Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 157

Marghera su zona centrale e strategica con il collegamento per Venezia vendiamo edificio utilizzato come albergo tre stelle e ristorante della superficie totale di 1600 mq. L'albergo ha 41 stanze tutte dotate di servizio igienico. Oltre a servizi accessori come sala da ristorazione, cucina, bar, ecc. Da molti anni non più utilizzato quindi bisognoso di lavori di messa a norma e ammodernamento. L'indirizzo è indicativo. Le informazioni verranno date solamente di persona previo appuntamento presso il ns studio. Visite in loco solamente a clienti seriamente interessati. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

THIENE: in zona industriale e di facile accesso, IMMOBILE SINGOLO di 600 mq totali, disposto su due piani. Ampio parcheggio privato antistante. Ideale per uso commerciale e/o direzionale. Possibilità acquisto in formula Rent-to-buy. INFO IN UFFICIO TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Immobile singolo 2) parcheggio privato 3) recente costruzione L'immobile è disposto su due piani, terra e primo, di 300 mq ciascuno. Si trova su lotto di circa 2000 mq e dispone di un parcheggio di 30 posti auto. Il piano terra è vetrinato, ottimo come show-room: si presta a diverse tipologie di attività, quali studi medici o dentistici, esposizione auto o in generale, attività commerciali, negozi. Il piano superiore è attualmente organizzato come open space, ma può essere facilmente suddiviso in vari uffici. Impianto fotovoltaico, tot 10 kW. Possibilità anche di acquisto con formula Rent-to-buy. Cl. en. in fase di definizione Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

In Centro Storico a Piove di Sacco e più precisamente in Via Roma proponiamo in vendita negozio di mq 50 circa con portico antistante, ad uso investimento, essendo lo stesso attualmente affittato. Il locale è presente in una delle Vie più frequentate pedonalmente e commercialmente nella Città di Piove di Sacco essendo in posizione strategica e comodo al parcheggio Piazzale Serenissima. Sicuramente un investimento sicuro e redditizio nel tempo. Per motivi di privacy e volontà del proprietario il prezzo viene comunicato in agenzia e la foto presente nell'annuncio è puramente indicativa per rispetto dell'attività presente all'interno dello stesso. RIF. PDS382 Classe energetica G - EP gl,nren 151,41 kWh/m² anno L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) - Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande - Via Roma, 29 - Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < <

ZAI VERONA SUD - VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE PER INVESTIMENTO DESCRIZIONE IMMOBILE: Palazzina immobiliare per investimento composta da 4 unità. OTTIMA OPPURTUNITA' PER INVESTIMENTO. FINITURE IMMOBILE: Gli immobili son tenuti in buone condizioni e pronti subito per essere locati. UBICAZIONE: La palazzina si trova nel Quartiere di Borgo Roma. Essendo fronte strada ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.

VENEZIA castello campo do pozzi monolocale con bagno esente acqua alta accatastato come magazzino completo di riscaldamento autonomo gas euro 95.000

Padova Vendesi Negozio Centralissimo, plurivetrinato. Locato alla stessa attività da oltre dieci anni. Ottimo investimento, rendita del 8%. Richiesti € 150.000 Info e visite contattando StudioRuzza La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.

In posizione esclusiva, nel cuore di Mestre, proponiamo in vendita un elegante ufficio completamente restaurato situato al primo piano di un edificio signorile. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano principale troviamo un'accogliente reception, quattro ampie stanze, due bagni finestrati con antibagno. Al piano mansardato si trova l'ampia sala riunioni ed un ulteriore stanza. Rifinito con gusto e materiali di pregio, l'ufficio presenta travi a vista, impianto di aria condizionata, sistema d'allarme e portoncino blindato. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che desiderano uno spazio rappresentativo in una delle zone più ricercate di Mestre. Prezzo richiesto: Eu.420.000 disponibile da aprile. Classe Energetica: D EPI: 196,33 kwh/m3 anno

LOCALITA': SANTA RITA (PD) - proponiamo in VENDITA attività storica tabaccheria attiva da 65 anni, con clientela fidelizzata e flussi costanti durante tutta la giornata, in una delle vie più servite e dinamiche della zona. L’attività si sviluppa su circa 30 mq, in locale funzionale e ben organizzato, dotato di pompa di calore e climatizzazione autonoma. Oltre alla rivendita di tabacchi e ai principali servizi collegati, l’attività svolge anche servizio di ritiro pacchi, elemento che incrementa l’affluenza e amplia le opportunità di incasso. Ottimo il fatturato annuo, con numeri dimostrabili, rendendo questa proposta interessante per gestione familiare o per chi è alla ricerca di un’attività solida, con storico importante e ottime prospettive di continuità.

Se stai cercando uno spazio versatile, ben visibile ma allo stesso tempo riservato, questa è l’opportunità perfetta. Proponiamo negozio di circa 60 mq situato in zona di forte passaggio, dotato di ampie vetrine che garantiscono buona luminosità e visibilità. La posizione, pur essendo su strada frequentata, offre un contesto tranquillo e discreto, ideale anche per studi professionali, ambulatori o attività che richiedono privacy. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino e garage nell’interrato, per ulteriori 65 mq circa, perfetti come deposito, archivio o area logistica. Il tutto è inserito in un contesto con ampio parcheggio condominiale, un valore aggiunto fondamentale per clienti e collaboratori. L’immobile è completo di servizi ed è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività. Riferimento N/227 Per info&Visite: Matteo: 348 005 8769 Email: info@immobiliarevolpago.com

Cerchi un investimento a reddito? a 3 km da Cittadella vendesi ufficio/negozio al piano terra con ingresso indipendente, vetrine, aria condizionata, già locato a 400 euro al mese ad uno studio professionale. classe C, € 60.000 foto illustrativa

vendesi capannone singolo di 900 mq con uffici, altezza 6 m, area scoperta, ideale per attività artigianali, libero da gennaio 2025, € 600.000 (immagini puramente illustrativa)

ZELARINO, VENDESI MAGAZZINO AL PIANO TERRA, COMPOSTO DA TRE STANZE E DUE BAGNI. DOTATO DI RISCALDAMENTO, FINESTRE DOPPIO VETRO CAMERA, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. SCOPERTO PRIVATO SU 4 LATI DI 200 MQ C.CA. EURO 100.000,00 Classe Energetica: Non indicata

LOCALITA': VOLTABAROZZO (PD) - Proponiamo in VENDITA ATTIVITA' di commercio al dettaglio di generi di monopoli (tabaccheria) presente sul territorio da 25 anni in piena attività. Presente unico locale open-space con 1 bagno, per un totale di superficie di 20 mq circa. Fronte strada in una delle principali arterie urbane della città, e molto comoda essendo una delle poche attività con posti auto condominiali antistanti. NO spese condominiali.

Musile di Piave, proponiamo in vendita interessante magazzino di circa 190 mq. Sviluppato su due livelli, lo stabile è ideale come deposito o spazio di appoggio per attività professionali. Completa la proprietà uno scoperto privato, utile come area esterna di pertinenza, spazio di manovra o ulteriore zona di appoggio. Soluzione funzionale e versatile, adatta a diverse esigenze grazie alla distribuzione su due livelli e alla presenza dello spazio esterno esclusivo.

Conegliano – Zona Setteborghi – Proponiamo unità commerciale collocata al piano terra con ampie vetrine e parcheggi fronte strada composto da area vendita/ufficio, disimpegno, antibagno e bagno. L' immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore. CONTATTO DIRETTO 0438/460239 SEDE DI SANTA LUCIA DI PIAVE Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo tre sedi nei comuni di Fontanelle, Pieve di Soligo e Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l'area geografica limitrofa: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito e rimanere aggiornato con i nostri social.

Proponiamo in vendita interessante spazio commerciale di circa 100 m² oltre a magazzino nell'interrato. Il negozio situato al piano terra è dotato di ampie vetrine fronte strada su arteria ad altissimo traffico veicolare. L’immobile si distingue per la forte visibilità, la posizione strategica e la presenza di un parcheggio privato di circa 150 m², elemento estremamente raro e di grande valore commerciale, che garantisce comodità alla clientela e facilita l’accesso all’attività. Caratteristiche principali: - Superficie negozio: circa 100 m² - Magazzino al piano sottostrada - Ampie vetrine fronte SP46 - Parcheggio privato esclusivo di circa 150 m² - Ottima esposizione e luminosità - Contesto ordinato e ben mantenuto L’ampio spazio esterno consente non solo una comoda sosta per la clientela, ma anche un’elevata riconoscibilità dell’attività commerciale. ---- POSIZIONE: L’immobile si trova a Motta di Costabissara, lungo la Strada Statale del Pasubio (SP46), direttrice primaria di collegamento tra Vicenza e l’area pedemontana. Si tratta di una zona caratterizzata da: - Elevato flusso veicolare quotidiano - Presenza di altre attività commerciali - Ottima accessibilità - Contesto misto residenziale e direzionale La visibilità fronte strada costituisce un elemento determinante per qualsiasi attività retail. ---- DETTAGLI: L’operazione si distingue per tre elementi chiave che ne rafforzano la solidità nel medio-lungo periodo: 1️⃣ Redditività immediata L’immobile è locato dal 2021 a consolidata attività commerciale nel settore abbigliamento, con contratto 6+6 regolarmente in essere. La redditività lorda annua è pari al 6,7%, con flusso di cassa già attivo e nessun periodo di vacancy. Un investimento che genera rendimento sin dal primo giorno. 2️⃣ Posizione ad altissima visibilità L’ubicazione fronte SP46 garantisce: - elevata esposizione commerciale - costante passaggio veicolare - forte riconoscibilità La posizione su arteria primaria rappresenta un fattore strutturale di valore, difficilmente replicabile nel tempo. 3️⃣ Parcheggio privato esclusivo (circa 150 m²) Elemento distintivo e raro per immobili retail su strada principale. La presenza di ampio parcheggio dedicato: - facilita l’accesso alla clientela - aumenta l’attrattività per il conduttore - riduce il rischio di turnover - Questo aspetto incide in modo determinante sulla stabilità locativa e sulla commerciabilità futura dell’immobile. Profilo dell’operazione: Immobile già a reddito Contratto commerciale strutturato Conduttore operativo da diversi anni Posizione strategica consolidata Asset facilmente rivendibile sul mercato investitori Un ottimo rendimento un rendimento del 6,7%, rafforzato dalla combinazione tra: ✔ Posizione primaria ✔ Ampio parcheggio privato ✔ Contratto in essere con attività consolidata Tre fattori che riducono il rischio e aumentano la stabilità nel tempo. Un investimento adatto a chi ricerca reddito immediato con fondamentali immobiliari concreti e non speculativi. --- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luiza +39 349 447 5493 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Ottima opportunità di reddito ho per svolgere un attività commerciale , proponiamo negozio fronte strada di forte passaggio commerciale , il negozio e messo a nuovo ristrutturato , possibilità per chi compra anche di dividerlo in quattro negozi indipendenti , che si possono mettere a reddito , sono 322 metri quadrati commerciali , più 4 bagni con antibagno , 4 vetrine fronte strada , e deposito interrato raggiungibile dal interno di 60 metri quadrati alto 2,80 m , condizionato completo , vetri antisfondamento , impianto di allarme , impianto di videosorveglianza , tende automatiche , enorme parcheggio libero fronte negozio , una vera opportunità prezzo molto al disotto del mercato vero affare. Per maggiori informazioni contattarci.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Negozio; 160 mq; Centro storico Bassano del Grappa (VI) DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un elegante immobile a destinazione commerciale di 160 mq, situato nel cuore del centro storico di Bassano del Grappa (VI), in una delle piazze principali della città, in posizione di forte passaggio pedonale e ottima visibilità. L’unità si sviluppa prevalentemente in open space, offrendo ambienti versatili e facilmente modulabili in base alle specifiche esigenze operative. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità commerciale, valorizzando ulteriormente l’immobile. La proprietà è dotata di servizio igienico e dispone di un comodo retrobottega, ideale come magazzino o spazio di supporto all’attività. L’immobile è inoltre completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, assicurando comfort ambientale durante tutto l’anno. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore elemento strategico a servizio della clientela. La proposta rappresenta un investimento a reddito, con una rendita annua pari a € 30.000: nel corso degli anni l’immobile è sempre stato locato, con inquilino stabile e puntuale nei pagamenti, garantendo continuità e affidabilità dell’investimento nel tempo. La posizione, inserita in uno dei contesti più suggestivi e dinamici della città, a pochi passi dal celebre Ponte degli Alpini, simbolo storico affacciato sul fiume Brenta, e in prossimità di Piazza Libertà, cuore commerciale e turistico, rende questa opportunità particolarmente interessante sia sotto il profilo patrimoniale sia in ottica di valorizzazione nel tempo. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio, situato in una delle località più rinomate e attrattive del territorio vicentino. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel comune di Bassano del Grappa, a pochi minuti dal casello della nuova Autostrada Pedemontana Veneta. L’area è ben collegata e offre numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui bar, ristoranti e ampi parcheggi. CONTATTI E INFORMAZIONI 0424 500740 vihp6@tecnocasa.it Per maggiori informazioni, contattateci direttamente in agenzia. Seguiteci anche sui nostri canali social: mettete 'Mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese su Facebook e Instagram. Scaricate l’App Tecnocasa per restare sempre aggiornati su tutte le nostre proposte di vendita e locazione

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Negozio; 54 mq; Lugo di Vicenza (VI) DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale di 54 mq, situato nel Comune di Lugo di Vicenza (VI), in posizione visibile e facilmente accessibile. L’unità si sviluppa prevalentemente in open space, offrendo ambienti versatili e facilmente modulabili in base alle specifiche esigenze operative. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono eccellente luminosità naturale e massima visibilità commerciale, valorizzando ulteriormente l’immobile. La proprietà è dotata di servizio igienico e dispone di un comodo retrobottega, ideale come magazzino o spazio di supporto all’attività. A completare la dotazione impiantistica sono presenti impianto di allarme e impianto di videosorveglianza, elementi che assicurano un elevato livello di sicurezza. Le caratteristiche strutturali e la distribuzione interna rendono l’immobile idoneo a diverse tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizio. Completa la proposta la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze, elemento strategico a supporto della clientela e del personale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel comune di Lugo di Vicenza, a pochi minuti dal casello della nuova Autostrada Pedemontana Veneta. L’area è ben collegata e offre numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui bar, ristoranti e ampi parcheggi. CONTATTI E INFORMAZIONI 0424 500740 vihp6@tecnocasa.it Per maggiori informazioni, contattateci direttamente in agenzia. Seguiteci anche sui nostri canali social: mettete 'Mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese su Facebook e Instagram. Scaricate l’App Tecnocasa per restare sempre aggiornati su tutte le nostre proposte di vendita e locazione.

Proponiamo in vendita locale commerciale per investimento, attualmente ad uso bar, situato nel centro di Legnago in una zona interna. Il locale, di circa 30 mq, è composto da uno spazio principale open space, due bagni separati con antibagno e un piccolo magazzino. L’investimento risulta particolarmente interessante: il negozio è già locato con contratto attivo ad un canone mensile di €800, assicurando così una rendita annua di oltre il 19%. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

CENTRO STORICO- Fronte Arco dei Gavi ed Castevecchio, proponiamo in vendita negozio di 76 mq da revisionare con vetrina fronte Pazza Pasque Veronesi. L'immobile si apre con un ingresso che conduce a un ampio open space, ideale per accogliere clienti e visitatori. Il piano terra è completato da un servizio finestrato a norma per disabili, garantendo accessibilità e comfort. Una scala interna collega il piano terra a due locali di diversa metratura situati al piano interrato, offrendo ulteriore spazio per esposizione o magazzino, oltre ad un secondo bagno finestrato su bocca di lupo. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

Disponiamo la vendita, presso un complesso caratteristico del nostro produttivo nord-est e ricompreso in una idonea area centrale a San Giorgio in Bosco, di un esclusivo fabbricato artigianale abbinato a parte direzionale. La costruzione risulta completamente edificata con spazi adibiti a laboratorio ricomprendente un ampio piano terra con accessi carrai ed una modesta ma utile area pertinenziale. Nel suo insieme il fabbricato appare una vera occasione/opportunità ben strutturato con l’impiego di idonei materiali edilizi, con una esclusiva autonomia gestionale e con un possibile eventuale allestimento di impianti fotovoltaici nella copertura. Risulta dotato di accessi telecomandati e di spazi inseriti in un contesto urbanizzato riservato alle diverse realtà produttive e di sviluppo economico presenti ed attive. Anche in questo caso la descrizione non è certamente sufficiente per esprimere compiutamente la reale consistenza e versatilità di questo importante manufatto, occorre necessariamente svolgere una visita in presenza. Vi aspettiamo ben volentieri senza alcun impegno in piena libertà e senza oneri aggiuntivi.

Rif: AS30 - A Treviso, in centro storico e zona di grande passaggio, cedesi attività di tabacchino con cartoleria, lotto e pagamenti telematici. Buon reddito finale. Nella licenza anche altri codici attività: I, VI, VII, XIV. Immobile attualmente in contratto di affitto euro 900,00 mensili. Per info: Annalisa 348-7061192

** Locale in Vendita in Via Feltre - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo fantastico locale commerciale situato nel cuore di Via Feltre, una delle zone più vivaci e centrali della città. Con una superficie calpestabile di circa 80 mq al piano terra e un sottonegozio di dimensioni simili, questo spazio offre un'ottima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine. L'immobile, costruito nel 1965, è in buone condizioni e pronto per essere adattato alle tue esigenze personali. Il locale dispone di un bagno e di un magazzino, rendendolo ideale per diverse attività commerciali, uso ufficio e di servizi alla persona. È lo spazio perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento o per avviare un nuovo business. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di avere un locale in una posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3348690078

PIAZZOLA SUL BRENTA (PD) - rif.493CMIC - Per info 3473209826 – In posizione strategica all’interno di una zona artigianale ordinata, urbanizzata e già operativa, proponiamo lotto di circa 8.300 mq con progetto già sviluppato per fabbricato produttivo. Il progetto consente di valutare in modo concreto le potenzialità edificatorie dell’area e può essere ceduto insieme al terreno, riducendo tempi tecnici e incertezze progettuali per l’acquirente. Dati principali del progetto: - Superficie coperta complessiva: circa 3.590 mq Area produzione: circa 2.145 mq Magazzino: circa 945 mq uffici: circa 500 mq su 2 livelli (non obbligatori) - Altezza fabbricato: 10 m sotto trave, fino a 12 m massimi - Palazzina uffici prevista su tre livelli (piano terra + 2 piani) - Ampi spazi esterni destinati a manovra, parcheggi e piazzali - Permesso TERNA già ottenuto per la distanza dal filo elettrico esterno Il progetto è stato impostato per attività produttiva, ma la configurazione dell’immobile risulta adatta a molteplici tipologie di lavorazioni e logistica leggera. Punti di forza - Area già urbanizzata - Contesto produttivo consolidato - Progetto disponibile e già studiato - Tempi di sviluppo ridotti Trattativa riservata – informazioni e documentazione su richiesta. FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.