Case in vendita a Rovato Pag. 3

ROVATO FRAZ.: In una tranquilla e riservata zona della frazione di Rovato, proponiamo in vendita esclusiva cascina da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e del fascino delle abitazioni di un tempo. La proprietà si distingue per le generose metrature e per la presenza di una suggestiva corte interna, che rende l’immobile versatile e adatto a molteplici soluzioni abitative. L’accesso avviene tramite un cancello privato che conduce a un ampio giardino di proprietà. Il cascinale principale, sviluppato su due livelli fuori terra, ha una superficie di circa 300 mq. Al piano terra si apre l’abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, valorizzato da un caratteristico soffitto a volte che dona personalità e calore all’ambiente. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Un secondo disimpegno, dotato di ingresso indipendente, conduce ad altre due stanze, una attualmente utilizzata come camera da letto e l’altra come ripostiglio, ma con dimensioni tali da poter essere facilmente trasformata in una ulteriore camera matrimoniale. Dal portico, tramite una scala in legno, si accede al piano primo, dove si sviluppano un ampio fienile e una stanza al rustico, spazi che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Di fronte al cascinale principale è presente un secondo fabbricato a rustico, disposto su due livelli, con locali un tempo adibiti a stalla al piano terra e spazi a deposito e fienile al piano superiore. L’intera proprietà si estende su un’area esterna complessiva di circa 850 mq, comprendente la corte interna, il porticato e gli edifici rurali, creando un contesto armonioso e riservato. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare due unità abitative, valorizzando il potenziale e l’autenticità di una cascina dal grande carattere. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Nel cuore del comune di Rovato, proponiamo in vendita una villa a schiera di 180 mq, costruita nel 1980. Questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. La villa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, si trova la cucina abitabile e separata, un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino. Le camere da letto, situate al piano superiore, offrono comfort e tranquillità. Al piano interrato comoda taverna con camino ed ampia lavanderia. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per il relax all'aperto, e un posto auto coperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il giardino che stavi cercando esiste davvero, ed è a Rovato, zona San Donato. Se stai cercando una casa nuova, indipendente, con tanto spazio esterno e senza compromessi, questa soluzione merita attenzione. In una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Rovato, proponiamo un appartamento quadrilocale al piano terra, inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità. L’abitazione è libera su tre lati ed è pronta da abitare. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato di circa 250 mq, uno spazio ideale da vivere tutto l’anno, perfetto per famiglie, per chi ama stare all’aperto o semplicemente per chi cerca privacy e tranquillità. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e molto luminosa, composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto sulla terrazza di 80mq, parzialmente coperta e con vista panoramica sul verde e sul giardino. Un ambiente pensato per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. La zona notte è ben separata e comprende: * una camera matrimoniale * una camera doppia * una camera singola * due bagni, comodi e moderni Completa la proprietà una autorimessa di circa 60 mq al piano interrato, uno spazio davvero raro, ideale per più auto, moto, bici o per chi ha bisogno di un grande deposito. L’appartamento è di nuova costruzione ed è dotato di finiture di alto livello: * classe energetica A3 * riscaldamento a pavimento * pompa di calore * impianto fotovoltaico * serramenti in legno con vetri basso emissivi * cappotto termico * videocitofono * predisposizione impianto di allarme e raffrescamento Posizione residenziale e tranquilla, con vista aperta sulla campagna. Autostrada a circa 5 minuti, servizi e scuole facilmente raggiungibili. Immobile in pronta consegna, senza attese. Soluzioni nuove, al piano terra, con giardino di queste dimensioni e in contesti così piccoli sono sempre più difficili da trovare. Per capire se è davvero la casa giusta per te, il consiglio è uno solo: chiamami e fissiamo una visita. Dal vivo rende ancora di più. Immobile proposto in COLLABORAZIONE MLS_AgentRE, vuoi saperne di più? Contattaci!

AAAAppassionati delle vecchie dimore e dei cascinali, vendesi Rovato indipendente porzione di cascina con casetta dependance, cortile privato, portico, loggia, giardino privato, giardino a corte.
La cascina è disposta su 2 piani + solaio, al piano terra 2 ampi locali a volta con abbinata cantina, al piano primo appartamento di 3 locali con bagno e veranda e balcone.
In adiacenza alla cascina casetta dependance su 2 piani composta da 4 locali + legnaia.
Completa la proprietà la corte interna privata, il giardino privato sul retro della cascina, il giardino cintato sul fronte cascina.
Immobile da ristrutturare negli interni, tetto rifatto, struttura e solette ok, immobile adattabile anche a 2 famiglie
Agevolazioni fiscali del 50% sul costo di ristrutturazione.....
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Stai cercando la nuova casa o hai trovato la tua casa ideale ma devi vendere casa tua per comprare?
Servizio "ACQUISTO / PERMUTE FONDOCASA", chiedi informazioni sul servizio "ACQUISTO / PERMUTA" alle agenzie immobiliari FONDOCASA di Palazzolo, Rovato e Cazzago San Martino, tramutiamo la tua casa da vendere in LIQUIDITA' CORRENTE.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Rovato in via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cell.345.9090069.
-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

ROVATO-FRAZ. SANT'ANNA: In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in esclusiva casa indipendente disposta su un unico livello, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e comodità. L’immobile è raggiungibile tramite vialetto privato, con area di manovra e parcheggio interno. La proprietà è circondata da spazi verdi e terreno pianeggiante, perfetti per chi ama vivere all’aria aperta o desidera un giardino da personalizzare. Esternamente la casa presenta una struttura solida, con portico coperto all’ingresso, ideale come spazio relax o zona conviviale. Sono presenti locali accessori/depositi utili come ripostiglio, laboratorio o ricovero attrezzi. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola; una delle camere matrimoniali è dotata di bagno privato. Al piano interrato è presente una cantina con ottime potenzialità, ideale da adibire a taverna, sala hobby. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci in agenzia al numero 030.770.1270!

All’interno di un esclusivo e moderno contesto residenziale di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita due eleganti appartamenti quadrilocali posti al primo piano, entrambi impreziositi da un’ampia terrazza vivibile. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e contemporaneo pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La grande loggia coperta, direttamente collegata alla zona living, rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una spaziosa matrimoniale e due camere singole tutte con accesso al balcone, oltre a un bagno finestrato studiato per garantire praticità e comfort. Al piano interrato completano la proprietà una comoda cantina/lavanderia privata e un’ampia autorimessa doppia. Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al benessere abitativo, con la possibilità di personalizzare le finiture interne per creare ambienti in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Dotati di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantiscono elevata efficienza energetica, comfort costante e consumi ridotti durante tutto l’anno. Classe Energetica A4: il massimo livello di efficienza, per un’abitazione moderna, sostenibile e orientata al risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e all’avanguardia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per ricevere il capitolato delle finiture!

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: - 3 locali - 1 bagno - Terrazza e balcone - Box singolo compreso nel prezzo - Posto auto coperto - Buono stato - Cantina - Orientamento sud - Giardino comune - Giardino privato - predisposizione split - tapparelle elettriche - riscaldamento a pavimento - serramenti nuovi - DESCRIZIONE: ATTICO DI PRESTIGIO CON TERRAZZA PANORAMICA E VISTA MOZZAFIATO In un elegante complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso attico che unisce stile, comfort e una vista davvero unica. L’abitazione si apre su un accogliente open-space con soggiorno e cucina perfettamente integrati, un ambiente ampio e moderno pensato per vivere la casa in totale armonia e per ricevere ospiti con classe. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, una cameretta/studio versatile e un bagno spazioso finemente rifinito con materiali di qualità. A rendere questa casa davvero speciale è la splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto con una vista spettacolare sul paesaggio circostante" un vero angolo di paradiso privato! Completano la proprietà: Box auto privato Posto auto coperto Cantina Orto privato perfetto per chi ama la natura e la vita all’aria aperta Un’attenta cura dei dettagli, finiture di pregio e ambienti luminosi rendono questo attico la soluzione perfetta per chi desidera vivere nel comfort e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi da casa. NB: Uno dei nostri annunci ha colto la tua attenzione o stai cercando casa in Vendita/Affitto? Scrivici Nome, Cognome ed esigenze al numero WhatsApp 351.71. 73.181 o se preferisci, un email all'indirizzo Sarà nostra premura metterci in contatto con te quanto prima. Inoltre, avvisiamo la gentile clientela che, se non volete perdere le nostre nuove acquisizioni in Vendita e/o in Affitto, invitiamo a salvare il numero sopra riportato al fine di visionare tutte le nostre nuove proposte.

ATL03.018
In vendita a Rovato, proponiamo un prestigioso Duplex su due livelli di circa 150 metri quadrati totali di cui 120 calpestabili, costruito nel 2009 e attualmente libero al rogito.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio e ogni comfort.
L'accesso avviene tramite ascensore che porta direttamente al piano principale.

All'interno, al primo livello, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfettamente arredata e dotata di ogni elettrodomestico.

Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia.

La scala interna conduce al secondo livello, dove si trova la terza camera da letto, un ulteriore bagno con vasca e una zona studio.
Gli infissi in doppio vetro legno garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, per una maggiore efficienza e risparmio energetico.

L'immobile è provvisto di sistema di allarme già installato per garantire la sicurezza dei propri abitanti.
La soluzione è venduta non arredata, ma è presente un comodo box auto doppio.

L'immobile è sprovvisto di sfoghi come balconi o terrazzi ma ha una luminosità unica nel suo genere.

NUOVA COSTRUZIONE – TRILOCALE CON TERRAZZO A ROVATO (FRAZIONE) In elegante contesto di quattro unità abitative in nuova costruzione, proponiamo trilocale al primo piano caratterizzato da spazi moderni e finiture personalizzabili. L’appartamento è composto da ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno che si affacciano sul terrazzo privato di 18 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti di ultima generazione e possibilità di scelta delle finiture interne per creare la casa su misura. Situato in tranquilla frazione di Rovato, in posizione comoda ai principali servizi ma lontana dal traffico. Classe energetica A1. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e modernità. Per fissare un appuntamento in agenzia per visionare i progetti ed i capitolati non esitare a contattarci al numero di telefono 030.770.1270 oppure al numero di cellulare 334.136.4706!

IN TRATTATIVA: Visite sospese ROVATO: Nel cuore di Rovato, in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villetta a schiera con giardino privato e una splendida vista sul Monte Orfano. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali più un piano interrato ed è stata concepita per offrire spazi comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al piano rialzato, dove si trovano una cucina separata e un soggiorno luminoso, collegati al bagno di servizio finestrato. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola; la camera principale è arricchita da una veranda coperta che si affaccia sull’esterno. Completa il piano un bagno finestrato con vasca e doccia, ampio e funzionale. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano interrato, dove trovano spazio una taverna accogliente, la lavanderia e un pratico ripostiglio sotto scala. All’esterno, il giardino privato circonda la casa su due lati, regalando privacy e un piacevole spazio verde ideale per il tempo libero. Al piano terra è inoltre presente un box auto singolo. La villetta gode di un’ottima esposizione solare e offre una bella vista panoramica sul Monte Orfano, un dettaglio che rende questa proprietà ancora più unica. Una casa indipendente, luminosa e accogliente, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dal centro di Rovato. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Nel cuore di Rovato, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso trilocale al primo piano inserito in un piccolo contesto condominiale ben tenuto, caratterizzato da spese condominiali minime. Dal cancellino privato si accede all’ampia terrazza vivibile, perfetta come estensione della zona giorno, dove poter godere di uno spazio all’aperto riservato e piacevole. Il soggiorno, accogliente e ben disposto, è impreziosito da una grande porta finestra che si affaccia sul terrazzo d’ingresso, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno cieco, dotato di vasca. Dal disimpegno si accede al sottotetto non abitabile tramite scala a soffietto: un ambiente spazioso e funzionale, ideale come pratico ripostiglio grazie alle sue dimensioni pari a quelle dell’appartamento principale. A completare la proprietà, al piano interrato, si trova un box auto singolo. L’abitazione si distingue per la notevole luminosità, la presenza di uno spazio esterno privato e la posizione centrale, che consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, riservato e ben collegato nel cuore di Rovato. L’immobile è attualmente occupato da un inquilino, ma sarà venduto libero al rogito. Vi informiamo che il primo incontro si svolgerà nel nostro ufficio, così da potervi accogliere al meglio. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

TRATTATIVA IN CORSO ROVATO: Proponiamo in vendita esclusiva porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, libera su tre lati, situata in una zona comoda e vicina a tutti i principali servizi. La proprietà è arricchita da un giardino privato frontale che si estende fino al portico, offrendo un piacevole spazio esterno collegato direttamente alla zona giorno. L’ingresso principale apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista e accesso diretto al giardino, un ambiente ideale per chi ama la luce naturale e gli spazi aperti. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. All’esterno, una scala indipendente conduce al piano superiore, dove un disimpegno collega una camera da letto e un ripostiglio. La camera è dotata di bagno di servizio finestrato con doccia, ideale come area ospiti o spazio privato aggiuntivo. Sul retro dell’abitazione, al piano terra, si trovano un box auto singolo adiacente a una pratica lavanderia. Di fronte al box è presente un ampio spazio di manovra, utilizzabile anche come area di parcheggio aggiuntiva, che garantisce comodità di accesso e ulteriori posti auto. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

......SPIACENTI, CANTIERE COMPLETATO CON LE VENDITE DELLE 2 VILLE.....
A breve disponibili altre 2 ville in fase di progettazione e disponibili alla vendita......
Villetta bifamiliare indipendente, 2 piani senza interrato, 5 locali, servizi, ampio giardino privato, scelta delle finiture interne e disposizione locali.
Si valutano permute del vostro immobile....Scelta finiture interne....
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Rovato in via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cell.345.9090069.
-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

La proprietà consiste in una cascina ex rurale con corte interna, di remota costruzione e pregio storico/ambientale. L'accesso al cascinale avviene, percorrendo un piccolo appezzamento di terreno adiacente alla comunale, attraverso un ampio portone che immette nell'androne e nei porticati interni, sviluppati sui due lati nord ed ovest del cortile interno. L'ala nord dello stabile, posta a sinistra dell'androne, è quella originariamente destinata alla residenza, con due piani di vani d'abitazione, terreno e primo, aperti su porticato e loggiato superiore, ed un sottotetto al secondo piano. L'ala ovest, sulla destra dell'androne, è quella ad uso agricolo, con vano cantina (seminterrato), ampio magazzino ed ex stallette al piano terreno, porticato aperto superiore (ex fienile), il tutto affacciato sul porticato aperto a tutt'altezza. Il lato sud del cortile interno è delimitato da uno stabile a porticato aperto, che presenta un parziale crollo della copertura nella prima campata, con vani confinati (ex pollaio ed altro) nell'ultima campata a confine est; si osserva che una porzione al piano terreno risulta inaccessibile, in quanto chiusa da murature interne, presumibilmente per acquisizione alla proprietà confinante. Il cortile inoltre è chiuso sul lato est da un alto muro di confine con un altro cortile e cascinale di altra proprietà, a sud del porticato interno si trova una piccola area esterna confinata da altra muratura divisoria; sull'area d'ingresso di via Santa Croce si trova inoltre un piccolo edificio ad unico piano, in aderenza al principale sulla destra del portone d'ingresso, con destinazione residenziale e rimessa. Attualmente dell'intera proprietà è utilizzata e mantenuta ad abitazione la sola zona al piano terreno dell'ala nord, rinnovata internamente in economia. La struttura del cascinale è quella tradizionale degli insediamenti agricoli della zona, con murature e pilastrature in mattoni e pietrame, voltini in laterizio, solai orizzontali e orditura del tetto in legno, copertura in tegole di laterizio, pavimentazione dei vani abitativi in cotto, porticato in parte lastricato in pietra, per le restanti parti con pavimentazioni in battuto di cemento. Il tutto si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, bisognevole di un intervento complessivo di recupero e ristrutturazione. Classe Energetica: Non indicata

TRATTATIVA IN CORSO ROVATO: In posizione comoda e servita, sul viale della stazione, proponiamo in vendita un trilocale spazioso situato al secondo piano. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina separata, perfetto per chi desidera un ambiente accogliente e ben organizzato. Un corridoio collega la zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. La casa si presenta in ottime condizioni: impianti e serramenti sono stati recentemente rinnovati, garantendo comfort e maggiore efficienza energetica. Completano la proprietà un box auto al piano terra, all’interno della corte, e una cantina al piano interrato. Ottima soluzione per chi cerca comfort, spazio e praticità nel cuore di Rovato. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

TRATTATIVA IN CORSO ROVATO FRAZ. : In una tranquilla zona di campagna, poco distante dal centro abitato e precisamente nella frazione Duomo di Rovato, proponiamo in vendita esclusiva una cascina indipendente, libera su quattro lati, completamente da ristrutturare. Un luogo circondato dal verde, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo i propri desideri. L’accesso avviene attraverso un cancello che apre su uno spazio esterno generoso, con un ampio giardino frontale di circa 200 mq, incorniciato da piante e arricchito da una zona con sassolini, perfetta per il passaggio e la sosta delle auto. Il fascino rustico dell’edificio si percepisce già dall’esterno, con il grande porticato coperto che introduce all’interno della cascina. L’abitazione si sviluppa su due livelli e al momento ospita due appartamenti distinti, entrambi trilocali, ciascuno con ingresso indipendente e distribuzione autonoma degli spazi. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano il sapore autentico delle abitazioni rurali di un tempo: soffitti alti, stanze generose, una disposizione semplice e funzionale. Al piano superiore, una terrazza spaziosa offre uno splendido affaccio sul paesaggio circostante, regalando uno sfogo esterno ideale per godersi momenti di relax. Sul retro, un ulteriore giardino completa la proprietà, collegandosi con la parte frontale e offrendo ulteriore spazio verde da vivere e valorizzare. L’intero immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma rappresenta una tela bianca dalle grandi potenzialità: che si scelga di creare un’unica residenza familiare o di mantenere due unità distinte, le possibilità sono molteplici. Questa cascina è la scelta ideale per chi desidera una casa immersa nella quiete, lontana dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile, dove poter progettare ogni dettaglio, magari immaginando anche una piscina nel giardino, un orto, uno spazio per gli animali o semplicemente un angolo di pace da chiamare casa. Una soluzione dal carattere autentico, ricca di fascino e possibilità, pronta a rinascere grazie a un nuovo progetto di vita. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ.: Nel cuore della campagna, proponiamo in vendita affascinante cascinale a rustico completamente indipendente da ristrutturare, situato in località Duomo, tranquilla frazione di Rovato (BS). La proprietà si distingue per la sua posizione unica, totalmente isolata, immersa nel silenzio e nella natura, pur restando a pochi minuti dal centro abitato e dai principali collegamenti stradali. La cascina si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su due livelli, ed è circondata da un’ampia area verde privata di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni da personalizzare. Una parte importante dei lavori strutturali è già stata completamente eseguita: il tetto di una porzione della cascina è stato rifatto a nuovo, utilizzando materiali di qualità e tecniche moderne, ed è stato eseguito il consolidamento strutturale dell’intero fabbricato, garantendo una base solida e sicura per eventuali interventi futuri di ristrutturazione interna. Questi lavori rappresentano un importante valore aggiunto e riducono in modo significativo i costi e i tempi di realizzazione per chi desidera procedere con il completamento del progetto. Gli ambienti interni conservano tutto il fascino originale delle strutture rurali lombarde, con soffitti a volta, camini d’epoca presenti in quasi tutte le stanze e ampie metrature che offrono infinite possibilità di personalizzazione. La disposizione attuale comprende numerose stanze e diversi bagni, e può essere facilmente adattata a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Grazie alla sua struttura flessibile e agli spazi generosi, l’immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: può diventare una residenza privata, essere suddivisa in più unità abitative, oppure trasformarsi in una struttura ricettiva come B&B, agriturismo o casa vacanze, oppure ancora essere utilizzata per eventi. Pur necessitando di interventi di completamento, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, sia per chi desidera creare una dimora di campagna esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un progetto imprenditoriale nel cuore della Franciacorta, a pochi chilometri da Brescia, dal Lago d’Iseo e dalle principali vie di comunicazione. Contattaci per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita in loco. Un luogo dal fascino autentico, pronto a rinascere con un progetto ambizioso e su misura. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ. : In località Sant’Andrea, immerso nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale al primo e ultimo piano, ideale come investimento, attualmente locato e in grado di garantire una rendita annua di 7.200 euro. L’immobile è inserito in un contesto riservato di sole quattro unità abitative e si presenta come una soluzione solida per chi cerca un acquisto a reddito in una zona serena e ben collegata. Dall’ingresso si accede direttamente alla zona giorno, un ambiente ampio e luminoso con cucina e soggiorno in open space, pensato per la vita quotidiana e momenti di convivialità. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto: una doppia e una matrimoniale con cabina armadio. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, mentre un comodo ripostiglio completa la disposizione interna. All’esterno, nella corte comune, è presente un posto auto privato. La posizione tranquilla, il contesto contenuto e il contratto di locazione in essere rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già a reddito, senza rinunciare alla qualità degli spazi e all’ambiente circostante. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Quadrilocale attico con vista Monte Orfano in vendita a Rovato. Proponiamo in vendita un elegante attico quadrilocale, libero su quattro lati, situato al secondo e ultimo piano di un contesto residenziale curato e servito da ascensore, nel cuore di Rovato. L’appartamento, di circa 140 mq, si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno accogliente e accesso diretto a una terrazza vivibile con splendida vista sul Monte Orfano, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La cucina, separata dalla zona giorno, è servita da una seconda terrazza dalle generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere gli spazi esterni come un’estensione della casa. La zona notte è ben organizzata: un disimpegno conduce a due camere, al bagno di servizio e alla lavanderia. Sul lato opposto, un secondo disimpegno porta al bagno padronale e alla camera matrimoniale, arricchita da una cabina armadio spaziosa e funzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e rientra nella classe energetica B, garanzia di comfort ed efficienza. Completano la proprietà un box auto triplo al piano interrato. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato al secondo piano con ascensore in un contesto riservato di poche unità abitative. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla via principale, arricchito da travi a vista e scala a vista che conduce al soppalco. Qui troviamo un ambiente versatile, ideale come studio o zona relax, oltre ad un comodo ripostiglio. Il soggiorno è completato da una lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La proprietà comprende anche un box auto singolo al piano interrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e dettagli architettonici come le travi a vista che caratterizzano ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e la comodità di vivere in centro. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ.: Nel cuore di Sant’Andrea, tranquilla frazione di Rovato, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme al rustico, immersa nella quiete e circondata da un ampio giardino privato. Una proprietà dalle dimensioni generose, pensata per chi cerca spazi importanti, riservatezza e la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'IMMOBILE COMPLETAMENTE FINITO AL PREZZO DI €719.000, COMPRENSIVO DI TUTTE LE FINITURE. La villa si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra e un piano interrato, distribuiti su un lotto di circa 1.050 mq. Gli interni, attualmente allo stato grezzo, offrono una superficie complessiva di circa 250 mq al piano terra e 130 mq al primo piano, oltre al piano seminterrato. Superando l’ingresso, dove è possibile realizzare una comoda armadiatura su misura, si apre un grande soggiorno con soffitti altissimi impreziositi da travi a vista. La luce naturale domina la scena grazie a un’enorme porta finestra che si affaccia sul portico e sulla piscina, creando un’atmosfera accogliente e ariosa. La zona giorno continua con una cucina separata e abitabile, anch’essa con ampie vetrate scorrevoli che conducono al portico esterno, perfetto per cene in compagnia e momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede a un bagno di servizio finestrato e, attraverso un disimpegno, alla zona notte del piano terra, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, un ulteriore bagno finestrato e una splendida camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Tutte le camere godono di un collegamento diretto con il giardino tramite ampie portefinestre, creando una connessione costante tra gli spazi interni ed esterni. Una scala interna collega comodamente tutti i livelli della casa. Al piano interrato troviamo un’autorimessa capace di ospitare fino a quattro auto, una spaziosa taverna, ambienti aggiuntivi personalizzabili e una grande lavanderia. Al primo piano, invece, si apre un ulteriore soggiorno in open space, servito da un ripostiglio, un bagno finestrato e due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio. Entrambe le stanze si affacciano su un ampio balcone, mentre il soggiorno è impreziosito da una terrazza a tasca riservata. Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino sui quattro lati, in cui spicca una splendida piscina interrata di 13,5 metri di lunghezza per 4 metri di larghezza, con una profondità di 2,15 metri. Uno spazio perfetto per godersi l’estate in totale privacy. Una proprietà unica, elegante e versatile, perfetta per chi desidera una soluzione adatta anche a due nuclei familiari, con ampi spazi vivibili, privacy assoluta e la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una vera occasione rara in una delle zone più ricercate del territorio franciacortino. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO – Frazione San Giorgio: Tecnocasa Rovato propone in esclusiva prestigiosa residenza indipendente, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, impreziosita da finiture di altissimo livello e dotata di corte esclusiva. L’immobile si compone di due unità abitative distinte, entrambe con accesso indipendente, ideale per due nuclei familiari. La prima unità, di tipologia quadrilocale, si sviluppa come segue: al piano terra si colloca una luminosa ed elegante zona giorno open space, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Una scala interna conduce al piano primo, dove trova spazio la zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola. La seconda unità si distingue per l’ampia zona giorno open space, impreziosita da travi a vista e arredi moderni, uno studio, un locale lavanderia e un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si apre un ampio e raffinato living che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno padronale con box doccia, oltre a una seconda camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un curato giardino esterno e diversi posti auto esterni alla corte. La residenza si distingue per l’elevato livello delle finiture, la totale indipendenza e l’assoluta privacy che la caratterizzano, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e riservatezza. Per maggiori informazioni, visionare le planimetrie o fissare una visita contattaci al nostro numero 030/7701270.

IN TRATTATIVA: VISITE SOSPESE NUDA PROPRIETA' ! L’immobile non è libero e non può essere utilizzato da subito; l’acquisto, ad oggi, è destinato esclusivamente a finalità d’investimento. ROVATO FRAZ.: Casa indipendente situata nella frazione di Rovato, ideale per chi cerca un ottimo investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di pannelli fotovoltaici, offrendo un'opzione energetica sostenibile e riducendo i costi energetici. All'esterno, l'abitazione è dotata di un portico accogliente e giardino, attualmente adibito a orto, perfetto per chi ama coltivare. La veranda, oltre a fungere da zona relax, è dotata di un bagno e una lavanderia, con accesso diretto al piano inferiore, dove si trovano una spaziosa cantina, una seconda lavanderia e un box auto triplo. Al piano terra, un luminoso open space unisce il soggiorno e la cucina, creando un ambiente conviviale e accogliente, ideale per momenti di condivisione. Separata da questo ambiente, si trova una sala da pranzo ampia, perfetta per cene più formali. Una scala esterna conduce al secondo appartamento, che si apre su un grande soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per godere di momenti all'aria aperta. La zona notte include tre camere da letto matrimoniali spaziose, uno studio e un bagno finestrato, offrendo comfort e privacy. Completamente indipendente e dotata di pannelli fotovoltaici, la proprietà rappresenta una scelta perfetta per chi desidera ampi spazi, risparmio energetico e la possibilità di ospitare familiari o amici, grazie alla presenza di una seconda unità abitativa ben distinta. IDEALE COME INVESTIMNETO, NUDA PROPRIETA'. Cosa significa NUDA PROPRIETA' ? La nuda proprietà è una forma di proprietà in cui una persona (chiamata nudo proprietario) possiede un immobile, ma non può usarlo o viverci perché un'altra persona (chiamata usufruttuario) ha il diritto di usarlo e abitarci per un certo tempo, spesso per tutta la vita. In parole semplici: Chi ha la nuda proprietà è il proprietario 'sulla carta', ma non può usare la casa. Chi ha l'usufrutto può vivere nella casa o affittarla, anche se non è il proprietario completo. Quando l'usufruttuario muore o rinuncia all'usufrutto, il nudo proprietario diventa pieno proprietario e può usare la casa come vuole. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ATL03.003
ESCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)

FANTASTICO Rustico ante 1967 con potenziale unico nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d'autore nel verde.

DETTAGLI CHIAVE
Superficie: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)
Configurazione attuale: 10 locali + 10 camere + 1 bagno
Tetto: completamente rifatto e isolato, con travi a vista
Terrazzo panoramico e giardino privato con terreno annesso
Magazzino indipendente


OPPORTUNITÀ
Per investitori: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).
Per privati: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.

PUNTI DI FORZA
Posizione privilegiata: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).
Struttura solida: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.
Ampio outdoor: terrazzo e giardino per vivere la natura.

A CHI SI RIVOLGE
Costruttori interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.
Famiglie che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.

Vantaggi della posizione:
Zona residenziale esclusiva
Facile accesso a servizi e infrastrutture
Vicinanza alle principali attrazioni turistiche
Panorama mozzafiato sulle colline moreniche

Possibili destinazioni d'uso:
Residenza privata di prestigio
Attività agrituristica
Location per eventi
Investimento immobiliare

Disponibile per visite personalizzate.
Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.

Contatti riservati: 030 7741810

Nel cuore di Rovato, nella prestigiosa zona Duomo, proponiamo in vendita un magnifico rustico casale dalle ampie metrature (circa 900 mq), ideale per chi cerca privacy, comfort e fascino rurale. La proprietà si compone di due corpi indipendenti affacciati su una corte privata curatissima e su un brolo esclusivo che offre una vista impagabile sui terreni circostanti e sulle montagne all’orizzonte. La prima porzione dell'immobile è stata ristrutturata negli anni '90 ed è composta da un appartamento al piano terra di ben 185 mq dotato di lavanderia, loggia vivibile, ripostiglio funzionale, cantina spaziosa e autorimessa doppia (157 mq). Il portico introduce alla splendida corte interna pavimentata (700 mq) perfetta per momenti conviviali o relax all'aperto. Al primo piano troviamo inoltre una grande soffitta sfruttabile come ulteriore spazio hobby/studio ed una terrazza panoramica coperta. La seconda porzione ospita invece due appartamenti gemelli da 149 mq ciascuno: entrambi dispongono di lavanderia dedicata, ampia soffitta mansardata, terrazza abitabile ed autorimessa (112 mq totali). Anche qui la corte esclusiva garantisce riservatezza grazie alle siepi sempreverdi e agli accessi carrabili separati. Completano la proprietà oltre 3.200mq di terreno agricolo confinante – soluzione ottima sia per orto/giardino privato che per attività agricole/hobbistiche. Gli interni sono luminosissimi grazie alle grandi vetrate rivolte verso sud; cucina abitabile in legno massello dal sapore tradizionale lombardo; ambienti giorno accoglienti impreziositi dalla veranda finestrata sul giardino interno; finiture curate tipiche delle case padronali della Franciacorta. Posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi cittadini ma immersa nel verde tranquillo della campagna franciacortina – l’ideale anche come residenza bifamiliare o struttura ricettiva/agriturismo.