Locali commerciali in vendita in Sicilia Pag. 106

INVESTIMENTO IMMOBILIARE A SIRACUSA: Locale Commerciale a Reddito - CANONE GARANTITO €48.000/ANNO! L'Opportunità che Stavi Cercando per un Investimento Sicuro e Redditizio!Codice di Riferimento: Sei alla ricerca di un asset immobiliare solido che garantisca un flusso di cassa immediato e costante? A Siracusa, ti proponiamo l'acquisto di un ampio e strategico locale commerciale di 550 mq, attualmente locato ad un primario supermercato di marca di consolidata affidabilità. Perché Questo è L'Investimento Perfetto:Redditività Eccezionale: L'immobile è già locato con un canone DI OLTRE annuo di €48.000, garantendoti un ritorno sull'investimento immediato.Contratto Blindato e Lunga Durata: La locazione è regolata da un solido contratto 6 anni + 6 di rinnovo, offrendoti sicurezza e stabilità nel tempo con un inquilino storico e puntuale nei pagamenti. Posizione Strategica ad Alto Tasso Commerciale: Situato in zona di forte passaggio veicolare e pedonale, con alta densità residenziale e facile accesso. Spazi Generosi e Versatili: L'immobile vanta 550 mq di spazio commerciale più un vastissimo magazzino di 789 mq, ideale per attività di grande distribuzione (GDO), come l'attuale supermercato. Dettagli Finanziari e Vantaggi: Dettaglio Valore Prezzo Richiesto € 460.000Canone Annuo Attuale € 48.000 Vantaggio Fiscale Unico per Società: È possibile valutare l'acquisto tramite il rilevamento delle quote azionarie della società proprietaria, consentendoti di risparmiare significativamente sui costi notarili e sulle imposte di acquisto. Comprando uesto locale, acquisti Un Flusso di Reddito Collaudato! Questo immobile rientra nella categoria di investimenti immobiliari più sicuri: l'acquisto di un locale commerciale già avviato e locato a un conduttore con un'ottima storia creditizia e commerciale. La formula "Locale Commerciale (negozio/bottega) locato a GDO" è, per definizione, un'opportunità a basso rischio e alta rendita. Non perdere l'occasione di diversificare il tuo portafoglio con un investimento a Siracusa "chiavi in mano"! Contattaci Oggi Stesso! Per maggiori informazioni, per analizzare la documentazione contrattuale e per fissare una visita in ufficio, chiama agenzia Immobiliare Casa Siracusa il numero 0931461760 CODICE DI RIFERIMENTO: UF800

In contrada Monaco Pollicino proponiamo una soluzione industriale da non perdere per dimensioni, condizioni e fruibilità immediata. Gli spazi si presentano luminosi, ben organizzati e ideali per attività che necessitano di volumi importanti, logistica agevole e una cornice operativa altamente funzionale. Struttura Industriale da 1.800 mq con Uffici e 4.000 mq di Area Esterna Il complesso è costituito da un capannone di circa 1.500 mq al piano terra, con altezze e profondità adatte a lavorazioni industriali, stoccaggio e movimentazione interna. La zona uffici al piano terra sviluppa ulteriori 200 mq, ideali per reception, amministrazione e sale operative, mentre al primo piano sono presenti 96 mq di uffici direzionali. A completare la proprietà, un'area esterna di circa 4.000 mq, perfetta per mezzi pesanti, parcheggi, logistica e spazi di servizio. L'intero immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e impiantistiche, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Una struttura già pronta, pensata per supportare ogni fase operativa della tua azienda. Per informazioni, appuntamenti e approfondimenti tecnici siamo a disposizione. Classe Energetica: G

Unità immobiliare per attività commerciale di mq. 60, ubicata in zona centrale con ampia disponibilità di parcheggi su strada pubblica ed a pochi passi da attività, fornitori di servizi, supermercati e servizi di vario genere. Accesso diretto dal piano marciapiede. L’unità immobiliare è così composta: area vendita con due ampie vetrine, retrobottega ed un bagno. Tutti gli ambienti, anche quelli a tergo, sono illuminati ed aerati direttamente dall’esterno. L’unità immobiliare è attualmente locata, pertanto presenta tutti i requisiti occorrenti per svolgervi questo tipo di attività con grande visibilità.

Unità immobiliare per laboratorio di mq. 88, ubicata in zona centrale con ampia disponibilità di parcheggi su strada pubblica ed a pochi passi da supermercati e servizi di vario genere. Accesso diretto dal piano marciapiede. L’unità immobiliare è così composta: area vendita e degustazione con due ampie vetrine, zona bar (operatori), retrobottega e bagni uomini, donne, disabili. Tutti gli ambienti, anche quelli a tergo, ad esclusione di due servizi, sono illuminati ed aerati direttamente dall’esterno. L’unità immobiliare è attualmente locata, pertanto presenta tutti i requisiti occorrenti per svolgervi questo tipo di attività.

Unità immobiliare per attività commerciale di mq. 69, ubicata in zona centrale con ampia disponibilità di parcheggi su strada pubblica ed a pochi passi da attività, fornitori di servizi, supermercati e servizi di vario genere. Accesso diretto dal piano marciapiede. L’unità immobiliare è così composta: area vendita con due ampie vetrine, retrobottega, un antibagno, un w.c. uomini, un w.c. donne, un bagno per diversamente abili. Tutti gli ambienti, anche quelli a tergo, sono illuminati ed aerati direttamente dall’esterno. L’unità immobiliare è attualmente locata, pertanto presenta tutti i requisiti occorrenti per svolgervi questo tipo di attività con grande visibilità.

In pieno centro storico di Trapani, in una posizione strategica a pochi passi dal frequentatissimo Corso Italia, proponiamo in vendita un locale commerciale in Via Magistrale. L'immobile, ideale per l'avvio o il trasferimento di un'attività, vanta una doppia vetrina fronte strada per la massima visibilità. Composizione interna: * Ampio vano commerciale principale. * Spazioso retrobottega. * Tre bagni e tre antibagni, di cui uno interamente attrezzato per persone con disabilità.La disposizione interna, inclusa l'area di servizio con bagno dedicato per i dipendenti, lo rende perfettamente ottimale per una gestione efficiente di qualsiasi attività. L'immobile è visionabile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

Locale commerciale già a reddito in vendita a Palermo in zona Strasburgo, precisamente in Via Ingegneros, in una zona ricca di attività commerciali, utile ad uso investimento per garantirti una buona rendita mensile o se vorrai utilizzarlo da subito verrà liberato nel giro di qualche mese. Il locale commerciale ha un punto luce su strada molto visibile e si trova in una palazzina calma e di sole due unità. L'immobile è fornito di due servizi e si presenta da ristrutturare. Ha un ambiente centrale molto ampio che sarà il fulcro della tua attività ed un accesso ad un cortile interno che si sviluppa sul laterale dell'immobile. L'immobile è da ristrutturare. Per una sua migliore comprensione degli spazi, il locale commerciale in vendita a Palermo in Via Ingegneros può essere così descritto: Un PUNTO LUCE SU STRADA con accesso ad un PRIMO AMBIENTE, un SECONDO AMBIENTE retrostante con accesso ai DUE SERVIZI e CORTILE INTERNO. Zona ricercatissima, perfettamente servita dai mezzi pubblici e da strutture ricettive come scuole, impianti sportivi, cinema, fiera, bar, supermercati, ristoranti, ospedali, farmacie, teatri, che potrai raggiungere tranquillamente in pochi minuti. Il presente immobile è gestito dalla nostra Agenzia con INCARICO IN ESCLUSIVA. È possibile visionare questo immobile in Vendita a Palermo in Via Ingegneros, previo appuntamento contattandoci al numero 0917375237; un nostro incaricato sarà a tua disposizione per ogni chiarimento in merito. Se preferisci concordare un appuntamento di visione tramite mail può scriverci a segreteria@immobiliarevale.it

NEGOZIO IN VENDITA AD ALCAMO Nel cuore del comune di Alcamo, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività. L'immobile offre uno spazio ben distribuito, adatto a diverse tipologie di utilizzo, si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del tuo business. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. La zona circostante è caratterizzata da un vivace contesto commerciale, con una buona affluenza di passanti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento 0924204308/0924204309 o 3289257787

In vendita intero piano terra di oltre 700 mq attualmente utilizzato come Residenza per Anziani e già in attività. L’immobile, completamente sviluppato su un unico livello, dispone di ambienti ampi e funzionali, conformi alle normative vigenti. Ideale per proseguire l'attuale gestione o per essere riconvertito in altre strutture socio-assistenziali o sanitarie. Attuale categoria catastale "D/4". Ottimo stato di manutenzione. Soluzione interessante per chi cerca un investimento già avviato e con buone potenzialità. La rendita annua è di 48.000 € ad anno.

La Pronto Casa Group propone in vendita locale commerciale a reddito di circa 60 mq in Via Risorgimento, dotato di doppia vetrina espositiva su strada ad alta visibilità, in zona centrale e ben servita. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all’uso, ideale per attività commerciali, studi professionali o altro che cercano uno spazio moderno e funzionale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: La superficie interna, di circa 60 mq, è ben distribuita e composta da: - Due vani luminosi e versatili - Servizio igienico - Magazzino/locale deposito - Doppia vetrina fronte strada, ideale per massima visibilità ed esposizione DOTAZIONI E PERTINENZE: - Ristrutturato totalmente nel 2023 - Climatizzazione in entrambi gli ambienti - Impianto di allarme e videosorveglianza - Saracinesche automatizzate Questo locale commerciale moderno e pronto all’uso rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio ben posizionato, con tutti i comfort. Per maggiori informazioni contatta l’Agenzia 1 di Ragusa al numero 0932 257603 oppure visita il nostro sito.

Vendesi in via Salvo D'Acquisto locale commerciale di mq 80, situato in una struttura commerciale dotata di ascensore, ampio parcheggio .Tra i punti di forza specifici emerge il fatto che è locato ad € 360 mensili, ottimo quindi anche come investimento investimento. Questi elementi definiscono una proposta concreta e appetibile per investitori interessati a reddito stabile e non derivato da interventi immediati. La presenza di parcheggio aumenta la visibilità e l'accessibilità, mediando tra domanda commerciale e capacità di spesa degli utenti. Il canone attuale rende l'operazione interessante rispetto ai parametri di mercato. Per chi cerca un investimento pronto, questa proposta a Caltanissetta offre una soluzione chiavi in mano nel segmento commerciale, con reddito mensile sicuro e una gestione contenuta. Contattami per una valutazione mirata e per discutere le condizioni della vendita, la documentazione accessoria e le possibilità di valorizzazione patrimoniale.

Questo locale commerciale in vendita si presenta come un'opportunità mirata agli investitori con un reddito mensile di € 300,00 situato in una zona strategica di Caltanissetta. L'immobile offre una superficie di 64 mq, pensata per una gestione flessibile e pronta ad adattarsi a diverse attività. La destinazione d’uso commerciale, la posizione cittadina lo rendono appetibile per un portafoglio immobiliare orientato alla redditività a medio-lungo termine. Dal punto di vista interno, l’immobile si presenta come un unico vano principale, con un bagno e un ripostiglio annessi. I porticati presenti migliorano l’accessibilità e l’immagine esterna, offrendo spazi utili per esposizioni o zone di attesa. L’organizzazione è pensata per massimizzare la flessibilità d’uso, facilitando sia attività commerciali al dettaglio sia servizi professionali in trasformazione. Questo assetto privilegia una gestione snella e una user experience immediata. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di ascensore, facilitando l’accesso a tutte le esigenze di clientela e personale. Il parcheggio presente è un valore aggiunto non trascurabile, soprattutto in contesti urbani dove la comodità di posteggio incide sulla visibilità e sull’attrattiva.

Negozio in vendita a Via Vincenzo Bellini, 76/77, con una superficie di 50 mq e classe energetica G. Situato al piano terra, è ideale per attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse come ristoranti e negozi. Ottima opportunità per investitori.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita in via Roma, nel pieno centro cittadino di Palagonia, un locale commerciale di circa 59 mq adatto sia come negozio sia come ufficio. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi pubblici, con ottima visibilità e passaggio pedonale quotidiano che lo rende ideale per attività che necessitano di un punto facilmente riconoscibile e ben collegato. Il locale si presenta con una distribuzione funzionale e versatile, perfetta per essere adattata alle esigenze della propria attività, sia essa commerciale o professionale. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi garantiscono un contesto dinamico, comodo e altamente appetibile per chi cerca uno spazio pronto all’uso nel cuore della città.

NEGOZIO IN VENDITA AD ALCAMO (TP) Proponiamo in vendita un'unica soluzione che comprende ad oggi due locali commerciali, entrambi su due livelli, ideali per diverse attività commerciali. L'immobile offre quattro spaziosi locali che possono essere adattati alle esigenze specifiche del tuo business. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questo negozio una soluzione interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0924204309-0924204308 o 3289257787

Cod. VC26 - Palazzo Palano (Provinciale), si propone in vendita grande locale commerciale (ex banca) in ottime condizioni con vetrine su via Catania e doppio ingresso, ideale come moderno progetto di investimento urbano in un quartiere ad alta densità residenziale che offre servizi e infrastrutture come scuole, farmacie, enti, fermate di trasporto pubblico e svincolo autostradale. Sono presenti inoltre attività commerciali di ogni genere che rendono l'immobile un'opportunità davvero speciale, un locale che non è solo un posto dove svolgere un'attività, ma qualcosa di più. Le due ampie vetrine su strada sono di facile accesso e ben visibili, comode e sicure. La superficie totale è generosa, distribuita su due livelli, piano terra (cat.C/1) di circa 170mq e piano sottostante CARRABILE (cat.C/6) di circa 150mq con possibilità di ripristinare il garage. Si presenta in buone condizioni, con tutti gli impianti di recente realizzazione ed i servizi igienici in perfetto stato, compreso il sistema di climatizzazione a soffitto e l'autoclave con cisterna. Possibilità CANNA FUMARIA. Anche lo stabile in cui ricade si presenta molto bene, è stato infatti totalmente ristrutturato di recente. Perfetto per lo svolgimento di molteplici attività, è ideale anche per banche, uffici postali ed enti pubblici. Vuoi saperne di più? Saremo felici di risponderti.

PASSO DI RIGANO Via Castellana, a 200 mt da Via Da Cartagine e 600 mt da Via Leonardo Da Vinci, in zona altamente popolata e commerciale servita da attività di vario genere e da mezzi pubblici di trasporto, proponiamo un locale commerciale posto al piano rialzato. Il locale al suo interno è composto da due ambienti, servizio igienico con anesso antibagno. Inoltre comprende spazio esterno di pertinenza. -LOCATO A 8.400 ANNUI È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 091.976.16.25 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp al numero 388.12.36.557. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

Tunisi, in una zona molto visibile e di grande transito, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 69.500 euro, un basso commerciale di 58 mqc, posto al piano terra di un fabbricato di sei piani. L'immobile ha due vetrine su strada con saracinesca e due finestrelle lato strada (una che serve il bagno e l'altra che serve un vano). Internamente, sono presenti tre ampi vani collegati da porta, il bagno, un soppalco, che viene adibito a magazzino. L'immobile, attualmente libero, è stato tenuto a reddita con una rendita mensile non inferiore ai 450 euro.

MAGAZZINO IN VENDITA - ALCAMO Proponiamo in vendita un ampio magazzino di 400 mq, costruito nel 2000. Questa struttura offre uno spazio versatile, ideale per diverse esigenze commerciali o di stoccaggio. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando le operazioni logistiche. L'immobile è dotato di un ingresso spazioso che consente il transito di veicoli di grandi dimensioni. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e ben posizionato ad Alcamo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama al numero 0924204309 o 3289257787

Vendesi in viale Trieste 131 appartamento ufficio in ottimo stato, composto da vani 3 + bagno. riscaldamento autonomo, climatizzato,ottima posizione, posto auto all'interno del cortile condominiale. L'immobile è ottimo come investimento in quanto già locato, ha abbattimento barriere architettoniche e si trova in una zona molto richiesta

Locale commerciale in vendita a Siracusa – Viale Tica Sei alla ricerca di un ampio e luminoso locale commerciale nel cuore di Siracusa? Immobiliare Casa S.r.l. ha la soluzione perfetta per te! Situato in Viale Tica, una delle arterie più trafficate e strategiche della città, questo locale di 180 mq vanta tre ampie esposizioni su strada e un’area esterna utilizzabile in concessione, ideale per valorizzare al massimo la tua attività. Perfetto per banche, studi professionali, uffici direzionali o attività commerciali di prestigio, offre grande visibilità, posizione centrale e tutti i comfort necessari. Caratteristiche principali: Superficie: 180 mq 3 esposizioni su strada, Ottima visibilità e accessibilità, Ampia area esterna in concessione Contesto commerciale di alto livello Le foto interne sono indicative. Per informazioni e visite: Immobiliare Casa S.r.l. Tel. 0931 461760 Cod. Rif. UF704 Immobiliare Casa S.r.l. – L’agenzia top producer a Siracusa.

Pronto Casa Group propone in vendita nella zona artigianale a Modica, un ampio capannone artigianale di circa 490 mq su due piani, con terrazzo di circa 200 mq e parcheggio privato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si sviluppa su due livelli, libero su 4 lati, ed è così composto: - vani di diverse metrature adattabili alle proprie esigenze; - 3 studi; - 2 servizi + antibagno. SPAZI ESTERNI La proprietà presenta: - posti auto scoperti; - terrazzo. DOTAZIONI/PERTINENZE Il cespite pronto per essere utilizzato è disponibile sin da subito. La proprietà è dotata di: - ampie vetrate; - riscaldamento elettrico con fancoil; - pompe di calore; - pavimenti industriali antiscivolo; - sistema di telecamere. POSIZIONE La sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto visto la presenza di una strada dominante, il tutto inserito nel contesto in continua espansione del Polo Commerciale di Modica. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

MESSINA - VIALE REGINA MARGHERITA 5 Proponiamo in vendita un ampio deposito, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. L’immobile, di 550 mq, si sviluppa al piano terra ed è composto da due ambienti spaziosi, che consentono una gestione efficiente degli spazi e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è dotata di un bagno, elemento che garantisce praticità e comfort per le attività svolte all’interno. Inserito all’interno del miglior complesso della zona, l’immobile gode di una posizione particolarmente strategica, che assicura facile accesso e ottima gestione logistica. La struttura si presta a molteplici destinazioni d’uso, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle specifiche necessità. Si tratta di una soluzione interessante per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato. Per maggiori informazioni è possibile contattarci allo 0902132716 oppure via WhatsApp al 3346458385.

Creacasa Group propone in vendita un Capannone Artigianale (categoria C/3) in zona di alto transito precisamente sulla SS 114 nel territorio di Caltabiano in prossimità di Giardini Naxos. Il capannone ha una superficie di circa 400 mq con annesso piazzale di 2.000 mq. ed un fabbricato adibito ad uso ufficio. La posizione strategica con ingresso indipendente direttamente dalla strada nazionale garantisce un ottima visibilità.

Nel cuore di Alcamo, in via Sardegna, si trova questo ampio appartamento attualmente utilizzato come abitazione, ma facilmente trasformabile in ufficio grazie alla sua struttura versatile. L’immobile è composto da cinque ampie stanze, ideali sia per una comoda soluzione abitativa sia per chi desidera creare spazi lavorativi funzionali e personalizzabili. La posizione centrale consente di usufruire pienamente di tutti i servizi offerti dalla città di Alcamo. Contattaci per saperne di più e per organizzare una visita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.