Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 22

Negozio al piano terra costituito da un unico spazio dotato di bagno e antibagno. L'unità in vendita fa parte di un complesso condominiale residenziale/commerciale/direzionale, realizzato negli anni 2000 su originario complesso industriale "ex fornace".

VENDESI: Ufficio di 180 mq – Vicenza Oves Posizione: Vicenza Ovest (Zona Industriale), a due passi dall'autostrada. Descrizione: Vendesi luminoso ufficio di 180 mq al primo piano con ascensore, situato in un moderno complesso direzionale strategico e comodo ai collegamenti , ideale per studi professionali e attività associate.📐 Caratteristiche principali: Layout: Suddiviso in 4 ampie stanze operative + 2 bagni. uminosità: Ambienti luminosi Impianti: Autonomi (riscaldamento e climatizzazione).Parcheggio: 2 posti auto esclusivi di proprietà inclusi. Libero e disponibile da subito. Ottimo anche come investimento. riferimento ms444us contattare Michele 3481155600-

INVESTIMENTO A REDDITO IMMEDIATO: RESA 8%Ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento nella Zona Industriale Ovest. Complesso immobiliare già interamente locato, con uno storico di pagamenti dimostrabile e regolare.💎 I PUNTI DI FORZA Alta Redditività: Resa annua stimata dell'8%.Zero Spese Extra: Nessun lavoro straordinario previsto a breve termine. Vantaggio Fiscale: Possibilità di acquisto con opzione di vendita esente IVA.🏢 COMPOSIZIONE E FLESSIBILITÀ Mix Diversificato: 7 unità totali suddivise in 3 negozi e 4 uffici. Strategia su Misura: Vendita disponibile sia in blocco che frazionata.📞 CONTATTI Per informazioni dettagliate e sopralluoghi: Referente: ms100nx Michele Telefono: 348 1155600

Quota 1/1 di piena proprietà relativa ad un fabbricato a destinazione commerciale (sup. 1.260 mq), con annesso terreno ed area di corte (sup. 6.642 mq), ricavato all'interno di quelle che un tempo erano la stalla, lo stallino ed il fienile del complesso immobiliare denominato "Villa Manfredini Stampanoni". Identificazione catast. come da Avviso. Immobili posti in vendita unitamente a n. 9 lampadari ivi presenti indicati ai n. 64 e 68 dell'inventario dei beni mobili. Vedasi Perizia per i dettagli

Complesso immobiliare destinato a deposito di prodotti petroliferi quali gasolio e benzina per autotrazione costituito da un edificio ad uso uffici, magazzino ed abitazione del custode e impianti fissi per il deposito del carburante. Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di 4.496 mq

Appartamento al piano terra facente parte del “Corpo B” del complesso immobiliare denominato “EUROPA DUE”, a sua volta ricompreso nel maggior complesso immobiliare denominato “PARCO VANIZZA”, costituito da: cucina, soggiorno, due camere, due bagni, portico e C.T. per una superficie lorda di circa mq. 108. Area scoperta di pertinenza esclusiva. Spese condominiali insolute. Stato di conservazione: buono. Occupati da terzi senza titolo

Lotto Unico composto da fabbricati e terreni siti nel comune di Caprino Veronese, con cessione di mobilio e arredi ufficio. Per ulteriori dettagli si prega di prendere visione degli allegati.

Vendita 1.2025: Lotto aggregato - Il presente lotto è costituito dall’aggregazione del lotto 1 (inserzione 4592407), del lotto 2 (inserzione 4592455) e del lotto 3 (inserzione 4592586), di cui ai documenti della presente vendita 1.2025

Complesso commerciale-residenziale Ai Portici. Piena proprietà negozio P.T. ampio locale vetrinato, bagno con antibagno, ripostiglio, scala accesso piano interrato, sup.l mq 130 ca, magazzino mq 12 ca, ripostiglio mq 48 ca P.I., area e portico esclusivi mq 80 ca, garage interrato mq 19 ca. Identificato Catasto Fabbricati F 2 mapp.3613 sub 158 cat C/1 cl 4 cons mq 128, sup cat mq 146, + mapp.3613 sub 159 cat C/6, cl 2, cons mq 65, sup cat mq 76. Evidenti infiltrazioni d’acqua e segni di umidità.

VENDESI NEGOZIO AL PIANO TERRA Proponiamo la vendita di negozio sito al piano terra, ideale per investimento. L'immobile si compone di : - Ingresso/sala di attesa - Negozio con due vani -antibagno - bagno - Ripostiglio. Classe energetica: C Prezzo: 59.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

VENDESI NEGOZIO LOCATO IN CENTRO A ROVIGO Proponiamo in vendita negozio di ampie metrature con ottima visibilità su strada in centro a Rovigo. Attualmente il locale commerciale ha un regolare contratto d'affitto con un'altra redditività, ideale per chi sta cercando un investimento sicuro. L'immobile dispone di 5 diversi locali, 2 bagni per clienti ed uno con uso privato. La ristrutturazione degli ambienti è molto recente: infatti risale al 2023 quanto gli ultimi conduttori hanno sottoscritto il contratto adattando gli ambienti all'attività di centro benessere. PREZZO: 240.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve, Rovigo. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393

Trattasi di unità adibita a struttura alberghiera al piano primo oltre ad accessori comuni condominiali a p. terra. Per quanto alla distribuzione interna: reception, sala prima colazione, locale privato/guardiola, corridoio, n. 13 camere per ospiti tutte con wc privato (dotati di aerazione forzata), oltre a terrazza comune sul lato nord che consente l'accesso all'unità.

Capannone 300 mq con scoperto privato di 200 mq; attualmente locato con resa annua lorda del 7%; completo di impianti. Un portone carico, un ufficio, 2 wc; Per info CARLO GUERRA 347 035 97 45.

Lotto Unico-piena proprietà di magazzino con alloggio custode, in Comune di Ponte San Nicolò (PD), Zona Industriale- ZIP 2, viale Europa nn. 26 e 26/A composto da: magazzino commerciale al piano terra con locali di servizio, altezza interna mt.6,40 e una superficie commerciale di mq. 424; alloggio del custode ai piani terra e primo con terrazza al piano secondo e garage al piano terra per una superficie commerciale di mq.168; il tutto su area coperta e scoperta esclusiva di mq. 1.150. Occupato dal debitore.

Appartamento al primo terra con scoperto pertinenziale garage al piano interrato posto auto scoperto in edificio del 2001 composto di unico vano adibito ad ingresso cucina pranzo e soggiorno e di una zona notte composta da due camere e da due bagni Casetta da giardino senza titolo abitativo Servitù Irregolarità Formalità non cancellabile con il decreto di trasferimento Occupato con provvedimento di assegnazione in godimento della casa familiare trascritto ritenuto non opponibile alla procedura

Diritto di proprietà 1/1 di capannone ad uso deposito/magazzino con annesso ufficio - sito in Pressana (VR), Via Don Carlo Bellini n. 15, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune come segue: Fg. 21 m.n. 676, sub 4, Cat. C/8, R.C. € 1.432,00.

Adiacente a Prato della Valle, proponiamo in vendita immobile direzionale al piano rialzato di un palazzo storico, attualmente adibito a studio medico. Composto da ingresso, 5 stanze, 1 stanza archivio/cucina ed 1 bagno con anti bagno. Cantina al piano seminterrato. L'immobile è ideale per chi cerca una zona di prestigio e rappresentanza ma necessita la vicinaza ai servizi ed i parcheggi pubblici. Cl. D Ipe 131,02 kWh/mq anno Rif. 2609

Non compri un immobile. Compri un flusso. Provincia di Treviso · Mixed-use · 8,5% lordo · Locato dalla realizzazione · Contratti fino al 2035 Ci sono asset che si comprano sperando che funzionino. Questo funziona dalla prima pietra. Nell'orbita di Treviso e Montebelluna — cuore del distretto produttivo veneto. Una posizione che non ha bisogno di presentazioni. L'edificio lavora su tre fronti: unità commerciali fronte strada, spazi direzionali con finiture di pregio al piano primo, piazzali operativi recintati sul retro per logistica e produzione. Tre destinazioni. Una struttura. Un rendimento lordo dell'8,5%. Questo mix non è casuale. È la ragione per cui l'asset non ha mai registrato vacancy dalla realizzazione. La diversificazione funzionale è la sua assicurazione naturale. Contratti in essere fino al 2028–2035. Non richiede ottimizzazioni. Non richiede visione. Richiede un investitore capace di riconoscere la differenza tra un rendimento teorico e uno già in essere. Il Nord-Est produce. Questo edificio incassa. Asset disponibile per investitori selezionati — richiedi un appuntamento dedicato.

Immobile commerciale premium | Noventa Padovana | Reddito attivo | Possibilità acquisizione azienda Unità commerciale di circa 350 mq catastali inserita in complesso architettonico contemporaneo di pregio, con accesso diretto da area esterna attrezzata. Costruzione recente, finiture di livello elevato, interamente locata ad attività di ristorazione operativa. Caratteristiche immobile: Superficie catastale: 351 mq — categoria C/1, classe 5 Rendita catastale: €6.888,50 Piano terra con accesso da plateatico esterno privato di 42 mq Soppalco di 73 mq Piano interrato 233 mq adibito a cucina professionale e laboratorio Impianti a norma, locale aerato meccanicamente Parcheggi pertinenziali disponibili nell'area condominiale Il tenant: Attività di somministrazione alimenti e bevande di fascia premium, operativa con continuità, 112 coperti complessivi tra sala ristorante, sala bar e plateatico esterno. Attrezzature professionali di alto livello installate e funzionanti — valore di rimpiazzo stimabile in fascia significativa. Per l'investitore: Immobile con reddito in corso, posizionato in area commerciale consolidata dell'hinterland padovano ad alta densità abitativa. Rendimento da verificare in base alle condizioni contrattuali della locazione in essere. Opportunità aggiuntiva: Contestualmente all'acquisto dell'immobile è disponibile la cessione del ramo d'azienda. Operazione unitaria consigliata per massimizzare il valore complessivo dell'investimento ed eliminare il rischio vacancy. Dati tecnici: Categoria catastale: C/1 Comune: Noventa Padovana (PD) Foglio 8, Mappale 1120, Sub 70 Stato: occupato da conduttore operativo Planimetria e documentazione catastale disponibili in fase di trattativa qualificata.

Capannone industriale-artigianale di 4.590 mq su lotto di 14.820 mq, fronte SP67 Jesolana. Struttura frazionabile fino a 4 unità autonome (da 449 a 1.536 mq). Piazzali recintati e illuminati di 6.000 mq. Posizione strategica nella prima cintura industriale di Treviso: 4 km dalla tangenziale, 8 km dal casello Treviso Sud (A27 Venezia-Belluno), 15 km da Mestre. Accesso diretto da strada provinciale a scorrimento veloce, idoneo al transito di mezzi pesanti. Caratteristiche tecniche Superficie coperta complessiva: 4.587,52 mq Superficie lotto: 14.820 mq (rapporto di copertura 31%) Piazzali e parcheggi: 6.000 mq recintati e illuminati Altezza utile: da 6,00 a 6,50 ml Categoria catastale: D/1 (opificio) Pavimentazione: cemento armato industriale Struttura: mista — travi e pilastri in ferro (corpo fronte strada) e cemento armato prefabbricato (corpo retro, coperture recentemente rifatte) Dotazioni unità: ogni porzione frazionabile dispone di blocco uffici e servizi indipendenti Quattro configurazioni possibili Unità A — 1.122 mq con uffici al piano terra e primo (ideale per attività che richiedono rappresentanza) Unità B — 1.536 mq con soppalco di 222 mq (massima capacità di stoccaggio) Unità C — 988 mq con soppalco di 56 mq (taglio intermedio versatile) Unità D — 491 mq con soppalco di 73 mq (taglio compatto, ingresso start-up produttive) Destinazioni d'uso compatibili Logistica leggera, deposito conto terzi, lavorazioni meccaniche e artigianali, autofficina, carrozzeria, distribuzione alimentare con magazzino, e-commerce con stoccaggio, piccola produzione, showroom abbinato a magazzino. Opportunità per utilizzatori Acquisto in blocco per gruppi industriali in espansione o frazionato per imprese che cercano un immobile di proprietà a costo competitivo rispetto al canone di locazione equivalente. Possibilità di personalizzazione interna degli spazi prima del rogito. Trasparenza L'immobile è attualmente parzialmente locato. Disponibilità temporale e modalità di consegna verranno concordate caso per caso. Documentazione tecnica, planimetrie dettagliate e certificazioni disponibili su richiesta dopo manifestazione d'interesse qualificata. Trattativa riservata. Visita su appuntamento. ???? Contattaci per ricevere la planimetria completa e fissare un sopralluogo conoscitivo. Risposta entro 24 ore lavorative.

Compendio immobiliare composto da due serre per produzione florovivaistica per una superficie commerciale complessiva pari a mq. 13.480,00

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 100 mq, situato nel cuore di Casale di Scodosia, in una posizione privilegiata, vicina ai principali servizi del paese e caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare, ideale per garantire massima visibilità alla propria attività. L'immobile, inserito in un contesto edificato nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni ed è composto da un'accogliente zona reception all'ingresso e da ulteriori quattro locali, attualmente suddivisi mediante pareti in cartongesso. Questa configurazione offre grande flessibilità e può essere facilmente adattata alle esigenze del futuro proprietario. Grazie alla distribuzione interna degli spazi, il negozio si presta perfettamente a molteplici utilizzi: studio professionale, centro estetico, attività sanitaria, uffici, showroom, agenzia di servizi o attività commerciali di vario genere. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e ben visibile, nel centro del paese. Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà dell’immobile, al fine di tutelare la privacy della proprietà. Cod. Rif. CAS31 Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà dell’immobile, al fine di tutelare la privacy della proprietà. A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Montagnana in Via Matteotti, 38 al numero 0429 533885.

Compendio immobiliare rappresentato dai fabbricati noti come “ex filanda”, giacenti su un'area di oltre 5.000,00 mq a ridosso del centro del paese.

In Comune di Cerea (VR) , Via Paride da Cerea, all'interno di palazzo "Cabrini", piena proprietà di due unità immobiliari in aderenza adibite a negozio al piano terra con magazzino al piano primo.

Mestre Strategica: Spazio Commerciale e Direzionale ad Alta Visibilità A brevissima distanza dal centro di Mestre, sorge un'opportunità immobiliare concreta, posizionata in un’area nevralgica perfettamente servita dai mezzi pubblici e ricca di attività. Questo locale di circa 123 mq offre una disposizione interna ideale per piccoli imprenditori e investitori: un'ampia area open space, due vani magazzino/deposito, antibagno e servizio. La forte visibilità commerciale e la configurazione versatile rendono l'immobile facilmente convertibile in uffici operativi o studi professionali di rappresentanza. Un investimento sicuro, pronto a generare reddito grazie a un'ubicazione logistica che azzera le distanze. Contattate i nostri uffici per ricevere la scheda tecnica e concordare un sopralluogo.