Locali commerciali in vendita in Sicilia Pag. 86

Century21 Master propone in vendita intera palazzina indipendente sita in Biancavilla – Via Montecalvario 56 , ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva ampia e versatile: Piano Terra Garage di circa 245 mq, suddiviso in: un primo garage indipendente di circa 20 mq con accesso separato una piccola camera con riserva idrica un secondo grande garage di circa 225 mq, in passato locato, con capienza fino a 10 auto Possibilità di valutare la realizzazione di ulteriori 2 unità abitative. Piano Primo Appartamento rifinito e abitato di 121 mq, composto da: ingresso su disimpegno, 3 camere da letto, bagno, lavanderia e cucina-soggiorno open space Seconda unità immobiliare di pari metratura (**121 mq**), attualmente allo stato **grezzo (categoria catastale F/3)**, con possibilità di realizzare un ulteriore appartamento Piano Secondo Mansarda di circa 80 mq composta da: cucina-soggiorno open space, 2 camere, 2 bagni e 2 ripostigli Completano il piano 2 terrazzini di circa 20 mq ciascuno Caratteristiche principali: Vendita dell’intero stabile (non frazionata) Soluzione ideale per famiglie numerose o investimento Ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo Immobile non mutuabile Condizioni di vendita flessibili: Disponibilità a affitto con riscatto Possibilità di vendita rateale con riserva di proprietà Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Proponiamo in vendita un ampio e funzionale locale di circa 240 mq, situato in zona strategica e ben collegata nei pressi di Via Salemi, a Mazara del Vallo. L'immobile si presenta ideale per attività professionali, studi associati, uffici o servizi aperti al pubblico. La superficie è distribuita in modo razionale e ben organizzato: l'ingresso conduce a un comodo disimpegno che permette l'accesso a quattro vani ad uso ufficio, luminosi e versatili. Completa la proprietà una spaziosa sala archivio, un ripostiglio, antibagno e servizio, oltre a un ulteriore servizio igienico conforme alle normative per persone con disabilità. Gli ambienti risultano facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative grazie alla buona distribuzione interna. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile pronto all'uso in una zona di forte passaggio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Century21 propone in vendita in esclusiva nel centro di Ragusa, di fronte la prefettura, un immobile ristrutturato, attualmente adibito ad uso commerciale ma modificabile in residenziale. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno e dell'ampiezza di questo immobile: https://youtu.be/4X51-PkBzZs Guarda il tour virtuale al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=ZXp8svgGPEY CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile ha un ingresso indipendente da Corso Vittorio Veneto e si sviluppa su una superficie di 82 mq circa, così suddivisi: • Al piano terra ampio locale, disimpegno ed un servizio; • Al piano primo locale con 3 ampie finestre che affacciano, rispettivamente, verso la prefettura su via Mario Rapisardi e su Corso Vittorio Veneto. Questo spazio, per le sue generose dimensioni, si presta per essere diviso in due ambienti separati. DOTAZIONI/PERTINENZE L'immobile si presenta in ottime condizioni, poichè una recente ristrutturazione ha interessato sia le opere murarie che l'impianto elettrico ed idraulico. POSIZIONE Grazie alla sua posizione centralissima al centro città, questo appartamento ha un valore aggiunto per chi desidera muoversi a piedi o sfruttando i servizi limitrofi, come il comodo parcheggio privato di Piazza Matteotti.

Century21 propone in vendita in esclusiva nel centro di Ragusa, di fronte la prefettura, un immobile ristrutturato, attualmente adibito ad uso commerciale ma modificabile in residenziale. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno e dell'ampiezza di questo immobile: https://youtu.be/4X51-PkBzZs Guarda il tour virtuale al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=ZXp8svgGPEY CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile ha un ingresso indipendente da Corso Vittorio Veneto e si sviluppa su una superficie di 82 mq circa, così suddivisi: • Al piano terra ampio locale, disimpegno ed un servizio; • Al piano primo locale con 3 ampie finestre che affacciano, rispettivamente, verso la prefettura su via Mario Rapisardi e su Corso Vittorio Veneto. Questo spazio, per le sue generose dimensioni, si presta per essere diviso in due ambienti separati. DOTAZIONI/PERTINENZE L'immobile si presenta in ottime condizioni, poichè una recente ristrutturazione ha interessato sia le opere murarie che l'impianto elettrico ed idraulico. POSIZIONE Grazie alla sua posizione centralissima al centro città, questo appartamento ha un valore aggiunto per chi desidera muoversi a piedi o sfruttando i servizi limitrofi, come il comodo parcheggio privato di Piazza Matteotti.

In una zona commerciale ben servita di Palermo, proponiamo in vendita locale commerciale di 27 mq più ulteriore spazio antistante, situato in Via Pitrè 89/E, ideale per chi desidera avviare una piccola attività o per uso investimento. L’immobile si trova al piano terra e dispone di una vetrina su strada che funge anche da ingresso, elemento che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela. Gli spazi interni sono funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Il locale si presenta in buono stato manutentivo ed è libero da subito, pronto per essere utilizzato senza particolari interventi. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti, oltre al buon passaggio sia pedonale che veicolare che caratterizza la zona. Soluzione ideale per negozio, studio professionale o investimento a reddito. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento a Fiumefresso di Sicilia lungo la Nazionale in direzione Catania. Questo ufficio, situato al piano rialzato, offre una superficie commerciale di 100 m² e 95 m² calpestabili, perfetto per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. La proprietà è completamente ristrutturata e pronta per essere utilizzata come ufficio o bottega, garantendo un ambiente moderno e accogliente. L'ufficio è dotato di bagni e servizi, rendendo ogni attività comoda e pratica. Con un'ottima distribuzione interna, come indicato nella planimetria allegata, ogni metro quadro è sfruttato al meglio. Inoltre, la posizione strategica assicura una visibilità eccellente e un facile accesso ai principali collegamenti della zona. Disponibile in vendita, affitto oppure affitto con riscatto, questa è un'opportunità da non perdere! L'orientamento del locale verso Nord, Sud, Est e Ovest permette di godere di una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di avviare o ampliare la tua attività in un contesto dinamico e in crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Codice di Riferimento dell’Agenzia: S14616 Ufficio 3 Vani da 90 Mq. Zona Via dei Cantieri/ Via Montepellegrino Classico ufficio, buone condizioni, contesto signorile residenziale, ben servito, ubicato al primo piano con ascensore, composto da un ingresso con porta blindata su ampia sala d'attesa per la clientela da adattare a deck ricettivo, sala riunione ampiamente finestrata, camera ampiamente finestrate su prospetto laterale, bagno finestrato con anti bagno e archivio, climatizzato, cablato, infissi in alluminio e vetro camera di colore neri, pavimento in gres finto granito, porte in legno, video citofono, palazzo video sorvegliato e dotato di rampa d'ingresso al palazzo per diversamente abili, impianti a norma, classe energetica G. Ideale per ufficio di rappresentanza/ Agenzia di Servizi/ Studio professionale. € 85.000,00 (Codice di Riferimento Agenzia S14617) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644

Magazzino da ristrutturare con possibilità di sopraelevazione – Via Balduino Amneo, Alcamo
Nel cuore di Alcamo, in Via Balduino , proponiamo in vendita magazzino di circa 100 mq con ampio prospetto su strada e grande portone d'ingresso, ideale per diverse soluzioni di utilizzo.
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La struttura e la posizione rendono particolarmente interessante l'opportunità di sopraelevazione, con la potenziale realizzazione di due appartamenti ai piani superiori (previa verifica e autorizzazioni urbanistiche).
La zona è ben collegata e abitata, a pochi minuti dai principali servizi della città, rendendo l'immobile ideale sia per investimento immobiliare, sia per la realizzazione di abitazioni indipendenti, deposito, garage o locale artigianale.
Caratteristiche principali:
- Superficie: circa 100 mq
- Ingresso indipendente su strada
- Ampio prospetto
- Da ristrutturare
- Possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di appartamenti
- Ottimo potenziale di investimento
per maggiori informazioni contattare i nostri uffici
www.sicilproject.com

In Via Ernesto Tricomi, Basile Immobiliare propone in vendita di un'attività e le mura di un interessante locale commerciale attualmente adibito a panificio, tavola calda, pasticceria, salumeria e caffetteria. Si tratta di una soluzione completa e già avviata, ideale per chi desidera investire nel settore food con un'attività polifunzionale e pronta all'uso. Il locale gode di grande visibilità grazie alle cinque ampie vetrine su strada, che assicurano luminosità agli ambienti e un costante impatto commerciale in una zona ad alto passaggio. L'ingresso si apre su un'ampia sala principale dove sono collocati i banconi per l'esposizione e la vendita dei prodotti alimentari. Da qui si accede a un secondo ambiente dedicato alla consumazione sul posto, arredato con tavoli e sedie, pensato per offrire ai clienti uno spazio comodo e accogliente. A completare la proprietà vi è un laboratorio completamente attrezzato, dotato di frigoriferi e di tutte le apparecchiature necessarie allo svolgimento dell'attività, che consente una gestione funzionale e organizzata degli spazi di lavoro. Sono inoltre presenti due servizi, a supporto dell'attività e del personale. Sul retro è presente inoltre uno spiazzale esterno che rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale come area di servizio, per carico e scarico merci o per eventuali sviluppi dell'attività. La vendita comprende sia l'attività che l'immobile, configurandosi come un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una realtà già strutturata in una posizione strategica. Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. www.basileimmobiliare.it

Vendesi grande complesso immobiliare con terreno – ottima opportunità di investimento Nel comune di Motta Sant'Anastasia, in posizione strategica lungo la Strada Provinciale 13, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare allo stato attuale in fase di abbandono, originariamente progettato per la realizzazione di una clinica privata. La proprietà si sviluppa su una struttura edificata di 15.000 mq, circondata da circa 40.000 mq di area esterna di pertinenza, che offre ampi spazi per parcheggi, aree verdi, servizi e possibili ampliamenti progettuali. L'immobile, mai entrato in funzione, rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, gruppi sanitari o imprenditori del settore ricettivo e sociosanitario, grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli spazi. Possibili destinazioni d'uso: - Clinica privata - Struttura ospedaliera - Centro di riabilitazione o poliambulatorio - RSA o residenza sanitaria assistenziale - Struttura alberghiera o ricettiva - Campus formativo o centro congressi La dimensione dell'immobile e dell'area circostante consente lo sviluppo di progetti di grande respiro, con la possibilità di valorizzare l'intero complesso attraverso interventi di riqualificazione e riconversione funzionale. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Scopri un'opportunità unica con questo locale commerciale di categoria C/1, situato nel cuore pulsante di Trecastagni, dove la storia incontra il commercio. Con una superficie interna di 167 mq e un'area soppalcata di circa 20 mq, questo spazio è perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Attualmente è in funzione come negozio di abbigliamento, che opera con successo da oltre 50 anni.

Il locale presenta un doppio ingresso e un'ampia vetrina che garantisce una visibilità eccellente, attirando un alto numero di visitatori grazie al movimento costante della zona. In buono stato di conservazione, il negozio è pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni immediate. Con 200 mq commerciali totali e quattro stanze più bagno , offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi a qualsiasi esigenza commerciale.

Non perdere l'occasione di investire in un'attività consolidata in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nel centro di Trecastagni, precisamente in Via San Giuliano, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 84 mq, accatastato C/1, situato in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e per i caratteristici soffitti alti con volte, elementi architettonici che donano fascino agli spazi e permettono numerose possibilità di personalizzazione.
La distribuzione interna risulta funzionale e ben organizzata: l'ingresso su strada conduce ai due vani principali, ideali come area vendita o spazio dedicato all'accoglienza della clientela. Proseguendo all'interno si trova un ulteriore ambiente utilizzabile come retrobottega, perfetto come laboratorio, ufficio o spazio di supporto all'attività. Completa la proprietà un servizio igienico e un ulteriore locale sgombero che può essere sfruttato come deposito o magazzino per la gestione delle scorte.
La metratura e la configurazione degli spazi rendono questo immobile particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali.

Un ulteriore aspetto interessante riguarda la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso. Le caratteristiche strutturali dell'immobile, insieme alla luminosità degli ambienti e alla buona distribuzione interna, permettono infatti di immaginare una trasformazione in piccole unità abitative, casa vacanze o B&B, soluzione particolarmente interessante per intercettare il turismo legato al Monte Etna. In alternativa potrebbe essere adattato anche a studio professionale o ufficio di rappresentanza.
Si tratta di una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare ad attività commerciale o per chi desidera investire in un immobile con buone potenzialità di valorizzazione grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche architettoniche degli ambienti. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita è possibile contattarci: saremo lieti di fornire tutti i dettagli e accompagnarvi alla scoperta di questa opportunità.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contratt

Coldwell Banker propone in vendita un locale commerciale di circa 50 mq situato in via Gaeta, nel Comune di Vittoria. L'unità è accatastata in categoria C/1, destinata ad uso negozi o botteghe.

L'immobile, posto al piano terra, è composto da un'ampia sala e da un piccolo corridoio che conduce al servizio igienico. Il locale è dotato di predisposizione dell'impianto di climatizzazione e di tapparelle elettriche.

Il negozio gode di grande luminosità e visibilità, grazie alle due vetrine di cui dispone e alla sua posizione ad angolo tra via Gaeta e via Firenze, strade caratterizzate da un intenso traffico pedonale e veicolare.
La posizione semicentrale, a breve distanza da via Cavour, arteria principale del centro storico, rende l'immobile particolarmente interessante come investimento per l'avvio di un'attività commerciale.
Buona disponibilità di parcheggio nella zona circostante.

Se sei interessato a queto immobile non esitare a contattarmi, sarò a tua disposizione per qualsiasi informazione e/o per fissare una visita.

Libero al rogito

Locale Commerciale 110 mq in Vendita nel Centro Storico di Catania – Ideale Lounge Bar o Ristorante
Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 110 mq in Via Pulvirenti, nel cuore del centro storico di Catania, in una delle zone più dinamiche e in forte crescita per flussi turistici, movida serale e attività food & beverage.
Un'opportunità strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore ristorazione e intrattenimento in una delle aree più vive della Sicilia.


Caratteristiche del Locale
Il locale si presta perfettamente a:

Lounge bar
Cocktail bar
Ristorante
Format aperitivo / after dinner
Wine bar o bistrot contemporaneo

Dati principali
Superficie interna: circa 110 mq
Dehor esterno: circa 10 mq
Capienza: circa 30 posti a sedere
Bancone già realizzato e operativo
Illuminazione LED multicolor a forte impatto scenografico
Ambienti moderni e accoglienti
Ottima distribuzione interna tra area lounge e zona somministrazione

Gli spazi risultano già organizzati e pronti all'uso, ideali per chi cerca un locale commerciale a Catania già predisposto per attività food & beverage, riducendo tempi e costi di avviamento.

Posizione Strategica nel Centro Storico
Via Pulvirenti si trova in un'area caratterizzata da:

Alto passaggio pedonale
Presenza turistica costante
Vivace movida serale
Attività commerciali e ricettive nelle immediate vicinanze

Negli ultimi anni la zona ha registrato un'importante crescita in termini di frequentazione e appeal commerciale, mantenendo il fascino autentico del centro storico di Catania.

La posizione garantisce visibilità, flussi costanti e potenziale di fatturato elevato, elementi fondamentali per il successo di un'attività ristorativa o di intrattenimento.

Opportunità di Investimento
Questo locale rappresenta una soluzione ideale per:

Nuovi imprenditori nel settore ristorazione
Format innovativi di cocktail bar o lounge
Investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito
Brand che desiderano aprire un punto nel centro storico di Catania

Grazie alla metratura, alla distribuzione funzionale e all'atmosfera contemporanea, l'immobile consente di sviluppare un concept distintivo e competitivo.
Se stai cercando un locale commerciale in vendita a Catania centro storico, pronto per lounge bar o ristorante, questa è un'opportunità concreta in una delle zone più attive della città.


Contattaci per ricevere informazioni su prezzo, condizioni e per fissare una visita.

INVESTIMENTO BLINDATO: Palazzo 5 Livelli – Rendita 6,15% (Locato Ministero degli Interni) Proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente su 5 livelli, situato in posizione strategica a Militello in Val di Catania. L'immobile rappresenta una delle soluzioni di investimento più sicure attualmente sul mercato, essendo interamente locato al Ministero degli Interni. Analisi Finanziaria dell'Investimento Prezzo di Richiesta: € 650.000,00 Canone Annuo: € 40.000,00 Rendimento Lordo: 6,15% annuo Conduttore: Ministero degli Interni (Pagamenti garantiti dallo Stato) Punti di Forza dell'Asset Solidità del Conduttore: Rischio di morosità inesistente. La locazione istituzionale garantisce flussi di cassa certi e puntuali. Indipendenza Totale: Trattandosi di un cielo-terra (terratetto) su 5 livelli, non ci sono spese condominiali o interferenze con terzi. Asset Patrimoniale: Un intero palazzo di 5 piani costituisce una riserva di valore destinata a rivalutarsi nel tempo. Manutenzione: Immobile gestito con standard istituzionali, garantendo il decoro della struttura. Caratteristiche Tecniche Tipologia: Palazzo Cielo-Terra (Terratetto). Sviluppo: 5 livelli fuori terra collegati internamente. Stato: Stato conservativo buono. Nota per l'investitore: In un mercato volatile, un rendimento superiore al 6% garantito da un ente statale rappresenta la "Safe Haven" (porto sicuro) per eccellenza nel settore immobiliare. Per ricevere la documentazione contrattuale (contratto di locazione e planimetrie) o per fissare un sopralluogo contattaci

Siracusa Vendesi – Ufficio / Studio Professionale – Viale Teracati, Siracusa Siracusa, Viale Teracati, in zona centralissima ad alta visibilità commerciale, all’interno di un ottimo edificio direzionale, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita appartamento di circa 60 mq uso ufficio. L’immobile, categoria catastale A/10 con agibilità, è composto da: 2 ampi vani operativi, antibagno e servizio ambienti luminosi e funzionali L’ufficio si presenta in perfetto stato, pronto all’uso, ideale per: studi professionali (avvocati, commercialisti, consulenti) studio medico o tecnico società di servizi investimento a reddito La posizione su Viale Teracati, una delle arterie più centrali e servite della città, garantisce facilità di accesso, parcheggi nelle vicinanze e forte visibilità professionale. Ottima opportunità anche per investimento, con possibilità di locazione immediata. Per maggiori informazioni: Immobiliare Casa Real Estate – Siracusa ???? 0931 461760 Si prega di citare il codice: UF808

Proponiamo in vendita un interessante negozio di circa 35 mq situato nel cuore della zona Università a Palermo, una delle aree più richieste e dinamiche della città. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile con facciata recentemente ristrutturata, garantendo così un impatto visivo moderno e curato sia per i clienti che per chi vi lavora. Il locale è composto da un ampio vano open space luminoso grazie alla presenza dell’ampia vetrina su strada con serranda automatica, perfetta per dare massima visibilità alla tua attività commerciale. Gli interni sono ben distribuiti e dotati di pavimentazione uniforme in graniglia chiara, pareti tinteggiate bianche e rivestimento effetto pietra nella parte inferiore; il soffitto ribassato con illuminazione LED. Completano la proprietà una pratica porta interna che conduce ad un piccolo retrobottega/ripostiglio utile come deposito o area riservata allo staff ed un servizio. La posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’Università degli Studi di Palermo assicura elevato passaggio pedonale giornaliero grazie anche alla presenza di numerosi studenti, residenti e uffici pubblici/privati nei dintorni. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia per nuove start-up che desiderano inserirsi nel tessuto urbano palermitano sia per professionisti già affermati che cercano maggiore esposizione o spazi funzionali pronti all’uso senza necessità di interventi immediati. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito lo Studio Immobiliare Acasa ai recapiti indicati sul sito oppure compila il form online: saremo lieti di fornirti ulteriori dettagli o fissare una visita direttamente sul posto.

In vendita ad Agira, maestosa casa nobiliare situata al centro del paese, un'opportunità imperdibile per vivere da subito in un ambiente raffinato o per un investimento eccellente. Questa imponente proprietà si sviluppa su tre livelli e offre più di dieci ampi locali, perfetti per adattarsi a tutte le esigenze familiari o imprenditoriali. Godetevi una splendida vista aperta che arricchisce ulteriormente il fascino di questa dimora storica. La casa si presenta in buone condizioni e immediatamente abitabile, garantendo comfort e funzionalità. Inoltre, insieme alla proprietà sono compresi 4 box di pertinenza dell'immobile e un cortile esclusivo di quasi 500 mq, aggiungendo un valore significativo allo spazio complessivo disponibile. Scoprite il fascino senza tempo di questa casa baronale e lasciatevi ispirare dalle infinite possibilità che offre. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia in una location invidiabile. Contattateci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

A Marina di Modica (RG), in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita mura di locale commerciale con appartamento indipendente e spazio esterno privato, soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito. Il locale commerciale, facilmente accessibile da Corso Mediterraneo, si presta a diverse destinazioni d’uso quali: supermercato o minimarket bar o bistrot ristorante o attività di somministrazione attività retail o servizi La proprietà gode di ottima accessibilità e visibilità in una delle vie principali della località balneare, caratterizzata da forte passaggio soprattutto nel periodo turistico ma non solo. Elemento di grande valore è il giardino privato, ideale per essere utilizzato come: ✔ spazio esterno di somministrazione ✔ area dehors per bar o ristorante ✔ zona relax per clientela ✔ ampliamento commerciale stagionale Al piano sottostante troviamo un appartamento di circa 60 mq, con doppi servizi, accessibile in modo indipendente da Via San Remo, perfetto come: abitazione per il gestore alloggio per personale unità da mettere a reddito supporto all’attività commerciale La presenza di due accessi distinti consente una gestione funzionale e autonoma tra parte commerciale e residenziale. 📈 Marina di Modica rappresenta oggi una delle località costiere più dinamiche della Sicilia sud-orientale, con crescente sviluppo turistico e apertura di nuove strutture ricettive e attività di ristorazione, generando una domanda costante di spazi commerciali ben posizionati. Una soluzione ideale per imprenditori, investitori o operatori del settore food & retail alla ricerca di un immobile con forte potenziale commerciale e possibilità di valorizzazione nel tempo.

Via Ferdinando Magellano - In una delle zone più frequentate e dinamiche di San Leone, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un panificio di ampia metratura, ideale sia per proseguire l’attività già esistente sia per essere riconvertito ad altra tipologia commerciale. Il locale si compone di una comoda sala dove è possibile sostare e consumare, un ambiente dedicato alla vendita al dettaglio del pane e dei prodotti, oltre a un laboratorio retrostante funzionale e ben organizzato. Completa la proprietà il servizio igienico. La posizione strategica, in una zona ad alta affluenza soprattutto nel periodo estivo e a breve distanza dal mare, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un’attività commerciale in un contesto vivace e in continua crescita. Un’ottima opportunità per chi cerca visibilità, spazio e potenzialità di sviluppo in una delle località balneari più apprezzate del territorio. Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti in cerca di un'abitazione elegante e funzionale, in un contesto ben collegato e dotato di tutti i principali servizi. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.091162 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 388.109.2895 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Coldwell Banker propone in vendita importante locale commerciale già messo a reddito, situato a Ragusa in zona Cupoletti, in posizione strategica ad alta visibilità e facilmente accessibile.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di attività già avviate e operative al suo interno, garantendo una rendita immediata e consolidata.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.550 mq, così distribuiti:
Piano terra di circa 450 mq, attualmente suddiviso in due unità commerciali indipendenti, occupate rispettivamente da un panificio e una ferramenta, entrambe con accesso autonomo e ottima visibilità su strada;
Piano seminterrato di circa 1.100 mq, funzionale e versatile, in parte adibito a deposito e in parte già suddiviso e utilizzato per ulteriori attività commerciali, ampi spazi operativi e ottima accessibilità per carico e scarico merci.
Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 1400 mq adibita a parcheggio privato, elemento di grande valore aggiunto che garantisce comodità per clientela e operatori, oltre a facilitare le attività logistiche.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi funzionali e già ottimizzati per uso commerciale, rendendolo ideale sia come investimento a reddito immediato, sia come opportunità di valorizzazione futura.
Grazie alla posizione strategica in una delle zone commerciali più dinamiche di Ragusa, alla presenza di attività consolidate e all'ampia metratura disponibile, questa soluzione rappresenta un asset di grande interesse per investitori alla ricerca di un immobile solido e produttivo.
Ottima opportunità di investimento con rendita attiva.

Nel cuore pulsante di Acireale, in Via Vittorio Emanuele II, proponiamo una bottega commerciale di circa 43 m², situata in una delle vie più vivaci e frequentate del centro storico. Il locale, dotato di vetrina su strada ad alta visibilità, si trova in una posizione di grande passaggio, circondata da attività, uffici e punti di interesse storico e turistico che animano quotidianamente la zona. Gli spazi interni, versatili e facilmente personalizzabili, consentono di adattare la bottega a molteplici esigenze commerciali o artigianali, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel cuore di Acireale. Grazie alla sua posizione strategica e all’atmosfera vivace che caratterizza Via Vittorio Emanuele II, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di utilizzo: potrebbe diventare una boutique artigianale o un atelier creativo, un’elegante bottega del gusto dedicata ai prodotti tipici siciliani, oppure un caffè letterario o micro-bistrot capace di valorizzare il flusso costante di residenti e turisti. Allo stesso modo, si presta come spazio espositivo o showroom temporaneo, ideale per brand locali e artisti, oppure come studio creativo per fotografi, designer o consulenti che desiderano un ambiente di lavoro visibile e ispirante. Un piccolo gioiello nel cuore di Acireale, ricco di potenziale e pronto a trasformarsi secondo la visione di chi saprà coglierne le molteplici possibilità. RIF. 7079

Codice di Riferimento dell’Agenzia: S14606 Ufficio da 37 MQ. Zona Via Bari/ Via Bandiera Centrale ufficio, ristrutturato recentemente, buon contesto, ben servito, ubicato al piano seminterrato servito da scala. L'ufficio è composto da un ingresso su unico ambiente adattato a soggiorno con angolo cottura dotato di cucina componibile in stile moderno con finestre alte a vasistas, una camera di medie dimensioni con luce indiretta, bagno ben rifinito con ampia doccia e areazione forzata, climatizzato, infissi in alluminio e vetro camera con taglio termico, pavimento in stile moderno in parqcolor colore abete con venature, climatizzato, ad oggi arredato e ad uso abitativo, categoria catastale A/10, impianti a norma, classe energetica F. Ideale per ufficio/ Studio e abitazione/ Uso investimento per gestione casa vacanze. € 68.000,00 compreso di arredamento ! (Codice di Riferimento Agenzia S14605) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644 (Adattato uso abitazione ma è un Ufficio - Già a reddito come casa vacanze)

Nel cuore autentico del centro storico di Trapani, affacciato direttamente su Piazza San Domenico, proponiamo in vendita un locale commerciale che unisce posizione, visibilità e versatilità in uno dei punti più dinamici della città. L'immobile si sviluppa in un unico ampio ambiente, oltre la cucina con annesso un magazzino, uno spazio che permette di essere modellato in base al concept che si desidera realizzare. La vetrina su strada, con affaccio diretto sulla piazza, garantisce un impatto visivo immediato e costante passaggio pedonale, elemento fondamentale per attività rivolte sia ai residenti sia al flusso turistico che anima la zona durante tutto l'anno. La distribuzione interna e la presenza di quattro servizi igienici offrono una base strutturale già adeguata per attività di somministrazione, consentendo di sviluppare un progetto coerente e funzionale. La possibilità di prevedere un dehor esterno sulla piazza aggiunge ulteriore valore, creando uno spazio conviviale capace di amplificare l'esperienza del cliente e aumentare la capacità operativa. Per valorizzarne appieno il potenziale, stiamo sviluppando render progettuali che lo interpretano in tre diverse soluzioni: un ristorantino dal carattere intimo e contemporaneo, un pub dall'atmosfera calda e accogliente oppure un format risto/pub capace di intercettare diverse fasce di pubblico nell'arco della giornata. Tre visioni differenti, un'unica base solida e strategica. La vicinanza ai principali punti di interesse storico e alle vie più frequentate del centro rende questo spazio facilmente raggiungibile e naturalmente integrato nel tessuto commerciale e turistico della città. Una proposta ideale per chi desidera posizionare la propria attività in un contesto vivo, riconoscibile e ad alta attrattività. Per ulteriori dettagli o per visionare l'immobile è possibile fissare un appuntamento dedicato.

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel corso di Balestrate in via Madonna del Ponte, in una posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq con doppio ingresso e vetrina, che garantiscono ottima visibilità e luminosità, ideali per qualsiasi attività commerciale o professionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: Un’area principale versatile Un bagno Impianti elettrici recentemente realizzati e a norma Impianto di climatizzazione già installato Il locale si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere utilizzato sin da subito, senza necessità di interventi immediati. Soluzione ideale per negozi, studi professionali, uffici o attività di servizi, oltre che un’ottima opportunità di investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.