Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 65

Laboratorio di 72 mq con ufficio in vendita a Valenza Contattaci per visitare l'immobile. A Valenza, in Via Rimini, proponiamo in vendita laboratorio di mq 72 con locali accessori, situato al piano terreno di contesto condominiale, ideale per attività artigianali, orafo–manifatturiere o professionali. L’immobile, da rimodernare, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: - Ampio locale laboratorio principale, luminoso e ben distribuito - Locale fusione / area tecnica separata - Ufficio indipendente, adatto a ricevimento clienti o gestione amministrativa - Archivio e ripostiglio - Spogliatoio e servizio igienico - Accesso diretto al cortile - Disimpegni funzionali che collegano razionalmente tutti gli ambienti Altezza interna: h 3,00 mt Caratteristiche principali: - Accesso da scala condominiale - Spazi già suddivisi tra area operativa e area amministrativa - Impiantistica presente - Ambienti finestrati che garantiscono buona luminosità naturale Il laboratorio si presenta con organizzazione interna funzionale, con area produttiva ampia e locali di servizio ben distinti, consentendo una gestione ordinata dei flussi di lavoro. L’immobile si trova in zona tranquilla e servita di Valenza, città rinomata per la tradizione orafa, in contesto facilmente raggiungibile e comodo ai principali servizi. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Novi Ligure - Via Giuseppe Garibaldi 91

DiRe Immobiliare propone in vendita a pochi minuti dal centro di Novi Ligure, in Via Giuseppe Garibaldi, un ampio immobile commerciale attualmente di categoria catastale D/8, situato al secondo piano di quattro in un edificio degli anni '80.
La proprietà si estende per circa 495 mq ed è articolata in 15 locali disimpegnati, 2 spogliatoi, 4 bagni, 2 ripostigli, 2 disimpegni e dispone di due ingressi indipendenti, ciascuno collegato a una scala differente.

Gli spazi interni risultano versatili e facilmente riconfigurabili, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso come uffici, studi professionali, servizi, poliambulatori, coworking, attività direzionali o formative.
Grazie alle sue ampie metrature e alla presenza del doppio ingresso, l'immobile si presta inoltre in modo ideale a ipotesi di frazionamento, consentendo la creazione di più unità operative indipendenti o aree funzionali distinte, aumentando così le possibilità di utilizzo e investimento.
A completare la proprietà, al piano primo sottointerrato, si trova un ampio locale box/deposito di circa 340 mq, completamente libero e non tramezzato, perfetto come magazzino, autorimessa, deposito materiali o archivio, o come spazio da organizzare in base alle proprie esigenze.

L'immobile è ubicato in Via Giuseppe Garibaldi, una zona centrale, ben servita e facilmente accessibile di Novi Ligure, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici, studi medici e vari servizi che rendono l'area particolarmente funzionale e dinamica. La posizione garantisce ottima visibilità, una fruibilità quotidiana agevolata e un collegamento rapido con le principali direttrici urbane, elementi che valorizzano ulteriormente la soluzione sia per attività professionali sia per investimenti a lungo termine.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti:
Email: richieste.milano@direimmobiliare.com
Ufficio Milano: 02/80582072

Stradale Torino - Situato al piano strada, negozio di 60 mq con una vetrina che affaccia su una via di forte passaggio che porta al centro della città. Composto internamente da un locale unico open space, un servizio igienico e un balcone verandato. L'immobile è attualmente libero e il servizio igienico è stato ristrutturato nel 2025. Al piano seminterrato è presente una cantina. Riscaldamento regolabile autonomamente con termovalvole, contabilizzatori dei consumi, caldaia centralizzata a metano. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Collegno: Borgata Paradiso Via Crimea proponiamo Licenza Attività commerciale in vendita somministrazione alimenti e bevande compresi alcolici in una location ad elevatissima visibilità. La posizione è a due passi da Corso Francia e dall'asse della Metropolitana , il locale ha un passaggio costante e intenso, sia di veicoli che di pedoni e beneficia della presenza del mercato rionale del venerdì. Questo contesto, arricchito da prestigiose attività limitrofe, assicura una clientela consolidata e un bacino dinamico, ideale per la somministrazione. Il Locale commerciale, è in buono stato e si dispone su due livelli: P.Terra 100 mq ca con :locale principale, Locale locale cucina con canna fumaria , ripostiglio, anti wc e wc, wc privato.Accesso dal cortile da vano condominiale P-1 Magazzino 30 mq ca Possibilità di carico e scarico garage.Dispone di attrezzature di primo livello e arredi. La capacità ricettiva è elevata con posti a sedere interni e esterni .L'immobile è dotato di n. 5 ampie vetrine assistite che permettono una grande luminosità naturale. Presente cantina Riscaldamento centralizzato, sanitaria con scaldacqua a gas, imp. elettrico, impianto idrico. N. 2 subalterni collegati con contratti di locazione separata 6+6 600 €/mese/cad oltre spese generali pari 800 ca €/anno escuso risc. salvo conguaglio Le immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono indicative, di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale.La vendita /locazione è effettuata a corpo e non a misura

Questo locale commerciale in vendita a Borgomanero, situato in posizione centrale e strategica, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e di grande passaggio. L'immobile si compone di: - 4 locali versatili e ben distribuiti - 1 bagno - 2 ampie vetrine con affaccio su strada - Riscaldamento a pavimento - posto auto coperto Questo negozio, pronto all’uso e curato nei dettagli, unisce praticità e prestigio. Le due vetrine offrono visibilità immediata, attirando l’attenzione dei passanti e valorizzando l’attività che vi troverà sede. I quattro ambienti interni, flessibili e ben organizzati, permettono di adattarsi a diverse tipologie di business. Il riscaldamento a pavimento dona comfort in ogni stagione e riduce i consumi, mentre il posto auto coperto garantisce un plus raro e prezioso, soprattutto in centro città. La vicinanza a Corso Cavour, cuore commerciale di Borgomanero, assicura un flusso costante di persone e un facile accesso, grazie anche alla disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Più che un semplice immobile, questo spazio è un investimento sicuro e lungimirante: una vetrina sul centro cittadino che unisce funzionalità, immagine e posizione, pronta a sostenere e far crescere la tua attività.

Via San Lorenzo, Centro Alessandria - Nel centro storico di Alessandria, in una vivace zona pedonale, si propone in vendita un negozio con box auto e locale deposito di pertinenza. Situato al piano terra, l'immobile gode di una posizione strategica nei pressi di Piazza Marconi e Piazza Garibaldi, garantendo un'ottima visibilità grazie alle sue due vetrine angolari fornite di serrande elettriche. Il locale è composto da un unico luminoso ambiente in ottimo stato di manutenzione ed in parte piastrellato, idoneo quindi per attività legate all'area alimentare. E' presente impianto elettrico da 380V, impianto di videosorveglianza e oltre all'ingresso principale da Via San Lorenzo anche altri due accessi. Il riscaldamento e la climatizzazione autonomi ad aria assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto di 25 mq, una caratteristica rara e preziosa in questa zona centrale, e un locale uso deposito idoneo per lo stoccaggio di prodotti alimentari confezionati. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito.

Proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di 550 mq situato nel comune di Moncalieri, in posizione strategica e perfettamente collegata alle principali arterie stradali e autostradali, con rapido accesso verso Torino Sud, tangenziali e autostrade. Posizione e visibilità L’immobile si trova al piano terreno con affaccio diretto su strada, elemento chiave per chi desidera massimizzare visibilità e branding. È inoltre possibile realizzare vetrine frontali, trasformando lo spazio in una vera e propria leva commerciale. Accessibilità e logistica L’accesso è agevolato da una comoda e ampia rampa interna al cortile condominiale, ideale per ottimizzare le operazioni di carico e scarico merci in totale praticità. Spazi interni L’immobile si distingue per: •Open space produttivo/magazzino di generose dimensioni •Altezza interna di circa 5,10 mt •Due uffici separati •Doppi servizi igienici •Grandi finestre perimetrali che garantiscono ambienti luminosi •Pavimentazione industriale ad alta resistenza •Impiantistica recente Layout funzionale e versatile, perfetto sia per attività operative sia per realtà che necessitano di una componente direzionale interna. ⸻ Investimento a reddito garantito Attualmente locato ad azienda solida nel settore delle forniture alberghiere con contratto commerciale 6+6: •Decorrenza: 01/11/2020 •Prima scadenza: 30/10/2026 •Canone mensile: € 1.250 •Pagamenti sempre puntuali e dimostrabili Una soluzione ideale per chi desidera: •✔️ Mettere a reddito un asset stabile •✔️ Diversificare il portafoglio immobiliare •✔️ Valutare un futuro utilizzo diretto Un’operazione che combina solidità contrattuale e potenziale di valorizzazione futura. ⸻ La posizione centrale a Moncalieri garantisce la presenza di tutti i principali servizi urbani nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta subito Bovio Immobiliare.

Se stai cercando uno spazio professionale che trasmetta solidità, rappresentanza e comodità operativa, questa è una proposta che merita attenzione. Siamo a Novara, in posizione adiacente al centro storico: puoi raggiungere comodamente l’immobile in auto – un vantaggio raro per questa zona – e allo stesso tempo avere a pochi passi la zona pedonale, Piazza Martiri della Libertà, la Questura di Novara e il Parco dei Bambini. Anche l’accesso all’autostrada è rapido, un aspetto strategico se ricevi clienti o collaboratori da fuori città. L’ufficio si trova al piano nobile di un palazzo storico, completamente ristrutturato circa vent’anni fa e servito da ascensore. Il contesto è elegante e professionale, perfetto per chi vuole offrire un’immagine autorevole senza rinunciare alla funzionalità. Gli spazi si sviluppano interamente su un unico piano: dieci stanze ben distribuite e tre bagni. Una configurazione che permette di organizzare con chiarezza reception, uffici operativi, sale riunioni, studi direzionali o ambienti dedicati al team. La disposizione lineare facilita la gestione dei flussi e rende l’ambiente adatto a studi associati, società di consulenza, poliambulatori o realtà strutturate che hanno bisogno di ambienti distinti ma comunicanti. È uno spazio che ti consente di lavorare con ordine, di accogliere i clienti in un contesto di valore e di strutturare la tua attività con una visione di crescita. In più, esiste la possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale: un’opportunità interessante anche in ottica di investimento futuro. Se per la tua attività cerchi posizione, metratura importante e un’immagine coerente con la tua professionalità, questo immobile può diventare la tua nuova sede. Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! SIM Immobiliare, leader a Novara per vendere e comprare casa!

VENDESI MAGAZZINO / COMPLESSO LOGISTICO CON FRONTE ESPOSITIVO E UFFICI Proponiamo in vendita magazzino di ampia metratura ideale per attività logistiche e commerciali. Superficie fondiaria: 15.200 mq Area coperta: 5.500 mq Fronte espositivo + uffici (soluzione perfetta per accoglienza clienti, showroom e gestione operativa) Destinazione ideale: stoccaggio autovetture con capacità indicativa di 600/700 auto (in base a layout e organizzazione degli spazi) Immobile versatile, adatto anche a deposito, logistica, distribuzione, rimessaggio e attività con necessità di ampi spazi coperti e area esterna.

In Via Sandro Botticelli 151, vendiamo ampio luminoso e silenzioso ufficio di 145 mq.. al piano rialzato. L'appartamento si trova all'interno di un complesso edilizio costituito da fabbricati ad uso abitativo e edifici che ospitano attività commerciali e aziende, recintato e provvisto di servizio di vigilanza diurno. La palazzina risale agli anni '60 ed è costituita da 3 piani fuori terra. L'appartamento, di generose dimensioni, è caratterizzato da una tripla esposizione e dalla presenza di ampie finestre che contribuiscono ad una notevole luminosità dei locali. Inoltre, la posizione arretrata e protetta rispetto a Via Botticelli, propone una offerta commerciale particolarmente silenziosa e tranquilla. La distribuzione interna è costituita da un ingresso su grande vano, al momento diviso in due spazi da un'ampia parete in vetro scorrevole, utilizzabile anche come reception. Sono presenti 5 camere e due servizi, più due vani ad uso ripostiglio. Completa l'unità immobiliare un box doppio, pertinenziale, di 24 mq. e due posti auto nel cortile. interno. L'immobile necessita di parziale revisione come impianto idraulico e i serramenti, dotati di doppio vetro, sono originali. incluso un box doppio e due posti privati auto nel cortile. Richiesta Euro 90.000. Spese condominiali Euro 1400/anno.

Proponiamo in vendita un elegante capannone commerciale di circa 470 mq, con cortile e giardino privato di 150 mq, situato in zona di forte passaggio e ottima visibilità. L’immobile, nato per attività di ristorazione di alto livello, si distingue per le finiture di pregio e l’utilizzo di materiali di qualità superiore. La struttura si compone di: ampia zona espositiva open space, luminosa e versatile; salone principale con camini a legna e condizionatori; cucine attrezzabili e locali tecnici funzionali; forno a legna perfettamente integrato nell’ambiente; spazi esterni di prestigio, ideali come giardino, area relax o esposizione all’aperto. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, l’immobile è ideale per attività di ristorazione, showroom, auto esposizione, ampio negozio o centro polifunzionale. Ottima accessibilità e visibilità garantite dal forte passaggio veicolare e dalla posizione strategica. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Capannone di 420 mq con cortile privato di 780 mq in vendita a Cavaglià – Località Gerbido In Località Gerbido, area a prevalente destinazione industriale nel Comune di Cavaglià (BI), proponiamo in vendita un capannone con ampia area esterna privata, ideale per aziende, artigiani, attività logistiche, rimessaggio o deposito. La posizione è facilmente raggiungibile e particolarmente comoda per le movimentazioni: un contesto tranquillo ma strategico, con collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e l’area industriale circostante. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 1.200 mq, con un ampio cortile esterno che consente manovra mezzi, parcheggio e operazioni di carico/scarico. Caratteristiche - Capannone: circa 420 mq coperti, dotato di due portelloni di accesso, uno frontale e uno laterale; - Area esterna privata: circa 780 mq, accessibile tramite cancello automatico e cancelletto pedonale; - Servizi igienici: presenti due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, WC alla turca e lavandino. Dotazioni e impianti - Riscaldamento: attualmente assente. Punti di forza - Ampio cortile privato, perfetto per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico; - Soluzione versatile, ideale per artigiani, laboratori, stoccaggio o piccola produzione; - Autostrada A4 a soli 3 km, elemento molto interessante per attività operative e logistiche. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, le superfici e le immagini sono da considerarsi puramente indicative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Nel cuore di Chieri, in una delle zone più centrali e comode della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 155 metri quadrati. L'immobile si distingue per l'atmosfera accogliente, la cura dei dettagli e la posizione strategica, facilmente raggiungibile e dotata di comodi parcheggi esterni. L'ingresso introduce in un'ampia sala luminosa, ideale per accogliere la clientela in un ambiente caldo e raffinato. Il piano terra ospita inoltre un bagno e una funzionale cucina, mentre al piano superiore un elegante soppalco completa gli spazi, offrendo ulteriore versatilità e comfort. Dotato di impianto di climatizzazione e sistema antifurto, il locale è stato mantenuto con grande cura e si presenta come una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L'immobile verrà venduto libero da attività e disponibile da settembre, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Una proposta interessante nel contesto vivace e suggestivo del centro di Chieri, che coniuga posizione, qualità e funzionalità.

CORSO UNIONE SOVIETICA: nelle immediate vicinanze di Strada Del Drosso, in pieno quartiere Mirafiori, si dispone di una soluzione in vendita ad uso ufficio, locata con regolare contratto 6 + 6. L'immobile, sito in un curato edificio degli anni Novanta, è posto al 3° piano e si sviluppa su una superficie di circa 250 mq interni, oltre a circa 50 mq esterni di terrazzo. La pianta di forma rettangolare si compone di un ingresso reception che disimpegna tutti gli ambienti che risultano essere di diversa metratura. Lo spazio centrale è il più ampio e su questo si affacciano sia la sala riunione sia due uffici. E' inoltre presente un vano archivio. I servizi igienici sono tre, tutti dotati di antibagno. Il terrazzo dal quale si può godere una splendida vista sull'Arco Alpino, dona notevole luminosità. Completano la proprietà due posti auto al piano interrato dell'edificio. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di raffrescamento, ci sono venti convettori che erogano aria calda ed aria fredda. La locazione pagata mensilmente dall'inquilino è di 1.300,00 euro. Le spese ordinarie a carico del conduttore, sono di 6.000,00 euro all'anno. A carico della proprietà sono di 1.500,00 all'anno. Le spese di riscaldamento sono di 3.200,00 euro all'anno. Per appuntamenti contattare il numero fisso dell'ufficio 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

Valenza, ufficio al piano terra con box auto e cantina Contattaci per visitare l'immobile. Valenza, via Tortrino, luminoso ufficio di mq 97 sito al piano terra in contesto condominiale molto curato edificato nel 2015. L'ufficio è così disposto: ingresso con porta blindata su ampia sala d'attesa, due locali ufficio e due bagni di cui uno finestrato. L’esposizione a sud garantisce luce naturale abbondante, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata. L'ufficio è in classe energetica A1, progettato per il massimo comfort: riscaldamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore autonomo, tapparelle elettriche e infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere assicurano isolamento termico ed efficienza elevata. Sono compresi un box auto singolo e l'ampia cantina ideale come archivio. L'immobile si trova in posizione comoda ai servizi. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Azienda agricola, da ristrutturare, immersa nel verde ed a pochi chilometri dal centro cittadino di Vercelli. La proprietà è molto estesa e comprende diverse tipologie di fabbricati. Nella zona adibita ad area abitativa ci sono 3 appartamenti a rustico ed un opificio di grandi dimensioni. Nelle stessa area sono presenti anche due grandi capannoni, uno dei quali di recente costruzione. L'immobile è completato da un terreno di circa 20.000 metri quadrati che permette anche l'ampliamento del volume esistente. Le grandi dimensioni rendono il tutto estremamente fungibile, si presta infatti a diverse attività, visto anche la presenza di una parte di terreni agricoli. Il complesso è ben posizionato rispetto a strade ed autostrade ed è ben raggiungibile sia dalla provincia vercellese che da quella alessandrina.

Asset industriale di ampia metratura composto da circa 8.000 mq di stabilimento produttivo attivo, dotato di linee, impianti e infrastrutture operative. Il complesso include inoltre ulteriori unità già locate di circa 4500 mq, tra capannoni, magazzini e spazi seminterrati, che garantiscono redditività immediata e continuità di utilizzo. La proprietà integra una centrale idroelettrica interna, elemento strategico che assicura autonomia energetica e contribuisce alla sostenibilità dell’intero sito. Il complesso è inoltre dotato di macchinari e impianti di elevato valore, già installati e funzionanti, che rendono l’asset particolarmente interessante per aziende che desiderano proseguire un’attività produttiva già strutturata o per realtà che necessitano di ampi spazi industriali pronti all’uso. Un investimento completo, versatile e orientato al futuro, ideale per chi cerca un sito produttivo attivo con spazi aggiuntivi a reddito e infrastrutture energetiche integrate.

Si tratta di un capannone industriale sviluppato su due piani fuori terra, composto come segue: - Al piano terra: due locali produttivi, due uffici, servizi igienici e ripostiglio; - Al primo piano: uffici, servizio igienico e ripostiglio. Nel piazzale si trovano due blocchi di box adibiti a ripostiglio/magazzino. Completano la proprietà un'area esterna di pertinenza recintata e pannelli fotovoltaici installati sulla copertura, con una potenza di 40,656 kWp. Inoltre, sono presenti due terreni edificabili adiacenti di circa 3.500 mq. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è buono. Il capannone presenta una struttura portante in cemento armato prefabbricato, copertura in cemento armato a tegoli, pareti perimetrali in pannelli prefabbricati con finitura in ghiaietto, infissi esterni in alluminio. La pavimentazione interna è di tipo industriale in calcestruzzo nella zona produttiva, mentre nei locali uffici e nei servizi igienici è in piastrelle di ceramica.

Proponiamo in vendita a Ciriè, in contesto tranquillo e ben servito, ufficio al secondo piano di una palazzina ordinata, accessibile tramite vano scala comune o ascensore.
L’immobile si compone di un ampio ufficio suddiviso in due locali separati, ideali per creare spazi di lavoro distinti o un’area operativa e una direzionale. Completa la proprietà un bagno di generose dimensioni, un comodo ripostiglio e un balcone annesso, utile come sfogo esterno.
Gli ambienti risultano luminosi grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza, dotate di infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termoacustico. Presente caldaia autonoma, per una gestione indipendente dei consumi.
La soluzione è ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, oppure per chi cerca un secondo ufficio tranquillo, ben organizzato e facilmente raggiungibile.
La posizione a Ciriè offre comodità di parcheggio, vicinanza ai principali servizi e buoni collegamenti con Torino e i comuni limitrofi, rendendo l’immobile funzionale sia per attività aperte al pubblico sia per uso direzionale.
Ecco tre buoni motivi, chiari e adatti a un annuncio immobiliare:
1. Spazi funzionali e luminosi
L’ufficio è ben distribuito, con due locali separati, ampie finestre in ogni stanza e balcone, ideali per lavorare in un ambiente confortevole e professionale.
2. Comfort e praticità
Ascensore, bagno spazioso, ripostiglio, caldaia autonoma e infissi in doppio vetro garantiscono comodità, efficienza e una gestione ottimale degli spazi.
3. Posizione strategica a Ciriè
Inserito in una zona tranquilla ma ben servita, con facilità di parcheggio e ottimi collegamenti, è perfetto sia come ufficio principale sia come secondo ufficio riservato.


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La Cascina Gaveita, incastonata in una conca e circondata da circa 15.200 mq di vigneti, si trova hai piedi del Sacro Monte di Crea, Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Da decenni i suoi vigneti producono uve e vini pluripremiati. Le sue origini storiche sono già attestata già nel 1703 da una cartografia di G. B. Scapitta, mentre la parte più antica risalente alla metà del Settecento, probabilmente nata come piccola residenza di campagna. Quella più recente è stata ampliata negli anni '30 del Novecento, affiancandosi alla struttura originaria Gli Spazi della Cascina La parte abitativa più recente al piano terra include due ampi locali con caminetto, usati come cucina e segreteria aziendale, oltre a centrale termica e bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali con bagno privato e una singola. L'ala più antica presenta al piano terra una grande cucina con volte ad arconi incrociati settecentesche e l'antica stalla, ora dedicata all'esposizione e degustazione vini. Al piano superiore si trovano sei camere matrimoniali, tre bagni comuni e un ampio ripostiglio. L'antico fienile e un vasto sottotetto offrono ulteriore potenziale di conversione. Cantina e Produzione Vinicola La Cantina ha gli spazi necessari alla produzione delle uve prodotte dalle proprie terre, disponendo delle autorizzazioni dell’ASL e dal Comune. I locali sono piastrellati e sono dotati di bagno, doccia e spogliatoio. La Cantina è composta da quattro zone destinate una alla lavorazione delle uve, due allo stoccaggio e affinamento in vasca del vino e una per imbottigliamento e stoccaggio delle bottiglie. E' attrezzata con 16 vasche in vetroresina semprepiene con capacità che variano dai 20 ai 190 hl ciascuna, più 2 vasche in acciaio termocondizionate da 30 e 50 hl di cui una autoclave per la produzione di vini frizzanti con relativo frigorifero freddo/caldo. La capienza totale è di 1200 hl più due vasche di 'emergenza' per altri 300 hl. Infine è presente anche la macchina imbottigliatrice con riempitrice, capsulatore ed etichettatrice automatica. Terreni e Vitigni I terreni hanno un'estensione di circa 22.800 mq e la vigna copre circa 15.200 mq con i seguenti vitigni: * Barbera N. per la produzione del Barbera D'Asti – 1.463 mq * Barbera N. per la produzione del Barbera Del Monferrato – 7.232 mq * Chardonnay B. per la produzione del Piemonte Chardonnay – 1.380 mq * Grignolino N. per la produzione del Grignolino Del Monferrato Casalese – 4.656 mq * Syrah N. per la produzione del Monferrato Rosso – 525,2 mq L'azienda realizzava circa 10.000 bottiglie all’anno. Nella vendita saranno incluse tutti le attrezzature per la sua conduzione. Infrastrutture e Logistica Il complesso è servito da acqua comunale ed elettricità, con scarico tramite fossa biologica, oltre a un pozzo d'acqua sorgiva e una vasca di raccolta acque piovane. La posizione è strategicamente vantaggiosa: a circa un'ora dall'aeroporto di Torino, un'ora e mezza da Milano Malpensa e poco più di 30 minuti da Asti.

Novi Ligure- si propone in vendita un negozio di 39 metri quadri situato in ottima posizione a Novi Ligure, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben visibile e di passaggio. L'immobile si presenta con una disposizione funzionale e versatile ed è composto da una stanza principale adatta come area vendita o spazio operativo, bagno posto su piano leggermente rialzato, pizzolo stanziono utilizzabile come magazzino o spogliatoio e un terrazzino che affaccia sul giardino condominiale, elemento che conferisce luminosità e valore aggiunto all'ambiente. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali grazie alla sua metratura ben sfruttabile e alla posizione strategica. Prezzo richiesto: €30.000,00. Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

In vendita capannone industriale in ottimo stato situato in Via Avogadro a Bruino, nel cuore della zona produttiva del Comune. L’immobile offre una superficie di 1.500 m² a pianta rettangolare, completamente funzionale e dotata di due carroponte da 20 tonnellate, ideale per attività metalmeccaniche, carpenterie e aziende che necessitano di movimentazione interna strutturata. A completamento della parte produttiva, al piano seminterrato è presente un locale di 150 m² con spogliatoi, docce, bagni, mensa e centrale termica, mentre al piano terra si trovano ulteriori 150 m² di uffici con ingresso indipendente dal giardino e accesso diretto al capannone, suddivisi in vari ambienti con servizi. Al primo piano è presente un alloggio di 250 m², perfetto come abitazione del custode, foresteria aziendale o uffici direzionali di rappresentanza. L’immobile viene venduto completo di macchinari, rappresentando un’opportunità unica per aziende che desiderano subentrare rapidamente con attività già attrezzata o per realtà dello stesso settore interessate ad acquisire immobile, impianti e attrezzature in un’unica operazione. Soluzione completa, funzionale e immediatamente operativa, ideale per chi cerca un capannone strutturato e pronto all’uso in una posizione strategica.

Piazza Camandona, nel comune di Nichelino, ufficio di 63 mq situato al primo piano di uno stabile di recente costruzione, dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato e subito pronto all'uso, è ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben organizzato. L'ingresso si apre su un locale accoglienza, perfetto per ricevere clienti e visitatori, su cui affacciano due locali studio, ideali per attività professionali. L'ufficio è dotato di un bagno con antibagno e gode di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, è incluso un box auto, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Situato in una zona commerciale vivace, l'immobile è circondato da diverse attività, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera stabilire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito.

In via Alcarotti, una delle zone più richieste e apprezzate di Novara, proponiamo in vendita ufficio con vetrine fronte strada, situato in posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro città. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: 3 locali ampi e ben distribuiti, bagno finestrato e balcone interno, ideale come sfogo e per maggiore luminosità. Completo di cantina e possibilità di parcheggiare l'auto nel cortile interno della palazzina. Grazie alla disposizione interna, l’immobile si presta facilmente alla conversione in appartamento, rappresentando un’ottima opportunità sia per uso personale che per investimento. Caratteristiche principali: - Vetrine fronte strada (ottima visibilità) - Ambienti regolari e luminosi - Possibilità cambio destinazione d’uso - Posizione strategica e servita Ideale per studio professionale, ufficio o abitazione Soluzione versatile in una delle vie più ambite della città, perfetta per chi cerca visibilità, comodità e potenziale di valorizzazione. Prezzo € 135.000 C.E “C”, IPE 41,74 kWh/m2 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con SIM IMMOBILIARE sono di 58 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.venderecasanovara.it Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! SIM Immobiliare, leader a Novara per vendere e comprare casa!

Nel centro di Chieri, in una zona viva e di grande passaggio, proponiamo in vendita un immobile ricco di potenzialità, pronto a trasformarsi in ciò che hai sempre immaginato. Gli uffici, situati al piano rialzato, si sviluppano su una superficie di circa 130 mq, ambienti luminosi e facilmente modulabili, ideali per dare forma a uno studio professionale rappresentativo o a uno spazio di lavoro su misura. Al piano seminterrato, un ampio locale di circa 175 mq offre infinite possibilità: archivio, magazzino, laboratorio o spazio di supporto perfettamente integrato. L'immobile è completamente da ristrutturare, una vera tela bianca che permette di progettare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Le generose metrature aprono inoltre alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo, per creare un grande appartamento nel centro città, dove vivere o investire. Le spese condominiali contenute, pari a circa € 1.700 annui, e le utenze autonome rendono la gestione semplice e sostenibile. A completare la proposta, la possibilità di acquistare due posti auto nel cortile privato, al prezzo di € 10.000 ciascuno, un comfort raro e prezioso in una posizione così centrale. Un immobile che non è solo uno spazio, ma un progetto da realizzare. Qui puoi dare forma alle tue idee.