Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 124

SCHIO - LOCALE COMMERCIALE In zona S. Cuore, area di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra attualmente adibito a palestra. L’immobile si distingue per il comodo parcheggio e le ampie vetrate su strada, che garantiscono grande luminosità e massima visibilità commerciale, perfetta per attività aperte al pubblico o per chi desidera un locale facilmente riconoscibile. La superficie complessiva è di circa 250 mq calpestabili, suddivisi in: - 125 mq al piano terra, destinati alla zona principale dell’attività; - 125 mq al piano interrato, dove si trovano uffici di gestione, spogliatoi e vani accessori. Attualmente il locale è locato a un’attività avviata, rappresentando quindi una solida opportunità d’investimento con rendita immediata e ottima prospettiva di rivalutazione nel tempo. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera un immobile commerciale in posizione strategica e con redditività già attiva.

Capannone artigianale di circa mq. 1140 con due bagni e scoperto privato di circa 1500 mq. Classe Energ. in fase di definizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Stabilimento industriale di circa 19.000mq, di cui 1.200mq di uffici , con impianto fotovoltaico da 1.144 kWp con GSE e due lotti edificabili industriali da 31.500mq e 6.500mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il compendio si estende su oltre 43.500mq, comprendendo: - Stabilimento produttivo di circa 17.500mq Struttura funzionale edificata in due momenti: una prima porzione nel 2012 e il completamento nel 2022, articolata in più campate con altezze variabili tra 8,5 e 15,5 metri, pavimentazione industriale e impianti elettrici, aria compressa e illuminazione installati. Include: 6 carroponti da 6,3 ton 2 baie di carico Anello antincendio con vasca 3 cabine MT da 20.000 Volt Cabina Snam per metano In copertura, impianto fotovoltaico da 1.144 kWp, con contributo GSE attivo dal 2011 e 2024. - Palazzina uffici di circa 1.200 mq Struttura direzionale disposta su due livelli con ascensore interno, showroom, spogliatoi e mensa. Finiture in Lapitec, pareti divisorie in vetro, cablata in fibra ottica e dotata di impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore. - Aree esterne di circa 26.000 mq Spazi per viabilità interna, parcheggi e depositi, pavimentati in asfalto, cls e ghiaia, recintati e dotati di due accessi carrabili elettrici. Perfettamente fruibili anche per mezzi pesanti. I TERRENI EDIFICABILI Due terreni industriali adiacenti alla proprietà rispettivamente di: 31.569 mq 6.410 mq Con indice di edificabilità del 50% e capacità edificatoria complessiva di circa 18.989 mq. Altezza edificabile fino a 10 m (15 m con impianti speciali). Lotti già urbanizzati e pronti per costruzione, con oneri assolti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile gode di una posizione strategica, perfettamente collegata alle principali infrastrutture e centri urbani della provincia di Treviso, trovandosi: a 17 km dall'Aeroporto 'Antonio Canova' di Treviso a 25 km dal centro città di Treviso a 20 km dal centro di Castelfranco Veneto a 20 km dal casello autostradale A27 - Treviso Sud a 12 km dal casello della Superstrada Pedemontana Veneta - Montebelluna Ovest / Altivole. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo, contattaci: Nicola Pandin 344.0135136 Federico Zanon 347.2799598

Situato al primo piano di un recente palazzo nella zona di Conegliano, questo ufficio offre un ambiente professionale ideale per la tua attività.
Con un ampio ingresso che accoglie clienti e visitatori, questo spazio si distingue per la sua distribuzione intelligente degli ambienti. Le quattro stanze ben illuminate, insieme alla spaziosa sala riunioni, offrono una varietà di opzioni per organizzare il tuo lavoro e incontrare i clienti. Sono inoltre presenti due comodi servizi.
La luminosità naturale pervade l'intero ufficio, creando un ambiente accogliente e stimolante.
Dotato di una solida infrastruttura cablata, porte blindate e infissi di qualità in alluminio con vetrocamera, questo ufficio offre anche un ambiente sicuro e protetto per te e i tuoi dipendenti.
Con un'ampia area parcheggio disponibile nello stabile, i tuoi spostamenti e quelli dei tuoi clienti sono resi facili e convenienti.
Se sei alla ricerca di un ufficio pronto all'uso, con finiture di qualità e una posizione strategica, questa è un'opportunità da non perdere!
Contattaci oggi stesso per saperne di più e prenotare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi obiettivi aziendali.
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ROVIGO PROVINCIA - IMMOBILE A REDDITO / LOCATO - Immobile Commerciale di 1.069mq (di cui superficie di vendita 884mq). Resa annuale 10%. Cauzione consegnata tramite fideiussione pari a 6 mensilità. L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 412 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

In Vendita Negozio a Spresiano (TV) - Fronte Strada vicino alla stazione ferroviaria Locazione: Spresiano (TV), Superficie: 76 mq commerciali Caratteristiche principali: Superficie commerciale di 76 mq Ampia vetrina espositiva Ingresso indipendente Ambiente open space versatile e personalizzabile Travatura a vista di pregio Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore Bagno privato Opzione disponibile: garage o posto auto riservato

Abbiamo in vendita un negozio di oltre 90mq a metà di via Garibaldi. Due vetrine riparate da un bel sotto portico. E' disponibile da subito, la esposizione di libri attuale è a titolo gratuito e con un minimo di preavviso sgombera completamente i locali. C'è un semi interrato a disposizione di circa 30mq alto 1,70cm. Importo richiesto trattabile. Per maggiori informazioni e visite tel.0499705435 mail agenzia@bestimmobili.com

In zona di passaggio pedonale, proponiamo negozio di circa 60 mq. con ampie vetrine e dotato di bagno e ripostiglio; il locale può essere utilizzato per attività commerciali, studi professionali oppure come uffici direzionali. Note: La descrizione nella scheda è fornita dal proprietario e le caratteristiche o le metrature riportate possono essere soggette a rettifiche o precisazioni e non comportano nessun obbligo contrattuale.

NOGAROLE ROCCA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso ed altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un capannone di 808 mq insistente su un lotto totale di 4573 mq. La soluzione, distribuita su due livelli, si compone di un piano terra con ingresso indipendente vetrinato su generoso open space di 300 mq, ad oggi utilizzato come show room, 3 locali ad utilizzo ufficio e 3 servizi igienici. Mediante una scala interna, spostandoci al piano primo, troviamo un'ulteriore spazio espositivo di 265 mq. Completa la soluzione un area produzione di 678 mq con bocche di accesso di 4,5 mt di altezza ed un soppalco utilizzabile come deposito. Grazie alla posizione strategica, l'ottimale distribuzione degli spazi e l'ampia area esterna di 3765 mq, adatta al transito di mezzi mezzi pesanti, la proposta si presta idonea a qualsiasi tipo di attività. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

RIF. 33 - Sona, nelle immediate vicinanze del centro commerciale La Grande Mela, vendesi recente capannone di 1030mq comprensivo di 269mq di uffici disposti su due livelli. Il tutto su lotto indipendente di 3150mq recintato e pavimentato. Ottime finiture, dotato di tutta l'impiantistica, fronte strada, con possibilità di trasformazione in commerciale e capacità edificatoria residua di 700mq circa.

Situati all'interno di un prestigioso centro d'affari, proponiamo in vendita 2 luminosi uffici collegati tra di loro e posti al 5° ed ultimo piano, servito da ascensore. Caratteristiche: - 2 ingressi accoglienti - 2 uffici spaziosi divisi in varie postazioni - Sala riunioni moderna - 2 bagni funzionali - 2 posti auto riservati Dettagli dell'immobile: - Anno di costruzione: 2011 - Classe energetica: D Un'opportunità unica per chi cerca un ufficio in una zona industriale di Padova, all'interno di un edificio moderno e ben curato. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita!

S. GIUSEPPE negozio d'angolo di 65 mq (All'angolo tra Via Lepanto e Piazzale San Giuseppe) ristrutturato di recente con 4 vetrine. La gestione precedente era una Pizzeria d'asporto. Attualmente è arredato con forno e frigoriferi, ufficio, doppi servizi (privato con spogliatoio e l'atro per il pubblico) I vetri sono antisfondamento, 3 porte d'ingresso. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Classe energetica "E" ipe 260,95. In zona San Giuseppe, con ampio parcheggio libero, proponiamo negozio con servizio, di 76 mq.. Quattro vetrine sulla strada con ingressi su ciascuna di esse. Totalmente ristrutturato, vetrine antisfondamento, caldaia, climatizzatore, impianti elettrico ed idraulico, servizio. Tutto pronto per uso “pizzeria da asporto”: canna fumaria, forno a legna, banco lavoro, impastatrice, frigoriferi, arredi. Ampio parcheggio libero antistante. Spese condominiali irrisorie. Piccolo condominio di sole 5 unità. Disponibile da subito.

In una posizione strategica nel cuore di una frazione di Tezze sul Brenta, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di ben 120 mq. Questo spazio si distingue per le sue ampie vetrine che affacciano su una strada ad alto passaggio, garantendo così massima visibilità e accesso facilitato ai clienti. Il locale è dotato di un parcheggio pubblico proprio davanti all'ingresso, rendendo la visita ancora più comoda. Attualmente il locale è affittato a un'attività consolidata e molto apprezzata: una pizzeria rinomata nella zona che ha saputo conquistare la clientela grazie alla qualità dei suoi prodotti e al servizio impeccabile. Recentemente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti, questo immobile offre non solo uno spazio funzionale ma anche un'atmosfera accogliente ideale per gustare una buona pizza sul posto. Questa proposta rappresenta quindi un'ottima opportunità d'investimento investitori in cerca di immobili già produttivi. Maggiori informazioni, presso il Ns ufficio.

LOCALITA’: STAZIONE DI PADOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA negozio con canna fumaria, attualmente adibito a panetteria. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: attualmente in uso alla proprietà, il negozio viene venduto libero. Oltre alla zona commerciale posta su strada, è presente un laboratorio e un magazzino. L’immobile gode inoltre di un cortile interno esclusivo di circa 30 mq. Presente un ulteriore magazzino con basculante in modo da facilitare il carico/scarico. UBICAZIONE e CONTESTO: il negozio è posto su via di forte passaggio a ridosso del centro città.

Vendita Ufficio 93 mq - Villorba (TV) Descrizione: Mettiamo in vendita questo eccellente ufficio situato a Villorba, pronto per essere vissuto. DETTAGLI TECNICI: Metratura: 93 mq Locali: 3 Bagno: 1 con antibagno Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore di recente installazione Piano: Primo (con ascensore) Spese Condominiali: circa € 600 annui Dotazioni Tecnologiche: Impianto cablato Connessione in fibra ottica presente Predisposizione per impianto d'allarme

Villorba (TV) - Zona Industriale - Proponiamo in vendita un capannone funzionale e ben organizzato, suddiviso in:
230 mq di magazzino con altezza di circa 6 mt,
200 mq di uffici al piano terra e primo,
200 mq di scoperto esclusivo recintato.
L'immobile è dotato di un ampio portone carraio per un comodo accesso alla zona magazzino, mentre gli uffici dispongono di un ingresso indipendente per garantire maggiore riservatezza e professionalità.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattate Polis Real Estate T. 049 773406 - info@polisimmobiliare.com. Il nostro team sarà a vostra disposizione per illustrarvi ogni dettaglio di questo capannone in vendita a Villorba (TV). RIF.1684

L'Agenzia Immobiliare IRIS propone in vendita Capannone situata a Castello di Godego, in zona strategica vicina ai principali snodi stradali della provincia di Treviso. L'immobile, recentemente ammodernato nel 2019, misura 480mq. e presenta un magazzino artigianale, uno spazio per le lavorazioni metalliche con portico annesso per carico e scarico merci, è presente altresì un ufficio e un bagno con servi essenziali anticipato da un piccolo disimpegno. Il capannone è stato integrato da pannelli fotovoltaici e presenta un'importante scoperto esterno per la manovra anche dei mezzi più difficili. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore.

Vendiamo locale commerciale di 90 mq situato al piano terra in posizione privilegiata a Fontane di Villorba (TV). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 90 mq commerciali Posizione: piano terra con tre vetrine su strada Tre ingressi indipendenti per massima flessibilità operativa Configurazione: diviso in due locali per possibili doppia destinazione d'uso Bagno completo con antibagno Predisposizione per secondo bagno già presente Sistema di climatizzazione autonomo con split per riscaldamento e raffrescamento

MESTRE-CENTRO, VICINANZE VIA PIO X, disponible ampio negozio con 2 vetrine al piano terra, tutto ristrutturato, con ingresso, open space, antibagno e bagno. OTTIMA POSIZIONE, ideale per centro estetico, parrucchiere, anche ad uso direzionale. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108.

E' disponibile in vendita un locale commerciale situato all'interno di un elegante edificio di recente costruzione ubicato nel comune di Bussolengo (VR), con accesso da via Molinara 24. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova uno spazio destinato a punto vendita, completo di servizi igienici, mentre il piano seminterrato ospita un ampio deposito e ulteriori locali adibiti a servizi igienici. I due piani sono collegati da una scala interna, un ascensore e un montacarichi. La proprietà comprende inoltre una piccola tettoia e un'area esterna ad uso esclusivo. La superficie lorda complessiva è di 1.066 mq, suddivisa in 760 mq al piano interrato e 306 mq al piano terra, per un totale di 608 mq commerciali. Bussolengo è un comune situato nella provincia di Verona. Si trova in una posizione strategica tra Verona e il Lago di Garda, a circa 12 chilometri dal centro della città di Verona e a pochi chilometri dalle sponde orientali del lago. Via Molinara è una strada situata in una zona residenziale di Bussolengo. L'accesso da Via Molinara 24 è facile, poiché la strada è ben collegata alla rete viaria principale che attraversa il paese. APE in fase di redazione

Isola Rizza (Verona) – Via Corte Capra In zona commerciale-produttiva, nella prima periferia del Comune di Isola Rizza, proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale inserita all’interno di un edificio di più ampie dimensioni. La proprietà, oltre alla vendita, si riserva di valutare anche eventuali proposte di locazione commerciale. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ampio locale destinato ad area vendita, con magazzino sul retro, disimpegno e due servizi igienici. Completa la proprietà il piano primo, accessibile tramite scala interna, dove sono collocati i locali tecnici a servizio dell’unità. Lo stato di conservazione generale è buono; gli spazi sono ampi e funzionali e la posizione strategica rende l’immobile particolarmente interessante per aziende che desiderano investire o insediarsi nella zona. La superficie commerciale complessiva è di circa 2.806 mq, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività commerciali, logistiche o produttive che necessitano di ampi spazi operativi. L’immobile è situato lungo Via del Commercio (ex Muselle), importante arteria stradale di collegamento tra Verona e Rovigo, nelle immediate vicinanze della SS434 – Superstrada Transpolesana. Questa posizione strategica garantisce collegamenti rapidi e agevoli verso le principali direttrici di traffico, aumentando notevolmente l’attrattività dell’immobile per attività commerciali e imprenditoriali.

Su lotto esclusivo di circa 12.000 mq con doppio accesso carraio, si vende Capannone / laboratorio a ridosso della zona industriale. L'immobile è stato edificato negli anni '80 ed è composto da una palazzina uffici di circa 800 mq, collegato direttamente alla parte produttiva, dove si sviluppa un capannone di circa 5000 mq coperti con altezza interna di 4,60 mt. con copertura a volta e lucernari che favoriscono un'ottima illuminazione interna. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento anche nella parte produttiva a mezzo di caldaia a gas, imp. aria compressa, anello antincendio lungo il perimetro con vasche dedicate, cabina elettrica interna alla proprietà, copertura a norma. E' dotato di nr. 4 portoni di carico e 2 baie, completa la proposta la palazzina uffici recentemente ristrutturata. L'immobile è in buono stato manutentivo, attualmente è occupato pertanto maggiori informazioni e dettagli relativi alla posizione ectt.. . verranno rilasciate previo contatto via mail o al nr. 393.9253009 Simone, al fine di tutelare la privacy dell'azienda attualmente utilizzatrice. N. B. Le immagini inserite sono di repertorio.

LOCALITA’: CAMPIGLIA DEI BERICI (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in vendita capannone libero subito, di 3700 mq, alto 10 mt PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il capannone singolo è dotato di 2 carroponti: * Il primo di portata 36 tonnellate * Il secondo di portata 6,3 tonnellate * Attualmente fornito di bassa tensione 100Kw * Fornito di utenza metano con cabina. * Altezza sotto trave 9,90Recentissimo e luminoso. Dotato di ampio scoperto che lo circonda di 3600 mq UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile dista 500 m dall'uscita autostradale di Agugliaro

NOSTRO RIF. UF-195 Proponiamo in VENDITA / LOCAZIONE in viale Ancona a Mestre, UFFICIO di 285 mq al secondo piano dotato di ascensore e con 10 posti auto (7 di proprietà e 3 condominiali). L'ufficio, disposto come da planimetria, è dotato di impianti autonomi, 3 ingressi e 6 bagni. Spese condominiali € 4.400/anno. Prezzo richiesto per la vendita € 600.000, € 3.500/mese per la locazione. APE in fase di definizione.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Proponiamo un immobile di assoluto pregio, unico per caratteristiche, posizione strategica e qualità degli spazi, ideale per attività commerciali, direzionali e professionali che ricercano rappresentatività, funzionalità e massima visibilità. La proprietà si distingue per le finiture di alto livello, le moderne dotazioni tecnologiche e l’elevata flessibilità distributiva, che consente la personalizzazione del layout interno e dei concept architettonici in base alle specifiche esigenze dell’utilizzatore. L’immobile è situato in una posizione estremamente strategica grazie all’accesso immediato a Via Feltrina, principale arteria di collegamento tra Treviso, Montebelluna e l’area bellunese. La location risulta inoltre perfettamente connessa alle principali infrastrutture viarie, distando circa 10 km dai caselli di Treviso Nord e Treviso Sud dell’autostrada A27 e circa 10 km dalla Superstrada Pedemontana Veneta. Per conformazione e caratteristiche costruttive, la struttura si presta perfettamente ad accogliere attività direzionali, uffici, showroom e spazi commerciali, offrendo un contesto moderno e altamente competitivo. Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo e con tempi di consegna rapidi. Al piano terra gli spazi fronte strada, caratterizzati da ampie vetrine e grande visibilità, risultano particolarmente adatti ad attività commerciali e showroom, mentre al piano primo le finiture di pregio, la luminosità naturale e i parcheggi di pertinenza rendono gli spazi ideali per attività direzionali e professionali. Le unità disponibili sono dotate di serramenti di sicurezza, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, servizi igienici con antibagno, connessione in fibra ottica e illuminazione a LED sia interna che nelle aree esterne di pertinenza. La presenza di ampie superfici finestrate e l’ottima aerazione naturale garantiscono elevato comfort e massima flessibilità di utilizzo degli ambienti nel rispetto degli standard contemporanei di vivibilità degli spazi di lavoro. L’area è servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi e spazi esterni illuminati, contribuendo a rendere l’immobile funzionale, facilmente accessibile e perfettamente inserito nel contesto urbano e commerciale di riferimento. Contattaci su WhatsApp o chiamaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo.