Locali commerciali in vendita in provincia di Ragusa Pag. 9

Situato nella rinomata Via Sorda Sampieri, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di circa 600 mq, distribuito su due piani. Al piano terra troverete una superficie di circa 300 mq con spazi versatili e luminosi, perfetti per qualsiasi attività commerciale o laboratorio artigianale. Il primo piano offre ulteriori 300 mq da personalizzare secondo le vostre esigenze. Il locale è dotato di un piazzale/parcheggio privato che facilita l'accesso ai clienti e garantisce comodità sia per chi lavora che per chi visita il negozio. Inoltre, la presenza di una cisterna assicura un'ottima gestione delle risorse idriche. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: facilmente raggiungibile e ben visibile dalla strada principale, rappresenta una grande opportunità per imprenditori desiderosi di espandere la propria attività o avviare nuovi progetti commerciali. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o per organizzare una visita al vostro futuro investimento.

In vendita nella prestigiosa Via Sacro Cuore, proponiamo un ampio locale commerciale attualmente a reddito ( contratto di locazione 6+6) con un buon canone mensile garantito. il locale misura circa 210 mq, questa proprietà si distingue per le sue cinque vetrine che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del negozio, ideale per attrarre clienti e valorizzare i prodotti esposti. Il locale è composto da uno spazio principale ben distribuito, perfetto per soddisfare diverse esigenze commerciali. Inoltre, dispone di un magazzino seminterrato di circa 30 mq, utile per lo stoccaggio delle merci o come area riservata al personale. La pertinenza esclusiva esterna offre opportunità aggiuntive per l'allestimento di spazi all'aperto o aree promozionali. Situato nel cuore della zona Modica Sorda, questo immobile beneficia di una posizione strategica con ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e infrastrutture locali. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendola particolarmente adatta a qualsiasi attività commerciale desideri espandere la propria clientela. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 306 mq situato a Modica, precisamente sulla strategica Via Modica Sampieri. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno, in una zona di forte passaggio con ottima visibilità e ampi spazi di manovra esterni, ideali anche per il carico/scarico merci o per la sosta della clientela. Il locale è caratterizzato da ampie vetrate fronte strada che garantiscono grande luminosità naturale e visibilità, perfette per attività che desiderano attrarre l’attenzione dei passanti o necessitano di spazi espositivi. Gli spazi interni sono open space e facilmente personalizzabili secondo le esigenze di qualsiasi tipo di attività commerciale o showroom. La presenza di più ingressi rende l’immobile estremamente funzionale. La posizione è strategica: la zona è servita da numerose altre attività commerciali e servizi, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna, ma rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione ampia e versatile in una delle aree commerciali più richieste di Modica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta!

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Frigintini, una frazione storica del comune di Modica. In vendita tre fabbricati che si estendono per una superficie totale di circa 1500 mq, perfetti per investitori o imprenditori desiderosi di entrare nel mercato commerciale. Il primo immobile è un antico mulino in pietra che occupa circa 1000 mq e include uno spazio aperto adiacente di ulteriori 1200 mq. Questo affascinante edificio conserva il suo carattere storico ed offre numerose possibilità d'uso: dalla ristrutturazione come boutique hotel alla creazione di spazi espositivi o gallerie d’arte. In aggiunta, troviamo un secondo fabbricato commerciale attualmente affittato con una superficie di circa 249 mq, garantendo già un reddito passivo ai nuovi proprietari. Infine, c'è anche un terzo fabbricato che combina aree abitative e commerciali su una metratura complessiva di circa 240 mq; anch'esso attualmente locato. La posizione centrale dei fabbricati assicura grande visibilità e facile accesso sia per i clienti locali che per i turisti. La zona è ben servita da infrastrutture pubbliche e gode della bellezza paesaggistica tipica della Val di Noto, patrimonio dell’umanità UNESCO. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito.

COLDWELL BANKER propone in vendita LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE CENTRALE CON DOPPIO ACCESSO.
VIA ROMA, 76 - RAGUSA.
Nel cuore del centro storico di Ragusa, lungo la rinomata via Roma e a pochi passi dalla Cattedrale di San Giovanni Battista, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente in catasto C/3 (laboratorio), situato in una posizione di forte passaggio e visibilità.
L'immobile gode di un'ampia vetrina su via Roma, circondato da numerose attività commerciali quali bar, piccoli market e negozi, e dispone inoltre di un secondo accesso su una via parallela, utile per creare uno spazio magazzino con ingresso separato, elemento che ne aumenta la funzionalità e le possibilità di utilizzo.
Internamente si presenta come un ampio open space in buone condizioni, dotato di servizi.
Questa soluzione è versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività o ad un eventuale cambio di destinazione d'uso.
La posizione strategica, in una delle vie più vive e servite della città, unita alla doppia accessibilità, rende questo immobile particolarmente interessante sia per uso diretto che come investimento.
Una proposta ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività in una zona centrale e ad alta visibilità.
Disponibilità immediata.

A Pozzallo, in posizione strategica, a circa 200 metri dal mare, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 150 mq.
L'immobile è composto da una veranda che precede l'ingresso principale, un'ampia sala con grande forno a legna, una cucina, due bagni, due ampi saloni e un deposito.
La proprietà, gode di un doppio ingresso sulle due vie parallele, inserita in un contesto ricco di servizi e ad alta densità turistica, con disponibilità di ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
Ottima opportunità di investimento

Coldwell Banker-Maxi Real Estate propone in vendita un prestigioso locale commerciale angolare di circa 185 mq totali, situato a Ragusa in una posizione strategica ad altissima visibilità, esattamente all'incrocio tra Via delle Palme e Via Benedetto Croce.
L'immobile, libero su tre lati, vanta ben 9 ampie vetrine su strada che garantiscono una luminosità naturale eccezionale e un'esposizione di grandissimo impatto in una zona caratterizzata da un elevato traffico sia veicolare che pedonale.
LA STRUTTURA E LE POTENZIALITÀ: Come si evince dalla planimetria storica, l'immobile nasce originariamente come un unico e grande locale. Attualmente, per precedenti esigenze di utilizzo, lo spazio è suddiviso da una semplice parete in due ambienti attigui:
Un locale commerciale principale di circa 150 mq (Categoria C1) con ingresso Via B. Croce, 5
Un locale adiacente di circa 31 mq (Categoria C3, uso laboratorio) con ingresso Via delle Palme, 12
La proprietà propone la vendita in blocco dell'intero compendio immobiliare. Abbattendo la parete è possibile ripristinare la planimetria originale, ottenendo un maestoso locale commerciale senza interruzioni. La particolarità dell'immobile risiede anche nel suo layout interno: leggeri dislivelli creano zone distinte ma comunicanti, ideali per valorizzare percorsi espositivi, showroom o studi professionali.
DETTAGLI PRINCIPALI:
Superficie Totale: 185 mq
Esposizione: Angolare, libero su 3 lati
Vetrine: 9 ampie vetrine su strada
Stato: Libero da arredi e disponibile da subito
Flessibilità: Possibilità di creare un unico locale
NOTA IMPORTANTE SULLA DESTINAZIONE D'USO: La proprietà si rende totalmente disponibile a farsi carico delle pratiche per il cambio di destinazione d'uso della porzione C/3 in C/1, garantendo all'acquirente un immobile interamente a destinazione commerciale, qualora lo desiderasse.
Una soluzione rara per posizione, ampiezza e flessibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Coldwell Banker propone in vendita un locale commerciale sito in via Giuseppe di Vittorio ad angolo con via Terracini nel Comune di Vittoria. Il locale ha una superficie di circa 230 mq di cui 200 mq calpestabili, si sviluppa tutto a piano terra ed è dotato di 5 ampie vetrine che lo rendono molto luminoso e accogliente. La proprietà dispone di una grande sala espositiva, un ambiente riservato ai camerini, due locali adibiti a magazzino, un locale adibito ad ufficio, due bagni con antibagno e un solarium di circa 20 mq. Inoltre, dispone di un locale tecnico e di un vano termico al piano seminterrato, facilmente raggiungibili tramite una rampa carrabile. Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo.
L'immobile fa parte di una palazzina di recente costruzione e si trova in una zona semicentrale della città dove è facile trovare parcheggio per la propria auto. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato conservativo.
Il locale è attualmente locato ad un'attività commerciale avviata nel settore dell'abbigliamento con contratto di locazione regolarmente registrato, che scadrà il 30/03/2030.
L'immobile, dunque, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito.
Se sei interessato ad un investimento commerciale, questa è l'occasione giusta.
Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, sarò a tua disposizione per rispondere a qualsiasi domanda e per accompagnarti in questa importante scelta di investimento.
Disponibilità immediata alla vendita.

IN VENDITA SOLO IL LOCALE COMMERCIALE NO ATTIVITA'

Century21 propone in vendita in esclusiva nel centro di Ragusa, di fronte la prefettura, un immobile ristrutturato, attualmente adibito ad uso commerciale ma modificabile in residenziale. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno e dell'ampiezza di questo immobile: https://youtu.be/4X51-PkBzZs Guarda il tour virtuale al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=ZXp8svgGPEY CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile ha un ingresso indipendente da Corso Vittorio Veneto e si sviluppa su una superficie di 82 mq circa, così suddivisi: • Al piano terra ampio locale, disimpegno ed un servizio; • Al piano primo locale con 3 ampie finestre che affacciano, rispettivamente, verso la prefettura su via Mario Rapisardi e su Corso Vittorio Veneto. Questo spazio, per le sue generose dimensioni, si presta per essere diviso in due ambienti separati. DOTAZIONI/PERTINENZE L'immobile si presenta in ottime condizioni, poichè una recente ristrutturazione ha interessato sia le opere murarie che l'impianto elettrico ed idraulico. POSIZIONE Grazie alla sua posizione centralissima al centro città, questo appartamento ha un valore aggiunto per chi desidera muoversi a piedi o sfruttando i servizi limitrofi, come il comodo parcheggio privato di Piazza Matteotti.

Century21 propone in vendita in esclusiva nel centro di Ragusa, di fronte la prefettura, un immobile ristrutturato, attualmente adibito ad uso commerciale ma modificabile in residenziale. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno e dell'ampiezza di questo immobile: https://youtu.be/4X51-PkBzZs Guarda il tour virtuale al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=ZXp8svgGPEY CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile ha un ingresso indipendente da Corso Vittorio Veneto e si sviluppa su una superficie di 82 mq circa, così suddivisi: • Al piano terra ampio locale, disimpegno ed un servizio; • Al piano primo locale con 3 ampie finestre che affacciano, rispettivamente, verso la prefettura su via Mario Rapisardi e su Corso Vittorio Veneto. Questo spazio, per le sue generose dimensioni, si presta per essere diviso in due ambienti separati. DOTAZIONI/PERTINENZE L'immobile si presenta in ottime condizioni, poichè una recente ristrutturazione ha interessato sia le opere murarie che l'impianto elettrico ed idraulico. POSIZIONE Grazie alla sua posizione centralissima al centro città, questo appartamento ha un valore aggiunto per chi desidera muoversi a piedi o sfruttando i servizi limitrofi, come il comodo parcheggio privato di Piazza Matteotti.

Coldwell Banker propone in vendita un locale commerciale di circa 50 mq situato in via Gaeta, nel Comune di Vittoria. L'unità è accatastata in categoria C/1, destinata ad uso negozi o botteghe.

L'immobile, posto al piano terra, è composto da un'ampia sala e da un piccolo corridoio che conduce al servizio igienico. Il locale è dotato di predisposizione dell'impianto di climatizzazione e di tapparelle elettriche.

Il negozio gode di grande luminosità e visibilità, grazie alle due vetrine di cui dispone e alla sua posizione ad angolo tra via Gaeta e via Firenze, strade caratterizzate da un intenso traffico pedonale e veicolare.
La posizione semicentrale, a breve distanza da via Cavour, arteria principale del centro storico, rende l'immobile particolarmente interessante come investimento per l'avvio di un'attività commerciale.
Buona disponibilità di parcheggio nella zona circostante.

Se sei interessato a queto immobile non esitare a contattarmi, sarò a tua disposizione per qualsiasi informazione e/o per fissare una visita.

Libero al rogito

A Marina di Modica (RG), in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita mura di locale commerciale con appartamento indipendente e spazio esterno privato, soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito. Il locale commerciale, facilmente accessibile da Corso Mediterraneo, si presta a diverse destinazioni d’uso quali: supermercato o minimarket bar o bistrot ristorante o attività di somministrazione attività retail o servizi La proprietà gode di ottima accessibilità e visibilità in una delle vie principali della località balneare, caratterizzata da forte passaggio soprattutto nel periodo turistico ma non solo. Elemento di grande valore è il giardino privato, ideale per essere utilizzato come: ✔ spazio esterno di somministrazione ✔ area dehors per bar o ristorante ✔ zona relax per clientela ✔ ampliamento commerciale stagionale Al piano sottostante troviamo un appartamento di circa 60 mq, con doppi servizi, accessibile in modo indipendente da Via San Remo, perfetto come: abitazione per il gestore alloggio per personale unità da mettere a reddito supporto all’attività commerciale La presenza di due accessi distinti consente una gestione funzionale e autonoma tra parte commerciale e residenziale. 📈 Marina di Modica rappresenta oggi una delle località costiere più dinamiche della Sicilia sud-orientale, con crescente sviluppo turistico e apertura di nuove strutture ricettive e attività di ristorazione, generando una domanda costante di spazi commerciali ben posizionati. Una soluzione ideale per imprenditori, investitori o operatori del settore food & retail alla ricerca di un immobile con forte potenziale commerciale e possibilità di valorizzazione nel tempo.

Coldwell Banker propone in vendita importante locale commerciale già messo a reddito, situato a Ragusa in zona Cupoletti, in posizione strategica ad alta visibilità e facilmente accessibile.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di attività già avviate e operative al suo interno, garantendo una rendita immediata e consolidata.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.550 mq, così distribuiti:
Piano terra di circa 450 mq, attualmente suddiviso in due unità commerciali indipendenti, occupate rispettivamente da un panificio e una ferramenta, entrambe con accesso autonomo e ottima visibilità su strada;
Piano seminterrato di circa 1.100 mq, funzionale e versatile, in parte adibito a deposito e in parte già suddiviso e utilizzato per ulteriori attività commerciali, ampi spazi operativi e ottima accessibilità per carico e scarico merci.
Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 1400 mq adibita a parcheggio privato, elemento di grande valore aggiunto che garantisce comodità per clientela e operatori, oltre a facilitare le attività logistiche.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi funzionali e già ottimizzati per uso commerciale, rendendolo ideale sia come investimento a reddito immediato, sia come opportunità di valorizzazione futura.
Grazie alla posizione strategica in una delle zone commerciali più dinamiche di Ragusa, alla presenza di attività consolidate e all'ampia metratura disponibile, questa soluzione rappresenta un asset di grande interesse per investitori alla ricerca di un immobile solido e produttivo.
Ottima opportunità di investimento con rendita attiva.

In posizione strategica e ben visibile, proponiamo in vendita immobile di circa 50 mq, attualmente accatastato come magazzino categoria C/2, ideale per attività artigianali, deposito, laboratorio o per eventuale valutazione di cambio destinazione d'uso a locale commerciale, ufficio o showroom (già verificata la fattibilità per cambio destinazione d'uso).
L'immobile si distingue per la presenza di due saracinesche fronte strada, che garantiscono ottima luminosità naturale, alta visibilità e la possibilità di realizzare due ingressi indipendenti, rendendolo particolarmente flessibile in termini di utilizzo e layout interno.
La distribuzione degli spazi è regolare e facilmente personalizzabile, consentendo una progettazione funzionale in base alle esigenze operative o commerciali.
Soluzione particolarmente interessante in relazione al prezzo richiesto.

LOCALE COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITA'
In posizione strategica e ad alta visibilità, nel cuore di una delle aree più centrali e commercialmente attive di Ragusa, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq, con affacci angolari su Via G. Di Vittorio e Via Stesicoro.
L'immobile si presenta con spazi interni regolari e funzionali. Sono richiesti esclusivamente interventi di personalizzazione, senza necessità di opere strutturali, rendendolo idoneo a un rapido avvio dell'attività.
La distribuzione interna e la metratura lo rendono adatto a molteplici destinazioni d'uso commerciali, quali attività di retail, showroom, studi professionali, uffici aperti al pubblico e servizi alla persona.
Il contesto urbano garantisce elevato flusso pedonale e veicolare, presenza consolidata di attività commerciali, servizi e facilità di accesso, elementi che contribuiscono in modo significativo alla visibilità e alla redditività dell'immobile.
Caratteristiche principali:

Superficie commerciale: circa 80 mq
Posizione angolare con doppia esposizione.
Zona centrale e di forte passaggio.
Immobile pronto all'uso.
Elevata versatilità funzionale.

Soluzione ideale per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile commerciale ben posizionato, con caratteristiche idonee a garantire visibilità, operatività immediata e valore nel tempo.
Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

Questo laboratorio in vendita a Scicli si trova al piano terra ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere acquistato e adibito ad attività commerciale.
Con una superficie totale di 169 metri quadrati, offre ampi spazi per la realizzazione dei tuoi progetti imprenditoriali. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione da ripulire, ma offre grandi potenzialità grazie alla sua posizione strategica sulla strada e alla sua luminosità.
Le tre stanze, separate da un ampio open space, sono modulabili in base alle tue esigenze, offrendo la possibilità di tramezzare l'ambiente in modo da creare zone adibite a uffici, magazzino o laboratorio. Una vetrina, che si affaccia sulla strada, garantisce visibilità e attrattiva per la tua attività.
Inoltre, il laboratorio è libero da mobilia, dandoti la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le tue necessità e di svolgere diverse attività commerciali.
Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile, dotato di un ampio open space e di stanze separate che potrai adattare alle tue esigenze, perfetto per avviare la tua attività in un contesto dinamico e ben posizionato.

Nel cuore del centro storico di Pozzallo, a pochi passi dalla Villa Comunale e in posizione esclusiva a strapiombo sul mare, proponiamo in vendita un suggestivo immobile storico di circa 230 mq, caratterizzato da una vista mozzafiato sulla costa iblea.
La proprietà è stata recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione e ammodernamento che ha interessato la sala ristorante, i servizi igienici, la cucina, la sostituzione degli infissi e il completo rifacimento degli impianti idrici, fognari ed elettrici.
Completano la struttura:
Veranda chiusa panoramica, ideale per ospitare fino a 30 coperti
Piano sottotetto
Cantinato attualmente utilizzato come deposito
Attualmente adibito ad attività commerciale, il locale si presta perfettamente anche a una conversione in B&B, casa vacanze o struttura ricettiva di charme, grazie alla sua posizione unica e al fascino storico dell'edificio.
Un immobile raro e ricercato, ideale per chi desidera investire in una delle zone più suggestive della città.

Proponiamo in vendita un immobile al piano terra di 70 mq TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE , in Corso Vittorio Veneto a Ragusa, poco sotto Via Garibaldi. Attualmente classificato A5 ma suscettibile a cambio di destinazione d'uso ( locale artigianale-magazzino-deposito-garage )
Si presenta come un grande locale con piccolo cortile interno ed ulteriori due ambienti con bagno.

**Locale in Vendita - Immobile Storico con Potenziale Unico** Scopri questo affascinante locale commerciale, un antico mulino ristrutturato nel 2015, situato in una posizione angolare strategica. Con una superficie di 540 m² commerciali e 500 m² calpestabili, l'immobile è perfetto per attività ristorative come ristoranti o pizzerie. Dispone di sei stanze spaziose e due bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità a tutti. Il locale presenta quattro vetrine che offrono ottima visibilità e luminosità, mentre il parcheggio annesso facilita l'accesso per i clienti. Inoltre, ci sono due lotti disponibili con la possibilità di realizzare due villette di due piani ciascuna, offrendo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Non perdere questa occasione imperdibile di acquistare un immobile storico e affascinante!

Tecnocasa Ragusa propone in vendita esclusiva, un immobile commerciale di categoria C1 in via Archimede, nel cuore commerciale della città di Ragusa. Posizione: Via Archimede è una delle vie più trafficate e strategiche di Ragusa, perfetto per avviare o potenziare la tua attività, punto di passaggio e di grande visibilità: la location ideale per chi cerca centralità e clientela di passaggio. Composizione (tot 134 mq): • Piano Terra (50 mq + vano scala): luminoso locale commerciale con ingresso indipendente, ampia sala principale, bagno con antibagno e locale tecnico; • Piano Sottostrada (70 mq + vano scala): atrio/disimpegno, sala principale finestrata, saletta secondaria finestrata e bagno con antibagno. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente su strada principale; • Ottima luminosità nella parte commerciale; • Spazi ampi e versatili al piano sottostrada: ideali per laboratori, uffici, deposito o ampliamento dell’attività. Perché sceglierlo: Questo immobile rappresenta una soluzione completa per chi vuole investire nel commercio a Ragusa: posizione di prestigio, spazi funzionali e la possibilità di adattarlo a più tipologie di business. Contattaci ora per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà e prenotare una visita. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Contatti Agenzia: chiama il numero 0932/1619482 o invia un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email rgcs1@tecnocasa.it. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Tecnocasa Ragusa propone in esclusiva la vendita di un prestigioso complesso commerciale sito in Viale delle Americhe, uno dei punti più strategici e ad alto flusso veicolare della città. POSIZIONE ECCEZIONALE – SPAZI VERSATILI – ACCESSO CARRABILE PER MEZZI PESANTI - AMPIO PIAZZALE – OTTIMA VISIBILITÀ E ACCESSIBILITÀ L’immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per l’ampio piazzale asfaltato di oltre 3.000 mq, l’eccellente accessibilità, ideale per attività commerciali, logistiche, artigianali o produttive. COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE: Piano terra – Locale Commerciale (Cat. C/1) – 300 mq circa: Spazio ideale per showroom, vendita al dettaglio o servizi al pubblico, dotato di ampie vetrine su strada, bagni e grande visibilità diretta su Viale delle Americhe. A servizio del piano, uno spazioso piazzale asfaltato di oltre 3.000 mq, perfetto per parcheggio clienti, carico/scarico o area espositiva esterna. Piano sottostrada – Magazzino e uffici (Cat. C/2) – 365 mq circa: Suddiviso in uffici operativi, magazzino, deposito e servizi, ideale come centro logistico o supporto operativo alla parte commerciale. Piano sottostrada (retro) – Officina/Produttivo (Cat. D/8): Attualmente adibito ad officina meccanica con reception e servizi, servito da due ampie rampe carrabili che consentono l’accesso anche a mezzi pesanti. Presente ulteriore piazzale sul retro per movimentazione merci o parcheggio mezzi aziendali. Tutti gli ambienti si presentano in buono stato di manutenzione. Perfetto per aziende in espansione, attività produttive, concessionarie, poli logistici, officine, imprese artigiane o operatori del commercio all’ingrosso.Opportunità come questa, in una posizione così strategica, sono rare sul mercato. Visitabile ogni giorno previo appuntamento. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Coldwell Banker è lieta di presentare un'opportunità unica per aziende e investitori: un complesso industriale di alto valore strategico, situato nel cuore dell'area produttiva della provincia di Ragusa, in Viale delle Industrie, nella zona ASI Modica - Pozzallo.
Realizzato nel 2013 e in condizioni impeccabili, l'immobile sorge su un lotto di 9.405 mq e offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per attività industriali, logistiche e direzionali

La proprietà comprende:
Uffici moderni e funzionali disposti su due livelli da 650 mq ciascuno, ideali per attività amministrative e gestionali.
Capannone industriale principale di 2.625 mq con un'altezza di 7 metri, perfetto per produzione, logistica o stoccaggio.

Un punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica:
A soli 4 km dal Porto Commerciale di Pozzallo, un importante snodo per il traffico marittimo.
A 10 km dallo svincolo autostradale A18 Ispica-Pozzallo, che assicura un rapido collegamento con le principali arterie della Sicilia orientale.
Immerso in un'area altamente industrializzata, circondata da aziende e attività commerciali di rilievo.


Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile industriale di prestigio, avendo anche la possibilità di acquisto tramite fondi ZES offrendo ulteriori vantaggi e agevolazioni fiscali.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Coldwell Banker è lieta di presentare un'opportunità unica per aziende e investitori: un complesso industriale di alto valore strategico, situato nel cuore dell'area produttiva della provincia di Ragusa, in Viale delle Industrie, nella zona ASI Modica - Pozzallo.
Realizzato nel 2013 e in condizioni impeccabili, l'immobile sorge su un lotto di 3.000 mq e offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per attività industriali, logistiche e direzionali

La proprietà comprende:
capannone industriale di 1.155 mq, versatile e adatto a diverse esigenze operative con la possibilità di ricavare ulteriori 200 mq per uffici e adattandosi alle esigenze specifiche della vostra attività.

Un punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica:
A soli 4 km dal Porto Commerciale di Pozzallo, un importante snodo per il traffico marittimo.
A 10 km dallo svincolo autostradale A18 Ispica-Pozzallo, che assicura un rapido collegamento con le principali arterie della Sicilia orientale.
Immerso in un'area altamente industrializzata, circondata da aziende e attività commerciali di rilievo.


Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile industriale di prestigio, avendo anche la possibilità di acquisto tramite fondi ZES offrendo ulteriori vantaggi e agevolazioni fiscali.
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INVESTIMENTO IMMOBILIARE A RAGUSA: LOCALE COMMERCIALE CON REDDITO GARANTITOColdwell Banker è lieta di presentare un'opportunità di investimento unica e "chiavi in mano" nel cuore pulsante di Ragusa. Proponiamo in vendita un ampio e prestigioso locale commerciale situato in una posizione di assoluto pregio, a due passi dalla suggestiva Villa Margherita.
I Vantaggi di un Posizionamento StrategicoQuesto immobile vanta una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione in una zona ad alto transito pedonale e veicolare, garantendo un forte potenziale di attrazione per la clientela. La presenza di una ampia vetrina fronte strada massimizza l'esposizione, rendendo questo spazio perfetto per qualsiasi attività commerciale o studio professionale di alto livello.
? Caratteristiche Distintive e QualitàIl locale è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione con finiture di design, risultando moderno e immediatamente fruibile. Non sono necessari interventi strutturali: un vero "pronto all'uso" che elimina i costi e i tempi di riqualificazione.
L'immobile è dotato di comfort di ultima generazione:
Impianto di climatizzazione (caldo/freddo) per un comfort ottimale in ogni stagione.
Sistema di illuminazione avanzato con domotica, che garantisce efficienza energetica e una gestione smart degli spazi.
Interni luminosi e versatili, ideali per personalizzazioni.
L'Opportunità per l'InvestitoreAttualmente, il locale è locato a un'attività consolidata e genera un reddito immediato e dimostrabile. Questo lo rende l'investimento ideale per chi cerca:
Sicurezza: Un immobile di alta qualità in una zona premium.
Redditività immediata: Un flusso di cassa garantito fin dal rogito.
Potenziale di crescita: Apprezzamento del valore grazie alla posizione strategica.
Non perdere l'occasione di assicurarti un investimento solido in una delle aree più ambite di Ragusa.
Contattaci subito per maggiori dettagli, per consultare la documentazione sul contratto di locazione e per scoprire tutte le ulteriori potenzialità di questa proprietà esclusiva.

A Ragusa, in via Archimede, nel cuore pulsante del commercio ragusano, proponiamo in vendita ampio e luminoso locale commerciale di circa 600 mq.
L'immobile, dotato di ampia e comoda scivola d'ingresso, gode di ottima luce grazie ad ampie vetrate che danno sulla vallata.
Possibilità di affitto.