Locali commerciali in vendita a San Pasquale - Mungivacca, Bari Pag. 3

Bari – Via Edmondo De Amicis, 94 In una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un ufficio (categoria catastale A/10) di circa 25 mq, ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti, startup o come sede operativa per piccole attività. L'immobile, seppur di dimensioni contenute, è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono confortevoli e funzionali, dotati di: impianto di climatizzazione; riscaldamento autonomo con impianto a gas; finiture moderne e curate. Il punto di forza è senza dubbio la posizione, ubicata in una zona ad alta visibilità e facilmente raggiungibile, ben collegata con il centro cittadino e con i principali servizi. Una soluzione ideale sia per chi desidera svolgere la propria attività professionale in un contesto comodo e rappresentativo, sia come investimento da mettere a reddito. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: studio professionale, ufficio di rappresentanza, sede per attività di consulenza, agenzia di servizi o punto operativo. Una soluzione pronta all'uso, in una delle zone più richieste della città, perfetta per chi cerca un ufficio funzionale, moderno e in una posizione di sicuro interesse.

Parco 2 Giugno - San Pasquale alta - Via Colajanni, 2 In una delle zone più servite e facilmente raggiungibili di Bari, a pochi passi dal Parco Due Giugno, proponiamo in vendita un ufficio attualmente locato con ottima rendita, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce a una prima stanza, luminosa e ben proporzionata, ideale come reception o sala d'attesa. A seguire troviamo un secondo ambiente riservato, perfetto come ufficio operativo. Un comodo disimpegno collega altre due ampie stanze, entrambe illuminate da grandi finestre che assicurano un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un pratico locale ripostiglio/archivio, ideale per l'organizzazione di documenti e materiali, oltre a un bagno finestrato, spazioso e facilmente accessibile. Grazie alla posizione strategica, alla razionale distribuzione degli ambienti e alla presenza di un contratto di locazione in essere, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Tel. 080.967.28.94 WhatsApp 393.93.06.005 Stai pensando di vendere il tuo immobile di Impresa? Affidati a professionisti con 25 anni di esperienza nel settore immobiliare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un'assistenza completa in ogni fase della vendita, per valorizzare al meglio il tuo immobile e concludere l'operazione in tempi rapidi. Chiamaci oggi stesso per una consulenza senza impegno!

Via Monte Grappa 201, Bari Proponiamo in vendita un locale commerciale di 76mq, dei quali 38mq di negozio al piano terra angolare con tre vetrine e ulteriori 38mq di deposito al piano seminterrato, situato in una posizione strategica e ben visibile. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di un autosilo, caratteristica che garantisce un comodo accesso e una maggiore facilità di parcheggio per clienti e collaboratori. La zona è ben servita e caratterizzata da un buon passaggio sia veicolare che pedonale, rendendo il locale adatto a molteplici attività commerciali, professionali o di servizi. Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli spazi, rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento in quanto locato con ottima rendita Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, in una zona comoda e ben servita di Bari, proponiamo in Vendita un ampio locale con destinazione commerciale di 185 mq. circa, situato al piano terra di uno stabile signorile.
L'immobile si distingue per la presenza di una grande area esterna di 190 mq. circa in proprietà esclusiva, ideale come spazio espositivo o per operazioni di carico e scarico. Questa caratteristica, unita alla pianta regolare e alla notevole altezza interna di 3,40 metri, lo rende estremamente versatile per qualsiasi attività commerciale.
Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati grazie alle numerose aperture.
L'immobile è dotato di servizio igienico e triplo accesso carrabile che garantisce la massima fruibilità.
La posizione, a breve distanza dal centro di Bari e con collegamenti diretti alle principali arterie cittadine, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista logistico e funzionale.
Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e accessibile in una zona strategica della città.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74 .

C.E.: in corso di valutazione

Sup. Cop. Mq. 185 c.a
Sup. Scop. Mq. 189 c.a
Sup. Comm.le Mq. 248 c.a

I Vantaggi:

· Posizione strategica e ben collegata alle principali vie di traffico e al centro città.
· Ampia area esterna in proprietà esclusiva di 190 mq. c.a, adatta a spazio espositivo e carico/scarico o uso logistico all'aperto.
· Superficie interna generosa (185 mq. c.a) con altezza utile elevata (≈ 3,40 m), che consente un uso flessibile.
· Grande luminosità degli ambienti grazie alle numerose aperture presenti nei locali
· Contesto curato e tranquillo, con spazi di manovra adeguati per mezzi e merci.

Le Rifiniture:

· Serrande blindate
· Porta d'accesso blindata
· Pavimento industriale
· Porte interne in legno / alluminio
· Bagno in gres porcellanato
· Impianto di illuminazione a neon
· Aperture di dimensioni generose che assicurano ventilazione e luce naturale
· Altezza utile interna significativa (3,40 m)

Locale commerciale a reddito in vendita a Bari Nel cuore del quartiere Picone, a Bari, in posizione estremamente strategica nelle immediate vicinanze del sottopasso che collega rapidamente al centro città, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, immediatamente produttivo e con concrete prospettive di rivalutazione. L’ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’intenso passaggio veicolare e pedonale generato dal collegamento diretto verso il centro di Bari garantisce visibilità costante e una forte attrattività commerciale. L’immobile si distingue per la sua eccellente esposizione grazie a due ampie vetrine fronte strada, che assicurano massima visibilità, oltre a finestre a nastro che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e favoriscono un efficace ricambio d’aria. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: piano terra dedicato all’esposizione e alla vendita, con spazi accoglienti e rappresentativi; piano interrato, collegato da scala interna, utilizzato come deposito e supporto operativo, perfettamente integrato con l’attività. Attualmente l’immobile è locato a una attività di parrucchiere ben avviata, elemento che consente all’acquirente di beneficiare sin da subito di una redditività pari al 4,60% annuo rispetto al prezzo richiesto, configurando un investimento stabile e senza interruzioni. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già performante, posizionato in un contesto urbano dinamico e con elevata visibilità. Un’opportunità concreta, pronta a generare valore fin dal primo giorno. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

In zona strategica e di recente costruzione, proponiamo in vendita ampio capannone ad uso laboratorio per arti e mestieri di 224 mq, attualmente locato con ottima rendita, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile si sviluppa in un grande ambiente operativo, completo di ufficio e servizio igienico, con altezza interna di 4,10 mt, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici attività artigianali e professionali. La posizione garantisce facilità di accesso e ottima visibilità, inserita in un contesto moderno e funzionale. Punti di forza: * Superficie: 224 mq * Immobile già locato – alta redditività * Altezza interna 4,10 mt * Zona strategica * Costruzione recente * Ufficio e servizio igienico Soluzione ideale per investitori o per chi desidera un immobile produttivo in una delle aree più richieste di Bari. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita allo 080.504.62.32 wapp 392.130.47.47 Se hai anche intenzione di vendere il tuo immobile, ti invitiamo ad affidarti al nostro team dinamico, con 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Offriamo consulenze gratuite per valutare il tuo immobile e fornirti supporto durante tutto il processo di vendita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una consulenza gratuita. Saremo lieti di assisterti e offrirti il nostro know-how per una vendita rapida ed efficace del tuo immobile.

Si tratta di un locale commerciale in vendita situato nella zona di S.Pasquale a Bari.

Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato.

Si trova al piano terra di un edificio, il che lo rende facilmente accessibile e visibile.

Il locale è composto da un unico ambiente, con una superficie di 98 metri quadrati calpestabili, che può essere sfruttato in modo flessibile per diverse attività commerciali.

Dispone inoltre di due bagni, uno per il personale e uno per i clienti, per garantire il massimo comfort e igiene.La sua posizione strategica e la presenza di due ampie vetrine lo rendono molto visibile e attrattivo per i potenziali clienti.

Inoltre, la zona di S.Pasquale è una delle più vivaci e frequentate di Bari, con un forte flusso di persone e una grande varietà di attività commerciali, il che lo rende un luogo ideale per avviare un'attività.Il locale può essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario, grazie alla sua versatilità e al fatto di essere libero al rogito.

È inoltre possibile sfruttare lo spazio esterno per eventuali attività all'aperto, rendendolo ancora più attraente per i clienti.
il suo potenziale è dato dall'ubicazione nel cuore della nuova piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello dove ci sono altri locali commerciali e nuovi uffici comunali.Presente anche il polo Universitario del Politecnico e mercati rionali.In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e dinamica della città, con un ampio spazio a disposizione e la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione , situato al piano terra, vanta una posizione strategica grazie all'affaccio delle tre vetrine sulla nuova grande piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello .Ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un'attività in una location di assoluto prestigio con possibilità di personalizzazione totale.
La posizione è un vero e proprio hub di flussi pedonali e veicolari, garantito dalla vicinanza a:
Il prestigioso Politecnico.
Il vivace Mercato rionale.
Gli Uffici del Patrimonio (forte presenza di professionisti).
Vicinanza al Parco di Largo 2 Giugno.

La superficie è cosi distribuita:
PIANO TERRA (circa 140 mq):
· 3 ampie vetrine su strada ad alto impatto visivo
· Spazio generoso ideale per sala di somministrazione, esposizione o area vendita.
· Canna fumaria e dehor privato adatto a qualsiasi format di ristorazione (ristorante, pizzeria, bistrò, bar).

PARTE ESTERNA (circa 70mq)

Essendo un immobile di nuova costruzione e mai utilizzato, viene ceduto allo stato attuale (finiture da completare). Questo rappresenta un enorme vantaggio: l'acquirente avrà la libertà unica di personalizzare completamente le finiture interne e gli impianti (pavimenti, rivestimenti, illuminazione) secondo le specifiche esigenze del proprio brand e layout operativo, senza dover sostenere costi di demolizione.
Adatto per:
Esercizi commerciali per ogni necessità: boutiques, empori, alimentari, cartolerie, e servizi vari.
Ristorazione/Bar/Pasticceria: Grazie alla canna fumaria e all'ampio dehor in piazza.
Franchising di Alto Livello: Che necessitano di ampi spazi e massima visibilità.
Ufficio di Rappresentanza/Co-working: Data la vicinanza a enti pubblici e università.

In posizione strategica a ridosso dell’Estramurale Capruzzi, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale di categoria C/2 con una superficie complessiva di circa 765 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano soppalcato. Un immobile unico nel suo genere, dove il fascino della pietra a vista e delle volte storiche incontra la funzionalità di spazi moderni, curati e perfettamente organizzati per uso professionale o direzionale. L’ambiente si presenta con grande carattere e personalità: le pareti in conci di pietra, gli archi a botte e le volte in muratura creano un’atmosfera calda e prestigiosa, mentre la pavimentazione in cotto e l’illuminazione contemporanea conferiscono equilibrio e comfort visivo. Una scala a giorno in ferro e legno collega i due livelli, valorizzando la verticalità e l’ampiezza dello spazio. Le porte centinate, con sommità ad arco, e le finestre con infissi in alluminio e vetrocamera, dotate di inferriate in ferro battuto a disegno romboidale, aggiungono un ulteriore tocco di pregio e solidità all’intero immobile. Il locale dispone di tre ampie sale riunioni o conferenze, numerosi ambienti ad uso ufficio e quattro bagni ben distribuiti, risultando quindi ideale per ospitare più postazioni di lavoro o diverse funzioni operative. Le tre grandi vetrine su strada garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a un impatto d’immagine di forte rappresentanza. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 480 euro annui. Attualmente l’immobile è locato con un contratto di locazione in corso che genera una rendita di 18.000 euro annui, offrendo così un investimento a reddito immediato e garantito. Una soluzione perfetta per chi desidera un bene immobiliare solido, in una delle aree più centrali e richieste di Bari, caratterizzata da alto flusso veicolare e ottima accessibilità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a ridosso dell’Estramurale Capruzzi, in un contesto centrale e servitissimo, ben collegato con la stazione ferroviaria, il centro cittadino e le principali arterie stradali. Un luogo facilmente raggiungibile, ideale per accogliere clienti, professionisti e collaboratori in un ambiente di grande rappresentanza. Grazie alla configurazione interna e alla qualità architettonica, il locale si presta a molteplici destinazioni d’uso: sede di studi professionali o direzionali, spazio espositivo o showroom, centro di formazione o coworking, sede di enti, associazioni o fondazioni culturali. Gli spazi ampi e modulabili, uniti all’eleganza delle finiture, rendono questa proprietà una soluzione versatile e di prestigio. In sintesi, un immobile raro sul mercato: affascinante, funzionale e già a reddito. L’unione perfetta tra valore architettonico e opportunità d’investimento.

In una zona tranquilla e ben servita della città, nelle immediate vicinanze del Parco Due Giugno, proponiamo in vendita un locale con destinazione commerciale (C/1) di circa 95 mq sito al piano seminterrato (S-1) .
L'immobile dispone di due ingressi, uno con accesso diretto dalla strada dotato di porta scorrevole automatica e serranda blindata e l'altro dal portone condominiale sito all'interno di un complesso residenziale curato e riservato, caratteristica che ne valorizza la funzionalità e lo rende facilmente accessibile sia ai clienti che al personale.
Gli ambienti interni, distribuiti su un unico livello, comprendono tre ampie sale, un servizio e un ripostiglio oltre ad un intercapedine perimetrale. Nonostante la posizione seminterrata, il locale risulta luminoso grazie alla vetrina su strada e alle finestre a nastro che garantiscono una buona illuminazione naturale. La posizione, strategica ma riservata, consente di raggiungere facilmente i principali servizi e vie di comunicazione della città. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali, uffici, laboratori o attività di servizi, che richiedono ambienti pratici, riservati e funzionali.
Contattaci telefonicamente per ulteriori informazioni o visite in loco .
C.E.: in fase di valutazione

· Sup. cop. Mq. 95,00 c.a
· Sup. scop. Mq. 21,50 c.a
· Sup. comm.le Mq. 102,00 c.a
· Sup. intercap. Mq. 19,53 c.a

Le Rifiniture:

· Pavimento in laminato effetto parquet
· Porte in legno
· Vetrina esterna con porta scorrevole automatica e serranda blindata
· Porta blindata
· Finestre a nastro
· Bagno in ceramica
· Controsoffitti in cartongesso con impianto di illuminazione integrato
· Impianto di rete LAN
· Luci di emergenza

I Vantaggi:

· Doppio accesso: dalla strada e dal portone condominiale
· Posizione strategica, a pochi passi dal Parco Due Giugno
· Inserito in un contesto residenziale curato e tranquillo
· Ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse attività
· Buona luminosità nonostante il piano seminterrato
· Ideale per studi, uffici o attività di servizi
· Ottimo rapporto qualità/prezzo

VIA DEI MILLE - In zona Campus Universitario, a pochi minuti dal centro cittadino, disponiamo in vendita di un rifinito locale commerciale di mq. 25 c.a con una vetrina e servizio , dotato di tutti i comfort e di arredi. Ideale anche come studio professionale, pronto all'uso. Si valuta la possibilità di un acquisto con la formula “rent-to-buy”.Per ulteriori informazioni e visite presso l'immobile contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 — 080.502.70.68 .Classe Energetica “C” – 298.1500 kWh/m² anno.Mq. Int. : 25 c.a I Vantaggi: · Zona strategica, a pochi minuti dal centro cittadino· Immobile libero subito· Locale ben rifinito, pronto all'uso· Ottimo anche come piccolo studio professionaleRifiniture: · Serranda con apertura elettrica· Infisso esterno in alluminio con apertura elettrificata · Pavimento in laminato effetto parquet· Controsoffitti con faretti· Predisposizione per impianto di condizionamento· Allacciamento alla fibra FTTH· Impianto di illuminazione esterno· Bagno in ceramica con finestrino· Pensilina anti-pioggia

Vendesi in zona strategica rifinitissimo ufficio di 4 vani + accessori ubicato al piano rialzato di un fabbricato signorile con aree a verde.
L'immobile, oggetto di recente ed integrale ristrutturazione, è attualmente locato per studio odontoiatrico con un'ottima rendita garantita.
Completano la proprietà due ingressi, un giardinetto privato ed un posto auto scoperto in proprietà.
Possibile cambio di destinazione ad uso abitativo e/o frazionamento in due piccole unità autonome.
C.E.: "C" 102,90 kWh/mq.anno.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattaci al numero 080/5027068.

C.so A. De Gasperi - Via Borsellino e Falcone

Nelle immediate vicinanze del nuovo Parco della Giustizia, in uno stabile signorile dotato di servizio di portierato e curate aree a verde condominiali, proponiamo in vendita e in locazione un prestigioso ufficio direzionale di circa 400 mq, posto al quarto piano.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di impiantistica già predisposta per consentire un'eventuale suddivisione in due o tre unità completamente autonome, caratteristica che ne aumenta la versatilità e lo rende particolarmente adatto ad ospitare studi associati o realtà professionali strutturate.
Lo stabile è stato inoltre interessato negli ultimi anni da diversi interventi di manutenzione straordinaria e di ammodernamento, tra cui la sostituzione e l'aggiornamento dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento condominiale, il rifacimento integrale delle facciate e l'impermeabilizzazione con coibentazione del lastrico di copertura della scala di riferimento, interventi che hanno contribuito a migliorare il livello qualitativo complessivo del fabbricato e il comfort abitativo.
Completano la proprietà due posti auto coperti al piano interrato, elemento di particolare valore in un contesto urbano ad alta densità.
La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi operative aziendali alla ricerca di spazi di ampia metratura in posizione strategica e ben collegata della città.
Per ulteriori informazioni e/o visite presso l'immobile contattaci ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74

C.E. "E" - 45,10 kWh/mq. anno

I Vantaggi:

- Zona strategica, a pochi metri dal Nuovo Parco della Giustizia , prossima agli svincoli della circonvallazione
- Stabile munito di portierato e aree a verde
- Doppi ascensori con accesso diretto in garage
- Ottimo stato di conservazione
- Numerosi interventi di manutenzione straordinaria già effettuati presso lo stabile ( v. descrizione)
- Due posti auto coperti in garage
- Possibilità di frazionamento in due o tre unità autonome con impiantistica già predisposta
- Canone di locazione molto vantaggioso

Le Rifiniture:

- Pavimenti in granito
- Porte interne in legno laccate bianche
- Infissi esterni a vetrocamera in alluminio
- Bagni in ceramica
- Controsoffitti
- Rete LAN
- Riscaldamento / raffrescamento centralizzato con contabilizzazione autonoma
- Doppi ascensori
- Porte blindate con apertura elettrica

Bari Via Zanardelli 63a Vendita Locale commerciale con pertinenziale area esterna Locale in Vendita a Bari, in zona prevalentemente residenziale, ben servita da attività di vario genere, nelle immediate vicinanze del Politecnico, con la grande comodità di avere un'area esterna recintata di esclusiva proprietà, utile per aziende che necessitano di parcheggio per il proprio parco auto. L'immobile, con accesso dal civico 63/a della Via Zanardelli, si raggiunge percorrendo un tratto di viabilità condominiale, e vi si accede tramite un cancello carrabile, nonché pedonale, che immettono nell'area esterna recintata. All'interno vi è un'ampia zona open space, attualmente destinata ad attività di tipo artigianale, oltre alla zona uffici, con accesso indipendente dalla predetta area esterna, costituiti da due ampie camere oltre servizio igienico. Il Locale si presta bene sia per chi cerca la propria sede con ampi spazi interni ed esterni, che possono essere utili per parcheggio, e quindi per utilizzo diretto, sia per chi desidera investire al fine di una trasformazione e frazionamento dell'immobile per realizzare box e posti auto in una zona con grande richiesta. Si valutano anche eventuali offerte per la locazione dell'immobile in questione. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo locale in vendita a Bari in Via Zanardelli n.63/a. Riepilogo Superfici Superficie Coperta mq 530 Superficie magazzino mq 415 Superficie uffici mq 115 Superficie Area esterna mq 450 Superficie commerciale Mq 575 Spese condominiali mensili € 53 Rendita Catastale € 3.394,16 Classe Energetica G ep 86,45 Kw/mq

BARI – VIA MONFALCONE 22 Locale di 40 mq in posizione strategica – Ottima opportunità d'investimento In una zona urbana ben servita e caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e intenso passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita locale di circa 40 mq, dotato di servizio igienico (W.C.). L'immobile è attualmente censito come deposito (categoria C/2), ma presenta caratteristiche che ne valorizzano la grande versatilità d'impiego. Per l'attuale destinazione d'uso può rappresentare una soluzione particolarmente interessante come pertinenza di abitazioni o altre unità immobiliari, con i relativi vantaggi che tale configurazione può comportare. Il locale nasce originariamente come C/1 (commerciale) e, previa verifica tecnica e urbanistica presso gli uffici competenti, offre la concreta possibilità di essere valutato per un eventuale ripristino della destinazione commerciale, ampliando significativamente le prospettive di utilizzo e investimento. La posizione strategica e la distribuzione degli spazi lo rendono adatto a molteplici esigenze, quali: deposito e magazzino; archivio professionale; laboratorio artigianale; showroom; ufficio operativo; studio professionale; attività di servizi; punto vendita di vicinato (previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni). Una proposta ideale sia per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale da utilizzare immediatamente, sia per investitori interessati a un immobile dalle elevate potenzialità di valorizzazione futura. Punti di forza: Posizione strategica e facilmente raggiungibile Superficie di circa 40 mq Presenza di W.C. Attuale categoria C/2 con possibilità di utilizzo come pertinenza Originaria destinazione commerciale C/1 Potenziale per futuro ripristino dell'uso commerciale, previa verifica di fattibilità Soluzione versatile per diverse attività e destinazioni Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Una soluzione dalle molteplici potenzialità nel cuore di Bari.

In zona strategica, caratterizzata da un’elevata presenza di attività commerciali e uffici, proponiamo in vendita locale commerciale di 342 mq. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a Settembre 2027, con buona rendita mensile. L'attuale attività è presente dal 2015, e si occupa di vendita al dettaglio di mobili e oggetti di antiquariato. Il fabbricato è dotato di abitabilità. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito, situato in una zona ad alta visibilità e passaggio.

Prestigioso Locale Commerciale C/1 di 755 mq in Vendita – Bari, Via della Resistenza Grimaldi Immobiliare propone in vendita un ampio e prestigioso locale commerciale di categoria C/1, situato in una posizione altamente strategica a Bari, in Via della Resistenza, nei pressi di Deutsche Bank e della Banca Popolare di Puglia e Basilicata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità e un design moderno ed elegante. La superficie complessiva di circa 755 mq è distribuita su due livelli: il piano terra misura circa 213 mq, mentre il piano seminterrato si estende per circa 542 mq. I due piani sono comodamente collegati da un montacarichi interno. Grazie a sei ampie vetrine frontali, la proprietà garantisce una visibilità eccellente e un forte passaggio pedonale. L'immobile viene venduto libero, ideale per attività di alto profilo o investimenti commerciali di sicuro valore. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Proponiamo in vendita a Bari, in Via Enrico Toti 39/C, interessante soluzione immobiliare con ampia versatilità d’uso. L’immobile si sviluppa su due livelli: * Piano terra: locale ad uso deposito di circa 40 mq, soppalcato, ideale come area operativa, esposizione o piccolo punto di appoggio logistico. * Piano seminterrato: ampio deposito, collegato tramite montacarichi, per una superficie complessiva catastale di 238 mq, perfetto per attività che necessitano di spazio, stoccaggio e facilità di movimentazione merci. La proprietà si distingue per le molteplici possibilità di utilizzo commerciale, risultando particolarmente adatta a: * attività di logistica e distribuzione * showroom con magazzino * e-commerce e deposito merci * laboratori artigianali * attività all’ingrosso La posizione, in una zona urbana ben servita e facilmente accessibile, rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo l’immobile strategico per diverse tipologie di business. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, ben collegato e adattabile a diverse esigenze operative.

BARI – VIA PASUBIO In zona servita e ad alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di 55 mq con soppalco, situato in Via Pasubio 170, in posizione strategica e ben collegata. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è attualmente locato con attività avviata, garantendo rendita fino ad aprile 2026, data in cui sarà libero e disponibile anche per utilizzo diretto. La soluzione si sviluppa su un unico livello con comodo soppalco, ideale come deposito, archivio o zona ufficio, ottimizzando al meglio gli spazi. Perfetto per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uso investimento. Ottima opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività in una zona dinamica, sia per chi cerca un investimento a reddito. Prezzo: € 91.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

In zona strategica e di recente costruzione, proponiamo in vendita capannone ad uso laboratorio per arti e mestieri di 138 mq, attualmente locato con buona rendita, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile si sviluppa in un grande ambiente operativo, completo di servizio igienico, con altezza interna di 3,90 mt, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici attività artigianali e professionali. La posizione garantisce facilità di accesso e ottima visibilità, inserita in un contesto moderno e funzionale. Punti di forza: * Superficie: 138 mq * Immobile già locato – alta redditività * Altezza interna 3,90 mt * Zona strategica * Costruzione recente * servizio igienico Soluzione ideale per investitori o per chi desidera un immobile produttivo in una delle aree più richieste di Bari. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita allo 080.504.62.32 wapp 392.130.47.47 Se hai anche intenzione di vendere il tuo immobile, ti invitiamo ad affidarti al nostro team dinamico, con 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Offriamo consulenze gratuite per valutare il tuo immobile e fornirti supporto durante tutto il processo di vendita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una consulenza gratuita. Saremo lieti di assisterti e offrirti il nostro know-how per una vendita rapida ed efficace del tuo immobile.

Bari CARRASSI - LOCALE COMMERCIALE - INVESTIMENTO - rif. 2025-255 zona Carrassi vicinanze chiesa Russa (via Pasubio) locale commerciale alla strada 1 vetrina, con servizio, cat. catastale c/1 - piano terra mq 130 ca. - piano deposito mq 130 ca. collegato tramite ascensore interno (FUNZIONANTE) - cortile mq 50 ca - totale superficie commerciale 200 mq ca. ++++ in vendita 148.000€ TRATTABILI ++++ prezzo di 740€/ MQ (calcolo effettuato su superficie commerciale) attualmente locato a SERIA azienda operante nel settore edile con rendita certa di € 7.200/ annui (circa il 5% lordo di rendimento annuo) APE in fase di ottenimento N.B. La presente offerta si ritiene non vincolante e sottoposta all’accettazione da parte della proprietà IMMOBILSTUDIO agenzia immobiliare tel. 328.3218282

Bari Carrassi LOCALE - mq. 35 CA - rif. 2025-060 zona Carrassi/ Picone via Benedetto Lorusso (a 50 metri da via Giulio Petroni/ alle spalle di Via Papa Giovanni XXIII) locale commerciale alla strada 1 vetrina con servizio mq 35 CA dotato di una vetrina, bagno ed aria condizionata. Ideale per chi desidera iniziare un attività commerciale o desidera trasformare lo stesso locale ad altra destinazione d'uso: abitazione/ B&B o locale garage. LIBERO subito ideale come autorimessa/ garage/ box auto/ deposito/ cantinola/ ufficio (eventuale cambio di destinazione d'uso a carico acquirente) offerta in vendita € 40.000 APE in fase di ottenimento N.B. La presente offerta si ritiene non vincolante e sottoposta all’accettazione da parte della proprietà IMMOBILSTUDIO agenzia immobiliare tel. 328.3218282

Bari SAN PASQUALE LOCALE - mq. 377 - rif. 2024-020 Zona San Pasquale precisamente in via Capruzzi (tra Amendola e Lattanzio) in stabile moderno - locale 1 vetrina su due superfici. Con servizio. - Condizioni di manutenzione: DA RISTRUTTURARE. - Mq. Negozio: 250 piano terra - Mq. Deposito: 250 piano interrato - Mq. cortile: 25 piano terra - Mq. commerciali: 377 - Disponibilità: immediata. per immediato realizzo offerta in vendita PREZZO € 150.000 TRATTABILE oppure offerta in locazione € 1.800/ mensili APE in fase di ottenimento N.B. La presente offerta si ritiene non vincolante e sottoposta all’accettazione da parte della proprietà IMMOBILSTUDIO agenzia immobiliare tel. 328.3218282

locale deposito al piano terra con ingresso da piano stradale scendendo una rampa con due grandi portoni di ingresso. Ideale per chi vuole trasformarlo per un deposito operativo visto la tranquillità di manovra stradale o per ampio garage per auto

locale deposito al piano terra con ampia serranda alla strada ideale per vari usi, deposito, garage ecc.