maggiori informazioni si riceve su appuntamento in filiale.'

PONTE CRENCANO- A pochi passi dall'Ospedale di Borgo Trento, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, si propone in vendita un'attività di gelateria d'asporto ben avviata situata al piano terra di uno stabile con accesso fronte via Trento, garantendo un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada. Con una superficie di 70 mq, lo spazio è ben organizzato e funzionale, comprendendo un ingresso accogliente, un ampio open space per la clientela con bancone espositivo, un locale ad uso laboratorio attrezzato per la produzione artigianale e un servizio con antibagno. Completa la soluzione un plateatico di pertinenza, ideale per accogliere i clienti durante la bella stagione. Questa gelateria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già consolidata in una zona di passaggio e ben servita. OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI.

BORGO TRENTO- A pochi passi dall'Ospedale di Borgo Trento, in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un ampio negozio di 210 mq situato al piano terra di uno stabile fronte Largo Ca' di Cozzi. Il negozio è caratterizzato da sei ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità naturale. All'interno, oltre ad un grande spazio principale, è presente un retro negozio funzionale e un servizio con antibagno, ideale per il personale e i clienti. Un ulteriore punto di forza è il giardino di proprietà, che aggiunge un tocco di verde e può essere utilizzato per diverse esigenze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica e ben servita. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

RIF. 382032 - La Scelta di Rexer Exclusive. Affacciato direttamente su strada con due ampie vetrine, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale, attualmente locato, ideale per uffici, negozi o studi professionali. L’ambiente interno è già suddiviso in maniera funzionale con due postazioni operative, una sala riunioni, una stanzetta privata e un servizio igienico. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta come archivio o deposito. Dotato di riscaldamento autonomo, il locale si presenta pronto all’uso, con ottime potenzialità per qualsiasi attività che necessiti di visibilità e comodità. Grazie al contratto di locazione in essere, l’immobile rappresenta fin da subito una fonte di reddito certa, rendendolo una soluzione ideale anche per investitori alla ricerca di rendimenti immediati.

PONTE CRENCANO-Su strada ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita laboratorio di 600 mq dislocati su due livelli con entrata da Via Cà di Cozzi. La soluzione internamente si presenta in buono stato ed è locata ad una consolidata attività di falegnameria. Internamente l'immobile si sviluppa su 2 livelli ed al piano terra troviamo l'ampio laboratorio, la zona ufficio ed il servizio ed al piano superiore il soppalco di 123 mq. Completa la soluzione un piazzale privato di oltre 100 mq e, installato sul tetto, un impianto fotovoltaico con potenza di KW 19,20 e produzione annua di energia pari a KW 22.000,00 circa. Ottima rendita pari al 6,66 % dovuta sia al contratto di locazione che all'impianto fotovoltaico. L'immobile è locato con contratto in essere fino a marzo 2029. VENDESI