Locali commerciali in vendita a Sant Eustacchio - San Bartolomeo - Villaggio Prealpino, Brescia Pag. 2

Brescia, in via Trento, in una posizione centralissima a pochi passi dal centro storico della città, proponiamo in vendita splendido spazio commerciale disposto su un unico livello di mq 120. L'immobile è dotato di ampie vetrine fronte strada ed attualmente si presenta al rustico con la possibilità di personalizzare ogni finitura. L'intero edificio situato in un palazzo storico ed elegante è stato completamente ristrutturato mantenendo il sapore tipico degli anni venti. Attualmente lo spazio si presenta open space, con la possibilità di effettuare unità interne necessarie per ogni attività. Adatto a negozio / studio professionale. Le finiture sono di ottimo livello, gli impianti perfetti. Rif. N83 Agente di riferimento: Sig.ra Roberta Mola n. tel. 335.7058073 mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

NEGOZIO/ UFFICIO in vendita in Porta Trento. L'immobile, posto lungo la via del gradevolissimo borgo, occupa una superficie di 90 mq., è stato completamente ristrutturato e ben isolato. L'immobile si distingue per il suo DOPPIO INGRESSO, che garantisce massima funzionalità e flessibilità degli spazi. Gli ambienti sono impreziositi da LEGNI SABBIATI A VISTA, che donano calore e autenticità, e da PARETI INTERNE IN PIETRA E MATTONI capaci di creare un'atmosfera suggestiva e di grande impatto visivo. Il NEGOZIO/UFFICIO affaccia su due vie con ingressi indipendenti, adatto sia per ufficio che per negozio, dove ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare la tua attività e colpire clienti e collaboratori dal primo sguardo. Il punto commerciale, con destinazione pluriuso, è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con vespaio ben aerato per la conservazione di ambienti salubri dotato di CANNA FUMARIA e più attacchi per servizi vari interessante anche per eventuale attività di ristorazione. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica.

Brescia nord, all'interno dell'elegante Complesso ' Futura' proponiamo in vendita ufficio di 180mq. La soluzione posta al secondo piano e' attualmente al rustico, dando la possibilita' all'utente finale di farsi personalizzare l'ufficio dalla proprieta' in base alle proprie esigenze. La torre che ospita l'immobile dispone di portineria, vigilanza, sistema di allarme e antincendio. Il complesso e' tra i piu' serviti di Brescia avendo a disposizione la fermata della metropolitana e dell'autobus, svariate attivita' commerciali ed un supermercato. All'interno del complesso disponiamo di altre due soluzioni commerciali. C.E: B Rif.u372

Brescia nord, all'interno dell'elegante Complesso ' Futura' proponiamo in vendita ufficio di 303mq. La soluzione posta al primo piano e' attualmente sudidvisa in 7 uffici e servizi, con la possibilita' di farsi personalizzare l'ufficio dalla proprieta' in base alle proprie esigenze. La torre che ospita l'immobile dispone di portineria, vigilanza, sistema di allarme e antincendio. Il complesso e' tra i piu' serviti di Brescia avendo a disposizione la fermata della metropolitana e dell'autobus, svariate attivita' commerciali ed un supermercato. All'interno del complesso disponiamo di altre due soluzioni commerciali. (C.E:B) Rif.u375

Brescia nord, all'interno dell'elegante Complesso ' Futura' proponiamo in vendita ufficio di 180mq. La soluzione posta al secondo piano e' attualmente al rustico, dando la possibilita' all'utente finale di farsi personalizzare l'ufficio dalla proprieta' in base alle proprie esigenze. La torre che ospita l'immobile dispone di portineria, vigilanza, sistema di allarme e antincendio. Il complesso e' tra i piu' serviti di Brescia avendo a disposizione la fermata della metropolitana e dell'autobus, svariate attivita' commerciali ed un supermercato. All'interno del complesso disponiamo di altre due soluzioni commerciali. C.E: B Rif.u372

Brescia nord, all'interno dell'elegante Complesso ' Futura' proponiamo in vendita ufficio di 136mq. La soluzione posta al secondo piano e' attualmente al rustico, dando la possibilita' all'utente finale di farsi personalizzare l'ufficio dalla proprieta' in base alle proprie esigenze. La torre che ospita l'immobile dispone di portineria, vigilanza, sistema di allarme e antincendio. Il complesso e' tra i piu' serviti di Brescia avendo a disposizione la fermata della metropolitana e dell'autobus, svariate attivita' commerciali ed un supermercato. All'interno del complesso disponiamo di altre due soluzioni commerciali. C.E: B Rif.u369

In zona via Veneto proponiamo in vendita magazzino seminterrato con una superficie totale di circa 630mq. L'immobile, raggiungibile tramite la rampa condominiale, si sviluppa in due ampii locali principali. La soluzione presenta un portone d'ingresso di circa 2,50x3,30m fronte rampa. L'altezza interna è di circa 3,40m per una porzione, e di 4,15m per l'altra. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano ad € 4.000 annui e comprendono spese di gestione condominio e quota fissa riscaldamento. Gli impianti elettrico e d'illuminazione sono funzionanti. Il magazzino si trova in una posizione strategica nelle vicinanze del centro e delle principali vie di comunicazione. Libero dal 1° Novembre 2025

VENDESI CAPANNONE-PALAZZOLO s/O-trasformabile in abitativo Superficie capannone: circa 500 mq Altezza: circa 9 metri Aree accessorie: 700 mq Zona uffici annessa: circa 100 mq Piazzale antistante: circa 600 mq POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN RESIDENZIALE, CON AMPI VOLUMI REALIZZABILI! Descrizione: Proponiamo in vendita capannone artigianale con accesso indipendente su due lati, di ampie dimensioni situato a Palazzolo sull'Oglio, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. La struttura presenta un'altezza interna di circa 9 metri che garantisce ottima versatilità d'uso. La proprietà comprende una zona uffici di circa 100 mq perfetta per la gestione amministrativa dell'attività, oltre ad ampie aree accessorie per un totale di 700 mq. Il comodo piazzale antistante di 600 mq offre ampio spazio per manovre e parcheggi. Ubicazione strategica: Posizione favorevole a Palazzolo sull'Oglio con ottimi collegamenti viari. Per informazioni e visite contattateci al numero 3356007244

Proponiamo in vendita un prestigioso negozio a reddito in Via Triumplina, una delle zone più strategiche e trafficate della città. 700 mq di eccellenza commerciale, completamente ristrutturato, con quattro vetrine che garantiscono massima visibilità. Attualmente locato a un inquilino solido, ospita un centro scommesse Sisal e una sala slot con biliardo, oltre a un bar con canna fumaria. L'immobile dispone di quattro bagni, di cui due a norma per disabili, e di un ampio parcheggio gratuito fronte strada, senza vincoli di pagamento. Un'opportunità esclusiva, ideale per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio in una posizione di assoluto prestigio. Il canone d'affitto percepito è di 7.000 euro annui con una rendita del 5%, Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito!

In zona Via Volturno su Via Aquileia proponiamo in vendita negozio sito al piano terra con una superficie totale di circa 35mq. L'immobile si sviluppa in un locale principale e servizio igienico.. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Zona fornita dal passaggio i mezzi pubblici. ideale per piccole attività o studi professionali. Il canone di locazione è pari 450 con una rendita pari al 9,8%

In Borgo Trento proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 65mq. L'immobile si sviluppa in un locale principale, un secondo locale sul retro e un servizio igienico, dotato di antibagno. La soluzione vanta una vetrina su strada di forte passaggio sia automobilistico che pedonale. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato mediante caloriferi. Per il raffrescamento vi è la predisposizione dell'impianto. Le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annue comprensive di costi fissi riscaldamento. Il contratto d'affitto è valido fino a Febbraio 2028. Il canone d'affitto pattuito è di 5500 euro annui per il primo anno con rendita del 5%, mentre dal secondo anno a regime è 7200 euro annui con rendita del 6,6%.

RIF. 381991 - Dati di contatto Agente: Alessandra Troncana 0302044403 - Zona centrale, Posto in posizione strategica, fronte strada di forte passaggio e con portico a passaggio pedonale antistante, vendesi immobile ex filiale bancaria di mq 236 disposto su piano terra e seminterrato e dotato di 4 ampie vetrine. PREZZO TRATTABILE

Brescia nord, all’interno dell'elegante Complesso ' Futura' proponiamo in vendita e a reddito un ufficio di 747mq. La soluzione posta al primo piano è attualmente suddivisa in 15 uffici e servizi. L'immobile attualmente locato ha una redditività del 7,15% con volontà da parte del conduttore di rinnovo contratto per ulteriori 6+6. Il complesso è tra i più serviti di Brescia avendo a disposizione la fermata della metropolitana e dell'autobus, svariate attività commerciali ed un supermercato. Rif.U2531

Brescia, zona nord, VIA TRENTO, in ottima posizione, proponiamo la vendita di un NEGOZIO con ampio retro e laboratorio. Il negozio è posizionato lungo una gradevole via di Borgo Trento, un tempo dotato di opifici, ora popolata da una ricca vita sociale e commerciale. Il negozio, GIA' LIBERO, ha una metratura commerciale di 100 mq. con una luce. Interessante per qualsiasi genere di attività. Cerchi un immobile commerciale? Contattaci! Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it. Classe Energetica G (ipe 80,66 kWh/mca)

Brescia, zona nord, via Bainsizza, in posizione servita dai mezzi pubblici, comoda alle principali vie d'accesso alle tangenziali ed a poca distanza dal centro città proponiamo in vendita locale commerciale/ufficio di 400 mq (oltre ad ampia terrazza) su piano unico servito da ascensore con sbarco diretto all'interno della proprietà. Internamente l'unità immobiliare è attualmente adibita a circolo sportivo con un contratto di locazione in essere. Valore aggiunto della proprietà un terrazzo privato al piano di oltre 170 mq. L'immobile gode della presenza di un parcheggio condominiale e del parcheggio di un supermercato a poca distanza. C.E.: G Rif: u2322

In elegante palazzo sito in zona nord di Brescia, vicino a importanti vie di comunicazione, proponiamo ottima soluzione di studio privato al piano terra accessibile anche da disabili. Lo studio, affacciato sul curato giardino condominiale, attualmente è provvisto di ampio vano d’ingresso, tre vani polifunzionali, ripostiglio, due bagni di cui uno per disabili, ampio vano soppalco ad uso magazzino/ripostiglio o eventuale ulteriore ufficio con bagno. Completano l’immobile proposto l’impianto di allarme perimetrico e volumetrico, l’impianto di climatizzazione, l’impianto di sanificazione dell’aria, il dolcificatore dell’acqua. Lo studio è già a norma riguardo alle attuali normative igienico/sanitarie e inserito in un contesto raffinato e ben curato; ottimo per studio professionale, anche medico, come pure per ufficio di rappresentanza. Ampia possibilità di parcheggio esterno. Classe B - kWh/m2a 217,53