Locali commerciali in vendita a Modica

Si presenta in vendita locale commerciale situato in zona centralissima, nella rinomata Via Risorgimento, caratterizzata da alta densità commerciale e da intenso passaggio pedonale e veicolare. L'immobile, posto al piano terra, dispone di una superficie calpestabile di circa 117 mq, oltre a spazi esterni di pertinenza e parcheggio privato. Dotato di ampie vetrine, garantisce grande luminosità e massima visibilità commerciale. La posizione angolare rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo il locale particolarmente interessante e facilmente riconoscibile, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. Ottima soluzione per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e richieste della città.

Ufficio al secondo piano di 53 mq, ideale per professionisti e piccole attività. Gli spazi, ben distribuiti, risultano facilmente adattabili in base alle diverse esigenze operative, offrendo una soluzione pratica e funzionale. L'immobile si trova in una zona già ben avviata per attività direzionali, con buona visibilità e facilità di accesso: caratteristiche che favoriscono il contatto con clienti e collaboratori, inserendo l'ufficio in un contesto dinamico e professionale. Interessante anche come opportunità di investimento: è possibile valutare un cambio di destinazione d'uso soggetto a verifica ed approvazione degli enti competenti per la realizzazione di un bilocale, ideale come struttura ricettiva o per locazioni brevi. A supporto della presentazione sono disponibili foto render, utili per comprendere al meglio le potenzialità degli ambienti e le possibili soluzioni di arredo.

Questo locale commerciale in vendita si trova nella zona di Modica, situato al piano terra, gode di una posizione strategica e di grande visibilità, ideale per attività commerciali di ogni tipo, uffici o studi professionali. Spazi Ampi e Flessibili Superficie Totale: 120 metri quadrati al piano terra. Seminterrato: Ulteriore seminterrato della stessa metratura (120 mq), che raddoppia lo spazio disponibile, perfetto per magazzino, deposito o ulteriori aree di lavoro. Questo spazio si presenta come un ambiente ampio e versatile, perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria. Stato: Libero al rogito, pronto per essere personalizzato e adattato alle vostre esigenze. Condizioni: L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità e dotato di tutti i comfort necessari per garantire la massima funzionalità. Vetrine: Ampie vetrine che garantiscono grande luminosità e visibilità. Parcheggio: Affaccio diretto su un vasto parcheggio di 800 mq, un enorme vantaggio per la clientela e il personale. Alto Potenziale Commerciale La zona è molto ben servita, con la presenza di numerosi negozi, uffici e servizi pubblici, garantendo un grande afflusso di clientela e un alto potenziale di guadagno per l'attività commerciale. Non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più richieste di Modica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Locale commerciale in vendita a Modica Alta – Ottima posizione, perfette condizioni e grandi potenzialità Nel cuore di Modica Alta, a pochi passi dal noto Cinema Aurora e in una delle zone più frequentate e servite della città, Remax Italia propone in vendita un interessante locale commerciale in perfette condizioni, ideale come investimento o per avviare una nuova attività. L'immobile, situato al piano terra, si presenta con una superficie totale di 87 m² distribuiti tra livello principale e soppalco, per 72 m² calpestabili, organizzati in modo funzionale per offrire spazi ben sfruttabili. Caratteristiche principali • due ambienti interni ben distinti • bagno a norma • vetrina su strada con ottima visibilità • riscaldamento autonomo a metano • impianti ristrutturati e locali pronti all'uso Grazie alla vetrina fronte strada, il locale risulta ideale per attività commerciali, artigianali o professionali. La zona è caratterizzata da passaggio costante, servizi, parcheggi e vicinanze strategiche Investimento versatile La disposizione interna e la posizione rendono questa proprietà adatta a molteplici soluzioni: • negozio o showroom • laboratorio artigianale • studio professionale • attività commerciale al dettaglio Inoltre, la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso consente anche di trasformare l'immobile in: • B&B • casa vacanza • struttura ricettiva turistica Una vera opportunità per chi cerca un immobile pronto, già in ottimo stato e con un alto potenziale di rendimento. Perché scegliere questo locale? posizione centrale e molto ricercata visibilità grazie alla vetrina su strada ottimo stato e impianti nuovi possibilità di utilizzo commerciale e turistico perfetto come investimento Se cerchi un immobile multifunzionale, in una zona strategica e pronto per essere utilizzato o messo a reddito… questa è un'occasione da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Locale Commerciale in Vendita nel Cuore di Modica Alta A pochi passi dalla Cattedrale di San Giovanni Nel cuore storico di Modica Alta, ai piedi della suggestiva scalinata che conduce alla Cattedrale di San Giovanni, REMAX ITALIA propone in vendita un locale commerciale ricco di fascino e potenzialità. L'immobile, una bottega di circa 60 mq, un tempo sede di un salone di parrucchiere, si presta perfettamente a diverse soluzioni grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Caratteristiche principali Posizione centralissima, adiacente alla scalinata monumentale della Cattedrale Locale unico con servizi e piccolo retrobottega Ottima visibilità pedonale e turistica Ideale per chi desidera avviare un'attività nel cuore pulsante della città Possibilità di riconversione Grazie alla posizione e alle dimensioni, il locale si presta a un cambio di destinazione d'uso e può diventare: un'accogliente bottega artigianale o atelier un piccolo bistrot o wine bar con vista sulla Cattedrale uno studio professionale o showroom di charme un punto vendita per prodotti tipici o artigianato locale Perché sceglierlo Posizione storica e di grande fascino Ottimo potenziale commerciale e turistico Contesto ad alta attrattività, ideale anche come investimento Un piccolo gioiello nel cuore di Modica, perfetto per chi cerca un immobile di carattere e visibilità in una delle località più amate del barocco siciliano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Locale Commerciale in Vendita – 81 mq in Posizione Strategica nel Cuore di Modica Bassa Modica Bassa – Zona ad alto potenziale In una delle aree più dinamiche e frequentate di Modica, RE/MAX presenta in vendita un interessante immobile commerciale situato al piano terra di un edificio storico, con una superficie complessiva di 81 mq (70 mq calpestabili). Punti di Forza • Posizione strategica in zona di intenso passaggio pedonale e veicolare • Ampia visibilità grazie alle vetrine fronte strada • Spazi versatili e facilmente personalizzabili • Contesto vivace con attività commerciali e servizi nelle vicinanze Caratteristiche • 81 mq totali (70 mq calpestabili) • Piano terra con accesso diretto da strada • Da ristrutturare: ampia possibilità di personalizzazione in base al proprio progetto • Ideale per: o Negozio al dettaglio o Showroom o esposizione o Ufficio o studio professionale o Piccola attività di ristorazione o somministrazione Opportunità di investimento La combinazione di posizione centrale, visibilità e flessibilità d'uso rende questo immobile una scelta ideale per chi vuole avviare o espandere un'attività in una delle città più affascinanti e turistiche della Sicilia. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Trasforma questo spazio nel cuore pulsante della tua attività!

Locale Deposito di 38 m2 in Vendita nel Cuore di Modica Alta – Zona Santa Teresa Ideale per uso deposito, laboratorio artigianale o piccola attività commerciale Remax presenta in vendita un locale deposito situato nella zona Santa Teresa, una delle aree più caratteristiche e vivaci del centro storico di Modica Alta, con forte vocazione artigianale e commerciale. Posizione strategica: il locale si trova a pochi passi dai principali servizi, tra viuzze tipiche e botteghe storiche, facilmente accessibile anche per carico/scarico merci. Superficie: compatta ma funzionale, ideale come magazzino, laboratorio creativo, archivio o punto di appoggio per piccole attività locali. Condizioni: da rivedere internamente, offre l'opportunità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Possibilità d'uso: • Spazio deposito per attività del centro • Laboratorio artigianale o artistico • Magazzino per piccoli commercianti • Investimento per locazione Perché investire qui: • Zona ad alta visibilità e forte passaggio pedonale • Cuore pulsante di Modica Alta, ricco di storia e cultura • Ottima occasione per piccoli imprenditori o investitori locali Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una piccola soluzione, con un grande potenziale nel cuore autentico di Modica!

Locale Commerciale in Vendita – Ex Tabaccheria su Strada Provinciale Modica-Scicli Zona Strategica – In prossimità del Polo Commerciale di Modica Presentiamo in vendita un locale commerciale di 118 mq, situato lungo la strada provinciale che collega Modica a Scicli, una posizione ad alta visibilità e passaggio, ideale per attività commerciali. L'immobile, attualmente adibito a tabaccheria, è composto da 5 locali totali, con due ampie vetrine su strada, doppi servizi igienici, e una zona abitabile annessa, ideale per chi vuole un'attività e abitazione insieme e che può essere adattata a seconda delle esigenze. Gli spazi interni sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al meglio ogni angolo della struttura, il locale dispone di due bagni, perfetti per accogliere sia i clienti che il personale e di due vetrine che garantiscono una grande visibilità ed un'ottima esposizione dei prodotti in vendita. Superficie: 118 mq Vani: 5 (inclusa zona abitabile) Bagni: 2 Vetrine: 2 su strada Condizioni: Buone strutturalmente, necessita solo di una ripulita generale Categoria: Locale commerciale (ex tabaccheria e altri tipi di ristorazione) Punti di forza: Ottima posizione commerciale Facile accesso e ampia visibilità Possibilità di personalizzazione degli spazi Presenza di zona abitabile o ufficio interno Perfetto per: tabaccherie, minimarket, studi professionali, showroom, uffici, o attività commerciali in genere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La RE/MAX propone: Un nuovissimo Business Hotel in una zona moderna e nuova in una località caratteristica a pochi passi dal mare e tra le più importanti (dal punto di vista turistico e commerciale) della provincia di Ragusa. L'Hotel dispone un totale di 34 camere di cui: 1 Camera Junior suite con sauna interna 1 Camera Junior suite con mini piscina esterna 1 Camera Junior suite con vasca idromassaggio 31 Camere standard molto ampie e luminose L'Hotel dispone inoltre di una grande sala colazioni, di una lounge bar, di una reception e di un ristorante. Inoltre dispone di una grande Sala Congressi con 100 posti a sedere, una sala Meeting con 25 posti a sedere attorno ad un tavolo rotondo e un Office Day con tutto ciò che serve per intrattenere riunioni di lavoro. L'Hotel dispone inoltre di un parcheggio sia esterno che interno. Ottimo fatturato dimostrabile.

MODICA SORDA – LOCALE UFFICIO A/10 CON VETRINA SU STRADA In zona Modica Sorda, in posizione strategica caratterizzata da elevato passaggio veicolare, presentiamo locale uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 26 mq. L'immobile è composto da un vano principale, un ulteriore spazio utilizzabile come postazione di lavoro o archivio e servizio igienico. La presenza di una vetrina fronte strada garantisce ottima visibilità e rappresentatività. La soluzione è ideale per professionisti, studi tecnici, agenzie, point servizi, uffici commerciali, showroom e attività di esposizione che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e ben visibile. Caratteristiche principali: Superficie: 26 mq circa Categoria catastale A/10 Un vano e mezzo Bagno Vetrina su strada Ottima visibilità Zona ad alto traffico

Locale Commerciale in Vendita – 45 m² nel Centro Storico di Modica Alta Zona Santa Teresa – Cuore Artigianale e Commerciale della Città RE/MAX presenta in vendita un locale commerciale di 45 m², situato nella caratteristica e vivace zona di Santa Teresa, nel pieno centro storico di Modica Alta. Un'area storicamente vocata all'artigianato e al piccolo commercio, oggi sempre più apprezzata per attività creative e di nicchia. Caratteristiche principali: • Superficie: 45 m² • Ingresso indipendente con ampia apertura fronte strada • Ambiente interno versatile e facilmente adattabile • Bagno e punto acqua presenti Perfetto per: • Laboratorio artigianale (ceramica, lavorazioni locali, ecc.) • Esposizione per prodotti tipici o artistici • Piccolo showroom o studio creativo • Punto vendita per attività locali • Investimento a reddito in zona turistica Punti di forza: • Posizione centrale e facilmente accessibile • Contesto di forte identità culturale e storica • Zona in costante crescita e valorizzazione • Basso costo di gestione e manutenzione Modica Alta è una delle mete più affascinanti del Sud Est siciliano, tappa obbligata per turisti e amanti dell'arte barocca, rendendo questo locale un'opportunità unica per chi vuole avviare o ampliare una piccola attività in un contesto autentico. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Locale Commerciale in Vendita – 67 m² nel Cuore di Modica Alta Zona Santa Teresa – Centro Storico, Modica Alta RE/MAX presenta in vendita un interessante locale commerciale di 67 m², situato nella storica e vivace zona di Santa Teresa, cuore pulsante di Modica Alta. Un'area a forte vocazione artigianale e commerciale, ideale per dare vita a nuovi progetti imprenditoriali. Attualmente adibito a bar/tavola calda, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione interna funzionale. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 67 m² • Ingresso diretto da strada con buona visibilità • Bagno e punto acqua • Presenza di canna fumaria (da verificare) • Ambienti personalizzabili secondo le esigenze Ideale per: • Riapertura come bar, caffetteria o tavola calda • Laboratorio artigianale o bottega creativa • Negozio al dettaglio, punto vendita o show-room • Spazio espositivo o studio professionale • Attività legate al turismo, data la vicinanza a percorsi storici e culturali Vantaggi: • Posizione centrale e di passaggio pedonale • Quartiere in crescita, attrattivo sia per residenti che per visitatori • Inserito in un contesto autentico e culturalmente ricco • Ottimo potenziale di investimento e rendita Modica Alta è una delle mete più affascinanti del Sud Est siciliano, Patrimonio UNESCO, molto frequentata da turisti e appassionati d'arte barocca. Questo locale rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera avviare un'attività o investire in una zona autentica e dinamica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nuda proprietà di Edificio a destinazione commerciale con deposito annesso e area di pertinenza,distinto in catasto al fg. 104, p.lla 596, sub 1, catasto f/3, piano S1-T, superficie principale mq 329, area di pertinenza mq. 45 e terreno agricolo distinto in catasto al fg. 104, p.lla 513, 514, 516, mq 9.945.

Diritti di proprietà su immobile a destinazione commerciale posto al piano terra di un fabbricato condominiale multipiano L’immobile è sito in Modica (provincia di Ragusa), Via Sacro Cuore n.105/ B, cap 97015. L'immobile è composto da un unico ambiente (un vano) e da un servizio igienico. ed ha una superficie lorda di circa 46,00 mq .Il locale è dotato di impianti idrico, elettrico e fognario efficienti

Diritti di proprietà su immobile a destinazione commerciale posto al piano terra di un fabbricato condominiale multipiano.L’immobile ha una superficie lorda di circa 36,00 mq ed un’altezza utile di 4,10 m. Il locale commerciale ha accesso dalla traversa di via Sacro Cuore, è accessibile a persone con ridotte o impedite capacità motorie o sensoriali ed è composto da un unico ambiente (un vano) e da un servizio igienico.

Locale magazzino sito al piano terra in Via Modica-Ispica snc, identificato al N.C.E.U. al foglio 121, particella 504, subalterno 23, categoria C/2, superficie commerciale di 100,70 mq, rendita catastale euro 227,76. Area di pertinenza censita col subalterno 43 (categoria C/6).

Negozio al piano terra, identificato al N.C.E.U. al foglio 121, particella 504, subalterno 31, categoria C/1, con superficie complessiva di 119,90 mq e rendita catastale di euro 1.743,66.

Locale adibito ad attività sportive, situato in Via Modica-Ispica snc, al piano terra, identificato al N.C.E.U. al foglio 121, particella 504, subalterno 44 (ex sub 22), categoria D/6, con una superficie complessiva di 255,30 mq. Annesso locale deposito di circa 71,85 mq lordi. Le aree di pertinenza sono censite con i subalterni 38 e 40 (categoria F/1).

Negozio al piano terra, sito in Via Modica-Ispica, identificato al N.C.E.U. al foglio 121, particella 504, subalterno 30, categoria C/1, con una superficie di 155,80 mq e rendita catastale di euro 2.222,31.

Locale commerciale ubicato al primo terra con comodità di piano seminterrato.

Locale commerciale ubicato al primo terra con accesso indipendente dal piano terra.

Locali commerciali situati al primo piano, con accessi indipendenti dal piano terra.

Piena proprietà di capannone con annesso corpo uffici censito al NCEU del Comune di Modica al Foglio 63, mappale: 492, sub 1, z.c. 1, ctg. D/7, R.C. € 8.000,00, P.S1-T.

Sottotetto allo stato rustico di circa 200 mq in Modica

Piena proprietà di fabbricato artigianale sito in Modica, in Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria n. 169, di mq. 323,08, censito al N.C.E.U. del Comune di Modica al foglio 83 part. 269, piano T, cat. C/1, RC € 2.860,55. In adiacenza è presente un corpo di fabbrica, con ingresso indipendente destinato ad ufficio (realizzato senza autorizzazione) di circa mq. 41,62. E’ pertinenza un’ampia superficie esterna di mq. 4.630,58, censita al N.C.T. al foglio 83 part. 162-163-228-270-70-71-841-418.