Locali commerciali in vendita a Chiesanuova - Fornaci, Brescia Pag. 3

In zona Chiesanuova, proponiamo in vendita Laboratorio di circa 300mq suddivisi in un ampio locale openspace, un locale ad uso ufficio oltre a una zona spogliatoio con doppio servizio uno dei quali con doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite Robur a gas. Le finestre poste ai lati dell'immobile e una parte di sopraluce conferiscono luce naturale all'immobile. Dotato di un ingresso carraio frontale per mezzi di piccole/medie dimensioni. Completa la soluzione un piccolo piazzale privato di pertinenza dell'immobile di circa 20mq che agevola il carico e lo scarico. Ideale per attività produttive. A poca distanza dal casello autostradale di Brescia ovest e agli ingressi delle tangenziali.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

Su Via Orzinuovi, una delle arterie principali di ingresso alla città, a pochi metri dalla tangenziale e dall’ingresso autostradale di Brescia-Ovest, proponiamo in vendita a reddito magazzino al primo piano con una superficie di circa 1.000 mq con un alterzza di 3,65 mt sotto trave e 4,00 mt al tetto . All’immobile si accede tramite comoda rampa carraia che conduce ad un’area comune per il carico e lo scarico. Sono presenti 3 accessi carrai di piccole dimensioni. L’immobile ha una pianta rettangolare e attualmente è tramezzato in più locali e dispone di zona ufficio e servizi igienici. Tetto rifatto nel 2023. La soluzione si presta ad attività di deposito e magazzino che necessitano di posizione comoda e facilmente raggiungibile. Attualmente locata ad un canne annuo di euro 12.000 con una rendita del 3%

Brescia, in zona via Orzinuovi, proponiamo in vendita uffici già locati, perfetti per chi desidera un investimento sicuro con una buona redditività garantita. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben visibile, con ottima accessibilità e comoda vicinanza ai principali collegamenti autostradali, risultando ideale per attività professionali e direzionali. Il palazzo dispone inoltre di ampi spazi per parcheggio, sia privati che pubblici. Rif. U2512

Brescia, in zona via Orzinuovi, proponiamo in vendita uffici già locati, perfetti per chi desidera un investimento sicuro con una buona redditività garantita. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben visibile, con ottima accessibilità e comoda vicinanza ai principali collegamenti autostradali, risultando ideale per attività professionali e direzionali. Il palazzo dispone inoltre di ampi spazi per parcheggio, sia privati che pubblici. Rif. U2516

Brescia, zona via Orzinuovi, proponiamo in vendita ampio e luminoso ufficio di rappresentanza, perfetto per chi cerca spazi comodi e funzionali. La posizione, altamente visibile e ben collegata alle principali arterie autostradali, rende questa soluzione ideale per attività professionali o direzionali. L’immobile, situato al primo piano, è composto da un ampio open space di oltre 170 metri quadrati, molto luminoso grazie alle grandi vetrate a tutta altezza, oltre a un ulteriore ufficio separato più riservato e ai servizi. La proprietà dispone inoltre di comodi parcheggi, sia privati che pubblici. Rif.u2513

Brescia, in zona via Orzinuovi, proponiamo in vendita uffici già locati, perfetti per chi desidera un investimento sicuro con una buona redditività garantita. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben visibile, con ottima accessibilità e comoda vicinanza ai principali collegamenti autostradali, risultando ideale per attività professionali e direzionali. Il palazzo dispone inoltre di ampi spazi per parcheggio, sia privati che pubblici. Rif. U2514

Brescia, in zona via Orzinuovi, proponiamo in vendita uffici già locati, perfetti per chi desidera un investimento sicuro con una buona redditività garantita. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben visibile, con ottima accessibilità e comoda vicinanza ai principali collegamenti autostradali, risultando ideale per attività professionali e direzionali. Il palazzo dispone inoltre di ampi spazi per parcheggio, sia privati che pubblici. Rif. U2511

Nella zona di Chiesanuova, a poca distanza dall'ingresso della Tangenziale Ovest di Brescia, proponiamo in vendita capannone commerciale con una superficie totale di circa 1.000mq. La soluzione dispone di un grande openspace e di zona uffici suddivisa in 3 locali oltre a servizio igienico. Fronte immobile vi è un piazzale privato di circa 300 mq e sul retro un ulteriore piazzale condominiale di circa 100 mq. L’impianto elettrico è funzionante, Ideale per attivita di Commercio all’ingrosso o deposito. Le immagini sono a scopo illustrativo.

A Brescia, in zona Chiesanuova, proponiamo in vendita laboratorio/magazzino open space con una stanza ad uso ufficio, posto al piano seminterrato, con una superficie di circa 235 mq. Si entra nell'immobile tramite portone carraio che affaccia sulla corte condominiale alla quale si accede tramite rampa esterna. L'altezza interna è di 3,5 mt. Il locale si presta ad attività che necessitano di ampi spazi ad uso deposito. Posizione facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Autostrada A4 Milano-Venezia.

Nella zona industriale di Brescia, proponiamo in vendita un lotto di 8000 mq di area suddivisa in 4000 mq coperti e 4000 mq di piazzale. I 4000 mq di capannone sono suddivisi a loro volta in 8 lotti da 500mq circa. All'immobile si accede tramite doppio ingresso carraio. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. I numerosi lucernari presenti sul tetto permettono di sfruttare al meglio la luce naturale e rendono l'immobile particolarmente luminoso. Non vi sono spese condominiali. La soluzione, posizionata a pochi metri dalla tangenziale e autostrada, si presta sia ad attività artigianali che di deposito. L'immobile al momento è a reddito, con una rendita pari al 4,2%. Scadenza dei contratti di locazione varia dal 2025 al 2028. La proprietà sta eseguendo i lavori di rifacimento del tetto a nuovo, dei fluviai e degli scarichi nel piazziale.

In via Fura proponiamo in vendita comodo laboratorio di circa MQ 420 con un altezza nella quasi totalità di MT 5 esclusa una porzione di circa MQ 90 alta MT 3,80. Dotato di un ampio carraio alto MT 3,50 e largo MT 3, di un secondo carraio alto MT 2,50 e largo MT 2, di finestre su tre lati che ne consentono l'areazione e l'illuminazione con luce naturale e di un bagno con antibagno. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono autonomi, presenti e funzionanti mentre dell'impianto di riscaldamento c'è solo la predisposizione del centralizzato. Prima nel laboratorio vi era presente un'attivita di officina meccanica, di conseguenza si presta molto bene a questo tipo di attività. La richiesta per la vendita dell'immobile è di 190,000. Le spese condominiali ammontano a circa 1000 annui.

Attività di tabaccheria, avviata da ben 15 anni, con vendita di bigiotteria, ricevitoria lotto e superenalotto, oltre a bolli. All'esterno dispone anche di erogatore automatico di merendine, bibite e sigarette. Il canone di locazione dell'immobile è pari ad Euro 660 mensili . Parcheggio fronte negozio.

In zona Chiesa Nuova a due passi dall'imbocco della tangenziale proponiamo in vendita comodo magazzino di MQ 233.. L'immobile è ristrutturato recentemente e gli impianti elettrici sono a norma. Vi sono presenti un ufficio riscaldato e raffrescato tramite split e un bagno con antibagno. L'altezza del magazzino è di MT 3,60 e MT 3,30 sottotrave. Il passo carraio è alto MT 3,36 e largo MT 3,00, c'è possibilita di manovra grazie all'ampio cortile comune. Le spese condominiali sono circa 600.

In zona Chiesanuova proponiamo in vendita laboratorio A REDDITO di circa 500 mq più negozio di circa 12 mq L'immobile si trova al piano interrato al quale si accede attraverso una rampa carraia comune e dalla vetrina posta al piano terra. La soluzione è composta da tre locali collegati da scala interna, due dei quali adibiti ad officina e uno ad ufficio oltre ad un servizio igienico. Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro annui. L'immmobile è attualmente locato ad officina al canone annuale è di 16.000,00 euro e la rendita di 7,2%.

A Brescia, in zona Chiesanuova, proponiamo in vendita laboratorio/magazzino open space con una stanza ad uso ufficio, posto al piano seminterrato, con una superficie di circa 235 mq. Si entra nell'immobile tramite portone carraio che affaccia sulla corte condominiale alla quale si accede tramite rampa esterna. L'altezza interna è di 3,5 mt. Il locale si presta ad attività che necessitano di ampi spazi ad uso deposito. Posizione facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Autostrada A4 Milano-Venezia.

Proponiamo in vendita negozio commerciale di 153 mq; attività precedente bar. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28. 00 e-mail: web: Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Brescia, in zona via Orzinuovi, proponiamo in vendita uffici già locati, perfetti per chi desidera un investimento sicuro con una buona redditività garantita. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben visibile, con ottima accessibilità e comoda vicinanza ai principali collegamenti autostradali, risultando ideale per attività professionali e direzionali. Il palazzo dispone inoltre di ampi spazi per parcheggio, sia privati che pubblici. Rif. U2515

Nella zona della Noce, a pochi metri dalla tangenziale e dall'autostrada, proponiamo in vendita complesso su un lotto di circa 13.000mq di cui 4.200mq edificati tra zona adibita ad appartamenti, magazzino e totteie e circa 10.500mq scoperti divisi in circa 2.200mq di corte interna e circa 8.250 di area esterna. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, trattasi infatti di rustico. Ideale per attività ricettiva, strutture di intrattenimeto.