Locali commerciali in vendita a Cagliari Pag. 5

Cagliari in una posizione strategica all'interno della zona industriale/commerciale adiacente a Viale Elmas, si propone in vendita un capannone ad uso industriale e commerciale. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: Circa 435 mq calpestabili, configurati come area operativa open space con altezza interna media di 8,5 metri, ideale per attività che richiedono uno stoccaggio verticale ottimale. Oltre all'area operativa principale, la struttura include 2 uffici, 3 bagni con spogliatoi e una zona soppalcata dedicata ad uso archivio. Completa l'immobile un piazzale recintato di circa 300 mq, funzionale per le manovre di carico e scarico merci. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie a 3 ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. Classe energetica non soggetto Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore della vivace località di Sant'Avendrace, a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 56 mq situato al piano terra. L'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e gode di un buon passaggio pedonale, garantendo visibilità e accessibilità. Gli spazi interni sono versatili e possono essere adattati a diverse esigenze commerciali, offrendo un ambiente funzionale per accogliere clienti e gestire le operazioni quotidiane. La struttura conserva il fascino dell'epoca di costruzione, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e necessità. Un'opportunità interessante per chi cerca un punto vendita in una delle aree più dinamiche di Cagliari.

Cagliari, nella via Lunigiana, a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, proponiamo in vendita un locale ad uso rimessa/deposito sito al piano interrato di uno stabile edificato nel 1973.
Al locale si accede da una rampa carrabile che consente anche il passaggio di mezzi pesanti ma è dotato anche di un ingresso pedonale posto sul cortile condominiale.
Il locale ha una pianta regolare con una superficie di circa 365 mt, un'altezza di 3,40 mt ed è dotato di bocche di lupo perimetrali che garantiscono una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione. Lo stato d'uso è quello originale e, pertanto, necessita di lavori di ristrutturazione.

L'ampia metratura, la posizione e la possibilità di accesso da rampa carrabile consentono di utilizzare il locale oltre che come autorimessa anche come deposito merci.

Nel cuore pulsante di Cagliari, nella centralissima e sempre vivace Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 70 mq, inserito in uno dei contesti più dinamici e ricercati della città.
La piazza pedonale, rappresenta uno dei punti di riferimento per lo shopping e la vita cittadina, garantendo un flusso costante e qualificato di passaggio. Il locale gode di eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine affacciate direttamente sulla piazza, elemento che valorizza fortemente qualsiasi attività insediata.
L'immobile si sviluppa con una spaziosa sala principale, un laboratorio funzionale, locale tecnico e doppi servizi completi di antibagno, offrendo una distribuzione interna razionale e versatile. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2030, a un canone particolarmente vantaggioso e ad alta redditività, si presenta in ottimo stato manutentivo e perfettamente conservato, configurandosi come soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle zone commercialmente più solide di Cagliari.
Un'opportunità rara per posizione, visibilità e redditività, nel cuore commerciale della città.

RARA OPPORTUNITA' ED OTTIMO INVESTIMENTO. FABBRICATO DOTATO DI PARCHEGGI E SPAZI ESTERNI. All'uscita di Cagliari, in Località Sa Illetta, vendiamo una attività di Tabacchi, bar e edicola con fabbricato commerciale indipendente, dotato di ampi parcheggi e spazi esterni. L'attività è affermata ed esiste da oltre 35 anni. . _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala con zona bar, zona edicola e zona tabacchino, oltre a quattro bagni, un locale di deposito nel piano seminterrato, due disimpegni e due ripostigli. All'esterno c'è una terrazza, con zona tavolini all'aperto, un'ampia corte ed una zona parcheggi C'è una rampa dedicata per l'accesso a persone diversamente abili. La superficie commerciale del fabbricato, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 347 mq (165 mq coperti + 47 mq di deposito + 138 mq di terrazza + 1380 mq di corte e verde) Il lotto è di complessivi 1.686 mq Il locale è alto 3,5 m La categoria catastale è C/1 La Classe energetica è "F" con EPgl,nren pari a 39,31 Kwh/mq anno. E' dotato di certificato di agibilità aggiornato il 20.04.2018 E' climatizzato autonomamente Il prezzo di vendita, dell'attività con licenze, arredi ed attrezzature e COMPRENSIVO DEL FABBRICATO E PERTINENZE PER COMPLESSIVI 347 MQ. COMMERCIALI è di euro 940.000 _____ATTIVITA SVOLTE_____ tabacchi bar con ristorazione edicola gratta e vinci giochi Sisal e giochi Lottomatica Vendita di sigarette elettroniche e liquidi Vendita piccola cartoleria e accessori per fumatori. Ricarica telefonia pagamento bollette _____AGEVOLAZIONI ZES_____ L'immobile è inserito in zona ZES (ZONA ECONOMIA SPECIALE), che offre alle imprese incentivi fiscali (credito d'imposta) e semplificazioni amministrative (Autorizzazione Unica) per favorire gli investimenti. Classe Energetica: F

Nel cuore pulsante del quartiere La Marina a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 40 mq. Situato in una delle zone più vivaci e frequentate della città, questo spazio commerciale offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, ideale per attività che puntano sulla visibilità e sul contatto diretto con il pubblico. La vicinanza a punti di interesse turistico e culturale, oltre che a numerosi servizi, rende questo negozio un investimento interessante per chi cerca una location centrale e dinamica.

Cagliari, Viale Marconi proponiamo in vendita deposito di circa 90 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è suddiviso in tre ambienti: due spazi climatizzati ideali per uffici e attualmente adibiti ad uso ufficio e un terzo ambiente ad uso deposito, dotato di doppio accesso carrabile.
Completa il tutto un corridoio che conduce a un bagno con vasistas.
Altezza 3,10 m nella zona uffici e 2,35 m nella zona deposito.
Inoltre, l'immobile è dotato di certificazioni impianti.

Stai cercando un appartamento di classe energetica A+ in una zona signorile di Cagliari? Abbiamo quello che fa per te! Ti presentiamo un grazioso appartamento di 50 mq al secondo piano di un edificio con ascensore, situato nel Quartiere di Genneruxi. Unico al piano, questa soluzione immobiliare è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto. In uno stabile di prossima edificazione, garantisce un ambiente moderno e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, permettendoti di gestire la temperatura secondo le tue preferenze. Inoltre, l'appartamento è dotato di un condizionatore per affrontare al meglio le calde estati cagliaritane. Un valore aggiunto di questa soluzione è la presenza di due verande al secondo piano, ideali per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Una di queste, inoltre, ti dà la possibilità di fruire di una vista panoramica sullo Stagno di Molentargius e sul Poetto fino alla Sella del Diavolo. L'ingresso condominiale è ben curato e offre un ambiente accogliente e sicuro. Non lasciarti scappare questa opportunità di acquistare un appartamento in una zona residenziale di Cagliari, con tutti i comfort di una nuova costruzione e una classe energetica A+. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. Classe Energetica: A1

VIA SAN MICHELE L'immobile che andiamo a proporvi è situato nella parte periferica del quartiere di Is Mirrionis, esattamente adiacente all'innesto per Viale Sant'Avendrace, in un punto fornito di spazi parcheggi e pista ciclabile, oltre alle varie attività commerciali presenti. Locale commerciale con ingresso al piano terra su strada, si sviluppa all'interno verso il piano seminterrato, finestrato con infissi che affacciano a livello strada. Dotato di un'ampia sala open space e zona bagni, per un totale di oltre 240 mq interni.

Nel cuore della storica località di Tuvixeddu, a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 69 mq situato al piano terra. L'immobile offre uno spazio versatile, ideale per diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione della città. L'interno del negozio è caratterizzato da un layout funzionale, che permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile. La zona circostante è ricca di storia e cultura, attirando un flusso costante di visitatori e residenti. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto dinamico e in crescita.

Nel cuore di Stampace Alta, a Cagliari, proponiamo un ufficio in vendita che unisce funzionalità e posizione strategica. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 130 mq, suddivisa in due ampi locali che offrono versatilità per diverse esigenze professionali. La presenza di un bagno aggiunge praticità all'ambiente lavorativo. L'ufficio è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione centrale permette un facile accesso ai principali servizi e trasporti della città, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e comodità. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale in una delle zone più dinamiche di Cagliari.

Nel cuore del quartiere Villanova a Cagliari, proponiamo in vendita un negozio di 80 mq. Situato in una zona caratteristica e vivace, l'immobile offre un ambiente unico e versatile, ideale per diverse attività commerciali. Il negozio conserva il fascino dell'epoca, pur essendo dotato di un moderno sistema di allarme per garantire sicurezza. La disposizione interna è costituita da un ampio locale che permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. La posizione strategica nel centro storico di Cagliari assicura un flusso costante di passanti e una visibilità eccellente. Perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più affascinanti della città.

Nel cuore della località di Monte Claro a Cagliari, proponiamo un laboratorio in vendita, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato. Situato al piano terra, questo immobile di 36 mq offre un ambiente versatile, adatto a diverse attività artigianali o creative. Il locale conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni per adattarsi alle esigenze moderne. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta pratica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. La struttura si presta a molteplici utilizzi, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una zona vivace e ben collegata della città.

Nel cuore pulsante di San Benedetto a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 55 mq. L'immobile si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. La zona è caratterizzata da un vivace contesto urbano, con un flusso costante di passanti e una varietà di attività circostanti che garantiscono visibilità e accessibilità. L'interno del negozio offre uno spazio versatile, adatto a diverse tipologie di attività, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La struttura è ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo agevoli gli spostamenti. Un'opportunità interessante per chi cerca un punto vendita in una delle aree più dinamiche di Cagliari.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo un negozio in vendita che offre una superficie di 98 mq. L'immobile si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è caratterizzata da un vivace contesto urbano, con un flusso costante di passanti e una varietà di attività nelle vicinanze. L'interno del negozio è spazioso e ben distribuito, permettendo una facile personalizzazione degli spazi per adattarsi alle diverse esigenze commerciali. La struttura solida e la posizione centrale rendono questa proprietà un'opportunità interessante per investitori e imprenditori. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici garantisce un'ottima accessibilità, mentre l'atmosfera storica del quartiere aggiunge un fascino unico all'immobile.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone vendita un ampio negozio di 375 mq. Situato al piano terra con 5 ampie vetrine, l'immobile offre una spaziosa area commerciale adatta a diverse tipologie di attività, il locale si sviluppa in tre ampi vani collegati internamente che garantiscono luce all'open space d'ingresso, due bagni con antipagno. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera stabilire o espandere la propria attività in una zona vivace e ben collegata. Gli interni, caratterizzati da ampi spazi, permettono una personalizzazione secondo le esigenze specifiche del locatario. La struttura si presta a diverse soluzioni, offrendo la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende questo negozio una scelta pratica per chi cerca comodità e accessibilità nel cuore di Cagliari.

In posizione straordinariamente strategica, all'ingresso della città e in prossimità di tutte le principali arterie di collegamento ad essa l'agenzia Green Home Immobiliare, vi propone in vendita questo lotto di terreno, con accesso diretto sulla via pubblica.
Interamente pianeggiante, si sviluppa su una superficie totale di 2.000 mq presente inoltre un corpo di fabbrica adibito a locale ufficio.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT73

A Cagliari, nel quartiere di Monte Urpinu, proponiamo in vendita un Ufficio facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali punti di interesse della città. La zona offre numerosi vantaggi: nelle vicinanze si trovano attività commerciali, uffici pubblici e aree di parcheggio, in aggiunta la zona è servita da servizi pubblici. L’immobile si trova al primo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore. Con una superficie di 98 Mq e un'altezza di 2,50 m, l'ufficio è composto da 4 vani finestrati e spaziosi ,e un servizio igienico . Gli ambienti sono in buone condizioni e dotati di split per la climatizzazione, ideali per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato nel cuore di Cagliari.

A Cagliari,in zona Stampace, precisamente in Viale Trieste, proponiamo in vendita e in locazione un immobile commerciale. La zona, ricca di attività legate alla rivedita al dettaglio e al Food&Beverage, offre numerosi servizi. Tutta l'area ha ottimi collegamenti ai mezzi pubblici della citta. La soluzione, ha un totale di 49 mq e si sviluppa come un unico Open Space. L'immobile è dotato di un servizio igienico finestrato con anti bagno, impianti a norma con presenza di pompa di calore caldo e freddo. L'immobile si presenta in buone condizioni e si rende perfetto per qualsiasi attività commerciale a partire da uffici di rappresentanza che cercano uno spazio centrale nella città di Cagliari. LA SOLUZIONE E' PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE, con canone mensile di 1.700 NOTA BENE : IMMOBILE SOGGETTO A IVA.

La proprietà è costituita da un'unità uso ufficio, sviluppata al piano terra e seminterrato, attualmente inutilizzata, composta da un un ingresso, un vano uso ufficio e doppi servizi igienici al piano terra, un locale ufficio-deposito e un box auto ubicato al piano seminterrato, un posto auto scoperto nel cortile di pertinenza. I collegamenti verticali tra i piani sono garantiti tramite una scala interna. L'accesso alla porzione in oggetto è indipendente. L'ingresso è ubicato in corrispondenza del civico n.142 di Via Machiavelli. Da qui, si accede al cortile privato dove sono localizzati l'ingresso del piano terra e il posto auto scoperto; mentre in corrispondenza del civico n.138 è localizzato l'ingresso carrabile condominiale con rampa inclinata a servizio del piano seminterrato dove sono localizzati il deposito e il box della proprietà. Le condizioni di manutenzione e conservazione della proprietà possono definirsi buone.

**LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA NEL CUORE DI CAGLIARI** Nel centralissimo Corso Vittorio Emanuele, una delle vie più vivaci e frequentate della città, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 di 87 mq. commerciali, attualmente adibito ad attività di ristorazione e disponibile da subito. L'immobile si sviluppa in lunghezza e gode di ottima visibilità grazie alle due vetrine con ingresso fronte strada. Internamente è composto da sala principale, cucina con canna fumaria regolare, due servizi igienici per la clientela e cortile retrostante con ulteriore bagno di servizio. La posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e turistico, rende il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, somministrazione, vendita al dettaglio o altre attività commerciali. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più richieste del centro storico di Cagliari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: **Gian Luca Vincis – Mediatore Immobiliare** Tel. 368 7833033

CAGLIARI: nella via Timavo, a pochi metri da via Is Mirrionis, proponiamo in Vendita Locale Commerciale di 100 mq al piano terra. L'immobile dispone di due ampie vetrate con serrande automatizzate che si affacciano su una via di passaggio pedonale e carrabile, ed è composto da un ampio openspace con ingresso esclusivo, da un altro vano sempre con ingresso esclusivo oltre che comunicante dall'interno, antibagno e bagno con box doccia, ed un altro bagno adeguato alla legge 13. Il locale è climatizzato, ha un'altezza di 3,60 m e dispone del certificata di agibilità. La zona è ben servita e ben collegata al centro cittadino. Per tutte le informazioni in merito a questo Locale Commerciale in Vendita a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Nel cuore di Sant'Avendrace, a Cagliari, è disponibile un ampio laboratorio in vendita. Questo spazio offre una superficie di 438 mq, ideale per attività artigianali o produttive. La struttura, solida e ben mantenuta, si presta a diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua configurazione versatile. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città, facilitando il trasporto e la logistica. L'immobile è dotato di ampie finestre che assicurano una buona illuminazione naturale, creando un ambiente di lavoro confortevole. La disposizione interna può essere facilmente adattata alle esigenze specifiche della vostra attività. Questo laboratorio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una zona ben servita di Cagliari.

Nel cuore pulsante del quartiere La Marina a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 22 mq. Situato al piano terra dotato di attrezzatura da cucina, questo spazio commerciale offre un ambiente unico e versatile, ideale per diverse attività. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, grazie alla vicinanza con le principali attrazioni turistiche e i servizi del centro città. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. La Marina è conosciuta per la sua vivacità e il suo carattere cosmopolita, rendendo questo negozio un'opportunità interessante per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e stimolante.

Nel cuore di Sant'Avendrace, a Cagliari, è disponibile un negozio in vendita che offre una superficie di 74 mq. Situato al piano terra, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere un'attività in una zona ben servita e frequentata. Il locale, inoltre è dotato di un'ampia autorimessa disposta su 150 mq. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. L'immobile è adatto a diverse tipologie di attività commerciali, grazie alla sua configurazione versatile e alla disposizione degli spazi interni. La zona circostante è caratterizzata da un mix di attività commerciali e residenziali, creando un ambiente dinamico e vivace. Questo negozio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento in una delle aree più attive di Cagliari.