Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 61

Laboratorio con area espositiva e vetrine su strada provinciale in vendita a Busnengo (BI) Proponiamo in vendita un immobile commerciale/artigianale di ampia metratura, composto da area espositiva fronte strada e laboratorio sul retro, ideale per attività produttive con vendita diretta, showroom o aziende artigianali. La soluzione si distingue per la visibilità commerciale, grazie alle vetrine su strada, e per la funzionalità degli spazi interni, pensati per separare in modo efficiente area operativa e area clienti. Caratteristiche L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, così suddivisa: - Area espositiva: circa 170 mq, con tre ampie vetrine fronte strada, ingresso tramite porta vetrata e altezza interna circa 3,44 m; - Laboratorio/area lavorazione: circa 300 mq, collegata internamente all’area espositiva. Accesso pedonale e portone carrabile su Via Cascina Bebba, altezza interna circa 4,5 m; - Servizi igienici con antibagno a servizio dell’area espositiva; - Servizi igienici con antibagno a servizio dell’area produttiva, con doccia. Dotazioni - Vetrine fronte strada ad alta visibilità - Area parcheggio - Riscaldamento autonomo con fan coil e caldaia a biomassa (legna/pellet) - Pavimentazione in cemento nell’area produttiva e parquet nell’area espositiva Punti di forza - Doppia destinazione: laboratorio + area vendita/showroom - Ottima visibilità commerciale - Ampi spazi e altezze interne - Soluzione ideale per attività artigianali con vendita diretta - Posizione comoda alle principali vie di comunicazione Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

UFFICIO IN VENDITA - CENTRO IVREA Nel cuore di Ivrea, in posizione centrale e di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un ufficio di circa 70 mq, ideale per professionisti, studi associati o attività che desiderano una sede rappresentativa, funzale e facilmente accessibile. L’immobile è inserito in un contesto dinamico e ben servito, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti. La posizione strategica garantisce un’ottima visibilità e contribuisce a valorizzare l’immagine dell’attività, rendendola facilmente individuabile dalla clientela. Internamente, l’ufficio si presenta con spazi ben distribuiti e razionalmente organizzati, pronti all’uso e adattabili a diverse esigenze operative. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, ideali per creare un contesto di lavoro confortevole e professionale. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 70 mq - Servizio igienico - Spazi funzionali e ben organizzati - Ottima luminosità - Elevata visibilità - Posizione centrale e strategica -Facile accesso e collegamenti con i principali servizi

In vendita attività di lavanderia ben avviata con locale commerciale situato in Via Pastrengo, Moncalieri, in posizione strategica e di forte passaggio. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è dotato di riscaldamento autonomo e impianto elettrico certificato, caratteristiche che garantiscono sicurezza ed elevata efficienza con costi di gestione contenuti. L’immobile è composto da un’area frontale luminosa dedicata alla rivendita e accoglienza clienti, un retro funzionale perfettamente organizzato per le lavorazioni e un bagno finestrato. La presenza di una vetrina su strada offre ottima visibilità, ideale per attrarre nuova clientela e valorizzare ulteriormente l’attività. La cessione comprende l’avviamento, con clientela fidelizzata, e macchinari professionali specifici per il settore, tra cui lavatrice industriale e macchina per stirare, pronti all’uso e in ottime condizioni. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già operativa, con ottime potenzialità di crescita e gestione semplice. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare senza impegno al numero 3296368318

Vendesi negozio situato in zona universitaria nei pressi di corso Raffaello, una delle più vivaci e ricercate di Torino.
L' immobile si presenta al piano terra con un ampio locale principale valorizzato da due importanti vetrine che garantiscono una buona visibilità e consentono di esporre i prodotti in vendita in modo accattivante, completa il piano con due con due ampi locali finestrati, un ripostiglio e due bagni, per un totale di 110 mq circa
al piano inferiore é accessibile tramite una scala interna dove troviamo due locali adibiti a magazzino di circa 40 mq, con eventuale accesso dal corridoio comune. Completa la propretà due cantine.
La sua posizione strategica lo rende adatto a molteplici attività commerciali. La zona di San Salvario è molto frequentata e apprezzata sia da universitari che dai residenti, grazie alla presenza di numerosi ristoranti, bar, locali notturni e negozi di ogni genere.
Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Porta Nuova e alla metropolitana lo rende facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di acquistare questo negozio in una delle zone più vivaci e in crescita di Torino, ideale per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza in una zona di grande richiamo.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CAPANNONE - VENARIA REALE - €. 200.000 – Rif. VA233 Proponiamo in vendita capannone artigianale situato nel Comune di Venaria Reale, all’interno di un contesto ordinato e funzionale composto da più unità produttive. L’immobile ha una superficie complessiva di 538,20 mq con un’altezza utile interna di 4,65 metri, caratteristica che lo rende adatto a diverse attività artigianali e produttive. Attualmente utilizzato come carrozzeria, il capannone è completo di tutte le dotazioni necessarie per l’attività ed è pronto all’utilizzo immediato. All’interno troviamo: • Servizi igienici doppi con doccia • Sala mensa • Uffici doppi • Forno per la verniciatura delle auto, completo di tutte le certificazioni La distribuzione degli spazi consente una gestione operativa efficiente, con aree dedicate alla lavorazione, deposito e servizi. Caratteristiche principali: • Superficie: 538,20 mq • Altezza utile: 4,65 m • Destinazione: artigianale • Contesto: complesso di capannoni • Ottima accessibilità per mezzi operativi • Ideale per attività di carrozzeria o lavorazioni similari Soluzione ideale per artigiani, imprese di lavorazione o attività legate al settore automotive. Per ulteriori dettagli ed informazioni telefonare a Valerio al 392.5984938. **__________________________________________** Siamo costantemente alla ricerca di IMMOBILI e ATTIVITA' COMMERCIALI/INDUSTRIALI su Torino e Provincia da proporre alla nostra clientela, pertanto se dovete vendere, non esitate a valutare la nostra professionalità. Contattateci al 3925984938 per una visita presso di Voi o un appuntamento presso il nostro studio in C.so Inghilterra 39 a Torino. Visita il nostro sito www.vecat.it. VECAT è uno studio immobiliare preparato e professionale, attento alle esigenze del cliente. Ci occupiamo con impegno e passione, di COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE e CESSIONE D'AZIENDA, mettendo a disposizione del Cliente il proprio sito, i propri profili social Facebook e Instagram e i principali portali immobiliari, con lo scopo di offrire il migliore e più efficace servizio

Magazzino in vendita a Torino, situato in Via Gian Battista Tiepolo, con una superficie di 250 mq. La proprietà è ideale per attività commerciali e si trova vicino a punti di interesse locali. Classe energetica in fase di definizione.

Caselle Torinese - Via alle Fabbriche - proponiamo in vendita capannone di circa 600 mq situato in un contesto industriale dinamico con la presenza di numerose attività artigianali. La soluzione si distingue per la sua funzionalità e versatilità: un ampio spazio open space ad uso produttivo o deposito, dotato di comodo accesso carraio, ideale per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico. Completano il fabbricato la presenza di zona dedicata ad uffici e servizi di circa 40 mq. L'immobile è dotato di impianto di illuminazione, elettrico e riscaldamento Soluzione interessante vista la posizione strategica a pochi passi dal centro e dalla zona aeroporto e la facilità di accesso per mezzi anche di grandi dimensione Ottimo rapporto prezzo metratura ( RICHIESTA € 250/MQ) Un’opportunità per attività artigianali e/o produttive che necessitano di immobile pratico, ben posizionato e pronto all’uso.

Sei un imprenditore o un investitore alla ricerca del locale perfetto per la tua attività, in una delle zone più vive della città? Siamo nel cuore del centro storico di Novara, in una posizione che negli anni è sempre stata vissuta, frequentata, riconosciuta. Negli anni ’80 qui si entrava per una partita a biliardo, per incontrarsi, per passare il tempo. Era uno di quei posti dove, almeno una volta, tutti sono stati. Poi, negli anni 2000, questo spazio ha saputo reinventarsi, diventando uno dei primi sushi bar della città. Un altro capitolo, un altro modo di vivere lo stesso luogo. Oggi questi circa 400 mq sono pronti per una nuova trasformazione. Non è solo una questione di metrature, ma di potenziale. Qui puoi immaginare e realizzare: • Un ristorante che diventa un punto di riferimento; • Un cocktail bar che crea atmosfera; • Uno spazio per eventi; • Un format innovativo che ancora a Novara non esiste. Un luogo che può tornare ad essere pieno, vivo, centrale. Perché certe location non sono semplici immobili commerciali. Sono spazi che aspettano qualcuno capace di vedere oltre. Se hai un’idea… questo è il posto dove può diventare realtà! Chiamaci e vieni a scoprirlo dal vivo. Prezzo: €490.000 Classe Energetica: “G” – EPgl,nren: 156,88 kWh/m2

VIA SAN SECONDO: nel cuore del quartiere Crocetta, di fronte alla Parrocchia San Secondo, in un curato contesto d'epoca, si dispone di una soluzione commerciale in vendita occupata, affittata a CAF. Il locale, accatastato C/1, è caratterizzato da una vetrina e si sviluppa su una superficie di circa 50 mq disposti a formare un rettangolo. Internamente si compone di uno spazioso vano antistante che risulta essere il più ampio. Si accede poi alla stanza del retro che ha la funzione di disimpegnare il bagno da un comodo ripostiglio. Una porta consente di uscire in corrispondenza del vano scale dello stabile che ha l'ingesso condominiale da Via Magenta. Completa la proprietà la cantina. Lo stato degli ambienti è ottimo, il negozio si presenta gradevolmente curato ed arredato e il pavimento in parquet lo rende particolarmente accogliente. La resa mensile è di 660,00 euro, oltre a circa 50,00 euro di spese ordinarie, salvo conguaglio. Il contratto, di tipo commerciale 6 + 6, è stato stipulato in data 01/10/2020. E' presente il riscaldamento con i radiatori. Date le caratteristiche, la resa mensile e la posizione prossima al Centro di Torino in uno storico quartiere, l'immobile rappresenta un'ottima forma di investimento. Per appuntamenti contattare il numero fisso dell'ufficio 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

Rivoli: Cascine Vica, Piazza della Repubblica , Corso Francia in vendita Basso fabbricato espositivo(con area vendita secondaria perimetrata )/artigianale adiacente grandi vie di comunicazione. La posizione strategica nel comune di Rivoli, Cascine Vica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, C.so Francia, Tangenziale e Torino centro assicura un flusso logistico ottimale ed un accesso rapido per i visitatori nonchè il trasporto e la distribuzione delle forniture. La località di Cascine Vica offre un contesto dinamico, grazie alla vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture della zona. Questa opportunità rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento solido nel settore immobiliare . La struttura, solida e ben mantenuta, si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua configurazione versatile. La metratura consente di organizzare gli spazi interni secondo le necessità specifiche, rendendolo ideale per attività a carattere espositive dotate di area vendita delimitata e artigianali. L'immobile è composto da: 1)Ingresso Principale con accesso carraio condominiale da C.so Francia . 2)Ingresso secondario principale con accesso carraio autonomo e accesso pedonale 3)Locale principale espositivo , locale area vendita secondario perimetrato , locale deposito, anti wc, wc, ripostiglio,archivio, magazzino, intercapedine, locale C.T., Lastrico solare autonomo 4) Area esterna condominiale carico e scarico H interna media locale principale 4 m ca. Superficie di 440 mq ca Gli impianti tecnologici presenti sono i seguenti: Impianto illuminazione Impianto elettrico forza Impianto di riscaldamento Impianto idraulico Tratto di facciata di utilizzo esclusivo su condominio adiacente per affissione insegna pubblicitaria luminosa Le immagini, le descrizioni e le misure riportate nel presente messaggio sono indicative, di massima, non certificate e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale.La vendita /locazione è effettuata a corpo e non a misura

L'ufficio in vendita si trova a Caluso ed è situato al secondo piano di un edificio di due piani.

La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica sulla città e una buona esposizione alla luce solare.

L'immobile dispone di tre ampi locali, perfetti per ospitare un'attività commerciale o un ufficio, e un bagno per i clienti.

La metratura totale del negozio è di circa 144 metri quadrati, che garantiscono ampi spazi e un'organizzazione ottimale dell'arredamento.

Inoltre, sono disponibili un parcheggio pubblico nei pressi dell'edificio e un'area di carico e scarico per i fornitori.

Grazie alla sua ubicazione strategica, il negozio è ben collegato alle principali vie della città e ai mezzi di trasporto pubblico.

L'immobile è ideale per coloro che cercano un'opportunità di investimento o desiderano avviare la propria attività in una zona di grande passaggio e visibilità.

Via Cibrario - Proponiamo in vendita esclusivamente le mura del negozio, in cui è insediata l'attività ventennale di un pub, con contratto di locazione in corso. L'immobile gode di una posizione con ottima visibilità, ha tre vetrine su strada e dehor esterno. Sono presenti due livelli collegati tra loro tramite scala interna con la seguente distribuzione degli spazi: - al piano terreno ampio vano ad uso sala di somministrazione, area cucina, antibagno e doppi servizi; - al piano interrato sala, antibagno, bagno e locale ad uso deposito. Ottima soluzione come investimento con rendita del 10%.

VIA MADAMA CRISTINA: in piena zona Universitaria, nell'isolato tra Via Donizetti e Via Michelangelo, in un curato contesto condominiale, si propone la vendita di un'attività di piadineria da asporto. Il negozio, caratterizzato da una vetrina munita di serranda elettrica, si sviluppa su una superficie di circa 40 mq, a pianta rettangolare. Il vano frontale risulta essere più spazioso ed è destinato al pubblico. Lungo una parete c'è un mensolone con 8 posti a sedere. Sull'altro lato vi sono due tavoli a muro entrambi con quattro posti a sedere. Il bancone dove è posizionata la cassa crea una separazione dalla zona cucina, completa di tutte le attrezzature necessarie per le preparazioni. Nel retro sono presenti lo spogliatoio ed il deposito-magazzino. Qui c'è anche una porta d'uscita che consente di accedere al vano scale. Completa la proprietà il servizio igienico esterno in comune con altre unità commerciali. E' presente la canna fumaria. Il locale è inoltre dotato di impianto di condizionamento con due split. Internamente è tutto curato e gli arredi dai colori chiari rendono ogni angolo gradevole e confortevole. La locazione mensile è di 700,00 euro oltre a circa 50,00 euro di spese condominiali, salvo conguaglio. Il contratto, di tipo commerciale 6 + 6 è stato stipulato in data 1/09/2018 e scadrà il 31/08/2030. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

IVREA - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0125.223378 OPPURE WHATSAPP 331.8088138 Nel centro di Ivrea, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 110 mq situato al piano seminterrato. Questa spaziosa unità commerciale offre un ambiente versatile, ideale per diverse attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è composto da unampio locale che permette una facile organizzazione degli spazi interni. Precedentemente il locale nasceva come ' pizza al taglio' e la struttura ancora oggi dispone di impianti e caratteristiche per proseguire attività similari nell'ambito della ristorazione, ma si presta anche per diverse soluzioni commerciali. Inoltre, sono presenti due bagni e due ripostigli, garantendo comfort e funzionalità per clienti e personale. Il negozio conserva il fascino dell'epoca, offrendo al contempo la possibilità di modernizzare gli interni secondo il proprio gusto. UBICAZIONE E CONTESTO Questa soluzione ubicata in una delle zone più centrali della città, gode di un elevato passaggio sia pedonale che veicolare e di un ottima visibilità, risultando particolarmente interessante per attività rivolte al pubblico, per questo rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una posizione strategica, con la comodità di un accesso agevole e la vicinanza ai servizi principali della città.

Locale commerciale con vetrina su piazza e cortile privato
Nel cuore del paese, affacciato direttamente sulla piazza del municipio, la F.C. Immobiliare propone in vendita un locale commerciale di circa 81 m², caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte piazza.
L'immobile si presenta come una soluzione versatile, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Recentemente utilizzato come pasticceria.
Internamente è composto da due ampi locali, una zona laboratorio attualmente adibito a cucina, locale spogliatoio e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio di deposito.
Punto di forza esclusivo è il cortile privato di circa 24 m², perfetto come sfogo esterno o area di servizio.
Ottima opportunità per chi cerca una posizione centrale, visibilità e funzionalità degli spazi.
FC immobiliare, c'è aria di casa!

Proponiamo in esclusiva un capannone di 244 mq situato nel cuore della zona Bertolla a Torino, soluzione ideale per attività artigianali, industriali o come magazzino/deposito. L’immobile gode di una posizione strategica, comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consente un accesso rapido sia al centro città sia alle tangenziali. Il capannone si sviluppa interamente al piano strada ed è dotato di ingresso carraio fronte via con ampia area antistante, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci. Gli ambienti interni risultano luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, mentre le finiture esterne, arricchite nella parte inferiore da pietra decorativa, donano solidità e un gradevole impatto estetico all’intera struttura. Internamente la proprietà è composta da ampi uffici funzionali, ben distribuiti per la gestione operativa dell’attività, due servizi igienici, una spaziosa area produttiva e una zona soppalcata, ideale come deposito aggiuntivo o da adattare alle diverse esigenze operative. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione agli impianti e all’ottimizzazione degli spazi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e impianto d’allarme, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità. L’accesso principale è protetto da serranda manuale, ulteriore dettaglio che contribuisce alla praticità e alla sicurezza della soluzione. Il contesto è tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali di recente realizzazione. La vendita riguarda esclusivamente le mura dell’immobile. Attualmente sede di un’attività ben strutturata, i locali saranno resi disponibili per effetto di un naturale percorso di crescita ed espansione dell’attuale utilizzatore. Una circostanza che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi e la validità della location. La soluzione è immediatamente disponibile, senza spese condominiali, e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera ampliare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile, efficiente e pronto all’uso. Per informazioni e visite: Bovio Immobiliare | 011.1.898.03.19 | info@bovioimmobiliare.it

Lingotto - In Via Genova proponiamo in vendita negozio al piano terra su via di passaggio composto da vano frontale open space con due vetrine, ripostiglio, retro con accesso al cortile condominiale, antibagno e bagno finestrato. E' presente il condizionatore. Cantina al piano secondo sotterraneo.

Oggi vi proponiamo questo interessante locale commerciale, attualmente un Bar, in vendita a Verbania, situato nella zona di Pallanza. Le spese condominiali ammontano a soli 150 euro circa mensili, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra con bancone, tavoli per ristoro e servizi igienici. Al piano superiore, altro locale aperto per sistemare ulteriori tavoli, locali magazzino/deposito e spogliatoio dipendenti, per un totale di 5 locali e un bagno. La sua posizione strategica è sottolineata dalla presenza del centro commerciale a fianco, oltre a tutti i servizi delle vicinanze come la fermata autobus a due passi. La vetrina che si affaccia sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e facilita l'attrazione di clienti. La superficie totale di 82 metri quadrati circa è suddivisa tra i due piani. Lo stato di conservazione del bar è ottimo, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2017. Inoltre, il contesto in cui si trova, sulla strada principale, è molto vivace e frequentato, garantendo una buona visibilità e presenza di potenziali clienti. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di un contabilizzatore di calore, offrendo un buon risparmio energetico. La presenza di uno spazio esterno, viene sfruttata per creare un'area all'aperto per i clienti durante la bella stagione. In generale, questo bar rappresenta una grande opportunità di investimento in una zona molto frequentata e vivace, con un'attività già avviata e con un'ottima reputazione. Contattateci per organizzare una visita di persona .

A Rivalta di Torino, proponiamo in vendita un ampio negozio di 250 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1960, offre una disposizione versatile con sei locali, ideali per diverse attività commerciali. Un punto di forza significativo è rappresentato dalle dieci vetrine che si affacciano su una via di passaggio, garantendo un'eccellente visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. All'interno, il negozio è dotato di un magazzino spazioso, perfetto per lo stoccaggio delle merci, e di un ufficio che offre uno spazio riservato per la gestione amministrativa. La presenza di un parcheggio nelle vicinanze facilita l'accesso per i clienti e il personale, rendendo l'immobile una soluzione pratica e funzionale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una posizione strategica.

Proponiamo una soluzione di grande valore strategico, situata in una delle zone più richieste della città, grazie alla vicinanza a importanti aree storiche e monumentali, che garantiscono elevata visibilità e costante afflusso pedonale. L’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui ristorazione, vendita al dettaglio e showroom, rappresentando una scelta ideale sia per imprenditori che per investitori alla ricerca di una rendita solida e duratura. Un’opportunità unica per entrare o consolidare la propria presenza nel mercato immobiliare torinese, valorizzando una location di assoluto prestigio, in un contesto dinamico e altamente commerciale. ABC Immobiliare Via Principe Amedeo 21 – angolo Via Accademia Albertina, Torino (TO) – CAP 10123 011 884634 – 011 0812341

A di Rivalta di Torino, proponiamo in vendita un ampio negozio di 136 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1960, si distingue per la sua posizione strategica su una via di grande passaggio, garantendo così un'eccellente visibilità grazie alle cinque vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. All'interno, il negozio è dotato di un bagno e offre spazi versatili che includono un ufficio e un magazzino, ideali per diverse attività commerciali. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, che rende questa proposta ancora più interessante. Inoltre, la presenza di un ottimo parcheggio nelle vicinanze facilita l'accesso per i clienti, rendendo l'immobile una soluzione pratica e funzionale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona ben servita e dinamica.

Casale Monferrato, zona centro storico, ce più precisamente in via della Biblioteca, comodo a tutti ii servizi, vendesi in palazzina ben tenuta nelle parti comuni, studio/ ufficio completamente ristrutturato, posto al piano terreno, di circa 180 mq. diviso in 7 vani, con all'ingresso comoda reception, disimpegno e servizio. Al piano interrato, collegato da scala interna, comoda cantina di ampia metratura ideale ad uso archivio e sala riunioni. Sono presenti all'interno della proprietà doppi ingressi comodi per poter realizzare due uffici indipendenti tra loro. Impianto di climatizzazione per ogni vano, serramenti con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Richiesta 195.000

Spazio Commerciale Ex Supermercato – Ampio Locale con Potenziale Residenziale o Commerciale Nel cuore di una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un immobile commerciale ex Conad con grande potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera investire in un progetto di sviluppo residenziale o in nuove attività commerciali. Caratteristiche principali Superficie totale di circa 920 mq, distribuiti su due livelli: 460 mq al piano terra e 460 mq al piano interrato adibito a magazzino. Ingresso principale con rampa collegata al parcheggio clienti, oltre a un secondo ingresso posteriore. Distribuzione interna L'area di vendita è attualmente suddivisa in due ambienti: uno più piccolo, e uno più ampio dotato di 3 lucernari a soffitto, 1 ampio finestrone e porta antipanico. Nel retro troviamo: Bagno per disabili; Due finestroni e due porte (una delle quali con maniglione antipanico); Cella frigorifera. Spazi accessori e funzionali Ufficio interno; Servizi igienici separati per uomini e donne, dotati di armadietti e doccia per il personale; Cabina elettrica dedicata per l'intera struttura; Impianto di condizionamento, sistema d'allarme, videosorveglianza e impianto audio; In magazzino è presente l'impianto predisposto per un generatore autonomo (generatore da installare); Montacarichi funzionante (da verificare in seguito al periodo di inattività). Possibilità di riconversione Grazie alla generosa metratura, alle ampie altezze e alle numerose aperture, l'immobile si presta perfettamente a una riconversione in appartamenti residenziali, loft, uffici, palestre, cliniche mediche o spazi polifunzionali. Condizioni L'immobile, pur essendo in buone condizioni generali, è inutilizzato da tempo, quindi è consigliabile effettuare una verifica degli impianti e delle attrezzature tecniche prima della riattivazione. Perché investire qui? Ampi spazi versatili e facilmente riadattabili; Posizione strategica e ben collegata; Ottima opportunità per imprenditori, investitori e professionisti del settore immobiliare. 📞 Contatta La Fenice Immobiliare per maggiori dettagli, visite in loco e una consulenza dedicata sul potenziale di trasformazione e valorizzazione di questo interessante immobile.

Proponiamo in vendita a Cambiano un capannone di circa 450 mq, inserito in un contesto funzionale e facilmente accessibile, con un ampio piazzale interno di circa 1.000 mq che consente comode manovre e gestione dei mezzi. L’immobile è attualmente utilizzato come officina meccanica e rivendita di pneumatici, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a chi desidera proseguire un’attività simile o avviare un’attività artigianale senza dover affrontare importanti modifiche strutturali. Al piano terra si sviluppa la parte operativa principale, dove troviamo un ufficio con servizio, una pratica area ristoro con macchinette per il caffè e un’ampia officina direttamente collegata al magazzino, garantendo così un flusso di lavoro efficiente e ben organizzato. Dalla zona magazzino, tramite una scala interna, si accede al piano superiore, dove sono presenti un secondo ufficio e un ulteriore spazio attualmente adibito a deposito, ideale come archivio o area di supporto all’attività. Completano la proprietà due accessi carrai, che rappresentano un importante valore aggiunto per la gestione degli ingressi e delle uscite, rendendo l’immobile pratico e versatile per diverse tipologie di utilizzo. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio già strutturato, funzionale e pronto all’uso.

Zona D4, Alessandria - In zona artigianale D4, a pochi minuti dal casello autostradale di Alessandria Sud è disponibile per la vendita un capannone costruito nel 2012 di 120 mq con spazio esterno. L'immobile rientra nella categoria catastale D7, garantendo versatilità d'uso. Il capannone si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Il soppalco è tuttavia facilmente removibile in caso di necessità in base al tipo di attività. L'accesso è facilitato da un portone alto 4,20 metri, che consente l'ingresso di mezzi di grandi dimensioni. All'esterno, un cortile di 60 mq, dotato di un cancello largo 4 metri, offre ulteriore spazio per manovre e parcheggio dei mezzi. Il capannone è fornito di un luminoso locale uso ufficio. Completa la proprietà un bagno con antibagno, essenziale per le esigenze quotidiane. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in ottimo stato di manutenzione nei pressi della città senza rinunciare alla comodità che garantisce la vicinanza a strade di grossa percorrenza.