Locali commerciali in vendita a Lecce Pag. 2

Locale commerciale nei pressi del tribunale di Lecce situato su una via abbastanza trafficata. Ottima visibilità . Locali ristrutturati . Possibilità di divisione del locale in due unità attigue o di affitto parziale. Info e appuntamenti solo per telefono al 3286624990 .

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Locale commerciale in Viale Giovanni Paolo II - Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un locale commerciale (C1) posto al piano terra e piano S1. Al piano terra, la cui superficie è di circa 215 mq, è annesso un locale archivio e deposito di circa 39 mq mentre al piano interrato abbiamo una superficie di circa 232 mq. La proprietà, inoltre, è arricchita da un locale deposito (C2) della superficie di circa 418 mq. Si tratta di un ottimo investimento in quanto gli immobili, essendo prospicienti ad un'arteria cittadina ad alta frequenza di traffico veicolare, godono di un'ottima visibilità. Il locale C1 attualmente ospita un'attività di bar Gelateria con contratto di locazione scadente il giorno 31 Dicembre 2025. Consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Cod.12001 Rif.Ag. 173LAB - Locale commerciale a reddito – Centro Storico di Lecce . In vendita le mura di un locale commerciale situato nel pieno centro storico, attualmente condotto da un’attività di ristorazione con contratto di locazione valido fino al 2032. L’immobile garantisce rendita immediata e continuativa, rappresentando un’opportunità ideale per chi cerca un investimento solido e già performante. - Tipologia: locale commerciale a reddito - Conduttore: attività di ristorazione avviata - Contratto: locazione attivo fino al 2032 - Posizione: area centrale ad alto flusso pedonale - Rendimento: già garantito. Per informazioni dettagliate su canone mensile e condizioni contrattuali, vi invitiamo a fissare un appuntamento in sede.

Complesso - Lecce (LE) -

L O T T O 1 ) < < l ’ i m m o b i l e s i t o i n L e c c e è c o m p r e s o i n u n c o m p l e s s oe d i l i z i o c o n s i s t e n t e i n 6 p i a n i f u o r i t e r r a o l t r e i l p i a n o i nC o p e r t u r a c o n i V o l u m i T e c n i c i . I l o c a l i p i g n o r a t i s o n o d i s t i n t i n e lN C E U d i L e c c e a l f o g l i o 2 1 3 , p . l l a 8 7 4 s u b 4 1 , z o n a c e n s . 1 , c a t g .D / 6 , r e n d i t a e u r o 3 . 9 6 1 , 8 0 .

Piena proprietà 1/1 di locali in Lecce, strada Provinciale 298, per la produzione e vendita prodotti caseari, ovile, fienile, magazzini, area scoperta di esercizio e abitazioni

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di Ufficio in Comune di Lecce - via Ada Cudazzo civ.6.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di deposito artigianale sito in Lecce alla via Campania n. 16 a, della superficie commerciale di 96,50 mq.

Cod.12001 Rif.Ag. 156LAB - A Lecce, nel quartiere San Pio, Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un locale commerciale con ottima visibilità su strada.(A REDDITO -GIA' LOCATO) L’immobile si presenta come un open space , dotato di servizio, e offre una struttura versatile che si presta a molteplici utilizzi. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività commerciale, ma si rivela altrettanto funzionale come spazio di stoccaggio merci o deposito. Il potenziale è elevato e l’investimento particolarmente interessante sia per uso diretto sia per essere messo a reddito. Un’opportunità da cogliere per chi cerca un locale pratico, ben posizionato e con margini di valorizzazione. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contatta la nostra agenzia.

Cod.12001 Rif.Ag. 147LAB - Locale commerciale con forte potenziale a Lecce. ( A REDDITO -GIA' LOCATO ). Il locale, proposto in esclusiva da Laboratorio Immobiliare, si distingue per una configurazione interna estremamente pratica: è suddiviso in due unità comunicanti, una soluzione che permette di organizzare gli ambienti in modo strategico, creando aree dedicate a differenti funzioni operative o a servizi distinti. La presenza di tre servizi igienici garantisce piena conformità alle esigenze delle attività di ristorazione e del settore food & beverage. Caratteristiche che valorizzano l’attività: - Due ampie vetrine su strada, perfette per catturare l’attenzione dei passanti e valorizzare l’immagine del brand. - Doppio ingresso, che facilita i flussi di clientela e consente una gestione più efficiente degli spazi. - Ottima visibilità, grazie alla posizione su un tratto di strada caratterizzato da buon passaggio e facile accessibilità. Un’opportunità per chi cerca un locale pronto ad avviare la propria attività. La struttura si presta perfettamente a chi desidera avviare un’attività di ristorazione, ma anche a chi cerca un locale flessibile per uso commerciale, artigianale o di servizio. La distribuzione interna, unita alla visibilità esterna, rende l’immobile una soluzione competitiva e immediatamente valorizzabile. Chiama subito Laboratorio Immobiliare e non perdere questa occasione.

Cod.12001 Rif.Ag. 149LAB - Deposito al piano seminterrato – 24 mq, con ascensore. All’interno di una palazzina ordinata e ben tenuta, proponiamo in vendita un pratico deposito di 24 mq catastali situato al piano seminterrato e comodamente raggiungibile tramite ascensore. Lo spazio si presta perfettamente a stoccaggio di materiali , archiviazione, deposito attrezzature o come magazzino di supporto per attività professionali. La metratura regolare consente un utilizzo funzionale e personalizzabile in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente sicuro e comodo dove organizzare al meglio oggetti, scorte o materiali vari.

Proponiamo in VENDITA nei pressi dell'Hotel Zenit nel comune di Lecce, ampio deposito di circa 600 mq al piano interrato e collegato al piano terra. È situato in una zona strategica e facilmente accessibile. Attualmente l'immobile si presenta allo stato rustico e diviso in cinque ambienti soppalcati. Caratteristiche principali: Spazio generoso: Ideale per stoccaggio merci o per trasformarsi in un'attività termale o piscina coperta. Altezza soffitto: 6 metri, perfetto per costruire soppalchi e massimizzare lo spazio. Posizione strategica: Vicino all'Hotel Zenit, facilmente raggiungibile. Ottimo investimento: Prezzo competitivo per un locale di queste dimensioni. Non perdere questa occasione unica per un investimento intelligente. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

Cod.12001 Rif.Ag. 130LAB - Locale commerciale in vendita – Zona Mazzini, Lecce (A REDDITO -GIA' LOCATO) In pieno centro, nella rinomata zona Mazzini di Lecce, proponiamo un locale commerciale di altissimo potenziale, situato in un’area di massima visibilità e forte passaggio pedonale. Caratteristiche principali: - Posizione strategica nel cuore della città - Vetrina frontestrada che funge da ingresso principale, ideale per attrarre clienti - Ottime condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi - Versatilità d’uso: perfetto per svariate attività commerciali, showroom, boutique, uffici o servizi - Possibilità di acquisto o locazione, con termini flessibili da concordare . Perché scegliere questo locale: un’opportunità imperdibile per chi desidera fare un investimento intelligente nel mercato immobiliare leccese. La posizione centrale e la grande visibilità lo rendono un vero e proprio punto di riferimento per qualsiasi attività. Non lasciarti sfuggire questo affare! Scopri di più anche sui termini previsti da eventuale locazione. Contatta subito la nostra agenzia Laboratorio Immobiliare per maggiori informazioni e per fissare una visita.

L'immobile in questione è una cantina situata nel comune di Lecce, Italia . La classe energetica dell'edificio è NC, mentre la struttura offre un vano di 45 mq adatto per essere utilizzato come deposito per attività commerciali e turistiche. La posizione strategica della cantina la rende ideale per sfruttare al meglio un deposito nelle vicinanze di attività beb o case vacanze o depositi per le abitazioni vicine.

All'interno di una palazzina indipendente si propone in vendita un ampio locale commerciale composto da un primo ambiente di ca 60 mq con affaccio su cortile anteriore, un locale di servizio nella zona retrostante e un bagno. Adatto per una attività commerciale o un deposito. L'immobile necessita di ristrutturazione. Rifiniture coeve all'epoca di costruzione Rendita catastale: € 381,77 Computo superfici: Superficie Totale: mq. 108 Superficie totale escluse le aree scoperte: mq. 96 Categoria C/2

Proponiamo in vendita un ampio garage situato nel comune di Lecce, in Italia. Questo garage si estende su una superficie totale di 380mq e offre spazio sufficiente per una vasta gamma di veicoli e attrezzature. La sua posizione strategica nel cuore della città assicura un facile accesso e una comoda vicinanza a tutte le principali vie di comunicazione. La struttura è composta da un unico vano, che permette una flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Può essere adattato alle esigenze specifiche del proprietario, sia che si tratti di un uso personale o per attività commerciali. Il garage è disponibile con un prezzo competitivo offrendo un ottimo rapporto qualità-prezzo considerando le dimensioni e la posizione privilegiata. È il luogo ideale per coloro che desiderano una soluzione di parcheggio sicura e conveniente nel comune di Lecce. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire ulteriori dettagli sulla proprietà e supportare nel processo di acquisto.

L'immobile si trova a Lecce, in Via Ada Cudazzo, una zona ben servita e facilmente accessibile. La posizione strategica, riservata, tranquilla ma al tempo stesso vicina a Piazza Mazzini e al Centro Storico di Lecce, offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, farmacie, ristoranti e banche. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'ufficio gode di una posizione intermedia che garantisce tranquillità e riservatezza. La presenza di un ascensore facilita l'accesso, rendendolo adatto anche a persone con disabilità. L'area circostante è caratterizzata da un contesto urbano dinamico, ideale per attività professionali che necessitano di una buona visibilità e di un facile collegamento con il resto della città. L'ufficio si estende su una superficie commerciale di circa 180 metri quadrati, offrendo ampi spazi per organizzare al meglio l'attività lavorativa. La disposizione interna comprende due bagni, un elemento essenziale per garantire comfort e funzionalità. Inoltre, è presente un terrazzo che può essere utilizzato come spazio esterno per pause o incontri informali. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Gli spazi interni sono privi di arredamento, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze professionali. L'ufficio è in buono stato e dispone di un sistema di condizionamento autonomo freddo/caldo ad aria, di recente installazione, alimentato da potenti pompe di calore, che assicurano un clima confortevole durante tutto l'anno. La sicurezza è ulteriormente garantita da un cancello elettrico e da un videocitofono. L'immobile è libero e pronto per essere utilizzato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale funzionale e ben posizionato a Lecce. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Locali ampi, luminosi ideali per varie attività e studi proflessionali - Spazi funzionali con possibilità di adattamento alle propri esigenze Le linee autobus più vicine sono S. CESARIO - VICINANZE STAZION (240 m), S. CESARIO - FRONTE FARMACIA e altre 5 fermate nel raggio di 300 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ARIA SANA (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare costituito da un locale commerciale già locato, capace di generare una rendita annua costante pari al 7,5%. L'immobile è attualmente condotto da un'attività di rivendita di abbigliamento e calzature, insediata dal 2024 e caratterizzata da una regolare puntualità nei pagamenti, elemento che contribuisce a rendere l'investimento particolarmente interessante per chi desidera un reddito stabile e continuativo nel tempo. La proprietà è composta complessivamente da 210 mq, suddivisi in: Locale commerciale categoria catastale C/1 posto al piano terra di circa 117 mq + 40 mq ad uso deposito; Deposito sottostante categoria C/2 di circa 152 mq, comodamente collegato e ideale come magazzino o spazio di supporto all'attività. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono elevata visibilità commerciale, ottima luminosità interna e forte impatto espositivo. Gli ambienti sono distribuiti in un ampio open space facilmente modulabile e adattabile alle diverse esigenze operative, completato da bagno con antibagno. L'immobile non dispone di canna fumaria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. Situato in zona Via Leuca, lungo un importante asse urbano ad alto passaggio veicolare, beneficia della presenza di numerosi parcheggi pubblici a striscia bianca, inclusi quelli immediatamente antistanti il locale, facilitando l'accesso e la sosta della clientela. Il contesto è altamente urbanizzato e servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, uffici, fermate del trasporto pubblico, attività commerciali consolidate e due strutture mediche, fattori che contribuiscono a generare un costante flusso di persone durante l'intera giornata. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza al centro storico cittadino, raggiungibile comodamente a piedi in circa 15 minuti attraverso Porta San Biagio, uno degli accessi principali alla città antica. Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già produttivo di reddito, inserito in un contesto commerciale consolidato e dotato di caratteristiche che ne favoriscono la continuità locativa e la conservazione del valore nel tempo. Per ulteriori informazioni sulla locazione in essere, sulla documentazione reddituale e sulle condizioni di vendita, siamo a disposizione.

First Lion propone in vendita un ampio e prestigioso locale commerciale nel cuore del centro storico di Lecce, precisamente nella suggestiva Piazza Sant'Oronzo, una delle location più iconiche e frequentate della città. L’immobile si sviluppa su due livelli, entrambi accatastati in categoria C1, per una superficie complessiva di 380 mq, suddivisi in 80 mq al piano terra e 300 mq al piano seminterrato. Una distribuzione degli spazi che permette di immaginare molteplici soluzioni commerciali, showroom, concept store o attività strutturate che necessitano di ampie metrature. Il vero punto di forza è senza dubbio la posizione, caratterizzata da un costante flusso pedonale e da una visibilità eccezionale, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Il locale non è dotato di canna fumaria. Si tratta di una soluzione di grande valore, ideale per chi desidera investire in una delle zone più prestigiose e strategiche della città, con spazi difficilmente reperibili in contesti così centrali.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita un locale commerciale (categoria C/1) situato nel cuore della zona Mazzini, in una delle aree più dinamiche e frequentate della città. L’immobile, di circa 80 mq interni, si trova al piano terra di Via Fabio Filzi, una strada caratterizzata da un costante e significativo passaggio pedonale, elemento che lo rende particolarmente interessante per attività commerciali e professionali. Gli ambienti si distinguono per le eleganti volte a padiglione con un’altezza di 5,20 metri, che conferiscono ampiezza, luminosità e fascino agli spazi. La presenza di bagno e antibagno garantisce funzionalità e versatilità, permettendo di adattare il locale a diverse tipologie di utilizzo. Completa la proprietà un’ampia area scoperta retrostante di esclusiva pertinenza, di circa 100 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell’attività. L’ampia vetrina fronte strada assicura un’eccellente visibilità e rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera massimizzare l’esposizione della propria attività. La favorevole esposizione alla luce naturale rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, contribuendo a creare un contesto gradevole e professionale. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è stato oggetto di una parziale ristrutturazione. Dispone inoltre di un doppio accesso pedonale che ne migliora la fruibilità e l’organizzazione degli spazi. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di un futuro cambio di destinazione d’uso a civile abitazione, essendo l’immobile già accatastato come residenziale in passato. Si tratta di una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica, sia per chi intende effettuare un investimento con prospettive di valorizzazione nel tempo.

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva una prestigiosa soluzione all’interno dell’elegante Palazzo Montinari, storico e rinomato stabile situato in Piazza Mazzini, nel cuore più esclusivo e dinamico della città di Lecce. Il palazzo rappresenta uno dei contesti più conosciuti e apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica, alla presenza di studi professionali, uffici direzionali e appartamenti signorili agli ultimi piani, oltre all’atmosfera riservata e prestigiosa che lo contraddistingue. L’immobile, posto al terzo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e si presenta in ottime condizioni, completo di arredi. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2032, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento, grazie alla rendita già garantita. Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire funzionalità, comfort ed eleganza. La disposizione attuale ospita 5 postazioni di lavoro, con spazi organizzati in maniera pratica e professionale, ideali per studi associati, società di consulenza, attività direzionali o professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza in una delle aree più richieste della città. L’ufficio dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che garantisce una maggiore versatilità nella gestione degli spazi, oltre ad un accesso per persone con disabilità, elemento fondamentale per assicurare praticità e piena accessibilità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, contribuendo a creare ambienti di lavoro silenziosi e confortevoli. Completa la proprietà un box auto di 22mq. Le spese condominiali ammontano a circa €1.200 annui. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Piazza Mazzini è infatti il centro commerciale, direzionale e finanziario di Lecce, una zona esclusiva caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, banche, parcheggi e collegamenti strategici, rendendo questa soluzione ideale sia per utilizzo professionale che per investimento di prestigio.

Investimento immobiliare ideale per chi ricerca redditività immediata, stabilità locativa e prospettiva di rivalutazione in un contesto urbano in forte espansione. L’immobile è già locato dal 2025 e garantisce una rendita annua del 7%, permettendo all’acquirente di subentrare in un investimento già performante, senza tempi morti, senza rischio vacancy e senza necessità di ulteriori interventi iniziali. L’ufficio, realizzato nel 2020, rappresenta una soluzione recente e a bassa gestione, caratterizzata da standard costruttivi moderni, impiantistica aggiornata e costi manutentivi contenuti nel medio-lungo periodo. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal recente riammodernamento effettuato dall’attuale conduttrice, che ha ulteriormente valorizzato l’immobile attraverso: -realizzazione di antibagno; -miglioramento della distribuzione interna; -aggiornamento estetico e funzionale degli ambienti; -inserimento di elementi di design che rendono l’ufficio più professionale, rappresentativo e accogliente. La proprietà è situata in una zona strategica e in continua crescita, caratterizzata da ottimi collegamenti, servizi e infrastrutture che favoriscono costantemente la domanda di spazi professionali e direzionali. L’ufficio sviluppa una superficie di circa 40 mq commerciali ed è composto da: -luminosa sala d’attesa; -ampia sala operativa multifunzionale; -bagno con antibagno e doppio accesso; -spazioso balcone che garantisce luminosità e comfort agli ambienti. La presenza di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze incrementa ulteriormente l’attrattività dell’immobile per studi professionali, consulenti e attività direzionali. Una soluzione sempre più rara sul mercato: immobile recente, già locato, esteticamente valorizzato e con redditività immediata. Ideale per investitori orientati alla conservazione del capitale, alla generazione di cash flow stabile e all’acquisizione di un asset immobiliare moderno in un’area ad elevato potenziale di crescita.

Se stai cercando la location ideale per avviare o trasferire il tuo progetto ristorativo nel pieno centro storico di Lecce, questa proposta rappresenta un’opportunità concreta e immediatamente operativa. In Via Biccari, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, proponiamo la cessione di un’attività ristorativa chiavi in mano, inserita in uno dei contesti più suggestivi e frequentati del centro storico, caratterizzato dalla tipica pietra leccese e da un costante flusso di turisti e residenti. La posizione è particolarmente strategica: Via Di Biccari collega direttamente il Castello Carlo V con l’Anfiteatro Romano di Lecce e la piazza principale della città, rendendo il locale facilmente raggiungibile e naturalmente inserito nel principale percorso pedonale turistico. Il locale si presenta recentemente ristrutturato e pronto ad accogliere un nuovo progetto imprenditoriale. Gli spazi interni, di circa 80 mq, offrono un ambiente accogliente e di forte impatto estetico: volte a stella originali, ambienti luminosi e un arredamento moderno, essenziale e curato, capace di valorizzare l’atmosfera storica del contesto. Un elemento di grande valore commerciale è rappresentato dalle due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità, luminosità e forte attrattiva per il passaggio pedonale, caratteristiche fondamentali per un’attività nel settore food & beverage. La cucina è già completamente organizzata per un servizio efficiente, con spazi progettati per ottimizzare il lavoro operativo. È dotata di:ampio tavolo da lavoro; zona lavaggio dedicata;frigorifero professionale; zona cottura con ampia cappa di aspirazione; canna fumaria a norma Queste caratteristiche permettono di avviare immediatamente l’attività senza interventi strutturali, rendendo il locale ideale per chi desidera essere operativo già in vista della stagione turistica estiva. Il contesto circostante, ricco di attività commerciali e punti di interesse storico, rende questo locale perfetto per sviluppare un concept ristorativo, bistrot, wine bar o locale per aperitivi, intercettando sia il turismo internazionale sia la clientela locale. Punti di forza: -posizione centralissima nel cuore del centro storico -forte flusso pedonale turistico -locale ristrutturato e pronto all’uso -canna fumaria a norma -due vetrine su strada con grande visibilità -80 mq interni ben organizzati -ideale per apertura immediata prima della stagione estiva Il locale è pronto per accogliere il tuo progetto imprenditoriale in uno dei centri storici più vivaci e visitati del Sud Italia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un sopralluogo. Sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa opportunità nel cuore di Lecce.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Pozzuolo, in una posizione strategica all’interno di un contesto urbano dinamico e in costante espansione. L’immobile si inserisce in una delle aree commercialmente più attive della zona, caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale e dalla presenza di marchi e attività già fortemente consolidate come MD, Kik e numerose realtà della ristorazione, elementi che contribuiscono quotidianamente a generare un flusso continuo e diversificato di clientela. La zona sta vivendo inoltre una fase di importante crescita residenziale grazie alla realizzazione di nuovi complessi abitativi attualmente in costruzione, destinati ad incrementare sensibilmente la densità abitativa e la frequentazione dell’area. Un contesto già fortemente popolato, arricchito dalla presenza di appartamenti per studenti e strutture ricettive, che garantisce vitalità e movimento durante tutto l’arco della giornata, aumentando così il potenziale commerciale dell’investimento. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale di redditività, sia per imprenditori e aziende intenzionati a realizzare una sede commerciale di forte impatto e riconoscibilità. La vicinanza alle principali arterie cittadine, come Viale Taranto, Viale dell’Università e Viale della Repubblica, consente infatti di beneficiare di un’elevata visibilità commerciale e di intercettare un bacino d’utenza ampio, consolidato e fidelizzato. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 400 mq e si distingue per gli spazi ampi, regolari e altamente personalizzabili. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera sviluppare un progetto su misura, modellando gli ambienti secondo le esigenze operative, estetiche e funzionali del proprio brand o della propria attività. La proprietà dispone di due ampie vetrine fronte strada, doppi servizi e della possibilità di installare un’insegna di grandi dimensioni, elementi che garantiscono forte impatto visivo ed eccellente esposizione commerciale. Gli ambienti interni permettono inoltre la realizzazione di layout moderni e versatili, adatti ad accogliere differenti tipologie di business. Particolarmente funzionale anche dal punto di vista logistico, il locale beneficia della presenza di numerosi parcheggi a striscia bianca nelle immediate vicinanze e di spazi che agevolano le operazioni di carico e scarico merci, rendendolo ideale anche per attività con elevata movimentazione e affluenza. Si precisa che l’immobile non è attualmente dotato di canna fumaria. Per caratteristiche, posizione e potenziale di sviluppo, la soluzione si presta perfettamente ad ospitare supermercati, showroom, negozi dedicati alla casa e all’oggettistica, palestre, studi polifunzionali, grandi store commerciali e, con le dovute modifiche, anche attività nel settore food. Immobili di questa metratura, in un contesto urbano in continua crescita e con un’esposizione commerciale così rilevante, rappresentano oggi opportunità sempre più rare sul mercato. Una proposta ideale per chi desidera investire in un’area ad alto potenziale di valorizzazione o posizionare la propria attività in una zona destinata a crescere ulteriormente nei prossimi anni. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione completa o fissare un appuntamento, contattaci.

Nel primo tratto di Viale Taranto, una delle arterie commerciali più consolidate, dinamiche e richieste della città di Lecce, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, inserito in un contesto ad elevatissima attrattività commerciale e caratterizzato da forte tenuta patrimoniale nel tempo. Una soluzione rivolta ad investitori interessati ad acquisire un asset stabile, immediatamente produttivo e con elevato potenziale di conservazione e valorizzazione del capitale. L’immobile è ubicato in una posizione strategica ad alta esposizione commerciale, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, presenza di attività storiche e costante richiesta locativa. Un contesto che continua a rappresentare uno dei principali riferimenti commerciali della città e che garantisce nel tempo continuità di interesse da parte di operatori e attività consolidate. Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq commerciali e dispone di ampia vetrina fronte strada, elemento fondamentale per garantire massima visibilità e forte impatto commerciale. Dal punto di vista architettonico, l’immobile conserva caratteristiche di assoluto pregio tipiche del contesto leccese, con ampie volte a botte che valorizzano gli ambienti e conferiscono rappresentatività, identità e qualità agli spazi interni. Presente inoltre soppalco regolarmente autorizzato, soluzione che incrementa la funzionalità dell’immobile e consente una gestione più efficiente della superficie disponibile. Elemento di assoluto valore strategico è la presenza della canna fumaria, caratteristica oggi estremamente rara da reperire in immobili ubicati in zone centrali e commercialmente consolidate. Un plus che amplia considerevolmente il potenziale commerciale dell’immobile e la platea dei possibili conduttori, aumentando nel tempo la competitività dell’asset sul mercato locativo. Completano la proprietà: doppi servizi; bagno predisposto per persone con disabilità; impianti a norma; ottimo stato manutentivo; assenza di interventi straordinari necessari. L’immobile viene ceduto con contratto di locazione già in essere, garantendo sin da subito continuità reddituale e stabilità gestionale. La combinazione tra posizione primaria, rendita attiva, canna fumaria, regolarità urbanistica e caratteristiche architettoniche distintive rende questa soluzione un’opportunità estremamente interessante per investitori orientati all’acquisizione di immobili commerciali ad elevata tenuta e forte appetibilità nel medio-lungo periodo. Asset con queste caratteristiche — ubicazione strategica, visibilità, canna fumaria e redditività consolidata — risultano oggi sempre più difficili da reperire sul mercato leccese. Documentazione completa disponibile previo contatto riservato.