Case in vendita a Sansepolcro

Sansepolcro (AR) – Casale in nuda proprietà
Bellissimo casale in pietra, recentemente ristrutturato con grande cura, situato nei pressi di Sansepolcro. La proprietà è in vendita nella sola NUDA PROPRIETA'.
L'abitazione, della superficie complessiva di circa 240 m², si distingue per l'eleganza degli ambienti e per l'armoniosa combinazione tra elementi tradizionali e comfort moderni.
Al piano principale, accessibile tramite scala esterna e loggetta, si apre un ampio salone che conduce alla spaziosa cucina, completamente attrezzata. Sullo stesso livello si trova la zona notte con una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Al piano terra, collegato internamente e con accesso diretto al giardino, si trovano un ulteriore salone, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, una stanza con armadi, una lavanderia attrezzata e la sala macchine.
Le finiture comprendono pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. L'impianto fotovoltaico da 6 kW, installato sul tetto del carport, garantisce ottima efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di allarme, in parte installato e in parte predisposto, oltre a split in cucina e armadi a muro su misura.
Il giardino di circa 1.500 m², perfettamente curato, ospita un carport per due auto e un'area già predisposta per la realizzazione di una piscina. La posizione è comoda e riservata, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un magazzino di 170 m², anch'esso finemente restaurato e situato nelle immediate vicinanze.
Un investimento di pregio in nuda proprietà, ideale per chi desidera coniugare valore, bellezza e solidità nel tempo. Si considera la vendita totale a Euro 650.000.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In zona Oroscopo a Sansepolcro, in posizione panoramica, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile è composto da: ingresso con disimpegno cucina abitabile soggiorno due ampie camere matrimoniali, di cui una con affaccio al terrazzo bagno. Completano la proprietà un garage con fondo di circa 30 mq, una rata di giardino di circa 100 mq e un’ampia area condominiale adibita a parcheggio. L’appartamento si distingue per la sua ottima luminosità e per il contesto riservato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una delle zone più apprezzate di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: A pochi passi dal centro di Sansepolcro, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso posto al primo piano di una quadrifamiliare, con una superficie di circa 115 mq. L’abitazione si compone di: ingresso ampio soggiorno con terrazzo cucina abitabile con camino due camere matrimoniali, di cui una con ulteriore terrazzo cameretta due bagni entrambi finestrati Al piano superiore è presente una mansarda di ulteriori 115 mq circa, parzialmente abitabile, ideale come spazio accessorio da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà, al piano terra, un garage di circa 60 mq e una porzione di giardino esclusivo. L’immobile è abitabile da subito e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi comodi, luminosità e un grande potenziale di personalizzazione in una delle zone più apprezzate di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento al piano rialzato di una palazzina bifamiliare, con una superficie di circa 140 mq, disposto su un unico livello. L’abitazione è composta da ingresso, zona giorno con cucina abitabile dotata di vano tecnico e salotto, entrambi con accesso diretto al balcone. La zona notte, separata dalla zona giorno e accessibile tramite corridoio, è composta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, di cui uno di servizio. La proprietà comprende un garage di circa 35 mq collegato direttamente all’abitazione; una parte del garage è adibita a taverna con canna fumaria, mentre la restante parte è destinata a posto auto. Completa la proprietà un giardino esclusivo. Sono attualmente in corso i lavori di ripristino del tetto e la realizzazione del cappotto termico esterno. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 375 80 89 567

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Porzione di bifamiliare in vendita a Sansepolcro di 240 mq, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e comfort moderni. Costruita nel 2006, questa villa bifamiliare è libera su tre lati e si trova in una posizione residenziale tranquilla e riservata (a Sansepolcro). L'immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, un elegante soggiorno triplo con doppia esposizione accoglie la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. Il pavimento in gres effetto marmo e la scala a vista in legno aggiungono un tocco di modernità e stile. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana di una famiglia. La zona notte, con pavimenti in parquet, offre tre camere matrimoniali (due con balcone), un bagno principale e un wc di servizio. Il piano superiore è un ulteriore punto di forza: dispone di uno studio con terrazzo abitabile, una quarta camera matrimoniale e un bagno, rendendo questa soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi flessibili (es. studio professionale, zona ospiti). Gli esterni sono un vero valore aggiunto: circa 1.000 mq di area esterna, suddivisi tra un curato giardino privato e un ampio piazzale pavimentato con una comoda zona barbecue e forno a legna, ideali per godersi momenti all'aperto. Il piano seminterrato, collegato internamente, è dotato di un grande garage triplo (110 mq) e due locali cantina, una caratteristica molto ricercata per chi ha bisogno di tanto spazio per auto, moto o hobby. Questa abitazione in vendita è una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi desidera comprare casa a Sansepolcro senza la necessità di ulteriori lavori. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile con giardino e ampi spazi, una vera rarità sul mercato immobiliare locale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa indipendente in vendita – 256 mq, due unità abitative, giardino, garage e terreno privato Cerchi una casa indipendente immersa nel verde, con ampi spazi, ideale per due famiglie o per creare più appartamenti? Questa è la soluzione perfetta per te. In posizione tranquilla e riservata, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola di 256 mq con due appartamenti indipendenti, giardino privato, garage doppio, ampio terreno e numerose possibilità d’uso. Un’abitazione versatile, pensata per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità. Due abitazioni in una – ideale per famiglie o investimento Piano terra: appartamento di 85 mq senza barriere architettoniche. Composto da ampia taverna-cucina con termocamino, camera matrimoniale, studio, bagno e salone di 45 mq con accesso al giardino e tettoia abitabile. Perfetto per anziani, persone con disabilità o come dependance per gli ospiti. Piano primo: appartamento principale con salone luminoso di 45 mq, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni, soffitta abitabile con lavanderia e terrazza panoramica.  Spazi esterni: natura, privacy e comfort La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante di 1800 mq con pozzo, allaccio alla diga di Montedoglio per i mesi più caldi, rimessa attrezzi e doppio garage. Un’oasi verde dove godersi la tranquillità, coltivare un orto, tenere animali o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. Una casa, tante opportunità: Ideale per due famiglie Ottima per chi cerca una casa con studio o laboratorio Perfetta per B&B, affitti turistici o brevi Pronta da abitare o da personalizzare Opportunità unica per chi desidera vivere e lavorare in un unico luogo Posizione strategica La casa è situata in una zona residenziale silenziosa, ma ben collegata. In pochi minuti si raggiungono scuole, negozi, farmacia e tutti i principali servizi. Privacy e comodità si incontrano in una cornice naturale davvero unica. ? Vivere qui significa riscoprire il valore del tempo, del silenzio e dello spazio. Un luogo autentico, dove ogni angolo parla di casa, famiglia, calore e libertà. Se sogni una casa indipendente con giardino, due appartamenti e grandi potenzialità, questa è la tua occasione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non perdere questa rara opportunità! Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita: In vendita casolare indipendente di 360 mq disposto su tre livelli, con annesso di 90 mq e terreno esclusivo di 1.600 mq.L’immobile è accatastato F/3 (in corso di costruzione), ma la struttura è stata completamente ristrutturata (tetto, facciate e solai) circa 20 anni fa, offrendo una base solida e pronta per essere personalizzata. Il casolare in stile rurale toscano/umbro (specificare zona) conserva il fascino autentico delle case di campagna, ideale per chi cerca una residenza privata di pregio, una casa vacanze o una struttura ricettiva (B&B, agriturismo, più unità abitative).L’annesso di 90 mq può essere trasformato in dependance, studio o laboratorio, mentre il terreno pianeggiante di 1.600 mq offre spazio per giardino, piscina o orto privato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: In posizione esclusiva e panoramica proponiamo terreno di 1.000 mq completamente recintato, ideale come luogo di relax e svago. La proprietà comprende un annesso di 45 mq già adibito ad abitazione, composto da ingresso su soggiorno con camino e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. La struttura è solida e ben realizzata: la prima parte edificata nel 1990 è stata costruita con pannelli di cemento e tetto in pannelli sandwich coibentati, mentre la seconda parte realizzata nel 2010 è stata edificata con blocchi di cemento e tetto in legno. L’intero fabbricato poggia su una platea antisismica in cemento armato, garanzia di sicurezza e stabilità. Il terreno è servito da elettricità e pozzo per attingimento acqua ed ospita una piccola tartufaia e 9 piante di olivo, che donano carattere e autenticità al contesto. Grazie alla sua posizione riservata e silenziosa, questa soluzione è ideale per chi cerca uno spazio tranquillo e isolato dove trascorrere momenti di convivialità con famiglia e amici, circondati dalla natura ma con i comfort essenziali già presenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

CORTESI IMMOBILIARE SANSEPOLCRO VENDE Al piano terra si trova una taverna accogliente e funzionale, completa di cucina, salotto con camino e bagno, oltre a lavanderia e locale tecnico. Il pavimento in gres porcellanato effetto pietra unisce praticità e stile. Sempre su questo livello è presente il garage di circa 16 mq. Dal seminterrato, attraverso la scala interna, si sale al primo piano interamente dedicato alla zona giorno. Qui l’ingresso si apre su una spaziosa sala da pranzo completamente vetrata con soffitto in legno, collegata a una grande cucina abitabile che ha accesso diretto sul luminosissimo soggiorno dotato di tre ampie finestre e un finestrino a due ante scorrevoli, tutte sono dotate di veneziane interne al vetro e motorizzate. Le finiture sono di pregio: parquet in rovere, soffitti in cartongesso con faretti a incasso, arredi e librerie realizzate su misura e su disegno dell’architetto. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile che circonda la casa, pavimentato in gres antiscivolo e in parte coperto da una struttura in rame realizzata su misura. Questo patio esterno è attrezzato con salotto in vimini e tavolo, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Tutti i terrazzi sono dotati di prese elettriche da esterno e un punto acqua. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno di servizio e un comodo guardaroba con ante a specchio. Tramite scala interna, si raggiunge la zona notte del primo piano, che comprende due camere servite da un bagno finestrato con doppio lavabo, la camera padronale dotata di terrazza e bagno privato con doccia multifunzione (idromassaggio e cromoterapia) anch’esso servito da un ulteriore ampio balcone panoramico, e un  comodo ripostiglio. Lungo il corridoio trova posto un armadio a muro color champagne realizzato su misura e molto capiente. All’esterno, il giardino è bordato da siepe ed è servito da impianto di irrigazione automatico. Un vialetto pedonale conduce all’ingresso dell’abitazione, mentre il cancello carrabile apre su una rampa che conduce ad un’area pavimentata utile per parcheggiare le auto e perfetta anche come spazio giochi per i bambini. Poco più in alto si trova un ulteriore spazio verde con ringhiera in legno e piante fiorite e di lavanda. L’edificio e’ dotato di impianto domotico, riscaldamento a pavimento su entrambi i piani principali, infissi in PVC effetto legno con triplo vetro, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono. La casa si trova in una posizione strategica, sul versante aretino della Valtiberina: gode infatti di un panorama unico che abbraccia la valle e le colline circostanti e al tempo stesso il centro storico del paese e’ raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. PER INFORMAZIONI CHIAMARE 800 72 80 70 O tIZIANO AL NUMERO 351 8063666

House immobiliare propone in vendita: Nel cuore della città, in una posizione strategica comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato al secondo piano di una palazzina riservata composta da sole quattro unità, priva di ascensore. L'immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, con una zona giorno luminosa e funzionale. La composizione interna prevede: Ampio soggiorno Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza abitabile 2 camere matrimoniali Bagno finestrato Disimpegno/studio, ideale anche come spazio smart working Completano la proprietà un garage privato a piano terra di 15mq, posti auto condominiali e un ampio giardino comune, elemento raro e prezioso in una zona così centrale. Grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie. La posizione centrale garantisce accesso immediato a scuole, negozi, trasporti pubblici e tutti i principali servizi cittadini. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: Appartamento con Garage in Vendita a Sansepolcro Centro – 1° Piano con Ascensore In pieno centro a Sansepolcro, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 88 mq. al piano primo con ascensore, inserito in una palazzina riservata e ben curata. L’abitazione, di recente costruzione (2011), si apre su un ampio open space con cucina a vista e accesso diretto al primo terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, ben distribuita e introdotta da un disimpegno, comprende due camere da letto luminose e due bagni moderni di cui uno predisposto ad uso lavanderia ed accesso al secondo terrazzo. Dotato di ventilazione meccanica, canna fumario per camino o stufa a pellet, predisposizione per aria condizionata e ottime finiture, l’appartamento è pronto da abitare senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo un garage privato di 25 mq al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e comodo in centro a Sansepolcro, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla luminosità e alla tranquillità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: Ampio Appartamento con Garage e Terrazzi in Zona Centrale Servita In posizione centrale e comodamente servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 101 mq situato al secondo piano con ascensore. L’immobile si compone di: Ingresso su ampio soggiorno, ideale per zona relax e pranzo Cucina abitabile con camino per BBQ e accesso diretto a terrazzo abitabile Disimpegno notte Camera matrimoniale con uscita su secondo terrazzo Camera media Bagno principale e bagno di servizio Completa la proprietà garage di 25 mq al piano interrato, perfetto per auto e spazio di deposito. Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi – negozi, scuole, supermercati e trasporti – sono raggiungibili comodamente a piedi.L’appartamento, ben esposto e molto luminoso, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi vivibili in città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di circa 130 mq al terzo piano con ascensore in un condominio di recente costruzione, situato in una zona tranquilla e ben collegata al centro. L’abitazione, disposta su un unico livello, si apre su un ampio ingresso con luminoso open space dotato di due terrazzi e cucina abitabile attrezzata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una con bagno privato e l’altra con balcone, oltre a un secondo bagno di servizio. Dal soggiorno una scala a chiocciola in legno conduce al grande terrazzo solarium al piano superiore, arricchito da una veranda chiusa con vetri doppi e struttura in legno, ideale come zona relax. La particolarità di questo immobile è la comodità: l’ascensore condominiale serve direttamente sia il solarium che il garage. Completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq. Contesto riservato a pochi minuti dal centro città. PER INFORMAZINI CHIAMARE IL NUMERO VERDE 800708070 O IL NUMERO 375 80 89 567

House immobiliare propone in vendita esclusiva: In posizione comoda e vicina a tutti i servizi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, libero su tre lati, con ampi spazi interni ed esterni che garantiscono massima vivibilità e versatilità. L’immobile si sviluppa al primo piano per una superficie di circa 150 mq, composto da: Ingresso su disimpegno, Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, Tinello e cucina, entrambi con uscita su secondo terrazzo. Attualmente diviso in ambienti distinti, il piano può essere facilmente trasformato in un ampio open space, ideale per chi ama ambienti moderni, luminosi e conviviali. La zona notte comprende: Tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato e le altre due di grande metratura, Due bagni, uno principale finestrato e uno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una soffitta di 100 mq, di cui due vani abitabili da 35 mq ciascuno, uno dei quali con caratteristico camino. Questo spazio offre molteplici possibilità d’uso: Realizzare un mini appartamento indipendente per ospiti o figli, Creare una zona studio o ufficio, perfetta per il lavoro da casa, Oppure allestire una zona relax, cena o divertimento per momenti speciali con amici e familiari. A completare la proprietà: Terrazzo-solarium di 40 mq, perfetto per prendere il sole o rilassarsi all'aperto in totale privacy, Rata d’orto e giardinetto, Ampio garage di 60 mq al piano seminterrato, utilizzabile anche come magazzino o spazio hobby. Tetto rifatto nel 2015 Soluzione autonoma, senza spese condominiali Ottima esposizione e luminosità Immobile ricco di potenziale abitativo e spazi multifunzionali Zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa indipendente con vista e giardino – Relax e comfort tra le colline di Sansepolcro Casa indipendente in vendita a Sansepolcro – Loc. Cignano, 190 mq, giardino privato e garage doppio In posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Sansepolcro, proponiamo in vendita una casa singola indipendente di 190 mq, libera su quattro lati, con ampio giardino privato di 1.100 mq e garage doppio. L’immobile, costruito nel 2009, si presenta pari al nuovo, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Al piano terra, di 95 mq, troviamo un’ampia zona giorno open space con camino, angolo bar e accesso al terrazzo panoramico, due camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato e terrazzo), bagno principale, ripostiglio e locale tecnico. Al piano seminterrato, sempre di 95 mq si sviluppa una spaziosa taverna con cucina, bagno di servizio, cantina e garage doppio con basculante elettrica. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo con vista aperta sulle colline, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. Dotazioni e comfort:• Struttura antisismica in cemento armato• Coibentazione in sughero naturale• Infissi in triplo vetro-legno• Riscaldamento a legna e pellet con distribuzione a parete• Predisposizione solare termico e accumulo acqua• Pozzo privato Perfetta come prima casa, residenza per il weekend o investimento immobiliare di qualità, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in campagna con ogni comfort, in un contesto curato e riservato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento in vendita a Sansepolcro – 120 mq, terrazzo 130 mq, garage, zona centrale In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato al primo piano di un piccolo condominio a Sansepolcro. La soluzione è ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti nel cuore della città. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, camera matrimoniale/studio, zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, con possibilità di realizzare un ambiente open-space di circa 40 mq. La zona notte si sviluppa lungo un comodo corridoio e include due grandi camere matrimoniali, un bagno principale, un bagno di servizio, ripostiglio e armadio a muro su misura. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo di 130 mq, accessibile da tutti gli ambienti principali della casa: perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico vano lavanderia e un garage privato di 25 mq. Ristrutturato nel 2003, l’appartamento è subito abitabile. La posizione strategica, a due passi dal centro storico e da tutti i servizi principali, lo rende perfetto anche per chi desidera vivere senza l’uso dell’auto. Caratteristiche principali: Superficie: 120 mq Terrazzo: 130 mq Garage: 25 mq 3 camere, 2 bagni, ripostiglio Zona centrale, servita, residenziale Abitabile da subito, ristrutturato Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento di 80 mq., ca., situato a piano terra così composto: Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista con accesso diretto a giardino e terrazzo, camera matrimoniale, cameretta, vano tecnico/ripostiglio e doppi servizi. Completa la proprietà posto auto riservato e garage di 30 mq., ca., Immobile completamente ristrutturato ed in posizione comoda e servita. Impianto di riscaldamento/raffreddamento a soffitto, classe energetica A+++. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato con cucina, soggiorno e servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: In zona Oroscopo, proponiamo in  vendita Appartamento di ampia metratura di 138 mq, sviluppato su due livelli. La proprietà si trova al piano primo di una quadrifamiliare situata in un contesto curato e servito da molti parcheggi, aree verdi ed un parco giochi per bambini. Il fabbricato è stato costruito nel 1984 e lo stato dei luoghi  interni è in ottime condizioni. A primo impatto, notiamo subito una costruzione con grandi finestre dove la sua caratteristica principale è la sua luminosità dovuta dal fatto che è esposta alla luce del sole tutto il giorno. L'appartamento di 98 mq  è situato a piano primo dove vi si accede da ampio ingresso. Entrando in casa, notiamo subito gli ampi spazi, lasciandoci la porta di ingresso alle nostre spalle troviamo sulla sinistra un'ampia cucina abitabile che affaccia su balcone abitabile di 8 mq, mentre sulla destra il soggiorno dove  da grande porta finestra ci si affaccia su terrazzo abitabile di 9 mq. La zona giorno essendo divisa da pareti non portanti si presta benissimo ad una soluzione più moderna come quella dell'open-space. Ritornando all'ingresso, proseguendo dritti troviamo la zona notte composta da disimpegno, 2 camere matrimoniali ed una cameretta con affaccio su terrazzo. Al piano superiore, che vi si accede da una comoda scala interna in legno situata in un'angolo del soggiorno, abbiamo un ampia soffitta di 95 mq. La zona abitabile è di 41 mq, dove troviamo un secondo soggiorno e/o zona multi-uso, un vano che può essere adibito a camera matrimoniale ed un bagno di servizio/lavanderia. I restanti 54 mq di soffitte possono essere  ad uso deposito/ripostiglio molto comode ed utili. A piano terra troviamo il  giardino privato di 150 mq con pozzo ad uso esclusivo, mentre al piano sotto strada un comodissimo garage di 40 mq. La casa si presta sia per una famiglia dove gli ampi spazi e le numerose camere la fanno ideale per chi vuole avere degli spazi in più per i figli dove poterli fare studiare o far venire gli amici senza dover impegnare quella zona di casa vissuta dal nucleo familiare e sia per chi cerca una soluzione dove poter ricreare una zona studia/ufficio appartata dove poter lavorare in completa tranquillità e concentrazione. La posizione è strategica perchè sotto casa c'è un alimentari, negozio di pasta fresca e a 500 mt troviamo la coop, il Ciao Bar, Unieuro e la scuola dell'infanzia Santa Maria. Il centro del paese si può raggiungere comodamente in bicicletta o a piedi e dista a 1,2 km. A 2 km troviamo l'ingresso della superstrada E45 per andare ad Orte o Cesena. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina Via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, in bella zona residenziale di Sansepolcro, villetta completamente restaurata con una superficie di circa 160 mq. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: Piano terra: ampio ingresso, luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile e bagno, con accesso dal porticato coperto. Piano primo: tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite, oltre a terrazzo. Piano seminterrato: comoda taverna con cucina, camino e bagno, dotata di doppio accesso. Completano la proprietà giardino privato e garage. L’immobile è stato oggetto di restauro completo nel 2012 e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in bella zona residenziale di Sansepolcro, villetta a schiera di recente costruzione di circa 100 mq, con giardino privato e garage. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano primo da soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera e bagno. Tramite scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo a tasca. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano l’immobile giardino privato e garage di circa 40 mq. Soluzione recente, ben distribuita e situata in contesto residenziale tranquillo. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona residenziale di pregio con vista panoramica a Sansepolcro, villa disposta su due livelli con ascensore, con una superficie complessiva di oltre 300 mq. Il piano terra con accesso diretto al giardino esclusivo di oltre 1.000 mq è composto di ingresso con scala scenica che porta al piano primo, soggiorno diviso in due spazi con camino tra i due, cucina abitabile, disimpegno con ascensore, due ripostigli e bagno oltre ad un ulteriore disimpegno che unisce tutti vani. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, disimpegno con ascensore e due bagni. Completa la proprietà garage, fondo e locale tecnico. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita appartamento di circa 120mq circa, posto al terzo piano di una palazzina di sei unità, situata in piena zona residenziale. L’immobile è composto da ingresso con libreria, soggiorno luminoso con camino, cucinotto e balcone; le due ampie finestre della zona giorno garantiscono un’ottima luminosità naturale e un piacevole affaccio sui colli di Sansepolcro. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, cameretta e bagno. Completa la proprietà box auto privato e giardino condominiale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto ammobiliato, con il mobilio visibile nelle foto. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un cielo-terra su due livelli, completamente indipendente, ristrutturato e pronto per essere abitato. Al piano terra l’immobile è composto da un ampio vano di circa 35 mq con bagno ideale anche come grande zona giorno. Completa il piano un ingresso ampio con scala interna che conduce al piano primo. Al piano primo troviamo tre ambienti con bagno, attualmente organizzati come soggiorno, cucina abitabile e camera SFRUTTABILI COME TRE CAMERE. La ristrutturazione ha interessato le parti principali: tetto, facciata, solai e struttura, garantendo un immobile stabile e sicuro. Sono stati rifatti anche gli infissi. L’abitazione necessita solo di eventuali personalizzazioni interne in base alle proprie esigenze. Soluzione perfetta per chi cerca una residenza centrale, indipendente e senza sorprese, con i lavori importanti già eseguiti, oppure come investimento da mettere a reddito. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: In vendita luminoso appartamento di recente costruzione posto al primo piano con ascensore, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi. Zona giorno moderna e funzionale con soggiorno open space, cucina a vista e affaccio su balcone. Reparto notte con due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno servito da balcone. L’immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC) in ogni stanza, infissi di nuova generazione e impianti recenti e perfettamente funzionanti, che garantiscono comfort e ottima efficienza energetica. A completare la proprietà garage al piano seminterrato. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: In tranquilla zona residenziale di Sansepolcro proponiamo in vendita appartamento di 110 mq, situato al secondo piano con ingresso indipendente. L’immobile si compone di: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno separati da un elegante arco, tre camere da letto, due bagni, terrazzo con affaccio sul verde. A completare la proprietà troviamo un piazzale, giardino privato, ampio garage e locale lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi esterni da vivere in famiglia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654