Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 7

Rif: LCC69 - TEMPOCASA CHIERI propone in vendita interessante soluzione commerciale, attualmente accatastata come laboratorio, situata al piano terra in posizione strategica, a due passi dal centro storico e dalla fermata del bus 30, di collegamento a Torino. Il locale si presenta molto luminoso, grazie alla porta d’ingresso e all’ampia vetrina che affacciano direttamente su Via Principe Amedeo, garantendo ottima visibilità e passaggio pedonale e veicolare. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso privato dal cortile condominiale, dove è possibile scaricare merci tramite l'accesso del passo carraio. Conclude l'attività un ampio ambiente adibito a laboratorio posto sul retro, con bagno e spogliatoio. Soluzione versatile, perfetta sia per attività commerciali o studio professionale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione strategica 2. Predisposizione canna fumaria 3. Possibilità cambio destinazione d'uso 4. Ampia metratura Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0110603561, mandarci un SMS al numero whatsapp 3519689950 o passare a trovarci presso il nostro studio in Via Vittorio Emanuele II 99 a Chieri. Se fosse interessato ad una consulenza di vendita GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo GRATUITE con TASSI AGEVOLATI! Tutte le informazioni e i dati presenti in questo annuncio sono esposti a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.

ALPIGNANO/ Piazzale Schumm Proponiamo in vendita ad Alpignano, in una zona di forte attrazione commerciale, ben servita da tutti i principali servizi, e collegamento alla tangenziale e autostrada fabbricato all'interno nel Consorzio Industriale di Alpignano, industrial Park con possibilità di adattare il locale ad ogni specie di esigenze di attività commerciale. Attualmente libero al rogito, perfetto per chi desidera avviare subito la propria attività. Situato al piano terra, libero da bariere architettoniche questo ufficio è composto da un unico locale di 160 metri quadrati, con un bagno e antibagno e angolo per lo spogliatoio e quattro vetrine che garantiscono un'ottima visibilità all'esterno del complesso dalla strada principale. Lo stato di conservazione è ottimo e non richiede alcun intervento di ristrutturazione. Il locale può essere diviso con pareti in cartongesso per un eventuale ufficio perfetto per organizzare al meglio gli spazi o in alternativa mantenere una superficie open space in base alla propria attività ed esigenze. L'ufficio fa parte di un complesso di uffici, e attività commerciali ideale per chi desidera un contesto lavorativo dinamico e professionale. La sicurezza è garantita dalla presenza di un sistema di allarme e della portineria che si trova all'ingresso del consorzio Industrial Park. Inoltre, è presente all'interno del complesso, locale con mensa e ristorazione e il giardino condominiale, perfetto per rilassarsi durante le pause lavorative. È possibile parcheggiare comodamente all'interno del complesso e vicino all'ingresso del fabbricato grazie ai due posti auto scoperti. Le spese condominiali, ammontano a circa 670,00 euro all'anno e garantiscono la manutenzione delle aree comuni. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatore di calore, con combustibile a metano che alimentano i termoconvettori ad aria industriali. E' dotato anche di impianto di climatizzazione. L'ufficio si trova al pianpo terreno in un edificio di tre piani, con ascensore e garantisce una buona esposizione Sud/ Ovest alla luce naturale. In sintesi, un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio lavorativo professionale funzionale e ben collegato alla città. *RE/MAX – Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti ** il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Nel cuore di Caluso, nella centralissima Via Bettoja, proponiamo locale commerciale di grande impatto, completamente ristrutturato a nuovo e pronto ad accogliere la tua attività. 165 mq di opportunità nel pieno centro 150 mq di area vendita ampia, luminosa e versatile 15 mq di retro comodo per magazzino o ufficio Altezza interna 3,20 metri: ambienti ariosi, eleganti e perfetti per valorizzare ogni tipo di allestimento Qualità senza compromessi Un immobile pensato per chi vuole distinguersi: Climatizzazione e riscaldamento Mitsubishi Electric Inverter di ultima generazione Impianti idrico ed elettrico completamente nuovi e certificati Serramenti in PVC ad altissimo isolamento termo-acustico Vetri di sicurezza interni ed esterni certificati Serrande in acciaio zincato motorizzate Portoncini blindati classe 3 antieffrazione Coibentazione interna in lana di roccia ed esterna con cappotto Rivestimenti ignifughi Classe energetica A+ Posizione che fa la differenza Via Bettoja significa visibilità, passaggio e centralità assoluta. La location ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi o franchising che cercano rappresentanza e comfort. Perché sceglierlo? Perché è pronto, moderno, efficiente e trasmette solidità e professionalità fin dal primo sguardo. Zero lavori da fare. Solo da aprire e iniziare a lavorare. Gabetti Caluso – 335 819 5536 Contattaci per informazioni o per fissare una visita.

Rif: VL016 - In zona centrale, la TEMPOCASA DI CONDOVE propone in vendita Locale Commerciale totalmente indipendente disposto su due livelli. L'immobile, ex "RISTORANTE DEL PILONE" è composto al Piano Terra da ingresso su zona Bar/Ristorante con bancone già presente, zona cucina con relativa dispensa e salone. Tramite scala interna si accede al Piano Primo composto da ulteriore salone, bagno, due zone spogliatoio e due locali deposito. Conclude la proprietà la cantina. Zona di forte passaggio, ideale per chi vuole avviare la propria attività senza avere spese di affitto insostenibili. Per avere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento potete chiamarci o scriverci al numero 3518232407, mandarci un'email a condove@tempocasa.it. oppure passare nel nostro ufficio in PIAZZA MARTIRI DELLA LIBERTÀ 10. Se vuoi vendere casa tua e pubblicizzarla nelle vetrine più prestigiose di CONDOVE contattaci! Ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Le immagini e la descrizione riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- NEL CENTRO STORICO 2- RISTRUTTURATO 3- LIBERO DA SUBITO Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un locale commerciale ristrutturato nel 2022, dotato di due ampie vetrine e serrande automatiche. L’immobile si apre su un ampio open space all’ingresso e dispone inoltre di un retro con disimpegno, servizio e secondo retro. Dotato di riscaldamento autonomo. La soluzione è libera da subito. APE: F IPE: 338,56 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.405.67.55-CELL. 3347352809, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

NOVARA BUSINESS HUB

NOVARA – STRUTTURA POLIFUNZIONALE DI GRANDE IMPATTO CON LICENZA PER PUBBLICO SPETTACOLO

Nel cuore di una delle zone strategiche e produttive di Novara, proponiamo una struttura unica nel suo genere: oltre 1.950 mq commerciali progettati per ospitare attività industriali, commerciali, eventi, showroom, ristorazione e intrattenimento.
Una proprietà pensata per chi cerca spazio, visibilità e versatilità in un'unica soluzione.
L'immobile si distingue immediatamente per la sua forte presenza architettonica, gli ampi spazi interni open space, le altezze importanti e la grande luminosità naturale.
Le finiture moderne e gli ambienti già predisposti permettono un utilizzo immediato per molteplici attività.
Punto di forza raro e strategico:
la proprietà dispone anche di licenza per pubblico spettacolo, caratteristica che apre opportunità estremamente interessanti per eventi, entertainment, convention, attività sportive, format esperienziali, ristorazione evoluta, sale eventi e attività ibride.
COMPOSIZIONE:
capannone principale
aree commerciali e direzionali
locali tecnici e magazzini
cucina professionale attrezzata
servizi multipli
ampie aree parcheggio private
spazi esterni pertinenziali
accessi comodi per carico/scarico
ottima viabilità

Categorie catastali presenti:
D/8 – A/10 – C/1 – F/3

CARATTERISTICHE CHE LO RENDONO UNICO:
posizione strategica a Novara
forte visibilità
immobile rappresentativo
grandi superfici open space
ambienti già rifiniti
ideale per showroom, palestra, centro eventi, retail, logistica leggera, food, coworking o attività innovative
licenza pubblico spettacolo già presente
parcheggi e spazi esterni esclusivi
ottimo investimento immobiliare e imprenditoriale

Una soluzione rara sul mercato, perfetta per aziende, investitori o gruppi imprenditoriali che desiderano creare un progetto ad alto impatto e ad alta redditività.

Per informazioni riservate, documentazione completa e visite:
Sary Quintero – IAD Immobiliare
331 7850977

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NICHELINO – CAPANNONE DI 450 MQ CON ANNESSA CASA INDIPENDENTE ATTUALMENTE USATA COME BIFAMILIARE, CON INOLTRE CORTILE E TETTOIE A Nichelino, in via Colombetto, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nella stessa proprietà, senza rinunciare a spazi esterni, comodità e indipendenza. La proprietà comprende un capannone di circa 450 mq, una casa indipendente attualmetne bifamiliare disposta su tre livelli, un ampio giardino privato completamente recintato, tettoie, locali accessori e spazi perfetti sia per uso familiare che professionale. Il capannone di circa 450 mq, alto e ben sfruttabile, è dotato di bagno e spogliatoio, risultando ideale per artigiani, imprese, attività di deposito, lavorazioni o aziende che necessitano di grandi spazi operativi direttamente collegati all'abitazione. Inoltre tre ulteriori tettoie, una lavanderia esterna e un locale chiuso utilizzabile come ufficio o spazio operativo. Completa la proprietà l'abitazione che si presta perfettamente anche a nuclei familiari numerosi anche che vogliono essere indipendenti, a chi necessita di ambienti separati oppure a chi desidera creare una soluzione unifamiliare . Al piano terreno troviamo un appartamento attualmente indipendente composto da ingresso, salotto, cucinotta, camera da letto e bagno. Il primo piano, accessibile tramite scala indipendente, ospita un ampio appartamento con salone doppio facilmente divisibile in ulteriori stanze, sala da pranzo, cucina, bagno e balcone. Al secondo piano mansardato alto si sviluppa la zona notte con tre camere, bagno finestrato, ripostiglio e disimpegno. All'esterno il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: completamente recintato e accessibile tramite due cancelli, offre spazi ideali per il tempo libero e la convivialità. Presente una grande tettoia con forno per le pizze, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La casa è stata oggetto di parziale ristrutturazione nel 2021 con sostituzione delle caldaie, una per ogni piano, mentre nei primi anni 2000 sono stati rifatti i pavimenti. Una proprietà versatile, rara sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e una struttura professionale già pronta all'uso. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

ALPIGNANO- Piazzale schumm Ampio Spazio Commerciale situato in una posizione strategica all'interno del rinomato Consorzio Industriale di Alpignano, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare di 202 mq. Il locale è caratterizzato da un'eccellente flessibilità funzionale, si trova in una zona commerciale vivace, ottimamente collegata a tangenziale e autostrada e al centro di Alpignano. Con ingresso al piano terreno privo da barriere architettoniche il locale è cosi composto: da ingresso su ampio locale open space, frazionato con pareti in cartongesso ideale per chi volesse ambire ad un attività di tipo ufficio, e servizio igienico con antibagno e zona spogliatoio. Quattro ampie vetrine che offrono luce naturale (esposizione Sud/Ovest) e grande impatto pubblicitario all'interno del complesso. Un piacevole giardino condominiale a disposizione per i momenti di pausa. Il locale è dotato di Impianto di allarme, climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori (termoconvettori a metano). I Locali sono inseriti in un contesto dinamico con servizio di portineria all'ingresso del complesso, ristorazione mensa e lo stabile è dotato di ascensore. Conclude la proprietà posto auto scoperto riservato. Le spese di gestione sono contenute (circa 670 €/anno). Libero subito al rogito. *RE/MAX – Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti ** il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

UFFICIO LIBERO DA SUBITO 3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA BEN SERVITA 2) LIBERO DA SUBITO 3) RISCALDAMENTO AUTONOMO In Corso Regina Margherita, in una zona ben servita e caratterizzata da forte passaggio, proponiamo in vendita ufficio di 46 mq situato al piano terra fronte strada. L’immobile si distingue per la presenza di un’ampia vetrina, che garantisce ottima visibilità e luminosità interna, rendendolo ideale per chi necessita di uno spazio professionale facilmente individuabile dalla clientela. Internamente l’ufficio è composto da due locali ben distribuiti e da un bagno, risultando funzionale sia per attività professionali che per uso investimento. Il riscaldamento è autonomo, aspetto che consente una gestione indipendente dei consumi e dei costi. La soluzione si presenta in buone condizioni e beneficia del rifacimento della facciata lato interno cortile avvenuto nel 2025, elemento che valorizza ulteriormente il contesto. Libero da subito, rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile pronto all’uso in una posizione strategica, adatto a studi professionali, piccoli uffici o attività commerciali leggere. Per maggiori informazioni contattare il numero: cel. 331.9405675 tel. 0119219108 Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito da oggi puoi seguirci anche su facebook e instagram @vendocasavanchiglia.

Studio Cassin e Studio Perrone presentano:

Nel cuore del centro storico di Chivasso, all'interno di un complesso oggetto di un raffinato restauro conservativo, proponiamo un esclusivo locale commerciale/terziario disposto su due livelli, con affaccio su Via del Collegio e accesso inserito in un contesto architettonico di grande fascino storico. Un posto unico, dove il prestigio storico incontra standard contemporanei, dando vita a una soluzione irripetibile per immagine, posizione e valore architettonico.

L'unità si sviluppa per circa 225 mq complessivi, suddivisi in 75 mq al piano terreno rialzato e 150 mq al piano interrato, oltre a un piacevole cortile di pertinenza di circa 32 mq, ideale come spazio di sfogo, area riservata o elemento distintivo a servizio dell'attività.

Uno spazio nel cuore di Chivasso, ideale per:
· boutique;
· showroom;
· studio professionale di rappresentanza;
· galleria;
· concept store;
· attività commerciale ricercata.

Il piano terreno garantisce visibilità, accoglienza e fruibilità immediata, mentre il livello inferiore offre spazi ampi e versatili, utilizzabili come area espositiva, sala privata, archivio, laboratorio leggero o zona operativa.
La forza dell'immobile è nella combinazione tra funzionalità commerciale, atmosfera storica e posizionamento esclusivo: una soluzione pensata per chi desidera distinguersi, offrendo ai propri clienti un'esperienza diversa dal classico spazio commerciale.

L'immobile viene consegnato completamente riqualificato “chiavi in mano”, dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato oltre ad elevati standard energetici.
Un perfetto equilibrio tra efficienza moderna e fascino storico.
Il complesso, frutto di un attento intervento di restauro e risanamento conservativo, ospiterà solamente 15 unità tra abitative ed uffici, garantendo così un contesto esclusivo, riservato e di alto profilo.
La consegna è prevista tra dicembre 2026 e gennaio 2027, al termine di un progetto che restituisce nuova vita a uno dei luoghi più significativi della città.

Elemento distintivo dell'intervento è la valorizzazione artistica degli spazi comuni: nella corte lato via del Collegio prenderà forma l'installazione permanente “Da qui comincia il mare” dell'artista Nino Ventura, con suggestivi pesci in bronzo e giochi d'acqua.
Nel chiostro-giardino interno troverà invece collocazione la scultura “Rinascita”, un grande uovo in marmo bianco di Carrara, simbolo universale di vita, rinnovamento e nuovo inizio, perfettamente coerente con l'anima del progetto.

I render e le immagini ambientate sono da intendersi esclusivamente come rappresentazioni indicative, utili a suggerire le potenzialità degli spazi e non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri tutte le soluzioni commerciali disponibili (da 180 a 700 mq).
Il cantiere è visitabile su appuntamento, anche il sabato, contattando il numero 3200829474.
Visita il sito: www.ilconventosanbernardino.it

Rif: NCA111 - CAPANNONE DI 700 MQ IN VENDITA Proponiamo in vendita capannone di circa 700 mq situato in zona residenziale, ideale per attività artigianali, deposito, showroom o progetti multifunzionali. L’immobile offre spazi estremamente ampi e versatili, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione ma soluzione con grande potenziale, ideale per chi desidera investire e valorizzare un immobile dalle dimensioni importanti. Ottima opportunità per aziende, artigiani o investitori alla ricerca di un immobile spazioso, luminoso e con elevati margini di personalizzazione. Cosa Aspetti? Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Novara - 0321 34314 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanovara.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

**Locale commerciale in zona centrale** In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in locazione/vendita locale commerciale composto da due ambienti distinti oltre servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per attività commerciali, studio professionale, ufficio o attività di servizi. La disposizione interna consente un’ottima organizzazione degli spazi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività. Zona comoda ai principali servizi, con buona visibilità e facilità di accesso. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144.355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE. Le informazioni riportate di seguito al presente annuncio sono al solo scopo informativo e non oggetto contrattuale.

Proponiamo in vendita a Chieri, precisamente in Strada Tetti Fasano 59, ampio magazzino/deposito di circa 278 mq con terreno di proprietà esclusiva, inserito in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile con ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si presenta con la tipica struttura rurale piemontese, caratterizzata da altezze importanti, travi in legno a vista e ampi volumi che rendono gli ambienti particolarmente funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze. Internamente la soluzione è composta da un grande locale principale ad uso magazzino/deposito e da tre ulteriori vani accessori, perfetti come aree di stoccaggio, laboratorio, ricovero mezzi o spazi multifunzionali. Completa la proprietà il terreno circostante, che garantisce comodità di accesso, spazio di manovra e la possibilità di sfruttare l’area esterna per molteplici utilizzi. La struttura, grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, rappresenta una soluzione ideale per artigiani, attività agricole, deposito materiali, rimessaggio oppure per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile dal forte carattere rustico. Situato in posizione comoda da raggiungere ma immerso nella tranquillità della precollina chierese, l’immobile unisce privacy, spazio e potenzialità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 011.912.2533 o al cellulare 333.990.2166. Inoltre, per esplorare altre opzioni immobiliari disponibili, vi invitiamo a visitare il nostro sito web all'indirizzo www.gruppovendocasa.it. Non dimenticate di seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare, per rimanere aggiornati sulle novità del settore e sulle nostre offerte esclusive: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)LIBERO DA SUBITO 2)AMPIA METRATURA 3)ZONA DI FORTE PASSAGGIO PEDONALE Locale commerciale di ampia metratura situato nel cuore del centro storico, in zona di forte passaggio pedonale e ottima visibilità. L’immobile, precedentemente adibito a mini market alimentare, si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, adatti a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. La presenza del doppio ingresso garantisce praticità e maggiore funzionalità degli spazi, mentre la cantina completa la proprietà offrendo un utile locale ad uso deposito o magazzino. Libero da subito, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire rapidamente la propria attività in una posizione centrale e strategica. APE:D IPE:534,57 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare

Nel cuore di Verbania, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in esclusiva elegante immobile commerciale con destinazione d'uso negozio, ideale per showroom, attività retail o studi professionali che desiderano visibilità e rappresentanza La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa interamente al piano terra e accoglie con un'ampia area espositiva open space dal forte impatto estetico, impreziosita da raffinate colonne in marmo e grandi vetrate che donano luminosità naturale agli ambienti e massima esposizione verso l'esterno. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati: oltre alla zona vendita, l'immobile dispone di area magazzino, ufficio dedicato, locali di servizio e spazi operativi adatti anche alla gestione di attività con esigenze logistiche e di carico/scarico merci. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma e climatizzazione, garantendo comfort ed efficienza in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda area parcheggio antistante, elemento di grande valore in una posizione così strategica, capace di agevolare sia la clientela sia l'operatività quotidiana dell'attività. Una soluzione di prestigio, versatile e pronta all'uso, nel cuore di una delle zone commerciali più dinamiche di Verbania.

COLLEGNO - TORINO - A pochi passi dal centro proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito di c.a 450 mq complessivi. L'immobile posizionato nell'interno cortile è inserito in un contesto residenziale anni '60. Si accede all'immobile attraverso un passaggio carraio in comune con l'abitazione confinante Le operazioni di carico/scarico possono essere eseguite grazie al passo carraio in comune con l'abitazione. L'Immobile è composto da un ingresso carraio che accede ad un magazzino/garage suddiviso da una parete di Mt. 27,4 x Mt 8,4 con un'altezza di Mt. 3,25. La parte adibita ad uffici/laboratori si compone da un ingresso pedonale che da accesso ad una zona accoglienza, un ufficio dirigenziale, un ufficio operativo, una cucina, sala server, corridoio, laboratorio e due servizi. La dimensione della zona uffici/laboratori è di Mt. 27,40 x 8,10 Il riscaldamento avviene mediate condizionatori/pompe di calore.

Rif: 154 - Sei alla ricerca di un investimento già avviato? Un locale commerciale situato in una zona viva e in forte sviluppo, a pochi passi dal centro? La Tempocasa di REGIO PARCO/ROSSINI ha quello che fa per te! Locale commerciale, in vendita, in corso brescia 23. Attualmente locata con regolare contratto di affitto di 6 + 6 con seconda scadenza il 31/12/2029, con un canone mensile di 250€. Più spese La vendita riguarda esclusivamente la porzione evidenziata in planimetria (area verde in planimetria). Attualente il locale commerciale é unito ad un locale commerciale adiacente, per usufruire di un unica attività da bar. Ideale come investimento a reddito grazie alla presenza dell’inquilino già operativo da 9 anni con pagamenti regolari. ZONA Ci troviamo in Corso Brescia 23, area in forte riqualificazione, a pochi metri dal Polo Lavazza, dallo IAAD, dal futuro Campus Student Hotel e a circa 10 minuti in bici dal Campus Universitario Einaudi. La zona è ben servita da diverse linee di trasporto pubblico ed è prevista la realizzazione del futuro tratto della Linea 2 della Metropolitana, che ne incrementerà ulteriormente il valore. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Situato in una zona ricca di attività e inserita nel progetto di riqualificazione. Ottimo investimento, già avviato. Rendita immediata. Area in costante crescita e sempre più richiesta. TEMPOCASA non vendiamo “solo” case ma risolviamo tutte le Vostre esigenze immobiliari DA OLTRE 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro punto vendita sito Torino Corso Regio Parco 24/I. DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell. 3474649814 - 3512827952 WhatsApp 3474649814 e-mail torinoregioparcorossini@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale: Tempocasa Torino - Regio Parco INSTAGRAM: TEMPOCASA_TORINOREGIOROSSINI, https://instagram.com/tempocasa_torinoregiorossini?igshid=YmMyMTA2M2Y=

Rif: CRS123 - Torino - Corso Carlo e Nello Rosselli - la Tempocasa di Borgo San Paolo è lieta di proporre in vendita nel cuore della zona di San Paolo a due passi da Piazza Marmolada e Crocetta un MAGAZZINO attualmente LOCATO ideale come fonte di INVESTIMENTO. L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è situato al piano seminterrato di una palazzina di 7 piani con ascensore. L'immobile dispone di doppio accesso, il primo da vano scala condominiale mentre il secondo dal piano dei box auto. Attualmente gli inquilini per comodità sfruttano maggiormente l'entrata dalla rampa dei box auto essendo priva di barriere architettoniche. Accedendo all'interno troviamo un ampio ingresso che si sviluppa in lunghezza e che conduce alla sala. Sulla parte destra della sala troviamo un angolo dedicato a Studio con armadio a muro. Infine troviamo il bagno finestrato con sanitari appoggiati, ventilazione forzata, boiler per l'acqua calda. Le pareti dell'immobile sono state coibentate e l'impianto elettrico era stato rifatto dagli attuali inquilini. La posizione è strategica perchè rimane collegata molto bene alla Zona di Santa Rita e Crocetta, a pochi passi da fermate di bus, negozi, alimentari, banche e da qualsiasi servizio si abbia necessità. Aspetti tecnici: - Riscaldamento centralizzato con termovalvole; - Pavimentazione uniforme; - LOCATO; - Doppio ingresso; - Bagno finestrato; Che aspetti? Chiamaci al 0110680295 e chiedi informazioni! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Lo Studio Immobiliare Borgo San Paolo, presente da vent'anni sul territorio, garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali ed urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - DOPPIA VETRINA SU STRADA - 50MT DA PIAZZA SOLFERINO - 400MT DA PIAZZA SAN CARLO - CONTRATTO DI LOCAZIONE GIÀ AVVIATO CON PAGAMENTI REGOLARI - BASSE SPESE DI GESTIONE E OTTIMA RESA ANNUA In Via Rodi 2, proponiamo locale commerciale situato accanto a Giardino Lamarmora, ottimo come investimento grazie a un contratto di locazione stabile.L’immobile, completamente ristrutturato internamente, è composto da ingresso su zona accoglienza, tre stanze e bagno. Attualmente locato con rendita annua di € 8.400. Per maggiori informazioni contattare il Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW. GRUPPOVENDOCASA. IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook: Vendocasa Torino Centro e su Instagram @vendocasatorinocentro Agenzia Vendocasa Torino Centro – Via Giovanni Botero 19 – 10122 TORINO. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DISPONIBILE DA SUBITO 2) ZONA COMODA 3) DOTATO DI SARACINESCA 4) VETRINA SU STRADA 5) SOFFITTI ALTI, POSSIBILITA' DI SCAFFALATURA In zona residenziale e di facile accesso, proponiamo magazzino di circa 23 mq situato al piano terra, ideale come deposito, piccolo laboratorio o punto d’appoggio. La soluzione dispone di vetrina fronte strada e saracinesca, caratteristiche che garantiscono praticità e comodità di utilizzo anche per carico e scarico. L’immobile si presenta facilmente accessibile e adatto a diverse esigenze grazie alla sua posizione comoda e ben servita. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0141.382139. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! non perdere l' occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza! agenzia leader come primo marchio in tutto il piemonte.

Nel cuore di Chieri, più precisamente in Via Papa Giovanni XXIII n. 27, proponiamo in vendita locale commerciale libero subito, situato in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile, precedentemente adibito a macelleria, si presenta con una disposizione interna funzionale ed è composto da due locali principali, un comodo ripostiglio e un servizio interno. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze operative o di investimento. A completare la proprietà, cantina e box auto di circa 15 mq, elemento particolarmente raro e ricercato nel centro di Chieri, ideali come pertinenze o spazi aggiuntivi di deposito. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività nel centro cittadino, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale in zona centrale e ben servita. Disponibile da subito. APE G IPE 175 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 011.912.2533 o al cellulare 333.990.2166. Inoltre, per esplorare altre opzioni immobiliari disponibili, vi invitiamo a visitare il nostro sito web all'indirizzo www.gruppovendocasa.it. Non dimenticate di seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare, per rimanere aggiornati sulle novità del settore e sulle nostre offerte esclusive: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) PRONTO PER ATTIVITA' DEL SETTORE ALIMENTARE E RISTORATIVO 2) OTTIMO DA INVESTIMENTO 3) PERSONALIZZABILE Nel cuore della città, in una zona residenziale ben abitata e comoda ai principali servizi, l’agenzia immobiliare Vendocasa Asti Est propone in vendita interessante locale commerciale precedentemente adibito a pizzeria da asporto, ideale per attività legate alla ristorazione o al settore alimentare. Il locale, situato al piano terra di una palazzina, gode di accesso diretto dalla strada grazie ad un’ampia vetrina con ingresso che dona ottima visibilità e praticità. L’ambiente principale si presenta funzionale e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività, con spazi ben distribuiti e già predisposti per l’utilizzo nel settore food. Sul retro troviamo un comodo locale di servizio dotato di lavabo e uscita diretta sul cortile condominiale, accessibile anche da Corso Galileo Ferraris, soluzione particolarmente vantaggiosa per operazioni di carico e scarico merci in totale comodità. Nel cortile è inoltre presente il bagno privato riservato ai dipendenti o al titolare dell’attività. A rendere questa proposta ancora più interessante sono la presenza della canna fumaria già installata e dello spazio dedicato ad una cella frigorifera, caratteristiche fondamentali per chi desidera avviare o trasferire un’attività di ristorazione senza affrontare importanti lavori strutturali. Una soluzione versatile, pronta ad accogliere nuovi progetti imprenditoriali in una posizione strategica e ben servita della città. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato con termovalvole, permettendo una gestione dei consumi personalizzata. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini catastali, urbanistici e giuridici. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0141 955509, o vieni a trovarci in Corso Alfieri 72 ASTI. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook sulla pagina Vendocasa Asti Est https://www.facebook.com/profile.php?id=61557483040851 VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 47 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 BUONI MOTIVI PER ACQUSITARLO: 1) AMPIA METRATURA 2) CORTILE E TERRENO PRIVATO 3) ACCESSO DIRETTO ALLA STRADA PROVINCIALE 4) OTTIMA OPPORTUNITA' COME INVESTIMENTO A REDDITO 5) COMODO AI SERVIZI CANALE: In Via Santo Stefano Roero, in un contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde delle colline del Roero, proponiamo in vendita esclusiva capannone di circa 820 mq con altezza interna di circa 6 metri, ideale per attività artigianali, deposito, logistica o investimento. Il fabbricato dispone di un ampio cortile antistante di circa 820 mq, particolarmente comodo per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggio, oltre ad un terreno di proprietà di circa 3.200 mq che garantisce ulteriore spazio esterno e versatilità di utilizzo. La posizione unisce tranquillità e praticità, risultando facilmente raggiungibile ma allo stesso tempo lontana dal traffico e dal caos cittadino. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto e sarà libero a partire dal 30/04/2030, generando un canone annuo pari a € 19.200: una soluzione interessante sia per chi cerca un investimento già a reddito, sia per chi desidera programmare nel tempo il futuro utilizzo dell’immobile. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1 – POSIZIONE STRATEGICA 2 – COMODO ACCESSO AI MEZZI 3 – ALTEZZA INTERNA 4,25 MT 4 – NO SPESE CONDOMINIALI 5 – OTTIMO COME DEPOSITO MERCI NARZOLE: In posizione strategica, MAGAZZINO ideale per attività di deposito merci. La soluzione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un unico ampio locale caratterizzato da un’altezza interna di 4,25 metri, che garantisce praticità e versatilità negli spazi. No spese condominiali. Grazie al comodo accesso ai mezzi e alla facilità di carico e scarico, rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale ad uso deposito o logistico. APE ESENTE. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto....... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!!!!

Via Garibaldi, in zona centrale e pedonale di grande fascino, proponiamo in vendita un locale commerciale di 116 mq all'interno di un prestigioso palazzo juvarriano del XVIII secolo, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica e approvazione degli enti competenti).
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025 con un progetto scenografico, coniuga il carattere storico dell'edificio con un'estetica contemporanea, offrendo ambienti di forte impatto visivo.

L'accesso, riservato e silenzioso tramite un elegante androne condominiale, conduce all'ampia zona espositiva e di accoglienza al piano terra. Una scenografica scala a chiocciola collega il piano seminterrato, dove due ambienti con splendide volte in mattoni a vista e illuminazione LED integrata creano un'atmosfera ricercata e accogliente. Completa la proprietà un bagno moderno.
Il riscaldamento è autonomo e tutti gli ambienti sono dotati di funzionali ventilatori da soffitto con luce per un comfort ottimale.

La posizione, tra Piazza Statuto e Piazza Castello, garantisce alta visibilità in un contesto vivace, mantenendo al contempo privacy e tranquillità grazie all'affaccio interno.

Soluzione ideale per:
Studi Professionali & Creativi: Architetti, Ingegneri, Geometri, Designer e Agenzie di Pubblicità/Comunicazione
Spazi Espositivi & Retail: Gallerie d'arte, Showroom di rappresentanza, Agenzie di Viaggi, Enoteche
Attività Olistiche & Didattiche: Centri Yoga/Pilates/Fitness, Studi Danza, Centri Estetici, Laboratori Artistici e Culturali

Un'opportunità polifunzionale unica, perfetta sia come sede di rappresentanza sia come investimento ad alto potenziale.