TECNOCASA, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: In posizione centrale, locale adibito a negozio. L’immobile si presenta come un unico ambiente open space con bagno, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. ideale anche come investimento
All’interno del rione di Cologna, in Via Fabio Severo, IMMOBILIARE 4B propone in vendita un magazzino di 143 m², dotato di passo carrabile attivo e accessi funzionali sia da Via Fabio Severo sia da Via Pecenco. L’immobile si trova all’interno di un complesso articolato su più livelli e rappresenta una soluzione interessante per chi necessita di uno spazio ampio e facilmente accessibile, da destinare a deposito, archivio, stoccaggio merci o supporto logistico per attività professionali e commerciali. Esternamente la proprietà dispone di doppio ingresso indipendente tramite portone manuale e accesso pedonale separato. L’ingresso al magazzino avviene mediante basculante di recente installazione. Internamente l’immobile si sviluppa come unico vano open space, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell’utilizzatore. È inoltre presente un lavabo. Le condizioni manutentive risultano buone e gli spazi sono disponibili da subito. Il prezzo richiesto è pari a € 110.000,00 (Centodiecimila/00), esente IVA. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: Via Fabio Severo è una direttrice ben collegata, vicina al centro città, al Giardino Pubblico e all’Università di Trieste, ma al tempo stesso fuori dal traffico più intenso delle zone centrali. Questa caratteristica rende il magazzino particolarmente funzionale per chi cerca uno spazio operativo comodo, accessibile e ben inserito nel contesto urbano. Grazie alla metratura, al doppio accesso ed alla disponibilità immediata, l’immobile rappresenta una soluzione concreta per aziende, professionisti o privati che necessitano di un magazzino versatile in una zona servita e strategica di Trieste. N.B. Alcune immagini sono un’elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
In posizione strategica, a due passi dal Tribunale di Trieste e da Piazza Oberdan, proponiamo in vendita un ufficio a reddito. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un bene già locato, con redditività immediata e con margini di valorizzazione nel medio lungo periodo. Una soluzione adatta a investitori che cercano un immobile direzionale già produttivo di reddito, con rendita immediata pari a circa il 6% e prospettive di incremento nel tempo. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Nel cuore del centro storico di Gorizia proponiamo la cessione di una storica attività di sartoria, ancora oggi operativa e con clientela fidelizzata consolidata nel tempo.
Nel prezzo richiesto sono comprese tutte le attrezzature presenti, perfettamente funzionanti e immediatamente utilizzabili, permettendo così un subentro rapido e senza necessità di ulteriori investimenti importanti.
Un'opportunità ideale per giovani sarti/e o per chi conosce già l'arte sartoriale e desidera avviare la propria attività con un investimento contenuto, potendo contare fin da subito su un laboratorio completo, avviamento esistente e una clientela già acquisita.
Soluzione perfetta per chi desidera trasformare la propria passione in un'attività concreta e pronta a lavorare sin dal primo giorno.
GEMONA DEL FRIULI – Zona bassa, ben servita, proponiamo in vendita storico locale commerciale, ideale per chi cerca un interessante investimento da rinnovare e valorizzare. L’immobile si sviluppa come segue: Piano rialzato: locale bar con ampia sala di circa 182 mq, completo di bancone servizio, servizi igienici e spazioso terrazzo esterno, perfetto per accogliere la clientela durante la bella stagione. Piano seminterrato: locali collegati ad uso sala biliardo e magazzino per un totale di circa 155 mq. Perché scegliere questo immobile? Ottima soluzione per continuare una storica attività già conosciuta sul territorio; Spazi ampi e versatili, facilmente riammodernabili o reinventabili; Ampio parcheggio a disposizione della clientela; Posizione comoda e ben servita. Classe Energetica: G Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’agenzia immobiliare LA GEMONESE al N.328-3919258 oppure al N.0432-980903.
Proponiamo locale commerciale centralissimo già adibito ad ambulatorio medico. Il locale si compone di due ambienti uno prospiciente il largo marciapiede antistante ed il secondo affacciato al lato interno del condominio. Il locale dispone di un'ampia vetrina e di un secondo accesso sul lato posteriore ed è dotato di servizi igienici. Richiesta € 38.000 Per informazioni e visite, Herbert cell. 389-7965473
Rivignano centro, sulla strada principale ampio negozio vetrinato di 90mq con doppio accesso così disposto: ampio spazio di 45mq, tre stanze ad uso ufficio e bagno con antibagno. Zona di forte passaggio, le divisioni interne sono facilmente personalizzabili. Termautonomo con riscaldamento a termosifoni, impianto di climatizzazione estiva/invernale già installato e canalizzato. Clessa en F. Euro 69.000
Ampio Magazzino/Garage a Porcia - Ideale per Deposito! Ottima opportunità a Porcia! Proponiamo in vendita un magazzino/garage di generose dimensioni, perfetto per chi cerca uno spazio sicuro e versatile per deposito, rimessaggio o piccola attività artigianale. Caratteristiche principali: Vasta metratura: Ampio spazio per soddisfare diverse esigenze di stoccaggio. Posizione strategica: Situato a Porcia, in zona facilmente accessibile e ben collegata. Bagno nuovo da sanare: Il locale è dotato di un bagno recente, necessita solo degli ultimi interventi di ultimazione. Versatilità: Ideale come deposito, garage per mezzi ingombranti, o spazio di lavoro. Questa è un'occasione da non perdere per investire in un immobile funzionale con un ottimo potenziale! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: Non soggetto
Via Marziano Ciotti, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato ad attività di tabaccheria, ricevitoria e servizi. L’immobile è attualmente suddiviso in due locali distinti: una parte aperta al pubblico dedicata alla vendita e somministrazione dei servizi e un retro utilizzato come magazzino e deposito. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento con attività già avviata e ben inserita nel contesto locale. Ottima opportunità di investimento. Informazioni riguardanti il contratto di locazione verranno fornite esclusivamente in caso di interesse.
Nella zona industriale di Azzano Decimo (PN), proponiamo in vendita capannone produttivo artigianale composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino mono piano di circa 950 mq con altezza di 4,6 metri sottotrave, circa 50 mq di uffici soppalcata. il capannone è servito da un comodo ingresso carrabile e quattro uscite di sicurezza. L'unità immobiliare presenta buone finiture, impianto di aria compressa, impianto luci a led, uffici cablati, impianto di aspirazione, fornitura attiva di 90 kW, anello anticendio. Completa la proprietà il piazzale scoperto che circumnaviga l'immobile. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare
Trattasi di unità immobiliare adibita ad ufficio sita al piano terra di un condominio con altri uffici, abitazioni: l’immobile e’ situato nella zona centrale ma perimetrale di Udine, alla fine di viale Trieste. L' immobile è accessibile direttamente da Viale Trieste ed inoltre dispone di ulteriori accessi da via Manzini. Si sviluppa al piano terra per 310 mq e su un piano soppalcato per 160 mq: i serramenti sono in alluminio, le finiture interne dell' unità immobiliare sono caratterizzate da pavimenti in piastrelle e listoni in laminato ed i vari vani sono divisi con pareti in vetro ed alluminio. E' presente un impianto di riscaldamento e condizionamento con ricircolo d'aria attrezzato con ventilconvettori e split a muro: è presente un impianto di rete con quadro di controllo posizionato nel magazzino/sala impianti. L'unità ha accesso autonomo dall'area condominiale con 2 posti auto ad uso esclusivo: uno all'interno della corte ed uno all'esterno insistente su via Vincenzo Manzini. L' ufficio è ideale per Studi Associati, CAF , Associazioni o come Negozio.
Si tratta di un vasto comprensorio industriale, composto da capannoni con 8.120 mq di coperto, con tettoie in parte in metallo ed in elementi prefabbricati. L’edificio maggiore si compone di un corpo, situato ad est, con due campate con altezza sotto catena di 5 ml. utili e all’interno della costruzione è installato un box con funzioni di ufficio, due magazzini uso officina e la centrale termica. A questo primo edificio sono affiancate, sul fianco ovest, quattro campate contigue, con l’ edificio posto più a nord con l’altezza utile a 4,50 ml: sulle testate ovest si trovano su due piani degli uffici, archivio e servizi. L’area esterna di 4.000 mq è totalmente recintata ed una zona verde di circa mq. 1.000 alberata. L' immobile, dato gli ampi spazi, è ideale per una logistica, per un magazzino o per un parco fotovoltaico.
Trattasi di capannone artigianale/industriale, posto a ridosso della Zona Industriale di Moimacco (Ud): il fabbricato è formato da una zona produttiva, con annessi uffici e magazzini e si sviluppa su piano interrato, terra e primo. Il livello interrato, di 771 mq, è adibito ad uso magazzino, deposito, garage, bagni e spogliatoi. Al piano terra si trova il capannone con la zona produttiva di 1.122 mq, con un' altezza sottotrave di 7,5 mt, DUE CARROPONTI: l'accesso al capannone è garantito da due ampi portoni carrabili o direttamente dagli uffici. Gli spazi ad uso ufficio sono presenti al piano terra per 642 mq, mentre al primo piano sono di 281 mq: gli spazi ad uso direzionale son accessibili dall'area esterna tramite una scala e una rampa dedicate. Completa l' immobile l' area esterna di 2.918 mq, che può essere utilizzata come parcheggio o per la manovra dei veicoli industriali. Ideale per officine meccaniche (N. 02 CARROPONTI) o come deposito per società commerciale, che può sfruttare gli ampi uffici.
Ex filiale bancaria ad UDINE (UD) in Viale Forze Armate di 635 mq suddivisi su due piani: piano terra di 305 mq e piano interrato di 330 mq, che sono collegati attraverso scale ed ascensore. All' esterno della filiale è presente un ampio parcheggio, che può essere utilizzato dai clienti: la zona è prettamente residenziale e l' immobile può essere utilizzato per filiale bancaria (zona sprovvista), per un Ufficio di Assistenza Fiscale o per un Negozio.
L’immobile, ex filiale bancaria, si trova in un palazzo a destinazione multipla in via Santo Stefano numero 105. L’area è caratterizzata per la presenza di unità commerciali, residenziali e di pubblica amministrazione. L’unità si sviluppa su due piani, terra ed interrato, completano la proprietà due posti auto scoperti. Le condizioni di manutenzione del condominio e dell’immobile in oggetto sono da considerarsi buone. Consistenze Piano terra: 233 mq Piano interrato: 158 mq 2 posti auto scoperti: 26 mq
L’immobile si trova nel centro di Tarcento in un contesto misto residenziale, direzionale e commerciale. L’unità, ex filiale bancaria, si sviluppa al piano terra e piano interrato in una palazzina edificata negli anni ‘80. L’asset in buone condizioni di manutenzione dispone di otto vetrate fronte strada. Completa la proprietà un garage nell’interrato. Consistenza Piano interrato: 150 mq Piano terra: 240 mq Garage piano interrato: 32 mq
Trattasi di unità immobiliare commerciale (negozio/uffici) posta nella galleria di attraversamento pedonale al piano terreno di un complesso edilizio misto (residenziale, commerciale e direzionale) in piazzale Chiavris, zona ad alto flusso veicolare e pedonale. Il cespite si suddivide in vari locali al piano terra per 165 mq: un vano principale con una vetrina di 39 mt, disimpegno, bagno e tre uffici; al piano interrato è presente un’autorimessa di 30 mq, che può essere utilizzata come magazzino. I serramenti sono in alluminio con doppia lastra a vetrocamera: presente l’impianto elettrico, un impianto di riscaldamento autonomo ed un impianto idrico/sanitario nei servizi igienici con alimentazione dalla stessa caldaia. Le condizioni manutentive generali della parte strutturale sono buone, così come quelle relative alla parte edile e le finiture interne. Locale che può essere utilizzato come Negozio, Ufficio o Studio.
Proponiamo in vendita un ampio soppalco ad uso magazzino situato in via San Francesco 50, all'interno di una grande autorimessa. La superficie è di circa 180 mq, con accesso tramite una rampa larga 1,50 m e lunga 21 metri circa. La rampa di accesso in metallo è dotata di illuminazione. L'ingresso all'autorimessa è automatizzato e dotato di doppio portone basculante (uno per l'entrata e uno per l'uscita), oltre a un accesso pedonale dedicato. Il soppalco, posizionato sopra alcuni box, presenta un'altezza variabile fino a circa 4 metri, risultando ideale come spazio di deposito. Prezzo di vendita: Eu.30.000 Classe Energetica: Non indicata
A Tricesimo in zona strategia proponiamo in esclusiva questo capannone con uffici pronto all'uso, la proprietà è recintata, facile caricoim scarico, riscaldata, facilità di parcheggio, la posizione la tipologia lo rendono super interessante per artigiani, imprenditori, logistica etc etc
Pordenone (Rif. BS-134-NV) PIANO TERRA| AMPIA VETRINA| CLIMA CALDO/FREDDO| COMODO ACCESSO PEDONALE|POSSIBILITA DI PARCHEGGIO In posizione strategica di forte passaggio, fronte strada, con comodo accesso pedonale e possibilità di parcheggi, proponiamo in vendita locale commerciale adatto ad ufficio o ad attività di servizi, ottimo anche come ufficio per patronati, servizi tecnici, servizi amministrativi, laboratori, ambulatori medici, etc. Il locale è composto da doppio ingresso, ampio ufficio open space di utilizzo versatile, un ulteriore stanza separata, anti bagno e wc finestrato. Possibile cambio destinazione d'uso. Prezzo trattabile. Non farti scappare questa occasione!
via del Poggio, zona semicentrale. Proponiamo porzione di capannone con superficie di ca. mq. 280 ed altezza interna di m. 5,20, ideale per deposito merci, ricovero autovetture, camper, barche o mezzi collezionisti. Facile accesso. Immobile non adatto ad attività artigianali. Informazioni in sede.
Proponiamo in vendita un ufficio con accesso indipendente situato a Udine, in via Francesco di Toppo n. 31, in posizione strategica a nord del centro storico, dal quale dista solo poche centinaia di metri. L’immobile affaccia direttamente su via Francesco di Toppo ed è inserito in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale, ordinato e ben servito. La zona è ottimamente collegata e dotata di numerosi servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di autobus, la piscina comunale Palamostre e il Teatro Stabile di Innovazione. A breve distanza si trovano inoltre la stazione ferroviaria (circa 4,5 km), l’Ospedale Santa Maria della Misericordia (circa 2 km) e il Dipartimento di Scienze Mediche e Biologiche dell’Università di Udine (circa 3 km). L’unità immobiliare si sviluppa su più livelli, occupando il piano primo sottostrada, il piano terra e il piano primo di un edificio di maggiore consistenza, composto da sette piani fuori terra e un piano interrato, posto all’angolo tra via Francesco di Toppo e via Santa Giustina. La presenza dell’ingresso indipendente conferisce all’immobile maggiore autonomia e riservatezza, rendendolo particolarmente adatto a studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi distribuiti su più livelli. Soluzione interessante per chi ricerca un ufficio in posizione semicentrale, facilmente accessibile, ben collegato e inserito in un contesto urbano dinamico e servito.
In posizione semicentrale e a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria e degli autobus, proponiamo un ampio e luminoso ufficio di 14 vani situato al secondo piano di un edificio ben servito e inserito in un contesto dinamico, caratterizzato da attività commerciali e immobili residenziali. L’immobile, dotato di triplice affaccio sui lati sud, est e ovest, garantisce ambienti particolarmente luminosi e versatili, ideali per studi professionali, attività direzionali o sedi operative. Il lato nord confina con il vano scala, assicurando privacy e tranquillità agli spazi interni. Completano la proprietà: - Terrazzo al piano dell’ufficio - Cantina pertinenziale al piano interrato - Tre posti auto in autorimessa, un plus estremamente raro in questa zona della città Lo stato manutentivo è discreto, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della propria attività. Grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento extraurbane, l’accessibilità è ottimale per clienti, collaboratori e fornitori. Un’opportunità unica per chi cerca ampie metrature, servizi a portata di mano e massima comodità nei collegamenti.
Proponiamo in vendita prestigioso edificio storico cielo-terra situato a Gorizia, in Via Giacomo Leopardi 6, in posizione centrale e a ridosso del centro storico cittadino. Il contesto urbano è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali di piccola e media altezza, villette con giardino, scuole e attività commerciali di prossimità, rendendo la zona ben servita e facilmente accessibile. L’immobile, ex sede del Provveditorato agli Studi di Gorizia, è un fabbricato storico realizzato nei primi anni del ’900, libero su quattro lati e sviluppato su quattro piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 2.070 mq. Gli spazi fuori terra, pari a 1.254 mq, ospitano ambienti prevalentemente destinati ad uffici distribuiti tra piano terra, primo e secondo. Il piano terzo (sottotetto) sviluppa una superficie di circa 395 mq, mentre il piano seminterrato, di circa 421 mq, è destinato a locali deposito e autorimessa. Completa la proprietà una ampia area esterna pertinenziale di circa 844 mq, adibita in parte a verde e sviluppata prevalentemente sul retro dell’edificio lungo via Ippolito Nievo, che contribuisce a valorizzare ulteriormente la struttura garantendo spazi aperti e indipendenza. L’immobile è soggetto a vincolo diretto ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e, secondo il PRG vigente, ricade in zona omogenea destinata a servizi urbani e di quartiere, rendendolo particolarmente adatto a destinazioni istituzionali, direzionali, formative o ricettive. Classe energetica: F – EPgl 194,67 kWh/mq anno.
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