Locali commerciali in vendita in Puglia Pag. 58

PRESICCE - LECCE - SALENTO
Nel cuore del Salento, a Presicce, affascinante borgo storico noto come la Città degli Ipogei e inserito tra i Borghi più belli d'Italia, è in vendita un'elegante proprietà alberghiera a 4 stelle, in buone condizioni, attualmente non operativa ma già pronta per ritornare sul mercato.
Situata a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Santa Maria di Leuca, Torre Vado e Torre San Giovanni, la struttura si inserisce armoniosamente in un contesto naturalistico di rara bellezza, ideale per chi desidera investire nell'ospitalità di alto profilo, nel settore eventi o in un progetto residenziale di prestigio.
La proprietà si sviluppa intorno ad una storica villa ottocentesca in stile classico di circa 1000 mq su tre livelli, caratterizzata da un elegante porticato con colonne in pietra leccese, ampie vetrate e ambienti interni di grande fascino. Il parco privato, curato secondo la tradizione del giardino all'italiana, si estende per circa 6000 mq ed è impreziosito da terrazzamenti in pietra e aiuole, che fanno da cornice alla piscina di circa 70 mq con vista sul parco.
A completare il paesaggio un bosco naturale di querce di circa 6 ettari offre un contesto riservato tutto da sfruttare, per passeggiate, attività outdoor o esperienze sensoriali.
La struttura al piano terra dispone di reception e tre spaziose sale interne dedicate a ricevimenti ed eventi: una sala principale da 250 posti affacciata sul parco e sulla piscina, una sala più moderna da 120 posti e una sala raccolta da 40 posti solitamente usata per le colazioni. Le cucine, completamente attrezzate a livello professionale, sono predisposte per garantire un servizio di ristorazione di alto livello, con esperienze culinarie raffinate anche per grandi eventi.
Al primo piano si trovano le otto camere matrimoniali, arredate con materiali pregiati e finiture di alta gamma, tra cui legni nobili e marmi, alcune delle quali dispongono di vasca idromassaggio e terrazza panoramica con affaccio sul verde circostante. A queste si aggiunge una suite indipendente, ubicata direttamente nel parco, costruita con tufo locale e dotata di camino, volte storiche e una grande sala da bagno rivestita in marmo, sempre con vasca idromassaggio e ampia doccia.
Una valore aggiunto di questa proprietà è il centro benessere, ricavato negli ambienti ipogei della villa, dove un tempo si conservavano i vini, in un'atmosfera intima e riservata, si trovano una sauna finlandese, un bagno turco, docce emozionali, vasca idromassaggio e una saletta relax. Questo ambiente dispone di accesso indipendente, ideale per ampliare l'offerta dei servizi anche per i clienti esterni.
Tra gli elementi di valore, vanno menzionati gli impianti progettati nel rispetto delle più recenti normative in materia di risparmio energetico, illuminazione a LED, pannelli solari, raccolta delle acque piovane e ascensore elettromeccanico, presenti anche due vani tecnici al secondo...

MAGLIE - LECCE - SALENTO
Nel cuore pulsante di Maglie, in pieno centro storico e incastonato tra le vivaci vie del commercio cittadino, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un elegante palazzo del XVIII secolo, interamente realizzato in tipica pietra leccese.
L'immobile, disposto su due livelli e dotato di diversi ingressi indipendenti, conserva intatto il fascino dell'architettura storica salentina. Attualmente è composto da due unità a destinazione commerciale, oltre a un piccolo deposito, tutte distinte catastalmente. La proprietà richiede un intervento di ristrutturazione importante, offrendo tuttavia ampie potenzialità di valorizzazione.
Il locale principale dispone di una grande vetrina su strada e di tre ulteriori accessi: due affacciati sulla via principale e uno direttamente dal cortile laterale.
Il piano terra, di circa 140 mq, si sviluppa in un ampio open space impreziosito da splendide volte a stella e da un soppalco in legno (H. 1,80 m) utilizzabile come deposito o ripostiglio.
Nella parte retrostante, un corridoio disimpegno conduce ai servizi igienici e a un ulteriore vano, in passato adibito a cucina, dotato di camino.
Al piano seminterrato di circa 200mq, collegato internamente, si trova un'unica sala voltata a botte, con quattro bocche di lupo per l'aerazione, camino e zona servizi, presente anche un montavivande.
Completa la proprietà un piccolo deposito indipendente di circa 8 mq, con accesso diretto dalla strada principale.
Gli impianti sono da revisionare; è presente l'allaccio alla rete idrica e fognaria, ma non è presente un impianto di riscaldamento.
I proprietari valutano anche eventuali proposte di affitto con riscatto.
Maglie si trova a soli 26 km da Lecce e a 78 km dall'aeroporto di Brindisi, rappresentando un contesto strategico e ricco di potenzialità per attività commerciali o ricettive.

OTRANTO – LOCALITÀ FRASSANITO
A pochi chilometri a nord di Otranto, in una delle zone più suggestive della costa adriatica salentina, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare immerso nel verde e a breve distanza dal mare.
La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno e comprende un corpo principale composto da sei unità abitative indipendenti, tutte situate al piano terra, per una superficie complessiva di circa 330 mq. Ogni abitazione dispone di un giardino privato attrezzato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Il complesso nasce da un accurato progetto di ristrutturazione di un'antica casa colonica Ersap e dei suoi annessi locali rustici – un forno, depositi agricoli e una legnaia – sapientemente trasformati in residenze di charme. Gli ambienti si articolano in una caratteristica forma circolare che si sviluppa attorno a un cortile interno, impreziosito da un suggestivo arco in pietra locale.
La distribuzione degli spazi prevede:
5 bilocali composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
1 monolocale con bagno privato.
Tutte le unità sono dotate di ingresso indipendente e spazi esterni riservati, garantendo privacy e comfort.
All'interno della proprietà insistono inoltre due ulteriori fabbricati in corso di costruzione (rispettivamente di 50 mq e 95 mq).
È già disponibile un progetto approvato con autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un agricampeggio con cucina comune, che prevede 20 piazzole attrezzate con colonnine per l'erogazione di acqua potabile ed energia elettrica.
L'intervento architettonico, realizzato nel pieno rispetto del paesaggio, utilizza pietra leccese e intonaci dai toni caldi e pastello, integrandosi perfettamente con la tradizione costruttiva locale e con il fascino naturale dell'ambiente circostante.
La posizione è strategica:
2 km dal mare, con spiagge e calette di rara bellezza;
10 km dal centro di Otranto;
46 km da Lecce, 68 km da Gallipoli, 96 km dall'Aeroporto di Brindisi, 215 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.
Una proprietà dal grande potenziale – perfetta come residenza privata di charme, struttura ricettiva o eco-resort rurale – immersa nella quiete della campagna salentina, a due passi dal mare cristallino di Otranto.

PUGLIA - SALENTO - LECCE

In una delle zone più frequentate e servite di Lecce, precisamente su Viale Japigia, proponiamo in vendita un ampio Locale commerciale di circa 130 mq che si presta perfettamente a diverse tipologie di attività. L'ingresso su strada, con vetrina ben visibile, garantisce un'ottima esposizione su una via ad alto traffico veicolare e pedonale.
L'immobile si compone di un ampio open space al piano terra, ideale per showroom, negozi, studi professionali o attività di servizi, con spazi facilmente adattabili in base alle proprie esigenze. È presente un bagno.
Al piano seminterrato, collegato internamente tramite una scala, si trova un comodo sottonegozio, perfetto da utilizzare come deposito o archivio.
E' presente un comodissimo posto auto scoperto.
La posizione è strategica: facilmente raggiungibile, con ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze e servita da mezzi pubblici. Una soluzione versatile e funzionale per chi è alla ricerca di un locale in una zona centrale di Lecce.

Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita una prestigiosa dimora storica dell'Ottocento che custodisce il fascino e l'autenticità della tradizione architettonica salentina.
La struttura situata in un contesto autentico è in posizione strategica, vicino a Lecce.
La facciata settecentesca, dal carattere raffinato e armonioso, accoglie lo sguardo con la sua armonia perfetta: due gargolle scolpite vegliano sulla piazzetta antistante, mentre delicate foglie d'acanto decorano i balconcini in ferro battuto, testimoni silenziosi di un'epoca di splendore.
La corte d'ingresso ci conduce all'interno di questa affascinante dimora, svelandone subito il suo carattere unico.
Il palazzo è un immobile di pregio storico-architettonico nel cuore del Salento, completamente ristrutturato, oggi operativo come dimora turistica con 8 unità indipendenti di diverso taglio e pregio, ciascuna con un'anima propria.
Gli eleganti ambienti si distinguono per i pavimenti in graniglia decorata, delle vere e proprie opere d'arte, e per gli straordinari affreschi che impreziosiscono le volte a stella e le pareti, raccontando storie di eleganza e bellezza.
Un'attenta opera di restauro, curata da rinomati architetti, ha valorizzato la struttura originaria restituendole la sua identità storica. Ogni spazio, ogni dettaglio d'epoca è stato recuperato con maestria, come testimonia il grande salone in stile Impero, restaurato con estrema dedizione. Nella zona pranzo è ancora presente un'antica cucina a legna, mentre uno degli appartamenti è impreziosito da una bellissima cappella privata.
Il giardino privato, di circa 200 mq, è parte di un antico agrumeto e rappresenta il cuore della dimora con la piscina a sfioro, che si integra perfettamente nella quiete e nel verde del giardino. Una pedana in legno ospita la vasca idromassaggio e una cascata ornamentale, creando un angolo di puro relax dove il tempo scorre lento, tra il profumo degli agrumi e il calore dorato della pietra leccese.
Una scala leggera e bianca collega il giardino alle grandi terrazze panoramiche e ai due appartamenti del primo piano, mentre al piano seminterrato trova spazio una raffinata spa, progettata per offrire un'esperienza di benessere esclusiva.
Sotto le caratteristiche volte a stella in pietra leccese, si alternano vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale, per un percorso di assoluto relax e comfort.
La struttura si pone l'obiettivo di offrire esperienze autentiche in un contesto nobile e storico nel cuore del Salento con ospitalità luxury in formula residence/short stay, 8 appartamenti indipendenti con SPA e spazi esclusivi, con asset pronto all'uso, operativo, con ROI interessante, possibilità di espansione marketing e servizi esperienziali adatto ad investitori retail e operatori dell'ospitality per realizzare boutique hotel e catene di charme.
La proiezione di ROI e EBITDA in costante crescita fanno pensare ad un investimento...

PUGLIA SALENTO CARPIGNANO SALENTINO

Nel cuore della frazione di Serrano (Carpignano Salentino) proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a pizzeria, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione.

L'immobile, completamente sviluppato al piano terra, si apre direttamente sull'ingresso principale e offre:
• Ampia sala pizzeria accogliente e luminosa
• Cucina attrezzabile con spazi funzionali
• Servizi igienici per la clientela
• Giardino laterale, perfetto come area esterna per cene all'aperto o eventi stagionali

La soluzione è ideale per chi cerca un'attività già predisposta e in una posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben frequentato.
Carpignano Salentino dista circa 16 km da Otranto, 16 km da Torre dell'Orso, 28 km da Lecce, 80 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi e 200 km dall'aeroporto di Bari.

Situato in Corso della Carboneria a Bari, questo immobile si trova in una posizione strategica all'interno di un edificio di oltre dieci piani. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con la presenza di due ascensori che facilitano l'accesso al primo piano, rendendo l'immobile adatto anche a persone con disabilità. L'area circostante offre un terrazzo comune situato allo stesso piano dell'immobile, ideale per momenti di relax all'aperto, e un posto auto riservato, garantendo comodità e sicurezza per i residenti, è presente un impianto di video sorveglianza per l'intero edificio. L'immobile, ha una superficie commerciale di circa 122 metri quadrati. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, mentre il bagno è dotato di tutte le necessità. Gli infissi esterni in triplo vetro e metallo assicurano un buon isolamento acustico e termico, contribuendo al comfort abitativo. L'ufficio è pronto per essere utilizzato, e dispone di una porta blindata che garantisce ulteriore sicurezza. Tra le altre caratteristiche, l'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, elementi che aumentano il livello di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, permettendo una gestione personalizzata della temperatura interna. Sebbene l'immobile non disponga di un climatizzatore, la disposizione su due lati paralleli favorisce una buona ventilazione naturale. Inoltre, la presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di comodità e sicurezza. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere utilizzato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione lavorativa in una zona ben collegata e servita. Punti di forza dell'immobile: - terrazzo condominiale, posto auto riservato - Vicinissimo al tribunale civile , ottimo per studio legale - Centrale , servitissimo, ottimo accesso alla viabilità esterna Le linee autobus più vicine sono VIA BRIGATA REGINA N 98 (C/O CARMELITANI) (180 m), VIA BRIGATA REGINA FRONTE N 98 (FRONTE CARMELITANI) e altre 7 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono PLESSO COLLODI (210 m), CORSO MAZZINI II PADIGL. e altri 4 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: CARLO COLLODI (210 m), CLEMENTINA PERONE - 24 C.D.BARI e altre 4 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A pochi km da Cisternino, proponiamo in vendita, complesso immobiliare che si presenta come una favolosa opportunità di investimento nel cuore della rinomata Valle d'Itria. Questa proprietà ha più corpi di fabbrica realizzati in più fasi a cavallo tra gli anni 60 e 70. I fabbricati sono stati realizzati con strutture intelaiate a pilastri e copertura a solaio piano a falde inclinate. L'intero innobile conta tre corpi di fabbrica. inoltre per l'intera area è stato chiesto un cambio di destinazione in attività turistico ricettiva alberghiere inserita all'interno del Vigente Strumento urbanistico P.R.G. del comune di Cisternino.
La superficie interna ampia e luminosa dei 3 fabbricati è di circa 1235,26 mq mentre l'area esterna è di circa 3263,65 mq.
Il complesso è situato nelle immediate vicinanze del centro abitato di Cisternino, in una delle zone al centro della Valle d'Itria, conca della zona collinare nella punta più a sud delle Murge, caratterizzata da un paesaggio agrario ricco di piccole case a trullo.
La Valle d'Intria ha caratteristica di essere, dal punto di vita paesaggistico, una zona panoramica da punti di osservazione come Cisternino, Martina Franca e Locorotondo, oltre ai meravigliosi scorci osservabili attraversandola.
La zona limitrofa all'area di intervento è completamente urbanizzata, ed è circondata completamente da abitazione utilizzate tutto l'anno per uso residenziale.
A pochi metri è presente la stazione ferroviaria della linea Sud - Est. Il centro abitato distante circa 600 mt è raggiungibile comodamente a piedi.
L'aeroporto di Brindisi dista circa 40 km, mentre l'aeroporto di Bari dista circa 80 km. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questo prestigioso complesso immobiliare

Nel cuore del centro storico di Brindisi, lungo una delle vie principali della città, dotata di marciapiedi su entrambi i lati e ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 150 mq, situato al piano terra di un caratteristico palazzo.

La posizione strategica, a pochi passi dalla vivace movida brindisina e dalle principali attrazioni cittadine, lo rende ideale per avviare un'attività di ristorazione, pub, caffetteria, bistrot o showroom.
L'immobile, caratterizzato da suggestive volte a stella e in ottime condizioni strutturali, dispone di tre ampie vetrine su strada, due affacci sul cortile interno e una piccola finestra sulla piazza retrostante .
Vi è l'impianto di aerazione e condizionamento realizzati sopra il cartongesso.
Il piccolo cortile interno, silenzioso e riservato, rappresenta un valore aggiunto, perfetto per creare una zona esterna accogliente.

Si precisa che è in vendita esclusivamente l'immobile, non l'attività attualmente presente al suo interno che sta per essere trasferita a 200 mt.
Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in uno spazio in una delle zone più vive e ricercate della città.

Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile!

INVESTIMENTO STRATEGICO HOTELLERIE: RUSTICO AVANZATO 4.755 MQ | MICE & WELLNESS - SAN GIORGIO IONICO (TA)

Domina il Mercato Ricettivo Strategico della Puglia Ionica.
Un'opportunità "Value-Add" chiavi in mano per la Destagionalizzazione.

POSIZIONAMENTO ESCLUSIVO
In vendita l'unica soluzione immobiliare per un investimento alberghiero di fascia alta (potenziale 50-70 chiavi) nell'area di San Giorgio Ionico (TA).
Si tratta di una Struttura Alberghiera 3/4 Stelle in stato di Rustico Avanzato (4.755 mq coperti), pronta per la personalizzazione finale (fitting out) e il lancio sul mercato in tempi ridotti.
Questo asset è progettato per colmare l'assoluta carenza di strutture premium specializzate in flussi MICE (Meeting, Incentive, Congressi) e Wellness nel Salento Ionico.

HIGHLIGHTS CHIAVE PER L'INVESTITORE
Destagionalizzazione Garantita: Progettato per operatività 365 giorni l'anno, spostando la redditività dal turismo estivo (leisure) a quello Business, Congressuale e Sanitario.
Massimizzazione del RevPAR: Grazie alle ampie aree dedicate a MICE (Sale Modulabili fino a 250 posti) e SPA/Wellness (Piscina Interna), il progetto risolve la bassa permanenza media dell'area (ALOS ~3 notti) aumentando la durata del soggiorno.
Leva Finanziaria Unica: Il progetto è idoneo per l'accesso a significativi strumenti di Finanza Agevolata (es. ZES, PNRR, Bandi Regionali), essenziali per coprire gran parte dei costi di completamento (CAPEX) e massimizzare il Ritorno sull'Investimento (ROI).
Vantaggio di Primo Ingresso: Posizionamento baricentrico in un mercato con domanda turistica in forte crescita (Arrivi +20% a Taranto), ma con totale assenza di offerta ricettiva premium.


LOGISTICA STRATEGICA
La posizione garantisce flussi di reddito diversificati grazie alla vicinanza a poli nevralgici:
Connessione Logistica Funzione Strategica Tempo di Percorrenza
Nuovo Ospedale "San Cataldo"Flusso Sanitario e Business 5-10 min
Porto e Città di Taranto - Crociere, Business, Industriale~15 min.
Aeroporto di Brindisi (BDS)Hub Turistico Internazionale~45 min

DATI CHIAVI DELL'ASSET
Superficie Coperta Totale (GFA): 4.755 mq
Capacità Potenziale: 50 - 70 Camere/Suite di Alto Standard
Area MICE / Congressuale: Inclusa (Unico riferimento provinciale per eventi aziendali).
Area Wellness & SPA: Inclusa (Cruciale per attrarre clientela destagionalizzata).
Area Esterna: 2.518 mq con ampio parcheggio dedicato.

Non perdere l'opportunità di acquisire un asset strategico in un mercato in forte espansione. Ideale per fondi di investimento, catene alberghiere o imprenditori visionari che cercano di capitalizzare sulla crescita turistica pugliese con un modello operativo 12 mesi.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

A Grottaglie, nella città delle ceramiche, proponiamo in vendita, un antico frantoio ipogeo di origine del 1800 su 3 livelli, in parte a volte a botte, a stella ed ipogeo, ristrutturato nel 2023, adibito a locale commerciale. Al piano terra vi è un ampio vano, scavato nella roccia, e tre ambienti separati, utilizzabili come ufficio ed un bagno. Piano 1°: due ampi ambienti, uno a volte a stella e grandi finestre, altro con volta a botte. Dalle scale in pietra si giunge al piano interrato dove troviamo un ampio vano con volte a botte luminoso. E' presente un camino.

Il pavimento è in parte in pietra, decorato con degli intarsi all'ingresso, ed in parte è in gres effetti chianca e cotto antico.
Tutti gli infissi sono in metallo con vetri di sicurezza antisfondamento.
Dispone di un impianto di riscaldamento con termo arredi e di una predisposizione d'allarme.

L'edificio si presta per essere utilizzato come locale commerciale, laboratorio, centro benessere, palestra, associazioni di vario tipo, ma può essere anche modificato in un locale suggestivo di ristorazione.

Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ ufficio in pieno centro di Taranto, la città dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole..
L'immobile di 126 mq, classificato come studio professionale, in categoria cat. A10, è stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed è tenuto in ottime condizioni..

Appena rinnovato il contratto di locazione con un canone mensile di € 909,- e redditività annua stimata intorno all'8,46%..
L'immobile, progettato per offrire una soluzione efficiente e funzionale, è ideale per chi cerca una scelta facilmente proponibile sul mercato.

Gode di doppia esposizione, è molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi. Il palazzo è stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023..

La disposizione dello studio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala d'attesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo finestrato con antibagno ed uno comodo per diversamente abili, un ripostiglio.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale.
Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosità di ultima generazione (sostituito nel 2023) con dei fan coil in tutte le stanze.
E' provvisto di un impianto di antifurto.
E' altresì provvisto del certificato di agibilità.
Ottimo per uso investimento.

I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili..

Date le sue particolarità, l'appartamento si presta come residenza di rappresentanza e/o altro. La proprietà è vicinissima a servizi, negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione.

Buona la localizzazione che permette di raggiungere nell'arco di 40 km i maggiori centri storici della Valle d'Itria: Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Ceglie Messapica, Locorotondo ed Alberobello. Taranto dista 30 km dalle spiagge lunghissime e sabbiose dell'Alto Jonio: Castellaneta Marina e Riva dei Tessali, 75 km dall' aeroporto di Brindisi e 105 km da quello di Bari.
Non esiti a contattare i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

Proponiamo la vendita di un locale commerciale da ristrutturare, di circa 190 mq catastali.
L'immobile è fornito di 3 accessi, tutti carrabili, di cui 1 di ampie dimensioni corredato di portone in ferro, e due forniti di saracinesca.
Il locale si sviluppa in ambiente unico e comprende due bagni con antibagno, e una zona ufficio/reception. Interessante per dimensioni ed altezza interna di 3,80 mt.

Un'esclusiva Coldwell Banker .
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile

Proponiamo in vendita, locale artigianale in ottime condizioni, disposto su due livelli.
La proprietà è posta al piano terra, si presenta molto luminosa grazie alle due vetrine su strada principale, inoltre l'accesso può avvenire dal seminterrato sia internamente che con accesso diretto dal piano strada sul retro dello stabile.
Sono presenti due bagni, uno per livello.

E' presente anche un parcheggio pubblico antistante i locali.

Un esclusiva Coldwell Banker
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Capannone commerciale di circa 1.400 mq situato nell'area Nord del Salento, precisamente nella zona industriale di San Pietro Vernotico (BR), in Via Cigno, non molto distante dalla superstrada dove si può godere di una viabilità comoda che consente ai mezzi di trasporto di spostarsi facilmente.
La proprietà' e' molto luminosa grazie alle finestre poste lungo il perimetro e si presenta come una solida e funzionale struttura in buone condizioni di conservazione, pronta per essere utilizzata da imprese operanti in diversi settori produttivi, alimentari e non.
Risulta essere cosi composto: capannone opificio di circa 520 mq, con annessi 280mq circa di ampi e luminosi uffici, posti in esclusivo immobile dedicato ed internamente comunicante con il capannone stesso.
Sono inoltre presenti altri 2 capannoni di circa 200 mq cad. uno dei quali ha anche 2 bagni.
I locali uffici hanno una grande sala di ingresso, un primo salone ufficio, ed un secondo salone ufficio dotati di un comodo bagno nella sala di ingresso. Inoltre a disposizione e sempre nella zona degli uffici troviamo 2 ampi spogliatoi separati ma consequenziali, ognuno dei quali dotato di bagni e docce ad uso del personale.
All'interno del capannone vi è la presenza di 2 celle frigorifere, una di circa 30 mq e l'altra più grande di circa 60 mq. Attraverso una tettoia, il capannone è collegato all'esterno ad una 3° cella frigorifera molto grande di circa 200 mq. Tutte e 3 le celle frigorifere sono positive ( -1°/+10°) adatte alla conservazione di prodotti ortofrutticoli, salumi, formaggi, etc.
Il capannone è costituito da un'unica campata ed è accessibile al pubblico attraverso uno scivolo, invece per gli automezzi è dotato di 2 rampe di carico e scarico. Il complesso è posto all'interno di un vasto piazzale antistante di circa 6000 mq.
Ottima soluzione data la generosità delle dimensioni, la facilità di manovra nel piazzale e la posizione strategica a metà strada tra Lecce e Brindisi, collegato attraverso la comoda e spaziosa superstrada alle principali vie di collegamento della regione.
Non perdete l'opportunità di acquistare questo capannone, simbolo di qualità e funzionalità, che vi permetterà di svolgere le vostre molteplici attività per il commercio all'ingrosso di tipo food e non food, deposito, magazzino, sede di logistica, trasporti e spedizioni di aziende operanti in vari settori commerciali online e non, in modo efficiente e professionale.

Contatti la nostra Agenzia per richiedere informazioni più dettagliate o per richiedere una visita dell'immobile.

COMMENDA - Via Giulio Cesare Nell'icona 360° troverete il servizio Matterport per prendere le misure e camminare in casa. Cercate i tondini colorati dove troverete contenuti e dettagli. L’unità immobiliare è attualmente censita in Catasto come abitazione (categoria A/3). Tuttavia, dal rilievo effettuato, gli ambienti presentano un’altezza utile interna pari a 3,90 m, valore che rientra nei parametri richiesti dai regolamenti edilizi comunali per l’insediamento di attività commerciali previo ottenimento dei necessari titoli edilizi. E' la classica storia anni ''60 , la Committenza acquistava un lotto considerato fuori porta , fuori dalla porta della città , in piena campagna . Oggi grazie all'ampliamento della periferia , abbiamo la fortuna di avere soluzioni indipendenti che arrivano sul mercato immobiliare . Siamo a soli 50 metri dal sottopasso e a 5 minuti di passeggiata dal centro della Città . Abitare alla Commenda significa avere tutti i servizi del quartiere come scuole , asili e supermercato facilmente raggiungibili a piedi e la seconda auto non Vi servirà e proprio la Via Tor Pisana sarà oggetto di un importante ampliamento con altri 100 parcheggi facilmente accessibili ( Il parcheggio a pagamento è a soli 20 metri ). Qui proponiamo quindi un due vani e accessori con la particolarità di un cortile privato , proprio il cortile diventa lo spazio funzionale della locale commerciale, è uno spazio che dona luce naturale , favorisce l'areazione dell'immobile e diventa uno spazio polifunzionale . Non dimentichiamo che un piano rialzato è una vera e propria assicurazione futura sulla comodità d'ingresso. Eventuale cambio di destinazione d’uso da categoria A/3 a locale commerciale o ufficio a carico dell’acquirente, con oneri e procedura amministrativa da verificare presso gli uffici competenti. L'immobile è anche su Facebook, 'Agenzia Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' e clicca MI PIACE oppure se vuoi contenuti e informazioni esclusive prima di tutti ABBONATI alla nostra pagina Facebook... Per vedere i video delle nostre proposte immobiliari, cerca su youtube il nostro canale 'Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi' ed iscriviti

RIF. 7342 ZONA SEMICENTRALE LOCALE COMMERCIALE FRONTE STRADA DI 45 MQ INTERNI. PERTINENZA ESTERNA DI 45 MQ . LIBERO. PREZZO EURO 55.000 In una zona semicentrale e strategica, dove tutto è a portata di mano, ti aspetta un locale commerciale che sembra fatto apposta per dare forma alle idee. Un piano terra comodo, visibile, accessibile: il punto di partenza ideale per chi sogna di aprire la propria attività… o di far crescere quella che ha già in mente. Appena entri, un vano accogliente ti introduce all’ambiente: qui può nascere la tua reception, il tuo spazio espositivo, il primo sorriso che offrirai ai tuoi clienti. Segue un piccolo studio, perfetto per chi ha bisogno di privacy e concentrazione: un angolo raccolto dove si prendono decisioni, si studiano progetti, si ricevono consulenze. Poi si apre l'ambiente più grande con bagno: un ampio vano luminoso, versatile, pronto ad adattarsi alla tua attività. Qui ogni professione può trovare spazio: un laboratorio creativo, uno studio professionale, una piccola boutique, un centro servizi. E non è tutto. Sul retro, una pertinenza esterna di 45 mq aggiunge un valore raro: uno spazio privato dove ampliare la tua operatività, creare una zona relax, organizzare eventi, o semplicemente avere un’area di respiro per far crescere la tua attività in modo intelligente. Il locale è in buono stato, pronto all’uso, e soprattutto pronto a diventare qualcosa di nuovo, ciò che tu vorrai che sia. Se stai cercando un luogo in cui far nascere la tua idea, questo potrebbe essere esattamente il punto di partenza che aspettavi. Non perdere questa opportunità Chiamaci oggi stesso al numero 0803991305 per prenotare una visita in OPEN HOUSE e scoprire la tuo nuovo locale.

- a 500m dal cavalcaferrovia di via Cerignola (già "via Bari") e quindi vicinissimo al centro abitato - a 10km dal casello dell'autostrada europea E55, un'importante arteria che collega Svezia, Danimarca, Repubblica Ceca, Austria, Italia e Grecia tramite il porto di Brindisi, quindi ideale anche per grandi trasporti internazionali - a meno di 4km dalla statale 16 (adriatica), il che rende particolarmente comoda la logistica regionale - a 10min. d'auto dall'aeroporto civile "Gino Lisa" inaugurato di recente all'interno di una traversa, in strada privata asfaltata, di via Cerignola SCARANO IMMOBILIARE propone in vendita, un ampio capannone con piazzale, il lotto è composto da tre fabbricati confinanti l'uno con l'altro, si possono acquistare singolarmente a 300.000€ oppure tutti e tre per intero a 750.000€. Non farti sfuggire questa occasione, contatta subito l'agenzia SCARANO IMMOBILIIARE per fissare un appuntamento!

- a 500m dal cavalcaferrovia di via Cerignola (già "via Bari") e quindi vicinissimo al centro abitato - a 10km dal casello dell'autostrada europea E55, un'importante arteria che collega Svezia, Danimarca, Repubblica Ceca, Austria, Italia e Grecia tramite il porto di Brindisi, quindi ideale anche per grandi trasporti internazionali - a meno di 4km dalla statale 16 (adriatica), il che rende particolarmente comoda la logistica regionale - a 10min. d'auto dall'aeroporto civile "Gino Lisa" inaugurato di recente all'interno di una traversa, in strada privata asfaltata, di via Cerignola SCARANO IMMOBILIARE propone in fitto ed in vendita, un ampio capannone con piazzale, il lotto è composto da tre fabbricati confinanti l'uno con l'altro, ognuno ha ingressi su ambedue i lati, è quindi possibile prendere in locazione anche solo una frazione del manufatto, a seconda delle esgenze del cliente. per quanto riguarda l'affitto, il rapporto €/mq dipende dalla frazione scelta, le metrature disponibili sono da 375mq a 2.250mq a partire da 1.450€/mese. per quanto riguarda la vendita si può acquistare il singolo capannone di 750mq a 300.000€ oppure tutti e tre i capannoni a 750.000.

VENDESI LOCALI COMMERCIALI – BAR & RISTORANTE A CASTELLANETA MARINA (TA) Contrada Perronello - Città del Catalano Nel cuore verde di Castellaneta Marina, all’interno del caratteristico villaggio di Città del Catalano, proponiamo due locali commerciali 96 mq e 106 mq, situati in una piazza progettata per accogliere servizi e intrattenimento dedicati ai turisti. Le soluzioni, già pronte per essere avviate, rappresentano un’opportunità ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione in una località ad alta vocazione turistica. Bar attrezzato L’immobile dispone di bancone bar/gelateria, area caffetteria con affaccio panoramico, cucina accessoriata, ingresso principale direttamente sulla piazza e ingresso secondario. Gli ambienti sono funzionali e pensati per lavorare sin da subito. Ristorante completo di arredi Una cucina organizzata e dotata di tutte le attrezzature necessarie introduce alla sala ristorante, composta da spazio interno ed esterno per un totale di circa 60 coperti, con tavoli, sedie e ambienti pronti all’utilizzo. Una proposta perfetta per chi cerca un locale già operativo. La posizione strategica nel villaggio, immersa nella natura ma vicina ai flussi turistici estivi, rende queste attività una scelta ideale per un investimento immediato e redditizio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Locale commerciale in vendita – Zona Lucera 2 Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una delle zone più servite e richieste di Lucera 2, già locato e quindi perfetto per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2021 ed è mantenuto in ottime condizioni: si presenta con un ingresso che introduce a due ambienti ben distribuiti, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. La vetrina d’ingresso in anticorodal con vetro antisfondamento offre ottima visibilità e sicurezza, mentre le porte interne in legno – scorrevoli nei due ambienti e a battente nel bagno – aggiungono funzionalità e un tocco di qualità. Completano una soluzione curata e moderna: la pavimentazione in laminato effetto parquet, gli abbassamenti con faretti, lo scaldabagno, la serranda motorizzata e l’aspiratore presente nel secondo ambiente. Un immobile ideale per chi cerca un investimento in una posizione strategica della città.

In una delle aree più residenziali e ricercate della città, in via Acclavio, proponiamo in vendita (con possibilità di locazione) un locale commerciale di 102 mq che unisce visibilità, fluidità degli spazi e comodità logistica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la zona è caratterizzata da strade ad alto flusso, numerosi parcheggi pubblici a striscia bianca, servizi, negozi e attività ben avviate. Questo mix rende il quartiere un contesto vivace, con un bacino di residenti stabile e un alto potenziale di crescita commerciale. L’immobile si distingue subito grazie alle 4 ampie vetrine, che garantiscono luce naturale per tutto il giorno e attirano l’attenzione di chi percorre la via. La presenza del doppio ingresso, anteriore e posteriore, permette di organizzare l’accoglienza e i flussi di clientela in maniera efficiente, oppure di dividere facilmente l’attività in due aree operative distinte. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai due scoperti, uno nella parte antistante e uno sul retro. Questi spazi aperti sono ideali per creare zone di attesa, piccoli allestimenti esterni, aree relax o per migliorare la funzionalità dell’attività con ingressi separati o momenti di accoglienza dedicati. Il locale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, circa 80 mq compongono un grande open space, facile da personalizzare e ideale come area espositiva, sala operativa o ampio ambiente front-office. A completare questo livello, troviamo: due ambienti riservati, perfetti come sala consulenze, archivio, uffici privati o piccole zone operative separate; due servizi igienici, uno dei quali dotato di doccia, dettaglio molto ricercato per studi personal, attività sanitarie, centri estetici o imprese che necessitano di maggiore comfort funzionale. Il piano inferiore ospita un deposito con accesso carrabile, una caratteristica rarissima in zona. Questa soluzione rende il locale perfetto anche per attività che richiedono un sistema di carico e scarico agevolato, un magazzino organizzato o una gestione logistica fluida senza intralciare l’area principale. Se cerchi una sede che combini: parcheggio facile e gratuito, visibilità immediata, vicinanza ad arterie ad alta percorrenza, un quartiere in pieno sviluppo, spazi flessibili e ben distribuiti, questo locale è una vera opportunità. Perfetto per: studi personal, centri estetici, showroom, negozi specializzati, uffici di consulenza, attività professionali che puntano a fidelizzare un pubblico di zona e a posizionarsi in un contesto con forte presenza residenziale. L’immobile è pronto all’uso, luminoso e facilmente adattabile a qualsiasi format. Disponibile sia per la vendita che per la locazione. Contattaci per visionarlo dal vivo.

Capannone in vendita – Zona Industriale di Brindisi

Proponiamo in vendita un capannone industriale in ottimo stato, categoria catastale D/1 (opifici e locali destinati ad attività industriali), con una superficie complessiva di 1.345 mq.
La proprietà è così composta:
Uffici: circa 500 mq distribuiti su due livelli, attualmente locati fino a marzo 2031 con una rendita annua di € 30.000.
Magazzino: circa 875 mq, in parte con altezza interna di 6,20 m e in parte sviluppato su due livelli, suddiviso in 6 vani e 5 servizi (come da planimetrie e prospetti allegati). Attualmente libero.
Completano la proprietà un piazzale di circa 1.700 mq, ideale per ampie manovre di carico/scarico e per il parcheggio.
Soluzione adatta sia per uso produttivo sia come investimento, grazie alla presenza di un contratto di locazione già in corso e agli spazi versatili che la struttura offre.

In zona strategica ad alta visibilità, caratterizzata da costante passaggio sia veicolare che pedonale, a breve distanza dal centro e da tutti i servizi utili alla vita quotidiana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale inserito in uno stabile di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione. L’area è inoltre ben collegata alle principali vie di comunicazione verso i comuni limitrofi. Il locale si presenta come un open space di generose dimensioni, dotato di due ingressi indipendenti, sei ampie vetrine su strada e doppi servizi. L’assenza di divisioni interne permette una notevole flessibilità progettuale, consentendo di organizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze del futuro acquirente. La conformazione dell’immobile consente anche la suddivisione in due unità separate, ciascuna con accesso e servizi dedicati. Tra gli elementi che valorizzano ulteriormente la proprietà figurano la grande luminosità, la visibilità garantita dalle vetrate continue, un posto auto pertinenziale e un impianto di climatizzazione caldo/freddo già presente. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

>>> RIBASSO PREZZO DI VENDITA L'immobile si presenta pronto all'uso;
> Presenta serramenti con inferriate di sicurezza;

CONTESTO:
L'immobile è situato in zona Centro Storico con ubicazione comoda, facilmente raggiungibile e ben collegato.

** RICHIESTA......................Euro 15.000,00 **
** OTTIMA SOLUZIONE COME CASA PER LE TUE VACANZE **

Agenzia "PRONTO CASA" Vico del Gargano
Via Papa Giovanni XXIII, 83.
Tel. +390884993973 -- WhatsApp +393885684894
@mail: vicodelgargano@immobiliareprontocasa.com
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