Case in vendita a Siracusa Pag. 35

Cod. Rif. E03105 - In zona Borgata, nei pressi dello stadio Nicola De Simone e della servitissima Via Piave, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 50 mq, posto al secondo piano di una piccola palazzina di soli due livelli. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento. Internamente la casa è composta da ingresso su luminosa cucina abitabile con accesso al balcone, comoda camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà un terrazzino di esclusiva pertinenza con annesso locale di sgombero, perfetto come spazio aggiuntivo o zona relax. Soluzione accogliente e funzionale, situata in una zona strategica, servita e ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931586890 oppure tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: C

Proponiamo alla vendita una proprietà di prestigio vista mare in Sicilia, un antico edifico nel comune di Siracusa. Questo edificio si trova nella parte più alta dell'antico e storico promontorio del Plemmirio in un contesto di ville di lusso e signorili, fu costruito nel diciannovesimo secolo e nasce come scuderia annessa ad una villa di lusso, era destinato al ricovero dei cavalli e dove venivano dislocati carrozza e calesse appartenenti agli avi dell'attuale proprietario. Questo edificio in un recente passato è stato ristrutturato e riconvertito ad uso ricettivo che contava otto mini alloggi. Oggi con un nuovo riassetto planimetrico gli alloggi sono diventati quattro con metrature diverse, in totale ci sono sei ambienti notte, sette locali bagno, una lavanderia interna ed una esterna, possibilità aumentare le zone notte e inserire almeno un ulteriore bagno. L'unico ambiente mai rifinito è proprio quello centrale che per anni è stato utilizzato come magazzino o garage. i quattro attuali alloggi furono rinnovati ed arredati, sostituiti i vecchi infissi con dei nuovi, nuovi caloriferi per il riscaldamento, nuovi bagni e zone cottura, inutilizzati da qualche anno oggi richiedono un minimo di rinnovamento. Anche se oggi un po' di sterpaglia circonda questa proprietà occludendo un po' la vista, realmente si può godere di una piacevole vista mare. L'edificio dispone di una bella corte ma anche di un grande terreno con ancora una possibile cubatura. Questo edificio con caratteristiche uniche in tutta la zona può essere ulteriormente migliorato. Lo scrittore Roger Peyrefitte nel suo libro - Ritorni in Sicilia - descrive l'intera proprietà e la villa a cui era annesso questo edificio che proponiamo alla vendita, probabilmente per gratitudine all'ospitalità dei proprietari. Questa proprietà può essere rivisitata e trasformata in un'unica grande villa di lusso, con una bella corte e con un grande terreno. Se siete alla ricerca di una proprietà signorile in Sicilia, in un contesto di proprietà di lusso, un edificio con una storia centenaria, allora questa proposta potrebbe essere quello che state cercando.

Proponiamo in vendita a Siracusa uno stabile privato di sole due unità abitative libero al rogito, con una superficie totale di 114 mq di cui 105 mq calpestabili.
L'immobile è composto da cucina/soggiorno, 3 camere da letto, 1 bagno, veranda chiusa a vetrata con lavanderia. Gli infissi e le finestre, in alluminio, garantiscono un'ottima luminosità all'interno degli ambienti. Un balcone unico nel prospetto principale del palazzo. La proprietà include piccolo giardino posto al piano terra e terrazza posta al terzo piano di metri quadrati 45.
Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una zona ben servita da scuola, attività sportive e attività di prima necessità.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica soluzione abitativa.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso appartamento a Siracusa in un piccolo e tranquillo contesto cittadino.

Cod. Rif. E03104 - In zona Borgata, quartiere storico di Siracusa posto a pochi minuti da Ortigia e dal mare, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da due eleganti monolocali recentemente ristrutturati, curati nei minimi dettagli e arredati in modo funzionale e accattivante. L'intera proprietà ha una superficie commerciale di 80 mq, si sviluppa al piano terra e gode di un comodo ingresso indipendente. Entrambe le unità dispongono di uno spazioso ambiente dotato di letto matrimoniale, angolo cottura completo di elettrodomestici ed elegante bagno privato con doccia. Una delle due è, inoltre, impreziosita da un delizioso cortiletto ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Entrambi gli ambienti sono climatizzati. Attualmente adibite ad attività turistico-ricettiva già avviata, le due unità rappresentano un'opportunità ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo in una delle zone più richieste della città. Posizione strategica, elevato potenziale di redditività e struttura pronta all'utilizzo rendono questa proposta perfetta sia per investitori che per chi desidera entrare subito nel settore dell'ospitalità turistica a Siracusa. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931586890 oppure tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: F

In Via Alessandro Specchi un appartamento di 106 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, ma dotata di scale comode e dalla salita agevole. L'immobile si compone di luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e ampio bagno, con ambienti ben distribuiti che garantiscono funzionalità e comfort nella gestione quotidiana degli spazi. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo esigenze abitative e gusto estetico contemporaneo. La disposizione interna permette diverse soluzioni progettuali, ideali per reinterpretare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile, rendendolo adatto a nuclei familiari. La soluzione è inserita in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e principali servizi facilmente raggiungibili. Sotto casa si svolge inoltre il caratteristico mercato del mercoledì presso il Parco Robinson, punto di riferimento del quartiere e comodità apprezzata nella vita quotidiana. La posizione consente di raggiungere con facilità i principali collegamenti stradali e le aree di maggiore interesse della città, mantenendo allo stesso tempo tranquillità e praticità. Grazie agli spazi generosi e alle possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione capace di trasformarsi in una casa moderna e funzionale. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Elegante bilocale ristrutturato a pochi passi dal mare e da Ortigia Nel cuore della zona Borgata-Riviera di Siracusa, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 60 mq commerciali, attualmente locato, situato al primo piano di un contesto tranquillo in Via Monfalcone, a breve distanza dal mare e dal centro storico di Ortigia. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è disposto su un unico livello e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da doppio ingresso, accogliente soggiorno, cucina semi-abitabile, ampia camera da letto con balcone e bagno. L’immobile viene venduto completo di mobili e accessori, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, il lungomare e le bellezze storiche della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VIALE TERACATI: Ristrutturato nel 2018, vendesi luminosissimo appartamento in condominio parzialmente recintato, edificio ascensorato, ottimo lo stato di manutenzione, termo autonomo a metano. Internamente composto da salone doppio, 3 camere, cucina, bagno, doppio servizio-lavanderia e ampia balconata con esposizione su 3 lati est ovest sud. Classe energetica D IPE 43.71 kwh/mq annui, euro 175.000,00 mutuabili es. 25.000,00 + 595.00 al mese RIF IA10784. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

**Appartamento Panoramico in Vendita a San Giovanni, Siracusa** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Siracusa: un appartamento situato al quinto ed ultimo piano di un residence nella prestigiosa zona di San Giovanni. Questo immobile offre una luminosità favolosa, grazie alle ampie finestre che regalano una vista mozzafiato sulla cupola della Madonnina delle lacrime e sul mare. Con 243 m² commerciali e 228 m² calpestabili, lo spazio è generoso e ben distribuito. L'ingresso accogliente con anticamere conduce a un salone triplo e a una cucina abitabile, perfetti per intrattenere amici e familiari. Le tre camere da letto, insieme a un comodo studio, offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia o per chi cerca un ambiente di lavoro tranquillo. Due bagni e un grande ripostiglio completano l'interno. I pavimenti a tappeto e il riscaldamento autonomo garantiscono comfort in ogni stagione. Gli ampi balconi offrono una vista panoramica impareggiabile, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è servito da un ascensore che arriva direttamente al quinto piano, e include un posto auto e un giardino comune. Possibilità garage.

Prestigiosa villa con piscina, campo da tennis e agrumeto privatoImmersa nella quiete della campagna siciliana, tra profumi di zagara e suggestivi paesaggi mediterranei, questa elegante proprietà si estende su circa tre ettari di terreno coltivati a limoni e aranci, offrendo un'atmosfera unica di privacy, natura e relax.
La villa , ideale sia come residenza privata sia come esclusiva casa vacanze o investimento turistico, dispone di ampi spazi interni ed esterni perfettamente integrati con il paesaggio , la proprietà per le caratteristiche tecniche è in linea con l 'idea di green house grazie alla presenza di impianto fotovoltaico e un sistema di riciclo delle acque .
All'esterno troviamo una splendida piscina con area solarium, un campo da tennis privato e grandi spazi immersi nel verde, ideali per vivere il clima mite della Sicilia durante tutto l'anno.
Situata in posizione strategica, la proprietà si trova a pochi chilometri dall'autostrada e vicino alla rinomata Contrada Monasteri, conosciuta per l'esclusivo golf resort di lusso frequentato da clientela internazionale.
Una dimora di charme dove eleganza, tranquillità e bellezza naturale si incontrano nel cuore della Sicilia.

La proprietà in vendita è ubicata in posizione privilegiata, nella località turistico residenziale di Fontane Bianche, meta prescelta dagli amanti del mare che desiderano allontanarsi dalla vita caotica della città per ritrovare pace e serenità. L'ubicazione a pochi passi dalla spiaggia di sabbia bianca, rende la casa unica per vivere ogni giorno l'esperienza di stare in contatto diretto con il mare. Costruita su un lotto di terreno di 350 mq, la villa è circondata da un giardinetto al cui interno troviamo delle aree piantumate a prato, aiuole con sassi tipiche del giardino moderno, alberi, siepi, un parcheggio che può ospitare fino a 3 auto, una praticissima e utilissima doccia esterna in muratura, diversi spazi da vivere dove lavorare, riposarsi o mangiare, grazie a delle pergole moderne in legno. Il giardino ospita un locale lavanderia con adiacente un locale tecnico che alloggia la caldaia combinata all'impianto del solare termico e l'addolcitore d'acqua anticalcare. L'immobile di ampia metratura e una superficie lorda di 178 mq circa, è realizzato con tipico stile mediterraneo moderno, pulito ed elegante, molto caldo ed accogliente e dotato di ogni comfort, gli ambianti sono tutti climatizzati, le finiture sono state realizzate con grande cura e scelta nei materiali, la grande attenzione per la funzionalità contribuiscono a rendere la villa comoda ed accogliente tutto l'anno. La villa completamente ristrutturata nel 2018, libera sui quattro lati, si sviluppa su tre livelli fuori terra comunicanti da una scala interna e solarium soprastante. La villa è così strutturata: - il piano terra si compone di ampia area living climatizzata e caratterizzata da ampie vetrate che conferiscono luminosità e ventilazione dell'ambiente, cucina in muratura semi abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala; - il piano primo si compone di tre camere da letto matrimoniali climatizzate, di cui due con vista mare e vista sulla spiaggia di sabbia, bagno con doccia; - salendo di livello (piano secondo) troviamo la camera matrimoniale padronale con vista mare, bagno in camera e doccia a vista, ampio terrazzo anch'esso con vista mare; - il terzo piano è composto da una terrazza calpastabile panoramica con affaccio sulla spiaggia, coperta da un pergolato in legno, essa rappresenta lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, perfetta per godere dei freschi pomeriggi primaverili e per piacevoli spuntini estivi gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso rubino Nero d'Avola. La villa è interamente recintata e presenta due ingressi, uno carrabile automatico e un secondo ingresso pedonale. Questa villa in vendita rappresenta una abitazione di qualità superiore, adatta a chi è in cerca di qualcosa di diverso, ristrutturata e rimodulata a misura d'uomo, facile da gestire e con un'ottima organizzazione degli spazi interni che esterni, per la sua location e per la funzionalità e la vivibilità degli ambi

Century 21 Masters è lieta di presentare in vendita un’opportunità immobiliare rara e ricercata: uno splendido bilocale situato in posizione centrale, perfetto per chi cerca comfort, stile e uno spazio esterno vivibile. L' immobile non è dotato di ascensore. Caratteristiche Principali L'appartamento si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi e l'abbondante luminosità naturale. Zona Living: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax o convivialità. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa e silenziosa. Il "Plus" Esclusivo: Un terrazzo di proprietà, una vera rarità in contesto centrale, perfetto per cene all'aperto, solarium o per chi possiede animali domestici. Condizioni: Immobile pronto per essere abitato, con finiture moderne. Perché scegliere questa proprietà? Posizione Strategica: Tutti i servizi, negozi e trasporti a pochi passi da casa. Outdoor Privato: Uno sfogo esterno esclusivo che aumenta il valore e la qualità della vita. Investimento Sicuro: Ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento ad alta redditività Contattaci e fissa subito il tuo appuntamento.

Appartamento in vendita a Ortigia con terrazzo – Via Cavour, Siracusa

In Via Cavour, nel centro storico di Ortigia, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli con terrazzo esclusivo, situato in uno stabile d'epoca dal prospetto recentemente ristrutturato.
L'immobile si trova in una delle zone più richieste di Siracusa, vicino a negozi, ristoranti, botteghe artigiane e ai principali luoghi d'interesse storico e culturale.


Descrizione dell'immobile
L'appartamento si sviluppa su due livelli più terrazzo panoramico.

Primo piano: ingresso su atrio comune, vano d'ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con altezza interna di 3,30 metri, camera o studio, bagno e ripostiglio.
Secondo piano: ambiente aggiuntivo con altezza di 2,10 metri, ideale come camera da letto o zona relax.
Terzo piano: terrazzo esclusivo con vista sui tetti di Ortigia, perfetto per godere delle serate siracusane o per momenti di relax all'aperto.

Stato e potenzialità
L'immobile si presenta in buono stato ma necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzare gli spazi e adeguarli agli standard contemporanei.
Grazie alla posizione centrale e alla presenza del terrazzo, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore di Ortigia, Siracusa.

Caratteristiche principali
Superficie su più livelli
Terrazzo esclusivo panoramico
Cucina abitabile
Ampio soggiorno con soffitti alti
Due camere da letto o ambienti flessibili
Un bagno e ripostiglio
Stabile d'epoca con prospetto ristrutturato
Posizione centrale in Via Cavour

Punti di forza
Appartamento in vendita a Ortigia in una delle vie più prestigiose di Siracusa
Terrazzo panoramico privato
Ottima luminosità e distribuzione degli spazi
Ideale per investimento turistico o uso residenziale

Ampio quadrilocale con ascensore a Siracusa In una zona residenziale di Siracusa ben servita e ottimamente collegata, precisamente nella zona di Teracati, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 141 m² commerciali, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un condominio recintato con cancello automatico. Un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o effettuare un investimento. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e la luminosità. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno con accesso al balcone, che garantisce una piacevole luce naturale. La proprietà è composta da una cucina abitabile indipendente e da un grande salone anch’esso con uscita su balcone, ambienti comodi e ben arieggiati. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, oltre a una cameretta con finestra, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Completa la proprietà un bagno e una distribuzione su unico livello che consente diverse possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’ottima opportunità per creare un’abitazione moderna e funzionale partendo da una base ampia e versatile, situata in una delle aree più strategiche di Siracusa, ben collegata e vicina a tutti i servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Retecasa propone zona Zecchino un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di un elegante e signorile contesto condominiale con ascensore. L’immobile, da rimodernare, gode di una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e tranquillità, pur trovandosi in una zona centrale e ben servita. Gli impianti idrici e i bagni sono stati già rinnovati nel 2015. L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, sistema di allarme, infissi in alluminio preverniciato con doppio vetrocamera, porte artigianali in legno e posto auto all’interno del recinto condominiale. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Soluzione silenziosa e leggermente defilata, ideale anche come investimento. Richiesta €120.000 trattabili. Codice di riferimento T155sr.

Appartamento in vendita in Via Principato di Monaco, Siracusa - Due unità abitative indipendenti in zona centrale e servita
In Via Principato di Monaco, in una delle zone più centrali e servite di Siracusa, proponiamo in vendita un interessante immobile composto da due unità abitative separate, ideale sia per uso familiare sia come investimento immobiliare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in un'area perfettamente servita, ricca di supermercati, attività commerciali, scuole, farmacie, fermate autobus e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.
La zona consente inoltre di raggiungere facilmente il centro storico di Ortigia, il mare, la pista ciclabile e le principali aree commerciali della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera investire in affitti turistici o locazioni a lungo termine.

Possibilità di acquisto separato
L'immobile è composto da due appartamenti distinti, con la possibilità di acquistare entrambe le unità oppure scegliere una sola soluzione in base alle proprie esigenze.
Questa caratteristica rende la proprietà estremamente versatile: perfetta per famiglie numerose, per chi desidera abitare una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra oppure per investitori alla ricerca di una soluzione già predisposta per doppio utilizzo.

Prima unità - Ampio appartamento moderno
La prima unità, di circa 100 mq, si presenta elegante, spaziosa e completamente restaurata con rifiniture curate, pronta da abitare senza necessità di ulteriori lavori.
L'appartamento si apre su un ampio salotto, ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Adiacente troviamo una comoda cucina abitabile, ben organizzata e funzionale, collegata a una pratica zona lavanderia.
Sempre nella zona giorno è presente uno sgabuzzino utile per la gestione degli spazi domestici.
Un disimpegno accompagna poi alla zona notte composta da:
cameretta
bagno
ampia camera da letto matrimoniale con balcone
Gli ambienti risultano ben distribuiti, arieggiati e particolarmente confortevoli, ideali sia per una famiglia sia per chi cerca una soluzione abitativa moderna in una zona strategica della città.

Seconda unità - Bilocale funzionale ed indipendente
La seconda unità, di circa 45 mq, rappresenta una soluzione più compatta ma altrettanto funzionale. L'appartamento è composto da:
cucina-soggiorno con balcone
bagno
camera da letto
Una soluzione ideale come dependance, studio professionale, abitazione per ospiti oppure come unità da mettere immediatamente a reddito.

Un immobile versatile e pronto da vivere
L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni, con ambienti restaurati e pronti all'uso. La possibilità di gestire le due unità separatamente rappresenta un grande valore aggiunto sia dal punto di vista abitativo sia dal punto di vista dell'investimento.
Questa soluzione in vendita in Via Principato di Monaco a Siracusa è perfetta per chi cerca comfort, centralità e flessibilità in una delle zone più richieste della città.

Bilocale in vendita in Via Principato di Monaco, Siracusa - Appartamento indipendente ideale come investimento o casa vacanze
In Via Principato di Monaco, nel cuore di Siracusa, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 45 mq situato in una zona centrale, servita e strategica della città. L'area è molto apprezzata grazie alla vicinanza a supermercati, scuole, farmacie, negozi, fermate autobus e ai principali collegamenti urbani, oltre alla facile accessibilità verso Ortigia e il mare.
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale in posizione centrale oppure un investimento sicuro da destinare ad affitti turistici o locazioni a lungo termine.

Appartamento funzionale e ben distribuito
L'immobile presenta una distribuzione interna pratica e confortevole, composta da:
cucina-soggiorno
bagno
camera da letto
Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente gestibili, perfetti per single, coppie o per utilizzo turistico.

Ideale come investimento
Grazie alla posizione centrale e alle dimensioni contenute, questo appartamento si presta perfettamente ad essere utilizzato come:
casa vacanze
struttura ricettiva
punto d'appoggio in città
investimento da mettere a reddito
La richiesta abitativa e turistica della zona rende questa soluzione particolarmente interessante nel mercato immobiliare siracusano.

Possibilità di acquistare un secondo appartamento
Per chi desidera ampliare l'investimento o avere spazi aggiuntivi, vi è inoltre la possibilità opzionale di acquistare anche un secondo appartamento indipendente di circa 100 mq situato nello stesso stabile.

Questo bilocale in vendita in Via Principato di Monaco rappresenta una soluzione versatile, centrale e pronta all'uso, perfetta per chi desidera investire o vivere in una delle zone più comode e richieste della città.

Posta fra le due città storiche della Sicilia orientale, Siracusa e Noto, nella località turistico balneare di Fontane Bianche, a 500 metri dal mare, in posizione riservata e ben collegata con l'autostrada, distante 3 km che in 40 minuti permette di raggiungere l'aeroporto di Catania, proponiamo in vendita una villa di circa 345 mq, con piccola torre vista mare e terreno di pertinenza di 2.178 mq compresa l'area occupata dal fabbricato. La villa si sviluppa su 3 livelli più l'ultimo piano composto da una torre e un terrazzo con vista sul mare. L'entrata principale, al piano terra, dà su un grande salone di circa 80 mq con camino, questo livello è composto, oltre che dal grande salone, da un soggiorno con annesso bagno, cucina rustica con forno a legna con adiacente un pergolato per mangiare fuori, seconda cucina, bagno. Salendo al piano ammezzato, troviamo una camera da letto con bagno. Salendo al piano primo troviamo un salone, un locale ripostiglio, due camere da letto di cui una con terrazzo annesso, bagno, una camera da letto padronale con bagno + spogliatoio e con annesso un vano da cui tramite scala interna si arriva al secondo copertura. Al piano copertura troviamo una piccola torre che forma un'ulteriore vano e terrazzo con vista mare. Nel suo insieme la villa è composta da: 4 camere da letto, 5 bagni, 3 saloni, 2 cucine, 1 ripostiglio, 1 locale spogliatoio, 1 vano disimpegno, 1 vano di sgombero (locale torre), per un totale di 16,5 vani. La villa è stata costruita con gusto ed ideata per creare spazi comodi e accoglienti, le finiture sono di ottima qualità, gli infissi e le porte interne tutti in legno artigianale fatti a mano e su misura, gli armadi sono tutti ad incasso in legno artigianale e personalizzati. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e con impianto di riscaldamento a radiatori in tutti i locali e impianto di climatizzazione (pompe di calore caldo / freddo) in tutte le camere da letto. Il terreno privato si estende per 2.178 mq, creando attorno alla villa un delizioso giardino mediterraneo con prato, siepi, piante ornamentali, alberi ad alto fusto, alberi di arance, limoni, mandarini, ulivi, fichi, nespoli. Davanti alla villa in corrispondenza dell'ingresso carrabile, si estende un ampio pergolato, utilizzato come parcheggio per le auto, sulla cui copertura è stato installato un impianto fotovoltaico da 9,5 kW, dotato di batterie di accumulo da 8 kWh. Nella proprietà troviamo due utilissmi fabbricati pertinenziali adibiti a locale di sgombero-garage di 30 mq e locale tecnico-serbatoi di 7 mq. La villa è collegata al pubblico acquedotto e alla rete fognaria ed è inoltre dotata di un pozzo trivellato. L'intera proprietà è tutta recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancello pedonale. La casa è una proprietà con grandi potenzialità, perché grazie alla poca distanza dal mare e alla poca distanza dalle più importanti città della Sicilia sud orientale, è perfetta

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Ortigia, precisamente nel famoso quartiere della Giudecca. Un perfetto equilibrio tra antico e contemporaneo, questa proprietà ti accoglie con un ampio e arioso living, caratterizzato da antiche murature trecentesche e una pavimentazione in pietra che raccontano storie di un passato ricco. La presenza di un vano ipogeo, probabile antico bagno ebraico, aggiunge un tocco di mistero e unicità a questo immobile. Questa casa è ideale per chi ama vivere immerso nella cultura e per chi vuole investire nella suggestiva isola di Ortigia. Gli interventi di recupero valorizzano gli spazi, rendendoli funzionali e accoglienti. L'accesso avviene tramite una suggestiva scala in pietra seicentesca, mentre il camino e l'impianto stereo con diffusione in tutto l'edificio creano un'atmosfera calda e conviviale. Composizione: Alla casa si accede attraverso una scala in pietra seicentesca per giungere nell’ampio e arioso living caratterizzato - come tutto il primo livello - da una pavimentazione in pietra. Nel living, tra le antiche murature trecentesche, un lungo divano e poltrone per i momenti conviviali o di riposo, Dal living, due alternative: proseguire lungo il corridoio che conduce alla zona più riservata della casa, anch'essa ricca di fascino, con la camera da letto e il bagno padronale o, attratti dalla verticalità e dalla luce, percorrere la scala che conduce al secondo livello. Una spaziosa cucina, contraddistinta dalla presenza di una parete in mattoni rossi e completa di ogni attrezzatura è il cuore di questo secondo livello, caratterizzato da un susseguirsi di aperture che rendono la luce e lo skyline di Ortigia in ogni ora della giornata protagonisti. Un disimpegno di accesso reca ad una seconda zona letto/studio e ad un bagno adiacente, anch’esso con doccia, che funge anche da lavanderia. Dalla cucina, accesso al terrazzo per piacevoli pasti all’aperto o semplicemente per comodo relax. La spaziosa cucina, con pareti in mattoni rossi e attrezzatura completa, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le aperture ampie illuminano gli ambienti e offrono una vista incantevole sullo skyline di Ortigia. Non perdere l'opportunità di godere di momenti di relax sul terrazzino, ideale per pasti all'aperto. L'immobile è interamente climatizzato e riscaldato, garantendo comfort in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 160 m² e un prezzo richiesto di €580.000, questa è un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Scopri questo affascinante appartamento su due piani situato nella splendida isola di Ortigia, a pochi passi dal mare e dal solarium. Questo immobile, ubicato al secondo piano di un palazzo storico, offre una superficie di circa 200 mq, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. L'ingresso spazioso conduce a un ampio salone, dotato di un balcone che si affaccia su via Larga, perfetto per godere della vista e del clima mediterraneo. La cucina, adiacente alla sala da pranzo con balcone è ideale per cene in compagnia. L'appartamento dispone di un doppio servizio e un pratico ripostiglio /lavanderia. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, insieme a due stanze aggiuntive che vantano un ampio balcone con vista mare, creando un'atmosfera unica e rilassante e due bagni. Ogni stanza è dotata di riscaldamento, garantendo comfort tutto l'anno. Il pavimento in vero parquet e la bellissima ringhiera in ferro battuto aggiungono un tocco di eleganza a questo spazio già straordinario. Vuoi trasferirti nell’ isola del sole, vuoi vivere la magia e la storicità di Ortigia a pochi metri dal mare? Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così esclusivo e affascinante! Contattaci per informazioni o organizzare visite all' immobile.

Ortigia Luxury Suites con terrazza vista mare Ortigia Luxury Suites Struttura Ricettiva di Pregio di 350 mq in vendita nel cuore del centro storico di Ortigia Scopri l'essenza di Siracusa soggiornando in una location d'eccezione Un rifugio di charme nel cuore pulsante di Ortigia. Situata a pochi passi dalla storica Piazza Archimede e dal maestoso Duomo di Siracusa, Questa nuovissima struttura ricettiva unisce il fascino della storia al comfort contemporaneo. La proprietà dispone di 9 suite esclusive, arredate con uno stile raffinato ed elegante, pensate per offrire un’esperienza di totale relax. Il vero gioiello della struttura è la spettacolare terrazza panoramica: uno spazio intimo i perfetto per un aperitivo indimenticabile con vista sul dove rilassarsi e ammirare il mare blu della Sicilia. La proprietà viene venduta "chiavi in mano", completa di arredi di alto livello. Una soluzione d'investimento unica, pronta per l'operatività immediata nel segmento del turismo di lusso Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Ai seguenti recapiti 0931461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento Sicily4886

All'interno di un curato contesto residenziale recintato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 125 mq, interamente ristrutturato di recente grazie agli interventi del Superbonus 110%. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, sicura e ad altissimo risparmio energetico, pronta da abitare. L'immobile si distingue per l'integrazione di tecnologie green di ultima generazione e finiture ad alte prestazioni: Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone accogliente e una cucina spaziosa e abitabile. Completano la funzionalità del piano un pratico ripostiglio e una comoda lavanderia separata. Zona Notte: Ben disimpegnata, offre tre ampie camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Servizi: La casa dispone di due bagni moderni e finemente ristrutturati. Comfort tecnologico ed Efficienza energetica Grazie alla ristrutturazione totale con il Bonus 110%, la casa vanta dotazioni tecnologiche introvabili sul mercato dell'usato: Impianto fotovoltaico con pannelli solari per la produzione di energia pulita. Solare termico per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Doppi infissi ad alto isolamento termico e acustico, completi di zanzariere su tutte le aperture. Impianto di riscaldamento autonomo e nuove pompe di calore (climatizzazione caldo/freddo) in tutti gli ambienti. Spazi esterni e Pertinenze La proprietà gode di una splendida cornice esterna grazie a un giardino condominiale curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. È incluso nel prezzo un comodo garage di proprietà situato all'interno del contesto recintato. Questa abitazione rappresenta l'eccellenza del mercato immobiliare attuale: una casa moderna, sicura e certificata in Classe Energetica A4, il massimo dell'efficienza energetica per un risparmio in bolletta ai vertici della categoria. Punti di forza Immobile Green in Classe A4: La massima classificazione energetica garantisce un valore di mercato duraturo nel tempo e bollette quasi a zero. Pronto da abitare: Zero lavori da fare, impianti nuovi e certificati, infissi e finiture impeccabili. Contesto protetto e completo: Il complesso recintato garantisce sicurezza, parcheggio facile grazie al garage privato e spazi verdi per il relax.

✨Ampio quadrilocale da rimodernare con balconi e ascensore – Disponibile subito! In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 120 mq situato al 2° piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, da rimodernare, offre ampi spazi interni e una disposizione funzionale che permette di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. La composizione è la seguente: ingresso con disimpegno, grande salone ideale per la zona living, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto spaziose, bagno e lavanderia. Grazie alla buona esposizione e agli affacci silenziosi, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e arioso. La posizione è strategica, vicina a negozi, scuole, servizi e mezzi pubblici, perfetta sia per famiglie sia per chi cerca un investimento di valore. È inoltre possibile creare un ampio open space tra zona giorno e cucina, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali. Caratteristiche principali: Superficie: 120 mq Piano: 2° con ascensore Stato: da rimodernare Balcone: sì Disponibilità: immediata Ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa, personalizzabile e con la possibilità di realizzare un moderno open space living!

Villa in vendita in Traversa Case Bianche, Siracusa - Ampio terreno e doppia unità abitativa

In Traversa Case Bianche, in una posizione strategica a pochi minuti dalla SS124 e dunque ben collegata con il centro di Siracusa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi.
La zona sta inoltre acquisendo sempre maggiore interesse grazie alla realizzazione del nuovo ospedale di Siracusa nelle vicinanze, elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica investimento. La villa, infatti, si presta perfettamente ad essere trasformata in una struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione multifamiliare, grazie alla presenza di più livelli indipendenti e agli ampi spazi esterni.

L'immobile, costruito nel 1995, sorge su un terreno molto ampio circondato dal verde, caratterizzato dalla presenza di alberi di gelsi e grandi spazi esterni che permettono di realizzare una piscina, aree relax, giardini oppure comode zone parcheggio.
La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi con caratteristiche e potenzialità differenti.

Piano terra da completare con veranda e accesso al giardino
Il pian terreno comprende una struttura di circa 80 mq ancora da completare, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede:
ingresso
cucina-soggiorno
bagno
ripostiglio
due camere da letto
Le camere affacciano direttamente su una verandina posteriore di circa 40 mq con giardino di pari metratura, uno spazio perfetto per creare una zona relax immersa nella quiete della campagna.

Terrazzo panoramico: gioiello della proprietà
Attraverso le scale esterne si accede al grande terrazzo panoramico di circa 240 mq, vero punto di forza dell'immobile. Da qui si gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in un contesto riservato e rilassante.
Il terrazzo rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per essere vissuto durante tutto l'anno, organizzare cene all'aperto, creare zone lounge o valorizzare ulteriormente l'immobile in chiave ricettiva.

Appartamento al piano superiore già abitabile
Sul terrazzo insiste un ulteriore appartamento di circa 100 mq, costruito e mantenuto in buone condizioni, pronto da vivere.
L'immobile si apre su un accogliente salotto con cucina a vista, ed ampio bagno adiacente. A seguire troviamo:
corridoio centrale con pratico ed ampio ripostiglio
due camere da letto con balcone sul retro
zona lavanderia
secondo bagno
Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, perfetti sia per uso abitativo sia per ospitalità.

Un investimento dal grande potenziale
Questa villa in vendita in Traversa Case Bianche rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e vicinanza alla città. La presenza di due unità, il terreno, il terrazzo panoramico e la futura valorizzazione della zona grazie al nuovo ospedale di Siracusa rendono questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento per attività ricettive o affitti turistici.

Appartamento in vendita in Via Principato di Monaco, Siracusa - Ampio appartamento ristrutturato in zona centrale e servita
In Via Principato di Monaco, in una delle zone più centrali e fornite di Siracusa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, completamente restaurato e pronto da vivere.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: un contesto urbano servito da supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, fermate autobus e tutti i servizi essenziali, con facile collegamento verso Ortigia, il mare e le principali aree della città. La zona è ideale sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato sia per chi cerca un investimento immobiliare in un'area sempre molto richiesta.

Ampi spazi interni e ambienti luminosi
L'appartamento si apre su un grande salotto, ambiente accogliente e luminoso che rappresenta il cuore della casa. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
Adiacente al salone troviamo una cucina abitabile, funzionale e spaziosa, collegata direttamente a una comoda zona lavanderia.
Sempre nella zona giorno è presente uno sgabuzzino utile come spazio deposito o dispensa.

Zona notte comoda e ben separata
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da:
cameretta
bagno
ampia camera da letto matrimoniale con balcone
Gli ambienti risultano arieggiati, luminosi e ben rifiniti, ideali sia per famiglie sia per coppie che desiderano spazi generosi in una posizione strategica della città.

Appartamento restaurato e pronto da vivere
L'immobile è stato restaurato finemente e non necessita di lavori. Le condizioni generali sono ottime e permettono di entrare immediatamente in casa senza ulteriori interventi.

Possibilità di acquistare una seconda unità abitativa
A completare la proposta vi è la possibilità opzionale di acquistare anche un secondo appartamento indipendente di circa 45 mq situato nello stesso stabile, ideale come dependance, studio professionale o investimento da mettere a reddito.

Questo appartamento in vendita in Via Principato di Monaco rappresenta una soluzione completa per chi cerca comfort, centralità e spazi ben distribuiti in una delle zone più richieste di Siracusa.

Descrizione dell'immobile All'interno di uno dei quartieri residenziali più richiesti, eleganti e signorili della città, la Pizzuta, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq. L'immobile è inserito all'interno di un curato contesto residenziale recintato, che garantisce massima sicurezza, privacy e tranquillità, oltre a disporre di spazi condominiali interni. L'appartamento si trova al 3° piano di uno stabile moderno dotato di comodo ascensore, che abbatte ogni barriera architettonica e facilita la gestione della quotidianità. L'appartamento gode di una doppia esposizione grazie a due balconi ben distribuiti, che garantiscono un'eccellente ventilazione e tanta luce naturale: Zona Giorno: Si compone di un salone accogliente e di una cucina abitabile separata, entrambi ambienti molto luminosi e con accesso diretto ai balconi esterni, perfetti per i momenti in famiglia e la convivialità. Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato conduce alle due ampie camere da letto, che offrono massima silenziosità e comfort. Servizi: La casa è dotata di due bagni completi, una comodità fondamentale per la gestione della vita familiare. Pertinenze e Pertinenze Extra Magazzino incluso nel prezzo: Un utilissimo spazio extra ideale come cantina o deposito, perfetto per ottimizzare gli spazi interni della casa. Garage (disponibile a parte): Vi è la possibilità di acquistare separatamente un comodo garage nello stesso stabile, eliminando ogni stress di parcheggio. Punti di forza Doppio Sfogo Esterno: I due balconi offrono un'ottima luminosità e la praticità di avere spazi aperti accessibili da più stanze. Sicurezza Garantita: Il complesso recintato offre un contesto protetto, ideale per famiglie con bambini. Spazio e Praticità: Il magazzino incluso risolve ogni problema di storage, mentre l'opzione del garage a parte offre massima flessibilità d'acquisto.