Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 4

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- ZONA DI FORTE PASSAGGIO VEICOLARE E PEDONALE 2- SPAZI VERSATILI 3- OTTIMO DA INVESTIMENTO In zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra fronte strada, dotato di una vetrina. L’immobile è composto da ingresso su open space, retro e soppalco con ulteriore sala versatile. Ottima opportunità ad uso investimento: immobile attualmente locato con canone mensile di € 426 e rendita annua del 7,3%. APE: G IPE: 175 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.405.67.55- CELL. 3347352809, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Rif: ma339 - A Mazzè, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare edificata nel 2001, ideale per imprenditori, artigiani, commercianti o investitori alla ricerca di una soluzione completa in grado di coniugare attività lavorativa, logistica e residenza. La proprietà beneficia inoltre di un comodo parcheggio privato dedicato all'attività commerciale, un valore aggiunto fondamentale per clientela e operatori. Il punto di forza dell'immobile è rappresentato dalla zona commerciale, composta da due negozi adiacenti ma completamente indipendenti, caratterizzati da ottima visibilità, accessi separati e spazi versatili adatti a molteplici attività. Grazie alla loro configurazione, i due locali possono essere mantenuti separati oppure uniti per creare un'unica ampia superficie commerciale di circa 240 mq, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze imprenditoriali. Il primo locale commerciale, di circa 170 mq, dispone di una grande area espositiva, ufficio dedicato e servizio igienico. Il secondo negozio, di circa 70 mq, è composto da ampia zona espositiva e doppi servizi, risultando perfetto sia come attività autonoma sia come ampliamento del locale principale. Entrambi i negozi sono dotati di impianto di climatizzazione, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona deposito, composta da due ampi magazzini per una superficie complessiva superiore a 300 mq, ideali per stoccaggio merci, archivio, laboratorio o attività produttive. Uno dei depositi beneficia inoltre di accesso carraio diretto, caratteristica particolarmente ricercata per operazioni di carico e scarico. Sul retro dello stabile trova spazio la parte residenziale, completamente separata dalla zona commerciale, composta da due appartamenti gemelli, anch'essi realizzati nel 2001 e dotati ciascuno di box auto privato. Le abitazioni si sviluppano con una distribuzione interna pratica e funzionale: ingresso su ampio soggiorno living con accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera da letto, ripostiglio e bagno. Gli alloggi sono inoltre impreziositi da dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza, tra cui infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere e impianto di antifurto perimetrale. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà dispone di contatore dell'acqua unico per l'intero complesso, mentre l'energia elettrica è gestita tramite contatori separati tra le diverse unità. Completa questa rara opportunità un terreno di proprietà di oltre 1.300 mq, che circonda il fabbricato e offre ampi spazi esterni per parcheggi, manovra di mezzi, esposizione o future esigenze operative. Una soluzione unica nel suo genere, capace di riunire in un'unica proprietà spazi commerciali, magazzini di grandi dimensioni e due abitazioni indipendenti, rappresentando un investimento di grande valore e versatilità. Seguici su INSTA

Rif: MAI.15 - La Tempocasa di Mirafiori Sud Traiano propone in vendita LOCALE COMMERCIALE in via F.lli De Maistre 15, ideale per diverse tipologie di attività o per un investimento strategico. L'immobile è composto da due aree distinte ma collegate: - Negozio di 40 mq: Questo spazio frontale è perfetto per un'area vendita, un ufficio di rappresentanza o un piccolo showroom. La sua metratura compatta e la visibilità garantiscono un ambiente funzionale per accogliere clienti o svolgere attività dirette al pubblico. - Laboratorio di 90 mq: Collegato al negozio tramite un comodo disimpegno, questo ampio spazio si presta a molteplici usi. È l'ideale per attività artigianali, un magazzino, un'area di produzione o per ampliare la tua attività principale. La versatilità di questi spazi offre un'ampia gamma di possibilità. Se stai pensando a un cambio di destinazione d'uso (ad esempio, per trasformarlo in residenziale), ti informiamo che è possibile effettuare un sopralluogo con un tecnico di fiducia. Questo permetterà di verificare la fattibilità dell'operazione e di ottenere tutte le certificazioni necessarie in base alle normative urbanistiche vigenti a Torino. È possibile inoltre acquistare separatamente un locale ad uso MAGAZZINO. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale commerciale con spazi ben distribuiti e la possibilità di valutare futuri sviluppi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - OTTIMA OPPORTUNITÀ - LIBERO SUBITO - ZONA COMODA AI SERVIZI - AMPIA METRATURA Visionate tutte le proposte immobiliari sul nostro sito www.tempocasatorinomirafiorisudtraiano.it Venite a trovarci presso il nostro Punto Vendita sito in Torino, Via Pio VII 134/B, nelle immediate vicinanze di Corso Traiano. DOVETE VENDERE CASA? Offriamo VALUTAZIONI GRATUITE! I nostri recapiti sono: Cell. 349/2948298 - WhatsApp 349/2948298 - EMAIL torinomirafiorisudtraiano@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale: Torino Mirafiori Sud Traiano, https://tempocasa.it/en/our-offices/torino/torino/877-torino-mirafiorisud-traiano/annunci INSTAGRAM: Tempocasamirafiori FACEBOOK: Tempocasa Torino - Mirafiori Sud Traiano CANALE YOUTUBE: Tempocasa Torinomirafiorisudtraiano OGNI AFFILIATO E' UN'IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) SPAZI VERSATILI E FUNZIONALI 3) AMPIO MAGAZZINO DI 23 MQ 4) OTTIMO INVESTIMENTO 5) LIBERO DA SUBITO Proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, inserito all’interno di un contesto residenziale ben abitato, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale, a pochi passi dal Centro Commerciale “Il Castello”. L’immobile gode di ottima visibilità grazie all’ampia vetrata espositiva, ideale per valorizzare l’attività e garantire un’eccellente esposizione. Internamente il locale si presenta con ingresso su ampio ambiente open space facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, retro e servizio. Completa la proprietà un comodo magazzino di circa 23 mq, perfetto come deposito o spazio di supporto all’attività. Libero da subito, rappresenta una soluzione ideale sia per attività commerciali, studi professionali, sia come investimento a reddito grazie alla posizione strategica e all’elevato potenziale commerciale della zona. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.190.48.236, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Nichelino e su Instagram alla pagina vendocasa_nichelino.

10 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. POSIZIONE CENTRALE AD ALTA VISIBILITÀ 2. FORTE PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE 3. CINQUE AMPIE VETRINE SU STRADA 4. SPAZI LUMINOSI E FACILMENTE PERSONALIZZABILI 5. AMPIO OPEN SPACE IDEALE PER DIVERSE ATTIVITÀ 6. SUPERFICIE COMPLESSIVA MOLTO GENEROSA 7. MAGAZZINO DI GRANDI DIMENSIONI COLLEGATO INTERNAMENTE 8. ACCESSO CARRABILE COMODO PER CARICO E SCARICO MERCI 9. PRESENZA DI BOX AUTO INCLUSO 10. OTTIMO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE DOPO PERSONALIZZAZIONE Locale commerciale in vendita in posizione centrale ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, ideale per negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Proponiamo ampio spazio commerciale di grande visibilità grazie a cinque vetrine su strada, perfette per esposizione e branding. Il piano terra di 100 mq si sviluppa in un luminoso open space facilmente modulabile, completo di doppi servizi. Tramite scala interna si accede al piano interrato di 260 mq ad uso commerciale collegato direttamente a un magazzino di ben 384 mq, soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi di stoccaggio o logistica. Accesso carrabile diretto al magazzino con comoda area di carico e scarico merci anche per mezzi. Completa la proprietà box auto. Locale recentemente ristrutturato e attualmente allo stato grezzo, perfetto per personalizzazione totale degli ambienti secondo il proprio business. Ottima opportunità di investimento in zona centrale con elevata visibilità e forte flusso di clientela. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.190.48.236, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Nichelino e su Instagram alla pagina vendocasa_nichelino.

-CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA A VERCELLI IN VIA CADUTI SUL LAVORO 16- Imperdibile opportunità a Vercelli, zona ex Montefibre: capannone industriale/artigianale di circa 1200 mq su due livelli, versatile e subito disponibile, ideale sia per attività produttive che per iniziative aperte al pubblico. Cosa offre l’immobile: •Piano terra: ampia superficie open space per produzione, magazzino o laboratorio •Piano primo: ulteriori spazi produttivi o di deposito, oltre a uffici, spogliatoi dipendenti e servizi igienici •Montacarichi interno per collegamento diretto tra i piani •Parcheggio comodo, ideale per dipendenti e clientela Grazie alla disposizione regolare degli spazi e alla superficie totale di 1200 mq, l’immobile si presta a molteplici attività previste dal PGT vigente e precisamente: Fattibilità: Le norme specificano che il cambio di destinazione d'uso tra le diverse sottocategorie della macro-categoria "luoghi del lavoro" (che include Produttivo, Terziario, Commerciale e Logistico) è sempre ammesso all'interno dell'Area Strategica. Tipo di Commercio: L'area ammette "luoghi del lavoro del commercio al dettaglio in sede fissa" . Data la superficie totale (1.200 mq), l'immobile si presta all'insediamento di una Media Struttura di Vendita (superiore ai 250 mq degli esercizi di vicinato). Poiché l'area Montefibre è riconosciuta come localizzazione commerciale L1, tale insediamento è coerente con la programmazione commerciale per esempio produzione, logistica, showroom, palestra, pub, birreria, locale eventi o altre attività ricreative (previo adeguamento). Caratteristiche principali: •Superficie totale: circa 1200 mq •Due piani fuori terra •Area operativa su entrambi i livelli •Montacarichi •Uffici •Spogliatoi e servizi •Parcheggio comodo •Accesso carraio con mezzo pesante Un’occasione unica per chi cerca spazi ampi, versatili e subito liberi, sia come investimento che per apertura di nuove attività.

Rif: Orb179 - La Tempoagency di Torino Santa Rita propone in vendita attività commerciale (no mura) di tipo bar di 67 metri quadri. L'attività è composta da: ingresso in ampio locale con bancone, antibagno, bagno, dehor esterno e cantina. Zona attrezzata per il gioco del super enalotto, sisal, centro scommesse, pagamento delle bollette, gratta e vinci. Dotata di: slot machine, vetrina per esposizione alimenti, attrezzatura per caffetteria, impianto di climatizzazione e arredamento in buono stato! Santa Rita è un quartiere nella zona sud-occidentale di Torino, tra i più richiesti grazie all’ottimo stile di vita e a costi non eccessivi (nonostante la vicinanza al centro città). Tra i luoghi da segnalare in zona c’è Parco Rignon, un’area verde con alberi altissimi e che ospita - al suo interno - la biblioteca civica Villa Amoretti e due aree giochi. Non mancano strutture sportive, scuole, attività commerciali e servizi. Infine, Santa Rita è servita da diverse linee di autobus, che consentono di muoversi facilmente in ogni parte della città. CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA: Tempoagency fornisce un eccellente servizio di MEDIAZIONE CREDITIZIA. Grazie agli accordi di convenzione sottoscritti con i maggiori istituti di credito Piu' Mutui Casa dispone di una gamma diversificata di prodotti di mutuo, di prestiti personali, di prodotti garantiti, avendo a disposizione opportune polizze assicurative a tutela dei consumatori. Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale nè presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - BAGNO PRIVATO INTERNO - A SOLI 50 METRI DA PIAZZA SOLFORINO - LIBERO DA SUBITO - DOPPIO INGRESSO - SERRANDE ELETTRICHE In Via Giovanni Botero 19 proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, situato in posizione strategica a pochi passi da Piazza Solforino. L'immobile è composto da ingresso su area vendita, retro e bagno privato ad uso esclusivo. Grazie alla recente ristrutturazione, il locale si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere utilizzato da subito. Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche sui principali social network: Facebook Vendocasa Torino Centro e Instagram @vendocasatorinocentro. Agenzia Vendocasa Torino Centro – Via Giovanni Botero 19 – 10122 Torino. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non costituisce elemento contrattuale né ha rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO 2) EX BAR/BISTROE 3) AMPIE DIMENSIONI 4) ZONA DI PASSAGGIO 5) PARCHEGGIO PRIVATO FR. REVIGNANO: L'agenzia immobiliare Vendocasa di Corso Torino propone in vendita un interessante immobile commerciale situato in posizione strategica, in una zona di forte passaggio a pochi minuti da Asti. La proprietà gode di un'ottima visibilità e dispone di un ampio parcheggio privato, elemento di grande valore per qualsiasi attività aperta al pubblico. È inoltre disponibile la formula dell'affitto a riscatto, una soluzione ideale per chi desidera investire gradualmente nel proprio progetto imprenditoriale. L'ingresso principale conduce direttamente a un ampio locale open space, caratterizzato da spazi generosi e versatili. L'ambiente, precedentemente adibito a tavola calda e bistrot, è valorizzato dalla presenza di un bancone a vista che crea un'accogliente area dedicata all'accoglienza della clientela. La conformazione degli spazi consente di organizzare comodamente numerosi tavoli, rendendo il locale adatto sia alla ristorazione tradizionale sia a nuove attività legate al food & beverage. Proseguendo all'interno, un pratico disimpegno accompagna ai doppi servizi e a un'ampia cucina professionale, progettata per soddisfare le esigenze operative di un'attività di somministrazione. Completa il piano un comodo locale di sgombero, utile come deposito o magazzino. Al piano seminterrato si sviluppa un ulteriore grande ambiente, un tempo utilizzato come sala da ballo e spazio dedicato agli eventi. Grazie alle sue dimensioni, questo locale offre numerose possibilità di utilizzo, potendo essere destinato a sala ricevimenti, area intrattenimento, spazio polifunzionale o ambiente dedicato a manifestazioni ed eventi privati. Sullo stesso livello è presente anche una pratica cantina, ideale come ulteriore spazio di servizio. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile versatile, ben posizionato e pronto ad accogliere nuove idee di business. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità a fini contrattuali, nè ha valori ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Vieni a trovarci in Corso Torino 66 ASTI, Tel 0141.38.38.37 VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici nel Nord Italia uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) ACCESSO CON PASSO CARRAIO 2) RESA ANNUA 8% 3) DOPPIO INGRESSO 4) IN OTTIME CONDIZIONI 5) SERRANDE ELETTRICHE In Via Fratelli Carle, a due passi dal rinomato Ospedale Mauriziano, proponiamo un locale commerciale con attività di toelettatura in corso, al piano terra in palazzina signorile. La soluzione è composta da: ingresso da vetrina su negozio, due stanze e servizio interno. Inoltre, dispone di impianto di climatizzazione, serrande elettriche e doppia cantina di pertinenza nel seminterrato. LOCATO AL CANONE ANNUO DI 12000€ ANNUI. Per maggiori informazioni contattare il 0113323328 Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW.GRUPPOVENDOCASA.IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook: Vendocasa Crocetta e su Instagram @vendocasacrocetta Agenzia Vendocasa Crocetta – Via Amerigo Vespucci 48– 10129 TORINO

LOCALE COMMERCIALE DI 25 MQ IN VIA FLECCHIA 5 – AMPIE POTENZIALITÀ DI PERSONALIZZAZIONE! La Tempocasa di Torino Lingotto-Filadelfia propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 25 mq situato in Via Giovanni Flecchia 5, una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi e nodi di collegamento del quartiere. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Il locale, situato al piano terra, si presenta vuoto ed è composto da un ambiente principale con un'ampia vetrina su strada che garantisce un’ottima visibilità e luminosità naturale. Stato interno: L’ambiente principale conserva la caratteristica pavimentazione in graniglia ed è da ristrutturare, offrendo la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni e adattarli su misura per la propria attività commerciale, studio professionale o uso ufficio. I Servizi: Il punto di forza dell’immobile è il bagno cieco, rifatto da poco, completo di sanitari moderni e già dotato di boiler elettrico nuovo per la produzione di acqua calda sanitaria. Accesso: L'ingresso è protetto da una classica serranda manuale (non elettrica), robusta e funzionale. LA ZONA: L’immobile sorge nel cuore della zona Lingotto-Filadelfia, un'area storica di Torino in costante sviluppo e fortemente riqualificata. La collocazione in Via Flecchia unisce la tranquillità di una via residenziale alla comodità della vicinanza a grandi arterie commerciali (come Corso Unione Sovietica e Corso Traiano) e a poli di forte interesse pubblico e universitario. La zona è eccellentemente servita dai trasporti pubblici (linee di superficie e la vicinanza alla Stazione Ferroviaria e Metropolitana del Lingotto), rendendo il locale facilmente raggiungibile da clienti e fornitori. La presenza di numerose attività di vicinato, scuole e uffici garantisce un buon passaggio pedonale e veicolare. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE: Bagno già ristrutturato: Una delle componenti d'impiantistica più onerose è già stata completamente rinnovata a nuovo. Prezzo e personalizzazione: La metratura e lo stato interno permettono un investimento contenuto e una totale libertà di layout. Posizione strategica: Inserito in un quartiere vivo, dinamico e ottimamente collegato al resto della città. Non vediamo l'ora di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà! Vuoi vedere gli immobili in anteprima? Seguici sulla nostra pagina INSTAGRAM: @tempocasatorinolingotto Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 19859375, mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3756490733 o passare a trovarci in Via Giordano Bruno 202 a Torino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: pzz8 - Nel cuore di Mondovì Breo, in una delle zone più caratteristiche e frequentate del centro storico, proponiamo in vendita in esclusiva un interessante negozio di 79 mq disposto su due livelli, situato in posizione strategica tra Piazza San Pietro e Via della Funicolare. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività in un contesto di forte passaggio pedonale e turistico, beneficiando di un'eccellente visibilità grazie alle vetrine affacciate direttamente sulla strada. L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti, uno da Piazza San Pietro e uno da Via della Funicolare, una caratteristica che ne aumenta la funzionalità e la versatilità d'utilizzo. Il piano principale ospita l'area destinata alla vendita, uno spazio luminoso e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività, mentre il livello superiore offre ulteriori locali utilizzabili come deposito, archivio o spazio di supporto all'attività commerciale. I due piani sono collegati da una comoda scala interna, garantendo praticità negli spostamenti e una gestione ottimale degli ambienti. A completare la proprietà troviamo un bagno con antibagno, elemento indispensabile per l'utilizzo commerciale dell'immobile, oltre al riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi e delle spese. Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro di Breo, alla presenza delle vetrine fronte strada, al doppio ingresso e alla distribuzione degli spazi su due livelli, questo locale rappresenta una soluzione particolarmente interessante per attività commerciali, showroom, studi professionali o per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più vive e ricercate della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n°30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail mondovi@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif: PZZ8 - Nel cuore pulsante di Mondovì Breo, affacciato sulla caratteristica Piazza San Pietro, proponiamo in vendita in esclusiva un interessante locale commerciale che unisce visibilità, versatilità e una posizione di assoluto prestigio nel centro cittadino. L'immobile si distingue fin dal primo sguardo per la sua ampia vetrina affacciata direttamente sulla piazza, un elemento che garantisce un'eccellente esposizione e una forte presenza commerciale in una delle zone più frequentate e apprezzate di Mondovì. La doppia esposizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: oltre all'affaccio principale sulla piazza, il locale dispone infatti di una seconda vetrina su Via della Funicolare, strada di collegamento particolarmente suggestiva e ben conosciuta, che contribuisce ad aumentare la luminosità degli ambienti e la visibilità dell'attività. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 55 mq distribuiti su due livelli collegati internamente da una comoda scala. Al piano terreno trova spazio l'area commerciale principale, ideale per accogliere la clientela in un ambiente funzionale e facilmente organizzabile, completata dalla presenza di bagno e antibagno, caratteristiche indispensabili per l'utilizzo commerciale. Salendo al piano superiore si accede a due ulteriori ambienti che possono essere sfruttati in molteplici modi a seconda delle esigenze: uffici, showroom, deposito, laboratorio o spazi dedicati all'attività professionale. Questa distribuzione rende il locale particolarmente interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di una soluzione rappresentativa nel centro storico. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo con caldaia a metano, che consente una gestione indipendente dei consumi e delle spese. Grazie alla sua posizione strategica, alla doppia esposizione e alla conformazione interna estremamente versatile, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per commercianti, professionisti o investitori che desiderano acquistare un immobile nel cuore di uno dei quartieri più vivi e caratteristici della città. Una proposta unica per chi cerca visibilità, centralità e fascino storico nel centro di Mondovì Breo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n°30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail mondovi@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In posizione strategica, a pochi passi dalla rotonda del Monumento di Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita locale commerciale disposto su due livelli, con ingresso indipendente e sei ampie vetrine sotto i portici, che garantiscono eccellente visibilità e forte passaggio pedonale.
Il piano terreno, di circa 80 mq, si presenta come un luminoso open space, completato da un pratico retro e da un servizio igienico. Tramite ascensore privato interno si accede al piano interrato, anch'esso di circa 80 mq, dotato di ulteriore bagno e di impianto di ricambio e trattamento dell'aria.
Accatastato in categoria C/1, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adatto a molteplici attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di rappresentanza.
Ottima visibilità, posizione strategica e forte impatto commerciale.

La Tempocasa di Barriera Monte Bianco propone in vendita in esclusiva LOCALE COMMERCIALE in Via Cervino 1. La soluzione è composta da un doppio ingresso (con due porte separate) e 4 spaziosi locali da poter personalizzare. L'immobile ha 8 vetrine totali, di cui 4 affacciano sul Corso principale della zona, C.so Vercelli, ed altre 4 sulla Via adiacente, detta Via Cervino. L'immobile gode di una doppia esposizione e di un'elevata visibilità caratterizzata da un forte passaggio pedonale. Al momento non sono presenti il riscaldamento e la fornitura elettrica (motivo per cui le serrande sono abbassate). Si presenta LIBERO da subito e molto luminoso. I due ingressi distinti posso essere sfruttati per creare due ambienti completamente separati, offrendo l'opportunità di valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. E' adatto all'apertura di attività come: pasticceria, caffetteria, panetteria ed altri negozi orientati al pubblico. Lo stabile si presenta tranquillo ed all'incirca in un mese sarà terminato il rifacimento totale del tetto. Infine completano la soluzione una cantina di pertinenza ed un bagno. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIA METRATURA DI 128 METRI 2) 8 AMPIE VETRINE = VISIBILITA' MAGGIORE 3) POSIZIONE ESTREMAMENTE CENTRALE Contattaci per appuntamenti Il nostro recapito telefonico e di Whatsapp è il 3290998855. La nostra Mail: torinobarrieramontebianco@tempocasa.it. TEMPOCASA ED E’ GIA’ CASA!! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com. Venite a trovarci presso il nostro punto vendita sito in Torino Corso Vercelli n° 107.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - VETRINA DIRETTAMENTE SU STRADA - OTTIMO PER ATTIVITA' DI SERVIZI E PROFESSIONISTI - INVESTIMENTO CON ELEVATO POTENZIALE - COSTI DI GESTIONE CONTENUTI - POSIZIONE AD ALTISSIMA VISIBILITA' In Via Tunisi 91/D, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale di 26 mq situato al piano strada di una palazzina edificata negli anni ‘60. La posizione rappresenta il principale punto di forza dell’immobile, garantendo un’elevata visibilità grazie all’affaccio diretto su una delle vie più frequentate e conosciute della zona. Il locale si presenta in buono stato interno ed è composto da un unico ambiente open space con pavimentazione in parquet, vetrina fronte strada con infisso in alluminio e vetro singolo e area dotata di lavello. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo che assicura comfort durante tutto l’anno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole tramite teleriscaldamento. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per professionisti, studi, attività di servizi o come investimento grazie alla posizione altamente commerciale e alla facilità di utilizzo degli spazi. Classe energetica G – EPgl 217,83 kWh/m² anno. Rendita catastale € 395,09. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - +39 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

Sei alla ricerca di un MAGAZZINO a supporto della tua attività, vicina al centro? Sei alla ricerca di uno spazio versatile? Sei alla ricerca di un investimento con un guadagno immediato? La Tempocasa di REGIO PARCO/ROSSINI ha quello che fa per te! In corso regio parco 48 proponiamo in vendita un magazzino di 100 mq, ideale come deposito o spazio di supporto per attività commerciali o professionali. L’immobile è dotato di doppio accesso, con un primo accesso da androne e secondo accesso dall’interno del cortile condominiale. Il servizio igienico è all’interno ed è già presente un antibagno. La soluzione si presenta come un ampio spazio aperto funzionale e versatile, adatto a diverse esigenze quali magazzino, archivio, appoggio logistico per attività della zona o per un cambio di destinazione d’uso. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto urbano ben collegato. Attualmente affittato fino al 31/03/2030 ad un canone di 492,00€ rappresentando un'opportunità di reddito immediato. ZONA: Ci troviamo inCorso Regio Parco 48, nelle immediate vicinanze dell’UNIVERSITÀ – Campus Einaudi, in zona Borgo Rossini, da anni in forte rivalutazione e dove è previsto il futuro tratto della Linea 2 della metropolitana. La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico e permette di raggiungere comodamente il centro anche a piedi. Tutti i servizi di prima necessità sono nelle immediate vicinanze. TEMPOCASA non vendiamo “solo” case ma risolviamo tutte le Vostre esigenze immobiliari DA OLTRE 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro punto vendita sito Torino Corso Regio Parco 24/I. DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell. 3474649814 - 3512827952 WhatsApp 3474649814 e-mail torinoregioparcorossini@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale: Tempocasa Torino - Regio Parco INSTAGRAM: TEMPOCASA_TORINOREGIOROSSINI, https://instagram.com/tempocasa_torinoregiorossini?igshid=YmMyMTA2M2Y=

Nel cuore del centro storico di Chieri, di fronte alla chiesa di San Domenico, all'interno di un immobile di prestigio, proponiamo la vendita DEI SOLI MURI di un rinomato ristorante, con attività ultra decennale, completamente ristrutturato.
Un elegante androne accede al gradevole cortile interno, la scala riservata al locale conduce al ristorante ubicato al primo piano composto da un scenografico salone con alti soffitti lignei con travi a vista, numerose finestre rendono l'ambiente molto luminoso, attigua una comoda cucina dotata, tre servizi igienici per il pubblico e personale.
Al piano seminterrato un ampio locale ad uso cantina o deposito con splendidi soffitti con mattoni a vista.
Il locale risulta molto riservato e tranquillo grazie all'affaccio sulla corte interna.
La zona centrale di grande pregio è altamente commerciale e comoda a tutti i servizi.
A- Impianto riscaldamento e spese di gestione autonomi -
- Superficie : mq. 247 sviluppata su due piani
- caldaia a condensazione.
- classe energetica D EPgl,nren 311,71 kwh/m2anno

Oltre all'attuale uso commerciale, l'immobile offre la straordinaria possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Gli ampi spazi e le generose altezze consentono la realizzazione di un loft di design oppure come investimento in seguito a frazionamento.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Proponiamo in vendita albergo "Hotel Villa Plinia" situato a Pragelato frazione Soucheres-Basses. Trattasi di muri dell'intero locale commerciale cosi' composto Piano terreno: hall d'ingresso (con antistante bussola) quattro camere con bagno (di cui due con terrazzo pertinenziale) ufficio bagni comuni, disimpegno/corridoio, altra hall d'ingresso (con antistante bussola) con angolo bar sala conferenze vani scala separati e due ascensori. Al piano seminterrato: centrale termica Al piano interrato:ristorante,cucina,lavanderia,essicatoio,spogliatoio,accessori,locale deposito e di sgombero, piscina (con relativo locale tecnico), spogliatoi differenziati con annessi servizi igienici, disimpegni e servizi comuni, intercapedini, vani scala separati e due ascensori,l ocale ascensore ,uscita di emergenza, Al piano primo dieci camere con bagno (di cui due con terrazzo pertinenziali e quattro con balcone),disimpegni e accessori, vani scala separati e due ascensori, locale ascensore e uscita di emergenza; Al piano secondo: sei camere con bagno (di cui due con terrazzo pertinenziali e quattro con balcone),disimpegni e accessori, vano scala separati e ascensore, scala di emergenza; Al piano terzo: mansardato ampio sottotetto openspace con annessi servizi ,ripostiglio due balconi, vano scala e ascensore, uscita di emergenza. Le stanze sono dotate di bagno privato tv satellitare telefono cassaforte e wi-fi. Inoltre sono presenti: piscina con idromassaggio campi sportivi mansarda con impianto audio e video deposito sci garage e parcheggio privato Il ristorante interno propone piatti tipici della tradizione piemontese e anche su richiesta menù per celiaci. Ottima redditività dal punto di vista dell'investimento Curiosità Immersa nel fascino delle montagne e ricca di attrattive per gli appassionati di sport, Pragelato ha ospitato nel 2006 le gare di sci di fondo, salto e combinata nordica dei XX Giochi Olimpici invernali di Torino. Da non perdere Parco Naturale della Val Troncea: un ambiente eccezionale, incontaminato, ideale per chi ama la natura. Museo del Costume e delle Tradizioni Alpine: una ricca collezione di scialli, costumi tradizionali e utensili della vita quotidiana. Forte di Fenestrelle: la più grande struttura fortificata di montagna in Europa ----- For Sale: Hotel Villa Plinia located in Pragelato, Soucheres-Basses. This property includes the entire building structure of the commercial premises, comprising: Ground Floor: Entrance hall (with an outdoor porch), four rooms with private bathrooms (two of which have a private terrace), an office, communal bathrooms, a corridor/disengagement area, another entrance hall (with an outdoor porch) with a bar corner, conference room, separate staircases, and two elevators. Basement: Boiler room. Lower Ground Floor: Restaurant, kitchen, laundry room, drying room, changing rooms, storage and utility rooms, swimming pool (with technical room), segregated changing rooms with attached restrooms, hallways, emergency exits, separate staircases, and two elevators. First Floor: Ten rooms with private bathrooms (two with private terraces and four with balconies), hallways, and additional facilities, with separate staircases and two elevators. Second Floor: Six rooms with private bathrooms (two with private terraces and four with balconies), hallways, and amenities, with separate staircases and an elevator, plus an emergency staircase. Third Floor (Attic): Spacious open-space attic with attached services, storage room, two balconies, stairwell, elevator, and emergency exit. All rooms are equipped with private bathrooms, satellite TV, telephone, safe, and Wi-Fi. Additional features include: swimming pool with Jacuzzi, sports fields, attic with audio and video system, ski storage, garage, and private parking. The on-site restaurant offers traditional Piedmontese dishes and, upon request, gluten-free menus. This property offers excellent investment profitability. Interesting facts: Nestled in the mountains and rich in attractions for sports enthusiasts, Pragelato hosted the cross-country skiing, ski jumping, and Nordic combined events during the 2006 Winter Olympics in Turin. Must-see attractions include the Parco Naturale della Val Troncea, an exceptional and pristine environment ideal for nature lovers; the Museum of Alpine Costumes and Traditions, showcasing a rich collection of traditional clothing and everyday tools; and the Forte di Fenestrelle, the largest mountain fortress in Europe.

LOCALE COMMERCIALE – VIA VANDALINO 142, TORINO In zona ad alta visibilità, con forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale angolare sito al piano terra, con ottima esposizione su strada. Posizione strategica tra Via Vandalino e Via Quarto dei Mille, ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampia superficie commerciale distribuita su più ambienti - Due ampie vetrine su strada che garantiscono grande luminosità e visibilità - Spazi interni facilmente modulabili - Presenza di retro utilizzabile come magazzino/deposito - Bagno La distribuzione degli spazi consente diverse soluzioni: - negozio al dettaglio - showroom - studio professionale - attività di servizi Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla posizione e alla versatilità degli ambienti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 01119040128 o al 3513989688. mail: torinocrocetta@gabetti.it

L'Agenzia Vendocasa propone in vendita ampio locale commerciale, situato in posizione centrale e strategica, caratterizzato da un'ottima luminosità. L'immobile dispone di sei spaziosi ambienti, cantina, posto auto e cortile condominiale in comune. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali o investimenti. Ottime potenzialità e grande visibilità nel cuore della città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0131384522. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE 2) IDEALE PER NEGOZIO 3) OTTIMO DA INVESTIMENTO 4) PERSONALIZZABILE 5) LUCE NATURALE E AMBIENTE LUMINOSO Cerchi un investimento immobiliare già pronto a generare reddito? Questa potrebbe essere l'occasione giusta. Nel centro di Asti, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente occupato da una storica attività di ferramenta, con contratto di locazione in essere. L'immobile gode di una buona visibilità e si trova in una zona ben servita e frequentata, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici e servizi pubblici. Acquistare questo locale significa investire in una proprietà che produce reddito fin da subito, senza periodi di sfitto o costi legati alla ricerca di un nuovo inquilino. Ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un investimento solido e già avviato. Contattaci per maggiori informazioni e per conoscere tutti i dettagli relativi alla redditività dell'immobile.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DOPPIO INGRESSO 2) DOPPIA VETRINA 3) LIBERO DA SUBITO 4) TETTO E FACCIATA IN CORSO DI RIFACIMENTO 5) A 500 MT DALL'OSPEDALE "MARIA VITTORIA" In Corso Regina Margherita, a 500 metri dall'Ospedale "Maria Vittoria", proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE sito al piano terra di uno stabile signorile a cui stanno rinnovando LA FACCIATA E IL TETTO. La soluzione è composta da: DOPPIO INGRESSO da strada e da vano scala su ambiente unico e DOPPIA VETRINA su strada. L'immobile è impreziosito da BASSE SPESE DI GESTIONE ed è LIBERO DA SUBITO. E' presente inoltre una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

TORINO PRIMA COLLINA – NEGOZIO IN VENDITA DI 19 MQ IN POSIZIONE STRATEGICA In Viale Thovez 62, nel cuore della prestigiosa zona collinare di Torino, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 19 mq situato in posizione angolare, caratterizzato da eccellente visibilità, forte passaggio e ottima esposizione. L'immobile è composto da un unico grande vano, molto luminoso ed un piccolo retro, volendo trasformabile in bagno. Ci troviamo all'interno di un contesto residenziale signorile e consolidato, punto di riferimento per i residenti della collina torinese, a soli 5 minuti dal centro città. La posizione garantisce un costante passaggio di residenti e un'elevata riconoscibilità per qualsiasi attività commerciale, professionale o di servizio. La zona, ben servita dai mezzi pubblici, è particolarmente apprezzata per l'elevata qualità abitativa, la tranquillità e la presenza di abitazioni di pregio, rendendo questa soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento. Nelle immediate vicinanze sono presenti piccole attività commerciali e rinomate scuole. Punti di forza: Locale commerciale di 19 mq Posizione angolare Ottima visibilità Forte passaggio Zona residenziale di prestigio A soli 5 minuti dal centro di Torino Contesto signorile e consolidato Ideale per investimento o attività professionale Basse spese condominiali Riscaldamento autonomo Un'opportunità rara in una delle aree più richieste ed esclusive della città.

Homepanda propone in vendita immobile indipendente di circa 210 mq situato lungo Viale Giulio Cesare, una delle principali arterie cittadine di Novara, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di ampio terrazzo, veranda e corte interna esclusiva. Grazie alla distribuzione degli spazi e all'indipendenza della struttura, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. In categoria catastale C1, può rappresentare una soluzione ideale per la realizzazione di un poliambulatorio, studio medico associato, centro fisioterapico, studio odontoiatrico, ufficio direzionale, studio professionale, società di consulenza, studio tecnico, di architettura o di progettazione. La presenza della corte interna offre la possibilità di realizzare posti auto riservati per clienti, pazienti e collaboratori, un elemento sempre più richiesto e difficile da reperire in contesti urbani consolidati. L'immobile necessita di interventi di riqualificazione e personalizzazione, consentendo tuttavia di adattare gli spazi alle specifiche esigenze dell'attività che vi verrà insediata. La posizione su un viale ad elevata percorrenza garantisce inoltre ottima visibilità e riconoscibilità, caratteristiche particolarmente apprezzate da studi professionali e attività che ricevono il pubblico. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di una sede indipendente, personalizzabile e con ampie potenzialità di sviluppo in una delle zone più conosciute della città. Chiama per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visita!