Locali commerciali in vendita a Picone - Santa Caterina, Bari

Rif: 0L12 - Vuoi fare un investimento? Tempocasa Bari-Poggiofranco propone in vendita locale commerciale di 35 mq ca rifinito al piano terra con bagno, annesso cortile retrostante di 57 mq ca e terrazzo di proprietà. La posizione strategica e di passaggio garantisce visibilità! Attualmente locato con una buona rendita mensile! Non esitare, questa è la soluzione giusta per te! Contattaci! Nella sezione virtual tour puoi visionare l'immobile tramite il nostro matterport, tour virtuale in 3D! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: 0L41 - In zona residenziale in contesto d'interesse commerciale, proponiamo in vendita locale che si sviluppa su due livelli, piano terra e ammezzato ad uso commerciale. Il locale ha 3 vetrine alla strada, si sviluppa in un ampio ambiente unico al piano terra e ad un altro ambiente al piano ammezzato, oltre ad un bagno; è in buone condizioni di manutenzione. Ha un'ottima rendita mensile per investimento! Nella sezione virtual tour puoi visionare l'immobile tramite il nostro matterport, tour virtuale in 3D! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Prestigioso locale commerciale di rappresentanza con sei vetrine su Via Camillo Rosalba – Bari, PoggiofrancoVisibilità, posizione e immagine: tre elementi che fanno la differenza.Nel cuore del quartiere Poggiofranco, uno dei principali poli direzionali e commerciali di Bari, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato in Via Camillo Rosalba, una delle arterie urbane più percorse e riconoscibili della città.L'immobile rappresenta una soluzione di assoluto interesse per aziende, showroom, istituti bancari, poli sanitari, studi professionali, società di servizi e brand che desiderano coniugare rappresentanza, accessibilità e massima esposizione.Con una superficie commerciale di 291 mq, sviluppata interamente al piano terra, il locale offre ambienti ampi, luminosi e facilmente riconfigurabili secondo le esigenze operative dell'utilizzatore.L'elemento distintivo della proprietà è costituito dalle sei ampie vetrine fronte strada, che garantiscono una straordinaria presenza commerciale e un'elevata riconoscibilità del marchio grazie al costante flusso veicolare che caratterizza Via Camillo Rosalba.Gli impianti sono conformi alla normativa vigente e in buono stato manutentivo; la presenza di tre servizi igienici rende l'immobile già funzionale per attività con personale e ricevimento del pubblico.La posizione, inserita in uno dei contesti più qualificati della città, è circondata da uffici, sedi direzionali, attività commerciali e servizi, offrendo un bacino di utenza consolidato e una notevole facilità di accesso.Caratteristiche principali291 mq commerciali
Piano terra
Unico livello
6 grandi vetrine fronte strada
Visibilità commerciale di assoluto rilievo
Tre servizi igienici
Impianti a norma
Anno di costruzione: 1980
Elevata flessibilità distributiva
Contesto direzionale e commerciale consolidato
Destinazioni idealiFlagship Store
Showroom
Filiale bancaria o assicurativa
Poliambulatorio
Centro medico
Studio associato
Coworking
Sede aziendale
Centro servizi
Attività retail

Proponiamo in vendita in prossimità del Policlinico, alla via Mandragora, ampio locale in categoria D8.
L'immobile è composto da ampia zona magazzino di 413 mq circa, accessibile mediante rampa carrabile e mediante montacarichi, e da una zona uffici di 300 mq circa alla quale si accede da un ingresso pedonale alla strada.
Lo spazio adibito ad uffici conta su una comoda zona reception, 9 ampie stanze eventualmente
modulabili, 4 bagni, un vano ripostiglio.
L'immobile è interamente cablato, dotato di impianto di climatizzazione, ristrutturato e pronto per essere
utilizzato.
UN'OPPORTUNITA' DA NON PERDERE:
- Possibilità di svolgere molteplici attività;
- Zona Policlinico, ricca di interessi economici, servitissima, di passaggio e prossima al centro murattiano;
- Area Magazzino con accesso indipendente carrabile e montacarichi.

Locale commerciale in vendita – Via Giovene n°34 – Picone – Bari

Locale commerciale del 1966 – 149 mq – piano terra e piano interrato

AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN ZONA BEN SERVITA
In zona centrale e ben servita proponiamo in vendita un ampio locale commerciale
Cat. C/1 con accesso dal cortile condominiale sul quale si aprono 4 varchi di ingresso.
Il piano terra composto da un ampio vano e wc, il piano interrato composto da
Ampio vano destinato a deposito.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali,
O investimenti ad alta redditività

CLASSE ENERGETICA G, 390,1 KWH/ MQ ANNO

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE
-Posizione strategica e servizi nelle vicinanze
-Vicinanza clinica Santa Maria
-Ottimo investimento

METRI QUADRI: 149 mq

RIFINITURE: Originarie

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA - LOCALE COMMERCIALE IN VIA DANIELE PETRERA, BARI
PREZZO BEST OFFER DI € 99.000,00 FINO AL 31/08/2026. DAL 01/09/2026 IL PREZZO TORNERA' AD ESSERE DI € 121.000,00. Proponiamo in vendita (no cessione attività) prestigioso locale commerciale di circa 100 mq, situato in una delle zone più dinamiche e servite di Bari, precisamente in Via Daniele Petrera.
Il locale si presenta in ottime condizioni ed è attualmente locato ad un'attività commerciale solida e ben avviata, garantendo una rendita costante, sicura e immediata sin dal primo giorno dal rogito. La posizione strategica gode di un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile un asset di sicuro valore nel tempo.
Caratteristiche principali:
* Superficie: 100 mq circa.
* Stato: Ottimo stato manutentivo.
* Posizione: Via Daniele Petrera, zona ad alta densità abitativa e commerciale.
* Contratto: Locato con ottima redditività documentabile.
I 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Rendita Sicura e Immediata: L'immobile è già a reddito con un conduttore referenziato e un'attività ben strutturata. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano" senza il rischio di sfitto iniziale.
2. Posizione Strategica: Via Daniele Petrera è un'arteria fondamentale di Bari, caratterizzata da un flusso continuo di potenziali clienti e una visibilità eccellente, fattori che garantiscono la tenuta del valore dell'immobile nel mercato futuro.
3. Facilità di Gestione: Trattandosi della vendita delle sole mura con un'attività già operante all'interno, l'impegno gestionale per il proprietario è ridotto al minimo, trasformandolo in un perfetto investimento passivo. ️

Locale commerciale in vendita a Bari - Picone – Via Francesco Campione Costruzione del 1960 – 180 mq circa - 1 vano – Piano Terra Il Luogo Ideale per il Tuo Business o il Tuo Prossimo Investimento Situato in una delle zone più dinamiche e servite di Bari, a pochi passi dal Policlinico e dalle principali arterie di collegamento della città (Via Giulio Petroni e Viale Giovanni XXIII), proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni (circa 180 mq). Caratteristiche Principali: Superficie: 180 mq circa, caratterizzati da ampi spazi di manovra e versatilità. Stato attuale: Attualmente adibito ad officina meccanica (un punto di riferimento storico nella zona). Disponibilità: Contratto d'affitto in scadenza, garantendo all'acquirente la massima libertà di utilizzo in tempi brevi. Posizione Strategica: Via Campione gode di un altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, uffici e un densissimo tessuto residenziale. Perché Scegliere questo Immobile? Versatilità d'uso: La metratura e la pianta si prestano a molteplici soluzioni: dal mantenimento dell'attività artigianale/officina alla trasformazione in show-room, studio professionale associato, palestra o deposito logistico di prossimità. Zona Servitissima: Quartiere ricercato per la facilità di collegamento con il centro e la tangenziale, oltre alla vicinanza a poli d'interesse come il Policlinico di Bari. Investimento Sicuro: In un mercato dove i locali di grande metratura scarseggiano, questa proprietà rappresenta un asset dal valore stabile e con ottime prospettive di rendita. Un'opportunità rara in un quartiere in continua evoluzione. Non lasciarti sfuggire la possibilità di posizionare la tua attività o il tuo capitale in una delle vie più strategiche di Bari. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. ampie dimensioni; 2. zona centralissima; 3. versatile. METRI QUADRI: 180 STATO DI MANUTENZIONE: buono

L'ufficio si trova in una zona residenziale di Poggiofranco, nel piano S1 di un edificio di 8 piani.
L'ufficio con finiture moderne e ben curate,è composto da due locali separati, suddivisi da una piccola zona che può essere utilizzata come area di lavoro o come zona reception per accogliere i clienti, tramite una scala, si accede all' open space dotata di luce naturale grazie alle ampie finestre.
Il riscaldamento è autonomo e climatizzato, per garantire un clima confortevole in ogni stagione,Il bagno è ampio e dotato di tutti i servizi necessari.
L'ufficio si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per lavorare in un'atmosfera serena.
La sua posizione strategica, vicina a servizi e mezzi di trasporto, lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato al resto della città.
Perfetto per professionisti o piccole aziende alla ricerca di uno spazio funzionale e moderno per le loro esigenze.
Possibilità di acquistare un posto auto coperto.

Ufficio - Appartamento del 1987 – 5 vani - 160mq – piano rialzato – Via Giuseppe Saverio Poli n°21 – Bari Ufficio in posizione centrale in ottime condizioni. Possibile il cambio di destinazione d'uso in appartamento Esclusivo Studio Professionale con possibile cambio di destinazione d'uso in appartamento – Bari, Zona Policlinico/Santa Maria La Location Ideale per il Tuo Successo Presentiamo un'opportunità unica per professionisti e studi associati: un prestigioso ufficio situato in una delle zone più strategiche di Bari, proprio a ridosso della Clinica Privata Santa Maria e del Policlinico. Questa è un'area vibrante e ricca di servizi essenziali, che assicura non solo comodità per il vostro team, ma anche grande accessibilità per i vostri clienti. Un vero punto di forza è la facilità di parcheggio: grazie alla presenza di numerosi posti auto e garage nelle immediate vicinanze, e in più, l'immobile offre due posti auto non assegnati all'interno della tranquilla strada privata. Uno Spazio Elegante e Funzionale L'ufficio, di circa 130 mq interni, è ubicato al comodo piano rialzato, garantendo riservatezza in quanto si trova in una strada privata. La porta blindata si apre su un corridoio ben distribuito. All'interno, lo spazio è perfettamente modulabile: troverete cinque stanze ampie e luminose, ideali per accogliere diverse postazioni operative, oltre a un pratico bagno e un ripostiglio. A completare la metratura interna, l'immobile vanta un importantissimo extra: una zona coperta condonata di ulteriori 30 mq, perfetta per allestire un'area archivio dedicata o una zona break, qui è presente un ulteriore bagno di servizio. Comfort e Ottime Rifiniture Non è solo la posizione a fare la differenza, ma anche la qualità degli interni. Le rifiniture sono di ottimo livello: in tutto l'ufficio si estende un elegante pavimento in parquet, che dona un'atmosfera calda e accogliente, valorizzato da porte interne in legno. Per quanto riguarda il comfort, l'immobile è dotato di tutti i più moderni accorgimenti: dispone di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo e, per affrontare al meglio ogni stagione, sono presenti climatizzatori in ogni singola stanza. L'ufficio è dotato di allarme per la massima sicurezza. APPARTAMENTO PENTAVANI ! Con un cambio di destinazione d'uso possiamo avere un appartamento spazioso e confortevole. Composto da soggiorno, cucina (sono presenti ancora gli attacchi), tre camere da letto, un bagno ed un comodissimo ripostiglio. E' inoltre presente una veranda di 30 mq con un ulteriore bagno-lavanderia. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca uno studio di rappresentanza o per uno studio di associati, chiavi in mano, o per chi cerca un appartamento con tre camere o anche come investimento , avendo a disposizione fino a 4 stanze da affittare per studenti, in una posizione insuperabile. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO STUDIO -Posizione centrale -In ottimo stato -Zona servita -Possibilità di avere 4 camere da affittare a studenti MISURE IN METRI QUADRI: 130 mq più 30 mq di veranda condonata POSTO AUTO: 2 posti auto non assegnati in strada privata RIFINITURE: Ristrutturazione del 2009, porta blindata, parquet, infissi alluminio/vetro, porte interne in legno. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

Ufficio del 2023 – piano terra – 40 mq c.a. – posto auto Ufficio in vendita - Bari – Via Domenico Cotugno (Residence Eden) All'interno del Residence Eden, in contesto tranquillo, silenzioso e ben abitato, in vendita ufficio pari a nuovo di circa 40 mq, situato al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso, con una distribuzione interna funzionale che consente di organizzare comodamente due ambienti oltre servizio. Ideale per liberi professionisti, consulenti o per chi desidera uno spazio di lavoro riservato e accogliente. Il contesto garantisce privacy e facilità di accesso, qualità fondamentali per accogliere clienti in un ambiente ordinato e curato. Completa la proprietà un posto auto esterno di pertinenza, elemento essenziale per la praticità quotidiana. Subito disponibile. Una soluzione perfetta per chi cerca uno studio pronto, in un contesto curato e discreto.

Nel quartiere Picone, in Via Comes, a pochi passi dalla Clinica Santa Maria, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale seminterrato di circa 300 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato per diverse tipologie di attività. Il locale dispone di doppio ingresso, uno indipendente dal cortile condominiale e il secondo direttamente dal portone con scala di accesso al piano -1, caratteristica che rende gli spazi particolarmente versatili e facilmente organizzabili anche per attività che necessitano di accessi separati o di una diversa suddivisione funzionale degli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla configurazione interna, la soluzione si presta perfettamente per studi professionali, ambulatori, laboratori, palestre, centri di servizi o deposito. La posizione è strategica, in una zona ben servita e densamente abitata del quartiere Picone, con la comodità della vicinanza alla Clinica Santa Maria ,ai principali servizi della zona e con grande disponibilità di parcheggio limitrofo per utenti e clienti . Se vuoi dare uno sprint alla tua attività, investire nella tua professione, credere nel tuo lavoro senza sacrificare spazi o gestione lavorativa...questa soluzione è perfetta per te!!

VENDESI UFFICIO OPEN SPACE POGGIOFRANCO – COMPLESSO FARA ONE Nel complesso “Faraone” in Via Partipilo 48 a Poggiofranco una delle zone più prestigiose della città di Bari, proponiamo in vendita un interessante ufficio con vista panoramica. L'immobile si trova all'ottavo piano di un palazzo di rappresentanza privo di barriere architettoniche, si presenta in ottime condizioni, le vetrate panoramiche creano un ambiente luminoso, è ben arieggiato, si presta per ogni tipo di attività grazie alla versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi, la grande luminosità e la meravigliosa vista sulla città è l'atmosfera giusta per lavorare in serenità. L'ufficio moderno e ben curato si presenta come un grande open space con vetrate panoramiche, con un bagno ed un balcone. Le condizioni sono buone, il riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, libero al rogito. Il complesso “Faraone” è davvero in un'ottima posizione!! A poche centinaia di metri lo svincolo della tangenziale, lo svincolo dell'autostrada e grazie alla nuova viabilità si raggiunge facilmente anche il centro di Bari. L'ufficio può diventare un'abitazione! SCHEDA TECNICA: -LIBERO AL ROGITO -SUPERFICI COMMERCIALI MQ 97 -SPESE CONDOMINIALI 60€ CIRCA - APE IN OTTENIMENTO PREZZO € 175.000 + IVA

VENDESI LOCALE COMMERCIALE IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE E DINAMICHE DELLA CITTA' DI BARI.
Ci troviamo precisamente in Viale Quinto Ennio 49 a pochissimi passi da POLICLINICO DI BARI.
Attualmente in locazione fino a giugno 2028, si presenta come UN'ECCELLENTE OPPORTUNITa' DI INVESTIMENTO per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.
L'immobile si sviluppa su due livelli , di cui il piano terra, illuminato da ben 3 vetrine è destinato all'attività commerciale e l'ampio magazzino nella parte sottostante.
Con una superficie totale di 143 metri quadrati COMMERCIALI, il locale offre ampi spazi e ben 4 bagni (2 per livello) che garantiscono il massimo comfort sia per i clienti che per il personale.
L'immobile inoltre si presenta in ottimo stato, con finiture moderne e di qualità e dispone di impianti tecnologici a norma.

Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale è una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e profittevole a Bari.

UFFICIO NUOVA COSTRUZIONE VIA COTUGNO BARI Nel prestigioso Business District di Poggiofranco a Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli, proponiamo in vendita un ufficio al primo piano con posto auto di pertinenza in posizione di eccellente visibilità. Questo ufficio è inserito in un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello. Parliamo di un volume che è possibile avere o in formato open space o con frazionamento interno che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un format dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. L'ufficio ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea alle specifiche esigenze dell'acquirente. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 95 Superficie balcone mq 27 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 110 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO UFFICIO La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

UFFICIO NUOVA COSTRUZIONE VIA COTUGNO BARI Nel prestigioso Business District di Poggiofranco a Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli, proponiamo in vendita un ufficio al primo piano con posto auto di pertinenza in posizione di eccellente visibilità. Questo ufficio è inserito in un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello. Parliamo di un volume che è possibile avere o in formato open space o con frazionamento interno che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un format dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. L'ufficio ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea alle specifiche esigenze dell'acquirente. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 64 Superficie balcone mq 17 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 76 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO UFFICIO La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

UFFICIO NUOVA COSTRUZIONE VIA COTUGNO BARI Nel prestigioso Business District di Poggiofranco a Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli, proponiamo in vendita un ufficio al primo piano con posto auto di pertinenza in posizione di eccellente visibilità. Questo ufficio è inserito in un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello. Parliamo di un volume che è possibile avere o in formato open space o con frazionamento interno che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un format dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. L'ufficio ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea alle specifiche esigenze dell'acquirente. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 92 Superficie balcone mq 30 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 108 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO UFFICIO La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

UFFICIO NUOVA COSTRUZIONE VIA COTUGNO BARI Nel prestigioso Business District di Poggiofranco a Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli, proponiamo in vendita un ufficio al primo piano con posto auto di pertinenza in posizione di eccellente visibilità. Questo ufficio è inserito in un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 . Parliamo di un volume che è possibile avere o in formato open space o con frazionamento interno che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un format dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. L'ufficio ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea alle specifiche esigenze dell'acquirente. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 72 Superficie balcone mq 17 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 83,70 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO UFFICIO La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

UFFICIO NUOVA COSTRUZIONE VIA COTUGNO BARI Nel prestigioso Business District di Poggiofranco a Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli, proponiamo in vendita un ufficio al primo piano con posto auto di pertinenza in posizione di eccellente visibilità. Questo ufficio è inserito in un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027. Parliamo di un volume che è possibile avere o in formato open space o con frazionamento interno che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un format dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. L'ufficio ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea alle specifiche esigenze dell'acquirente. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 107 Superficie balcone mq 30 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 123 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO UFFICIO La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

LOCALE COMMERCIALE VIA COTUGNO BARI Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un locale commerciale alla strada con posti auto in posizione di eccellente visibilità. Il locale è parte di un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello al piano strada. Parliamo di un volume open space con grandi superfici vetrate che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un contenitore dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Il locale ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta unico livello alla strada mq 463 Superficie area di pertinenza esterna per 11 posti auto mq 360 Totale superficie commerciale mq 550 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA' La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

LOCALE COMMERCIALE VIA COTUGNO BARI Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un locale commerciale alla strada con posti auto in posizione di eccellente visibilità. Il locale è parte di un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello al piano strada. Parliamo di un volume open space con grandi superfici vetrate che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un contenitore dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Il locale ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta unico livello alla strada mq 152 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 158 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO LOCALE La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

LOCALE COMMERCIALE VIA COTUGNO BARI Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un locale commerciale alla strada con posti auto in posizione di eccellente visibilità. Il locale è parte di un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello al piano strada. Parliamo di un volume open space con grandi superfici vetrate che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un contenitore dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Il locale ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta unico livello alla strada mq 72 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 78 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO LOCALE La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

UFFICIO PIANO UNICO VIA COTUGNO BARI Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno ad angolo con via Mazzitelli, proponiamo in vendita l'esclusivo building LINFA OFFICE con posti auto in posizione di eccellente visibilità. L'edificio attualmente in costruzione sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre il piano strada. Qui proponiamo un grande ufficio di design dall'architettura sostenibile e dalla firma d'autore, in cui il legame con il contesto e gli spazi verdi condominiali è indissolubile e dalla sagoma inconfondibile. Lo spazio interno propone diverse opzioni per realizzare ambienti personalizzati con reception, spazi coworking, uffici riservati, sale meeting e contesti dedicati per chi desidera una sede moderna ed elegante per ricevere i propri clienti. Parliamo di soluzioni smart, innovative e green che sintetizzano in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Gli Uffici LINFA hanno una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. Inoltre la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dall'ufficio. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta piano primo mq 430 Superficie terrazzo mq 121 Superficie 5 posti auto scoperti mq 60 Superficie commerciale mq 500 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA' La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un conort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

LOCALE COMMERCIALE VIA COTUGNO BARI Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un locale commerciale alla strada con posti auto in posizione di eccellente visibilità. Il locale è parte di un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello al piano strada. Parliamo di un volume open space con grandi superfici vetrate che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un contenitore dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Il locale ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta unico livello alla strada mq 152 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 158 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO LOCALE La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

LOCALE COMMERCIALE VIA COTUGNO BARI Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un locale commerciale alla strada con posti auto in posizione di eccellente visibilità. Il locale è parte di un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello al piano strada. Parliamo di un volume open space con grandi superfici vetrate che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un contenitore dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Il locale ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta unico livello alla strada mq 89 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 95 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO LOCALE La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

In Via Arcidiacono Giovanni n. 29 nel cuore di Poggiofranco quartiere di grande pregio, in una delle zone più prestigiose della città in presenza di varie attività commerciali e grande flusso sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale cat C1 con un'estensione interna di circa mq.80 su due livelli di cui una vetrina a piano terra, e un deposito a piano seminterrato di circa mq.90. L'immobile è in ottimo stato d'uso, luminoso, è dotato di bagno , segnaliamo come dotazione l'importantissima canna fumaria, impianto elettrico a norma e impianto idrico fognario rifatto. Il locale attualmente è locato generando un'ottima rendita mensile ed è sede di una prestigiosa attività commerciale , con rivalutazione nell'immediato rendendolo un investimento sicuro e stabile. Un'opportunità interessante e unica per chi cerca un immobile commerciale in una posizione strategica e privilegiata della città di Bari-Poggiofranco anche come investimento! SI PRECISA CHE OGGETTO DI VENDITA E' IL LOCALE COMMERCIALE E NON L'ATTIVITA' Quattro buoni motivi per acquistare questo locale : 1-Locale in ottimo stato di manutenzione; 2- Investimento sicuro con ottima rendita mensile; 3- Ottimo rapporto qualità prezzo; 4- Ottima metratura e dotazione canna fumaria.