Locali commerciali in vendita a Reggio Emilia Pag. 4

Reggio ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0471) Posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 83 attualmente diviso in quattro vani oltre archivio e servizio con antibagno.
Vi è un ingresso indipendente, munito di porta blindata, i locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su un'intero lato dell'immobile.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori sono autonomi, i controsoffitti hanno corpi illuminanti e vi è rete dati.
Tutti gli impianti sono perfettamente manutentati.
L'immobile è in un complesso di uffici moderno e ben curato in una posizione strategica, si affaccia infatti sulla più importante arteria cittadina, è quindi facilmente individuabile e raggiungibile.

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0386) Negozio/Ufficio in pieno centro storico di circa 35 mq calpestabili open space con servizio igienico con finestra e antibagno.
L'immobile dispone di spazi ad uso magazzino, al piano interrato collegato mediante scala a chiocciola, di 25 mq.
L'immobile si presenta in buono stato, soffitto a botte in mattoni faccia a vista e pavimento in cotto. Impianto di riscaldamento autonomo.
Vi è buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze ed è posizionato esterno alla zona a traffico limitato.

Reggio Ovest - Capannone semi indipendente a reddito (Rif. VJ0270) di mq 698 per altezza m 5,60 con un vano ufficio, due vani archivi, spogliatoio con doccia e doppi servizi.
Munito inoltre di due portoni carrai e area cortiliva pavimentata e recintata con un cancello carraio.
Riscaldamento autonomo con aero termo, controsoffitti con corpi illuminanti e prese 220 e 380.
All'interno, lo spazio è ampio e luminoso, adatto per svolgere diversi tipi di attività commerciali o industriali.
Area cortiliva completamente recintata e con cancello carraio.
Grazie alla sua posizione strategica questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e di qualità.
Attualmente l'immobile è locato con contratto che scade ad aprile 2028.
A tutela della privacy del proprietario alcune delle foto pubblicate sono solo indicative di un possibile utilizzo dell'immobile.

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8866)
In prestigioso direzionale, ufficio con una superficie di mq 507, posto al piano primo servito da ascensore.
Suddiviso in vani mediante pareti in cartongesso e cristallo, l'immobile si compone di un grande vano open space, sette vani ufficio, una sala riunioni, un locale di servizio, un locale ced e tre servizi con antibagno.
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è munito di tutti gli impianti tecnologici.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento sono autonomi con ventilconvettori a parete, presenti controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
VI è la possibilità di arredamento parziale.
Sono inoltre compresi un terrazzo di mq 110 in uso (di proprietà condominiale) e tre posti auto coperti ad uso esclusivo.
Per favorire la preferenza da parte della clientela c'è ampia disponibilità di parcheggio pubblico antistante l'immobile che è altresì comodo a tutti i servizi.
E' una soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ampio, moderno e ben organizzato, in un contesto dinamico e professionale.
Ottimo per aziende e professionisti che cercano un ambiente di lavoro di qualità, con tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività.

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. CA3417) Negozio/Laboratorio di mq 205 su due piani composto da:
al piano terra open space di mq 165 con reception, due ripostigli, locale tecnico, disimpegno, antibagno e due servizi (uomo e donna) e
soppalco di mq 80 con un altro servizio.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi mediante pompe di calore installate nel 2024, corpi illuminanti e predisposizione impianto di allarme.
L'immobile ha due grandi vetrine, due ingressi indipendenti e tre posti auto ad uso esclusivo.
Le spese condominiali sono nulle.
In precedenza adibito ad attività di servizio alla persona.
Disponibile in locazione e vendita.

Reggio Ovest - Locale commerciale e attività (Rif. KV0465)
In direzionale di prestigio al piano primo, servito da ascensore, locale commerciale di mq 104 suddiviso in sala d'attesa, disimpegno, tre vani, un ampio locale per sala corsi/riunione e un servizio.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti.
L'immobile è completamente arredato ed attrezzato per la gestione di un'attività di centro estetico che risulta ben avviata e rinomata.
I locali sono stati recentemente ristrutturati e sono presenti modeste spese condominiali.
Sito in una zona dinamica e ben servita, è completamente fruibile grazie all'assenza di barriere architettoniche.
Inoltre l'ampia disponibilità di parcheggi antistanti certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La posizione strategica e le caratteristiche funzionali di questo locale commerciale lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avere una propria attività.

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. CA1281) Spazio commerciale attualmente adibito a bar di mq. 90 costituito da ampio open space con un ingresso, tre vetrine, due servizi di cui uno per disabili, cucina e magazzino con ingresso indipendente.
All'esterno vi è inoltre un'area di mq. 100 ad uso esclusivo utilizzabile come giardino o distesa estiva.
Riscaldamento a pavimento e condizionamento con split autonomi e insegna.
L'immobile è ubicato su strada di passaggio che ne agevola dal punto di vista commerciale.
Disponibilità di arredi e attrezzature da quantificare a parte.

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di 536 mq.
La zona laboratorio ha una superficie di 452 mq e un'altezza sotto trave di 6,50 m, pavimentata in cemento, con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.
La zona amministrativa di 84 mq è ripartita su due livelli, al piano terra, un ufficio open space, un servizio con antibagno e doccia.
Al piano primo, agibile tramite scala, un soppalco uso ufficio. Gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore e split, sono cablati ed è presente un impianto d'allarme.
A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.
Esternamente, nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata utilizzabile come deposito esterno.
Nella parte antistante vi è inoltre un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata, con un comodo cancello carraio e parcheggi in un contesto riservato e ordinato.
La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Intero complesso direzionale in vendita a Reggio nell'Emilia, nella zona di Pieve Modolena, in una posizione strategica e ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere occupato e utilizzato. L'intero complesso si sviluppa su due livelli più un magazzino, per una superficie totale di 1.060 metri quadrati. Inoltre l'intero complesso è divisibile in almeno 3 parti avendo ben 3 ingressi e tre utenze autonome. Lo spazio è ben organizzato e funzionale, ideale per ospitare diverse attività commerciali o uffici di rappresentanza. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con finiture di qualità e materiali moderni. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, con impianto a metano, che garantisce un ottimo comfort termico durante tutto l'anno. L'ampia metratura e la disposizione su due livelli offrono molteplici possibilità di personalizzazione e sfruttamento degli spazi, adattandosi alle esigenze e alle attività del nuovo proprietario. Inoltre, la zona in cui si trova è ricca di servizi e ben collegata con il centro città, e con le più importanti arterie della città, rendendo gli uffici facilmente raggiungibili sia per i dipendenti che per i clienti. In sintesi, questo complesso in vendita a Reggio nell'Emilia rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato per la propria attività.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3597) nella zona di Mancasale con una superficie totale di mq 1.497 così suddivisi:
- zona laboratorio e magazzino di mq 1.355 per altezza m 5,50 con due portoni carrai, prese 220 e 380, corpi illuminanti, impianto antincendio, riscaldato in parte.
- soppalchi di mq 163
- zona uffici e servizi di mq 142 con ingresso indipendente, condizionamento e rete dati.
Area cortiliva perimetrale di mq 1.250 circa, completamente recintata e con due cancelli carrai, vi è inoltre un cancello pedonale per accesso agli uffici.
La zona sede dell'immobile è ben collegata e servita, notoriamente uno dei poli industriali più importanti della città.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per le imprese che cercano uno spazio ampio e funzionale per la loro attività.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA7427) con destinazione d'uso commercio all'ingrosso e dettaglio, di complessivi mq 4.535 posti su due livelli.
Il piano terra, con altezza di m 4,50 è composto da:
- magazzino con destinazione commercio all'ingrosso e dettaglio di mq 1.776
- zona uffici di mq 80 circa e servizi/vani scala e centrale termica per mq 214
- ulteriore magazzino e garage di mq 410
Il piano primo, con altezza di m 3,50 è composto da:
- laboratorio/magazzino di mq 1.945 servito da montacarichi e due vani scala
- appartamento con vano scala dedicato di mq 110
- terrazza di mq 397
La struttura ha impianti autonomi e a norma tra cui impianto rete dati, impianto antifurto e impianto elettrico con prese 220 e 380.
In ottime condizioni generali, sorge su di una superficie fondiaria di mq 7.100 nella zona industriale più ambita di Reggio.
A completare l'immobile e renderlo ancora più unico nel suo genere è l'ampia area cortiliva di mq 4.620 con ottima visibilità.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale, situato in una zona strategica e facilmente accessibile.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0440) In contesto direzionale ufficio di mq. 65 con ingresso, 3 vani ufficio e un servizio con antibagno. Porta blindata, Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti, rete dati e antifurto, tutti gli impianti tecnologici sono in ottima efficienza e a norma. Vi è inoltre un archivio al piano quarto e un posto auto al piano interrato. Possibilità di acquisto di tutto l'arredo presente.Possibilità d'insegna e totem pubblicitario.

Reggio Zona Sud - Ufficio (Rif. KA0459) Situato al piano primo, servito da ascensore, di un edificio moderno e ben curato proponiamo Ufficio di circa 130 mq composto da ingresso, ampio vano open space, un altro vano, un archivio e un servizio.
I locali sono molto luminosi grazie alle grandi vetrate, su due lati, in affaccio sul cortile interno.
Vi è la possibilità di suddivisione in ulteriori vani per una maggiore flessibilità di utilizzo e un ambiente di lavoro funzionale.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e porta blindata.
Grazie alla sua posizione strategica, l'ufficio è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati, ed è circondato da numerosi servizi come bar, ristoranti e negozi.
Gode inoltre di buona disponibilità di parcheggi pubblici, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio confortevole e ben collegato.

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. CA3048) In contesto di pregio, ristrutturato di recente, Negozio/Ufficio di mq 67 open space con doppio ingresso indipendente e un servizio con antibagno.
Completamente privo di barriere architettoniche vanta quattro vetrine, di cui due con porta pedonale, che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del locale.
L'immobile è munito da impianto di riscaldamento autonomo che garantisce il completo controllo delle spese energetiche.
Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo il locale economico e vantaggioso.
La posizione del locale è strategica, ideale per attività commerciali grazie alla notevole visibilità su una strada principale di notevole transito e alla sua vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici.
Gode inoltre della sinergia con altre attività, esclusivo appannaggio del centro storico cittadino.
Possibilità di autorimessa nel cortile interno, da quantificare a parte, ideale anche come magazzino o archivio.
L' indirizzo è solo orientativo, per salvaguardare la privacy dei nostri clienti.

Reggio nord - Edificio residenziale/commerciale indipendente (Rif. KV0396)
Edificio residenziale indipendente di complessivi 604 mq commerciali su tre livelli fuori terra con un'area cortiliva di mq 2.226 (superficie fondiaria mq 2.525).
L'immobile è composto da:
- piano terra; appartamento con due camere di mq 122, ingresso comune e vano scala mq 23, magazzino retrostante di mq 44 per altezza m 2, autorimessa mq 80 e porticato di mq 27.
- piano primo; due appartamenti con due camere di complessivi mq 200, balconi mq 15 e sottotetto sulla parte retrostante ex fabbricato rurale mq 71
- piano secondo (sottotetto); disimpegno di mq 12 e tre vani sottotetto per complessivi mq 206, rispettivamente per una superficie calpestabile di mq 80, 35 e 30 per altezza minima m 1,45 e altezza massima m 3,10.
Inoltre vi è una ulteriore superficie fondiaria di mq 2.573 e una superficie edificata di mq 153 che danno complessivamente una superficie fondiaria di mq 5.098.
Possibilità di acquisto terreno confinante (da quantificare a parte), con una superficie fondiaria di mq 4.889 e una superficie edificatoria di mq 150 circa.
Classe energetica F.

Reggio nord - Ufficio con ingresso autonomo (Rif. KV0430)
In prestigioso direzionale ufficio di mq 275 complessivi così composto:
piano terra ingresso/reception, scale accesso, ascensore e servizio con antibagno per mq 37 circa
piano primo ingresso/disimpegno, tre vani, un grande open space, due ripostigli e due servizi con antibagno per mq 238 circa.
Il vasto open space è molto luminoso e vanta una notevole flessibilità di utilizzo.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile è in ottime condizioni generali, completamente fruibile grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e posto in una zona commerciale e amministrativa strategica per la nostra città.
Ben collegato e servito, è inoltre corredato da due autorimesse e un posto auto coperto poste al piano interrato.

Reggio Nord - Negozio a reddito (Rif. KV0393)

Il locale commerciale ha una superficie di 75 mq con due importanti vetrine che affacciano direttamente su strada di passaggio.
Il negozio comprende due ingressi indipendenti, una zona open space con reception ed area attesa per la clientela, diverse zone dedicate ai servizi alla persona ed un bagno per diversamente abili.
Le vetrine garantiscono luminosità agli interni, una buona visibilità e una forte presenza sul territorio.
Lo stato di conservazione è ottimo, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, compresi gli impianti i quali sono completamente autonomi e a norma.
La disponibilità di parcheggi antistanti l'immobile agevola la sosta della clientela e vi è la possibilità di area condominiale sul lato come distesa.
Attualmente è dato in locazione, ma potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile commerciale.

Rif: GR655 - RIFERIMENTO: GR655 - Sei alla ricerca del luogo perfetto per dare vita al tuo nuovo progetto professionale o per un investimento strategico? Tempocasa Gardenia propone in esclusiva un funzionale locale commerciale di 30 mq situato al piano terra, nel cuore pulsante della zona Santa Croce, precisamente in via Salvemini. L’immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, ideale per essere personalizzato secondo le tue esigenze: internamente la metratura è distribuita in due stanze separate, oltre a un bagno dedicato, offrendo la versatilità necessaria per uno studio professionale, un piccolo ufficio o un'attività di vicinato. Non lasciarti sfuggire questa occasione in una delle aree più strategiche e richieste di Reggio Emilia: contattaci subito per fissare un sopralluogo!

Rif: Re1134 - La TEMPOCASA di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita un negozio al piano terra con tre vetrine e con una superficie commerciale di 75 mq, situato in una delle zone più dinamiche e strategiche di Reggio Emilia, a due passi dal centro, precisamente in Viale Monte Grappa. L’immobile è ideale per attività commerciali, come boutique, negozi al dettaglio, studi professionali o uffici, ottimo investimento da mettere a reddito. Caratteristiche principali: - Superficie: 70 mq circa; - Posizione centrale in zona ben servita; - Adatto a diverse tipologie di attività; - Ottima visibilità; - Facile accesso e alta frequentazione pedonale; - Ottimo reddito annuale. L’immobile si trova in una zona di forte passaggio, con una buona densità residenziale e commerciale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della città.

Reggio Emilia Ovest - Capannone da ristrutturare (Rif.VJ1067)

Capannone situato in una posizione strategica, con una superficie totale di 153 mq.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi margini di personalizzazione per qualsiasi attività.
La sua completa ristrutturazione potrebbe aumentare la superficie di circa un 20%, 30 mq circa, portando la superficie totale a 183 mq.
Un ampio spazio ideale per essere trasformato in moderno laboratorio o deposito, perfetto per artigiani e piccole imprese.
L'edificio si affaccia su un cortile ad uso condominiale, recintato e con ingresso indipendente.
La zona è ben servita e rinomata per l'eccellenza dei servizi, con un contesto ricco di attività commerciali e un costante flusso di possibile clientela.
E' inoltre posizionato su una laterale di un'importante arteria cittadina che ne promuove l'accessibilità e la facilità di collegamento.
Questo capannone offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ad alto potenziale e ben collegato per lo svolgimento delle proprie attività.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Rif: A0640 - A Masone, proponiamo capannone di 263 mq con magazzino annesso. Possibilità di acquistare insieme ad un appartamento composto da soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio e garage. Riferimento immobile: A0640 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita.
Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq per un'altezza di 7 m con due portoni carrai, con riscaldamento autonomo e prese 220 e 380.
All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.
Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.
La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5924) In contesto direzionale, posto al terzo piano servito da ascensore, ufficio di mq 145 con due ingressi, sei vani ufficio e due servizi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in ottima efficienza.
Possibilità d'insegna e totem pubblicitario.
Disponibilità di autorimessa posta al piano interrato, da quantificare a parte.

In Centro Storico a Reggio Emilia, proponiamo un ufficio al piano terra completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. L'immobile dispone di ingresso indipendente, reception accogliente, ufficio principale riservato, antibagno e bagno rinnovati. Gli ambienti sono curati e funzionali; rimane esclusivamente l'arredo realizzato in cartongesso, mentre il mobilio non è compreso. La posizione centrale e la qualità delle finiture rendono questa soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza e servizi al pubblico. Possibilità di locazione a € 450,00 mensili.

Reggio Nord - Insediamento produttivo (Rif. VJ0302) su di una superficie fondiaria di mq 130.628, composto da:
- magazzini per mq 18.077 circa, con altezza m 8,00 mt, riscaldati e con numerosi portoni e accessi.
- ulteriori depositi e servizi annessi mq 1.009.
- palazzina uffici e ulteriori edifici per complessivi mq 3.196, a disposizione per tutte le attività amministrative e commerciali.
L'area cortiliva a disposizione è di mq. 109.000 circa, perfetti per lo stoccaggio di materiali all'aperto, la manovra e il parcheggio di mezzi pesanti,.
Vi è inoltre un'ulteriore residua capacità edificatoria di mq 28.000 circa.
Ubicato a soli 5 minuti dall'accesso autostradale, gode di visibilità e di una posizione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione e ai servizi.
Questo complesso produttivo importante offre un'ampia e flessibile soluzione per ogni tipo di esigenza, un'opportunità unica per chi desidera un'attività efficiente e ben posizionata.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.