Locali commerciali in vendita a Salesiani - Santa Rosa - Cicalella, Lecce

Rif: TONIBARC - In Via Biasco, in una zona ben servita e con ottima visibilità, Tempocasa Lecce Centro propone in vendita ESCLUSIVA le mura di un locale commerciale attualmente adibito a bar, ideale per chi desidera investire in un immobile già destinato ad attività commerciale o realizzare una nuova iniziativa. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un primo ambiente dedicato alla vendita e all'accoglienza della clientela, luminoso e funzionale, seguito da un pratico locale magazzino, utile come deposito o area di servizio. La zona servizi comprende un antibagno e due bagni, di cui uno conforme per persone con disabilità, rendendo il locale adatto alle normative vigenti per diverse tipologie di attività. Grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione strategica, il locale rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una sede per la propria attività commerciale, sia per investitori interessati a un immobile facilmente locabile. Che aspetti? Chiamaci al numero 08321990776, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce In una delle zone più strategiche e ad alta visibilità della città di Lecce, proponiamo in vendita un inte-ro fabbricato situato in Via Leopardi con accesso anche da Via Giuseppe Chiariatti, caratterizzato da un'eccellente posizione angolare e da un'importante esposizione su strada. La proprietà è composta da: - Fabbricato direzionale fronte strada con destinazione catastale A/10, della superficie di circa 300 mq, posto interamente al piano terra; - Fabbricato retrostante con destinazione catastale D/7, comprendente un ampio magazzino e area solare di proprietà esclusiva, per una superficie complessiva dell'intero complesso di circa 320 mq. Il fabbricato principale rappresenta una soluzione di prestigio, valorizzata da quattro ampie vetrine con ingressi indipendenti, che garantiscono massima visibilità, elevata luminosità e un forte impatto com-merciale, caratteristiche particolarmente apprezzate per attività professionali e direzionali. Attualmente l'immobile è interamente locato a un affermato studio dentistico, con contratto di locazione in essere fino al 31 dicembre 2030, offrendo una redditività immediata, costante e documentabile. Un investimento ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un conduttore affidabile e senza periodi di sfitto. Il fabbricato retrostante, con categoria catastale D/7, costituisce un significativo valore aggiunto grazie alla presenza del magazzino e dell'area solare di proprietà, offrendo interessanti prospettive. Un'opportunità rara per acquistare un immobile commerciale in una delle aree più richieste della città, con rendita immediata e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Per informazioni sulla redditività annua, documentazione completa e modalità di acquisto, contattaci per una consulenza riservata. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel cuore di una delle arterie più dinamiche e commerciali di Lecce, proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato direzionale con destinazione catastale A/10, situato in Viale Giacomo Leopardi Lecce, in posizione angolare ad alta visibilità. L'immobile, posto interamente al piano terra, sviluppa una superficie di circa 253 mq ed è valorizzato da quattro ampie vetrine con ingressi indipendenti, elementi che assicurano un'eccellente esposizione commerciale, grande luminosità e massima riconoscibilità. Attualmente il fabbricato è interamente locato a un affermato studio dentistico, con contratto di locazione in essere fino al 31 dicembre 2030, garantendo una rendita costante e documentabile. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo, con reddito immediato e senza rischio di sfitto. La distribuzione interna è stata progettata per ospitare un'attività professionale di alto livello e comprende reception, ampia sala d'attesa, numerosi studi operativi, locali dedicati ai trattamenti, laboratorio, uffici, servizi igienici, vani tecnici e spazi accessori. La conformazione dell'immobile lo rende estremamente versatile e facilmente adattabile a studi medici, poliambulatori, sedi direzionali, studi associati o altre attività professionali. Per informazioni sulla redditività annua, documentazione completa e modalità di acquisto, contattaci per una consulenza riservata. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A Proponiamo in vendita -in esclusiva- locale commerciale in zona Salesiani, in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per qualsiasi attività commerciale. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, di circa 60 mq, troviamo un ambiente luminoso grazie all’ampia vetrina su strada, che garantisce grande visibilità. Il piano è completo di doppi servizi, di cui uno a norma per disabili, e di cucina, rendendo il locale immediatamente funzionale. Il piano interrato ospita un deposito di circa 80 mq, completo di servizio igienico con spogliatoio dipendenti; comodo e facilmente accessibile, ideale come magazzino o spazio di supporto all’attività. Completa la proprietà un dehor esterno di circa 25 mq, perfetto per ampliare la superficie fruibile e valorizzare l’attività, soprattutto nelle stagioni più favorevoli. Soluzione versatile, pronta all’uso, situata in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Ottima opportunità di investimento. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 / 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Locale commerciale in Viale Giovanni Paolo II - Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un locale commerciale (C1) posto al piano terra e piano S1. Al piano terra, la cui superficie è di circa 215 mq, è annesso un locale archivio e deposito di circa 39 mq mentre al piano interrato abbiamo una superficie di circa 232 mq. La proprietà, inoltre, è arricchita da un locale deposito (C2) della superficie di circa 418 mq. Si tratta di un ottimo investimento in quanto gli immobili, essendo prospicienti ad un'arteria cittadina ad alta frequenza di traffico veicolare, godono di un'ottima visibilità. Il locale C1 attualmente ospita un'attività di bar Gelateria con contratto di locazione scadente il giorno 31 Dicembre 2025. Consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

L O T T O 1 ) < < l ’ i m m o b i l e s i t o i n L e c c e è c o m p r e s o i n u n c o m p l e s s oe d i l i z i o c o n s i s t e n t e i n 6 p i a n i f u o r i t e r r a o l t r e i l p i a n o i nC o p e r t u r a c o n i V o l u m i T e c n i c i . I l o c a l i p i g n o r a t i s o n o d i s t i n t i n e lN C E U d i L e c c e a l f o g l i o 2 1 3 , p . l l a 8 7 4 s u b 4 1 , z o n a c e n s . 1 , c a t g .D / 6 , r e n d i t a e u r o 3 . 9 6 1 , 8 0 .

In uno dei contesti più vivaci e in crescita della città, quartiere Santa Rosa, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Archita da Taranto. La zona si distingue per il suo carattere dinamico e moderno, arricchito da recenti costruzioni e dalla presenza del Parco del CONI, punto di riferimento per numerose attività sportive e aggregative. A completare il contesto, la presenza di scuole di ogni ordine e grado e di numerose attività commerciali e servizi primari che garantiscono un flusso costante e variegato di clientela durante tutta la giornata. La posizione è particolarmente strategica: il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con arterie stradali ad alta percorrenza e tangenziali, che lo collegano in modo rapido sia ai diversi quartieri della città sia ai comuni della provincia, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 195 mq, offrendo ambienti ampi e versatili. La presenza di quattro grandi vetrine fronte strada garantisce un’eccellente luminosità naturale oltre a una forte visibilità commerciale. Attualmente è presente un servizio igienico, con la possibilità concreta, grazie alla metratura disponibile, di realizzarne un secondo in base alle esigenze dell’attività. Il locale si presenta in ottime condizioni generali: gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento acustico, creando un ambiente confortevole sia per chi lavora all’interno sia per la clientela. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo una gestione più fluida dei flussi e una maggiore funzionalità degli spazi. Grazie alla sua configurazione e all’ampia metratura, l’immobile risulta facilmente personalizzabile e adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a molteplici destinazioni: Poliambulatorio medico Studio dentistico Beauty clinic Centro fisioterapico avanzato Catena di fitness Catena di parafarmacia/sanitaria Centro diagnostico Franchising di servizi Per chi fosse interessato ad un acquisto ad uso investimento, l’immobile presenta un’interessante opportunità con una rendita minima ipotizzata pari all’8,6%. Contattaci per fissare un sopralluogo o per visionare ulteriore documentazione.

LECCE
In zona Santa Rosa, poco distante dal Tribunale, il Coni, scuole e uffici, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 98 mq posto al piano terra e composto da 3 vani, due di questi situati sul fronte strada con doppia vetrina e uno sul retro.
E' dotato inoltre di doppi servizi e un ripostiglio.
Il locale è attualmente dato in locazione con un contratto in scadenza a fine 2027 ed una buona rendita, ed è utilizzato ad uso laboratorio/pasticceria.