Locali commerciali in vendita a Poggiofranco, Bari

Rif: 0L12 - Vuoi fare un investimento? Tempocasa Bari-Poggiofranco propone in vendita locale commerciale di 35 mq ca rifinito al piano terra con bagno, annesso cortile retrostante di 57 mq ca e terrazzo di proprietà. La posizione strategica e di passaggio garantisce visibilità! Attualmente locato con una buona rendita mensile! Non esitare, questa è la soluzione giusta per te! Contattaci! Nella sezione virtual tour puoi visionare l'immobile tramite il nostro matterport, tour virtuale in 3D! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI!

Appartamento uso ufficio del 1977 – sei vani – primo piano – in Vendita – Via Mitolo – Poggiofranco - Bari Prestigioso ufficio di 185 mq in palazzo signorile – Via Mitolo, 9 Scala B Poggiofranco In una delle zone residenziali più ambite di Poggiofranco, proponiamo un raffinato ufficio di rappresentanza situato al primo piano di un palazzo signorile di 10 piani, servito da due ascensori e caratterizzato da un contesto elegante e ottimamente mantenuto. L'immobile di 185 mq complessivi si presenta con un duplice accesso dallo stesso pianerottolo, si distingue per la qualità delle finiture e la funzionalità degli spazi. I pavimenti uniformi in laminato effetto legno donano continuità e stile all'ambiente, mentre le ampie finestre presenti in ogni stanza garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno, con piacevoli affacci sul verde condominiale. La distribuzione interna comprende 6 ampie stanze, due bagni finestrati dotati di sanitari sospesi. La sala padronale con accesso diretto a un terrazzino condominiale, dispone di uno dei due bagni ad uso esclusivo. L'ufficio è completamente climatizzato grazie alla presenza di condizionatori in ogni ambiente con splitter inverter. A completare le dotazioni, tapparelle motorizzate e infissi in alluminio assicurano comfort e qualità, impianto di allarme, rilevatore di fumi. Impianto elettrico con certificazione di conformità. La proprietà include inoltre due posti auto coperti in area condominiale, un plus raro e di grande valore nella zona da cui si accede da Via Lucarelli. Una soluzione ideale per professionisti, studi associati o aziende che cercano un ambiente elegante, moderno e funzionale in una posizione strategica vicina ai principali snodi di viabilità. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Ufficio di rappresentanza in ottimo stato -Zona residenziale prestigiosa -Posizione strategica vicina ai principali snodi di viabilità MISURE IN METRI QUADRI -Interni: 185 mq POSTI AUTO: DUE POSTI AUTO COPERTI IN AREA CONDOMINIALE ALTRE: Balcone terrazzato condominiale STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

L'ufficio si trova in una zona residenziale di Poggiofranco, nel piano S1 di un edificio di 8 piani. L'ufficio con finiture moderne e ben curate,è composto da due locali separati, suddivisi da una piccola zona che può essere utilizzata come area di lavoro o come zona reception per accogliere i clienti, tramite una scala, si accede all' open space dotata di luce naturale grazie alle ampie finestre. Il riscaldamento è autonomo e climatizzato, per garantire un clima confortevole in ogni stagione,Il bagno è ampio e dotato di tutti i servizi necessari. L'ufficio si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per lavorare in un'atmosfera serena. La sua posizione strategica, vicina a servizi e mezzi di trasporto, lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato al resto della città. Perfetto per professionisti o piccole aziende alla ricerca di uno spazio funzionale e moderno per le loro esigenze. Possibilità di acquistare un posto auto coperto.

Locale commerciale con soppalco e patio esterno, in vendita a Bari, in Via Papa Benedetto XIII, n° 2 e 4 Visibilità e spazio per la tua attività Superficie interna 41 mq ca Superficie esterna 169 mq ca Superficie soppalco 23 mq ca Il successo di un'attività parte anche dalla posizione giusta. Questo locale, con due ampie vetrine, ti garantisce massima visibilità e una presenza forte su strada. L'ampia area antistante aggiunge valore concreto: più accessibilità, più spazio per accogliere o esporre, più opportunità per distinguerti. All'interno, il soppalco ti permette di organizzare al meglio gli ambienti, separando operatività, ufficio o deposito. Uno spazio flessibile, che si adatta alle tue esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un locale funzionale, visibile e pronto a far partire il proprio business. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Alta visibilità – due vetrine su strada 2) Spazi ottimizzati – soppalco funzionale 3) Area esterna utile – più accesso e valore STATO DI MANUTENZIONE: Buono SPESE CONDOMINIALI: 15 euro mensili .......

Via Lucarelli 60/N, Bari Poggiofranco UFFICIO IN VENDITA – BARI POGGIOFRANCO | 160 MQ | RENDITA € 900/MESE Investimento sicuro a Poggiofranco - Bari Opportunità da non perdere per investitori e professionisti: ufficio di rappresentanza di 160 mq già locato, con rendita mensile garantita di € 900 fino al 31 marzo 2030. Spazi pensati per lavorare (e crescere) L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq con una planimetria funzionale e versatile: • Ampio ingresso rappresentativo • Disimpegno • 4 ampie stanze/uffici privati • Vano open space • Ripostiglio • Bagno • zona snack Una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, agenzie o qualsiasi realtà che necessiti di spazi organizzati e prestigiosi. Posizione strategica – Via Lucarelli 60/N, Poggiofranco La location è uno dei punti di forza di questo immobile: • A pochi passi dalla Facoltà di Economia e Commercio – bacino naturale di clienti e collaboratori • Accesso rapido alla Tangenziale di Bari e all'Asse Nord-Sud (Viale Tatarella) • Fermata autobus linea 27 a pochi metri • Zona commercialmente attiva, con ogni tipo di servizio nelle vicinanze • Ottimi collegamenti con tutta la rete viaria cittadina I numeri che contano Superficie 160 mq Rendita mensile € 900 Scadenza locazione 31/03/2030 Spese condominiali € 135/mese Stai cercando un investimento solido, con rendita immediata e inquilino già presente? Contattaci oggi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ufficio del 2023 – piano terra – 40 mq c.a. – posto auto Ufficio in vendita - Bari – Via Domenico Cotugno (Residence Eden) All'interno del Residence Eden, in contesto tranquillo, silenzioso e ben abitato, in vendita ufficio pari a nuovo di circa 40 mq, situato al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso, con una distribuzione interna funzionale che consente di organizzare comodamente due ambienti oltre servizio. Ideale per liberi professionisti, consulenti o per chi desidera uno spazio di lavoro riservato e accogliente. Il contesto garantisce privacy e facilità di accesso, qualità fondamentali per accogliere clienti in un ambiente ordinato e curato. Completa la proprietà un posto auto esterno di pertinenza, elemento essenziale per la praticità quotidiana. Subito disponibile. Una soluzione perfetta per chi cerca uno studio pronto, in un contesto curato e discreto.

VENDESI UFFICIO OPEN SPACE POGGIOFRANCO – COMPLESSO FARA ONE Nel complesso “Faraone” in Via Partipilo 48 a Poggiofranco una delle zone più prestigiose della città di Bari, proponiamo in vendita un interessante ufficio con vista panoramica. L'immobile si trova all'ottavo piano di un palazzo di rappresentanza privo di barriere architettoniche, si presenta in ottime condizioni, le vetrate panoramiche creano un ambiente luminoso, è ben arieggiato, si presta per ogni tipo di attività grazie alla versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi, la grande luminosità e la meravigliosa vista sulla città è l'atmosfera giusta per lavorare in serenità. L'ufficio moderno e ben curato si presenta come un grande open space con vetrate panoramiche, con un bagno ed un balcone. Le condizioni sono buone, il riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, libero al rogito. Il complesso “Faraone” è davvero in un'ottima posizione!! A poche centinaia di metri lo svincolo della tangenziale, lo svincolo dell'autostrada e grazie alla nuova viabilità si raggiunge facilmente anche il centro di Bari. L'ufficio può diventare un'abitazione! SCHEDA TECNICA: -LIBERO AL ROGITO -SUPERFICI COMMERCIALI MQ 97 -SPESE CONDOMINIALI 60€ CIRCA - APE IN OTTENIMENTO PREZZO € 175.000 + IVA

Proponiamo in vendita ampio locale di categoria catastale C2 di circa 590 mq, disposto su due superfici, con annessa piccola porzione di 10 mq in categoria C6 e cortile esterno di circa 500 mq dotato di ingresso carrabile. L'immobile è situato tra i quartieri Carrassi e Poggiofranco, in una zona ad altissima vocazione commerciale, a soli 50 metri dal Mercato di Santa Scolastica, il più grande della città, e a circa 300 metri dal Policlinico. La posizione strategica garantisce forte passaggio e grande richiesta di spazi di servizio. L'ampia metratura interna ed esterna rende il locale estremamente versatile: si presta perfettamente alla trasformazione in box e posti auto, soluzione capace di garantire una rendita elevata e costante, oltre a risultare ideale anche per magazzini, depositi, laboratori o botteghe. Un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un immobile con altissimo rapporto investimento/rendita, in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Chiamaci subito per non lasciarti sfuggire questa occasione davvero imperdibile.

POGGIOFRANCO (BARI) – VIA CACCURI , 7 APPARTAMENTO 90 MQ - USO UFFICIO CON CANTINA E POSTO AUTO. Stanco di dover pagare un fitto altissimo per svolgere la tua professione? Vuoi investire in maniera sicura nel tuo lavoro destinando il tuo immobile come “bene strumentale “ alla tua professione usufruendo di benefici fiscali? E poi…diciamocelo schiettamente…un ufficio nel rinomato quartiere di Poggiofranco…quanto prestigioso è??Ottimo contesto, zona nevralgica, cuore pulsante economico non solo del quartiere ma dell'intera città! Questo ufficio, posto al 1°Piano, servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni generali ed è cosi composto: ingresso corridoio con prima stanza ad uso reception/sala d'attesa, 3 ampie camere operative con luminose finestre e wc completo. Tutto l'immobile ha una pavimentazione in parquet, cablaggio internet in ogni stanza, impianto elettrico a norma e riscaldamento/raffrescamento centralizzato con Fancoil. Completa la proprietà una grande e comoda cantina oltre a posto auto coperto ed ulteriore posto auto scoperto condominiale. Tutto l'edificio ha una destinazione terziaria ed ha un servizio di guardiania H24 tutti i giorni dell'anno. 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - ZONA PRESTIGIOSA ALTAMENTE RICHIESTA E SERVITA - IMMOBILE GIA PRONTO E RISTRUTTURATO - POSTI AUTO E CANTINA, COMODITA E OPTIONAL DECISAMENTE UNICI!

UFFICIO VIA PAPPACENA 24 POGGIOFRANCO BARI Siamo nel dinamico Business District di Poggiofranco, in una zona ricca di servizi, banche, Università ed Ospedali, molto ben collegata alla tangenziale e servita da parcheggi. Qui proponiamo un moderno ufficio open space al quinto piano di un edificio vetrato dal design contemporaneo con vista panoramica sullo skyline di Poggiofranco. La distribuzione interna prevede ambienti ampi e fruibili eventualmente frazionabili ed ideali anche per postazioni in coworking con al centro antibagno e bagno. Trattandosi di un nuovo edificio tutti gli impianti sono a norma ed è sia la climatizzazione ad aria caldo-freddo che il videocitofono. Belle le finiture con pavimentazione in gres e porta blindata. Davvero comodo il posto auto pertinenziale di proprietà in garage. L'ufficio è libero ed immediatamente utilizzabile. L'edificio è servito da 2 ascensori e considerando l'attuale scarsa disponibilità di uffici in affitto in zona suggeriamo la validità dell'acquisto anche ad uso investimento SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 90 Superficie posto auto mq 12 Superficie commerciale mq 96 IMMOBILE USO UFFICIO CAT. A/10 RENDITA EURO 2.149,75 POSTO AUTO MQ 11 CAT. C/6 RENDITA EURO 76,69 SPESE CONDOMINIALI: € 100/mese

LOCALE COMMERCIALE VIA COTUGNO BARI Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un locale commerciale alla strada con posti auto in posizione di eccellente visibilità. Il locale è parte di un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello al piano strada. Parliamo di un volume open space con grandi superfici vetrate che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un contenitore dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Il locale ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta unico livello alla strada mq 463 Superficie area di pertinenza esterna per 11 posti auto mq 360 Totale superficie commerciale mq 550 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA' La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

LOCALE COMMERCIALE VIA COTUGNO BARI Nel più prestigioso Business District della città di Bari, in via Cotugno, ad angolo con via Mazzitelli nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un locale commerciale alla strada con posti auto in posizione di eccellente visibilità. Il locale è parte di un edificio ad uso terziario attualmente in costruzione e sarà consegnato entro Ottobre 2027 e si sviluppa su unico livello al piano strada. Parliamo di un volume open space con grandi superfici vetrate che sarà possibile personalizzare a seconda delle esigenze della committenza in un contenitore dal design innovativo e sostenibile. Una soluzione smart ed allo stesso tempo green, che sintetizza in modo perfetto l'obiettivo di un esperienza lavorativa di livello superiore seguendo modelli di business contemporanei ed avanzati. Il locale ha una posizione strategica, in uno snodo cruciale a breve distanza dal cuore di Bari ed al centro del più importante polo sanitario della Puglia con il Policlinico, l'Ospedale Oncologico e l'Istituto Maugeri raggiungibili a piedi. Oltre alla possibilità di usufruire dell'enorme park & ride del Policlinico con collegamento diretto della Metropolitana. In prossimità ci sono anche il Tribunale Penale e la Facoltà di Economia e Commercio oltre alle sedi di importanti multinazionali. È importante sapere che la zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da una rete di servizi che includono ristoranti, bar e negozi, offrendo così tutto ciò di cui si può avere bisogno a pochi passi dal locale. Inoltre, l'area è facilmente raggiungibile in auto, con numerose opzioni di parcheggio nelle vicinanze. La struttura si presta ad un utilizzo flessibile per qualsiasi attività ed in questa fase è ancora possibile operare una personalizzazione che la renda idonea a alle specifiche esigenze della committenza. Eccellente la qualità costruttiva ed impiantistica che prevede il conseguimento della classe energetica A4 grazie anche alla dotazione di pannelli fotovoltaici La superficie complessiva utilizzabile risulta così articolata: SCHEDA TECNICA Superficie coperta unico livello alla strada mq 152 Superficie posto auto scoperto mq 12 Totale superficie commerciale mq 158 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTO LOCALE La posizione servitissima e dotata di parcheggi e collegamenti stradali eccellenti La qualità costruttiva eccellente in grado di garantire un confort lavorativo di livello superiore La visibilità davvero irripetibile grazie alla collocazione al centro di un importante snodo stradale

In Via Arcidiacono Giovanni n. 29 nel cuore di Poggiofranco quartiere di grande pregio, in una delle zone più prestigiose della città in presenza di varie attività commerciali e grande flusso sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale cat C1 con un'estensione interna di circa mq.80 su due livelli di cui una vetrina a piano terra, e un deposito a piano seminterrato di circa mq.90. L'immobile è in ottimo stato d'uso, luminoso, è dotato di bagno , segnaliamo come dotazione l'importantissima canna fumaria, impianto elettrico a norma e impianto idrico fognario rifatto. Il locale attualmente è locato generando un'ottima rendita mensile ed è sede di una prestigiosa attività commerciale , con rivalutazione nell'immediato rendendolo un investimento sicuro e stabile. Un'opportunità interessante e unica per chi cerca un immobile commerciale in una posizione strategica e privilegiata della città di Bari-Poggiofranco anche come investimento! SI PRECISA CHE OGGETTO DI VENDITA E' IL LOCALE COMMERCIALE E NON L'ATTIVITA' Quattro buoni motivi per acquistare questo locale : 1-Locale in ottimo stato di manutenzione; 2- Investimento sicuro con ottima rendita mensile; 3- Ottimo rapporto qualità prezzo; 4- Ottima metratura e dotazione canna fumaria.

UFFICIO PRESTIGIOSO VIA PARTIPILO POGGIOFRANCO BARI Siamo a Bari nel Quartiere Poggiofranco all'interno del prestigioso Centro Direzionale Faraone in posizione strategica in prossimità della Chiesa di Santa Fara, del più importante polo sanitario pugliese (Policlinico, Oncologico e Maugeri), della tangenziale e della stazione del metrò. I nostro ufficio è al quinto Piano, ha doppia esposizione e meravigliose vetrate che garantiscono un eccellente luminosità ideale per lavorare ed un ottimale ricambio d'aria, oltre ad un terrazzo ideale per brevi momenti di relax durante il lavoro. L'ufficio ha uno stile elegante e raffinato caratterizzato da partizioni degli ambienti in cristallo, boiserie e pareti attrezzate per ottimizzare l'uso degli spazi. Entrando si viene accolti dal banco reception ed a sinistra è presente il blocco servizi con il bagno, a seguire una camera direzionale, la grande sala meeting, una postazione operativa riservata e poi un grande spazio coworking con possibilità di accogliere numerose postazioni operative. L'ufficio ha in dotazione due posti auto al piano interrato. Il complesso è servito da ampi spazi di parcheggio per clienti e dipendenti, fermata bus n. 20 per il collegamento con il centro città, bar, ristorante e stazione di servizio. SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 117 Superficie terrazzo mq 14 Superficie 2 posti auto mq 24 Totale superficie commerciale mq 134 Quota condominiale mensile € 127,00

In vendita a Poggiofranco, precisamente in Piazzetta dei Papi, proponiamo un'interessante opportunità commerciale composta da due unità. La proprietà include un locale commerciale al piano strada di circa 15 mq, completo di servizio e con una vetrina che garantisce visibilità diretta sulla piazza e un ampio locale adiacente adibito a deposito della superficie di circa 313 mq posto al piano s1 . Attualmente questa seconda unità è locata a una storica attività di ferramenta, consolidata nel tempo, al canone annuo di euro 10.800, offrendo così una rendita immediata e stabile.

Rif: 0L8 - Via Arcidiacono Giovanni: in zona residenziale, nelle vicinanze di numerose altre attività, proponiamo in vendita locale commerciale, categoria catastale C1, di 75 mq ca su due livelli, piano terra con una vetrina e piano seminterrato. L'immobile è in ottimo stato, luminoso, è dotato di bagno e antibagno. Il locale è affittato ed ha un'ottima rendita, è un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale in una posizione strategica della città di Bari-Poggiofranco come investimento!! Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI!

Piena proprietà dei seguenti cespiti immobiliari:appartamento ad uso ufficio posto al sesto piano distinto dal numero interno 21, con ingresso dalla prima porta a destra per chi esce dall’ascensore, composto di un unico vano “open space”, WC e ripostiglio, oltre al balcone interno; posto auto coperto di circa 24 (ventiquattro) metri quadrati, posto al primo piano interrato.

POGGIOFRANCO. Viale Kennedy. In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una cantina di 14 mq, ideale per chi cerca uno spazio di deposito o per gli amanti del fai-da-te. L'immobile si trova al piano interrato di un edificio residenziale La cantina è asciutta, senza umidità, e facilmente accessibile in tutta sicurezza. L’immobile è situato in una posizione centrale, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e a pochi passi dai mezzi pubblici. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Poggiofranco - V.le J. F. Kennedy, 93 Cell. 351.90. 40.598

CARRASSI - VIA G. MODUGNO Proponiamo in vendita locale commerciale situato in posizione strategica, in via Giovanni Modugno 7/9 ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 81mq al piano terra con due ampie vetrine fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità agli ambienti interni. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è composta da area open space, deposito e servizio igienico. Grazie alla disposizione interna, il locale si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Presente impianto di climatizzazione. Ubicato in contesto commerciale ben servito, nelle immediate vicinanze di servizi pubblici, attività di quartiere e principali arterie stradali. Ottima soluzione per uso investimento con elevata potenzialità di rendita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci ai nostri recapiti.

Proponiamo in vendita a Bari, nel quartiere Poggiofranco, un locale commerciale disposto su due livelli, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del nuovo supermercato “Famila”, elemento che ha ulteriormente rafforzato i flussi pedonali e veicolari dell'area e la vocazione commerciale della zona.
L'immobile si compone al piano terra di uno spazio commerciale di circa 50 mq con servizio, collegato internamente a un deposito al piano interrato di circa 66 mq.
Il locale si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di infissi esterni recenti, serranda elettrica e impianto di videosorveglianza.
L'unità è attualmente condotta in locazione con contratto commerciale ben consolidato ed in essere dal 2012. L'investimento esprime una rendita annua del 5% circa, configurandosi come soluzione equilibrata per chi ricerca una redditività stabile in un contesto urbano ad elevata tenuta commerciale. Elemento distintivo è la presenza di un ampio spazio pedonale antistante di proprietà condominiale che, oltre a garantire visibilità e adeguato distacco dalla sede stradale, rappresenta un potenziale valore aggiunto: la profondità dell'area consente infatti di valutare, previa autorizzazione, l'installazione di arredi esterni, ampliando le potenzialità d'uso dell'immobile nel medio periodo.
La proposta è rivolta in particolare a investitori interessati a un immobile con storico locativo pluriennale, rendita già in essere e collocazione commerciale stabile in uno dei quartieri più richiesti della città.

Per informazioni e visite contattaci ai numeri : 080.502.70.68 – 392.946.79.74

Classe energetica: in fase di valutazione

· Superficie piano terra: mq 50 c.a.
· Superficie piano S1: mq 66 c.a.
· Superficie commerciale: mq 72 c.a.

Ufficio in vendita a Bari – Via Camillo Rosalba, Poggiofranco Nel cuore del quartiere Poggiofranco, in una delle zone direzionali più apprezzate della città, proponiamo in vendita un ufficio che unisce funzionalità, immagine e comodità, ideale per chi desidera una sede professionale rappresentativa e ben organizzata. L’immobile è situato al primo piano di un condominio signorile, servito da portineria, un dettaglio che garantisce ordine, sicurezza e un’accoglienza adeguata per clienti e collaboratori, valorizzando sin da subito la percezione dello studio. La superficie è di circa 80 mq, attualmente distribuita in tre vani, ambienti regolari e facilmente fruibili, perfetti per studi professionali, società di servizi o attività che necessitano di spazi distinti ma ben collegati tra loro. La distribuzione interna consente, all’occorrenza, anche una riorganizzazione più moderna degli ambienti, adattandoli alle esigenze operative di oggi. Completano la proprietà un posto auto, elemento di grande valore in zona, e una cantina, ideale come archivio o spazio di supporto all’attività. La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: via Camillo Rosalba è oggi un vero polo professionale della città, facilmente raggiungibile, ben collegato alla tangenziale e circondato da uffici, servizi e attività direzionali. Un contesto solido, richiesto e sempre appetibile anche dal punto di vista dell’investimento. Una soluzione pensata per chi cerca una sede professionale ordinata, elegante e strategicamente posizionata, capace di trasmettere affidabilità e professionalità fin dal primo incontro Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

BARI
In zona residenziale e ricca di verde, a pochi minuti dalla tangenziale e ben collegata al centro città, abbiamo il piacere di proporre in vendita ampio ufficio di circa 195 mq posto al 1 piano di un elegante condominio di recente costruzione con ascensore.
La proprietà è composta da ingresso, due ampie sale riunioni, di cui una con balcone, tre stanze e due bagni.
Dispone inoltre di due posti auto scoperti.
L'appartamento è attualmente dato in locazione fino a gennaio 2025 ed ha una rendita mensile di 1.400 euro.
Dista circa 15 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

PROPONIAMO IN VENDITA : Locale commerciale DISPOSTO SU 2 LIVELLI piano terra + seminterrato e dispone di una vetrina, che è ideale per attirare clienti e promuovere il tuo business. Il locale include anche un servizio igienico per la comodità dei clienti e dei dipendenti.Inoltre, è possibile accedere a un deposito al piano interrato attraverso una scala. Questo è un grande vantaggio per lo stoccaggio o per ampliare lo spazio di lavoro, a seconda delle tue esigenze. Il locale commerciale è in ottime condizioni. È situato in una zona commerciale di Carrassi Alta Poggiofranco, con diverse attività commerciali già avviate nelle vicinanze. Questo potrebbe offrire una grande opportunità per chi desidera aprire o espandere un'attività commerciale in una zona ben frequentata. La sua posizione è strategica e di forte passaggio, a pochi passi dal vivace mercato di Santa Scolastica, il locale attualmente locato con un'ottima rendita. La zona è altamente frequentata, con un continuo flusso di clienti giornalieri, garantendo così ottime opportunità per attività commerciali. Caratteristiche principali: * Posizione ideale: Vicinissimo al mercato di Santa Scolastica, luogo di grande affluenza * Ottimo investimento: La zona garantisce una clientela costante e affezionata grazie alla vicinanza con il mercato.Perfetto per investitori in cerca di un'opportunità sicura e redditizia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Se sei interessato a questo immobile o desideri ulteriori informazioni, ti consiglio di contattare la nostra sede allo 080/504.62.32 wapp 392/130.47.47 per organizzare una visita e discutere i dettagli dell'acquisto.

PREZZO RIBASSATO!! In zona Santa Fara – Bari, nei pressi dello stabilimento Birra Peroni, proponiamo in vendita un edificio situato in una posizione strategica e ben servita, caratterizzato da un'ampia versatilità d'uso, ideale per attività produttive, ricettive, sportive, assistenziali o sanitarie. L'immobile dispone di 500 mq di spazi interni complessivi, distribuiti tra piano terra e piano interrato, oltre a un'ampia area esterna, composta da serra completamente recintata di circa 1.400 mq di terreno. L'ubicazione, nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali e delle principali arterie cittadine, garantisce un'elevata accessibilità e rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione ideale per chi necessita di uno spazio ampio, polifunzionale e ottimamente collegato. Prezzo di vendita trattabile.

LOCALE COMMERCIALE IN VIA G. MODUGNO DI FRONTE ALL'INGRESSO DEL MERCATO DI SANTA SCOLASTICA PROPONIAMO IN VENDITA : il locale commerciale dispone di una vetrina, che è ideale per attirare clienti e promuovere il tuo business. Il locale include anche un servizio igienico Il locale commerciale è in discrete condizioni. È situato in una zona commerciale di Carrassi Alta Poggiofranco, con diverse attività commerciali già avviate nelle vicinanze , attualmente con un attività avviatissima e storica da circa 50 anni, ma che a breve cesserà. Questo potrebbe offrire una grande opportunità per chi desidera aprire o espandere un'attività commerciale in una zona ben frequentata. La sua posizione è strategica e di forte passaggio, a pochi passi dal vivace mercato di Santa Scolastica, La zona è altamente frequentata, con un continuo flusso di clienti giornalieri, garantendo così ottime opportunità per attività commerciali. Caratteristiche principali: * Posizione ideale: Vicinissimo al mercato di Santa Scolastica, luogo di grande affluenza * Ottimo investimento: La zona garantisce una clientela costante e affezionata grazie alla vicinanza con il mercato.Perfetto per investitori in cerca di un'opportunità sicura e redditizia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Se sei interessato a questo immobile o desideri ulteriori informazioni, ti consiglio di contattare la nostra sede allo 080/504.62.32 wapp 392/130.47.47 per organizzare una visita e discutere i dettagli dell'acquisto.