Locali commerciali in vendita in provincia di Cuneo Pag. 3

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)ZONA DI FORTE PASSAGGIO 2)BUONE CONDIZIONI 3)TERMO AUTONOMO 4)NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 5)IDEALE DA INVESTIMENTO Villanova Mondovì: in zona di forte passaggio, essendo a pochi passi dal centro e a pochi minuti dalla zona industriale di Villanova, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra in uno stabile di sole due unità abitative. La soluzione attualmente è composta di due vani, disimpegno e servizio. Gli infissi sono in doppio vetro in alluminio e il riscaldamento è autonomo. La proprietà è libera da subito. IDEALE DA INVESTIMENTO. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero 0174/1922622 oppure 340/0607693. Da oggi puoi seguirci anche su facebook e instagram alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare Vuoi vendere o affittare casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE DI PASSAGGIO 2) AMPIA METRATURA 3) DOPPI SERVIZI 4) PARCHEGGIO LIBERO 5) BASSE SPESE DI GESTIONE MONTA': in contesto residenziale e comodo a tutti i servizi, più precisamente in Corso Manzoni, proponiamo in vendita esclusiva, locale commerciale di circa 100 mq sito al piano terra di un complesso edificato recentemente. Il locale è composto da due stanze grandi ed una piccola; un cucinino e due servizi, di cui uno per i disabili. La struttura è stata adibita a negozio per molteplici anni e si presenta in buono stato manutentivo. La proprietà è dotata di doppie vetrine su strada, posizione ad angolo, ampio parcheggio libero ed è sito in una posizione con elevato flusso. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)STABILE RECENTE 2)RISCALDAMENTO AUTONOMO 3)BASSE SPESE CONDOMINIALI A Savigliano, in zona acquedotto, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente affittato, ottimo per investimento. Il locale fa parte di uno stabile edificato nel 2005. Internamente la proprietà è composta da ingresso su un ampio vano, disimpegno, bagno dotato di box doccia e magazzino. Lo spazio di fronte al locale, pavimentato con autobloccanti, rimane di proprietà e quindi può essere utilizzato a proprio piacimento in base alle esigenze. Il riscaldamento del locale è autonomo a termoconvettori caldo/freddo alimentati ad elettricità. Le spese condominiali sono molto contenute. Per visionare ulteriori soluzioni simili visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Savigliano2. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram nelle pagine Vendocasa Savigliano2 e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso il nostro ufficio a Savigliano in Corso Roma 34 e al numero 375.748.7870 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00). VUOI VENDERE CASA?AFFIDATI A NOI!! Cosa offriamo? -Pubblicità su tutti i portali -81 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari distribuito in tutto il Piemonte. Hai bisogno di fare un mutuo per l’acquisto della casa? I nostri broker del gruppo Casacredito, società di mediazione creditizia del Gruppovendocasa, ti offriranno una consulenza gratuita. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

CAVALLERMAGGIORE: LOCALE COMMERCIALE IN CENTRO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA CENTRALISSIMA 2) QUATTRO VETRINE 3) DOPPIO INGRESSO 4) PIANO TERRA 5) GIÀ ABITABILE Nel cuore di Cavallermaggiore, in posizione strategica, proponiamo in vendita un locale commerciale angolare al piano terra, ideale per attività che cercano visibilità e accessibilità.L’immobile vanta doppio ingresso, uno su Via Siccardi e uno su Via Asilo, ed è composto da due ampi locali oltre a un comodo ripostiglio con servizio. Il vero punto di forza sono le quattro ampie vetrine, due per ciascun lato dell’angolo, che garantiscono luminosità e grande impatto visivo. Un’opportunità unica per chi desidera investire o avviare un’attività nel centro cittadino! - La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici APE G IPE 175 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÀ EDILIZIA Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0172/81.11.59. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/ gruppovendocasaimmobiliare. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito

VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)STABILE RECENTE 2)RISCALDAMENTO AUTONOMO 3)BASSE SPESE CONDOMINIALI A Savigliano, in zona acquedotto, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente affittato, ottimo per investimento. Il locale fa parte di uno stabile edificato nel 2005. Internamente la proprietà è composta da ingresso su un ampio vano, disimpegno, bagno, ripostiglio e magazzino al piano interrato. Lo spazio di fronte al locale, pavimentato con autobloccanti, rimane di proprietà e quindi può essere utilizzato a proprio piacimento in base alle esigenze. Il riscaldamento del locale è autonomo a termoconvettori caldo/freddo alimentati ad elettricità. Le spese condominiali sono molto contenute. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare ulteriori soluzioni simili visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Savigliano2. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram nelle pagine Vendocasa Savigliano2 e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso il nostro ufficio a Savigliano in Corso Roma 34 e al numero 375.748.7870 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00).

Rif: LCRB22 - La Tempocasa di Mondovì propone in vendita in esclusiva un interessante locale commerciale di 60 mq situato in via della Rosa Bianca una delle zone più comode e accessibili della città la posizione al piano terra garantisce massima visibilità e praticità sia per i clienti che per chi vi lavora all’ingresso troviamo un ampio locale perfetto come area vendita o accoglienza clienti seguito da un secondo ambiente riservato attualmente adibito a ufficio e da un comodo bagno finestrato. La soluzione si distingue per la presenza di due vetrine su strada che aumentano l’esposizione e la luminosità degli spazi interni mentre sul retro un balcone offre uno sfogo esterno funzionale Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona strategica oppure per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in un contesto ben servito! A completare la proprietà è presente un cantina/deposito di 60mq ad una richiesta separata di 15.500 euro ed una soffitta di 31 mq ad una richiesta separata di 5000euro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n°30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail mondovi@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VENDITA ATTIVITA BAR / CAFFETTERIA A Montà, in via principale di forte passaggio, si propone in vendita attività commerciale di Bar Caffetteria , Pasticceria con servizio di rivendita pane. Posizione strategica angolare sulle due vie principali di Montà d'Alba, precisamente corso Alessandro Manzoni angolo via San Rocco, zona di forte passaggio e centrale del paese. Il locale si presenta in ottime condizioni interne essendo recente di completa ristrutturazione. La sua posizione angolare , l'esposizione doppia , ed essendo gran parte vetrinato garantisce luminosità dei locali e visibilità. Il suo interno è studiato ed arredato in modo da avere una parte di accoglienza al pubblico con tavolini per la consumazione in loco, Bancone per la vendita e presentazione dei prodotti, il tutto per una metratura di circa 95 mq. con servizi igienici. Il retro negozio è suddiviso in Magazzino , spogliatoi con servizi igienici privati, ufficio e dispensa per ulteriore metratura di circa 35 mq. Questo spazio per chi necessita di può essere facilmente adibito a laboratorio per l'attività scelta. È completamente arredato, pronto per essere utilizzato da subito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas e dispone di infissi con triplo vetro e struttura in metallo, che assicurano efficienti prestazioni termiche e acustiche. Tra le caratteristiche aggiuntive più rilevanti figura un efficace impianto di videosorveglianza, pensato per garantire sicurezza e tranquillità al personale e ai clienti, impianto di diffusione sonora, impianto di climatizzazione, Impianto multimediale. Non perdere l'opportunità di acquistare un negozio in posizione strategica, con spazi funzionali e condizioni ottimali. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata. Trattativa riservata!

Rif: Piave4 - Zona Altipiano – Vicinanze Corso Italia La Tempocasa Mondovì propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di circa 100 mq, situato in una delle zone più richieste della città, a pochi passi da Corso Italia. Posizione strategica con ottima visibilità e grande passaggio pedonale e veicolare: ideale per avviare o trasferire la tua attività. Attualmente è adibito a macelleria ma si presta a molteplici usi commerciali grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione fronte strada. Composizione: Due ampi locali destinati alla vendita e ripostiglio Retrobottega con bagno Tre vetrine su strada, perfette per esposizione e visibilità Riscaldamento autonomo, spese contenute. ✅ Ottimo investimento ✅ Ideale per negozi, studi professionali, attività di servizi o alimentari Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n°30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail mondovi@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Vendesi locale commerciale in Via Torino a Saluzzo, posizione strategica e di forte passaggio. Ampia vetrina, spazi luminosi, servizi, riscaldamento autonomo. Ideale per negozio, ufficio o investimento. Disponibile subito, ottime condizioni generali, facilità parcheggio, contesto curato, alta visibilità esterna garantita.

?? In vendita – Capannone artigianale a Cuneo, frazione Madonna dell’Olmo Se stai cercando uno spazio dove far crescere la tua attività, in una zona comoda, ben servita e con ampi spazi operativi, questo capannone potrebbe davvero fare al caso tuo. Siamo a Madonna dell’Olmo, alle porte di Cuneo, in una posizione strategica e di forte passaggio, a pochissimi minuti dall’accesso autostradale. Qui proponiamo in vendita un capannone artigianale di 686 mq, circondato da un’area esterna di circa 1300 mq, perfetta per manovre, parcheggi o stoccaggio. L’immobile, costruito negli anni ’70 e mantenuto in buone condizioni, offre tutto ciò che serve per lavorare in modo pratico ed efficiente: – per due terzi è sopraelevato di 1,5 metri, ottimo per l’organizzazione interna – dispone di sei banchine di carico/scarico, che rendono le operazioni logistiche semplici e veloci – all’interno troviamo uffici già riscaldati, oltre a spogliatoi e servizi igienici L’accesso è facile per qualsiasi tipo di mezzo, anche pesante, e l’area circostante è perfetta per chi cerca visibilità e rapidità di collegamento. Una soluzione solida, funzionale, pronta per essere utilizzata. Che tu abbia un’attività artigianale, logistica o produttiva, questo capannone ti offre lo spazio e la posizione giusta per lavorare al meglio. Contattaci per saperne di più o per organizzare una visita. Opportunità così non restano a lungo sul mercato. La richiesta è di € 225.000, tale importo è soggetto ad Iva. Tel: 0171 1642777 Email: borgosandalmazzo@gabetti.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1)COMODO AI SERVIZI 2)AMPIA METRATURA 3)OTTIME CONDIZIONI4)LIBERO DA SUBITO 5)BASSE SPESE DI GESTIONE Vicoforte: Proponiamo in vendita magazzino di circa 121 mq, a due passi dal centro di vicoforte. Un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione privilegiata a Vicoforte. Per maggiori informazioni contattare il numero 0174/1922622 oppure 340/0607693. Da oggi puoi seguirci anche su facebook e instagram alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

CUNEO: In zona San Paolo, proponiamo in vendita un magazzino di 236 mq recentemente ristrutturato a nuovo nel luglio 2025. L’immobile si presenta come un ampio open space, ideale per chi necessita di spazi funzionali e facilmente accessibili anche con mezzi di grandi dimensioni: l’altezza interna e il portone di 5 metri consentono infatti l’ingresso diretto a camion e furgonati. Uno dei punti di forza è la presenza di un montacarichi con portata di 1,5 tonnellate, che parte direttamente dal livello strada e raggiunge l’interno del deposito, rendendo estremamente agevoli le operazioni di carico e scarico anche con transpallet o altre attrezzature. A completare la dotazione troviamo due bagni con doccia e servizi igienici separati, oltre a serramenti nuovi e portone coibentato che garantiscono comfort e sicurezza. La posizione è strategica e ben collegata, perfetta per attività di deposito, logistica o stoccaggio. Le spese condominiali sono contenute, circa 600 euro all’anno. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

CUNEO: In via Cascina Colombaro 55, nel cuore della zona Donatello di Cuneo, proponiamo in vendita un capannone-magazzino di circa 500 mq, attualmente locato a un’attività avviata e affidabile nel settore della meccanica e gommista. La posizione è assolutamente strategica: ci troviamo in una zona ben servita della città, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, il che la rende ideale per attività artigianali o logistiche. Il capannone si sviluppa su un unico livello, con spazi ampi e versatili, costruito nel 1996 e mantenuto in buone condizioni nel tempo. All’interno è presente un ufficio realizzato dagli attuali conduttori, con impianti funzionanti, luce presente e accesso carrabile. Nessun intervento necessario: l’immobile è pronto e produttivo fin dal primo giorno. Ma il vero punto di forza è il contratto di locazione attivo, che assicura una rendita annua di € 26.400 per 10 anni, già in corso. Un'opportunità perfetta per chi vuole mettere a reddito il proprio capitale senza pensieri: zero gestione, zero rischi, reddito garantito. Rendita 7,3%. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) AMPIA METRATURA 3) IDEALE COME DEPOSITO PER ATTIVITA' COMMERCIALI 4) DOTATO DI TERRAZZO 5) BASSE SPESE DI GESTIONE CANALE: in centro paese, comodo a tutti i servizi ed i negozi, magazzino/deposito sito al piano terra di circa 190 mq. Il magazzino risulta ideale come deposito per attività commerciali. Data l'ampia metratura è possibile dividere lo spazio e ricavare una parte ed adibirla ad ufficio. Il deposito è stato costruito negli anni 80' e risulta in ottimo stato manutentivo. Completa la proprietà un terrazzo della stessa metratura. Basse spese di gestione. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

In La Morra, nel cuore delle Langhe, in posizione panoramica e immerso tra vigneti e noccioleti di estremo prestigio, la TEMPOCASA di Bra propone in vendita un capannone ad uso commerciale di AMPIA metratura, ideale per ATTIVITÀ PRODUTTIVE, artigianali, di deposito o per la realizzazione di un'azienda vitivinicola. La proprietà si distingue per la posizione UNICA e per la struttura solida e FUNZIONALE, realizzata in cemento armato, con grandi altezze interne e un’ottima luminosità naturale che valorizza gli spazi. L’immobile è così distribuito: Piano terra: un unico ESTESO spazio con zona uffici dedicata, ideale per accogliere clienti o gestire le attività amministrative, oltre ad un COMODO ACCESSO carrabile per mezzi pesanti e zona carico/scarico, in aggiunta all'interno vi è la possibilità di installare un carroponte in quanto è già stato predisposto. Piano superiore: grande area libera, estremamente versatile, che si presta a MOLTEPLICI DESTINAZIONI d’uso, tra cui la creazione di un'officina o di un laboratorio di trasformazione legato alle eccellenze del territorio. All’esterno, una SPAZIOSA area di pertinenza pianeggiante, ideale per la manovra di mezzi, parcheggi o eventuali ampliamenti futuri. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - POSIZIONE STRATEGICA E PANORAMICA, circondata da vigneti e noccioleti delle Langhe; - STRUTTURA MODERNA E VERSATILE, adatta a più tipologie di utilizzo, anche come futura cantina; - AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0172752871 o al 3275289749. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Scopri un'opportunità unica a pochi passi da Borgo San Dalmazzo, zona Beguda! Questo locale commerciale in vendita offre ampi spazi perfetti per avviare uffici di ogni settore. Le grandi vetrate non solo garantiscono un'illuminazione naturale eccezionale, ma creano anche un ambiente accogliente e professionale. Situato in una posizione strategica, l'ufficio è comodo ai servizi e ai trasporti, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. Questo immobile è ideale per attività commerciali che cercano visibilità e spazio. Inoltre, è possibile acquistare l' autorimessa. Non perdere l'occasione di investire in un ufficio che può soddisfare tutte le tue esigenze professionali! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Immobile industriale composto da due uffici e quattro capannoni

FABBRICATO IDENTIFICATO COME "AZIENDA AGRICOLA", COMPOSTO DA LABORATORIO ADIBITO A MACELLO/DISOSSAMENTO/DEPOSITI/IMBALLI E CELLE FRIGORIFERE A PIANO TERRA, AMPI LOCALI DI DEPOSITO (IN PARTE SU DUE PIANI), LOCALE RIPOSTIGLIO A PIANO TERRA, TETTOIA APERTA, AREA PERTINENZIALE (CORTILE) DI CIRCA 120MQ. SUL TETTO DELL'EDIFICIO è PRESENTE UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO COLLEGATO INSTALLATO NEL 2011 E COLLEGATO ALLA RETE ELETTRICA, CON N. 2 INVERTER, PER UNA POTENZA NOMINALE MASSIMA DI 19,78KWP.

Immobile sito in Cortemilia Strada Valle Bormida 5 piena proprietà: unità immobiliare censita sul foglio 24 con la particella 140

Piena proprietà di un complesso composto da palazzina uffici di ampie dimensioni, distribuita su due piani fuori terra ed uno interrato con ampio fotovoltaico in copertura, un capannone ad uso magazzino/officina ed uffici disposto su tre piani fuori terra e collegato alla palazzina uffici da una passerella coperta, ampio piazzale esterno, ulteriore piazzale interno recintato ed un'area parcheggio chiusa avente al suo interno tre tettoie metalliche.

Trattasi di unità immobiliare, libera su tre lati, composta da appartamento al piano primo e secondo (sottotetto) oltre a cantina al piano primo sotterraneo con accesso da vano scala esterno condominiale, sito nel Comune di Mondovì in Via Vecchia di Monastero n. 4 e facente parte di palazzina quadri-familiare denominata Condominio "Farfalla” – B- ed unità immobiliare, libera su due lati, composta da unico locale ad uso autorimessa al piano primo sotterraneo con accesso esterno su Via Francesco Castellino

piena proprietà di fabbricato artigianale , libero su quattro lati, composto da locale uso ufficio, spogliatoi, magazzini;piena proprietà di fabbricato in costruzione, libero su tre lati

Bene n. 118 - piena proprietà di una autorimessa di 25 mq.

LOTTO 117 - Piena proprietà di n. UNO posto auto coperto di 36 mq.

LOTTO 113 - Piena proprietà di n. UNA autorimessa di 19 mq.