Locali commerciali in vendita a Reggio Emilia Pag. 8

ZONA MEDIOPADANA: Proponiamo in vendita capannone in posizione strategica, nei pressi del casello autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione Medio padana, garantendo così un facile accesso e una grande visibilità. L'immobile si sviluppa su 2 piani con una superficie complessiva di 4500mq. Si accede all'immobile da ampio piazzale, dove è possibile avere un ampio spazio di manovra o un ampio parcheggio auto; anche la zona retrostante è molto ampia e si accede all'interno da 6 bocche di carico. Il lotto su cui sorge il capannone è libero su 4 lati, garantendo così una grande flessibilità di utilizzo e possibilità di ampliamento di ulteriori 700mq con altezza di circa 6mt. Il piano terra è 2.500mq con un'altezza di 4.50 mt, dove troviamo gli uffici, la zona lavoro e quella di carico e scarico. Accedendo al piano superiore sia con ascensore presente all'ingresso che con montacarichi sul retro, abbiamo una superficie di 2.000mq con un'altezza di 3.50 mt più un appartamento di 106mq. L'immobile è già dotato di impianto fotovoltaico con la possibilità di ampliamento su quello esistente, allarme, montacarichi ad uso promiscuo, ascensore e altri plus sulla struttura che lo rendono molto interessante. L'immobile è stato mantenuto egregiamente, garantendo così un ottimo stato di conservazione e funzionalità. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di un immobile di pregio nel territorio di Reggio nell'Emilia. Non esitate a contattarci qualora foste interessati ad avere ulteriori informazioni.

V000468 - MIRABELLO: Proponiamo in vendita un elegante ufficio situato nelle vicinanze del centro storico di Reggio nell'Emilia. L'immobile si trova sotto un suggestivo porticato e gode di un'ampia area verde condominiale, garantendo un ambiente tranquillo e piacevole. L'ufficio, di circa 76mq, è ubicato al piano terra ed internamente è stato rialzato in modo da isolarlo termicamente. E' ora composto da tre vani, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. L'ambiente luminoso e ben ventilato lo rende particolarmente adatto per professionisti che cercano un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. La posizione strategica dell'immobile assicura comodità a tutti i servizi e permette un facile accesso a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici. Ideale per chi cerca un ufficio di rappresentanza o un luogo di lavoro prestigioso, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel suo genere nel panorama immobiliare locale.

Inserito nel contesto di un centro polifunzionale, situato in un distretto direzionale caratterizzato da un'elevata densità di servizi, attività commerciali e bar, si propone in vendita una prestigiosa unità immobiliare ad uso ufficio di 189 mq. L'immobile, ubicato al primo piano e servito da ascensore, gode di un'eccellente esposizione che conferisce estrema luminosità a tutti gli ambienti lavorativi. Gli spazi interni sono attualmente modulati mediante la natura architettonica dell'unità consente, tuttavia, una facile riconversione verso un layout open space, assecondando con flessibilità le diverse esigenze operative. Completano la proprietà i doppi servizi con relativo antibagno e, elemento di valore aggiunto, un ampio terrazzo di pertinenza. L'unità rappresenta un'opportunità di investimento di eccezionale solidità, essendo attualmente locata con un contratto di locazione garantito fino al 2031. Al fine di garantire la massima efficienza nella gestione delle richieste, invitiamo i gentili interessati a trasmettere, unitamente al proprio indirizzo e-mail, un recapito telefonico per essere ricontattati. Grazie

Proponiamo in vendita un'area/negozio che rappresenta un'opportunità di investimento in quanto immobile a reddito con un contratto di locazione commerciale 6 + 6 in essere, garantendo stabilità finanziaria immediata. La proprietà è situata in una zona di grande passaggio e vanta un'eccellente accessibilità dall'autostrada, combinando visibilità e massima comodità. L'immobile si estende per 175 mq al piano terra ed è completo di posto auto esterno privato. L'accesso è facilitato da una doppia porta principale e una seconda porta singola che fornisce un comodo ingresso diretto al magazzino, assicurando flessibilità e sicurezza. Lo spazio interno è ampio e versatile, caratterizzato da un'altezza di controsoffittatura di circa 330 cm, che crea un ambiente accogliente e professionale. Un'area ripostiglio dedicata offre ulteriore spazio di stoccaggio, raggiungendo l'altezza originale di 360 cm. La struttura è dotata di teleriscaldamento e di impianti autonomi a soffitto per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo comfort ottimale tutto l'anno, oltre alla presenza di un bagno. Questo spazio combina funzionalità, stile e una posizione strategica, rendendolo l'asset ideale per imprese che cercano di espandere la loro presenza o per investitori che desiderano un immobile commerciale . Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati. Grazie.

PRI1564 - MERIDIANA: Proponiamo in vendita un ufficio di 130 metri quadrati con bagno e antibagno ubicato al secondo piano con ascensore all'interno di un centro polifunzionale. L'ufficio è in ottime condizioni e libero da subito. OTTIMO INVESTIMENTO. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che alla mail, per poter essere ricontattati, grazie.

PRI1561 - MERIDIANA: Proponiamo in vendita un ufficio di 303 metri quadrati ubicato al primo piano con ascensore all'interno di un centro polifunzionale. L'immobile vanta di doppi servizi con antibagno e 2 grandi terrazzi. L'ufficio è attualmente locato e a rendita. OTTIMO AFFARE PER INVESTIMENTO. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che alla mail, per poter essere ricontattati, grazie.

REGGIO NELL'EMILIA-PIEVE MODOLENA- Nella zona industriale di Pieve Modolena proponiamo complesso completamente a reddito che comprende un capannone, appartamento, ufficio e autolavaggio. Proponiamo capannone di 950 mq totali con ufficio, spogliatoi e servizi più area cortiliva esclusiva. Direttamente di fianco una palazzina con ufficio al piano terra di 73 mq con antibagno e bagno più parcheggi esclusivi. L'ufficio gode di vetrina su strada che grazie alla posizione di grande passaggio permette di atrarre più clienti possibili. Al primo piano della palazzina vi è un appartamento di 130 mq composto da soggiorno e cucina separata, tre camere da letto più altre due stanze adibite a ripostiglio e soffitta. L'appartamento gode inoltre di garage privato oltre ai parcheggi riservati. Il complesso comprende ulteriormente un'area adibita ad autolavaggio su una superficie di 500 mq completamente recintata. Rendita complessiva annua di 70.000eur.

Stai cercando un ufficio di rappresentanza ideale per uno studio di commercialisti, avvocati o professionisti, inserito nel contesto di un centro direzionale a poca distanza da tribunale, stazione AV, tangenziale e autostrada? Questo immobile può fare al caso tuo!! Posto al secondo piano con ascensore di un edificio costruito a metà degli anni '90 e ricco di attività professionali al suo interno, l'ufficio si compone di un ampio vano principale come sala d'attesa o reception, tre uffici privati molto spaziosi, antibagno e bagno. Comodo parcheggio e possibilità di arredo. Chiamaci per un appuntamento. Referenti Andrea Governari 3458790370 andrea.governari@casain.casa Maria Vittoria Tacchini 3338185139 mariavittoria.tacchini@casain.casa

INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON RENDITA DEL 11,17% ANNUA ! MIRABELLO Lombardini invest srl propone in esclusiva, negozio di 27 mq completo di cantina di 41 mq. Il negozio è attualmente locato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con reddito garantito. Questo spazio, caratterizzato da un unico locale, offre una posizione strategica e visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada. Al piano interrato troviamo una cantina già libera e disponibile. Attualmente non è locata, quindi utilizzabile immediatamente per chi acquista. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendo l'immobile adatto a diverse attività commerciali e professionali. Questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera un punto d'appoggio funzionale e ben posizionato nel contesto urbano di Reggio nell'Emilia. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

ZONA SAN PAOLO TRIBUNALE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, importante e particolare immobile dai molteplici usi allo stato grezzo. Possibilità di effettuare un acquisto parziale dell'immobile, a partire da un minimo di 200 mq. Ubicato in zona centrale e servito dalla fermata dell'autobus a 20 mt e dalla pista ciclopedonale adiacente, gode di affaccio vetrinato fronte strada e di un'ampia autorimessa privata. Attualmente la distribuzione degli spazi prevede - al piano terra una zona uffici di circa 56 mq con wc e 332 mq circa di autorimessa; - al piano rialzato si trovano 362 mq in open-space con eventuale possibilità di soppalco da circa 100 mq. I due livelli sono collegati internamente. Alcune caratteristiche: - possibilità di acquisto allo stato attuale o completamente rifinito (chiavi in mano); - classe energetica di previsione tra A1 e A3; - due ingressi su lati opposti e un ingresso carraio; - area esterna esclusiva di circa 40 mq; - possibilità di installare impianto fotovoltaico per indipendenza energetica (1 kw già compreso); - operazione soggetta ad IVA. L'immobile si presta per un grande ufficio di rappresentanza, sala espositiva, ecc. oppure per residenza esclusiva in piena città e funzionale sia ai servizi commerciali sia a tutta la viabilità stradale che ferroviaria. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Stai cercando un ufficio per la tua attività in posizione strategica? Allora continua a leggere! In complesso direzionale posto in zona Porta Castello, si rende disponibile alla vendita un ufficio di mq. 60 circa costituito da un ambiente open-space, anti bagno e bagno. Impianto di riscaldamento e di condizionamento. È possibile acquistare a parte anche un'ampio posto auto coperto di mq. 20 circa ubicato nell'autorimessa esclusiva dell'edificio direzionale a soli € 8.000. Ampio parcheggio antistante. Posizione prossima al Centro Storico ed alla zona Ospedale. La proposta è davvero interessante, chiamaci subito! Per appuntamenti e visite contattare il referente: Maurizio Checco - Tel. 335.6244589

REGGIO EMILIA - Zona Tribunale - In complesso direzionale posto nelle immediate vicinanze del Tribunale e dell'Agenzia delle Entrate, si rende disponibile un ufficio di mq. 110 circa è costituito da un'ampia zona disimpegno / reception, tre vani vani, un antibagno con bagno, zona CED e gode inoltre di uno spazio esterno di uso esclusivo costituito da due logge di mq 24 complessivi circa. Classe Energetica: E - EP gl,nren = 265,34 kWh/m2 anno. La proposta di vendita comprende anche una superficie di mq. 37 circa adibiti ad autorimessa e cantina. Possibilità di definire un accordo di vendita in 24 mesi circa. Per ulteriori informazioni contattare il referente: Maurizio Checco maurizio.checco@casain.casa - 335.6244589

Stai cercando un ufficio in ottima zona per la tua attività? Abbiamo quello che fa per te in zona Porta Santo Stefano! Ti proponiamo un ufficio di mq 115, composto da quattro vani, ben distribuiti e con bagno, antibagno e ripostiglio/archivio. Il locale è sistemato a nuovo, con tanto di cassaforte e aria condizionata. Si tratta di un'ottima proposta, chiamaci subito per saperne di più! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Stai cercando un'ottima occasione da investimento in centro storico a Reggio Emilia? Ecco l'occasione che aspettavi! Negozio, adatto a più tipologie di attività, in pieno centro a Reggio Emilia, abbiamo quello che fa per te! In zona via emilia Santo Stefano , ti proponiamo un negozio fornito di canna fumaria e servizio, con due belle vetrine che garantiscono ottima visibilità. Il locale è ideale per ristorantino, un bar o un' enoteca. Ti proponiamo un immobile adibito fino a qualche mese fa a ristorazione ottima zona centrale, con 40 posti a sedere. Chiamaci per non perdere l'occasione di vederlo! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Stai cercando un ufficio per la tua attività in posizione strategica? Allora continua a leggere! In complesso direzionale posto in zona Porta Castello a Reggio Emilia proponiamo un luminoso ufficio di mq. 48 circa. Lo sguardo, attraverso le grandi vetrate, viene catturato dall'invitante vista aperta. Lo spazio comprende un'ampia superficie open space, un anti bagno e il bagno. Impianto di riscaldamento e di condizionamento. È possibile acquistare a parte anche un'ampio posto auto coperto di mq. 20 circa ubicato nell'autorimessa esclusiva dell'edificio direzionale a soli € 8.000. Ampio parcheggio antistante. Posizione prossima al Centro Storico ed alla zona Ospedale. La proposta è davvero interessante, chiamaci subito! Per appuntamenti e visite contattare il referente: Maurizio Checco - Tel. 335.6244589

Stai cercando un capannone ideale per la tua attività in zona Sesso/Cavazzoli? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo un capannone ad uso magazzino di complessivi mq. 1.300 circa, insistente su un'area di mq. 3.400 circa. La distribuzione dell'intera superficie coperta si presta ad eventuali future suddivisioni sino ad un massimo di cinque porzioni, con superfici a partire da mq. 200. La vendita viene proposta in soluzione unica. L'edificio presenta una altezza di 6,40 mt circa, e all'esterno c'è una comoda area cortiliva di mq. 2.000 circa. La posizione è ideale per le attività, in quanto immediata alla tangenziale e all'ingresso autostradale. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referenti: Maurizio Checco - 335.6244589 - maurizio.checco@casain.casa; Angela Franco - 338.2338104 - angela.franco@casain.casa;

Stai cercando un locale ad uso negozio in VENDITA , per la tua attività, in centro a Reggio Emilia? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un negozio/ufficio sito al piano terra in ottima posizione, comoda per vicinanza a mezzi di trasporto e a due passi dal centro, in prossimità della stazione ferroviaria e del Tecnopolo e della nuova Stazione di Polizia Municipale ora costruzione. Il locale è composto da una zona reception e vani ufficio per 12 postazioni di lavoro, servizio, magazzino al piano seminterrato, possibilità di parcheggio in cortile per due auto. Se occorressero spazi più ampi ci sarebbe la possibilità della vendita di pari metratura di altri locali al primo piano, tre servizi, cantina oltre ad altri tre posti auto in cortile. Chiamaci per saperne di più! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

REGGIO EMILIA- PIEVE MODOLENA In zona strategica proponiamo ufficio di 330 mq al primo piano con ascensore. Dotato di doppi servizi e doppio ingresso. Impianti completi e a norma. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221966976 o 3457186940.

REGGIO EMILIA- MANCASALE- CAPANNONE IN VENDITA- Nella zona industriale di Mancasale, comoda al casello autostradale e alla tangenziale proponiamo capannone singolo con struttura Saccai. La superficie si estende per 1200 mq con un'altezza interna sottotrave di 6 metri, la copertura a doppia campata e pilastri centrali ben si prestano anche a ricavare 2 capannoni con ingressi indipendenti di 600 mq cadauno. Sono presenti 4 portoni di cui 2 in facciata e 2 laterali, tutti con altezza di 4,35 metri e larghezza di 4 metri. L'area cortiliva larga 6 metri circonda tutta la proprietà. Con ingressi dedicati 2 corpi staccati interni lasciano spazio agli uffici che si sviluppano in parte al piano terra, con annessi servizi e spogliatoi, ed in parte al piano primo. La sala termica è stata recentemente rifatta e risulta a condensazione. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 3395265298.

REGGIO EMILIA-MANCASALE-CAPANNONE CON AREA CORTILIVA- Proponiamo in vendita un capannone ad uso laboratorio di circa 330 mq coperti, con ampia area cortiliva esclusiva di 440 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, parcheggio mezzi o stoccaggio esterno. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da diversi locali più tre servizi igienici. Ideale per attività artigianali, laboratori tessili e piccole produzioni. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

REGGIO EMILIA- VIA GRAMSCI- NEGOZIO IN VENDITA- Proponiamo in locazione un negozio al piano terra su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, ideale per attività commerciali o studi professionali che necessitano di visibilità. L’immobile si presenta attualmente come un ampio open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, oltre a servizio di pertinenza. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono ottima luminosità e grande impatto commerciale. A servizio dello stabile è presente un parcheggio a servizio dello stabile. Tutti gli impianti sono autonomi, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Esclusi dal prezzo di richiesta si propongono due posti auto interrati riservati. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

REGGIO EMILIA- VIA GRAMSCI- NEGOZIO IN VENDITA- Proponiamo in locazione un negozio al piano terra su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, ideale per attività commerciali o studi professionali che necessitano di visibilità. L’immobile si presenta attualmente come un ampio open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, oltre a servizio di pertinenza. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono ottima luminosità e grande impatto commerciale. A servizio dello stabile è presente un parcheggio a servizio dello stabile. Tutti gli impianti sono autonomi, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Esclusi dal prezzo di richiesta si propongono due posti auto interrati riservati. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

REGGIO EMILIA-ZONA CARROZZONE- Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 250 mq situato al piano terra di un condominio ben frequentato, all’interno di un contesto ricco di attività commerciali. La posizione è strategica, su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, con la comodità di un grande parcheggio pubblico adiacente, ideale per la clientela. L’immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente distribuito in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. È presente una zona dedicata all’accoglienza dei clienti più due servizi igienici con antibagno. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

REGGIO EMILIA-GARDENIA- Proponiamo in vendita un laboratorio di 100 mq, ideale per diverse attività professionali. L'immobile corredato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima visibilità. All'interno, il laboratorio attualmente open space, dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per il raffreddamento, un servizio di pertinenza. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro ben collegato e facilmente accessibile in una strada di passaggio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

REGGIO EMILIA-VIA EMILIA- CELLA-COMPLESSO A REDDITO- Proponiamo un interessante complesso immobiliare interamente occupato e a reddito, situato sulla via Emilia, in posizione strategica ad alto traffico e forte visibilità commerciale. Al piano terra è presente un ampio locale commerciale di circa 200 mq, dotato di vetrine fronte strada, ideale per attività ad alta esposizione. L'unità è completa di tre servizi, di cui uno adibito per persone con disabilità. Inoltre dispone di una cantina al piano interrato di 113 mq. Ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale così composta: Al primo piano troviamo un bilocale di 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno di servizio. Vi sono altri due trilocali al primo piano di 78 mq ciascuno composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagn di servizio. Proseguiamo al secondo piano con una distribuzione analoga al primo. Al terzo piano è presente una soffitta di 192 mq al grezzo, con possibilità di recupero e frazionamento, ideale per ampliamento delle unità esistenti o per la creazione di ulteriori spazi abitativi. Tutte le unità sono dotate di impianti autonomi e separati, ciascuna con una cantina di pertinenza. L'immobile risulta locato in ogni sua unità, garantendo una redditività immediata per potenziali investitori. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.