Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 6

Nel tranquillo e caratteristico borgo di Carpugnino, frazione del comune di Brovello-Carpugnino, immerso nel verde e situato in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada e dalle principali località del Lago Maggiore, proponiamo in vendita lo storico ristorante/albergo “La Grisana”, interessante soluzione ricettiva ideale per attività alberghiera e ristorativa. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone al piano interrato di locali accessori e di servizio, mentre il piano terra accoglie l'ampia sala ristorante, la zona bar, la cucina professionale, la dispensa, i servizi e una luminosa veranda che rende l'ambiente particolarmente accogliente. Al piano primo trovano spazio tre camere, tutte dotate di bagno privato, oltre ad un locale guardaroba e ad un ripostiglio collegato ad un grande terrazzo coperto; al secondo ed ultimo piano sono presenti ulteriori sei camere, anch'esse complete di bagno privato. Alcune camere, sia al primo che al secondo piano, dispongono inoltre di balcone. Completa la proprietà un'area esterna privata nella quale sono presenti tre garage e spazi accessori a servizio della struttura. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile e vicina alle principali mete turistiche del Lago Maggiore.

Rif: csrcc155 - Rif: csrcc155 - TORINO - CORSO RACCONIGI - L'agenzia Immobiliare Tempocasa Borgo San Paolo propone in VENDITA un locale commerciale di 73 mq situato nel centro della zona commerciale del quartiere. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzata da due ampie vetrine che garantiscono un'altissima visibilità su Corso Racconigi. Attualmente l'immobile è locato ad una gioielleria storica e viene venduto LOCATO. Importante sottolineare che la vendita riguarda esclusivamente il locale commerciale (le mura) e non l'attività. Si tratta di un'opportunità eccellente per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una zona strategica e in forte crescita come Borgo San Paolo. ASPETTI TECNICI: a)Espozione EST / OVEST; b) Doppia vetrina; c) Impianto antifurto; d) Pavimentazione in ceramica; e) Riscaldamento centralizzato. Per motivi di sicurezza legati alla natura dell'attività presente, non sono state effettuate foto del retro del negozio, che rimane comunque visionabile in sede di appuntamento. Che aspetti? Chiamaci al 0110680295 e chiedi informazioni! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Lo Studio Immobiliare Borgo San Paolo, presente da vent'anni sul territorio, garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali ed urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - LOCALE LUMINOSO E VERSATILE - INFISSI IN DOPPIO VETRO ALLUMINIO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - DUE VETRINE FRONTE STRADA - POSIZIONE STRATEGICA In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di 56 mq situato interamente al piano terra all’interno di un contesto esclusivamente commerciale, composto unicamente da attività e locali dedicati al commercio, senza abitazioni sovrastanti. L’immobile, edificato negli anni ’70, si trova sotto un comodo porticato privato di pertinenza che garantisce maggiore praticità, protezione e visibilità al locale, mentre il tetto sovrastante risulta anch’esso di proprietà esclusiva. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada che valorizzano notevolmente l’immobile e lo rendono ideale per negozi, showroom, studi professionali o attività di servizi. Internamente il locale si presenta libero da subito e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze operative e commerciali. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. La posizione, la visibilità e l’indipendenza della struttura rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento commerciale. Classe energetica G – EPgl,nren 349,74 kWh/m² anno. Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio hanno il solo scopo illustrativo e rappresentano un’ipotesi di personalizzazione degli spazi interni. Una soluzione versatile, con grande potenziale e pronta per essere valorizzata secondo le proprie necessità. Da vedere. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - +39 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

Rif: LOC159 - BALDISSERO TORINESE – PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE / DIREZIONALE NEL CENTRO DEL PAESE Nel centro di Baldissero Torinese, in posizione strategica e di forte visibilità, TEMPOCASA propone elegante locale commerciale/direzionale di circa 100 mq, attualmente adibito a centro estetico e libero subito. La proprietà si inserisce in un contesto centrale particolarmente servito, a pochi passi da banche, bar, panetterie, uffici comunali e principali attività del paese, garantendo comodità, facilità di accesso e ottima fruibilità per clientela e professionisti. Gli ambienti, curati e versatili, si prestano perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: studi professionali, uffici di rappresentanza, centri estetici, studi medici, poliambulatori o attività legate alla chinesiterapia e al benessere della persona. La distribuzione interna degli spazi consente un’organizzazione funzionale ed efficiente degli ambienti di lavoro, offrendo al contempo un’atmosfera accogliente e professionale. Soluzione ideale per professionisti e attività che desiderano operare in una location centrale, riservata e facilmente raggiungibile. PUNTI DI FORZA: • Posizione centrale e di rappresentanza • Ampia metratura di circa 100 mq • Locale immediatamente disponibile • Elevata versatilità d’utilizzo • Contesto commerciale e direzionale consolidato Per informazioni riservate o per organizzare una visita dedicata, contatta

Capannone con piazzale ad Acqui Terme in area industriale.

IPI AGENCY propone capannone artigianale / industriale con carroponti e ampio piazzale ad Acqui Terme (AL) in Via Strada Sott'Argine.
Il capannone in categoria catastale D/7 ad uso artigianale, produttivo e deposito, è situato in posizione strategica tra l'Acquese e l'Alessandrino, comoda ai collegamenti del Basso Piemonte e per le realtà locali.

L'immobile si presenta come una soluzione estremamente funzionale per attività operative, produttive o logistiche, grazie agli ampi spazi interni, alle importanti altezze, alla facilità di accesso per mezzi pesanti e alla presenza di area esterna dedicata a movimentazione e carico/scarico.
La struttura è realizzata in cemento armato con scheletro interno in ferro, pavimentazione industriale in cemento elicoidale e copertura con tetto incapsulato. All'interno sono inoltre presenti locali ad uso ufficio, servizi e spogliatoi già organizzati.
Caratteristiche principali:
capannone di circa 1.150 mq
circa 120 mq interni ad uso uffici, bagni e spogliatoi
piazzale esterno di circa 650 mq
struttura in cemento armato con scheletro interno in ferro
pavimentazione industriale in cemento elicoidale
copertura con tetto incapsulato
altezza interna massima di circa 8 m
altezza sotto trave di circa 5 m
tre accessi carrabili al capannone
portoni con larghezza di circa 4 m e altezza di circa 4,5 m
due accessi indipendenti al piazzale:

IAD ITALIA PROPONE IN VENDITA

ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA!

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in posizione strategica, attualmente locato con rendita garantita e conduttore storico, regolare nei pagamenti.

L'immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è ottimamente distribuito:

Ampio locale negozio (zona vendita)

Disimpegno e servizio igienico (WC)

Zona retro adibita a deposito merci

Pratico cucinino

Completa la proprietà, al piano seminterrato, una grande cantina di 26 mq, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio.

PERCHÉ COMPRARE QUESTO IMMOBILE? I 3 PUNTI DI FORZA PER UN INVESTITORE:
Rendimento Lordo al 7,5%: Con un canone annuale di 6.000 € su un prezzo richiesto di 80.000 €, l'immobile offre una percentuale di rendimento altissima e difficilmente reperibile nel mercato attuale.

Inquilino Regolare e Zero Rischi: L'affitto è regolarmente pagato e documentabile. Questo azzera il rischio principale di chi compra un immobile da mettere a reddito, garantendo un guadagno sicuro dal primo giorno dopo il rogito.

Prezzo Trattabile: Il prezzo di partenza è di 80.000 € trattabili. Un eventuale margine di trattativa permetterà all'acquirente di aumentare ulteriormente la percentuale di rendimento netto.

Un investimento ideale per chi cerca una rendita immediata, sicura e senza periodi di sfitto.

Prezzo richiesto: 80.000 € (Trattabili)

PER INFO E APPUNTAMENTI:
Contatta Daniele Regina al numero 393.568.3959

Rif: VL017 - In centro paese la TEMPOCASA DI CONDOVE, propone in vendita magazzino interrato di circa 210mq, composto attualmente da 7 box auto. Intorno all'immobile circa 500mq di terreno recintato. Possibilità di utilizzare il lastrico solare per ricavare ulteriori posti auto. Per avere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento potete chiamarci o scriverci al numero 3518232407, mandarci un'email a condove@tempocasa.it. oppure passare nel nostro ufficio in PIAZZA MARTIRI DELLA LIBERTÀ 10. Se vuoi vendere casa tua e pubblicizzarla nelle vetrine più prestigiose di CONDOVE contattaci! Ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Le immagini e la descrizione riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L'Agenzia Gabetti Parella propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 90 mq, situato al piano terra in una posizione strategica e ricca di servizi, a pochissimi passi dalla stazione metropolitana "Massaua". Il locale, che si presenta allo stato originale offrendo ampie possibilità di personalizzazione, è inserito in un contesto tranquillo all'interno di una via privata. Caratteristiche principali: Spazio versatile: Internamente composto da due ampie stanze, un pratico retro e un bagno. Altezze sfruttate: Presenza di un funzionale soppalco con scala che ottimizza la superficie utile. Luminosità e accessi: Doppia esposizione con comodo accesso diretto anche dall'interno cortile. Plus esclusivi: Completa la proprietà una cantina di pertinenza e un prezioso posto auto riservato. La posizione è ideale per studi professionali, laboratori o attività che necessitano di tranquillità senza rinunciare alla comodità della metropolitana e dei servizi di zona. *Informazioni puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale* La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consigliera’ tra una molteplicità di mobili e elementi. Ci trovate nel nostro ufficio in Corso Francia 290, Via Salbertrand 9/B e siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari. Nel nostro ufficio troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- ZONA DI FORTE PASSAGGIO 2- AMPIA METRATURA 3- DOPPIO SERVIZIO Nel cuore della zona Borgo San Pietro proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato al piano terra, perfettamente adatto ad accogliere una nuova attività grazie alla sua disponibilità immediata al rogito. L’immobile si distingue per la presenza di due ampie vetrine che garantiscono un’ottima visibilità e una buona luminosità naturale, rendendolo particolarmente adatto ad attività a contatto diretto con il pubblico. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: il locale principale è affiancato da un pratico soppalco che può essere utilizzato come ufficio, area tecnica o deposito, una lavanderia, due spogliatoi e doppi servizi igienici, caratteristiche che rendono l'immobile ideale anche per attività che necessitano di ambienti separati per il personale o per il pubblico. Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione strategica, la flessibilità dell’ambiente e la disponibilità immediata rappresentano un’opportunità concreta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona viva e ben servita della città. APE: E IPE: 148,59 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.405.67.55- CELL. 3347352809, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Rif: COS35 - LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA DI COSSATO! In posizione centrale e ben servita, proponiamo ampio LOCALE COMMERCIALE al PIANO TERRA, inserito in una struttura signorile e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte passaggio e con ottimo potenziale commerciale. Grazie alla DOPPIA ENTRATA indipendente, l’immobile offre praticità e versatilità degli spazi. L’ingresso principale conduce alla GRANDE AREA OPEN SPACE, attualmente adibita a bar, luminosa e accogliente, perfetta anche per MOLTEPLICI TIPOLOGIE DI ATTIVITA' commerciali, showroom, uffici o servizi al pubblico. SUL RETRO del locale troviamo un ULTERIORE AMBIENTE oggi utilizzato come cucina, facilmente adattabile secondo le proprie esigenze operative. Completa il piano l'AMPIO SERVIZIO DOPPIO, funzionale e ben organizzato. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alle VETRATE IN DOPPIO VETRO ad alta resistenza e agli INFISSI IN PVC con doppi vetri, che garantiscono comfort, sicurezza e ottimo isolamento. A rendere ancora più interessante la proposta sono l’AMPIO BOX AUTO privato, elemento sempre più ricercato e di grande utilità. Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e spazi versatili in una delle zone più centrali di Cossato. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1- Zona centrale e strategica 2- Locale pronto da utilizzare e versatile 3- Box auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 015 8283257. Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito e su tutte le nostre pagine social ufficiali FACEBOOK: TEMPOCASA COSSATO e INSTAGRAM: tempocasa_cossato !

CEDESI LICENZA E ATTIVITÀ – “Le Camicie” Storico negozio di abbigliamento e accessori in attività da oltre 50 anni, specializzato in camicie di qualità e su misura. Attività ben avviata con clientela fidelizzata e ottima visibilità grazie alle tre vetrine fronte strada. Caratteristiche del locale: 87 mq fronte strada, retro blindato, retro con zona ufficio, una sala lavoro, servizio interno e arredi interni compresi. Punti di forza: Basse spese di locazione Attività pronta all’uso Ideale per prosecuzione settore abbigliamento e accessori Licenza non adatta alla ristorazione Per informazioni/visite contattare in privato l'agente di REF. SONIA Cell. 347582690

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - VICINANZA ALLO SNODO AUTOSTRADALE - LIBERO DA SUBITO - IMMOBILE IN OTTIMO STATO E GIÀ PRONTO ALL’USO - SPAZI OPERATIVI IMPORTANTI E ALTEZZE RARE DA TROVARE - PRESENZA DI UFFICI E ABITAZIONE ALL’INTERNO DELLA STRUTTURA In posizione strategica e comodissima ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una straordinaria soluzione industriale/commerciale accatastata D/7, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o aziende che necessitano di ampi spazi operativi già pronti all’uso. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzata da spazi versatili, funzionali e facilmente accessibili grazie al doppio ingresso: accesso pedonale tramite cancelletto e ingresso carraio con cancello elettrico largo ben 6 metri, perfetto anche per mezzi di grandi dimensioni. Attraversando il vasto cortile frontale di circa 330 mq, troviamo l’ingresso dell’ufficio di 32 mq situato al piano rialzato, completo di servizio igienico e di condizionatore caldo/freddo nuovo, perfetto per la gestione amministrativa dell’attività. Al primo piano si sviluppa inoltre un luminosissimo trilocale di 63 mq, anche questo completo di condizionatore, valorizzato da enormi vetrate che donano luce naturale durante tutto il giorno, ideale come abitazione del custode, ufficio direzionale o spazio multifunzionale. Direttamente collegato all’ufficio troviamo il capannone principale di ben 275,5 mq con altezza di 9 metri nel quale si può accedere dal cortile esterno per mezzo del portellone di ingresso largo 5 metri e alto 4,3 metri, adatto anche a mezzi di grandi dimensioni , completo di servizio igienico, spogliatoio e cantina seminterrata di 36 mq, dove è presente il locale caldaia, sostituita nel 2013 con caldaia a condensazione. A rendere questa soluzione ancora più interessante vi è un ulteriore capannone adiacente di 230 mq, anch’esso in ottimo stato e collegato internamente al capannone principale, con altezza massima di 4 metri, ideale per ampliare la produzione, creare magazzini separati o ulteriori aree operative. Nel cortile sono inoltre presenti un box auto di 28 mq e un ulteriore capannone indipendente di 121 mq con altezza di 5,2 metri, rendendo questa proprietà una soluzione unica nel suo genere per metrature, versatilità e potenzialità. Una proposta rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di una struttura pronta, funzionale e con enormi possibilità di sviluppo per qualsiasi tipologia di attività industriale o imprenditoriale. Una vera occasione per far crescere la tua azienda in una struttura completa, rappresentativa e pronta all’uso. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero 0117469221 oppure il 3347469221. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1.

Nel cuore di Cit Turin si propone in vendita il locale commerciale sede del Bar Cit Turin, elegante immobile di circa 150 mq distribuiti su due livelli, completamente ristrutturato e arredato.
Il locale dispone di cucina attrezzata al piano terra e di un piano interrato. Il dehor, nuovo e riscaldato/raffrescato, garantisce comfort e piena fruibilità durante tutto l'anno.
La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza interno con antifurto, serrande elettrificate, filodiffusione e arredi inclusi.
Vendita dei muri, soluzione ideale per investimento o per attività di bar e ristorazione in una delle zone più apprezzate e commerciali della città.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Nel cuore del quartiere Aurora si propone in vendita elegante locale commerciale di circa 110 mq, completamente ristrutturato e arredato.
Il locale, situato interamente al piano terra, dispone di cucina attrezzata e di dehors esterno , che garantisce comfort e piena fruibilità durante tutto l'anno.
Vendita dei muri. Soluzione ideale sia come investimento sia per attività di bar e ristorazione, in una delle zone più vive e commerciali della città.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Nel centro storico, in Via san Domenico angolo Via Piave, in un stabile signorile, elegante ufficio al piano terra. L'immobile è composto da ingresso, tre camere e un servizio. L'unità immobiliare può avvalersi del cambio di destinazione d'uso in abitazione e si presta ad una nuova ridistribuzione degli spazi. Parquet nelle camere, doppia esposizione con balcone interno cortile e riscaldamento centralizzato con termo valvole.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza e una soffitta. Comodo a tutti i servizi.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Basso fabbricato con retro e servizi in vendita con una rendita annua di circa € 36.000,00 – Via Caserta angolo Corso Umbria
Proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato in posizione strategica, all'angolo tra Via Caserta e Corso Umbria, in un contesto urbano dinamico e ben servito, caratterizzato da forte passaggio pedonale e veicolare.
Attualmente locato a primaria attività, il locale rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, con una rendita annua di circa € 36.000,00, elemento che garantisce continuità e stabilità dell'investimento nel tempo.
L'immobile, inserito al piano strada di un elegante stabile residenziale, gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine su strada e alla posizione angolare che ne valorizza l'esposizione commerciale.
La zona, in costante sviluppo e riqualificazione, è ottimamente collegata e servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere, fattori che contribuiscono ad aumentare l'attrattività dell'immobile sia sotto il profilo commerciale sia patrimoniale.

Aggiornamenti catastali in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

L'Agenzia Gabetti Parella di Torino è lieta di proporre in vendita, in un'ottima e frequentata zona commerciale di Druento, le mura di due locali commerciali posizionati fronte strada. Entrambi gli immobili ospitano attività storiche, solide e ben avviate, rappresentando un'opportunità di investimento ideale e a basso rischio. Entrambe le attività sono condotte con regolari contratti di locazione commerciale (6+6), capaci di garantire una rendita fissa mensile costante nel tempo. La rendita complessiva derivante dai due contratti di locazione ammonta a € 1.500,00 mensili. I locali sono acquistabili anche singolarmente, per adattarsi al meglio al vostro budget di investimento. LOTTO 1: Locale Commerciale (Attività BAR) – € 100.000,00 Superficie: 63 mq c.a. Vetrine: 2 ampie vetrine su strada ad alta visibilità. Rendita catastale € 937,06 Composizione interna: Ingresso su accogliente sala principale, retrobottega per la gestione del servizio e servizio igienico a norma per persone con disabilità. Stato attuale: Locato ad attività di Bar storicamente avviata e con clientela fidelizzata. LOTTO 2: Locale Commerciale (Attività TABACCHERIA) – € 50.000,00; Superficie: 24 mq c.a.; Vetrine: 1 vetrina su strada; Rendita catastale €356,98 Composizione interna: Ingresso su zona vendita, pratico magazzino sul retro e servizio igienico privato.; Stato attuale: Locato a storica tabaccheria di riferimento per la zona, con ottimi fatturati storici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN CENTRO PAESE 2) RISTRUTTURATO 3) POSIZIONE STRATEGICA AD ALTA VISIBILITA' 4) DOPPIA VETRINA ESPOSITIVA 5) FORTE PASSAGGIO Proponiamo in vendita locale commerciale di metratura di circa 60 mq, situato in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Il locale sito al piano terra, privo di barriere architettoniche si presenta in ottime condizioni e ristrutturato al suo interno, con ambienti ben distribuiti e adatti a diverse tipologie di utilizzo commerciale. La posizione garantisce ottima visibilità grazie al costante flusso pedonale e veicolare della zona. Completano la proprietà un servizio igienico interno e una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per attività commerciali, pronta all’uso in contesto dinamico e ben servito. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.96.99.492, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Carignano e su Instagram alla pagina vendocasa_carignano.

Proponiamo in vendita magazzino di circa 150 mq, situato in zona tranquilla e facilmente accessibile, a Savigliano in direzione Monasterolo di Savigliano. L’immobile, costruito nel 2000, è in buone condizioni generali e si presta a diversi utilizzi, come deposito, rimessa o attività artigianale. In passato era utilizzato come stalla, ma la struttura si presta facilmente a una nuova destinazione d’uso. L’edificio misura circa 11,65 metri di lunghezza e 13,10 metri di larghezza, con altezza interna variabile da 3,80 a 6,15 metri, garantendo ampi volumi e buona luminosità naturale. L’accesso avviene tramite stradina privata, che assicura riservatezza e comodità di ingresso. Posizione comoda e facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento. Ideale come magazzino, deposito agricolo o per piccola attività artigianale. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell’area riservata all’ufficio di Savigliano. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Savigliano e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso il nostro ufficio a Savigliano in via Cernaia, 6 e al numero 327.908.21.24 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

LOCALE COMMERCIALE SU TRE LIVELLI

In via Saluzzo 11 bis, nel cuore di San Salvario, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale inserito in un contesto indipendente, ideale per chi cerca una soluzione versatile e personalizzabile.

L'immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa su più livelli. Al piano terra, con ingresso diretto da strada, si trova un locale principale con servizio igienico, perfetto per attività commerciali, studi professionali o spazi espositivi. Dal piano terra si accede a un magazzino al piano interrato, comodo come deposito o archivio.

Al primo piano è presente un ulteriore spazio con bagno e terrazzo affacciato sull'interno cortile, riservato e silenzioso. Questo livello offre un grande potenziale, potendo essere trasformato in un appartamento, rendendo l'immobile adatto anche a una soluzione mista lavoro-abitazione o a un progetto di investimento.

La posizione è strategica, in una delle zone più dinamiche e richieste di Torino, ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali, locali e servizi. Una proposta ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in un contesto urbano di forte attrattiva.

Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LOCALE COMMERCIALE A USO INVESTIMENTO

In vendita locale commerciale a reddito in via Madama Cristina, Torino, oggi occupato da un bar con dehor esterno. Si tratta di una soluzione pensata per chi vuole un investimento immobiliare concreto e senza complicazioni, con un'attività già presente e una rendita immediata.

L'immobile è locato con canone di 700 euro al mese e con spese a carico dell'inquilino, elemento che rende la gestione semplice e prevedibile. La locazione è in essere fino al 2031, offrendo continuità di reddito e una pianificazione tranquilla nel medio-lungo periodo.

La posizione aggiunge valore reale all'operazione. Via Madama Cristina è una delle arterie più conosciute e vissute della città, con forte passaggio quotidiano, servizi, residenze e un tessuto commerciale stabile. È una zona che tende a mantenere domanda e tenuta nel tempo, caratteristica importante quando l'obiettivo è un acquisto orientato alla rendita e alla solidità del capitale.

In sintesi, un locale già a regime, in una via strategica, con dehor e canone definito: la classica occasione per chi vuole parcheggiare bene i soldi e trasformarli in reddito con un profilo di rischio contenuto.

Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del prestigioso complesso direzionale Tecno Palace, in Via Millio 41 a Torino, proponiamo in vendita un ufficio elegante e completamente ristrutturato, pronto all'uso. Situato in un contesto altamente professionale e in una posizione strategica, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca una sede moderna, efficiente e di forte impatto rappresentativo.

Spazi Funzionali e Finiture di Prestigio
L'ufficio, situato in uno dei piani alti del palazzo, gode di una luminosità naturale per tutto il giorno grazie alle ampie vetrate. Gli ambienti interni sono stati oggetto di una recente e curata ristrutturazione, con:

Impianti a norma

Pavimentazione galleggiante

Controsoffitti con illuminazione LED integrata

Finiture moderne

La disposizione interna è stata pensata per offrire il massimo della funzionalità: un ingresso con area reception, una sala riunioni, due locali operativi, un ufficio direzionale, oltre a una zona archivio e servizi igienici. L'ufficio viene venduto finemente arredato con mobili di qualità e soluzioni su misura, ideale per un utilizzo immediato senza ulteriori spese.
Completano l'immobile due posti auto di proprietà sito al piano -1.

Servizi e Posizione Strategica
Il Tecno Palace è uno stabile moderno e di rappresentanza, dotato di servizio di portineria, doppio ascensore, sistema di videosorveglianza e un ampio parcheggio condominiale. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici ed è comoda per raggiungere tangenziali e autostrade.

Questa è un'opportunità unica per professionisti, aziende e studi che desiderano una sede di prestigio in uno dei complessi direzionali più rinomati di Torino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Le informazioni e le foto riportate hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

In una posizione tranquilla ma ben collegata di Torino, precisamente in Via Ridotto 12, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale ad uso bar, ideale per chi desidera investire in un immobile di qualità.

Il locale si presenta in eccellenti condizioni interne, con una disposizione funzionale e spazi ampi. L'ingresso è valorizzato da tre grandi vetrine su strada, che offrono massima visibilità e luminosità all'ambiente, rendendolo accogliente e di impatto.

All'interno, l'area principale è caratterizzata da una zona bar ampia e ben organizzata, con bancone attrezzato e spazi pensati per un servizio efficiente e confortevole. Sul retro è presente una cucina separata, funzionale e attrezzata, ideale per la preparazione di piatti e snack, perfetta anche per un'attività di somministrazione completa.

L'immobile si presta perfettamente per attività di bar, caffetteria o bistrot, grazie alla sua struttura solida, alla visibilità garantita dalle vetrine su strada e alla distribuzione interna ben studiata.

Una soluzione interessante anche in ottica futura, in una zona con buona presenza residenziale e potenziale commerciale.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Le informazioni riportate non costituiscono vincolo contrattuale.

[MURA E/O ATTIVITÀ] Storico Ristorante-Osteria nel Centro di Villanova Canavese: Un locale che "Porta Pazienza" e Tradizione
Rif. iad Italia * Prezzo Mura: € 230.000 (Rendita LORDA 8,35% – € 19.200/anno)

Prezzo Attività: € 180.000 (Fatturato dimostrabile di € 294.000/anno)

Soluzione "Tutto Incluso" (Mura + Attività): € 410.000

IL FASCINO DELLA TRADIZIONE, LA SOLIDITÀ DEI NUMERI
Chi conosce il Canavese sa che i locali storici, quelli vecchio stampo che sanno di casa e che "portano pazienza" nell'accogliere generazioni di clienti, sono macchine da guerra commerciali. iad Italia propone in vendita le mura e/o l'attività di un'autentica osteria/ristorante nel cuore di Villanova Canavese.

Parliamo di una gestione con oltre 50 anni di esperienza e più di 20 anni di attività in queste mura. Un punto di riferimento indiscusso per il territorio, che vanta un fatturato eccezionale di € 294.000 all'anno.

Scegli la tua strategia d'investimento:

PROPOSTA INVESTITORE (€ 230.000): Acquisti solo le mura. L'inquilino storico resta dentro e tu incassi € 1.600/mese + IVA. Significa un rendimento lordo garantito dell'8,35% annuo, con puntualità dei pagamenti dimostrabile.

PROPOSTA RISTORATORE (€ 180.000): Rilevi un'attività con avviamento ventennale, pacchetto clienti enorme, licenze e tutti i macchinari inclusi. L'affitto attuale incide solo per il 6,5% sui ricavi: un business ultra-sostenibile.

PROPOSTA IMPRENDITORE (€ 410.000): Compri mura + attività. Diventi proprietario del tuo immobile, azzeri l'affitto per sempre e ti metti alla guida di un ristorante da quasi 300k di fatturato all'anno.

GLI SPAZI DELLA TRADIZIONE (Circa 300 mq coperti + aree esterne)
Il locale unisce il calore dell'osteria storica alla funzionalità di una struttura perfettamente a norma e modernamente attrezzata.

Piano Terra: Accoglienza e Somministrazione
Zona Bar/Caffetteria/Birreria: Un ampio spazio d'ingresso con bancone attrezzato, il biglietto da visita del locale per colazioni, aperitivi e spine.

Salone Ristorante (160 mq): Una sala maestosa che accoglie comodamente ben oltre 50 tavoli, perfetta per pranzi di lavoro, cerimonie, eventi e grandi tavolate.

Servizi: Doppio bagno a norma per il pubblico e comodo locale guardaroba.

La Cucina e il Forno a Tripla Alimentazione
Cucina Professionale: Completamente attrezzata con macchinari industriali in acciaio, fuochi e cappe ad alta capacità.

Angolo Pizzeria: Forno top di gamma con tripla funzione (Gas / Legna / Elettrico). Massima flessibilità per garantire la vera pizza cotta a legna o la velocità dell'elettrico/gas.

I Jolly Esteri: Il Giardino e il Dehor
Dehor e Tettoia Aperta: Uno spazio coperto ideale per sfruttare la bella stagione.

Area Verde Attrezzata: Uno splendido giardino con circa 20 tavoli estivi e un'area giochi dedicata ai bambini (il vero segreto per attirare le famiglie nei weekend).

Piano Seminterrato: Logistica e Personale (~ 100 mq)
Deposito Alimenti (40...

NOVARA BUSINESS HUB

NOVARA – STRUTTURA POLIFUNZIONALE DI GRANDE IMPATTO CON LICENZA PER PUBBLICO SPETTACOLO

Nel cuore di una delle zone strategiche e produttive di Novara, proponiamo una struttura unica nel suo genere: oltre 1.950 mq commerciali progettati per ospitare attività industriali, commerciali, eventi, showroom, ristorazione e intrattenimento.
Una proprietà pensata per chi cerca spazio, visibilità e versatilità in un'unica soluzione.
L'immobile si distingue immediatamente per la sua forte presenza architettonica, gli ampi spazi interni open space, le altezze importanti e la grande luminosità naturale.
Le finiture moderne e gli ambienti già predisposti permettono un utilizzo immediato per molteplici attività.
Punto di forza raro e strategico:
la proprietà dispone anche di licenza per pubblico spettacolo, caratteristica che apre opportunità estremamente interessanti per eventi, entertainment, convention, attività sportive, format esperienziali, ristorazione evoluta, sale eventi e attività ibride.
COMPOSIZIONE:
capannone principale
aree commerciali e direzionali
locali tecnici e magazzini
cucina professionale attrezzata
servizi multipli
ampie aree parcheggio private
spazi esterni pertinenziali
accessi comodi per carico/scarico
ottima viabilità

Categorie catastali presenti:
D/8 – A/10 – C/1 – F/3

CARATTERISTICHE CHE LO RENDONO UNICO:
posizione strategica a Novara
forte visibilità
immobile rappresentativo
grandi superfici open space
ambienti già rifiniti
ideale per showroom, palestra, centro eventi, retail, logistica leggera, food, coworking o attività innovative
licenza pubblico spettacolo già presente
parcheggi e spazi esterni esclusivi
ottimo investimento immobiliare e imprenditoriale

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per aziende, investitori o gruppi imprenditoriali che desiderano creare un progetto ad alto impatto e ad alta redditività.

Per informazioni riservate, documentazione completa e visite:
Sary Quintero – IAD Immobiliare
331 7850977

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