Locali commerciali in vendita a Brescia Pag. 7

In zona Urago Mella, all'interno di una corte chiusa con cancello, proponiamo in vendita un magazzino di MQ 67, alto MT 2,60. Si accede all'interno da un passo carraio di circa MT 2,40 di larghezza e MT 2,30 di altezza. E' presente un comodo bagno con antibagno, un termoconvettore che permette di riscaldare il locale e un impianto di illuminazione molto efficIente che permette una buona iIluminazione del magazzino. All'esterno del carraio vi è una spaziosa e comoda zona coperta adibita a carico e scarico. Le spese condominiali ammontano a € 140 annui compresi dell'assicurazione condominiale. La richiesta per la vendita è di € 40.000.

SANT’EUFEMIA – Vendesi / Affittasi Negozio Vendesi / Affittasi a Sant’Eufemia, fronte strada con ottima visibilità, negozio di 360 mq + 360 mq di magazzino. Parcheggi esclusivi, impianti a norma. Libero Subito. Canone annuo Euro 50.000,00. APE Classe energetica F 43,58 kWh/mq/a. Codice annuncio 2161 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

BRESCIA – Vendesi locale commerciale Vendesi a Brescia, fronte viale Piave, locali commerciali / direzionali, a piano terra per un totale di mq 815 circa, volendo frazionabili, da ristrutturare, tre ingressi e vetrine. Libero subito. Prezzo Euro 550.000,00. APE Classe energetica E 43,09 kWh/mq/a. Codice annuncio 2052 (NT, RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Vendesi a Brescia, fronte viale Piave, ufficio a piano terra di mq 630 circa, da ristrutturare, con quattro ingressi e due vetrine. Libero subito. Prezzo Euro 400.000,00. APE Classe energetica E 43,09 kWh/mq/a. Codice annuncio 2160 (NT, RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

BRESCIA – Vendesi Ufficio Vendesi a Brescia, fronte viale Piave, ufficio a piano terra di mq 460 circa, da ristrutturare con due ingressi. Libero subito. Prezzo Euro 290.000,00. APE Classe energetica E 43,09 kWh/mq/a. Codice annuncio 2159 (NT, RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

BRESCIA – Vendesi Ufficio Vendesi a Brescia, fronte viale Piave, ufficio a piano terra di mq 170 circa, da ristrutturare, un ingresso e due vetrine. Libero subito. Prezzo Euro 120.000,00. APE Classe energetica E 43,09 kWh/mq/a. Codice annuncio 2158 (NT, RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

All’interno del rinomato complesso Aventis, cuore pulsante delle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un negozio attualmente locato, ideale come investimento sicuro e redditizio. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, dove un ampio locale open space accoglie clienti e visitatori con spazi versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Una scala interna conduce a un soppalco praticabile, perfetto per ospitare uffici, zona archivio o ulteriori spazi espositivi, creando così un ambiente dinamico e funzionale. Sempre al piano terra troviamo i servizi igienici, comodi e ben disposti, a supporto della clientela e del personale. Il negozio si distingue per le sue quattro ampie vetrine, che garantiscono una forte visibilità e grande luminosità agli ambienti interni. Nonostante la posizione su una controstrada, l’immobile beneficia di un contesto caratterizzato da notevole passaggio sia pedonale che veicolare, elemento fondamentale per chi desidera un locale con attrattiva commerciale. Questo negozio rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, coniugando la solidità di un complesso rinomato con la sicurezza di un contratto di locazione già in essere. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Ampio negozio in zona strategica suddiviso in tre locali open space. Servizi a norma disabili e impianti autonomi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio si trova al piano terra e ha una superficie complessiva di 400 mq, suddivisa in tre spaziosi locali open space. -Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico a norma disabili. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione completamente autonomi. Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio. UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori.

Interna Via San Zeno – INTERO EDIFICIO A REDDITO Proponiamo in vendita intero stabile, composto da quattro unità immobiliari locate, con destinazione commerciale e residenziale. Lo stabile si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: laboratorio (537 mq). - Piano terra: laboratorio (287 mq) e negozio con vetrina su strada (123 mq). - Piano primo: abitazione trilocale con terrazza (90mq). Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile che consente di ottenere una rendita di oltre il 7% annua, con flusso di entrate diversificato. Soggetto IVA secondo normativa vigente.

Proponiamo in vendita un ufficio di 120mq sito al terzo piano all’interno del Borgo Wuhrer. L’ufficio si trovano all’interno del complesso “Borgo Wuhrer”, un elegante complesso storico che è diventato un importante polo multifunzionale dove si uniscono diverse attività commerciali e realtà direzionali. -Superficie: l’ufficio ha una superficie complessiva di 120 mq diviso in tre locali sito al terzo piano. La palazzina è servita da ascensore. -Impianti: l’ufficio è dotato di impianto di teleriscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. È presente un servizio igienico con antibagno. -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 4.000,00/anno sono comprensive di spese relative al riscaldamento, ai consumi dell’acqua e manutenzione ordinaria. Vi è la possibilità di acquistare l'arredamento presente in fotografia a un prezzo aggiuntivo. Borgo Wuhrer è sito a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, su viale della Bornata. Il quartiere è suddiviso in due aree distinte: una prima commerciale/direzionale, ed una seconda residenziale. L'insieme è dotato di ampi parcheggi e piste ciclabili. Il quartiere nel complesso è estremamente lussuoso e moderno, e viene visto come un ideale e virtuale prolungamento del centro.

Su Via Chiusure proponiamo in vendita negozio/ufficio. L'immobile vanta una superficie di circa 85mq distribuiti in primo locale open space, retro negozio piastrellato e servizio igienico a norma per disabili con antibagno e doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite caloriferi e il raffrescamento tramite impianto a soffitto. L'immobile è in posizione angolare con due vetrine che donano visibilità e luminosità naturale ai locali oltre a consentire l'accesso all'immobile. Le serrenade sono elettriche, ulteriore ingresso anche tramite androne condominiale dal quale è possibile accede ad una cantina privata di circa 30mq al piano interrato. Buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ideale per attività commerciali o direzionali che necessitano di visibilità.

BRESCIA, Via Trieste - Negozio open space con vetrina frontestrada in zona di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Bar e locale notturno -Rendita annua: 7,3% -Superficie: L'immobile ha una superficie di 25 mq in un ambiente open space -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico a norma -Visibilità: La vetrina fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio. - Posizione: Via Trieste è una delle vie principali di Brescia che unisce il centro cittadino con la tradizione culturale e commerciale della città. -Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su una delle principali strade di Brescia. -Impianti: L'impianto di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi. La vendita è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Piazzale Arnaldo è una grande area situata a pochi passi da Via Trieste, ed è uno dei punti di transito più importanti di Brescia. Questo ampio piazzale è un crocevia fondamentale che collega diverse zone della città, ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi negozi, caffè e ristoranti che lo rendono un luogo vivace, frequentato da residenti e turisti. La vicinanza tra Via Trieste e Piazzale Arnaldo permette di raggiungere facilmente questa zona, che è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui diverse fermate di autobus e tram. Inoltre, Piazzale Arnaldo è anche vicino alla stazione ferroviaria di Brescia, il che lo rende un punto di passaggio fondamentale per chi si sposta in città. L’area è anche molto frequentata da chi si dirige verso il centro città o altre destinazioni principali.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 55 mq completamente ristrutturato nel 2022. Il locale è un unico ambiente open space, molto luminoso grazie alle vetrine di ingresso, un servizio igienico con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto è autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 annuali. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di raddoppiare la metratura con il negozio confinante, speculare a quanto descritto. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 110 mq completamente ristrutturato nel 2022, attualmente composto da due unità di 55 mq con vetrina l'uno, confinanti e collegate internamente da una porta blindata. Il locale è quindi composto da 2 ampie stanze open space molto luminose grazie alle vetrine di ingresso, un doppio servizio igienico, entrambi con doccia, antibagno e ripostiglio. Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto e sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio. Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Le spese condominiali ammontano a circa € 400 annuali. La soluzione dispone di 2 vetrine fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale. Possibilità di frazionare l'immobile a metà. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.

Proponiamo in vendita attività avviatissima di tabaccheria, ristorante, pizzeria e Gratta&Vinci situata in un ampio ed importante parco commerciale di Brescia. Il locale misura 450 mq, completamente arredato e attrezzato con cucina professionale, sala ristorante e forno per la pizza, dotato di canna fumaria. L'immobile dispone di 4 ampie vetrine luminose, bagno a norma disabili, spogliatoio, impianti elettrici e idraulici funzionanti, antifurto, 7 posti auto riservati nel seminterrato e plateatico esterno con 80 posti a sedere incluso nelle spese condominiali di €6.000 annui. Il canone di locazione è di circa €3.500 + IVA mensili e i corrispettivi giornalieri si aggirano intorno ai €3.000.. Riscaldamento tramite caldaia condominiale e teleriscaldamento. Nessuna limitazione sugli orari serali. Soluzione completa, ad alta redditività e pronta per lavorare da subito.

Nel centro storico di Brescia proponiamo in vendita attività di bar/enoteca di circa 70mq. L'immobile si sviluppa al piano terra in un unico locale ed un bagno a norma disabili. E' inoltre presente un locale adibito a magazzino e spogliatoio con un altro bagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali ammontano a circa €400 all'anno. L'immobile si trova in una zona centrale e di forte passaggio pedonale, facilmente raggiungibile, e gode di un'ottima visibilità. Viene consegnato con tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Il canone di locazione mensile è di €1300.

Negozio/Ufficio/Ambulatorio in Vendita: Via Corsica La Tua Attività al Centro di Tutto! Posizione strategica e visibilità impareggiabile per questo ufficio/negozio/ambulatorio di 210 mq su due livelli in Via Corsica. Le quattro ampie vetrine garantiscono massima esposizione, mentre la disponibilità di parcheggio pubblico proprio di fronte all'immobile offre comodità inestimabile per clienti e dipendenti. Al piano terra, troverai cinque stanze divise da pareti mobili (removibili) e un bagno spazioso e a norma per persone con disabilità. Il piano interrato ospita una comoda sala riunioni, un ampio locale archivio/deposito e vani tecnici. L'immobile è dotato di aria condizionata ed è libero subito. Prezzo richiesto: € 330.000,00. Non perdere l'occasione di portare la tua attività in una posizione di successo! Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Ampia e articolata unità immobiliare produttiva - commerciale situata nelle vicinanze del centro città, nel quartiere Fiumicello. Si articola su diversi spazi che variano da magazzino, uffici, vendita ed esposizione, cortili oltre ad un sottotetto non abitabile. La costruzione è ante 1967 con successive modifiche interne, tutte autorizzate. L'accesso avviene dalla via Nicolini, da questa si accede ad un ampio parcheggio esterno di proprietà dal quale si accede al negozio di vendita. Nell'ampio salone sono collocati una parte degli uffici, oltre al bancone di vendita e alla zona di esposizione. Sul retro si trova un ampio magazzino. Da due corpi scala distinti si accede ai due piani superiori, questi adibiti ad uffici e sale riunioni, oltre che agli spogliatoi ed ai servizi igienici per il personale. Al terzo piano è collocato un sottotetto non abitabile. CONSISTENZE: UFFICI: 1000MQ PRODUTTIVO: 2500MQ MAGAZZZINO/DEPOSITO: 730MQ QUOTA DI COMPROPRIETà SU AREE ESTERNE, OLTRE A ZONA DI PARCHEGGI DI PROPRIETà ESCLUSIVA Info Davide Bello 3470772418

Nella zona di Via Lamarmora, all'interno di un complesso commerciale, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 30mq. Le due grandi vetrine affacciano sulla galleria del centro commerciale. La soluzione è completamente open space. Tutti gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e nell'interrato servito da ascensore c'è un servizio igienico esclusivo.

Ufficio/Negozio in Vendita: Via Corsica La Tua Attività al Centro di Tutto! Posizione strategica e visibilità impareggiabile per questo ufficio/negozio di 210 mq su due livelli in Via Corsica. Le quattro ampie vetrine garantiscono massima esposizione, mentre la disponibilità di parcheggio pubblico proprio di fronte all'immobile offre comodità inestimabile per clienti e dipendenti. Al piano terra, troverai cinque uffici già suddivisi da pareti attrezzate e un bagno spazioso e a norma per persone con disabilità. Il piano interrato ospita una comoda sala riunioni, un ampio locale archivio/deposito e vani tecnici. L'immobile è dotato di aria condizionata ed è libero subito. Prezzo richiesto: € 330.000,00. Non perdere l'occasione di portare la tua attività in una posizione di successo! Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO UFFICIO

Brescia, in via Cefalonia, in prossimità della fermata della metro e in zona servita da ogni servizio e vicina al Centro Storico della città, vendiamo comodo ufficio amministrativo in palazzo recentemente ristrutturato.
L'immobile è sito al piano terra servito da ascensore per accedere ai posti auto coperti di proprietà e si compone di reception, una sala riunione, sette uffici di diverse metrature, sala ristoro e servizi igienici.
Completano la soluzione 10 posti auto coperti di proprietà.

Prezzo di vendita richiesto € 645.000,00

Proponiamo in vendita a reddito un negozio con una superficie totale di circa 60 mq. L'immobile è distribuito in 3 locali e un servizio igienico.. Immobile completamente ristrutturato vanta di finiture di qualità come pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento con predisposizione per l'impianto di raffrescamento. Le spese condominiali ammontano circa 350 euro all'anno. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione una cantina di circa 6 mq e la possibilità di avere due posti auto nel cortile a 10.000 euro l'uno e tre posti moto a 3.000 euro l'uno. L'immobile gode di alta visibilità grazie alla vetrina fronte strada. Corte condominiale sul retro che consente facile attività di carico e scarico. L'immobile viene venduto locato e la locazione ammonta a € 6.000 annuo con una rendita del 5%

In zona LAMARMORA proponiamo in vendita un negozio con superficie totale di circa 100 mq con una cantina di circa 60 mq al piano interrato dalla quale si accede dall'esterno. L'immobile è suddiviso in 4 locali al piano terra con altezza di mt 3. Il negozio è caratterizzato da tre ampie e luminose vetrine che affacciano sul parcheggio. Il riscaldamento tramite caloriferi è centralizzato, mentre il raffrescamento è assente. Gli impianti elettrici sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a €400 all'anno.

BRESCIA, Via Costantino Quaranta - Magazzino di circa 480 mq suddivisa in un ampio open space personalizzabile, una zona uffici già definita e due spogliatoi con docce, uno dei quali dotato di sauna. È una soluzione ideale per attività legate al benessere, al fitness o alla logistica. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile dispone di una superficie complessiva di 480 mq, attualmente suddivisa in un ampio locale open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative o commerciali, e una zona uffici già definita. Completano la dotazione interna due spogliatoi con docce, di cui uno attrezzato con sauna, soluzione ideale per attività che necessitano di aree dedicate al benessere del personale o per strutture legate al fitness, al wellness o alla logistica con alta intensità di lavoro fisico. -Posizione: L'immobile è ubicato in Via Costantino Quaranta, a Brescia, in una zona strategica per attività produttive, artigianali o di deposito. -Servizi igienici: Sono presenti 2 servizi igienici, interni all'immobile. -Parcheggio: È incluso un posto auto ad uso esclusivo, situato in prossimità dell’ingresso dell’immobile, pensato per facilitare le operazioni di carico e scarico merci. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento distribuito tramite termoconvettori, che garantisce una buona efficienza energetica e un comfort termico costante nei mesi invernali. -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €100 mensili, e comprendono la manutenzione delle aree esterne comuni, garantendo un buon livello di ordine e fruibilità degli spazi circostanti. UBICAZIONE E CONTESTO Via Costantino Quaranta si trova a Brescia, nel quartiere di Porta Venezia, una zona urbana ben sviluppata che unisce la comodità della vicinanza al centro storico con un'ottima accessibilità alla rete viaria cittadina e regionale. La via è situata a circa un chilometro e mezzo dal cuore della città, il che la rende facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, in particolare autobus e metropolitana. La stazione metro più vicina, Volta, dista pochi minuti a piedi, e lungo le vie principali limitrofe sono presenti numerose fermate dell'autobus che collegano rapidamente con il centro e altri quartieri. Dal punto di vista urbanistico, la zona è prevalentemente residenziale ma vivace, con una buona presenza di negozi, attività commerciali, scuole, chiese e altri servizi essenziali, il che la rende adatta sia a famiglie sia a professionisti. In pochi minuti di auto è possibile immettersi sulla Tangenziale Sud di Brescia, che permette un rapido collegamento con altre aree urbane e zone industriali. Ancora più importante, la via è ben connessa all’imbocco dell’autostrada A4 Milano–Venezia, uno dei principali assi viari del Nord Italia, e anche all’innesto con l’autostrada A21 Torino–Brescia.

A Brescia sul ring a pochi passi dal centro storico, dalla stazione,e da Brescia due proponiamo ufficio in affitto a piano terra composto da ingresso ampio salone, altro locale e bagno. La soluzioen si sviluppa anche al piano interrato in una comoda cantina. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo con ottime finiture. Adatto per attività direzionali. Libero subito