Locali commerciali in vendita a San Lazzaro - Venezia, Padova Pag. 3

PADOVA ZONA INDUSTRIALE Rif. COM238-P Ufficio pronto all’uso – 5 stanze, garage doppio, parcheggio facile Se stai cercando un ufficio operativo da subito, senza lavori e senza perdite di tempo, questa è la soluzione giusta. ✔ Reception già pronta ✔ 5 uffici separati ✔ doppi servizi ✔ archivio/vano tecnico ✔ loggia ✔ garage doppio ✔ ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze Posizione strategica, comoda a tangenziali e autostrade: perfetta per clienti, collaboratori e spostamenti rapidi. ❄️ Aria condizionata Possibilità di acquistare l’arredo → entri e lavori Ideale per aziende, studi professionali e attività strutturate che cercano una sede immediatamente funzionale. Disponibile da subito – contattaci per una visita allo 049686740

Padova in zona Stanga-Padova Uno, proponiamo in vendita come investimento locale di 120 mq al primo piano composto da: 4 stanze, archivio, sala attesa, 2 bagni. Attualmente locato a importante società, con rendita del 6.5% . L'immobile si trova in posizione strategica dietro a Media World. Le spese di condominio comprendono il riscaldamento e il raffrescamento. Classe F - IPE 176.82 Riferimento immobile: mc560V Prezzo € 135.000 + IVA

Capannone di recente costruzione anno 2017 in zona industriale a Padova Est, Classe Energetica B, Superfice coperta di 2.800 mq di cui 2.500 mq al piano terra e 300 mq al piano primo. In grado di ospitare fino a 200 collaboratori, la distribuzione degli spazi interni è con pareti mobili. Gruppo elettrogeno, impianto fibra pura con scavo dedicato da 8GB e da 12Gb, dal casello di Padova Est, dalla dorsale Fastweb che passa in zona Industriale di Pd Est e dall'antenna dell'inceneritore Hera. - 23 bagni; - 2 centrali server agli estremi del manufatto; - Stanza Blindata. Magazzini - laboratorio - call center - aree tecniche - centro stampa - amministrazione - direziona - parcheggio - servizi. Impianto Fibra; Due cavidotti da 8 -12; Gruppo elettrogeno; Tutte pareti mobili. Disponibile anche per l'affitto.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA DI VENDITA Nel lotto in oggetto si prevede la realizzazione di un nuovo fabbricato mediante un'operazione di recupero dell'edificio produttivo dismesso avente una SLP Esistente di 7.640 mq, corrispondente ad una Superficie coperta di 5.782 mq, mediante un intervento di rigenerazione urbana. L'Area edificabile di 8.045 mq è ubicata a Padova Est, in una posizione eccellente per visibilità e raggiungibilità da Viale Venezia. Prevediamo la realizzazione di un fabbricato produttivo/logistico/commerciale con uffici e servizi annessi completi, a seconda delle peculiari esigenze del committente a cui viene garantita la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Si colloca in una posizione strategica, dista a 1,5 km dall’uscita Padova Est dell’autostrada A4 Torino - Trieste. L'altezza massima realizzabile è paria 12 metri. I plus dell'iniziativa_ - LOCATION - INTERVENTO ESG COMPLIANT - BREEAM CERTIFICATE Il building potrà ospitare attività di produzione, vendita all'ingrosso, movimentazione merci e transit point: qui trovano lo spazio ideale, tutti gli operatori del comparto produttivo- logistico. Le unità che saranno realizzate per uso logistico saranno dotate di un’area scoperta recintata ed illuminata a led con ampi spazi di manovra. Sarà possibile installare carroponti e baie di carico, se verrà richiesto. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiranno un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro.

Proponiamo in vendita negozio di 846 mq così distribuito: -658 mq superficie commerciale, adibita alla vendita; -188 mq superficie accessoria, adibita a stoccaggio e laboratorio. A completare la soluzione ampio con parcheggio di 717 mq. Classe energetica "A3" I.P.E. 88,44 RIF. 2220

LOCALITA’: STANGA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA negozio, da ristrutturare, di 110 mq ca. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile, edificato nella prima metà degli anni ‘70, è dotato di 4 ampie vetrine. Doppio servizio. Riscaldamento centralizzato. Altezza utile 3,85 m. UBICAZIONE e CONTESTO: posto in zona di forte sviluppo abitativo e di passaggio, a ridosso della zona “STANGA” (PD).

Padova Est - Viale Navigazione Interna - Luminoso ufficio posto al secondo piano composto da 4 vani. Ingresso, 2 uffici, grande sala riunioni, bagno. Al piano interrato garage doppio. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore installata nel 2024. Attualmente locato, con contratto scadente a giugno 2028, con canone annuale di 10.000€.

PADOVA - ZONA PADOVA UNO: SOLO PER INVESTITORI - zona di forte interesse, proponiamo negozio, con contratto in corso commerciale, adibito a ristorante di 850 mq. commerciali con 4 posti auto in proprietà al piano terra. L'immobile si trova di fronte ad una strada di fortissimo passaggio e gode di un'ottima esposizione. Attualmente la redditività è del 12 % con storico dei pagamenti consultabili. Euro 795.000,00 ( rif. P273 AA) APE G-IPE112,43

A Padova Uno in un bello stabile con ascensore di via Savelli è disponibile un ufficio di 240 mq, luminosissimo ed in perfetto stato, con pavimenti flottanti con cablatura ed enormi finestre che prendono luce da due lati interi della superficie. L'ufficio è acquistabile anche con la formula "affitto con patto di riscatto finale" L'immobile è stato ripartito con pareti mobili in un ampio open space e tre vani di grandi dimensioni, oltre al doppio bagno con antibagno comune. I box di separazione possono essere rimossi per riportare lo spazio originario completamente aperto. L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento. Ampio parcheggio disponibile in zona

net center palazzo tendenza negozio-ufficio di 150 metri commerciali oltre a 3 posti auto in autorimessa locato ad una banca. ottimo investimento e rendita sicura.

Luminoso ufficio locato con rendita al 8%. L'immobile è situato in zona denominata CENTRO PADOVA UNO ristrutturato di recente, locato a primaria multinazionale con contratto di locazione 6+6. Posizione strategica, tutti i locali godono di grande luminosità, impianti autonomi in pompa di calore, 3 servizi igienici e ripostiglio. Superficie commerciale mą 310 con posto auto, ambienti dotati di controsoffitto, corpi illuminanti, tende frangisole. Prezzo richiesto € 450.000 + IVA

PADOVA zona STANGA in posizione strategica prestigiosi UFFICI di circa 950 mq. situati all'interno di una palazzina direzionale ben tenuta e in ottimo stato manutentivo. Gli spazi si presantanoluminosi, funzionali e ben distribuiti ma con possibilità di adattamento alle varie esigenze. Ideale per sedi aziendali, studi professionali, coworking o attività direzionali. Impianti efficenti ed ottima accessibilità. Da vedere.

Padova, nella prestigiosa zona Nazareth, proponiamo un ampio laboratorio di 100 mq situato al piano terra. Questo spazio versatile è composto da sette vani, offrendo un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben strutturato. La proprietà dispone di due bagni, e locale di servizio rendendo l'ambiente adatto a molte attività.

PADOVA UNO in zona commerciale, comodo a tangenziali e città, proponiamo un ufficio in vendita al piano secondo con ascensore, attualmente suddiviso, con pareti interne, in sei uffici oltre a reception, bagno e attesa. Al piano seminterrato posto auto assegnato.

RIF. 369145 - Dati di contatto Agente: Alessandro Cattaneo 0492978878 - La proprietà si compone di 6 unità immobiliari, di cui la principale avente destinazione d’uso ad agenzia bancaria e le secondarie a destinazione autorimessa (posti auto). L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 468 mq. Gli immobili sono parte di un palazzo direzionale ubicato all’interno del complesso denominato “La Cittadella”. Il fabbricato nel quale sono inserite le unità è posto nel blocco prospiciente la piazza Da Porto, ad angolo tra via Venezia e via Antonio Grassi. Il blocco, databile agli anni 1990-2000, si sviluppa su 2 piani fuori terra e 2 piani interrati. La porzione occupata dalla filiale bancaria si sviluppa al piano terra, all’interno gli ambienti sono ripartiti funzionalmente come di seguito: ingresso con doppia bussola ed area self separata, accoglienza ed attesa con internet point, 3 casse, alcuni uffici, un blocco servizi, un archivio, un locale casse forti e due ripostigli. I posti auto coperti si trovano tutti al secondo piano interrato dell’autorimessa che, seppur divisa per compartimenti, costituisce una piastra interrata comune a tutti i fabbricati del complesso “La Cittadella”. Il collegamento verticale è garantito da una serie di rampe carrabili con accesso regolamentato da cancello automatico dalla viabilità interna di Via A. Zamboni e Piazza S. Pertini, oltre che da una serie di vani scale dotati di ascensore, che collegano le autorimesse interrate agli edifici e alle piazze realizzate ai piani superiori.

Zona Stanga Vendesi immobile direzionale locato con ELEVATA REDDITIVITA' (8,76 %), canone pari euro 7.300 mensili più iva. Inquilino ottimamente referenziato e con un azienda ben avviata. L'immobile è completamente ristrutturato a nuovo con finiture di lusso. Quarto piano con ascensori. Suddiviso in 25 vani più vari bagni e due posti auto coperti. Superficie calpestabile pari a mq. 565, mentre la sup. commerciale è di mq. 660 circa. Inclusi due garage al piano interrato. Prezzo di vendita euro 1.000.000 + piu iva TRATTABILI, inclusi 2 posti auto coperti al piano interrato.

PADOVA EST in zona comoda al centro, ai principali nodi stradali e all'autostrada intero EDIFICIO ALBERGHIERO MULTIFUNZIONALE. Questo complesso alberghiero ha una superficie complessiva di oltre 3.000 mq e sorge su un'area verde e parcheggi che si estende per circa 15.000 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo. La struttura è posizionata strategicamente nelle immediate vicinanze del centro città e dei principali nodi stradali, garantendo collegamenti facili all'autostrada e ai trasporti pubblici. Questa caratteristica rende questa struttura particolarmente adatta non solo come attività ricettiva ma anche come potenziale studentato o residenza di vario genere. Il vasto spazio disponibile consente la realizzazione di numerosi progetti imprenditoriali, mentre la posizione centrale favorisce l’attrazione sia del turismo che degli studenti universitari provenienti dalle diverse istituzioni educative nella zona. Da vedere.

PADOVA zona INDUSTRIALE DI PADOVA EST area PRODUTTIVA con possibilità anche di diversa destinazione d'uso, attualmente di mq. 8.000 con esistenti CAPANNONI e UFFICI per circa 8.800 mq. La posizione strategica garantisce facile accesso ai trasporti e alle attività commerciali circostanti, rendendo l'investimento ideale sia dal punto vista logistico che lavorativo. Da vedere.

PADOVA in zona STANGA VIALE VENEZIA in bella palazzina NEGOZIO/UFFICIO tutto al piano terra per circa 380 mq da utilizzare sia come negozio e/o sala mostre oppure uffici. Immobile ben tenuto e funzionante libero anche a breve. ottima visibilità, fronte parcheggio. Da vedere.