Case in vendita a Sansepolcro Pag. 2

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento in vendita a Sansepolcro – 120 mq, terrazzo 130 mq, garage, zona centrale In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato al primo piano di un piccolo condominio a Sansepolcro. La soluzione è ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti nel cuore della città. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, camera matrimoniale/studio, zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, con possibilità di realizzare un ambiente open-space di circa 40 mq. La zona notte si sviluppa lungo un comodo corridoio e include due grandi camere matrimoniali, un bagno principale, un bagno di servizio, ripostiglio e armadio a muro su misura. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo di 130 mq, accessibile da tutti gli ambienti principali della casa: perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico vano lavanderia e un garage privato di 25 mq. Ristrutturato nel 2003, l’appartamento è subito abitabile. La posizione strategica, a due passi dal centro storico e da tutti i servizi principali, lo rende perfetto anche per chi desidera vivere senza l’uso dell’auto. Caratteristiche principali: Superficie: 120 mq Terrazzo: 130 mq Garage: 25 mq 3 camere, 2 bagni, ripostiglio Zona centrale, servita, residenziale Abitabile da subito, ristrutturato Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

In una delle zone più apprezzate e residenziali di Sansepolcro, nella tranquillità del quartiere Sacro Cuore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 170 mq, posto al primo piano di una bifamiliare. Una soluzione ampia e funzionale, ideale per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso introduce direttamente alla zona giorno, composta da una grande sala da pranzo con camino, luogo perfetto per vivere la convivialità e i momenti in famiglia, affiancata da un salotto ampio e luminoso, pensato per diventare il cuore della casa. A completare la zona giorno, un ulteriore ambiente con balcone, che può essere utilizzato come studio, stanza relax o, se necessario, come terza camera. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe confortevoli e ben illuminate; una di queste ha accesso diretto al balcone, che dona respiro e luminosità all’ambiente. Il piano è servito da un bagno molto grande e finestrato, comodo e funzionale. La metratura importante e la distribuzione degli spazi rendono l’appartamento estremamente versatile: perfetto per famiglie, ma anche per chi desidera lavorare da casa senza rinunciare alla privacy e al comfort. Un immobile che coniuga indipendenza, ampi ambienti e una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi principali e allo stesso tempo inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. https://youtu.be/GuU5VTFzW9A PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 331 8063666

Nel cuore del centro storico, in un caratteristico vicolo, è in vendita un appartamento situato al primo piano con una superficie complessiva di circa 110 mq. L’immobile si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione interna che offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili, rendendolo una soluzione di grande interesse per chi desidera un’abitazione da modellare secondo le proprie esigenze. L’ingresso conduce a una cucina abitabile, funzionale e luminosa, che si collega a un disimpegno dal quale si accede agli altri spazi della casa. Il salone, ampio e accogliente, è arricchito da un camino che dona carattere all’ambiente e da un accesso diretto a un grande terrazzo di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per ospitare pranzi e cene in compagnia. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. La disposizione degli ambienti, insieme alla metratura complessiva, offre la possibilità di ridisegnare gli spazi e valorizzare al meglio l’immobile, che conserva tutto il fascino tipico delle abitazioni del centro storico, unito al potenziale di diventare una casa accogliente e funzionale. https://youtu.be/Li8Y82BiRt8 Per informazioni chiamare il numero 375/8089567

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento di 80 mq., ca., situato a piano terra così composto: Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista con accesso diretto a giardino e terrazzo, camera matrimoniale, cameretta, vano tecnico/ripostiglio e doppi servizi. Completa la proprietà posto auto riservato e garage di 30 mq., ca., Immobile completamente ristrutturato ed in posizione comoda e servita. Impianto di riscaldamento/raffreddamento a soffitto, classe energetica A+++. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato con cucina, soggiorno e servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Appartamento di circa 70 mq situato all’interno di un palazzo d’epoca nel centro storico di Sansepolcro. L’immobile si presenta da completare e restaurare, caratteristica che permette di organizzare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La superficie si presta a diverse soluzioni progettuali, sia con una disposizione classica che con una più moderna. Il tetto è stato rifatto di recente con struttura in legno leggero, intervento che garantisce già un importante lavoro di consolidamento. Con un restauro mirato, l’appartamento può diventare una residenza accogliente e funzionale, pensata su misura di chi lo abiterà. La posizione nel cuore del centro storico rende questa proprietà adatta sia come abitazione principale che come pied-à-terre o come soluzione da destinare a uso turistico. Per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. https://youtu.be/wi7WHAn3I08 Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro- chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: In zona Oroscopo, proponiamo in  vendita Appartamento di ampia metratura di 138 mq, sviluppato su due livelli. La proprietà si trova al piano primo di una quadrifamiliare situata in un contesto curato e servito da molti parcheggi, aree verdi ed un parco giochi per bambini. Il fabbricato è stato costruito nel 1984 e lo stato dei luoghi  interni è in ottime condizioni. A primo impatto, notiamo subito una costruzione con grandi finestre dove la sua caratteristica principale è la sua luminosità dovuta dal fatto che è esposta alla luce del sole tutto il giorno. L'appartamento di 98 mq  è situato a piano primo dove vi si accede da ampio ingresso. Entrando in casa, notiamo subito gli ampi spazi, lasciandoci la porta di ingresso alle nostre spalle troviamo sulla sinistra un'ampia cucina abitabile che affaccia su balcone abitabile di 8 mq, mentre sulla destra il soggiorno dove  da grande porta finestra ci si affaccia su terrazzo abitabile di 9 mq. La zona giorno essendo divisa da pareti non portanti si presta benissimo ad una soluzione più moderna come quella dell'open-space. Ritornando all'ingresso, proseguendo dritti troviamo la zona notte composta da disimpegno, 2 camere matrimoniali ed una cameretta con affaccio su terrazzo. Al piano superiore, che vi si accede da una comoda scala interna in legno situata in un'angolo del soggiorno, abbiamo un ampia soffitta di 95 mq. La zona abitabile è di 41 mq, dove troviamo un secondo soggiorno e/o zona multi-uso, un vano che può essere adibito a camera matrimoniale ed un bagno di servizio/lavanderia. I restanti 54 mq di soffitte possono essere  ad uso deposito/ripostiglio molto comode ed utili. A piano terra troviamo il  giardino privato di 150 mq con pozzo ad uso esclusivo, mentre al piano sotto strada un comodissimo garage di 40 mq. La casa si presta sia per una famiglia dove gli ampi spazi e le numerose camere la fanno ideale per chi vuole avere degli spazi in più per i figli dove poterli fare studiare o far venire gli amici senza dover impegnare quella zona di casa vissuta dal nucleo familiare e sia per chi cerca una soluzione dove poter ricreare una zona studia/ufficio appartata dove poter lavorare in completa tranquillità e concentrazione. La posizione è strategica perchè sotto casa c'è un alimentari, negozio di pasta fresca e a 500 mt troviamo la coop, il Ciao Bar, Unieuro e la scuola dell'infanzia Santa Maria. Il centro del paese si può raggiungere comodamente in bicicletta o a piedi e dista a 1,2 km. A 2 km troviamo l'ingresso della superstrada E45 per andare ad Orte o Cesena. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina Via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita: In zona centrale a Sansepolcro, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq, situato al piano quarto di una palazzina servita da ascensore, in contesto comodo e ben collegato a tutti i servizi. L’abitazione è composta da: ingresso cucinotto con tinello ampio soggiorno tre camere da letto bagno tre balconi Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq, posta al piano seminterrato, ideale come spazio accessorio o deposito. Soluzione interessante per chi cerca ampie metrature, piano alto con ascensore e una posizione centrale, con scuole, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

Dal centro di Sansepolcro, si percorrono solo 3 km di strada asfaltata, tranne l’ultimo breve tratto, per arrivare a questo angolo di pace immerso nella natura. Il casale in pietra è ricavato da un’originaria struttura a torre di valore storico, che conserva tracce di aperture di foggia medievale. Le piccole finestre lungo il vano scala, un tempo punti di avvistamento, regalano oggi cartoline del paesaggio sottostante. Il casale, di mq 150, si sviluppa su tre livelli: si accede tramite pochi scalini all’ampio ingresso con finestra, per poi entrare nella tipica cucina delle case di campagna di un tempo, con ampio focolare, allora usato sia per riscaldarsi che per cucinare. Immediatamente adiacente troviamo una stanza da utilizzare come soggiorno, e un bagno. Al piano superiore si accede tramite l’antica scala in pietra: qui troviamo tre camere da letto e un bagno. La scala procede fino ai locali adibiti a soffitta, principalmente da utilizzare come spazio per lo sgombero. Al piano seminterrato, accessibile dalla stessa scala, si apre un bellissimo ambiente con soffitto arcato in pietra, una seconda stanza e un bagno. L’immobile necessita di alcuni interventi di ordine estetico e di una rivisitazione degli impianti. Intorno al casale si estende un bellissimo giardino, ideale per trascorrere le calde giornate all’ombra del maestoso ippocastano che crea un ombrellone naturale, o le serate a contemplare il tramonto. La proprietà comprende inoltre 11 ettari di terreno agricolo terrazzato, coltivato a uliveto, nonché due ampi annessi agricoli. Sul retro è presente un’area destinata all’ospitalità di polli e galline, e una vasta porzione è lasciata libera per il pascolo dei cavalli, che dispongono anche di un riparo notturno. Questa proprietà si presta come residenza principale, vista la comodità di raggiungere i servizi, o anche come casa di vacanza, dove trovare tranquillità e pace nel mezzo del verde e della natura. Sansepolcro è una cittadina medievale della Valtiberina Toscana, al confine con l’Umbria, le Marche e l’Emilia Romagna. E’ nota per il suo centro storico ben conservato, i palazzi rinascimentali e le vie acciottolate. È famosa per essere il luogo di nascita del grande pittore Piero della Francesca, la cui stanza è visitabile al museo cittadino. Offre paesaggi rurali circostanti, buon cibo, eventi culturali e un’atmosfera tranquilla, ideale luogo dove vivere o come punto di partenza per esplorare tutto il centro Italia. Tra le più importanti Arezzo si trova a 39 km, Firenze 113 km , Siena 109 km, la costa tirrenica 180 km, Perugia 98 km, Assisi 84 km, Roma 235 km. Gli aeroporti più comodi sono quelli di Perugia 67 km, Firenze 125 km, Pisa 190 km, Bologna 178 km e Roma 265 km.

Posta ai piedi dell’ultimo tratto dell’Appennino toscano, Sansepolcro domina la Valtiberina, che si apre in un vasto anfiteatro montano e collinare delimitato dall’Alpe della Luna, dalla Massa Trabaria, dalle colline della confinante Umbria, dai monti dell’Aretino e dall’Alpe di Catenaia. Ci troviamo nella quiete di questa splendida terra d’arte, da cui è possibile ammirare la stupenda vista panoramica degli sfondi dei quadri di Piero della Francesca. Il casale, costruito alla fine degli anni ’70, è in ottime condizioni e ben tenuto. Si sviluppa su due piani per un totale di circa 400 mq. Al piano terra si trovano una cucina con termocamino, uno studio, un bagno, un’ampia lavanderia, una cantina, la centrale termica e una bella taverna con grande caminetto e forno a legna professionale. Attraverso un accesso interno si raggiunge il piano primo, dove si trova un grande appartamento composto da un ampio ingresso, cucinotto, sala da pranzo con caminetto, salone doppio con terrazzo panoramico e balcone, quattro camere e un bagno. Situata a soli 3,5 km da Sansepolcro, la proprietà è circondata da 35.000 mq di terreno. Particolarmente interessante è l’annesso di circa 150 mq adibito a stalle per cavalli, completo di un bellissimo tondino per l’addestramento e l’allenamento. Su una parte del terreno, ricco di minerali come calcio, magnesio e potassio e situato in un'ottima posizione soleggiata, si trova una grande tartufaia. La proprietà dispone inoltre di un annesso di circa 60 mq adibito a rimessa attrezzi, e di un volume coperto di 150 mq attualmente in categoria C/2, con concrete possibilità di trasformazione in civile abitazione. Tettoia per posti auto coperti. La posizione è particolarmente strategica: Sansepolcro, cittadina di circa 15.000 abitanti in provincia di Arezzo, si trova infatti al confine tra Toscana, Umbria, Marche ed Emilia Romagna, risultando un ottimo punto di partenza per visitare il cuore dell’Italia centrale. Nelle vicinanze si possono raggiungere importanti città d’arte e cultura come Arezzo (37 km), Cortona (50 km), Firenze (109 km) e Siena (107 km) in Toscana; Città di Castello (18 km), Perugia (69 km), Assisi (86 km), Spoleto (114 km) e Todi (109 km) in Umbria; Urbino (70 km) e Pesaro (107 km) nelle Marche; Cesena (87 km) e Rimini (131 km) in Emilia Romagna. Gli aeroporti più vicini sono facilmente raggiungibili: Perugia “San Francesco d’Assisi” (66 km), Firenze “Amerigo Vespucci” (92 km) e Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” (265 km). Negozi, bar, ristoranti, servizi, supermercati e centri commerciali si raggiungono comodamente in auto in circa dieci minuti, data la distanza ravvicinata di soli 3,5 km dalla proprietà.

A Sansepolcro, nel centro storico, proponiamo in vendita un antico palazzo del 1500, appartenuto ad un’antica e facoltosa famiglia nobiliare. Il palazzo è stato ristrutturato riportando in rilievo tutti gli elementi decorativi che lo caratterizzano, ma che erano stati nel tempo sovrapposti da materiali, all’epoca, considerati moderni. Ed ecco che troviamo degli splendidi pavimenti in cotto rosso antico, dei soffitti a cassettoni in alcune stanze e con travi in legno e pianelle in altre, imponenti focolari, soffitti alti e pareti affrescate, come si conveniva nelle antiche dimore del tempo. Il palazzo ha il suo ingresso in una via adiacente al corso principale; il piano terra offre dei bellissimi spazi da vivere: un grande atrio con soffitti e colonne ad arco, tipici del rinascimento, che può essere utilizzato oltre che come ingresso anche come spazio esterno. In parte è aperto sul soffitto e può divenire una sorta di terrazzo coperto estivo, uno studio o un’area di svago. Dalla scala in pietra si sale al primo piano, dove si entra in un maestoso salone con ampio camino e soffitti a cassettoni, da utilizzare come zona soggiorno; adiacente un bello spazio cucina che si apre sul cortile interno, che le regala luce, un’ulteriore sala con stufa a legna e un bagno. Il piano secondo ospita la zona notte, con due camere da letto e una sala da bagno con doccia, ampia vasca da bagno e un grande camino per riscaldare l’atmosfera durante i mesi freddi. Al terzo piano troviamo una zona lavanderia, un’ulteriore camera da letto e un bagno. Nel piano sotto strada sono presenti le cantine. L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole godersi l’atmosfera di un centro storico medievale, unita alla comodità di poter raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, dai negozi ai ristoranti. Sansepolcro è una cittadina di circa 16.000 abitanti, a sud della Toscana e immediatamente al confine con l’Umbria. Un luogo ideale dove poter vivere in modo tranquillo, ma allo stesso tempo con ogni tipo di servizio a disposizione. Sansepolcro si trova a soli 25 km da Arezzo, città molto interessante con una stazione ferroviaria da dove partire per ogni destinazione, anche all’estero. Nei pressi ci sono molte cittadine di interesse storico culturale e artistico, quali Anghiari, Cortona, Siena in Toscana; Città di Castello, Gubbio, Perugia e Assisi in Umbria. Gli aeroporti più vicini sono Perugia 67 km, Firenze 133 km, Pisa 191 km, Bologna 187 km, Roma 265 km.

V 602 - Sansepolcro A Sansepolcro proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato con mansarda, situato all'interno di una villa bifamiliare, circondata da un giardino privato di 1.000 mq circa che garantisce riservatezza ed è ideale per l'eventuale realizzazione di una piscina. La proprietà comprende due box auto. L'appartamento, situato al primo piano e dotato di porta blindata, è così composto: una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, quattro camere da letto, due bagni con disimpegno e due spaziosi balconi. Dal ripostiglio interno si accede al piano superiore, dove si apre una mansarda abitabile caratterizzata da ampi spazi versatili e da una comoda zona lavanderia. L'unità al primo piano e la mansarda sono servite da una caldaia a doppia condensazione con valvole termostatiche che permettono la regolazione della temperatura in ogni singolo ambiente. L'immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici con una potenza di 8 KW, contribuendo a un'elevata efficienza energetica, pozzo, tetto coibentato con tegole nuove e cancello già predisposto per elettrico. Questa soluzione è ideale per chi desidera privacy, un ampio spazio verde da vivere ogni giorno e la tranquillità di un contesto residenziale silenzioso. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, in bella zona residenziale di Sansepolcro, villetta completamente restaurata con una superficie di circa 160 mq. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: Piano terra: ampio ingresso, luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile e bagno, con accesso dal porticato coperto. Piano primo: tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite, oltre a terrazzo. Piano seminterrato: comoda taverna con cucina, camino e bagno, dotata di doppio accesso. Completano la proprietà giardino privato e garage. L’immobile è stato oggetto di restauro completo nel 2012 e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in bella zona residenziale di Sansepolcro, villetta a schiera di recente costruzione di circa 100 mq, con giardino privato e garage. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano primo da soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera e bagno. Tramite scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo a tasca. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano l’immobile giardino privato e garage di circa 40 mq. Soluzione recente, ben distribuita e situata in contesto residenziale tranquillo. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona residenziale di pregio con vista panoramica a Sansepolcro, villa disposta su due livelli con ascensore, con una superficie complessiva di oltre 300 mq. Il piano terra con accesso diretto al giardino esclusivo di oltre 1.000 mq è composto di ingresso con scala scenica che porta al piano primo, soggiorno diviso in due spazi con camino tra i due, cucina abitabile, disimpegno con ascensore, due ripostigli e bagno oltre ad un ulteriore disimpegno che unisce tutti vani. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, disimpegno con ascensore e due bagni. Completa la proprietà garage, fondo e locale tecnico. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita appartamento di circa 120mq circa, posto al terzo piano di una palazzina di sei unità, situata in piena zona residenziale. L’immobile è composto da ingresso con libreria, soggiorno luminoso con camino, cucinotto e balcone; le due ampie finestre della zona giorno garantiscono un’ottima luminosità naturale e un piacevole affaccio sui colli di Sansepolcro. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, cameretta e bagno. Completa la proprietà box auto privato e giardino condominiale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto ammobiliato, con il mobilio visibile nelle foto. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un cielo-terra su due livelli, completamente indipendente, ristrutturato e pronto per essere abitato. Al piano terra l’immobile è composto da un ampio vano di circa 35 mq con bagno ideale anche come grande zona giorno. Completa il piano un ingresso ampio con scala interna che conduce al piano primo. Al piano primo troviamo tre ambienti con bagno, attualmente organizzati come soggiorno, cucina abitabile e camera SFRUTTABILI COME TRE CAMERE. La ristrutturazione ha interessato le parti principali: tetto, facciata, solai e struttura, garantendo un immobile stabile e sicuro. Sono stati rifatti anche gli infissi. L’abitazione necessita solo di eventuali personalizzazioni interne in base alle proprie esigenze. Soluzione perfetta per chi cerca una residenza centrale, indipendente e senza sorprese, con i lavori importanti già eseguiti, oppure come investimento da mettere a reddito. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: In vendita luminoso appartamento di recente costruzione posto al primo piano con ascensore, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi. Zona giorno moderna e funzionale con soggiorno open space, cucina a vista e affaccio su balcone. Reparto notte con due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno servito da balcone. L’immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC) in ogni stanza, infissi di nuova generazione e impianti recenti e perfettamente funzionanti, che garantiscono comfort e ottima efficienza energetica. A completare la proprietà garage al piano seminterrato. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: In tranquilla zona residenziale di Sansepolcro proponiamo in vendita appartamento di 110 mq, situato al secondo piano con ingresso indipendente. L’immobile si compone di: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno separati da un elegante arco, tre camere da letto, due bagni, terrazzo con affaccio sul verde. A completare la proprietà troviamo un piazzale, giardino privato, ampio garage e locale lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi esterni da vivere in famiglia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE Proponiamo in vendita esclusiva appartamento di circa 75 mq, posto in zona residenziale a Sansepolcro, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi. L’immobile, servito da ascensore, è composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, oltre a fondo a piano seminterrato. La proprietà si presenta abitabile da subito e non necessita di interventi strutturali o opere di rilievo, fatta salva la possibilità di eseguire eventuali lavori di ammodernamento o personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. La posizione centrale e la distribuzione funzionale degli spazi rendono questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, con affaccio diretto sul corso principale, proponiamo in vendita cielo-terra completamente ristrutturato di circa 100 mq, caratterizzato da finiture di pregio e dal perfetto equilibrio tra stile storico e comfort moderno. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo ingresso e fondo, comodo come spazio accessorio o deposito; al piano primo si apre un ampio soggiorno doppio con cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente, oltre a bagno; al piano superiore la zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e bagno con doccia. La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche tipiche dell’epoca, con solai completamente rifatti, travi in legno e pianelle a vista, conferendo all’abitazione grande charme e personalità. Soluzione ideale come abitazione principale, residenza di pregio o investimento, grazie alla posizione centralissima e alla qualità delle finiture. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Nel comune di Sansepolcro, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di circa 165 mq, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, cucina-soggiorno, dispensa, wc e una caratteristica cantina con volte, ideale per la realizzazione di un ampio salone o spazio conviviale; al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta di medie dimensioni, studio e bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 370 mq e pozzo, elementi che garantiscono autonomia e piacevoli spazi esterni. L’immobile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento, per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita In località Gragnano, poco fuori dal centro di Sansepolcro, proponiamo in vendita casolare indipendente di circa 180 mq, immerso nel verde e caratterizzato da ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo ed è composta da: ingresso su soggiorno con camino cucina due camere matrimoniali bagno Al piano terra si trovano ampi fondi, ideali come locali accessori, cantine, taverna o spazi da riconvertire secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy, e un annesso di circa 50 mq, dotato di bagno e soppalco, utilizzabile come dependance, studio o spazio multifunzionale. L’immobile ha già beneficiato di importanti interventi strutturali: tetto, facciate e solai sono stati rifatti, rendendo necessari solo lavori interni, con la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione degli spazi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel centro storico di Sansepolcro, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 130 mq, disposto su 3 livelli, caratterizzato da ottima luminosità e da una posizione comoda e ben servita. L’immobile è così composto: Piano terra: ingresso; Piano primo: cucinotto con camino, tinello e bagno; Piano secondo: ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta parzialmente praticabile, utile come spazio accessorio, e un ampio garage di circa 40 mq, accessibile con l’auto, con possibilità di realizzare una taverna, elemento raro e di grande valore nel centro storico. L’immobile si presenta in buone condizioni, con tetto e facciate rifatti, ed è ideale per chi cerca una casa indipendente nel cuore della città, con spazi comodi, garage e tutti i principali servizi a pochi passi. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Terra-tetto con ingresso indipendente di mq 80. Composto da: piano terra si trova un salotto accogliente con camino. Salendo al primo piano, lungo le scale è stata realizzata una pratica armadiatura a muro e sul pianerottolo è posizionata una stufa a pellet che riscalda bene la zona. Sempre su questo livello c’è una cucina abitabile, spaziosa. Proseguendo al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e un bagno con finestra. All’esterno la proprietà dispone di un giardino esclusivo e di un fondo attualmente utilizzato come lavanderia. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 800 72 80 70 OPPURE 375 80 89 567

CORTESI SANSEPOCLRO VENDE Appartamento di circa 100 mq al secondo piano di edificio storico nel corso principale di Sansepolcro. Disposto su un unico livello e Composto da ampio soggiorno con camino e due finestre sul corso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con buona luminosità in ogni stanza. L’immobile si trova in posizione centrale, con affacci aperti e accesso diretto ai principali servizi della città. Adatto per uso residenziale o come investimento nel centro storico. PER INFORMAZIONI CHIAMARE LINDA 375 80 89 567