Locali commerciali in vendita in Sicilia Pag. 15

Presentiamo in vendita un locale commerciale di 96 metri quadri situato a Gravina di Catania, in una zona strategica e di forte passaggio. Attualmente lo spazio è libero al rogito, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il locale si trova al piano seminterrato, ma gode di buona luminosità grazie alla presenza luce naturale che filtra dalle grate sulla strada. Lo spazio è in buono stato e presenta un layout flessibile, che permette di realizzare diverse tipologie di attività commerciali. Il locale è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo, garantendo così un alto livello di comfort. Inoltre, grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie vetrine, offre una grande visibilità e possibilità di pubblicità per qualsiasi tipo di attività. Per quanto riguarda i servizi, il locale è situato in una zona ben servita da mezzi pubblici e con la presenza di parcheggi nelle vicinanze. Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza sul territorio di Gravina di Catania. La sua posizione strategica, il buono stato e la flessibilità degli spazi lo rendono un'opzione ideale per chi cerca un'immobile di qualità e dalle ottime potenzialità commerciali.

RE/MAX vende a Catania nel popoloso quartiere San Giorgio, una delle zone più dinamiche della città, importante bottega di circa 200 mq attualmente adibita ad officina meccanica. Trattasi di laboratorio per arti e mestieri ma per le caratteristiche si presta a molteplici fini sia artigianali che commerciali o anche come autorimessa. Situato al piano terra, gode di un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo perfetto per attività commerciali o produttive. La metratura garantisce una spaziosità e una flessibilità d'uso ideale per svolgere qualsiasi tipo di attività. Il buono stato di conservazione dell'immobile è un altro importante punto di forza, che lo rende pronto per essere utilizzato da subito, senza necessitare di costosi lavori di ristrutturazione. Inoltre, la vicinanza a molteplici attività commerciali e produttive, lo rende un luogo strategico per il successo della propria attività. In sintesi, questo laboratorio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e commerciali di Catania, godendo di un'ottima visibilità, accessibilità e flessibilità d'uso. Ottimo investimento

Re/Max, presenta in vendita immobile indipendente, adibito a locale commerciale, in contrada Cimillà, sulla SP 25 che collega Ragusa a Marina di Ragusa, per la sua posizione gode di ottima visibilità e ideale per attrarre clienti. La proprietà in vendita si compone di due unità immobiliari con una superficie coperta di circa 335 metri quadri, ideale per avviare o espandere la tua attività. Un primo corpo si sviluppa su due livelli. Un livello a piano terra su strada espositivo di circa mq. 80, dotato di ampie vetrine. Un secondo livello sottostrada, di mq. 160, composto da ampi uffici, bagni moderni, magazzini, archivio. Un secondo fabbricato è posto nella parte posteriore, di mq. 95, ideale per essere adibito a magazzino. Si aggiunge poi ai fabbricati commerciali una meravigliosa area esterna di pertinenza esclusiva.

Locale commerciale in zona strategica – ottima opportunità d'investimento Presentiamo in vendita locale commerciale di 56 mq, in buone condizioni, situato in una zona ricercata e ad alto passaggio. L'immobile è stato storicamente adibito a tabaccheria–edicola, attività presente da anni e punto di riferimento per il quartiere, a conferma dell'ottima visibilità e della posizione commerciale privilegiata. La vendita riguarda esclusivamente il locale, che si presta a molteplici utilizzi: ideale per attività come drogheria, erboristeria, parafarmacia, uffici professionali, studio tecnico o servizi al pubblico. Gli spazi, ben distribuiti, consentono una facile personalizzazione in base alle proprie esigenze lavorative. Soluzione perfetta sia per chi desidera avviare una nuova attività in un contesto già consolidato, sia per chi cerca un investimento sicuro in un'area con forte richiesta di locazioni commerciali.

Ottimo affare – Locale per box auto e motociclette Scopri un'opportunità imperdibile: locale in vendita ideale per box auto e posti moto, situato in una zona tranquilla, curata e facilmente accessibile. Con una superficie di circa 190 mq, l'immobile offre ampi spazi e grande versatilità. L'ingresso carrabile garantisce un accesso comodo e pratico, perfetto per manovre agevoli e un utilizzo quotidiano senza stress. - Possibilità di realizzare fino a 4 box auto e 12 posti moto - Soluzione ideale sia per uso privato che come investimento sicuro e redditizio - Ambiente protetto, ordinato e funzionale Un locale pensato per chi desidera sicurezza, comodità e valore nel tempo. Non lasciarti sfuggire questa occasione esclusiva. Contattaci per informazioni, foto e per prenotare una visita

Questa proposta di vendita riguarda un locale commerciale situato nella zona di Scillichenti ad Acireale. Attualmente lo stato del locale è libero al rogito, il che significa che non ci sono vincoli o impedimenti all'atto di acquisto. La bottega si trova sulla strada principale del paese e ha una superficie totale di 65 metri quadrati. Lo stato di conservazione del locale è da ripulire, il che significa che potrebbe necessitare di una piccola ristrutturazione o di lavori di pulizia per renderlo pronto all'uso. Tuttavia, questo offre l'opportunità di personalizzare lo spazio secondo le esigenze e le preferenze dell'acquirente. Grazie alla sua posizione strategica, questo locale commerciale offre una grande visibilità e può essere utilizzato per diversi tipi di attività. Non perdere l'occasione di investire in questo locale commerciale con un grande potenziale.

Presentiamo in vendita un locale commerciale dalle grandi superfici situato nel cuore della città Metropolitana di Messina, in una delle zone più centrali, strategiche e commerciali. L'immobile si presenta come un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale, in quanto si trova in una posizione di forte transito e di alta visibilità. L'immobile è costituito da un ampio Piano Terra di circa 555 mq. adibito ad ufficio, un Primo Piano ad uso ufficio di circa 675 mq. e un Piano Seminterrato di circa 285 mq adibito a deposito e locale tecnologico. Il Piano Terra è caratterizzato da 11 vetrine, realizzate con vetro di sicurezza, prospicienti sia la Via E. L. Pellegrino che la Via G. Natoli permettendo una perfetta luminosità interna e un'ottima esposizione. Attualmente lo stato dell'immobile è libero al rogito, garantendo così una rapida disponibilità e una facile gestione delle pratiche burocratiche per l'acquisto. Lo stato di conservazione dei locali del Piano Terra e del Seminterrato necessitano di una pulizia generale e di alcuni lavori di ristrutturazione, in modo da renderlo pronto per l'apertura di qualsiasi attività commerciale, il Primo Piano invece è pronto per essere utilizzato. Tuttavia, la presenza di un sistema di allarme già installato offre la possibilità di garantire la sicurezza e la protezione dell'immobile e dei beni al suo interno. Inoltre, è possibile dividere l'immobile in due unità distinte e separate, accorpando il Piano Seminterrato al Piano Terra e separatamente, il Primo Piano per renderlo indipendente. Pertanto, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona di forte interesse commerciale, in un'area centrale e ben collegata con i principali servizi e mezzi pubblici. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita presso l'immobile.

Posizione Strategica: Situato nel cuore di Siracusa, il negozio si trova in Piazza della Vittoria tra il Corso Gelone e la Via Cadorna. Questa location privilegiata offre una vista mozzafiato sull'estesa area archeologica e sulla Basilica Santuario Madonna delle Lacrime, garantendo un'attrattiva unica per i clienti. Caratteristiche Principali: • Superficie commerciale: 1250 mq al piano terra • Autorimessa: 1500 mq al piano S1, dotato di doppio accesso carrabile che facilita l'ingresso e l'uscita dei veicoli • Vetrine: 13 ampie vetrate assicurano una luminosità naturale straordinaria e una visibilità eccellente Stato Attuale: I locali sono attualmente locati e messi a reddito, offrendo un investimento sicuro e immediato. In passato, sono stati sede di rinomati punti vendita a marchio Expert e Trony, dimostrando la loro attrattività commerciale e il loro potenziale per grandi marchi. Opportunità Unica: Questo immobile rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera investire in una proprietà di prestigio e altamente redditizia nel centro di Siracusa. La sua ampia metratura, la posizione strategica con vista su punti di interesse storici e religiosi, e le eccellenti condizioni lo rendono perfetto per diverse tipologie di attività commerciali. Per Maggiori Informazioni: Per ulteriori dettagli, per visitare l'immobile o per qualsiasi altra informazione, non esitate a contattarci. Non perdete l'occasione di assicurare il futuro della vostra attività in una delle migliori posizioni di Siracusa!

Se sei alla ricerca di un locale commerciale in una posizione strategica, abbiamo la soluzione perfetta per te. Situato a Rometta Frazione Marea, direttamente sulla strada Nazionale, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività. Il locale è posto al piano terra di un edificio ben posizionato, denominato "Palazzo Eureka",garantendo visibilità e facilità di accesso ai clienti. E' composto da un ampio Vano ,uno spazio ideale per accogliere clienti o per l'esposizione dei prodotti, poi bagno e antibagno, comodi servizi igienici per il personale e i visitatori. Inoltre vi è un Vano Soppalcato, questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato come ufficio o come deposito/magazzino, offrendo versatilità nell'organizzazione degli spazi.Annessa al locale un' Ampia Corte.La corte esterna, che sporge sulla via Nazionale, offre ulteriore spazio utilizzabile per esposizioni e come area di carico e scarico. A corredo un posto auto scoperto all'interno degli spazi condominiali. La posizione sulla strada Nazionale garantisce un flusso costante di traffico veicolare e pedonale, aumentando così la visibilità del tuo business. Inoltre, la vicinanza a servizi e altre attività commerciali può attrarre ulteriori clienti. Questo locale commerciale è l'ideale per chi cerca una location funzionale e versatile, in grado di adattarsi alle diverse esigenze di business. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile che può contribuire al successo della tua attività.

Rif: 520V - Proponiamo in vendita in Strada Comunale Sperone- Faro Superiore, un deposito posto al piano terra in un piccolo contesto condominiale di circa 94 Mq. Al suo interno troviamo un'ingresso su disimpegno, due camere, bagno oltre due ambienti dal quale si può accedere anche dall'esterno tramite serrande elettriche. Ideale per uso commerciale o come investimento immobiliare, facilmente accessibile, perfetto come deposito o magazzino. Posizione strategica per massimizzaze la rendita.

Presentiamo in vendita a Catania in Via Palermo N°246 un deposito con categoria catastale C/2 di circa 140 mq con altezza interna di 5 metri. L'immobile dispone sia di un ingresso carrabile che pedonale, ed è composto da un ampio locale, una stanza adibita ad ufficio ed un bagno. Ottima soluzione per officina, laboratorio artigianale o per la realizzazione di un'autorimessa.

Il presente annuncio riguarda la vendita di un locale commerciale situato a Misterbianco, esattamente nella commerciale Via Lenin fulcro ininterrotto di passaggio pedonale e veicolare. Il laboratorio che è libero al rogito, si sviluppa su un unico piano terra e si compone di un ampio ambiente open space, caratterizzato da un'elegante ristrutturazione che ne sottolinea lo stato di conservazione impeccabile. Con una superficie complessiva di 48 metri quadrati, il locale dispone di tre spaziose vetrine su strada, che garantiscono una visibilità d'eccezione e attraggono l'attenzione dei passanti. La sua eccellente ubicazione, le sue dimensioni e le sue condizioni impeccabili lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel florido contesto commerciale di Lineri. Contattaci per una visita di presenza.

Nel cuore prestigioso di Acireale, dove l’eleganza incontra la tradizione e ogni via racconta storie di charme siciliano, si trova una bottega di lusso che oggi si prepara a scrivere un nuovo capitolo della sua storia. Le sue vetrine, illuminate da una luce che esalta materiali e dettagli, catturano lo sguardo dei passanti come un invito esclusivo. All’interno, l’atmosfera raffinata e accogliente avvolge chiunque vi entri: finiture pregiate, un equilibrio perfetto tra stile contemporaneo e calore artigianale. Questa bottega non è semplicemente uno spazio commerciale, ma un luogo dall’anima unica, ideale per chi desidera investire in un contesto di altissimo livello. Grazie alla sua posizione privilegiata, si presta perfettamente a diverse attività di prestigio: boutique di abbigliamento di fascia alta, gioielleria, showroom di design, profumeria artistica, atelier di accessori esclusivi, concept store di lusso o anche uno spazio espositivo per brand emergenti. Il fascino intramontabile della location, unito al grande potenziale di sviluppo, rende questa proposta una rara opportunità nel panorama di Acireale. Ora, pronta ad accogliere un nuovo proprietario, questa gemma nel cuore della città aspetta solo chi saprà valorizzarne l’eleganza e continuare la sua storia di eccellenza. RIF. 7110-AC

INVESTIMENTO – TERRENO CON AUTOLAVAGGIO! IN ZONA AD ALTO TRAFFICO! Posizione strategica contrada pietre nere – Vicinanze Centro Commerciale Conforoma Melilli (sr) Presentiamo in vendita Terreno con Autolavaggio Annesso , situati in zona ad alta visibilità e intenso passaggio veicolare. A pochi passi dallo svincolo autostradale per Catania e Siracusa. Prezzo Trattabile!! POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO IL TERRENO PER CREARE ALTRI TIPI DI ATTIVITA'. Superficie totale: 8444 mq Ottimo rendimento garantito Ideale per investitori Facile accesso e ampio parcheggio Situati a pochi passi dal Centro Commerciale Conforoma a Melilli, in un'area in forte espansione e con altre attività commerciali. PREZZO TRATTABILE Investi oggi in un immobile solido e produttivo! Per maggiori informazioni e dettagli sui contratti in essere, contattaci subito.

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito, completamente ristrutturato, climatizzato e ottimamente manutenuto, locato a primario operatore nazionale del settore scommesse, regolarmente autorizzato e dotato di marchio di elevata riconoscibilità, a garanzia di stabilità contrattuale e continuità del flusso di cassa. L’asset è situato in area ad alta visibilità e forte passaggio, con affaccio diretto su un asse urbano principale, ottima esposizione e accessibilità sia pedonale che veicolare. La qualità dell’immobile, unita alla solidità del tenant, rende l’investimento particolarmente interessante per chi ricerca redditività immediata e rischio contenuto. Il contratto di locazione è in essere con canone annuo certo e dimostrabile, tenant affidabile e strutturato, attività regolamentata e autorizzata, Business resiliente e anticiclico L’operazione garantisce un rendimento lordo del 9%, posizionandosi in una fascia di elevato interesse per investitori istituzionali, family office e privati evoluti orientati al reddito passivo stabile.

Si presenta in vendita un ampio locale commerciale di 176 metri quadrati situato a Termini Imerese, completamente libero al rogito e pronto per accogliere la vostra attività commerciale. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di 4 piani, inserito in un contesto sulla strada con ottima visibilità e accessibilità.L'interno del locale è da ripulire e personalizzare secondo le esigenze del nuovo proprietario, ma offre ampie possibilità grazie alla presenza di stanze separate da open space, che permettono di organizzare l'attività in modo funzionale e flessibile. Inoltre, è presente un bagno e una vetrina che si affaccia sulla strada, ideale per promuovere i prodotti e attirare nuovi clienti.Il locale dispone anche di una cantina e un magazzino, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e organizzazione. Lo stato di conservazione è buono, ma è necessario un intervento di ripulitura e ristrutturazione per rendere il locale ancora più accogliente e funzionale.In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una nota struttura agrituristica (La Masseria) con annessa abitazione e terreni, sita nella SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale. Disponiamo inoltre di un progetto per la realizzazione di una nuova struttura ricettiva; non esitate a contattarci ! Il complesso immobiliare si estende per circa 1.100mq sull'altopiano ragusano, all'intersezione tra la SP25 e la SP37 Scicli-Santa Croce Camerina. La sua posizione permette di raggiungere agevolmente località turistiche come Marina di Ragusa, Ragusa Ibla e Scicli. Oltre ai fabbricati si cedono quasi 2 ettari di terreno (circa mq 18.841). É possibile aggiungere ulteriori mq 10.000 ed altri fabbricati. La sala ristorazione permette di ospitare fino a 150 persone circa, mentre la cucina è fornita di tutto il necessario per un servizio completo ed impeccabile. Nelle aree produttive troviamo dei locali adibiti alla trasformazione del latte proveniente dal bestiame dell'azienda, per la produzione di formaggi e derivati di alta qualità, come ricotta calda, provole e caciocavallo. Gli altri spazi ricoprono un ruolo fondamentale per l'attività svolta, ed alcuni si prestano ad essere utilizzati come alloggi residenziali. Inclusa nella vendita una spaziosa abitazione con piccola piscina completamente ristrutturata, adiacente la struttura. La proprietà é immersa in un contesto rurale autentico, circondata da paesaggi tipici della campagna ragusana, caratterizzati da muretti a secco, uliveti e carrubi. La Masseria rappresenta un'opportunità unica per chi è interessato a portare avanti un progetto nel settore agrituristico, sfruttando la posizione privilegiata, l'ottimo avviamento e le caratteristiche distintive del complesso. Questa proprietà si presta anche per l'attività di turismo rurale, come il soggiorno, la degustazione di prodotti tipici, escursioni, attività agricole (la vendemmia o la raccolta delle olive) e quindi il contatto diretto con la vita di campagna. Disponibile da subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ufficio in via Polonia zona Tribunale Rif 57 Si propone la vendita di un interessante appartamento ad uso ufficio di 130 mq più balconi, l'immobile è situato al terzo piano di una palazzina ascensorata in buon contesto e in zona servita. L'immobile da ristrutturare è composto da ingresso, 4 stanze, bagno, balconi. Ottimo investimento, le grandi stanze ben distribuite offrono la possibilità di personalizzare gli spazi e creare un ufficio su misura secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori dettagli utili: infissi a taglio termico, impianto idrico del bagno recente, impianto elettrico certificato, ampio parcheggio, videosorveglianza interna del condominio, assenza di barriere architettoniche. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questo immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un ufficio spazioso, comodo e in posizione strategica.

L'edificio è stato costruito con materiali di alta qualità e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato dal nuovo proprietario. Grazie alla sua ampia metratura, il Commerciale Altro offre molteplici possibilità d'uso, adattabili alle esigenze del futuro acquirente.Attualmente, l'immobile è libero al rogito, il che significa che il trasferimento di proprietà potrà avvenire in tempi brevi e senza inconvenienti. Grazie a questa caratteristica, il nuovo acquirente potrà iniziare a utilizzare il Commerciale Altro immediatamente, senza dover attendere lunghi tempi di occupazione.Inoltre, la sua posizione all'interno di un edificio garantisce sicurezza e tranquillità, ideali per un'attività commerciale di successo. Inoltre, la sua visibilità e la sua ampia facciata vetrata permettono di attirare l'attenzione dei passanti e potenziali clienti.In sintesi, il Commerciale Altro in Vendita a Chiaramonte Gulfi rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona residenziale e ben servita. Grazie alle sue caratteristiche, è l'immobile ideale per coloro che cercano una soluzione moderna, funzionale e pronta all'uso.

In zona centrale e di forte passaggio, a Catania, in Largo Paisiello 23, presentiamo in vendita negozio commerciale di 100 mq catastali, dotato di ampia vetrina su strada che assicura eccellente visibilità e luminosità naturale. L'immobile è composto da un ampio ambiente principale, una parte soppalcata funzionale e ben integrata, ideale come area operativa, ufficio o deposito. Il negozio è stato recentemente rinnovato ed è provvisto di impianti completamente nuovi, pronti all'uso e a norma di legge. Con trattativa a parte è possibile acquistare deposito/garage sottostante, collegato direttamente al negozio tramite scala interna, soluzione estremamente comoda per stoccaggio merci, archivio o parcheggio riservato. La posizione strategica, in un contesto centrale, servito e ad alto flusso pedonale e veicolare, rende l'immobile ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o come investimento. Ottima opportunità per chi cerca visibilità, spazi versatili e soluzioni accessorie rare in zona centrale.

RIF 388. VIALE CASTAGNOLA 8 INTERNO 13. AFFITTO CON RISCATTO Il Viale Castagnola si trova nel popolare quartiere di Librino e piu specificatamente la bottega e' visibile su due livelli (piano terra e piano cantinato) ; e'posizionata su strada accanto alle ulteriori attività commerciali della zona; munita di saracinesca elettrica con una vetrina di affaccio principale. Re/Max società d'intermediazione leader nel settore immobiliare propone in vendita una vera e propria occasione d'investimento e nello specifico un luminoso locale commerciale di 32 mq a piano distribuiti su due livelli (piano terra e seminterrato) che puoi portare a reddito. L' immobile si sviluppa su due livelli: ingresso da piano terra su strada, composto da ampia sala parzialmente arredata, proseguendo troviamo una rampa di scale interna che raggiunge il piano cantinato dove e'presente un'ambiente anch'esso luminoso. Attualmente e' libero con la possibilità di portarlo a reddito. Soluzione ideale per Caf, laboratorio, uffici,palestra o varie attività commerciali utili per il quartiere popolato da varie famiglie. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni e per fissare un'appuntamento di visione assieme al consulente dedicato. La nostra azienda, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente 24 Max che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta finanziaria più adatta alle vostre esigenze.

RE/MAX società di intermediazione immobiliare, propone in vendita un locale commerciale categoria C1 composto di un ampio salone, bagno e cortile interno. Il locale commerciale in vendita si trova a Camporotondo Etneo, in una zona centrale e ben servita. Situato al piano terra di un edificio residenziale, gode di una comoda accessibilità e di una buona visibilità grazie alla presenza di una ampia vetrina che si affaccia sulla strada. Internamente, il locale si compone di un luminoso vano, ideali per ospitare attività commerciali di diverso genere, come ad esempio un negozio di abbigliamento, un ufficio o un piccolo bar. La superficie totale di 38 metri quadrati è ben sfruttata e ottimizzata, garantendo così un ampio spazio per l'esposizione e la vendita dei prodotti, inoltre il locale dispone di un cortile interno. ATTUALMENTE è LOCATO AD UNA ATTIVITA' DI PARRUCCHIERI, QUINDI UNA FONTE DI REDDITO PER CHI VUOLE ACQUISTARE. Inoltre, è presente un bagno che garantisce il massimo comfort sia ai dipendenti che ai clienti. Lo stato di conservazione del locale è ottimo, il locale è stato ristrutturato. In sintesi, si tratta di una ottima opportunità di investimento

Locale artigianale con ampia corte – Tremestieri Etneo (Via Cavour) Century 21 Az Immobiliare propone in vendita locale artigianale di 65 mq situato a Tremestieri Etneo, in Via Cavour 7, su strada principale ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. L’immobile è composto da un unico ambiente funzionale, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative, ed è dotato di ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 830 mq, ideale per manovra mezzi, parcheggio, deposito o area di lavoro esterna. La soluzione si presta perfettamente per attività artigianali e di mestieranza, quali: -fabbri -falegnameria -officine meccaniche -elettrauto -laboratori artigianali di vario genere Ottima posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata, ideale per chi cerca uno spazio operativo con visibilità, spazio esterno e praticità.

In Via Mogia, in un'area residenziale ben organizzata e caratterizzata da una buona presenza di attività e servizi, proponiamo un locale commerciale di 116 m², ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e già produttivo. L'immobile si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, e inserita in un contesto urbano tranquillo ma attivo, dove la presenza costante di residenti e utenti della zona garantisce un buon flusso potenziale di clientela. Il locale si distingue grazie alle due ampie vetrine su strada, un elemento fondamentale per chi desidera massimizzare la visibilità della propria attività. Le vetrate, oltre a conferire luminosità naturale all'ambiente interno, permettono una comunicazione immediata con l'esterno, risultando perfette per attività che puntano sulla presentazione dei loro prodotti o servizi. La conformazione interna, disposta su un unico livello, offre uno spazio ampio, regolare e facilmente personalizzabile: un ambiente versatile che si adatta con facilità a diverse destinazioni d'uso, dal retail alla consulenza, dai servizi alla piccola somministrazione. Attualmente, l'immobile è locato con contratto regolarmente in corso, generando una rendita stabile grazie a un canone mensile di €650. Il contratto ha scadenza nel 2030, dettaglio che conferisce ulteriore valore all'investimento: una prospettiva di redditività garantita nel medio-lungo periodo, ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale senza preoccuparsi dell'immediata ricerca di un nuovo conduttore. Questa soluzione rappresenta quindi un'opportunità interessante sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito, sia per chi desidera assicurarsi una proprietà in una zona in crescita, con caratteristiche strutturali e funzionali che garantiscono una grande flessibilità d'uso. La combinazione di visibilità, spazio, posizione e redditività lo rende un prodotto di mercato competitivo e adatto anche a un progetto di valorizzazione futura. Un investimento che unisce praticità, sicurezza e potenzialità di crescita, all'interno di un contesto urbano che continua a evolversi e offrire nuove opportunità.

Presentiamo in vendita un locale commerciale situato a Chiaramonte Gulfi, in una posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile si trova al piano terra ed è attualmente libero al rogito, garantendo la massima flessibilità all'acquirente. L'ampia metratura di 70 mq è suddivisa in 3 locali, ideali per ospitare attività commerciali di diverse tipologie. Il locale è dotato di un bagno privato, rendendolo autonomo e comodo per i clienti. La presenza di una vetrina su strada offre una grande visibilità e una fonte di luce naturale all'interno del locale. Lo stato di conservazione è ottimo e non richiede interventi di ristrutturazione, garantendo un immediato utilizzo. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura interna a seconda delle esigenze. Inoltre, la zona è servita da tutti i principali servizi e offre ampie possibilità di parcheggio. Un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o spostare la propria attività in una zona di grande interesse commerciale.