Case in vendita a Rovato

ULTIME DUE DISPONIBILITA' - QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON DOPPIO TERRAZZO A Rovato, all’interno del nuovo complesso residenziale “Mosaico”, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione posto al piano primo, progettato secondo moderni criteri di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva. L’appartamento sarà composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, caratterizzata da ampie aperture che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e consentono l’accesso ai terrazzi. La zona notte comprenderà una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e il bagno. Elemento distintivo della soluzione è la presenza di due terrazzi, ideali per creare piacevoli spazi esterni da arredare e vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà una comoda cantina, utilizzabile anche come lavanderia, e un box doppio in lunghezza, dotato di basculante con predisposizione per l’automazione. L’edificio sarà realizzato con struttura in cemento armato, pareti perimetrali in laterizio e isolamento termico a cappotto, soluzioni studiate per garantire solidità, isolamento e contenimento dei consumi. L’abitazione sarà certificata in classe energetica A4 e dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, con possibilità di ampliamento della potenza in base alle esigenze dell’acquirente. Il riscaldamento sarà autonomo e alimentato da pompa di calore ad alta efficienza, con distribuzione del calore mediante impianto radiante a pavimento. È inoltre prevista la predisposizione per il raffrescamento radiante estivo e la produzione dell’acqua calda sanitaria tramite pompa di calore. I serramenti saranno in legno lamellare con vetri di sicurezza basso-emissivi e camera con gas argon, studiati per garantire elevate prestazioni termiche e acustiche. Le portefinestre di maggiori dimensioni saranno scorrevoli, mentre le tapparelle saranno elettrificate e realizzate in alluminio coibentato. Il portoncino d’ingresso sarà blindato. Le finiture interne potranno essere personalizzate e scelte dall’acquirente secondo il capitolato, con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, gres effetto legno nella zona notte, sanitari sospesi e rubinetteria dal design moderno. Una soluzione completa, moderna ed efficiente, ideale per chi cerca una casa nuova con ampi spazi interni, terrazzi vivibili e basse spese di gestione.

Rovato, frazione Duomo – Un intero mondo da scoprire, a due passi dal cuore del paese. Immagina una casa che non è solo una casa: è un’opportunità. Indipendente, “terra cielo”, con ingresso privato da cancello carraio su un grande cortile di pertinenza. Al piano terra ti accoglie una loggia coperta, perfetta per i primi caffè del mattino. Soggiorno, cucina separata, due camere, un bagno. Dalla cucina, un’uscita diretta sul meraviglioso giardino sul retro – privato, soleggiato, con accesso sia carraio che pedonale. Al primo piano (raggiungibile da scala esterna) un altro loggiato ampio, tre camere (una al rustico da personalizzare) e un bagno. Spazi che puoi sognare e trasformare. In un corpo staccato, un ripostiglio a completare la scena. E non dimentichiamo il doppio box auto fuori terra – comodità pura. Perché sceglierla? Famiglie numerose: ogni generazione trova il suo spazio. Investitori: l’immobile si presta a essere frazionato in più unità abitative, con accessi e giardini indipendenti. Un’occasione rara. Chiamaci per vederla. A Rovato, centro vivo servizi, la tua nuova vita ti aspetta.

Rif: 01/VR - SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE? SEI STANCO DELLE ONEROSE SPESE CONDOMINIALI? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Proponiamo a Rovato, a due passi dal centro e dai principali servizi della città, ampia porzione di villa bifamiliare con tripla esposizione. L'abitazione è disposta su un unico piano abitativo che permette di usufruire in modo comodo a tutti gli ambienti della casa. L'immobile presenta un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su un generoso terrazzo che corre su due lati della casa, affacciato a sud-est. La cucina abitabile anch'essa è dotata di un balcone di servizio con vista sul giardino di proprietà. Tramite un disimpegno accediamo alla zona notte dove abbiamo tre camere da letto, tutte di taglio matrimoniale, e due bagni finestrati, uno ristrutturato recentemente. A completare il piano principale troviamo un ampio ripostiglio, con accesso al sottotetto, e una lavanderia. Per sfruttare la belle giornate estive possiamo godere del giardino che avendo una tripla esposizione ci garantisce un'ottima luce naturale durante tutta la giornata. In conclusione troviamo due cantine e un box auto singolo. L'immobile presenta inoltre i seguenti comfort: - Tripla esposizione - Privacy - Ampi spazi ben distribuiti - Zona tranquilla COSA STAI ASPETTANDO? CONTATTACI PER PRENDERNE VISIONE!

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE? HAI SEMPRE DESIDERATO DI ABITARE IN UNA VILLA CON GIARDINO? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Proponiamo in vendita villa singola in zona centrale a Rovato, a due passi dai principali servizi che la città offre. La casa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una zona di ingresso che ci fa accedere a due ampi locali, attualmente utilizzati come magazzino ma sfruttabili come locali abitativi, una veranda di 32 mq e un box doppio in larghezza con basculante elettrica. Tramite una scala interna accediamo al primo piano dove veniamo accolti da un ampio soggiorno, esposto ad ovest, con affaccio sul primo balcone della casa e una cucina abitabile con accesso al terrazzo della casa, esposto a sud di 40 mq. La zona notte invece si presenta con un ampio disimpegno che ci svincola in tre camere da letto e due bagni finestrati. Possibilità di sfruttare metratura aggiuntiva grazie a un sottotetto di 140 mq e un giardino di contorno alla casa utilizzabile durante la bella stagione. Nell'abitazione troviamo infissi in pvc doppio vetro appena sostituiti, split aria condizionata caldo/freddo, caldaia di recente installazione, cancello elettrico e tetto rifatto. La casa presenta inoltre i seguenti confort: - Quadrupla esposizione - Doppio ingresso Carraio - Terrazzo - Soluzione indipendente COSA STAI ASPETTANDO? CONTATTACI PER PRENDERNE VISIONE!

SEI ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE GIA' PRONTO PER ESSERE ABITATO? VORRESTI ABITARE IN UNA TRANQUILLA? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Proponiamo nel comune di Rovato, nella frazione di Sant'Andrea, appartamento tre locali in contesto contenuto in zona tranquilla. La casa si compone di ingresso, Soggiorno con Cucina, bagno finestrato e due camere da letto una matrimoniale e una singola. Un ampio balcone, una cantina e un box singolo completano la proprietà. L'immobile inoltre presenta i seguenti confort: - Zona tranquilla - Basse spese condominiali - Box - Luminosità COSA STAI ASPETTANDO? CONTATTACI PER PRENDERNE VISIONE!

Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su più livelli, una soluzione ideale per chi desidera privacy, indipendenza e ambienti funzionali. L’immobile, ristrutturato nel 2013, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e di una caldaia sostituita solo un anno fa, garantendo comfort ed efficienza. La proprietà dispone di un cortile esclusivo, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto, e di un bagno. È inoltre possibile acquistare l’immobile completo di arredo, rappresentando una soluzione pronta da abitare. A completare l’offerta, con trattativa separata, vi è la possibilità di acquistare un terreno edificabile, un’importante opportunità per chi desidera realizzare una nuova costruzione, ampliare gli spazi esterni o effettuare un investimento dal grande potenziale. Una proposta interessante che unisce il fascino dell’indipendenza a un’ulteriore opportunità di valorizzazione immobiliare.

VILLA SINGOLA CON VISTA MONTE ORFANO – IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE Proponiamo in vendita favolosa villa singola dalle ampie metrature, circa 470mq, sviluppata su due livelli oltre ad interrato e caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Lotto di circa 2700mq. Grazie alla conformazione dell’immobile, vi è la possibilità di realizzare o mantenere due unità abitative indipendenti, rendendola una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un investimento immobiliare versatile. La proprietà gode di una piacevole vista sul Monte Orfano e di spazi interni particolarmente generosi che consentono molteplici possibilità di personalizzazione. Libera subito.

Proponiamo in vendita una casa indipendente quadrilocale, disposta su più livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L’immobile è composto da ambienti ampi e ben distribuiti, arricchiti da un terrazzo e da un’area esclusiva, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La soluzione necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per realizzare una casa su misura o un interessante investimento immobiliare. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un terreno edificabile, ideale per un futuro ampliamento, una nuova costruzione o come investimento. Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca dell’indipendenza e desidera valorizzare un immobile con un progetto di ristrutturazione personalizzato.

VILLA SINGOLA CON VISTA MONTE ORFANO – AMPIE METRATURE E POSSIBILITÀ DI DOPPIA ABITAZIONE In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita favolosa villa singola dalle generose dimensioni, circa 500mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione da suddividere in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi dedicati. L’immobile gode di una splendida vista sul Monte Orfano, offrendo un contesto abitativo esclusivo e piacevole in ogni stagione con un'area di ca. 1500mq. Completano la proprietà un ampio box doppio in larghezza. Libera da subito.

Splendida Villa Singola , situato nel cuore di Rovato, una delle località più ambite della provincia di Brescia. Con una superficie di 2600 mq ( circa 600 di abitazione tra piano terra ed interrato oltre autorimessa ,1000 di giardino e 970 mq di lotto edificabile , questa proprietà offre ampi spazi e un design moderno ed elegante. la Villa vanta una posizione strategica, vicino a servizi essenziali rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. L'ampio spazio interno permette di godere di una luminosa zona giorno, ideale per accogliere amici e familiari, e di 6 spaziose camere da letto, di cui 3 con il proprio bagno privato per garantire privacy e comfort. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e dettagli di design per il tempo dell'epoca di costruzione , creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Inoltre, la posizione centrale di Rovato offre la possibilità di godere di tutti i comfort della vita urbana, tra negozi, ristoranti e servizi, pur mantenendo la tranquillità e la privacy di una residenza esclusiva. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento di lusso in una delle zone più ambite della provincia di Brescia. Contattami oggi per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza.

rovato-438 (app. E)

Nuovo Quadrilocale con Mansarda, nel Prestigioso Quartiere San Donato

Nel rinomato quartiere residenziale San Donato di Rovato, una delle zone più esclusive e ricercate della Franciacorta, caratterizzata dalla presenza di ville e abitazioni di pregio, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, già ultimato e pronto da abitare.
La proprietà gode di una splendida posizione con vista sul Montorfano, immersa nella tranquillità del verde e dei vigneti franciacortini, pur rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.
L'appartamento, situato al piano primo di una raffinata palazzina di recente realizzazione, si distingue per gli ampi spazi abitativi, le finiture signorili e l'elevata efficienza energetica, garantita dalla Classe Energetica A+, sinonimo di comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi.

Composizione dell'immobile
Ingresso;
Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo abitabile;
Zona cucina open space;
Bagno di servizio finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Disimpegno zona notte;
Secondo bagno finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Camera matrimoniale;
Due camere singole;
Sottotetto/mansarda
Ampio box doppio nell'interrato.

Punti di forza Nuova costruzione pronta da abitare
Finiture di livello signorile
Classe Energetica A+
Ampio giardino privato e portico vivibile
Box doppio di generose dimensioni
Zona residenziale esclusiva e particolarmente tranquilla
Vista sul Montorfano e contesto immerso nel verde della Franciacorta
Comodità ai servizi, al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione
Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente ed elegante, inserita in uno dei contesti abitativi più prestigiosi di Rovato.

Maggiori informazioni e consulenza mutuo gratuita presso il nostro ufficio.

*** ATLANTE IMMOBILIARE – La casa che stai cercando, nel luogo che hai sempre desiderato.

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Rovato in centro paese, vendiamo indipendente, unica rimasta, impossibile trovarne un altra, Cascina a corte chiusa con dependance, loggiati e porticati, adattabile anche per 2 famiglie, particolari materiali storici di pregio che ne permettono il recupero conservativo.....
A breve maggiori informazioni....
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Rovato in via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cell.345.9090069.
-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

Splendida villa singola in vendita a Rovato, libera al rogito e costruita nel 1975 e con tetto rifatto nel 2005

La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 200 mq, di cui 140 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e funzionali distribuiti in 4 locali.

Composta da 2 camere da letto e 3 bagni, la villa garantisce comfort e privacy.

La cucina abitabile è ideale per momenti conviviali, mentre il balcone e il terrazzo offrono spazi esterni fruibili.

Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per il relax all'aria aperta.

Dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico, sistema di allarme e arredamento incluso.

A disposizione un box auto quadruplo, 2 posti auto scoperti e una cantina.
Cubatura ancora disponibile sul terreno e compreso nel prezzo


Stato conservazione buono, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita.

Situato all'ultimo piano di un elegante complesso residenziale edificato nel 2008, questo raffinato attico gode di una posizione privilegiata e di una privacy rara da trovare. Raggiungibile tramite ascensore o vano scala, la proprietà è l'unica presente al secondo ed ultimo piano, caratteristica che garantisce riservatezza e tranquillità. L'ingresso si apre direttamente sull'ampia zona living, vero cuore della casa. Da qui si accede alla prima terrazza, piacevole estensione degli spazi interni, ideale per vivere momenti all'aria aperta o condividere serate in compagnia.​ L'appartamento è organizzato attraverso distinti ​​ambienti: il primo conduce alla cucina abitabile ​con terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione​, il secondo accompagna alle due ulteriori camere da letto​. Una pratica lavanderia ed un bagno​ completano gli spazi garantendo funzionalità.​ La zona notte padronale occupa invece un'ala dedicata dell'abitazione e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cabina armadio e un bagno privato. Le finiture, curate e senza tempo, valorizzano ogni ambiente: il parquet presente in tutta l'abitazione dona continuità e calore agli spazi, mentre il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento canalizzato a scomparsa, l'impianto d'allarme, il videocitofono e l'addolcitore contribuiscono a garantire la massima efficienza abitativa, anche dal punto di vista energetico. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa di circa 40 mq e una pratica cantina al piano interrato. La Franciacorta offre un suggestivo scenario naturale che racchiude torri, castelli, palazzi e ville patrizie, pievi, santuari e abbazie. Le sue colline sono intervallate dalla presenza di meravigliose ville, circondate da scenografici giardini e parchi secolari. Natura rigogliosa, clima particolarmente dolce e temperato, arte, storia, eccellenti vini e cibo delizioso. Non da ultimo, ottime scuole e Università, divertimenti e sport. Le infrastrutture sono eccellenti; la rete autostradale capillare collega i principali aeroporti: l’Aeroporto di Bergamo è a mezz’ora di viaggio; altri due, Linate (Milano) e Malpensa sono raggiungibili in un’ora circa. Rovato è considerata la capitale della Franciacorta poiché nel corso degli anni è sempre stato un centro nevralgico fondamentale per il commercio e per i servizi, agevolata dalla sua posizione strategica sia per le tratte autostradali che per quella ferroviaria. La cittadina è impreziosita da alcune gemme, come Piazza Cavour con il suo scenografico portico del Vantini, il centro storico con le sue vie medievali e il Monte Orfano.

AAAAA chi sogna di vivere in Cascina e amante della campagna, Vendesi oramai introvabili, indipendente porzione di cascina con portico e loggiato, cortile, giardino privato e casa dependance / deposito con autorimessa, abitazione composta da, ingresso su soggiorno, cucinino, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio.
Completa la proprietà della cascina il portico al piano terra ed il loggiato (con possibilità di essere recuperato ad abitazione) al piano1° e casa dependance /deposito con la possibilità di ricavare altra unità abitativa.
Cascina in ordine generale.
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ROVATO-FRAZIONE: Nel comune di Rovato, in frazione Sant’Anna, proponiamo in vendita un’interessante porzione di cascina da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina, alcuni locali accessori, un bagno/lavanderia e un ampio portico che si affaccia sulla corte esclusiva di circa 132 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Completa inoltre la proprietà un terreno ad uso giardino di ben 457 mq, perfetto per realizzare un’area verde privata o uno spazio dedicato al tempo libero. Al primo piano si sviluppano un grande fienile e diversi locali ripostiglio, facilmente recuperabili per ampliare la superficie abitativa. Il sottotetto offre ulteriore spazio accessorio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alle generose metrature l’immobile si presta alla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente o di più unità immobiliari. La posizione è tranquilla e riservata, ma al contempo comoda ai principali servizi del centro di Rovato. Il contesto e le caratteristiche architettoniche rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile dal sapore autentico, personalizzandolo secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, nonché per investitori e imprese che desiderano valorizzare un immobile con elevato potenziale di sviluppo.

BELLISSIMA VILLA DI TESTA A SANT'ANDREA/ROVATO
libera su tre lati
In vendita a Rovato, nella zona di Sant'Andrea, proponiamo una splendida Casa Indipendente di circa 250 mq totali, costruita nel 2007 e in perfette condizioni di conservazione.

L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e ben collegato con i principali mezzi di trasporto.L'abitazione, libera al rogito, si sviluppa su tre piani ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni.

Grazie ai suoi 170 mq calpestabili, offre ampi spazi per la vita quotidiana e per ospitare ospiti.L'arredamento è parzialmente incluso nella vendita e presenta finiture di ottima qualità.

Gli infissi sono in doppio vetro legno, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico.L'abitazione dispone inoltre di un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento/battiscopa, alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.

.All'esterno, la casa offre un balcone spazioso su camera matrimoniale e altro balcone sulle seconde camere,un giardino privato e un portico di 40mq adiacente alla cucina ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di una maggiore privacy.

Completano la proprietà un doppio box auto con accesso diretto alla villa, taverna fornita da cucina, bagno e lavanderia, una cantina e spese condominiali di soli 5 euro al mese.

Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, immersa nel verde e a poca distanza dal centro di Rovato.

Rif.; ATL05.008

RESIDENZA DI PREGIO CON DEPANDANCE E CORTE/GIARDINO PRIVATA NEL CENTRO STORICO DI ROVATO.

Nel cuore della Franciacorta e a pochi chilometri dal Lago d'Iseo, in posizione riservata e di grande fascino, si inserisce questa proprietà indipendente di straordinario valore architettonico, dove il progetto di ristrutturazione ha saputo valorizzare l'anima originaria dell'immobile attraverso un linguaggio elegante e contemporaneo, senza compromessi sulla qualità.

L'accesso avviene tramite un suggestivo portico a volta, autentico elemento scenografico che introduce a un contesto abitativo raffinato, dove ogni dettaglio è stato studiato per esprimere coerenza stilistica e ricercatezza.
La dimora principale, oggetto di un attento intervento nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, si sviluppa su circa 500 mq articolati su più livelli, offrendo ambienti ampi, ariosi e naturalmente luminosi.

Il piano terra accoglie una zona giorno di grande impatto: spazi fluidi e conviviali si susseguono sotto eleganti volte in mattoni a vista, dove soggiorno e cucina abitabile dialogano armoniosamente con la zona pranzo. I materiali, selezionati con cura, restituiscono un equilibrio sofisticato tra il carattere rustico originario e un gusto moderno essenziale. Le aperture verso il portico abitabile e la corte privata amplificano la percezione dello spazio, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e garantendo un'elevata qualità della luce in ogni ambiente. Completa il piano un bagno di servizio.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere di generose dimensioni e tre bagni finestrati. La suite padronale rappresenta un ambiente di assoluto pregio: oltre alla cabina armadio e al bagno privato, dispone di accesso diretto alla veranda del piano, e al vasto loggiato, offrendo uno spazio riservato e vivibile anche all'esterno. A valorizzare ulteriormente l'ambiente, una raffinata pavimentazione in vetro temperato che affaccia sulla volta del soggiorno sottostante, soluzione di forte impatto estetico che, nelle ore serali, diventa un vero punto scenico grazie a un'illuminazione studiata.
L'ultimo livello ospita una mansarda ampia e luminosa, uno spazio estremamente versatile, ideale come suite privata, studio o area relax.

A completare la proprietà, una dependance indipendente che arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile: al piano terra i locali tecnici, mentre al piano superiore un ampissimo e luminosissimo ambiente polifunzionale, con ampie vetrate che si affacciano sulla corte, si presta a molteplici utilizzi – area wellness, palestra, studio professionale o spazio di rappresentanza.
La proprietà è completata da cantina e garage doppio.

Le finiture esprimono un livello qualitativo elevato: pavimentazioni in legno, travi a vista, dettagli architettonici curati e materiali di pregio contribuiscono a definire un'identità abitativa sofisticata, dove tradizione e contemporaneità convivono con naturalezza.
La corte interna, riservata e vivibile, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno intimo nel pieno centro storico.
La posizione, oltre al fascino del contesto storico, rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona rinomata per i suoi paesaggi vitivinicoli e le eccellenze enogastronomiche.

A breve distanza si raggiunge il Lago d'Iseo, così come prestigiosi golf club e percorsi naturalistici. I collegamenti sono rapidi ed efficienti grazie alla vicinanza ai principali raccordi stradali e autostradali, rendendo questa soluzione ideale anche per chi necessita di muoversi agevolmente verso le città limitrofe, senza rinunciare alla qualità della vita e alla tranquillità di un contesto esclusivo.

La proprietà è dotata di un esclusivo impianto geotermico con pompa di calore di alta gamma, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria con il massimo comfort e consumi estremamente contenuti.
La tecnologia, alimentata da sonde profonde, assicura prestazioni costanti tutto l'anno, mentre il sistema intelligente permette una gestione semplice e da remoto, offrendo un'abitazione efficiente, sostenibile e all'avanguardia.

Una residenza rara, pensata per chi ricerca autenticità architettonica, eleganza e qualità degli spazi, in un contesto di assoluto prestigio.

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Atlante Immobiliare tel. 030 7741810
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OCCASIONE IN VENDITA!!! ROVATO - Via Toscana, 39/b ATTICO TRILOCALE PIANO SECONDO CON TERRAZZA E GARAGE Prezzo di Vendita € 219.000 Superficie Commerciale Mq. 123 Classe Energetica D Indice Prestazione Energetica Non Rinnovabile EPgl,nren 190,21 kwh/mq Esclusivo ed introvabile attico trilocale al secondo piano in prestigioso complesso condominiale con ascensore. Libero su quattro lati con vista a 360 gradi, due balconi e terrazza dove pranzare e cenare all'aperto nei mesi estivi, con vista sul Monte Orfano. L'attico è composto da ampio soggiorno luminosissimo, con camino a pellets, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia. Serramenti in legno, pavimenti in gres porcellanato zona giorno e parquet zona notte, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione con due split. Sicurezza garantita da inferriate e sistema di allarme. Completa la soluzione un ampio garage al piano interrato Chiama subito al 328/9331085 per fissare un appuntamento.

ROVATO FRAZ. - Nella tranquilla e riservata frazione di Lodetto, nel comune di Rovato, proponiamo in vendita uno splendido casale completamente indipendente disposto su due livelli per un totale di circa 530 mq. L’immobile è circondato da uno straordinario parco verde esclusivo di ben 1.500 mq che garantisce privacy assoluta ed offre la possibilità di realizzare una piscina. L’ingresso si apre su uno scenografico porticato che conduce al piano terra dove troviamo un soggiorno ampio e luminoso caratterizzato da volte suggestive e pavimenti in cotto d’epoca tipici della tradizione locale; la cucina separata permette massima funzionalità mentre l’ulteriore zona living regala spazi ideali sia alla famiglia che agli ospiti. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno di servizio. La scala interna (e anche quella esterna) porta al primo piano dedicato alla zona notte: qui il corridoio affacciato sulla loggia accompagna alle tre camere matrimoniali spaziose ed illuminate naturalmente oltre ad un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio. A completare la proprietà vi sono ulteriori locali multiuso – perfetti come taverna, laboratorio o deposito – ed un grande portico ideale come parcheggio coperto oppure area relax all’aperto tra piante ornamentali mature e alberature curate. La struttura storica dell’edificio trasmette fascino autentico grazie ai materiali originali in pietra a vista abbinati ai tetti in legno a falda bassa. Il contesto residenziale garantisce tranquillità ma resta comodissimo ai principali servizi del paese nonché alle vie rapide verso Brescia città, Franciacorta e le colline circostanti note per i vigneti DOCG. Gli spazi generosi interni/esterni rendono questa soluzione particolarmente versatile anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva (B&B/agriturismo). Non perdere l’occasione unica: contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita!

Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 300 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due distinte unità immobiliari, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera un’abitazione con spazio dedicato a familiari oppure per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale. Al piano terra troviamo un’ampia soluzione completamente da ristrutturare, caratterizzata da affascinanti soffitti a volta e da una loggia privata che dona charme e riservatezza agli ambienti, offrendo la possibilità di realizzare una residenza dal carattere unico e ricercato. Il piano primo ospita invece un luminoso trilocale con cucina abitabile e splendida terrazza vivibile, completamente ristrutturato nei primi anni ’90 e pronto da abitare. La proprietà è completata da un’area esterna privata, ideale per momenti di relax all’aperto, spazi conviviali o per chi desidera vivere il verde in totale tranquillità. Situata in una zona riservata e tranquilla del paese, la soluzione gode della comodità di tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili, rappresentando una scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla praticità della vita cittadina. Grazie alla distribuzione degli spazi, l’immobile offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un’unica prestigiosa abitazione indipendente di ampia metratura. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente del Seicento, una residenza di grande charme e prestigio che unisce il fascino storico degli ambienti originali al comfort dell’abitare contemporaneo. La proprietà, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, le finiture ricercate e l’atmosfera elegante e riservata. Al piano terra si apre la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, un’elegante sala da pranzo valorizzata da pavimentazioni in cotto e dettagli in pietra a vista, oltre a un accogliente soggiorno ideale per momenti di convivialità e relax. Completano il livello un bagno di servizio e una stanza versatile, perfetta come studio privato o camera per gli ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, una splendida loggia verandata affacciata sul giardino privato, uno spazio raffinato e luminoso da vivere in ogni stagione. La corte interna piantumata garantisce assoluta privacy e crea un’atmosfera intima e suggestiva, ideale per godere appieno degli spazi esterni. Un ampio portico completa la proprietà, offrendo ulteriori ambienti da dedicare al relax e alla convivialità. La posizione strategica permette di vivere la tranquillità e il fascino del centro, mantenendo al contempo la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Completano la soluzione un posto auto interno alla corte e ulteriori spazi attualmente adibiti a cantina fuori terra, con la possibilità di realizzare una nuova unità abitativa indipendente. Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo ricco di storia, charme e riservatezza. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

NUOVO CANTIERE IN ESCLUSIVA – ROVATO (FRAZ. DUOMO) Nella tranquilla e ricercata frazione Duomo di Rovato, proponiamo in esclusiva una nuova ed elegante palazzina composta da sole 8 unità abitative, progettata per offrire comfort moderno, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Il complesso ospita quattro appartamenti quadrilocali, studiati per soddisfare le esigenze di chi desidera spazi funzionali, indipendenza e benessere abitativo. Appartamenti al piano terra Le due soluzioni al piano terra dispongono di ingresso indipendente e giardino privato su due lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Gli appartamenti sono composti da luminosa zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi e collegamento interno diretto al piano interrato, dove trovano spazio una cantina con possibilità di realizzare una pratica lavanderia e un’autorimessa doppia in larghezza. Appartamenti al piano primo Le due unità al primo piano si distinguono per le ampie terrazze private, perfette per momenti di relax e convivialità all’aperto. Gli appartamenti offrono tre camere da letto, due bagni e un piano interrato dedicato a cantina/lavanderia e box doppio in larghezza. PREZZI A PARTIRE DA € 295.000,00 Caratteristiche principali: Costruzione in Classe A Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Predisposizione ventilazione meccanica controllata Predisposizione impianto di raffrescamento con split Possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato Le abitazioni sono progettate secondo moderni criteri costruttivi per garantire elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e consumi contenuti, con particolare attenzione alla qualità degli ambienti e alla vivibilità degli spazi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento dedicato.

NUOVO CANTIERE IN ESCLUSIVA – ROVATO (FRAZ. DUOMO) Nella tranquilla e ricercata frazione Duomo di Rovato, proponiamo in esclusiva una nuova ed elegante palazzina composta da sole 8 unità abitative, pensata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e riservato. Disponibili quattro appartamenti trilocali, progettati con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla vivibilità degli ambienti. Appartamenti al piano terra Le due soluzioni al piano terra dispongono di ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Tramite collegamento interno si accede direttamente al piano interrato, dove trovano spazio una cantina di circa 20 mq perfetta per la realizzazione di una pratica lavanderia o locale multiuso e un’autorimessa doppia in larghezza. Appartamenti al piano primo Le due unità al primo piano sono valorizzate da una spaziosa loggia coperta, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano interrato completano la proprietà una cantina di circa 20 mq, con possibilità di creare un comodo spazio lavanderia, e un box doppio in larghezza. Prezzi a partire da € 245.000,00 Caratteristiche principali Costruzione in Classe A Riscaldamento a pavimento Possibilità di scelta delle finiture da capitolato Predisposizione impianto di ventilazione meccanica controllata Predisposizione impianto di raffrescamento con split Soluzioni moderne e curate nei dettagli, progettate per garantire elevato comfort abitativo, bassi consumi energetici e ambienti pratici e funzionali per la vita quotidiana. Un’opportunità ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate del territorio. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento dedicato.