Locali commerciali in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 18

IMMOBILIARE 4B propone in vendita un locale commerciale angolare sito al piano terra in Via Pasquale Revoltella, ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di 58m² ed è composto da due ampi vani con ottime altezze interne, di cui uno insonorizzato, oltre ad antibagno e servizio igienico. Presente inoltre la possibilità di realizzare un soppalco, valorizzando ulteriormente gli spazi. Esternamente il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada e doppio ingresso indipendente, elementi che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Dotato di due impianti di climatizzazione caldo/freddo, si presenta in buone condizioni manutentive. Lo stabile ha recentemente beneficiato di interventi di riqualificazione 110% delle facciate e del tetto. Il valore di vendita è pari a € 63.000,00, esente IVA. Disponibilità immediata. Soluzione particolarmente interessante in ottica investimento: l’immobile risulta possibilmente locabile a circa € 650 / € 700 mese, come da precedente contratto, con una redditività potenziale competitiva rispetto al prezzo richiesto. Per ulteriori informazioni e/o consulenza: 040 9719003 – info@immobiliare4b.it IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli Venezia Giulia.

VIA PAZZUT, VISCO (UD) - CAPANNONE IN VENDITA DESCRIZIONE: Proponiamo un capannone con terreno a pochi minuti dall'autostrada. - superficie fondiaria pertinenziale 10.520 mq - capannone con tettoia 5.300 mq - tettoia 1.400 mq - spogliatoi/servizi/scantinato/ c.t. 370 mq - uffici e servizi 200 mq - altezza interna massima 5mt. Il lotto è recintato ed ha un'ampia area sia esterna che interna di facile manovra per i bilici. ZONIZZAZIONE: Area D3, artigianale ed industriale. Eventuale possibilità di ampliamento di circa 500 mq. CONTESTO: Ci troviamo vicino alla zona industriale di Romans D'Isonzo, a pochi chilometri dall'Autostrada E70. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

A pochi chilometri dal Comune di Lignano Sabbiadoro, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo invendita esclusiva una proprietà con grande potenzialità, ideale per lo sviluppo di una struttura d’eccellenza di tipo ricettivo, sportivo e per i servizi alla persona. Elemento distintivo del comparto sono gli oltre 5 ettari di terreno edificabili, che offrono ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione immobiliare. L’ubicazione è ulteriormente valorizzata dal collegamento diretto alla rinomata rete ciclabile che, attraversandol’intero territorio friulano, unisce Lignano a Tarvisio, attirando un flusso costante di turismo sostenibile ed internazionale. Inserita in un contesto naturale di pregio, nelle immediate vicinanze del Parco del Fiume Stella, della laguna di Marano Lagunare e della rinomata darsena di Aprilia Marittima, la proprietà si presta perfettamente allarealizzazione di un “resort” esclusivo immerso nella natura. Progetto di sviluppo ideale: Caratteristiche: Hotel di circa 35 camere, Area SPA & Wellness, Palestra e centro fitness, Centro congressi e business, Spazi per riabilitazione e servizi sanitari, Strutture sportive e attività outdoor, collaborazioni per esperienze turistiche integrate, ampio parco verde dedicato al turismo naturalistico. Volumi: Realizzabili strutture ricettive per un massimo di 3200 mc, corrispondenti a ca. 1200 mq utili, nonché area wellness/sport per un massimo di 8000 mc, corrispondenti a ca. 2600 mq utili. Detta proiezione in termini plani volumetrici è suscettibile di incremento previa puntuale richiesta di variazione urbanistica in Comune. Indipendentemente dalle potenzialità edificatoria, l’area esterna può essere infrastrutturata per attività sportive, o simili, all’aperto. Peculiarità: Nel sottosuolo sono presenti pure una falda di acqua termale a 35-37 gradi circa ad una profondità rispettivamente di 560-420 metri e una falda di acqua sulfurea, quest’ultima a circa 900 metri di profondità e ad unatemperatura di circa 60 gradi, tale quindi da poter riscaldare in maniera autonoma l’intera struttura a un minimo impattoambientale. Questa è una soluzione perfetta per investitori, gruppi alberghieri o imprenditori che desiderano sviluppare unprogetto innovativo ed ecosostenibile in una delle aree più dinamiche del Nord-Est.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone Immerso nella tranquillità e nel verde di Doberdò del Lago, proponiamo in vendita un’interessante opportunità commerciale dal grande potenziale: un locale completamente indipendente, recentemente ristrutturato e pronto per essere operativo sin da subito. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 4.500 mq, interamente recintato, garantendo privacy, sicurezza e ampia fruibilità degli spazi esterni. All’ingresso troviamo una comoda area parcheggio, ideale per accogliere la clientela con facilità. L’immobile dispone di una superficie interna di circa 135 mq, organizzata in modo funzionale e accogliente. L’ambiente principale è caratterizzato da una grande sala luminosa, perfetta per la somministrazione, affiancata da un bancone moderno e completamente attrezzato. Alle spalle del bancone si sviluppa una cucina ben strutturata, progettata per garantire efficienza operativa. Completano la distribuzione interna i servizi igienici separati uomo/donna, entrambi conformi alle normative vigenti e accessibili anche a persone con disabilità, un pratico vano tecnico e una seconda sala che consente di aumentare il numero dei coperti o creare ambienti distinti a seconda delle esigenze. All’esterno, la generosa metratura del terreno offre la possibilità di realizzare ulteriori posti a sedere durante la stagione estiva, valorizzando ulteriormente l’attività. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata: tutti gli impianti sono stati rifatti a nuovo e certificati, i serramenti interni ed esterni sostituiti, i servizi completamente rinnovati, così come gli impianti della cucina e del bancone. È inoltre presente un sistema d’allarme, a garanzia della sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una location riservata ma facilmente accessibile, senza necessità di ulteriori interventi: un locale chiavi in mano, pronto a lavorare da subito.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. La proprietà si compone di un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Gli spazi interni sono stati oggetto di recente intervento, garantendo comfort abitativo, finiture moderne e impianti aggiornati. L'appartamento si compone di un moderno ingresso dal quale si accede alla cucina separata abitabile per sei persone (moderna e funzionale). Si trova poi un'ampia zona giorno con caminetto e pavimenti in marmo, luminosa ed accogliente. Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali e due singole servite da due bagni. L'appartamento è circondato da un bellisimo terrazzo con vista aperta sul verde. Al piano terra e interrato si sviluppa la parte commerciale, composta da: negozio fronte strada, ideale per attività a contatto con il pubblico, ampio capannone, perfetto come laboratorio, deposito o spazio operativo; piano interrato, sfruttabile come magazzino, archivio oppure trasformabile in accogliente taverna. La soluzione si distingue per: indipendenza e funzionalità degli spazi. Metrature: Appartamento 176mq, terrazzo 32mq, negozio 474mq, capannone 798mq, seminterrato 503mq, tettoia 317mq Caratteristiche: abitazione completamente ristrutturata, domotica, caminetto, pavimenti in marmo, spazi funzionali e moderni, possibilità di unificare attività lavorativa e privata Classe energetica in fase di definizione

IMMOBILIARE 4B propone in vendita a Monfalcone (GO) un ufficio sito al piano terra in Vicolo Desenibus, a pochi passi da Piazza della Repubblica, interessante ad uso investimento o per una nuova attività. L’immobile, di metratura pari a 70m², è composto al suo interno da quattro vani e un wc. L’ufficio è dotato di doppio ingresso con vetrine su Vicolo Desenibus ed ulteriore ingresso su corte interna. Il valore di vendita richiesto è pari € 39.000,00 esente IVA ed è disponibile da subito all’acquisto. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobiliare 4B propone in vendita un capannone situato nella zona produttiva e artigianale di Sgonico, in Via di Prosecco 29/E, in posizione strategica e facilmente collegata alla viabilità principale. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie coperta pari a 535m². Al piano terra, con metratura di 300m², troviamo il laboratorio di produzione della birra, una zona deposito con cella frigorifera (non compresa nel valore di acquisto), oltre a spogliatoio, antibagno e servizio igienico. L’ingresso ospita inoltre una funzionale area ufficio collegata internamente al primo piano tramite vano scala. Il piano superiore, di circa 235m², è attualmente adibito a deposito di macchinari e materie prime, organizzato in tre distinti ambienti, trasformabile eventualmente in zona ufficio. Elemento di particolare valore è la presenza del montacarichi che collega i due livelli, rendendo efficiente la gestione logistica e il trasferimento delle merci, oltre l’accesso veicolare con carico-scarico fronte strada. Esternamente, l’immobile è valorizzato da ampie aree di pertinenza destinate a parcheggio e da una comoda area di manovra, di 115m². Soluzione adatta sia per aziende che necessitano di uno spazio produttivo già strutturato, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona industriale consolidata. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In centro città, con ingresso dalla Via Castaldi, ufficio in ottime condizioni con doppio ingresso, composto da tre ampie stanze, sala riunioni, il tutto con grandi vetrate verso l'esterno e doppi servizi. L'immobile è collegato da un ampio magazzino con area di carico e scarico con zona spogliatoio e bagno.

Cormons: vicino al centro, a 50 mt dalla strada principale....capannone a destinazione commerciale di circa mq.1.010 con area scoperta asfaltata mq.647. Ideale per attività di vendita al minuto/ingrosso con magazzino. € 265.000 (rif.1655)

ape in fase di valutazione

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile può contattarci telefonicamente (0481/40549)
o passare dal nostro ufficio (orario da lunedi' a venerdi'dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.00).

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com
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In una delle vie centrali vicine alla Piazza della Repubblica, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale. L’immobile è sito in Via Duca d’Aosta e la metratura è pari a 220m² ed è strutturato su due piani di cui: piano terra con zona accoglienza clienti, 2 stanze ad uso ufficio, un ripostiglio e un servizio igienico; al piano primo si accede tramite una scala interna dove sono presenti 4 vani finestrati. Attualmente utilizzato come ufficio, l’immobile si predispone ad essere destinato a molteplici tipologie di attività come ad esempio ambulatorio/laboratorio/locale, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale, dopo il parere di un tecnico abilitato. Il valore di vendita richiesto è di € 135.000,00 più IVA. Le spese condominiali ammontano ad € 1.200,00/annue e sono comprensive di consumi di riscaldamento. La Via Duca d’Aosta, offre una zona molto viva e di frequente passaggio caratterizzata da numerose attività operative che rendendo la zona vivace. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Via Mattioli, posizione centrale e ben servita. Proponiamo ampio studio con superficie di circa 270 mq, ideale e già predisposto per attività sanitarie.
L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente e idoneo all'accesso disabili, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Tutti gli impianti sono stati revisionati e risultano conformi alla normativa vigente, con relative certificazioni.
La struttura si presta perfettamente per attività sanitarie (centro medico, studio dentistico, laboratorio analisi, ecc.), ma può essere facilmente riadattata anche per attività direzionali o professionali.

Via Marangoni vendesi negozio al piano terra di circa 80 mq. con due ampie vetrine.

Capannone indipendente con celle frigo e area scoperta di 5.000 mq nella zona industriale di Fagagna. Immobile ideale per attività alimentari o logistiche, composto al piano terra da circa 250 mq di celle frigorifere monopanel piastrellate, laboratori di lavorazione, zona vendita commerciale, doppi spogliatoi maschili e femminili e tre bocche di carico/scarico merci per la logistica. Al primo piano uffici direzionali con reception, ambienti luminosi e cablati, servizi igienici maschili e femminili, oltre ad ulteriori magazzini serviti da montacarichi, area server dedicata e centrale termica. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 5.000 mq con parcheggi, ampia area di manovra per mezzi pesanti e zona rifornimento dotata di cisterna interrata per gasolio da 3.000 litri. Metrature: 700mq di piano terra, 300mq di piano primo, 5.000mq di scoperto, 250mq di celle frigo, altezza piano terra zona carico scarico 6,35m; Caratteristiche: capannone indipendente, impianti a norma, celle frigo con monopanel, laboratori a norma CEE, uffici cablati e area server, area rifornimento e bocche di carico e scarico APE in classe E

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Il locale si sviluppa in una zona periferica e tranquilla di Bressa in una delle vie con maggiore affluenza che collega a Pasian di Prato. La struttura è accessoriata da un ampio parcheggio privato in uso esclusivo della clientela e un ampio e arioso giardino piantumato, ottima soluzione per uno sfogo nei periodi estivi, dove un tempo alloggiava un pratico chiosco estivo. L'intero locale si sviluppa su un unico livello, diviso in due ambienti, la zona bar nella parte anteriore e la zona ristorazione nella posteriore. Lo stabile si sviluppa su un singolo piano di circa 320mq commerciali e dispone di diversi spazi, nella parte anteriore trova spazio una vasta area bar con circa 30 coperti a cui si ha accesso tramite il portico, un ampio ripostiglio collegato al magazzino e al disimpegno che comprende un bagno munito di antibagno. Nella parte posteriore è situata la sala più ampia del locale adibita al ristoro con 70 possibili coperti munito di un secondo bagno. La sala è collegata ad una cucina capiente provvista di due depositi secondari ideali per lo stoccaggio alimentare. Il locale nel suo complesso presenta un impianto di riscaldamento autonomo e una stufa a legna per ogni sala. Ottima soluzione per chi voglia inserire la propria attività in un centro movimentato come Bressa L'attività viene ceduta con tutte le autorizzazioni, concessioni, mobilio e attrezzature.

MONFALCONE - CORSO DEL POPOLO

IN POSIZIONE CENTRALE DI FORTE PASSAGGIO

PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 80 MQ AL PIANO TERRA CON DUE VETRINE COMPOSTO DA:

AREA PRINCIPALE OPEN SPACE- ANTI-BAGNO - BAGNO - RIPOSTIGLIO

RISCALDAMENTO AUTONOMO CON TERMOCONVETTORI
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE
TENDE DA SOLE

CARATTERIZZATO DA UN AMBIENTE CURATO E LUMINOSO RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE IDEALE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI/ STUDIO PROFESSIONALE/ UFFICIO GRAZIE ALLA POSIZIONE CENTRALE DI ALTA VISIBILITA'


€ 125.000



Per informazione e visite:
IMMOBILIARE ORTOLANO
SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE
TEL. 0481 360352 366 3656661
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SAN CANZIAN D'ISONZO - PIERIS

IN POSIZIONE STRATEGICA SU STRADA DI FORTE TRANSITO

NELLE VICINANZE DELL'AEROPORTO

AL PIANO TERRA PROPONIAMO UNITA' IMMOBILIARE CON CORTE

PRECEDENTEMENTE ADIBITA A BAR GIA' STRUTTURATA PER ATTIVITA' DI SOMMINISTRAZIONE O EVENTUALE USO DEPOSITO COMPOSTA DA :

SALA DA PRANZO - ZONA BAR CON BANCONE IN PIETRA - CUCINA - DISIMPEGNO - ANTI BAGNO - BAGNO - CENTRALE TERMICA

LIBERO SUBITO


€ 65.000



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Cividale del Friuli, locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale ). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.
Il locale uso attività commerciale è così composto:
Piano terra: ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.
Piano scantinato: locali uso deposito o magazzino piastrellati.
Scoperto di tot. 500 mq di cui superfice parcheggio dell'attività commerciale di 300 mq ad uso esclusivo.

Metrature:
Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq
Piano scantinato: 250 mq
Scoperto: 500 mq circa di cui 300 mq di parcheggio

Caratteristiche:
Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.
Caldaia a legna installata nel 2006 che serve intero edificio in caso di fermo pompa di calore.
Riscaldamento a pavimento nel negozio e convettore nel magazzino al piano terra.
Due impianti fotovoltaici uno da 6,3 kw attivato nel 2008 e uno di 4,2 Kw attivato nel 2011.
Trifase 380 V.
Impianto video sorveglianza.
Impianto allarme.
Due condizionatori.
Altezza negozio 3,07 ml magazzino 4,10 ml
Scantinato ampio completamente piastrellato.
Classe energetica negozio A3

VIALE EUROPA UNITA 3A, GRADO (GO) - NEGOZIO IN VENDITA DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore del centro storico di Grado, situato in zona pedonale ad altissimo passaggio, a pochi passi dal porticciolo della città. Il negozio, attualmente adibito ad attività di abbigliamento, si presenta in ottime condizioni interne in qaunto è stato oggetto di una totale ristrutturazione. Disponibile da subito La posizione strategica e la forte visibilità lo rendono ideale per attività commerciali al dettaglio. Ottima opportunità in una delle zone più vive e frequentate della località. PARTICOLARITA': Previa verifica delle autorizzazioni e delle normative vigenti, vi è la possibilità di valutare una trasformazione dell’immobile in attività di ristorazione. CONTESTO: Il negozio è situato all’interno del centro storico di Grado, caratterizzato da calli suggestive, piazzette vivaci e da un continuo passaggio di residenti e turisti. La località, rinomata per le sue spiagge ed il porticciolo, rappresenta una delle mete turistiche più apprezzate dell’Alto Adriatico, con un contesto commerciale dinamico e molto frequentato. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Viale Guglielmo Marconi, nel cuore di Pordenone, in una delle vie più frequentate e dinamiche del centro storico, proponiamo in vendita una storica attività di osteria. L’attività, presente da anni sul territorio e ben conosciuta dalla clientela locale, rappresenta un punto di riferimento per chi desidera vivere l’atmosfera autentica dell’osteria tradizionale, con una clientela fidelizzata e un ottimo potenziale di sviluppo. Il locale gode di una posizione strategica in zona di forte passaggio pedonale, valorizzata da ampie vetrate su strada che garantiscono elevata visibilità e luminosità agli ambienti interni. La disposizione degli spazi consente di accogliere comodamente la clientela sia all’interno, in un ambiente conviviale e accogliente, sia all’esterno, grazie alla presenza di posti a sedere ideali durante la bella stagione. La posizione centrale, circondata da negozi, uffici e attività commerciali, assicura un flusso costante di persone durante tutto l’arco della giornata, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera proseguire un’attività già consolidata o sviluppare ulteriormente il potenziale della ristorazione nel cuore della città. Il canone di locazione, così come i fatturati, sono dimostrabili e verranno messi a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Elemento di particolare interesse è la disponibilità della proprietà ad affiancare il nuovo titolare nel primo periodo di gestione, qualora si desideri proseguire con la stessa formula di ristorazione. Un’opportunità ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività storica e ben avviata in una delle zone più vive di Pordenone.

In vendita in centro a Lignano Sabbiadoro, negozio locato con vano indipendente al piano primo. Si tratta di un negozio al piano terra all'interno della galleria adiacente a Piazza Fontana, dotata di un vano con bagno al piano primo, con accesso indipendente. Il negozio al piano terra è dotato di un retro-bottega e di un bagno. E' locato con contratto 6+6 appena rinnovato per i secondi sei anni. Il piano primo invece (il vano indipendente con bagno) è attualmente a disposizione della proprietà ed è composto da un ampio deposito con finestra e da un bagno rinnovato. Chiama per maggiori informazioni. Negozio piano terra: 35 mq Vano piano primo: 32 mq Superficie commerciale: 67 mq

Proponiamo in vendita oppure con la formula affitto con riscatto un immobile ad uso magazzino/deposito con uffici al piano terra, magazzino al seminterrato collegato tramite montacarichi, tettoia e scoperto di proprietà. L'immobile è così composto: - Magazzino al piano (300mq) terra con ampia area operativa - Uffici al piano terra (150mq), funzionali e ben distribuiti - 2 bagni - Magazzino seminterrato (200mq) ideale per stoccaggio - Montacarichi per agevolare la movimentazione delle merci tra i livelli - Tettoia coperta (80mq) comoda per le operazioni di carico e scarico - Scoperto di proprietà utilizzabile come area manovra - Ampi parcheggi esterni per personale e clienti - Rendita catastale 2375,70€ ZONA STRATEGICA VICINISSIMA ALLA SLOVENIA E ALL'AUTOSTRADA. L'immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato rifatto con guaina catramata nel 2018, garantendo una maggiore protezione e affidabilità nel tempo. Soluzione ideale per attività di logistica, deposito, distribuzione o artigianato. Per ulteriori informazioni chiamare Juri (ITA/SLO) 0039 3334742565 SLOVENSCINA: Ponujamo vam v prodajo ali najem z možnostjo odkupa skladišče/skladiščni prostor s pisarnami v pritličju, kletno skladišče, povezano s tovornim dvigalom, nadstrešek za avtomobile in zasebni zunanji prostor. Nepremičnina obsega: - Skladišče v pritličju (300 m2) z veliko delovno površino - Pisarne v pritličju (150 m2), funkcionalne in dobro urejene - 2 kopalnici - Kletno skladišče (200 m2), idealno za shranjevanje - Tovorno dvigalo za lažje premikanje blaga med nivoji - Pokrit nadstrešek za avtomobile (80 m2), primeren za nakladanje in razkladanje - Zasebni zunanji prostor, ki se lahko uporablja kot manevrska površina - Velika zunanja parkirna mesta za osebje in stranke - Prihodek iz zemljiške knjige 2.375,70 € STRATEŠKA LOKACIJA ZELO BLIZU SLOVENIJE IN AVTOCESTE. Nepremičnina je v dobrem splošnem stanju; Streha je bila leta 2018 prenovljena s katranom, kar zagotavlja večjo zaščito in dolgoročno zanesljivost. Idealna rešitev za logistiko, skladiščenje, distribucijo ali obrt. Za več informacij pokličite Jurija (ITA/SLO) na 0039 3334742565.

A Roveredo a ridosso della strada per Le Forcate, interessante opportunità costituita da, Frasca/Agriturismo e relativo Locale di deposito. Il fabbbricato adibito a Frasca potrebbe essere utilmente utilizzato quale ristorante, essendo dotato di cucina, servizi ed ampi spazi esterni scoperti. Maggiori informazioni in Agenzia tel. 3925581424

Rif: LT9020 - Trieste, una sede di rappresentanza in un contesto davvero unico Immerso nell'abbraccio di un rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città, questa proprietà indimenticabile attualmente accatastata come ufficio si presta a divenire una sede aziendale di rappresentanza, la sede di una rappresentanza diplomatica, un circolo di lusso, una scuola internazionale, ma anche eventualmente una casa di riposo di alta fascia, una clinica o una piccola struttura ricettiva per la clientela più raffinata. Un immobile unico in un contesto elegante e suggestivo, circondato da un parco impreziosito da aiuole, statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie si sviluppa su due livelli più interrato. C'è la possibilità di una conversione nell'ottica residenziale e anche di un frazionamento dell'immobile in alcune unità. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In contesto condominiale recente e di prestigio, in posizione strategica e altamente visibile, proponiamo in esclusiva un raffinato locale commerciale di oltre 100 mq, attualmente sede di un elegante Hair Salon. L’immobile si distingue per l’atmosfera curata, la qualità delle finiture e l’organizzazione degli spazi, pensati per accogliere una clientela esigente e consolidare un’immagine professionale di livello superiore. Una soluzione ideale per imprenditori del settore beauty che desiderano compiere un deciso salto di categoria, rilevando uno spazio già strutturato, funzionale e immediatamente operativo, con un impatto estetico coerente con un brand premium. Allo stesso tempo, la distribuzione interna e la rappresentatività dell’immobile lo rendono perfettamente adatto alla realizzazione di uno studio professionale di alto profilo (area medica, tecnica o consulenziale). In tale ipotesi è possibile valutare l’acquisto escludendo gli arredi attuali, con conseguente adeguamento del prezzo. Completano la proprietà: posto auto riservato di comoda accessibilità, vano ripostiglio esterno dedicato Una proposta rara per chi non cerca semplicemente uno spazio, ma una sede capace di comunicare solidità, autorevolezza e posizionamento. Investimento sicuro.

NEGOZIO IN VENDITA – CENTRO COMMERCIALE “LE RISORGIVE” All’interno del Centro Commerciale Le Risorgive, contesto commerciale in forte espansione e con continuo inserimento di nuove attività, proponiamo negozio in vendita di 83 mq, unico nel suo genere per visibilità e posizione. L’immobile è situato al piano terra e si distingue per un ampio lato libero con grande vetrata, caratteristica che garantisce massimo impatto visivo e ottima esposizione sul flusso pedonale del centro commerciale. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, servizi o attività commerciali che necessitano di visibilità e passaggio costante. Opportunità rara all’interno di un centro in crescita, perfetta sia per utilizzo diretto che per investimento. Prezzo: € 83.000,00