Locali commerciali in vendita a San Pasquale - Mungivacca, Bari Pag. 2

Locale commerciale con porticato di proprietà. Libero subito.
Contattaci per visionare l'immobile.

CARATTERISTICHE: Locale commerciale di 98 mq a piano terra composto da open space; vano cucina; due bagni con antibagno; deposito di 16 mq a piano interrato.
Completa la proprietà un porticato esterno di 18 mq. Da ristrutturare. APE G

Locale commerciale situato in via San Lorenzo, in una zona semicentrale di Bari, con una superficie complessiva di 141 mq suddivisi in 66 mq al piano terra e ulteriori 75 mq. Attualmente locato, garantisce un’ottima rendita, rappresentando un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile con redditività consolidata in una posizione strategica della città.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 080/556.97. 97 o 080/556.99. 43, potete anche contattarci tramite mail all'indirizzo: ag.picone@professionecasa.it. La nostra agenzia immobiliare si trova a Bari in viale Antonio Salandra n.6a 6b. VI ASPETTIAMO!

BARI - QUARTIERE CARRASSI - VIA LATERZA N. 3 E N. 5 - proponiamo in vendita LOCALE COMMERCIALE DI MQ 328, SU DUE LIVELLI. Il piano terra si estende su una superficie di mq 53, è ANGOLARE, dotato di 3 LUCI, destinazione d'uso commerciale; il piano seminterrato ha 275 mq di superficie, con comoda scala all'interno del locale e accesso indipendente dall'androne del portone. Euro 85.000 Info Tel. 080.556.97.97 AGENZIA PROFESSIONECASA - BARI PICONE - VIALE SALANDRA 6 A B

In via Conte Giusso a Bari, è in vendita un immobile ad uso deposito (categoria C/2) situato all'interno di un condominio recintato. La superficie totale è di 127 mq e l'unità, situata al piano interrato, è composta da un ingresso, quattro ambienti distinti e un bagno. L'ingresso è autonomo rispetto al portone condominiale, garantendo maggiore indipendenza e facilità di accesso. L'immobile si trova in una zona ottima e offre la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso. Grazie alla sua configurazione e posizione, si presta bene anche per essere utilizzato come ufficio, laboratorio o spazio per svaghi personali. Questa versatilità lo rende una soluzione ideale per diverse esigenze.

Bari, Via Giulio Petroni angolo Via Bottalico Struttura commerciale locata con rendita del 7,33 % L'immobile offerto in vendita, è rappresentato da una soluzione indipendente articolata su quattro livelli direttamente comunicanti con scala interna oltre che con ascensore dedicato, e precisamente: piano terreno, con ingresso diretto dalla Via Giulio Petroni tramite cancello pedonale e carrabile che danno accesso ad un'area esterna recintata di esclusiva pertinenza; piano interrato; Intero primo piano; Intero secondo piano. Categoria catastale: D/8 (commerciale) per il locale al piano terra e interrato, A/10 per gli uffici al primo e secondo piano. I locali si prestano ottimamente sia per strutture commerciali che necessitano di ampie superfici, sia per uffici direzionali. Attualmente locato a società del gruppo Ferrovie dello Stato, con un canone annuale pari ad € 330.000 circa, corrispondente ad una rendita del 7,33%, l'immobile si pone come un ottimo investimento immobiliare Locale al piano terra Mq 650 Locale al piano interrato Mq 1.600 Area Esterna Mq 750 Piano Primo Mq 370 oltre balconi e terrazzi per complessivi mq 250 Piano Secondo Mq 350 oltre balconi e terrazzi per complessivi mq 115

- BARI, VIA PIAVE ANGOLO VIA BARACCA, CARRASSI - Proponiamo in vendita in via Piave angolo via Baracca, in zona servita da diverse attività commerciali, ampio e luminoso locale commerciale angolare sito al piano terra di 80 mq, dotato di quattro vetrine. Il locale è servito da un comodo bagno e antibagno. Le serrande sono elettriche. La sua disposizione interna fa si che l'immobile possa essere diviso in due unità distinte. L' immobile è pronto ad offrirti numerose comodità, tra cui gli ampi spazi, gli ambienti luminosi e la zona strategica in cui è collocato, ricca di attività di ogni genere e servizi di prima necessità (scuole, supermercati, uffici postali, bar, etc..). Non ti resta altro che venire a visionare questa soluzione... chiamaci subito!!!

Unità immobiliari di circa mq 134 adibite a deposito di materiali di vario genere in stato di abbandono

Unità immobiliare al piano terra e cantinato. Superficie commerciale: piano terra circa 314,00 mq; piano cantinato circa 322,00 mq. L’immobile è occupato da mobili da ufficio e altro materiale soprattutto cartaceo di proprietà dei debitori o di società riconducibili agli stessi.

Unità immobiliare destinata a palestra e studio fisioterapico, collocata al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva 996,95 mq.

Locale magazzino piano S2, comprensivo dell'unità immobiliare di mq. 112 e dell'unità immobiliare mq. 167

Tre locali di cui uno ad uso commerciale al piano terra e due locali ad uso deposito al piano interrato.

In vendita locale uso deposito – Traversa Privata Via De Viti Marco – Bari Locale uso deposito del 1960-70 – vano unico Vendesi locale ristrutturato deposito Locale ad uso deposito ristrutturato di circa 180 mq. é presente un impianto di areazione ed inoltre è climatizzato tramite due potenti condizionatori. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO DEPOSITO -Posizione residenziale -Ampia metratura -Zona servita MISURE IN METRI QUADRI: 180 mq c.a. STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Diritto di proprietà pari a 1/1 dell’immobile, adibito ad uso ufficio, al piano seminterrato, costituito da un ingresso -disimpegno che consente l’accesso ad un ripostiglio ed un ufficio open–space; da quest’ultimo si accede alla zona bagni, ad un ulteriore ufficio ed uno spazio distributivo, da quest’ultimo ad un archivio e ad altri tre uffici. Da uno di questi, quello più grande si accede ad un ulteriore vano adibito anch’esso ad ufficio.

A Bari, in Via dei Mille, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 73 mq al piano strada, dotato di ampia area deposito di circa 120 mq al piano interrato. L’immobile è attualmente locato, soluzione ideale per chi ricerca un investimento con rendita, in una delle zone più richieste e servite della città.

Magazzino - Deposito in Vendita Via Jacini, 5 Bari - Proponiamo in vendita magazzino ad uso deposito - al piano interrato di 389,00 mq ,posto al piano sottostante così distribuito da un ampio locale ad uso deposito ed un piccolo locale utilizzato come ripostiglio. Zona ottimamente servita da servizi pubblici ed esercizi commerciali. Il posizionamento nei pressi della stazione ferroviaria e del porto rende l'immobile appetibile per il mercato. L'accesso all'immobile risulta discretamente agevole mediante ampia rampa che si diparte da pubblica via.

Cod.11738 Rif.Ag. 43 - Rif. Ag. 43 Info al 335.497282 080.5616633 Proponiamo in vendita luminoso locale commerciale con quattro vetrine, sito in Bari alla Via Re David n. 177/10 con angolo Viale Meucci n. 2, in zona densamente urbanizzata, dotata di tutti i servizi per la residenza e ben collegata ai principali assi viari urbani ed extraurbani. L’immobile è composto di piano terra con un ampio vano, deposito, due bagni con rispettivi antibagni e piano interrato con un ampio vano collegato al piano superiore a mezzo scala interna. L’immobile ha doppia esposizione angolare ed è dotato di pavimentazione in gres porcellanato, infissi interni in legno naturale, impianto di climatizzazione. La superficie è pari a mq. 45 a piano terra ed a mq. 60 a piano interrato. L’immobile è libero ed è provvisto di abitabilità.

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, in una zona comoda e ben servita di Bari, proponiamo in Vendita un ampio locale con destinazione commerciale di 185 mq. circa, situato al piano terra di uno stabile signorile.
L'immobile si distingue per la presenza di una grande area esterna di 190 mq. circa in proprietà esclusiva, ideale come spazio espositivo o per operazioni di carico e scarico. Questa caratteristica, unita alla pianta regolare e alla notevole altezza interna di 3,40 metri, lo rende estremamente versatile per qualsiasi attività commerciale.
Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati grazie alle numerose aperture.
L'immobile è dotato di servizio igienico e triplo accesso carrabile che garantisce la massima fruibilità.
La posizione, a breve distanza dal centro di Bari e con collegamenti diretti alle principali arterie cittadine, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista logistico e funzionale.
Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e accessibile in una zona strategica della città.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74 .

C.E.: in corso di valutazione

Sup. Cop. Mq. 185 c.a
Sup. Scop. Mq. 189 c.a
Sup. Comm.le Mq. 248 c.a

I Vantaggi:

· Posizione strategica e ben collegata alle principali vie di traffico e al centro città.
· Ampia area esterna in proprietà esclusiva di 190 mq. c.a, adatta a spazio espositivo e carico/scarico o uso logistico all'aperto.
· Superficie interna generosa (185 mq. c.a) con altezza utile elevata (≈ 3,40 m), che consente un uso flessibile.
· Grande luminosità degli ambienti grazie alle numerose aperture presenti nei locali
· Contesto curato e tranquillo, con spazi di manovra adeguati per mezzi e merci.

Le Rifiniture:

· Serrande blindate
· Porta d'accesso blindata
· Pavimento industriale
· Porte interne in legno / alluminio
· Bagno in gres porcellanato
· Impianto di illuminazione a neon
· Aperture di dimensioni generose che assicurano ventilazione e luce naturale
· Altezza utile interna significativa (3,40 m)

Locale commerciale a reddito in vendita a Bari Nel cuore del quartiere Picone, a Bari, in posizione estremamente strategica nelle immediate vicinanze del sottopasso che collega rapidamente al centro città, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, immediatamente produttivo e con concrete prospettive di rivalutazione. L’ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’intenso passaggio veicolare e pedonale generato dal collegamento diretto verso il centro di Bari garantisce visibilità costante e una forte attrattività commerciale. L’immobile si distingue per la sua eccellente esposizione grazie a due ampie vetrine fronte strada, che assicurano massima visibilità, oltre a finestre a nastro che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e favoriscono un efficace ricambio d’aria. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: piano terra dedicato all’esposizione e alla vendita, con spazi accoglienti e rappresentativi; piano interrato, collegato da scala interna, utilizzato come deposito e supporto operativo, perfettamente integrato con l’attività. Attualmente l’immobile è locato a una attività di parrucchiere ben avviata, elemento che consente all’acquirente di beneficiare sin da subito di una redditività pari al 4,60% annuo rispetto al prezzo richiesto, configurando un investimento stabile e senza interruzioni. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già performante, posizionato in un contesto urbano dinamico e con elevata visibilità. Un’opportunità concreta, pronta a generare valore fin dal primo giorno. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

In zona strategica e di recente costruzione, proponiamo in vendita ampio capannone ad uso laboratorio per arti e mestieri di 224 mq, attualmente locato con ottima rendita, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile si sviluppa in un grande ambiente operativo, completo di ufficio e servizio igienico, con altezza interna di 4,10 mt, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici attività artigianali e professionali. La posizione garantisce facilità di accesso e ottima visibilità, inserita in un contesto moderno e funzionale. Punti di forza: * Superficie: 224 mq * Immobile già locato – alta redditività * Altezza interna 4,10 mt * Zona strategica * Costruzione recente * Ufficio e servizio igienico Soluzione ideale per investitori o per chi desidera un immobile produttivo in una delle aree più richieste di Bari. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita allo 080.504.62.32 wapp 392.130.47.47 Se hai anche intenzione di vendere il tuo immobile, ti invitiamo ad affidarti al nostro team dinamico, con 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Offriamo consulenze gratuite per valutare il tuo immobile e fornirti supporto durante tutto il processo di vendita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una consulenza gratuita. Saremo lieti di assisterti e offrirti il nostro know-how per una vendita rapida ed efficace del tuo immobile.

Si tratta di un locale commerciale in vendita situato nella zona di S.Pasquale a Bari.

Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato.

Si trova al piano terra di un edificio, il che lo rende facilmente accessibile e visibile.

Il locale è composto da un unico ambiente, con una superficie di 98 metri quadrati calpestabili, che può essere sfruttato in modo flessibile per diverse attività commerciali.

Dispone inoltre di due bagni, uno per il personale e uno per i clienti, per garantire il massimo comfort e igiene.La sua posizione strategica e la presenza di due ampie vetrine lo rendono molto visibile e attrattivo per i potenziali clienti.

Inoltre, la zona di S.Pasquale è una delle più vivaci e frequentate di Bari, con un forte flusso di persone e una grande varietà di attività commerciali, il che lo rende un luogo ideale per avviare un'attività.Il locale può essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario, grazie alla sua versatilità e al fatto di essere libero al rogito.

È inoltre possibile sfruttare lo spazio esterno per eventuali attività all'aperto, rendendolo ancora più attraente per i clienti.
il suo potenziale è dato dall'ubicazione nel cuore della nuova piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello dove ci sono altri locali commerciali e nuovi uffici comunali.Presente anche il polo Universitario del Politecnico e mercati rionali.In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e dinamica della città, con un ampio spazio a disposizione e la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione , situato al piano terra, vanta una posizione strategica grazie all'affaccio delle tre vetrine sulla nuova grande piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello .Ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un'attività in una location di assoluto prestigio con possibilità di personalizzazione totale.
La posizione è un vero e proprio hub di flussi pedonali e veicolari, garantito dalla vicinanza a:
Il prestigioso Politecnico.
Il vivace Mercato rionale.
Gli Uffici del Patrimonio (forte presenza di professionisti).
Vicinanza al Parco di Largo 2 Giugno.

La superficie è cosi distribuita:
PIANO TERRA (circa 140 mq):
· 3 ampie vetrine su strada ad alto impatto visivo
· Spazio generoso ideale per sala di somministrazione, esposizione o area vendita.
· Canna fumaria e dehor privato adatto a qualsiasi format di ristorazione (ristorante, pizzeria, bistrò, bar).

PARTE ESTERNA (circa 70mq)

Essendo un immobile di nuova costruzione e mai utilizzato, viene ceduto allo stato attuale (finiture da completare). Questo rappresenta un enorme vantaggio: l'acquirente avrà la libertà unica di personalizzare completamente le finiture interne e gli impianti (pavimenti, rivestimenti, illuminazione) secondo le specifiche esigenze del proprio brand e layout operativo, senza dover sostenere costi di demolizione.
Adatto per:
Esercizi commerciali per ogni necessità: boutiques, empori, alimentari, cartolerie, e servizi vari.
Ristorazione/Bar/Pasticceria: Grazie alla canna fumaria e all'ampio dehor in piazza.
Franchising di Alto Livello: Che necessitano di ampi spazi e massima visibilità.
Ufficio di Rappresentanza/Co-working: Data la vicinanza a enti pubblici e università.

In posizione strategica a ridosso dell’Estramurale Capruzzi, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale di categoria C/2 con una superficie complessiva di circa 765 mq, distribuiti tra piano terra e primo piano soppalcato. Un immobile unico nel suo genere, dove il fascino della pietra a vista e delle volte storiche incontra la funzionalità di spazi moderni, curati e perfettamente organizzati per uso professionale o direzionale. L’ambiente si presenta con grande carattere e personalità: le pareti in conci di pietra, gli archi a botte e le volte in muratura creano un’atmosfera calda e prestigiosa, mentre la pavimentazione in cotto e l’illuminazione contemporanea conferiscono equilibrio e comfort visivo. Una scala a giorno in ferro e legno collega i due livelli, valorizzando la verticalità e l’ampiezza dello spazio. Le porte centinate, con sommità ad arco, e le finestre con infissi in alluminio e vetrocamera, dotate di inferriate in ferro battuto a disegno romboidale, aggiungono un ulteriore tocco di pregio e solidità all’intero immobile. Il locale dispone di tre ampie sale riunioni o conferenze, numerosi ambienti ad uso ufficio e quattro bagni ben distribuiti, risultando quindi ideale per ospitare più postazioni di lavoro o diverse funzioni operative. Le tre grandi vetrine su strada garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, oltre a un impatto d’immagine di forte rappresentanza. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 480 euro annui. Attualmente l’immobile è locato con un contratto di locazione in corso che genera una rendita di 18.000 euro annui, offrendo così un investimento a reddito immediato e garantito. Una soluzione perfetta per chi desidera un bene immobiliare solido, in una delle aree più centrali e richieste di Bari, caratterizzata da alto flusso veicolare e ottima accessibilità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a ridosso dell’Estramurale Capruzzi, in un contesto centrale e servitissimo, ben collegato con la stazione ferroviaria, il centro cittadino e le principali arterie stradali. Un luogo facilmente raggiungibile, ideale per accogliere clienti, professionisti e collaboratori in un ambiente di grande rappresentanza. Grazie alla configurazione interna e alla qualità architettonica, il locale si presta a molteplici destinazioni d’uso: sede di studi professionali o direzionali, spazio espositivo o showroom, centro di formazione o coworking, sede di enti, associazioni o fondazioni culturali. Gli spazi ampi e modulabili, uniti all’eleganza delle finiture, rendono questa proprietà una soluzione versatile e di prestigio. In sintesi, un immobile raro sul mercato: affascinante, funzionale e già a reddito. L’unione perfetta tra valore architettonico e opportunità d’investimento.

In una zona tranquilla e ben servita della città, nelle immediate vicinanze del Parco Due Giugno, proponiamo in vendita un locale con destinazione commerciale (C/1) di circa 95 mq sito al piano seminterrato (S-1) .
L'immobile dispone di due ingressi, uno con accesso diretto dalla strada dotato di porta scorrevole automatica e serranda blindata e l'altro dal portone condominiale sito all'interno di un complesso residenziale curato e riservato, caratteristica che ne valorizza la funzionalità e lo rende facilmente accessibile sia ai clienti che al personale.
Gli ambienti interni, distribuiti su un unico livello, comprendono tre ampie sale, un servizio e un ripostiglio oltre ad un intercapedine perimetrale. Nonostante la posizione seminterrata, il locale risulta luminoso grazie alla vetrina su strada e alle finestre a nastro che garantiscono una buona illuminazione naturale. La posizione, strategica ma riservata, consente di raggiungere facilmente i principali servizi e vie di comunicazione della città. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali, uffici, laboratori o attività di servizi, che richiedono ambienti pratici, riservati e funzionali.
Contattaci telefonicamente per ulteriori informazioni o visite in loco .
C.E.: in fase di valutazione

· Sup. cop. Mq. 95,00 c.a
· Sup. scop. Mq. 21,50 c.a
· Sup. comm.le Mq. 102,00 c.a
· Sup. intercap. Mq. 19,53 c.a

Le Rifiniture:

· Pavimento in laminato effetto parquet
· Porte in legno
· Vetrina esterna con porta scorrevole automatica e serranda blindata
· Porta blindata
· Finestre a nastro
· Bagno in ceramica
· Controsoffitti in cartongesso con impianto di illuminazione integrato
· Impianto di rete LAN
· Luci di emergenza

I Vantaggi:

· Doppio accesso: dalla strada e dal portone condominiale
· Posizione strategica, a pochi passi dal Parco Due Giugno
· Inserito in un contesto residenziale curato e tranquillo
· Ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse attività
· Buona luminosità nonostante il piano seminterrato
· Ideale per studi, uffici o attività di servizi
· Ottimo rapporto qualità/prezzo

VIA DEI MILLE - In zona Campus Universitario, a pochi minuti dal centro cittadino, disponiamo in vendita di un rifinito locale commerciale di mq. 25 c.a con una vetrina e servizio , dotato di tutti i comfort e di arredi. Ideale anche come studio professionale, pronto all'uso. Si valuta la possibilità di un acquisto con la formula “rent-to-buy”.Per ulteriori informazioni e visite presso l'immobile contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 — 080.502.70.68 .Classe Energetica “C” – 298.1500 kWh/m² anno.Mq. Int. : 25 c.a I Vantaggi: · Zona strategica, a pochi minuti dal centro cittadino· Immobile libero subito· Locale ben rifinito, pronto all'uso· Ottimo anche come piccolo studio professionaleRifiniture: · Serranda con apertura elettrica· Infisso esterno in alluminio con apertura elettrificata · Pavimento in laminato effetto parquet· Controsoffitti con faretti· Predisposizione per impianto di condizionamento· Allacciamento alla fibra FTTH· Impianto di illuminazione esterno· Bagno in ceramica con finestrino· Pensilina anti-pioggia

Vendesi in zona strategica rifinitissimo ufficio di 4 vani + accessori ubicato al piano rialzato di un fabbricato signorile con aree a verde.L'immobile, oggetto di recente ed integrale ristrutturazione, è attualmente locato per studio odontoiatrico con un'ottima rendita garantita.Completano la proprietà due ingressi, un giardinetto privato ed un posto auto scoperto in proprietà.Possibile cambio di destinazione ad uso abitativo e/o frazionamento in due piccole unità autonome.C.E.: "C" 102,90 kWh/mq.anno.Per maggiori informazioni e appuntamenti contattaci al numero 080/5027068.