Locali commerciali in vendita a Porta Venezia - Panoramica, Brescia Pag. 2

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 45 mq con vetrina sito al Borgo Wuhrer con un posto auto ad uso esclusivo. La rendita annua lorda è del 5 %. -Superficie: locale commerciale di 45 mq open space sito al piano terra di un complesso denominato Borgo Wuhrer con vetrina fronte strada. A completare la soluzione è presente al piano interrato un posto auto di doppia lunghezza ad uso esclusivo. -Impianti e servizi: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento condominiale. -È presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.000,00/anno e possono variare in base ai consumi. Borgo Wuhrer è sito a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.

Borgo Wuhrer – Viale della Bornata Vendita locale commerciale di rappresentanza con ampie vetrine e parcheggi esclusivi In posizione di grande visibilità su Viale della Bornata, all’interno del rinomato complesso Borgo Wuhrer, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale di complessivi 350 mq, angolare e caratterizzato da 6 ampie vetrine, di cui 2 affacciate direttamente sulla via principale. L’immobile, di circa 350 mq al piano terra, è attualmente suddiviso in 4 ambienti tramite pareti d’arredo oltre ai doppi servizi igienici, e dispone di impiantistica completa, compreso impianto antincendio e climatizzazione. Al piano interrato sono presenti 4 posti auto coperti ad uso esclusivo, ai quali si aggiungono ulteriori 80 mq di parcheggio coperto con 5 posti auto privati, garantendo così ampia disponibilità di sosta per clienti e personale. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000,00 mese compreso riscaldamento e raffrescamento. Grazie alla posizione strategica, alla visibilità eccellente e al prestigio del contesto, l’immobile si presta perfettamente per: * attività commerciali e showroom di rappresentanza, * studi professionali e sedi direzionali, * servizi di alta gamma o centri medicali, sanitari.Il Borgo Wuhrer rappresenta uno dei complessi più eleganti e riconosciuti della città, situato a pochi minuti dal centro storico e facilmente raggiungibile da tangenziali e principali arterie di traffico. L’area, moderna e funzionale, offre ampie zone pedonali, parcheggi, piste ciclabili e spazi verdi, rendendo questo contesto uno dei più apprezzati per qualità architettonica e immagine. Un’opportunità unica per chi desidera un immobile di prestigio in una delle zone più rappresentative di Brescia.

Proponiamo in vendita un box auto a pianta irregolare di circa 10 mq. -Superficie: il magazzino ha una larghezza d’ingresso di 1,90mt fino ad arrivare a 4,80mt al fondo del box auto. Il lato di destra misura 5,60mt e il lato di sinistra 2,50mt. -Altezza interna 2,20 mt. -Il magazzino dispone di una serranda manuale e un cancello carraio elettrico. Accessibile tramite accesso pedonale da Viale Piave e rampa d'ingresso con piazzale antistante in comune con i condomini adiacenti da Via Benedetto Marcello. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in vendita un negozio di 60mq con una vetrina su Viale Piave. -Superficie: il negozio che proponiamo ha un superficie complessiva di 60mq diviso in n. 2 ambienti e un piccolo spazio ad uso ripostiglio. A completare la soluzione è presente un piazzale di parcheggio antistante. -Impianti e servizi: il negozio sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. Il negozio necessita di una totale e completa ristrutturazione. Considerate le sue caratteristiche e la sua posizione il negozio si presta all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, prestazione di servizi e cura della persona. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

BRESCIA, Via Cadorna – Due negozi commerciali rispettivamente di circa 35 mq e 80 mq, entrambi caratterizzati da ambienti open space luminosi e funzionali. Le unità dispongono di due ampie vetrine fronte strada e ingressi indipendenti, garantendo ottima visibilità e flessibilità di utilizzo. Soluzione ideale sia per attività al dettaglio che per studi professionali o showroom. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Visibilità: Gli immobili godono di eccellente visibilità commerciale grazie alle due vetrine su strada di forte passaggio, offrendo grande impatto visivo e facilità di individuazione da parte della clientela. -Distribuzione interna: Il primo negozio (35 mq) è composto da un ampio open space e un bagno con antibagno. Il secondo negozio (80 mq) presenta un open space, un soppalco utilizzabile come area operativa o espositiva, un bagno e un comodo magazzino. -Ingressi: Entrambe le unità dispongono di ingressi autonomi, permettendo anche un utilizzo indipendente o combinato degli spazi. -Impianti: I locali sono dotati di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompe di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. -Servizi igienici: Entrambi i negozi sono dotati di bagno; il primo con antibagno. -Parcheggio: Presenza di parcheggio gratuito direttamente fronte negozio, elemento di grande comodità per clienti e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cadorna è una via ben collegata e di buon passaggio nella città di Brescia, situata in una zona mista tra residenziale e commerciale. La presenza di attività di vicinato, servizi e flussi costanti di traffico veicolare e pedonale rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera visibilità e facilità di accesso. L’area è facilmente raggiungibile e ben servita, con disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la via, rappresentando una soluzione strategica per lo sviluppo di attività commerciali o professionali.

Proponiamo in vendita un ufficio di 90 mq sito in Viale del Piave, a pochi passi dal centro storico di Brescia. -Superficie: ufficio di 90mq sito al piano seminterrato di una palazzina a destinazione residenziale. L’immobile è diviso in n. 3 ambienti ad uso ufficio oltre ad una sala accoglienza ed a una sala archivio. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Inoltre, è presente un servizio igienico finestrato. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Attività Bar caffetteria - Brescia, Viale Piave PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'attività di bar caffetteria che proponiamo in vendita è sita in Viale Piave, una delle strade principali di accesso alla città. L'immobile nel quale viene svolta l'attività è composto da: -Sala principale con bancone bar attrezzato -20 posti a sedere interni -Servizi igienici per clienti e privati per i dipendenti -Retro bottega adibito a magazzino -Ampie vetrine fronte strada Il canone di locazione è pari ad 11.040/anno, ovvero 920,00/mese. Spese condominiali di 600,00/anno. Sono comprese nella vendita tutte le attrezzature e arredi presenti al suo interno e necessarie allo svolgimento dell' attività, ad eccezione di alcune strumentazioni in comodato d'uso gratuito. L'attività si trova in posizione strategica a pochi metri da un istituto scolastico, attività di servizi ed uffici professionali e lavora soprattutto come bar diurno. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano.Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia.La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste.Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Proponiamo in vendita, in ottima posizione, AMPIO MAGAZZINO DI 420 MQ ubicato in Brescia, VIALE VENEZIA con ufficio, posto al piano interrato e con doppio accesso. L'immobile è cosi composto: - ingresso: un magazzino di MQ 155 e altezza di ml 3,50 con ripostiglio/spogliatoio, ufficio di MQ 25, disimpegno, locale archivio e wc; - mediante 3 gradini si accede ad altri due magazzini indipendenti con entrate autonome di cui uno di mq 190 e l'altro di mq 50, entrambi aventi altezza di ml 3,10 oltre ulteriori 3 WC. L'ingresso carraio avviene mediante uno scivolo in comune con altre due immobili, possibilità di parcheggiare davanti al magazzino. Completa la soluzione un lastrico solare ed lavanderie, comuni, posto al sesto piano del codominio dov'è ubicato l'unità immobiliare. OTTIMA SOLUZIONE. PER INFO CONTATTATECI AL 3347910058

Brescia, in Viale Venezia, una delle posizioni più interessanti della città, a due passi dal centro storico e da Piazza Arnaldo, proponiamo in vendita luminoso negozio / ufficio di mq 130 con ampie vetrine fronte strada. La soluzione si sviluppa in un unico livello ed è composta da un ingresso indipendente, open space ed una zona adibita a cucina. L'unità è stata recentemente ristrutturata e le finiture sono di ottimo livello. Gli impianti perfettamente funzionati. DOTATO DI CANNA FUMARIA . Disponibilità immediata. Rif. N131 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Brescia Centro, alle porte di Piazza Arnaldo, proponiamo in vendita prestigioso ed unico spazio commerciale/direzionale a reddito. L’immobile, di circa 1.000 mq, rappresenta un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di una location di grande prestigio già locata a primario conduttore. Il palazzo che ospita l’unità, frutto di una recente ristrutturazione, si distingue per dettagli architettonici di alto livello ed è perfettamente inserito nel contesto storico circostante. La posizione strategica, in una zona ad altissimo traffico veicolare, assicura grande visibilità e attrattività per qualsiasi attività commerciale o direzionale. Gli spazi interni sono dotati di impianti tecnologici avanzati, climatizzazione e ricircolo d’aria, pensati per rispondere alle esigenze delle attività più esigenti. A completamento della proprietà, un’area esterna privata con 10 posti auto. Immobile venduto a reddito, locato a conduttore di primaria affidabilità. N2515

Proponiamo in zona strategica, ufficio di circa 110 mq al piano terra di una corte.L'ufficio ha un doppio ingresso e si presente attualmente diviso in: sala di ingresso, 3 uffici, di cui uno con camino, bagno con doccia. Pavimenti in ceramica e parquet.Riscaldamento e raffrescamento autonomi, comodo posto auto nel piano interrato.Ottimo come investimento, come ufficio o per essere trasformato in ampio bilocale.Attualmente locato come ufficio con ottima rendita. Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 224,38 kWh/m3 anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

Vendiamo prestigiosissimo negozio fronte strada ad angolo con ampie e luminose vetrate, Arredato e diviso internamente in sale a vetrate a vista. L' immobile si trova in posizione spettacolare e dispone di 6 posti auto con la possibilità di acquistare anche spazio ulteriore nell' interrato uso magazzino o ulteriori posti auto. La cura nei dettagli e la qualità con i quale i proprietari lo hanno utilizzato e la dotazione completa di impianti di qualità lo qualificano come una opportunità irrinunciabile per chi cerca un ufficio di rappresentanza su Brescia, un negozio.