Locali commerciali in vendita a Lecce Pag. 3

In uno dei contesti più vivaci e in crescita della città, quartiere Santa Rosa, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Archita da Taranto. La zona si distingue per il suo carattere dinamico e moderno, arricchito da recenti costruzioni e dalla presenza del Parco del CONI, punto di riferimento per numerose attività sportive e aggregative. A completare il contesto, la presenza di scuole di ogni ordine e grado e di numerose attività commerciali e servizi primari che garantiscono un flusso costante e variegato di clientela durante tutta la giornata. La posizione è particolarmente strategica: il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con arterie stradali ad alta percorrenza e tangenziali, che lo collegano in modo rapido sia ai diversi quartieri della città sia ai comuni della provincia, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 195 mq, offrendo ambienti ampi e versatili. La presenza di quattro grandi vetrine fronte strada garantisce un’eccellente luminosità naturale oltre a una forte visibilità commerciale. Attualmente è presente un servizio igienico, con la possibilità concreta, grazie alla metratura disponibile, di realizzarne un secondo in base alle esigenze dell’attività. Il locale si presenta in ottime condizioni generali: gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento acustico, creando un ambiente confortevole sia per chi lavora all’interno sia per la clientela. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo una gestione più fluida dei flussi e una maggiore funzionalità degli spazi. Grazie alla sua configurazione e all’ampia metratura, l’immobile risulta facilmente personalizzabile e adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a molteplici destinazioni: ideale per palestre con attività a piccoli gruppi o sale personal, centri di medicina estetica, studi professionali o per la formazione, showroom, punti vendita e servizi dedicati alla persona. Per chi fosse interessato ad un acquisto ad uso investimento, l’immobile presenta un’interessante opportunità con una rendita minima ipotizzata pari all’8,6%. Contattaci per fissare un sopralluogo o per visionare ulteriore documentazione.

In Piazza Partigiani, a Lecce, si propone in vendita un interessante locale commerciale accatastato C/1, inserito in un contesto urbano dinamico e ad alta visibilità, particolarmente apprezzato per la vivacità commerciale e il costante passaggio sia pedonale che veicolare. La presenza consolidata di attività già avviate, bar storici e marchi nazionali contribuisce a rendere la zona un punto di riferimento per una clientela ampia ed eterogenea, offrendo un ambiente favorevole a qualsiasi iniziativa imprenditoriale. La posizione rappresenta un collegamento naturale tra zona Mazzini e zona Stadio, intercettando flussi continui durante tutto l’arco della giornata e garantendo un’elevata esposizione. Un ulteriore elemento di valore è dato dalla facilità di sosta: la disponibilità di parcheggi a striscia bianca e aree dedicate alla sosta breve rende l’accesso semplice e immediato, migliorando l’esperienza sia per i clienti sia per chi vi lavora. Il locale, di circa 56 mq, si distingue per le due ampie vetrine su strada che assicurano grande luminosità interna e una forte visibilità commerciale. Gli spazi, organizzati in open space con bagno e antibagno, offrono una notevole flessibilità di utilizzo. Il doppio ingresso consente infatti di modulare gli ambienti in base alle esigenze, sia per chi desidera un’unica area operativa sia per chi intende suddividere lo spazio in due zone distinte, adattandosi a molteplici format commerciali o di servizio. L’immobile viene venduto libero, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera investire in un’area strategica e al tempo stesso avere la possibilità di avviare immediatamente la propria attività, sfruttando al massimo il potenziale della posizione. Gli impianti sono già a norma e il locale è pronto all’uso, senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Si segnala l’assenza della canna fumaria, elemento da valutare in funzione della tipologia di attività prevista. Questa proposta si rivolge sia a investitori alla ricerca di un immobile in una zona ad alta attrattività commerciale, sia a imprenditori che intendono insediarsi direttamente con la propria attività in un contesto già consolidato e performante. È inoltre possibile valutare anche la locazione del locale, offrendo così una doppia opportunità, flessibile e interessante, in base alle diverse esigenze operative e strategiche. Una soluzione concreta per chi desidera un investimento solido o un punto vendita in una posizione capace di generare valore nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, è possibile contattarci.

Proponiamo in vendita un capannone industriale ( D/7) di circa 669 mq sito in Viale Olanda, all’interno della zona industriale di Surbo (LE), una delle aree più dinamiche, attive e strategiche del territorio, caratterizzata dalla presenza di aziende consolidate a livello nazionale e internazionale. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’elevato standard qualitativo e per la versatilità degli spazi, risultando particolarmente adatto a insediamenti produttivi, attività logistiche e sedi operative evolute. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il rapido collegamento alla tangenziale Lecce–Brindisi e alle principali arterie stradali consente una gestione efficiente dei flussi in entrata e uscita, ottimizzando le tempistiche di movimentazione merci e la logistica aziendale. La superficie operativa è di circa 400 mq, sviluppata in un’unica campata, con altezza interna variabile da 4,30 m a 7,40 m, elemento che garantisce ampia flessibilità d’uso sia per attività produttive che per stoccaggio. Il capannone è dotato di doppio accesso carrabile e di un ampio piazzale esterno, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti e per le operazioni di carico e scarico in totale sicurezza e funzionalità. A completamento della proprietà, un’area uffici di circa 200 mq, progettata per coniugare operatività e rappresentanza, composta da ambienti moderni e luminosi, sala riunioni, archivio con deposito e doppi servizi, pensati per garantire comfort e organizzazione delle attività direzionali. Elemento distintivo della soluzione è l’elevata efficienza energetica: l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico già installato, che consente una riduzione immediata dei costi energetici e contribuisce al miglioramento della sostenibilità aziendale, aspetto sempre più centrale nelle strategie d’impresa. Soluzione ideale per imprenditori e aziende in fase di crescita che desiderano concentrare in un’unica sede funzionale sia l’area operativa che quella direzionale, all’interno di un contesto produttivo altamente qualificato. Disponibilità in tempi brevi. Per maggiori informazioni e per consultare la documentazione tecnica completa, è possibile contattarci in privato.

LECCE
In prossimità del centro storico abbiamo il piacere di proporre in vendita un Boutique Hotel di charme di recente costruzione.
La struttura dal design molto raffinato e gli ambienti molto curati è stata progettata direttamente con struttura ricettiva e si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno seminterrato.
Dispone di camere moderne con angolo cottura, bagno privato, aria condizionata, wi-fi, cassaforte, minibar, terrazze panoramiche, giardino e parcheggio interno.
Alcune soluzioni si affacciano sulla strada e sui tetti della Lecce storica, altri su un patio ed ampia aiuola di pertinenza, piantumata con alberi di limone e rigogliose piante sempreverdi.
Tutte le camere sono accessibili ai portatori di handicap.
La struttura è dotata di pannelli fotovoltaici da 10 kw che contribuiscono all'alimentazione energetica, sistema di allarme e sorveglianza
L'edificio, di recente realizzazione, è stato costruito con soluzioni antisismiche che permettono un alto grado di isolamento termico ed acustico.
Al secondo piano vi è una terrazza solarium che, grazie ad un ampliamento già autorizzato, potrebbe essere utilizzata per aumentare il numero delle camere attualmente esistenti, costruendo un ulteriore piano.
Nel seminterrato, accessibile sia da ascensore, da scala e anche da cancello carraio, vi è un comodo parcheggio interno per 4/5 auto, oltre ad un grande spazio utilizzabile come spazio comune o ulteriore parcheggio.
L'ascensore serve tutti i piani e l'accesso alle camere è gestito con sistema di chiusura EPS.
La proprietà viene venduta "chiavi in mano" completamente arredata ed equipaggiata pronta per essere utilizzata, non è un semplice B&B ma una micro struttura alberghiera, con delle ottime recensioni on line.
Il residence è a ridosso del centro storico in una zona molto servita e vicina ai principali monumenti e servizi.
Lecce dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento: appena 10 km dalle vicine marine leccesi, circa 40 km da Gallipoli e da Otranto, 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto di Bari.

Proponiamo in vendita un Locale Artigianale ( C/3) di circa 284 mq, pensato per rispondere alle esigenze operative di aziende strutturate e attività in fase di crescita. L’immobile si distingue per una configurazione interna razionale e versatile, sviluppata principalmente in un ampio open space che consente massima flessibilità nella gestione dei processi produttivi e logistici. Attualmente è presente una zona uffici, realizzata in cartongesso, che integra in modo efficace l’area amministrativa con quella operativa, permettendo un controllo diretto e continuo delle attività. La struttura, in muratura con copertura in acciaio, offre altezze comprese tra 3,40 m e 4,40 m, caratteristiche che la rendono adatta sia a lavorazioni artigianali sia a stoccaggio e movimentazione merci. Elemento di particolare valore è rappresentato dagli spazi esterni di pertinenza esclusiva, sia sul fronte che sul retro dell’immobile. Queste aree consentono: operazioni di carico e scarico in modo agevole; lavorazioni all’aperto; possibilità di realizzare coperture/tettoie per deposito materiali L’accesso posteriore migliora ulteriormente la gestione dei flussi logistici. Ubicazione strategica: l’immobile è situato in Via Perugia, in una zona ormai perfettamente integrata nel tessuto produttivo e commerciale, con collegamenti rapidi alle tangenziali est e ovest e alle principali arterie ad alta percorrenza. La posizione consente un facile accesso sia verso le aree industriali sia verso il centro urbano. Destinazione ideale per: logistica leggera, imprese edili, attività di produzione artigianale, falegnameria, catering, sartoria, lavanderia industriale, autorimessa e attività multifunzionali. Una soluzione pensata per imprenditori e aziende che ricercano efficienza operativa, accessibilità e possibilità di sviluppo in un unico immobile. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

In una delle aree più comode e strategiche della città, a pochi passi da Piazzale Rudiae, proponiamo una soluzione ufficio (A/10) pensata per chi desidera lavorare in un contesto raffinato, riservato e altamente professionale. L’immobile è inserito all’interno di una palazzina signorile, recentemente ristrutturata, interamente dedicata ad uffici professionali. L’eleganza dello stile classico, valorizzata dalle caratteristiche pareti in pietra leccese, conferisce all’edificio un’immagine di prestigio e solidità, ideale per aziende e professionisti che vogliono comunicare affidabilità e cura dei dettagli fin dal primo incontro con i propri clienti. L’ufficio, di circa 60 mq, è situato al secondo piano ed è facilmente accessibile grazie alla presenza dell’ascensore e all’assenza di barriere architettoniche, garantendo comfort e praticità per collaboratori e visitatori. La zona è ottimamente servita e rappresenta un vero punto di forza grazie all’ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, un vantaggio concreto per la vita lavorativa quotidiana. Gli spazi interni accolgono con un ampio open space, luminosissimo, grazie a due grandi finestre che assicurano luce naturale per l’intero arco della giornata. L’atmosfera è piacevole, professionale e stimolante, perfetta per favorire concentrazione e produttività. La distribuzione degli ambienti consente la massima flessibilità: dalle postazioni operative condivise a spazi direzionali, fino alla possibilità di ricavare una sala riunioni, un’area d’attesa o una zona ristoro, adattando l’ufficio alle esigenze specifiche della propria attività. Questa soluzione si presta perfettamente a studi professionali, società di servizi, team di lavoro o aziende che cercano un ufficio rappresentativo, funzionale e pronto a valorizzare la propria immagine. Un ambiente dove eleganza, luce e praticità si incontrano, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: scoprire dal vivo questo ufficio significa immaginare subito il futuro della tua attività in uno spazio all’altezza delle tue ambizioni. Costo D'acquisto + IVA

In una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 157 mq situato al piano terra. L'immobile, caratterizzato da una pianta rettangolare funzionale, si apre con un ampio vano open space ideale per esposizione e vendita. La parte retrostante è organizzata per massimizzare l'operatività, con: Un vano deposito riservato; Un ufficio privato; Doppi servizi igienici. Il locale vanta ben tre vetrine modulari (di cui due con ingresso vetrato) che garantiscono un'eccellente luce naturale e massima visibilità, tutte protette da saracinesche metalliche. Una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi cerca centralità e versatilità a In una zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 157 mq situato al piano terra. Una soluzione pronta per essere adeguata alle singole esigenze per chi cerca centralità e versatilità contattaci per una visita o per presentare un'offerta.

Proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di un ampio locale di 121 metri quadri catastali, situato nella centralissima zona di Lecce, una delle aree più ricercate della città. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile ben tenuto e con accesso diretto su strada. Il locale è composto da un grande open space luminoso grazie alla vetrata fronte strada che garantisce massima visibilità alla tua attività commerciale. Gli interni sono in ottimo stato e presentano: pavimentazione in gres grigio moderno e pareti bianche rifinite. La disposizione interna lineare permette la personalizzazione degli spazi secondo le esigenze del tuo business (negozio retail, showroom, studio professionale o laboratorio). È presente inoltre un comodo servizio igienico a norma. La posizione consente facile raggiungibilità sia dal centro storico che dalle principali arterie cittadine; nelle immediate vicinanze troviamo uffici, banche, servizi primari e numerose altre attività commerciali consolidate che assicurano costante flusso di potenziali clienti. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un locale commerciale situato in zona Mazzini, in una posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile gode di due vetrine fronte strada, affacciate su una via ad alto flusso veicolare e pedonale, caratteristica che assicura un’ottima visibilità e un’eccellente esposizione commerciale. La superficie complessiva è di circa 200 mq commerciali e la distribuzione interna risulta funzionale e ben organizzata. L’ingresso principale conduce a un’ampia zona destinata all’esposizione e alla vendita, dalla quale si accede a un disimpegno che accompagna alla zona cucina, allo spogliatoio, all’antibagno e ai servizi. È inoltre presente un ingresso secondario che conduce al laboratorio, dove è stata realizzata un’area di lavorazione, collegata a un ulteriore ampio disimpegno che permette l’accesso a quattro locali adibiti a deposito e laboratorio. Grazie alla sua configurazione interna, il locale si presta particolarmente bene ad accogliere attività di ristorazione, come bar, pasticceria, forno o soluzioni take away, risultando già predisposto per questo tipo di utilizzo. A completare la proprietà, al piano ammezzato, è presente un deposito di generosa metratura, ideale come spazio di supporto all’attività. L’immobile necessita di una ristrutturazione generale.

Locale commerciale angolare in vendita – Lecce, Via D'Annunzio ang. Via Tasso
In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale angolare con eccellente visibilità grazie alle numerose vetrine su strada.
L'immobile si sviluppa su due livelli openspace con una superficie totale di 378 mq:
Piano terra openspace con accessi diretti dalla strada di mq 163 (netto calpestabile mq 146,50)
Piano interrato openspace di mq 215 (netto calpestabile 195 mq) collegato sia da scala interna sia da montacarichi, posizionato nell'ingresso ad angolo su Via D'Annunzio

Caratteristiche principali:
Locale angolare
2 vetrine/porte su Via D'Annunzio
3 vetrine su Via Tasso, di cui la prima e l'ultima anche con funzione di ingresso
Doppio livello opensapace
Collegamento interno con scala
Montacarichi per carico/scarico merci
Ottima visibilità e facilità di accesso
Attualmente libero
Impianti da ristrutturare
Assenza di canna fumaria
Posizione:
La zona è ben servita, con presenza di attività commerciali, residenze e servizi. La collocazione su due vie importanti garantisce alto flusso veicolare e pedonale, rendendo il locale particolarmente interessante dal punto di vista commerciale.

Grazie alla metratura, alla distribuzione su due livelli openspace e alla visibilità, il locale è adatto a molte tipologie di attività, tra cui:
Negozi di abbigliamento, calzature o accessori
Minimarket o negozio alimentare (senza cucina)
Farmacia, parafarmacia o sanitaria
Centro estetico, parrucchiere, barber shop
Studio medico, poliambulatorio o studio professionale
Palestra, studio fitness, yoga o pilates
Showroom, arredamento o design
Attività artigianali con laboratorio e vendita
Uffici commerciali o sedi di rappresentanza

Questo locale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un locale ampio, angolare, molto visibile e personalizzabile, in una delle zone più dinamiche di Lecce.

In vendita storica edicola specializzata in collezionismo – Viale Marconi Proponiamo la cessione di una attività storica di edicola, operativa da oltre 20 anni all’interno di un locale commerciale di circa 45 mq, punto di riferimento consolidato per una clientela fidelizzata e trasversale. L’attività si distingue per una specializzazione di nicchia nel collezionismo di modellini autentici e ricercati, un segmento che garantisce margini interessanti e una domanda costante da parte di appassionati e collezionisti. La posizione rappresenta uno dei principali valori aggiunti: l’immobile si trova su Viale Marconi, asse di forte passaggio pedonale e veicolare, a pochissimi passi dal Castello Carlo V e dalla piazza principale della città, con un contesto urbano altamente attrattivo sia per residenti sia per flussi turistici. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente il Cinema Massimo, ulteriore generatore di movimento durante l’arco della giornata e nelle fasce serali. L’opportunità di investimento assume un interesse ancora maggiore grazie allo sviluppo imminente della Galleria Liberty, progetto che prevede la realizzazione di circa 400 nuovi posti auto insieme a soluzioni commerciali ed uffici. Questo intervento infrastrutturale porterà un significativo incremento della viabilità pedonale e veicolare, valorizzando ulteriormente una zona già naturalmente dinamica e commerciale. L’attività, ibrida e specializzata, si presta sia a una gestione tradizionale, sfruttando la solidità della clientela esistente, sia a una evoluzione moderna con ampliamento dell’offerta, integrazione di servizi complementari o sviluppo di canali digitali dedicati al collezionismo. E' la Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività storica, ben posizionata e con importanti prospettive di crescita futura. Quali sono i suoi Punti di Forza? - Ritorno alla centralità dei negozi di prossimità, - Il collezionismo è un settore anticiclico, il mercato è meno esposto alla fluttuazioni economiche, - Si acquista prima della rivalutazione della zona, - Posizione strategica in un’epoca di turismo esperienziale, - Elevata adattabilità ai nuovi modelli di business, - Attività ibrida e specializzata, Per ulteriori informazioni, Contattaci.

Proprietà prestigiosa con attività ricettiva ottimamente avviata.

A Lecce, nel cuore pulsante del quartiere Mazzini–San Lazzaro, a pochi passi dal nuovo parcheggio multipiano di Piazza Mazzini, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino di circa 200 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast, molto apprezzata per le eccellenti recensioni degli ospiti.
La struttura, avviata con successo negli ultimi due anni, gode di una posizione strategica e riservata, in una delle zone più servite e turisticamente attrattive della città, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico.
L'immobile si compone di un'accogliente area reception con elegante angolo colazione e caffè, di 4 camere e un' altra che può diventare un mini appartamento con cucina, tutte dotate di bagno privato con doccia, frigobar, Smart TV e climatizzazione caldo/freddo.
Tra queste spicca una splendida Suite con terrazzo esclusivo.
La maggior parte delle camere è collegata internamente, consentendo una gestione flessibile e ideale anche per famiglie o piccoli gruppi.

Un curato spazio esterno, arricchito da strutture ombreggianti e tavolini, offre un ambiente piacevole e riservato, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax e convivialità.
La proprietà è stata realizzata con materiali di altissimo livello e si presenta in condizioni eccellenti, pronta all'uso e senza necessità di interventi. Ogni ambiente riflette grande attenzione ai dettagli e comfort superiori, grazie alla climatizzazione autonoma, agli infissi in legno/alluminio con doppi vetri di alta qualità e alle persiane in alluminio.
Oltre a rappresentare un'attività ricettiva perfettamente avviata, l'immobile costituisce un investimento solido e versatile, con interessanti possibilità di ulteriore sviluppo.
La configurazione degli spazi consente inoltre, con minimi adeguamenti, la trasformazione in prestigiosa abitazione privata.
Al piano interrato si sviluppa una suggestiva galleria di circa 150 mq, caratterizzata da affascinanti volte a botte e attualmente allo stato rustico.
Uno spazio di grande potenziale, ideale per la realizzazione di una SPA o area wellness privata, di una palestra di charme oppure di un ambiente esperienziale esclusivo, pensato per una clientela di alto profilo.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato di circa 8 mq.

Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una vista dell'immobile.

LECCE - CENTRO STORICO
Nel cuore della città barocca, alle spalle della Chiesa di San Matteo e a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo e dall'Anfiteatro Romano, proponiamo la vendita di una parte autonoma dello storico "Palazzo Astore", che prende il nome dall'omonima famiglia e la cui costruzione risale al XVI sec.
La proprietà, di circa 406 mq complessivi, è disposta su due livelli, piano terra e seminterrato.
Al piano terra si accede da tre portoncini indipendenti in legno pitch-pine originali dell'epoca. Tutti i vani, tra loro comunicanti, sono caratterizzati da bellissime volte lunettate, volte a spigoli e a padiglione; alcune sono elegantemente impreziosite da affreschi in stile Liberty di notevole bellezza e particolare valore stilistico e pittorico, risalenti al tardo '800 - inizi '900, altre invece sono in luminosa pietra leccese a vista, così come tutta la muratura portante.
Sulla parte retrostante del piano terra, vi è un chiostro di esclusiva pertinenza grazie al quale si respira la magica atmosfera e il fascino della città barocca.
Da una scala interna, e anche in maniera indipendente da via Vignes, si accede al piano interrato anch'esso ricco di storia, grazie al ritrovamento di vecchi granai e un'antica porta romana.
E' costituito da tre ampi locali con volte a botte, oltre ad un locale restostante.
Il Palazzo, per il suo valore artistico, le peculiarità architettoniche e la sua rilevanza storica, è stato inserito nel "distretto turistico-culturale" dell'intero comparto del centro storico, oltre a far parte del "Parco Letterario Bodini" che si snoda attarverso i luoghi più amati e citati nelle opere del noto poeta e scrittore leccese Vittorio Bodini.
Fino al 2009, è stato inoltre interessato da un importante intervento di restauro, risanamento conservativo e recupero funzionale.
L'immobile, posizionato in un vivace contesto di attività commerciali ed esercizi pubblici, è dotato di ammissibilità alla destinazione d'uso "ristorazione" in quanto precedentemente si esercitava tale attività con l'insegna "Gallo Rosso".
Lecce dista 12 km dalle più vicine spiaggie salentine, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - LOCALE COMMERCIALE
Locale Commerciale a Reddito: Alta Visibilità e Rendita Garantita fino al 2029.
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e già avviato? Ti presentiamo un locale commerciale in ottimo stato, situato al piano terra e strategicamente posizionato in una zona in forte espansione, garanzia di rivalutazione nel tempo.
Punti di forza dell'immobile:
•⁠ ⁠Rendita Immediata: L'immobile è regolarmente locato a un'attività solida con contratto in essere fino al 2029, offrendo un flusso di cassa costante e sicuro sin dal primo giorno.
•⁠ ⁠Massima Visibilità: Caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che assicurano un'esposizione eccellente in un quartiere dinamico e ad alto passaggio.
•⁠ ⁠Layout Funzionale: Lo spazio interno è perfettamente distribuito tra un'accogliente reception, due stanze operative luminose e un bagno.
La zona è il cuore pulsante di un progetto di ulteriore espansione urbana. Acquistare oggi questo immobile significa non solo beneficiare di un canone di locazione garantito per i prossimi anni, ma anche scommettere su una location che vedrà crescere esponenzialmente il proprio valore commerciale.

LECCE
Nel rinomato quartiere Mazzini proponiamo in vendita un importante locale commerciale ideale per chi è alla ricerca di una sede di rappresentanza ad altissima visibilità.
Ubicato in uno dei contesti più vivaci e ricercati di Lecce, l'immobile costituisce un'interessante opportunità di investimento.
Completamente ristrutturato con interventi finalizzati all'efficientamento energetico (classe A1), l'immobile è pronto per essere utilizzato.
Si estende su una superficie totale di circa 1.000 mq, con ambienti flessibili e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, distribuiti su tre livelli: circa 650 mq al piano terra, circa 200 mq al primo piano e circa 200 mq al secondo piano.
Le quattro ampie vetrine su strada assicurano una visibilità di primo livello lungo una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da intenso traffico sia veicolare che pedonale.
A completamento dell'immobile troviamo due terrazzi, uno di 70 mq al piano terra e uno di 150 mq al primo piano, perfetti come spazi per eventi, zone relax o aree funzionali a supporto dell'attività.
La struttura dispone di servizi completi, con 4 bagni dedicati alla clientela e 1 riservato al personale.
Grazie alla sua elevata adattabilità, la soluzione si presta a numerose destinazioni commerciali: showroom di prestigio, punto vendita, centro servizi, studio professionale di alto profilo e qualsiasi altra attività che necessiti di un'ampia metratura, immagine e una collocazione strategica.
Contattaci per un appuntamento!

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita in blocco di un’interessante soluzione composta da tre uffici attualmente comunicanti tra loro, situati all’interno di un’elegante palazzina realizzata nel 2006. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 220 mq, comprensiva di tre posti auto coperti di proprietà, uno per ciascun ufficio, di circa 11 mq ciascuno, elemento di grande valore per questa tipologia di immobile. Gli uffici hanno destinazione d’uso A/10 e non è consentito il cambio a uso residenziale, rendendoli ideali per studi professionali, attività direzionali o ambulatori. Attualmente la soluzione prevede un’ampia zona reception / sala d’attesa, tre uffici e tra bagni. L’edificio ospita infatti prevalentemente studi professionali e studi medici, oltre ad alcune abitazioni, garantendo un contesto curato e adeguato a un utilizzo lavorativo. L’immobile è situato in via Cicolella 8, in una posizione strategica che assicura facile accesso e rapida uscita dalla città, comoda sia per i professionisti sia per la clientela. Soluzione particolarmente indicata per chi è alla ricerca di spazi ampi, versatili e rappresentativi, in un contesto moderno e ben organizzato.

In una delle aree più richieste e dinamiche della Zona Ariosto, precisamente in Via Boccaccio, proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale di circa 60 mq, completamente riammodernato e dotato di ampia vetrina fronte strada, elemento di forte visibilità e attrattiva commerciale. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente per rispondere alle esigenze dell’attuale attività, oggi perfettamente avviata. All’ingresso troviamo una zona self service attiva 24/24, seguita da una funzionale area deposito e da una zona ufficio moderna e confortevole, completa di servizio igienico ad uso esclusivo. Attualmente il locale è collegato internamente all’unità adiacente, soluzione studiata per creare sinergia operativa tra le diverse aree dedicate alla vendita e alla consulenza. Tale configurazione offre interessanti prospettive anche in ottica futura, mantenendo elevata la flessibilità dell’immobile. La posizione strategica è uno dei principali punti di forza: zona ben servita, con parcheggi residenti e possibilità di sosta nelle immediate vicinanze, oltre a un contesto commerciale consolidato e ad alta visibilità. Dal punto di vista dell’investimento, l’immobile garantisce una rendita costante dell’8%, grazie a un inquilino affidabile e regolare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro, immediatamente produttivo e inserito in un’area di forte risonanza. Se sei alla ricerca di un’opportunità a reddito solida e di qualità, questa proposta merita assolutamente attenzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

In una delle aree più dinamiche e richieste di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale C/1, ideale per chi è alla ricerca di un flusso costante( veicolare e pedonale), visibilità naturale e riconoscibilità ottenendo così una riduzione dei costi su marketing e tempistiche per essere riconosciuti. L’immobile si sviluppa su una generosa metratura distribuita su due livelli: Piano terra: asset commerciale; ambiente open space facilmente personalizzabile, perfetto per accogliere clientela e sviluppare attività commerciali o di rappresentanza; Piano interrato: asset produttivo/logistico; ampia superficie ad uso deposito, asciutta e versatile, ideale come magazzino operativo, showroom secondario, archivio o area di lavoro. A rendere particolarmente efficiente la distribuzione degli spazi è la presenza di un montacarichi interno, che attutisce i costi operativi velocizzando gli aspetti logistici, per questo caratteristica molto richiesta nella zona. L’immobile richiede interventi, ma proprio per questo offre margine di personalizzazione e valorizzazione prestandosi a molteplici destinazioni: - showroom con magazzino per attività e-commerce - punto vendita con ritiro clienti - coworking, uffici o studi professionali - centri fitness o studi boutique - attività di servizi o retail evoluto Punti di forza: - posizione centrale ad altissimo passaggio - ampia metratura, rara in zona Mazzini - logistica interna efficiente grazie al montacarichi - elevato potenziale di redditività. Questa soluzione è pensata per imprenditori e amministratori che valutano gli immobili non solo per ciò che sono oggi, ma per il valore che possono generare nel tempo. In un contesto centrale come Lecce, a ridosso di Piazza Mazzini, spazi con queste caratteristiche rappresentano asset rari, in grado di sostenere crescita operativa e ritorni solidi. Contattaci per un confronto diretto e un’analisi concreta del potenziale di questo immobile.

LECCE
Nel cuore della città barocca, tra gli antichi vicoli del centro storico immersi nella luce della pietra leccese e i suoi caldi e morbidi colori, si snoda il prestigioso "B&B Piazzetta Greca" di cui Coldwell Banker Lecce ha il piacere di curarne la vendita.
La proprietà, che ha una superficie totale di circa 620 mq, è un insieme di due strutture ricettive: suites ed appartamenti situati nelle vicinanze dei maggiori punti di interesse turistico e culturale della città quali Piazzetta Greca, Piazza Sant'Oronzo, la Basilica di Santa Croce e l'Anfiteatro Romano.
Tutte le soluzioni sono finemente arredate e completamente immerse nell'atmosfera della calda pietra leccese, che fa da collante tra passato e presente e da sfondo agli elementi di arredo e decorativi classici e moderni.
Le suites sono 7 e possono accogliere dalle 2 alle 5 persone.
Vi sono inoltre 4 appartamenti monolocali per due persone ed uno più grande per 6 persone.
Ad impreziosire la struttura, splendide terrazze che offrono un'incantevole vista sui tetti del centro storico e sono il luogo ideale per pranzare o cenare in tranquillità godendo di un'atmosfera unica.
La struttura completamente ristrutturata si presta ad essere anche riconvertita ad abitazione privata.
Lecce, capitale del barocco è a 40 km dall'aeroporto di Brindisi, 150 km dall'aeroporto di Bari, a 15 km dalla costa Adriatica e a 18 km dalle spiagge del mar Ionio.

LECCE - CENTRO STORICO
Nelle immediate vicinanze del Duomo di Lecce, proponiamo in vendita un intero palazzo d'epoca di circa 2000 mq complessivi distribuiti su due piani e composto da due grandi appartamenti, androne, giardino, taverna e cantine.
L'immobile è posto ad angolo in una via ad alta visibilità, con accesso da un imponente portone che si apre su un androne, in parte coperto, collegato alla grande taverna antistante tramite una romantica chiostrina. La taverna, con alte volte a stella, si congiunge con il giardino retrostante collegato a sua volta, con piano superiore, tramite una scala scoperta.
Dall'androne coperto, protette da due cancelli, si diramano due ampie scale parallele che raggiugono i due piani superiori che, insieme alle scale del giardino, costituiscono svariati punti di accesso all'interno dell'immobile rendendolo così facilmente divisibile in unità indipendenti. Un ulteriore punto di accesso è costituito dall'elevatore al piano terra che raggiunge ogni piano.
L'immobile conserva integralmente le tipiche volte salentine che si alternano nelle varie sale tra volte a stella, a botte, a crociera ed a padiglione, esaltando l'incantevole mosaico della pavimentazione alternato al marmo di Sicilia.
Le grandi finestre poste su tutto il perimetro dello stabile, catturano la calda luce e regalano una bellissima vista su uno dei più caratteristici angoli della città.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali grazie alle manutenzioni ricevute negli anni e, sia per la posizione strategica sia per le grandi dimensioni, si presta ad essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva di alto livello.
Se ne consiglia la visione.
Lecce dista 12 km dalle più vicine spiagge della costa adriatica, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli sul litorale ionico e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
In zona Santa Rosa, poco distante dal Tribunale, il Coni, scuole e uffici, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 98 mq posto al piano terra e composto da 3 vani, due di questi situati sul fronte strada con doppia vetrina e uno sul retro.
E' dotato inoltre di doppi servizi e un ripostiglio.
Il locale è attualmente dato in locazione con un contratto in scadenza a fine 2027 ed una buona rendita, ed è utilizzato ad uso laboratorio/pasticceria.

PUGLIA - SALENTO - LECCE

In una delle zone più frequentate e servite di Lecce, precisamente su Viale Japigia, proponiamo in vendita un ampio Locale commerciale di circa 130 mq che si presta perfettamente a diverse tipologie di attività. L'ingresso su strada, con vetrina ben visibile, garantisce un'ottima esposizione su una via ad alto traffico veicolare e pedonale.
L'immobile si compone di un ampio open space al piano terra, ideale per showroom, negozi, studi professionali o attività di servizi, con spazi facilmente adattabili in base alle proprie esigenze. È presente un bagno.
Al piano seminterrato, collegato internamente tramite una scala, si trova un comodo sottonegozio, perfetto da utilizzare come deposito o archivio.
E' presente un comodissimo posto auto scoperto.
La posizione è strategica: facilmente raggiungibile, con ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze e servita da mezzi pubblici. Una soluzione versatile e funzionale per chi è alla ricerca di un locale in una zona centrale di Lecce.

In una delle aree più residenziali e ricercate della città, in via Acclavio, proponiamo in vendita (con possibilità di locazione) un locale commerciale di 102 mq che unisce visibilità, fluidità degli spazi e comodità logistica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la zona è caratterizzata da strade ad alto flusso, numerosi parcheggi pubblici a striscia bianca, servizi, negozi e attività ben avviate. Questo mix rende il quartiere un contesto vivace, con un bacino di residenti stabile e un alto potenziale di crescita commerciale. L’immobile si distingue subito grazie alle 4 ampie vetrine, che garantiscono luce naturale per tutto il giorno e attirano l’attenzione di chi percorre la via. La presenza del doppio ingresso, anteriore e posteriore, permette di organizzare l’accoglienza e i flussi di clientela in maniera efficiente, oppure di dividere facilmente l’attività in due aree operative distinte. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai due scoperti, uno nella parte antistante e uno sul retro. Questi spazi aperti sono ideali per creare zone di attesa, piccoli allestimenti esterni, aree relax o per migliorare la funzionalità dell’attività con ingressi separati o momenti di accoglienza dedicati. Il locale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, circa 80 mq compongono un grande open space, facile da personalizzare e ideale come area espositiva, sala operativa o ampio ambiente front-office. A completare questo livello, troviamo: due ambienti riservati, perfetti come sala consulenze, archivio, uffici privati o piccole zone operative separate; due servizi igienici, uno dei quali dotato di doccia, dettaglio molto ricercato per studi personal, attività sanitarie, centri estetici o imprese che necessitano di maggiore comfort funzionale. Il piano inferiore ospita un deposito con accesso carrabile, una caratteristica rarissima in zona. Questa soluzione rende il locale perfetto anche per attività che richiedono un sistema di carico e scarico agevolato, un magazzino organizzato o una gestione logistica fluida senza intralciare l’area principale. Se cerchi una sede che combini: parcheggio facile e gratuito, visibilità immediata, vicinanza ad arterie ad alta percorrenza, un quartiere in pieno sviluppo, spazi flessibili e ben distribuiti, questo locale è una vera opportunità. Perfetto per: studi personal, centri estetici, showroom, negozi specializzati, uffici di consulenza, attività professionali che puntano a fidelizzare un pubblico di zona e a posizionarsi in un contesto con forte presenza residenziale. L’immobile è pronto all’uso, luminoso e facilmente adattabile a qualsiasi format. Disponibile sia per la vendita che per la locazione. Contattaci per visionarlo dal vivo.

Opportunità ideale per imprenditori e professionisti della ristorazione che desiderano avviare rapidamente un progetto già strutturato, evitando tempi lunghi di ristrutturazione e ulteriori investimenti iniziali. Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal celebre Cinema Massimo e dalla piazza principale della città, proponiamo un’elegante attività di ristorazione completamente ristrutturata, pronta per essere operativa immediatamente e perfetta per sfruttare sin da subito la stagione estiva e il forte flusso turistico della zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’attività: elevata visibilità, importante passaggio pedonale, presenza costante di turisti e comodità di accesso anche per chi arriva in auto grazie ai numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze. Il locale si sviluppa su circa 120 mq interni oltre ad un ampio dehor esterno, elemento strategico per valorizzare il servizio durante il periodo estivo e offrire alla clientela un’esperienza piacevole all’aperto nel centro cittadino. L’immobile è stato oggetto di un importante investimento strutturale già interamente sostenuto, offrendo oggi una soluzione realmente pronta all’uso. Tra le caratteristiche principali: • locale completamente ristrutturato, • impianto di climatizzazione già installato, • arredamento di design incluso, • canna fumaria già esistente, • cucina organizzata e funzionale completa di forno professionale, • allaccio gas con possibilità di predisporre ulteriori fuochi, • cappa d’aspirazione professionale, • pratico banco pass/consegna per ottimizzare il servizio tra cucina e sala, • bancone attrezzato con banco frigo e spillatrice, • predisposizione per vetrina espositiva con preparazione a vista. Gli ambienti si distinguono per il forte impatto estetico e l’atmosfera accogliente: le eleganti volte a stella valorizzano il fascino autentico della struttura, mentre i due raffinati soppalchi permettono di creare spazi più riservati e ricercati, ideali per una clientela alla ricerca di comfort e qualità. Le ampie sale consentono una gestione ottimale dei coperti mantenendo privacy e fluidità del servizio, rendendo il locale adatto a diverse tipologie di format ristorativi: bistrot, ristorante gourmet, wine bar, cucina contemporanea o concept dedicati al turismo e agli aperitivi serali. Uno dei maggiori vantaggi di questa attività è la possibilità concreta di iniziare a lavorare in tempi immediati, evitando mesi di lavori, pratiche tecniche e costi aggiuntivi normalmente necessari per avviare un locale da zero. Acquistare oggi una struttura già pronta significa investire in un’attività che permette di concentrarsi direttamente sul proprio progetto imprenditoriale e sulla clientela, con un notevole risparmio economico e operativo. Soluzione ideale per operatori del settore alla ricerca di un’attività immediatamente operativa in una delle zone più attrattive e frequentate della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattateci.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una splendida opportunità in Zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. L' immobile (al momento accatastato A/10) è completamente arredato. Con una superficie di circa 50 mq, questo spazio offre offre un ampio ingresso, un angolo cottura ben disimpegnato e un angolo letto, rendendolo ideale per chi cerca un ambiente versatile. Il bagno finestrato aggiunge un tocco di comodità. La ristrutturazione effettuata circa due anni fa ha conferito a questo immobile un aspetto moderno e accogliente. Dotato di condizionatori caldo/freddo, è perfetto per ogni stagione. La posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mazzini e dal Centro Storico di Lecce, offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, farmacie, ristoranti e banche. Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio funzionale e ben posizionato, con la possibilità di conversione in abitazione. Questa è una proposta unica per chi desidera un ambiente di lavoro stimolante o una soluzione abitativa nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!