Case con giardino in vendita a Viareggio Pag. 4

CO-ESCLUSIVA - CITTÀ GIARDINO - 200M DAL MARE - VILLETTA ABBINATA CON SPAZI ESTERNI E POSTO AUTO
Proponiamo in vendita, villetta abbinata di recente costruzione, sviluppata su 3 livelli: Piano terra, Piano primo e Piano seminterrato.
Internamente si compone al Piano terra da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due terrazze e due resedi di cui una sul fronte ed una sul retro della casa con accesso dalla zona cucina.
Al Piano primo: Due Camere, entrambe con terrazza, un bagno con doccia/vasca ed accesso a soffitta.
Al piano Seminterrato: Ampio vano pluriuso a seconda delle necessità, stanza con letto matrimoniale, zona lavanderia e bagno con doccia; seminterrato finestrato e luminoso.
A corredo posto auto di proprietà.
Ottime finiture, come pavimenti in marmo pregiato e parquet, bagni di prestigio e impiantistica particolarmente accurata.
Da non perdere!
APE: Classe E, EPgl,nren 107,82


Per Informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 328 5637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

Prestigiosa villa singola di rara eleganza, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e finiture di assoluto pregio. La proprietà, curata nei minimi dettagli e realizzata con materiali di altissima qualità — tra cui pregiato marmo e piastrelle Versace in uno dei bagni — si sviluppa su due livelli armoniosi, unendo comfort moderno e stile senza tempo.
Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, con due ingressi indipendenti, rappresenta una soluzione versatile e di grande prestigio, ideale anche per chi desidera una residenza bifamiliare o una struttura ricettiva di charme.

DISPOSIZIONE INTERNA
Al piano terra si apre la generosa zona giorno open space, con accogliente soggiorno impreziosito da camino a legna, cucina a vista abitabile e zona pranzo. Completano il piano una camera matrimoniale, con bagno padronale dotato di doccia/vasca idromassaggio, e un terrazzo verandato attrezzato con zona lavanderia, angolo cottura e un bagno di servizio.
Al piano superiore, raggiungibile tramite un elegante scalone in marmo, si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a un terrazzo privato con vista sulle Alpi Apuane, una cucina mansardata con affaccio su una seconda spaziosa terrazza, e un bagno finestrato con un ampia doccia.

SPAZIO ESTERNO
La villa è circondata sui quattro lati offrendo spazi dedicati al relax e alla convivialità, con una zona barbecue e gazebo in ferro battuto ideale per momenti di quiete e contemplazione, e un'area parcheggio interna con 4/5 posti auto e spazi per biciclette e moto.

FINITURE E TECNOLOGIE
Climatizzazione in ogni ambiente
Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale con videosorveglianza e videocitofono
Velux con video-cellula, impianto di osmosi, pozzo artesiano privato
Persiane blindate, zanzariere, tende da sole
Due casette in legno, forno e barbecue, doppi accessi carrai e ingresso pedonale

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile, precisando che l'immobile è nelle prossime vicinanze. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Non esitare a contattarci per avere una presentazione dettagliata dell'immobile e per fissare un eventuale sopralluogo

Casa indipendente in Vendita in Centro Viareggio a 450 metri dal mare.

RIF. V344 - A due passi dal mercato e vicinissima al mare, Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita questa casa indipendente Viareggina in posizione invidiabile.
L'immobile in vendita in centro Viareggio si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 150 mq, corredato da resede interna, ed è cosi composto:
Al piano terreno , l'ingresso si apre subito sul soggiorno, proseguendo in perfetto stile Viareggino arriviamo al tinello e all'angolo cottura dai quali si può comodamente accedere alla corte interna molto utile sia come zona lavanderia, sia per posizionare un tavolino e godersi momenti conviviali all'aperto in totale privacy. A corredo della corte, un bagno di servizio con doccia e lavanderia.
Dalla sala, tramite una bella scala aperta in marmo saliamo al primo piano alla zona notte, dove un ampio corridoio collega le due camere matrimoniali, una delle quali corredata da balcone e il bagno di servizio finestrato con vasca. Al piano è stato appena installato un nuovo impianto di aria condizionata.
Completa la casa il piano mansardato dove abbiamo la terza camera matrimoniale con ulteriore bagno di servizio finestrato. Il piano è stato completamente ristrutturato, insieme al tetto, negli anni 2000.

Una soluzione indipendente in Centro a Viareggio, funzionale e subito disponibile, con spazi generosi e resede interna, ideale sia per una famiglia sia come casa vacanze vicino al mare.

- 450 metri dal mare
- 3 camere
- 3 bagni
- Aria condizionata nuova
- Caldaia nuova
- Indipendente

Rif. V344

www.immobiliare-leonardo.it


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Contattaci allo 0584961129 / +39 3756339708

Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170.

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

POSIZIONE
Nel rinomato quartiere di Città Giardino, una delle zone più esclusive e ambite di Viareggio, sorge questo raffinato appartamento in villa sviluppato su due livelli. L'ubicazione è davvero privilegiata: a pochi passi dal mare e dalla pineta, in un contesto residenziale tranquillo, elegante e perfettamente servito. La prossimità alla passeggiata rende questa abitazione la scelta ideale sia come dimora principale che come investimento immobiliare di prestigio.
DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra: ingresso accogliente, ampio soggiorno con cucina separata, una camera matrimoniale con bagno in suite e cabina armadio. Una cameretta/studio e un bagno.
Piano seminterrato: spaziosa zona living con angolo cottura, una camera, bagno e locale lavanderia, un secondo vano e l'ingresso diretto al parcheggio coperto

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
L'immobile è circondato da un curatissimo giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, dotato di impianto di irrigazione automatizzato e accesso carrabile elettrico. Gli ampi spazi esterni offrono riservatezza, comfort e la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto a pochissima distanza dal mare.
Completano la proprietà due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto, all'interno del giardino.

FINITURE E TECNOLOGIE
L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta un esempio di abitazione sostenibile e all'avanguardia. È infatti dotato di impianto domotico integrale gestibile da smartphone o tablet, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata.
Le rifiniture interne sono di altissimo livello: pavimenti in marmo pregiato nella zona giorno, parquet di qualità nelle camere, quattro bagni eleganti con materiali e arredi di design. Gli infissi ad alte prestazioni e l'illuminazione a LED integrata completano una residenza moderna, efficiente e pronta per essere abitata.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

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Studio Immobiliare Sarah propone IN ESCLUSIVA Viareggina in vendita a pochi passi dalla Pineta.
L'immobile vanta ampie metrature poichè è composto dall'unione di due case viareggine, ha quindi doppio ingresso ed oltre al corpo principale troviamo la caratteristica casetta di corte di circa 60 mq composta da sala con angolo cottura camera e bagno.
Al piano terra dell'abitazione principale si sviluppa la zona giorno con sala, cucina abitabile, una stanza studio, il bagno e l'accesso al grande giardino retro casa di circa 100 mq.
Una scala imponente ci conduce al primo piano dove troviamo invece la zona notte con 4 camere, di cui una matrimoniale e tre medie molto grandi ed il bagno.
L'abitazione è particolarmente adatta ad una famiglia numerosa in cui ognuno necessita dei propri spazi. L'ottima posizione strategiaca, a due passi dalla pineta, dal mare e con tutti i primi servizi nelle immediate vicinanze, la rende particolarmente adatta anche per chi è alla ricerca di un comodo rifugio per le proprie vacanze estive..
Non attendete ancora, chiamateci per una visita!

Studio Immobiliare Sarah propone IN ESCLUSIVA casa indipendente in vendita nel quartiere del Varignano.
L'immobile si sviluppa su due piani e vanta un doppio giardino, sia fronte che retro casa, dove è possibile anche parcheggiare l'auto.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un grande salotto, cucina, antibagno dove è stata ricavata una zona lavandera ed il primo bagno; sia dalla cucina che dal salotto si accede al giardino retro casa, ideale per momenti di relax, per cene e pranzi all'aperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, due camere medie ed il secondo bagno, anche questo con antibagno, oltre che la soffitta.
Gli ampi spazi rendono l'immobile adatto anche ad una famiglia numerosa, lo spazio esterno aggiunge valore all'abitazione permettendo momenti di condivisione nella bella stagione.
A pochi minuti da costa, centro città e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, questo immobile attende solo il suo nuovo proprietario! Non esitate a chiamarci per una visita..

CANCELLO SCOREVOLE
POSTO ASSEGNATO FUORI
POSTO AUTO INTERNO COPERTO LATO CUCINA

A Viareggio in zona Don Bosco, Vendiamo una Villetta Quadrifamiliare Indipendente con resede privata per pranzare all'aperto, libera su due lati ben esposti al sole, con ingresso indipendente pedonale e carraio, perfetta per le famiglie che cercano indipendenza, comfort e tanti spazi funzionali. La casa, di circa 190 m² commerciali, è disposta su più livelli e si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata. Composizione interna Piano Terra: Luminoso soggiorno con accesso diretto a terrazza vivibile ideale per pranzi e cene all’aperto, cucina semi abitabile e bagno di servizio. Primo Piano: Una camera matrimoniale con balcone privato, una camera media, una cameretta/studio e un bagno finestrato. Piano Mansardato: Ulteriore camera con bagno e terrazza panoramica, perfetta come zona relax o camera per ospiti. Taverna: Spaziosa e accogliente, dotata di camino, ideale per cene conviviali o come area hobby. Dettagli e caratteristiche • Superficie commerciale: 190 m² • Locali: 7 • Bagni: 3 • Camere 4 • Piani totali: 4 • Stato: Discreto • Anno di costruzione: 1990 • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Resede privato per mangiare all'aperto • Posto bici e moto coperto e un piccolo posto auto scoperto • Balconi e terrazze vivibili • Classe energetica: in fase di aggiornamento (si stima F con IPE 137,65 kWh/m² anno) Posizione La Villetta si trova in zona residenziale silenziosa e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come residenza estiva per le vacanze in Versilia. Abitazione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 3292358713 Classe Energetica: F – IPE 135,3 kWh/m²a _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimonianze di soddisfazione inviate dai nostri Clienti alla pagina DICONO DI NOI - Se vuoi lasciare la tua richiesta di immobile da ricercare o da vendere, offrire collaborazioni e competenze professionali, lavorare con lo Studio MULTI CASE visita il nostro sito MULTICASE.IT ed invia la tua comunicazione a cui verrà data immediata attenzione e risposta. _______________________________________

In Esclusiva - Casa indipendente in Vendita - Villetta Quadrifamiliare
Scopri questa splendida villetta quadrifamiliare, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla.
Con ingresso e giardino indipendenti, questa casa è disposta su più livelli, offrendo una distribuzione ideale per famiglie.
Al piano terra, la luminosa sala si apre su una terrazza perfetta per le cene estive, mentre la cucina semi abitabile è funzionale e accogliente. Un bagno completa il piano.

Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con accesso a un balcone privato, una camera media e una cameretta, ideali per i bambini o come studio ed un bagno finestrato.
Il secondo piano mansardato offre un'ulteriore stanza adibita a camera e un bagno, con accesso a una terrazza che regala una vista incantevole.

Completa la proprietà l'ampia taverna con camino, perfetta per momenti di convivialità.
La posizione è strategica: vicina al mare e ai principali servizi, rendendo questa casa la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.
Questa villetta è in buono stato e pronta per essere abitata. Non lasciarti sfuggire questa occasione!


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
www.villecaseversilia.it
info@villecaseversilia.it

Viareggio - quartiere Terminetto

in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi

SI VENDE VILLA IN "BIFAMILIARE" di mq 270 in ottimo stato

PT: ingresso, ampio disimpegno, locale lavanderia, camera/studio con bagno dotato di accesso indipendente dal giardino. Dependence di 17 mq utile come ufficio.

1°P: appartamento che occupa tutto il piano, luminosissimo dato che ha quattro esposizioni. Composto da doppio salone di mq 40, una cucina abitabile di 20mq.

Mansarda esclusiva: si accede tramite scala retrattile

GIARDINO di mq 90 con due gazebi e POSTO AUTO

In sintesi:

- La casa è stata ristrutturata nel 2020
- Sono stati montati 17 pannelli fotovoltaici da 2 mq l'uno (totale 34mq)
- Impianto di 6 batterie di accumulo, che permette notevoli risparmi sulle bollette, tanto da renderle irrisorie.
- Impianto di allarme
- 5 camere, studio, 4 bagni (di cui 2 nuovi) , salone, cucina, lavanderia.

Rif. V609

Richiesta €550.000 Trattabili

PER INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Q.re Città Giardino,

si vende elegante APPARTAMENTO di nuova costruzione... in classe A4!!!

in zona di particolare pregio tra il mare e la pineta...

L'appartamento si sviluppa su 2 piani con giardino esclusivo, garage e posto auto.

Al piano rialzato, grande living e cucina si affacciano su una generosa terrazza e su un giardino molto ampio, una camera matrimoniale con stanza armadi e bagno privato con vasca e doccia.

Al piano seminterrato, due camere, bagno, zona soggiorno e stanza armadi

Dotato di ascensore condominiale.

I due piani sono collegati da scale con possibilità di creare due appartamenti indipendenti!!!

Corredato da un posto auto all'interno del giardino ed un posto auto nel garage posto al piano seminterrato.

Sup. PR mq 120
Sup. PS mq 90
Sup. Giardino mq 330

Sup commerciale: mq 230

FINITURE DI PREGIO:
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Impianto solare termico
Portoncino blindato
Infissi in alluminio
tapparelle elettriche antisfondamento

SI CONSIGLIA PER:
- estrema eleganza delle finiture
- notevole luminosità degli spazi
- vicinanza al mare
- terrazze e giardino
- autonomia dei due piani

Richiesta €1.280.000 oltre Iva

VENDE UNA SOCIETA'

Rif. V610

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio, a 800 metri dal mare

Viareggina adibita fino ad oggi a B&B SI VENDE come civile abitazione.
L'acquirente potrà decidere se continuare l'attività di B&B o adibirla a dimora personale.

Ristrutturata dalle fondamenta nel 2023!!!

In classe A2!!!

A piano terreno, ingresso, ampio salone, cucina, una camera matrimoniale e bagno.
Ampio giardino sul retro di oltre 120 mq.

Al piano primo, la zona notte si compone di 4 camere matrimoniali ognuna con bagno esclusivo, due delle quali con terrazzino.

Al piano mansardato un appartamento indipendente composto da due camere, stanza armadi, locale lavanderia e cucinotto.

IMPIANTI TECNOLOGICI - FINITURE
Dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kwh con batteria d'accumulo 10 kwh
Pompa idronica con riscaldamento a pavimento e split caldo/freddo (ambiente naturale)
Pannello solare termico con accumulo acqua calda sanitaria e boiler elettrico
Infissi con vetri doppi camera. Materiali di qualità.

Immobile di ampie dimensioni, ideali per nuclei familiari importanti o per attività di B&B!!!

Rif. V672

Richiesta €830.000 Trattabile

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Appartamento indipendente DA RISTRUTTURARE con corte privata – Viareggio, Darsena

RIF: D449 - In posizione strategica nella Darsena di Viareggio, Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita questo appartamento indipendente al piano terra di circa 60 mq con corte privata e accesso autonomo e fondo ad uso negozio (categoria C1) di 19 mq.

L'immobile fa parte di una piccola palazzina degli anni '60 composta da sole 3 unità e si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Composizione interna:
• Ingresso su zona giorno
• Cucina con uscita sulla corte
• Soggiorno
• Bagno
• Possibilità di due ampie camere matrimoniali

Esterni:
La corte privata ha accesso diretto dalla strada, ideale sia per il parcheggio di biciclette e moto, sia come spazio vivibile per pranzi e cene all'aperto.

La Posizione:
La Darsena è una scelta ideale sia per chi desidera vivere stabilmente vicino al mare a due passi dalla passeggiata, sia per chi cerca una casa vacanze o un investimento in una zona in forte richiesta.
A pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge, vicina al porto turistico e ai cantieri navali, cuore pulsante della nautica viareggina con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, scuole, bar e ristoranti tipici, rappresenta un investimento sicuro sia come abitazione principale sia come abitazione a reddito.

RIF: D449

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Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

In una delle zone più ricercate di Viareggio, precisamente nella tranquilla e prestigiosa zona di Torre del Lago Puccini, proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente in ottime condizioni, attualmente data in locazione.
Rif. 2025Vi006 L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 80 metri quadrati, e si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e luminose, e un bagno con vasca moderno e funzionale.
Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è dotato di radiatori e pannelli radianti, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione dell'anno.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di infissi e finestre in legno di alta qualità.
La casa è venduta arredata, e pronta per essere abitata
L'esposizione su tre lati permette una perfetta illuminazione naturale per tutto il giorno, rendendo gli spazi ancora più accoglienti.
La cucina è semiabitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia cucinando piatti deliziosi.
Inoltre, è presente un ampio terrazzo dove potersi rilassare e godere del clima mite di Viareggio.
La proprietà include anche un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente la propria auto.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica.
La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e ottimizzati per una vita familiare confortevole.
In sintesi, questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e prestigiosa di Viareggio, circondato dalla bellezza della natura e a pochi metri dal mare.
Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni riportando il codice di riferimento e per organizzare una visita.

Cod.11965 Rif.Ag. Elegance - In esclusiva, splendida porzione di villa con ampio giardino, in posizione angolare e libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha una superficie di circa 200 mq. Una scala esterna ci conduce all' ampio ingresso della villa, dal quale si sviluppa la zona giorno composta da un magnifico salone doppio, luminosissimo e disposto su piani sfalsati, una cucina abitabile con dispensa e grande balcone, un bagno con vasca idromassaggio, e un'ulteriore stanza anch'essa corredata da terrazzo, da utilizzare indifferentemente come studio, salottino o altra camera matrimoniale. Centralmente rispetto all'ingresso, domina la scena una splendida scala elicoidale, molto grande, in marmo bianco e dal sapore principesco, che ci conduce al piano superiore. Qui troviamo tre camere matrimoniali di cui una con ampio balcone, e un bagno con doccia. Completa la zona notte una grande terrazza a tasca, di forma angolare. E' presente inoltre un sottotetto molto spazioso ad uso ripostiglio. A corredo dell' abitazione un bel giardino su due lati con garage, dove, complessivamente, è possibile parcheggiare più automobili, mantenendo una generosa porzione di giardino assolutamente godibile. Pur necessitando di lavori di ammodernamento, questo immobile possiede una bellezza sostanziale; le sue caratteristiche architettoniche gli conferiscono un'eleganza fuori dal comune e la disposizione degli spazi garantisce una ottimale utilizzazione del bene. Per ulteriori informazioni 339/4477676

Viareggio. In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera, ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare alla comodità della città.
Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con piccola corte frontale Soggiorno accogliente con accesso diretto dall’ingresso Cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia Bagno al piano terra con pratica doccia Corte sul retro di circa 40 mq, ideale per momenti all’aperto o per chi mangiar fuori Zona notte (piano primo): Due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato Bagno spazioso con vasca Soffitta ad uso ripostiglio, comoda per organizzare lo spazio Spazi aggiuntivi: Ampia taverna con camino, perfetta per cene conviviali o come zona relax Due posti auto riservati Comfort e sicurezza: Aria condizionata Sistema d’allarme Contesto silenzioso, ma a pochi minuti da scuole, supermercati e mezzi pubblici Questa villetta è la soluzione ideale per famiglie, coppie o chi desidera vivere in un ambiente sereno con tutti i comfort a portata di mano. Non lasciartela sfuggire!
 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

La villa si trova in strada elegante e riservata a pochi passi dal viale a mare e dalla spiaggia ed è un'importante testimonianza dell'architettura modernista che ha caratterizzato Viareggio nei primi decenni del secolo scorso epoca di massimo splendore della città.
La ristrutturazione si è posto l'obiettivo di valorizzare l'immagine originale della villa signorile dei primi del 900 con tutti i comfort abitativi che la moderna tecnologia mette a disposizione con caratteristiche uniche funzionali e di prestigio al di sopra degli standard.
Giardino privato sul fronte strada con possibilità di due posti auto.
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di mq. 365.
Al piano terra l'ingresso apre su un ampio soggiorno impreziosito dalla scala a vista, sala pranzo che affaccia sul giardino interno e cucina a vista, il piano terra ospita anche una zona di servizio con ascensore in vetro, guardaroba e bagno.
Le ampie vetrate sul giardino rendono lo spazio esterno parte integrante dell'abitazione, la corte di crca 50 mq è allestita con una piscina idromassaggio e una zona relax, a corredo una depandance sviluppata su due livelli con vano tecnico, lavanderia e vani da personalizzare.
Il primo piano accoglie una bellissima camera padronale con zona armadi, bagno privato e delizioso balcone sul fronte strada vista mare e due camere matrimoniali entrambe con bagni privati e balconcini con affaccio sul giardino.
Al secondo piano ed ultimo caratterizzato da travi a vista e grandi velux, troviamo una bellissima zona benessere con sauna e bagnoturco, vasca idromassaggio, zona fitness e zona relax con camino e altre due camere matrimoniali con bagni privati per soddisfare le necessità di un nucleo familiare più ampio o per poter fruire di camere ospiti dotate di totale autonomia.
Ambienti contraddistinti da un'eleganza essenziale che si accompagna ad una assoluta funzionalità, la padronanza dei materiali pietre naturali, legni e ceramiche di design, boiserie, sapientii accostamenti e combinazioni cromatiche, moderna tecnologia per un immobile dalle caratteristiche uniche!
Lasciatevi incantare da questo gioiello sul mare!
Per informazioni e visite Lara 335 8355049
 

Splendida villa in stile Viareggina con giardino, nel cuore di Viareggio

A pochi passi dalla rinomata Via Fratti e a soli 600 metri dalla celebre Passeggiata a Mare, Leonardo Real Estate propone in esclusiva una residenza di grande fascino: una villa in autentico stile Viareggina, di oltre 310 mq distribuiti su due livelli, impreziosita da un rigoglioso giardino privato di 90 mq.

Situata in una delle zone più ricercate della città, la proprietà è attualmente suddivisa catastalmente in due unità abitative indipendenti, collegate da un ampio e comodo disimpegno comune. Una configurazione che consente estrema versatilità d'uso: dalla possibilità di accogliere due nuclei familiari, a un'opportunità di investimento, fino alla riconversione in un'unica, prestigiosa dimora padronale, come in origine, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano.

L'accesso alla villa avviene attraverso un elegante ingresso comune, spazioso e pratico, perfetto anche per custodire biciclette, vero must della vita viareggina.
Il piano terra (circa 150 mq) accoglie una zona giorno d'effetto: un accogliente tinello con cucina affacciata su un ampio living con vetrata sul giardino e camino, perfetto per momenti conviviali. Completano il piano due camere e un comodo ripostiglio.
All'esterno, il giardino privato regala un'oasi di verde e quiete, completo di un vano tecnico e una dependance con camera e bagno, ideale come studio privato, stanza ospiti o spazio per il relax.

Una scala in marmo originale dell'epoca conduce al primo piano, dove si apre un elegante disimpegno. L'appartamento si sviluppa con una cucina ampia e luminosa, tinello, sala da pranzo con terrazza sul giardino, due grandi camere matrimoniali, una terza camera, bagno e balcone frontale.
L'appartamento al piano terra si presenta in ottime condizioni e immediatamente abitabile. Il piano superiore, invece, offre ampie potenzialità grazie a una ristrutturazione mirata che ne valorizzi spazi e finiture.
La presenza di un vano sottotetto e l'altezza generosa dei soffitti permettono, con interventi mirati, di recuperare un ulteriore livello abitabile, ampliando ulteriormente la superficie con nuove stanze e servizi.

Una residenza unica per chi desidera vivere o investire nel cuore più autentico e raffinato di Viareggio. Eleganza, storia, spazio e charme si fondono in una villa che aspetta solo di essere riscoperta.

Rif.REA508

www.leonardorealestate.it



Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo
E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci?
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0584961129
3388594503

Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170



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VIAREGGIO - TORRE DEL LAGO Appartamento in vendita piano terra e giardino privato. A Viareggio, nella frazione di Torre del lago, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di un condominio. Dall'ingresso indipendente si accede alla zona giorno con soggiorno e cucina in open space. Attraverso un piccolo disimpegno si accede alla zona notte, composta di due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un piccolo giardino privato al quale si accede dalla zona giorno, ed un posto auto privato adiacente all'abitazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

La casa si sviluppa su tre livelli, ha un ingresso con corte frontale per bici e moto che conduce direttamente al luminoso e accogliente soggiorno, arredato con gusto e dotato di grandi finestre che permettono una piacevole luminosità naturale.

Sempre al piano terra si trova la sala pranzo, la cucina , inoltre una corte sul retro, che permette di preparare i pasti in compagnia della famiglia o degli amici., inoltre abiamo anche uno studio ed un bagno.
Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, una con balcone ed una con grande terrazza tutte ben illuminate e spaziose, che possono essere adibite a diverse funzioni come studio o zona relax.olre al bagno finestrato con doccia e vasca.
Inoltre abbiamo anche una mansarda che potrebbe fare da terza camera all'occorrenza.
.Il grande vantaggio di questa villetta a schiera è la presenza di 2 piccoli giardini privati, perfetto per godersi la tranquillità e la privacy, organizzare pranzi all'aperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza.La casa è completamente arredata, , il che la rende subito abitabile e pronta per accogliere i nuovi proprietari.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, questa villetta a schiera si trova vicino ai principali servizi come supermercati, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, rendendola la soluzione ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress.Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa splendida villetta a schiera a Viareggio, adatta a chi cerca una casa spaziosa, ben curata e in una zona residenziale tranquilla.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.
POSTO BICI E MOTO
ARIA CONDIZIONATA

Studio Immobiliare Sarah propone Viareggina dalle importanti metrature in pieno centro.
L'immobile fino ad adesso era adibito a B&B, ma viene venduto come civile abitazione e non come attività, permettendo al prossimo proprietario di deciderne la destinazione.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è stato recentemente ristrutturato con riscaldamenti a pavimento, infissi nuovi ed aria condizionata.
Al piano terra troviamo un ingresso, un grande salone, la cucina, la prima camera matrimoniale ed il bagno. Sul retro troviamo inoltre l'ampio girardino di circa 80 mq.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno per quelle con affaccio sul giradino si segnala la presenza di un bel terrazzino.
Al piano superiore troviamo un mini appartamento con cucinotto, bagno con vasca e doccia, due camere mansardate, la stanza armadi e la zona lavanderia.
Unica soluzione sia per chi necessita di ampi spazi o per chi vuole proseguire l'attività a cui questo immobile è stato destinato nell'ultimo periodo.
Prenotate una visita.. IMPERDIBILE!!

Studio Immobiliare Sarah propone bellissima Viareggina interamente ristrutturata in centro.
L'immobile si contraddistingue per la cura dei dettagli con cui è stato pensato e realizzato, ogni ambiente e stanza rispecchia il gusto nella scelta dei particolari e non si può non innamorarsi di questa casa già dalla prima visita. I colori dei vari spazi, le carte da parati uniche accolgono chiunque entri in un viaggio unico nel suo genere.
Al piano terra troviamo l'ingresso, la prima camera matrimoniale, il salotto, la cucina, il bagno e la caratteristica corte interna.
Al primo piano mansardato troviamo tre camere matrimoniali, una camerina, due bagni ed un bel terrazzo abitabile.
Ampi spazi, ottima posizione, particolari unici.. questa casa attende solo di essere presa al volo e vissuta. Non esitate a chiamarci per prenotare una visita!

Studio Immobiliare Sarah propone meravigliosa villa a Torre Del Lago.
Libero su quattro lati, questo immobile vanta un ampio giardino privato, un'importante metratura ben concepita e realizzata.
La villa si sviluppa su quattro livelli: piano terra e primo piano, oltre che una grande taverna e la mansarda.
Al piano terra troviamo tutta la zona giorno, molto luminosa, composta da doppia sala, cucina abitabile, bagno di servizio ed un'altra sala pranzo sul retro. Alla zona giorno si accede anche tramite un bellissima terrazza esterna che poi permette l'accesso anche al giardino.
La taverna è ampia circa 100 mq, vi troviamo un bel camino, una seconda cucina e la zona della caldaia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere ed il secondo bagno. Completa l'immobile la mansarda, dove è possibile ricavare ulteriori due camere da letto.
Una grande terrazza permette poi all'immobile di godere di un'ottima esposizione che rende tutto l'immobile molto luminoso.
Troviamo inoltre la possibilità di avere due posti auto interni coperti.
La casa si trova in ottime condizioni e necessiterebbe soltanto eventualmente di un ammodernamento per quanto riguarda i bagni.
Posta in una zona residenziale e tranquilla, questa villa dalle importanti metrature è l'ideale per chi necessita di ampie metrature, spazio verde all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi e i punti di maggior interesse vicini. Non esitate a chiamarci per visitare questo che potrebbe diventare la vostra prossima Casa...

Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento nella ricercata zona di Città Giardino a Viareggio.
L'appartamento si trova al piano terra ed è circondato su due lati da un bel giardino, dove passare momenti di convivialità all'aria aperta, e vanta sia posto auto che posto bici.
La zona giorno è composta da sala con angolo cottura, una prima cameretta ed il primo bagno.
Nella zona notte troviamo poi una camera matrimoniale con terrazza e bagno padronale, due camere medie e l'ultimo bagno.
L'appartamento è pronto per essere vissuto, ma è possibile realizzare qualche piccolo lavoro in più per rendere questo immobile ancora più unico e valorizzarne tutto il potenziale.
La Città Giardino è la zona residenziale di Viareggio più ricercata e dove è possibile trovare a poca distanza tutto ciò di cui si ha bisogno, senza rinunciare a privacy e tranquillità.
Una sola visità può farvi innamorare di questo immobile, contattateci per prenotarne una..

Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento nella zona residenziale di Città Giardino.
L'immobile si sviluppa su due livelli, il piano terra e la taverna ed è in fase di ristrutturazione.
Gode di un ampio giardino privato oltre che di posti auto, e si trova a pochi metri dal mare.
Il piano terra è composto da ingresso, sala soggiorno, cucina. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali ampie e doppi bagni.
La taverna è accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno ed è composta da zona giorno con angolo cottura, la terza camera e dal bagno, costituendo a tutti gli effetti un secondo appartamento indipendente.
Posto in zona residenziale, con tutti i servizi principali nelle vicinanze, a pochi passi dal mare.. una volta ultimato questo appartamento esprimerà tutte le sue potenzialità che risultano già evidenti nel progetto di rendering..
In sintesi, questo appartamento in vendita a Viareggio è una vera e propria oasi di lusso e comfort, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della città, circondato da tutti i comfort e con la possibilità di godere di spazi esterni privati. Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le sue incredibili potenzialità.

Studio Immobiliare Sarah propone bellissimo appartamento nella zona residenziale di Città Giardino.
L'immobile si sviluppa su due livelli, il piano terra e la taverna ed è in fase di ristrutturazione.
Gode di un ampio giardino privato oltre che di posti auto, e si trova a pochi metri dal mare.
Il piano terra è composto da ingresso, sala soggiorno, cucina. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali ampie e doppi bagni.
La taverna è accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno ed è composta da zona giorno con angolo cottura, la terza camera e dal bagno, costituendo a tutti gli effetti un secondo appartamento indipendente.
Posto in zona residenziale, con tutti i servizi principali nelle vicinanze, a pochi passi dal mare.. una volta ultimato questo appartamento esprimerà tutte le sue potenzialità che risultano già evidenti nel progetto di rendering..
In sintesi, questo appartamento in vendita a Viareggio è una vera e propria oasi di lusso e comfort, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della città, circondato da tutti i comfort e con la possibilità di godere di spazi esterni privati. Non esitate a contattarci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le sue incredibili potenzialità.