Case in vendita a Rovato

BILOCALE IN ZONA LODETTO A Rovato, nella tranquilla frazione di Lodetto, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 46 mq situato al primo piano. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. L'appartamento si apre su una zona giorno funzionale con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per momenti di relax e con affaccio sul balcone di circa 7,5 mq. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e un bagno ben rifinito. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato, permettendoti di risparmiare sull'allestimento iniziale. L'unità viene venduta comprensiva di un'area privata utilizzata come posto auto.

ROVATO: Proponiamo in vendita, appartamento di 205mq posto al piano terra senza spese di condominio, con box doppio e cantina. La soluzione si compone di 4 camera da letto, cucina e soggiorno insieme, 2 bagni, un ripostiglio e una cantina accessibile tramite scala interna nel piano interrato. Impianto idraulico ed elettrico sono stati sostituiti, caldaia a condensazione istallata nel 2025 e serramenti in legno doppio vetro. Per ulteriori informazioni contattaci in agenzia.

ROVATO: Tecnorete Rovato propone in esclusiva una villetta a schiera di testa, libera su tre lati, in zona Rovato, mai abitata e realizzata nel 2005. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancellino pedonale che conduce all’area esterna privata, sviluppata su tre lati dell’abitazione e impreziosita da un comodo porticato all’ingresso. Attraverso le vetrate scorrevoli si accede nella luminosa zona giorno, caratterizzata da una piacevole continuità tra gli ambienti. Al piano terra trovano spazio il soggiorno, la cucina abitabile separata con uscita diretta sul giardino e un bagno finestrato completo di doccia. Una scala a vista collega il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere, una matrimoniale e una doppia, entrambe servite da balcone privato. Completa il livello un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Dal disimpegno del piano terra si accede inoltre al piano interrato, dove sono presenti una lavanderia di generose dimensioni con locale caldaia e doccia, oltre a un box doppio affiancato. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti ad uso esclusivo. La villetta non è mai stata abitata e offre dotazioni moderne quali riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’impianto di climatizzazione e serramenti in legno con doppi vetri. Una soluzione pronta da personalizzare, ideale per chi è alla ricerca di una casa recente, indipendente e con spazi esterni vivibili. Alcune immagini sono state generate con l’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile resa finale degli ambienti una volta ultimati e sistemati. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ.: Tecnorete Rovato propone in vendita esclusiva questa elegante villa singola libera su tre lati, curata in ogni dettaglio e situata in una tranquilla frazione di Rovato, in posizione strategica: vicina al centro del paese ma inserita in un contesto riservato e ben servito. La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un piacevole giardino privato sui due lati, arricchito da un ampio portico esterno ideale per pranzi all’aperto e serate in compagnia. L’esterno dell’abitazione, impreziosito da raffinate pietre a vista perfettamente mantenute, conferisce alla proprietà uno stile elegante e ricercato. Dal portico si accede alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno separato dall’ampia cucina abitabile tramite moderne porte scorrevoli in vetro. La cucina, molto luminosa, è valorizzata dalle travi sbiancate a vista che donano carattere e calore all’ambiente. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e un ampio bagno finestrato completo di vasca idromassaggio. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano interrato, dove trovano spazio una stanza attualmente adibita a studio, una lavanderia completa di doccia e sanitari, una spaziosa taverna con cucina, perfetta per ricevere amici e familiari, oltre a due ulteriori ambienti utilizzati come ripostiglio e locale tecnico. Da quest’ultimo si accede direttamente ai due box auto separati, entrambi dotati di basculante elettrica e collegati all’abitazione tramite porta blindata. L’immobile si distingue per l’attenzione ai dettagli e le finiture di pregio, unite a impianti tecnologicamente avanzati che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo: riscaldamento ibrido con caldaia e pompa di calore, impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 20 kW, sistema d’allarme completo e addolcitore d’acqua. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi ampi senza rinunciare alla comodità delle vicinanze ai servizi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO-FRAZIONE: Nel comune di Rovato, in frazione Sant’Anna, proponiamo in vendita un’interessante porzione di cascina da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina, alcuni locali accessori, un bagno/lavanderia e un ampio portico che si affaccia sulla corte esclusiva di circa 132 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Completa inoltre la proprietà un terreno ad uso giardino di ben 457 mq, perfetto per realizzare un’area verde privata o uno spazio dedicato al tempo libero. Al primo piano si sviluppano un grande fienile e diversi locali ripostiglio, facilmente recuperabili per ampliare la superficie abitativa. Il sottotetto offre ulteriore spazio accessorio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alle generose metrature l’immobile si presta alla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente o di più unità immobiliari. La posizione è tranquilla e riservata, ma al contempo comoda ai principali servizi del centro di Rovato. Il contesto e le caratteristiche architettoniche rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile dal sapore autentico, personalizzandolo secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, nonché per investitori e imprese che desiderano valorizzare un immobile con elevato potenziale di sviluppo.

Rif.; ATL05.008

RESIDENZA DI PREGIO CON DEPANDANCE E CORTE/GIARDINO PRIVATA NEL CENTRO STORICO DI ROVATO.

Nel cuore della Franciacorta e a pochi chilometri dal Lago d'Iseo, in posizione riservata e di grande fascino, si inserisce questa proprietà indipendente di straordinario valore architettonico, dove il progetto di ristrutturazione ha saputo valorizzare l'anima originaria dell'immobile attraverso un linguaggio elegante e contemporaneo, senza compromessi sulla qualità.

L'accesso avviene tramite un suggestivo portico a volta, autentico elemento scenografico che introduce a un contesto abitativo raffinato, dove ogni dettaglio è stato studiato per esprimere coerenza stilistica e ricercatezza.
La dimora principale, oggetto di un attento intervento nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, si sviluppa su circa 500 mq articolati su più livelli, offrendo ambienti ampi, ariosi e naturalmente luminosi.

Il piano terra accoglie una zona giorno di grande impatto: spazi fluidi e conviviali si susseguono sotto eleganti volte in mattoni a vista, dove soggiorno e cucina abitabile dialogano armoniosamente con la zona pranzo. I materiali, selezionati con cura, restituiscono un equilibrio sofisticato tra il carattere rustico originario e un gusto moderno essenziale. Le aperture verso il portico abitabile e la corte privata amplificano la percezione dello spazio, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e garantendo un'elevata qualità della luce in ogni ambiente. Completa il piano un bagno di servizio.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere di generose dimensioni e tre bagni finestrati. La suite padronale rappresenta un ambiente di assoluto pregio: oltre alla cabina armadio e al bagno privato, dispone di accesso diretto alla veranda del piano, e al vasto loggiato, offrendo uno spazio riservato e vivibile anche all'esterno. A valorizzare ulteriormente l'ambiente, una raffinata pavimentazione in vetro temperato che affaccia sulla volta del soggiorno sottostante, soluzione di forte impatto estetico che, nelle ore serali, diventa un vero punto scenico grazie a un'illuminazione studiata.
L'ultimo livello ospita una mansarda ampia e luminosa, uno spazio estremamente versatile, ideale come suite privata, studio o area relax.

A completare la proprietà, una dependance indipendente che arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile: al piano terra i locali tecnici, mentre al piano superiore un ampissimo e luminosissimo ambiente polifunzionale, con ampie vetrate che si affacciano sulla corte, si presta a molteplici utilizzi – area wellness, palestra, studio professionale o spazio di rappresentanza.
La proprietà è completata da cantina e garage doppio.

Le finiture esprimono un livello qualitativo elevato: pavimentazioni in legno, travi a vista, dettagli architettonici curati e materiali di pregio contribuiscono a definire un'identità abitativa sofisticata, dove tradizione e contemporaneità convivono con naturalezza.
La corte interna, riservata e vivibile, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno intimo nel pieno centro storico.
La posizione, oltre al fascino del contesto storico, rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona rinomata per i suoi paesaggi vitivinicoli e le eccellenze enogastronomiche.

A breve distanza si raggiunge il Lago d'Iseo, così come prestigiosi golf club e percorsi naturalistici. I collegamenti sono rapidi ed efficienti grazie alla vicinanza ai principali raccordi stradali e autostradali, rendendo questa soluzione ideale anche per chi necessita di muoversi agevolmente verso le città limitrofe, senza rinunciare alla qualità della vita e alla tranquillità di un contesto esclusivo.

La proprietà è dotata di un esclusivo impianto geotermico con pompa di calore di alta gamma, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria con il massimo comfort e consumi estremamente contenuti.
La tecnologia, alimentata da sonde profonde, assicura prestazioni costanti tutto l'anno, mentre il sistema intelligente permette una gestione semplice e da remoto, offrendo un'abitazione efficiente, sostenibile e all'avanguardia.

Una residenza rara, pensata per chi ricerca autenticità architettonica, eleganza e qualità degli spazi, in un contesto di assoluto prestigio.

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Atlante Immobiliare tel. 030 7741810
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.......ANNUNCIO IN ALLESTIMENTO.....Rovato in centro paese, vendesi indipendente storico palazzetto con corte interna, 2 piani, 2 abitazioni, autorimesse....A breve maggiori informazioni.
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Trilocale con giardino in nuova costruzione in frazione a Rovato In tranquilla frazione di Rovato, proponiamo nuovo trilocale al piano terra in elegante palazzina di prossima realizzazione di sole quattro unità abitative L’appartamento si compone di: * Luminoso soggiorno con cucina a vista in open space * Disimpegno che conduce alla zona notte * Due camere da letto * Bagno finestrato All’esterno, un ampio giardino privato su tre lati, ideale per chi ama vivere all’aperto o per famiglie con bambini e animali. Completano la proprietà una comoda autorimessa doppia al piano interrato e posti auto di pertinenza. Caratteristiche principali: * Nuova costruzione – Classe energetica A1 * Riscaldamento a pavimento * Possibilità di personalizzare le finiture interne * Contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi Un’abitazione moderna, efficiente e funzionale, perfetta per chi cerca comfort e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza al centro di Rovato. Per fissare un appuntamento in agenzia per visionare i progetti ed i capitolati non esitare a contattarci al numero di telefono 030.770.1270 oppure al numero di cellulare 334.136.4706!

TRATTATIVA IN CORSO: Visite sospese! ROVATO FRAZ. : In tranquilla frazione di Sant’Anna, nel comune di Rovato, proponiamo in vendita un trilocale spazioso, situato al piano rialzato di un contesto riservato di sole 4 unità abitative, immerso nel verde e curato con grande attenzione. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e colpisce fin da subito per le metrature generose di ogni ambiente, una caratteristica sempre più rara da trovare. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna in modo armonioso a tutti gli spazi della casa: il soggiorno è luminoso e accogliente, la cucina è separata e abitabile con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe dotate di balcone privato, perfette per garantire comfort e vivibilità. Il bagno, finestrato e con vasca, si distingue per le dimensioni molto ampie, offrendo uno spazio comodo e funzionale. L’immobile, degli anni ’70, è sempre stato mantenuto con grande cura e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare senza necessità di interventi. Presenta tapparelle elettriche in tutti gli ambienti e aria condizionata installata in cucina e in una delle camere. Completano la proprietà, al piano interrato, un ampio box auto e una taverna spaziosa con zona lavanderia integrata, bagno completo di sanitari e doccia, ideale come ambiente aggiuntivo da vivere. Sul retro dello stabile è inoltre presente un orto privato, perfetto per chi ama il verde. Al secondo e ultimo piano troviamo un sottotetto ad uso ripostiglio comune, ben suddiviso tra i condomini. Il contesto è circondato da un’area verde comune, sempre ordinata e curata nei minimi dettagli. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e qualità abitativa, con poche spese condominiali. Libero subito. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Bilocale rivisitato in Corte con Posto auto ad uso esclusivo

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Rovato- zona centrale- bilocale -arredato- piano primo raggiungibile con ascensore- porta blindata- generosa metratura- cucina e living in unico ambiente- ampi spazi di disbrigo con armadiature- camera matrimoniale- bagno con doccia- posto auto ad uso esclusivo- - utenze indipendenti- cantina.- venduto comprensivo di arredo.

DESCRIZIONE

Bilocale a Rovato in corte ristrutturata – piano primo con ascensore

In corte rivisitata nel 2001, proponiamo ampio bilocale al primo piano, comodamente servito da ascensore, dotato di arredo.

L'ingresso avviene tramite porta blindata che conduce direttamente all'ampia zona giorno open space con cucina completa di elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, e zona living.

Un comodo disimpegno attrezzato con armadiatura introduce alla spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose.
Il bagno, è dotato di box doccia, lavatrice e asciugatrice.

Completano la soluzione un posto auto riservato all'interno della corte e una cantina pertinenziale.
Utenze autonome per una gestione efficiente dei consumi e spese condominiali di circa 50€ mensili.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e un contesto tranquillo a pochi passi dai servizi di Rovato.
La soluzione è ottimale per chi desidera un immobile ad uso investimento con una rendita certa e garantita.

Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 300 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due distinte unità immobiliari, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera un’abitazione con spazio dedicato a familiari oppure per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale. Al piano terra troviamo un’ampia soluzione completamente da ristrutturare, caratterizzata da affascinanti soffitti a volta e da una loggia privata che dona charme e riservatezza agli ambienti, offrendo la possibilità di realizzare una residenza dal carattere unico e ricercato. Il piano primo ospita invece un luminoso trilocale con cucina abitabile e splendida terrazza vivibile, completamente ristrutturato nei primi anni ’90 e pronto da abitare. La proprietà è completata da un’area esterna privata, ideale per momenti di relax all’aperto, spazi conviviali o per chi desidera vivere il verde in totale tranquillità. Situata in una zona riservata e tranquilla del paese, la soluzione gode della comodità di tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili, rappresentando una scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla praticità della vita cittadina. Grazie alla distribuzione degli spazi, l’immobile offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un’unica prestigiosa abitazione indipendente di ampia metratura. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente del Seicento, una residenza di grande charme e prestigio che unisce il fascino storico degli ambienti originali al comfort dell’abitare contemporaneo. La proprietà, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, le finiture ricercate e l’atmosfera elegante e riservata. Al piano terra si apre la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, un’elegante sala da pranzo valorizzata da pavimentazioni in cotto e dettagli in pietra a vista, oltre a un accogliente soggiorno ideale per momenti di convivialità e relax. Completano il livello un bagno di servizio e una stanza versatile, perfetta come studio privato o camera per gli ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, una splendida loggia verandata affacciata sul giardino privato, uno spazio raffinato e luminoso da vivere in ogni stagione. La corte interna piantumata garantisce assoluta privacy e crea un’atmosfera intima e suggestiva, ideale per godere appieno degli spazi esterni. Un ampio portico completa la proprietà, offrendo ulteriori ambienti da dedicare al relax e alla convivialità. La posizione strategica permette di vivere la tranquillità e il fascino del centro, mantenendo al contempo la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Completano la soluzione un posto auto interno alla corte e ulteriori spazi attualmente adibiti a cantina fuori terra, con la possibilità di realizzare una nuova unità abitativa indipendente. Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo ricco di storia, charme e riservatezza. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rovato, Sant'Anna Nel tranquillo e ricercato contesto di Sant’Anna, frazione di Rovato, proponiamo in esclusiva una caratteristica porzione di cascina composta da due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e investimento oppure per chi necessita di spazi separati ma all’interno della stessa proprietà. Il primo appartamento, situato al piano terra, accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, ben separato dalla cucina abitabile, creando ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Il secondo appartamento, accessibile tramite scala esterna indipendente, si sviluppa al piano superiore e offre una pratica zona giorno con cucina separata, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, e un bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà è stata oggetto di recenti interventi di rinnovamento degli impianti elettrico e idraulico, garantendo maggiore sicurezza, efficienza e tranquillità abitativa. A completare la soluzione, un piacevole giardino comune, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, pranzi in compagnia e vivere appieno gli spazi esterni. Una proposta versatile e interessante, inserita in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi e collegamenti. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villa bifamiliare indipendente completamente arredata con piscina riscaldata – Rovato, frazione Duomo Scopri questa straordinaria villa bifamiliare indipendente situata nel cuore di Rovato, frazione Duomo. Si tratta di una proprietà completamente arredata e venduta con tutti i mobili ed elettrodomestici inclusi, pronta per essere abitata sin dal primo giorno. Con 200 m² commerciali distribuiti su tre livelli, questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e tecnologie moderne. Spazi e Distribuzione Al piano terra troverai una luminosa zona living, una cucina abitabile separata e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), un balcone accessibile da due camere e un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato, collegato internamente, offre una spaziosa taverna con cucina, una lavanderia con doccia walk-in e un locale hobby perfetto per il tempo libero. Esterni e Comfort La proprietà vanta un giardino curato e una splendida piscina riscaldata, ideale per rilassarsi in ogni stagione. Un portico e una pergola bioclimatica collegata alla cucina tramite porta finestra creano spazi outdoor versatili e affascinanti. L'accesso è garantito da un pedonale privato e da un posto auto esterno con carraio autonomo. Tecnologie e Sicurezza Impianto di climatizzazione, sistema di allarme e videosorveglianza garantiscono massima sicurezza e benessere. L'impianto fotovoltaico da 7 kW assicura efficienza energetica (Classe C), mentre prese internet in ogni stanza e antenna TV completano le dotazioni tecnologiche. Zanzariere e inferiate proteggono parte delle aperture. Dettagli Costruttivi Costruita nel 2009 in buono stato, la villa dispone di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e 3 bagni completi. Con 4 locali principali, terrazza e balcone, questa è la soluzione ideale per chi ricerca una dimora moderna e funzionale. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

NUOVA RISTRUTTURAZIONE A ROVATO - 5 TRILOCALI IN CORTE NEL CUORE DELLA FRANCIACORTA A Rovato, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita cinque appartamenti trilocali inseriti in una caratteristica corte comune, oggetto di completa ristrutturazione che valorizza il fascino delle corti tradizionali. Piano terra e primo piano di mq.60/95 ca. Proponiamo queste soluzioni abitative, con superfici comprese tra 60 mq e 95 mq, sono progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli, con la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture trasformando l’abitazione in un luogo realmente su misura. Completano l’immobile: Ogni appartamento è dotato di posto auto privato al piano terra, elemento di grande valore e comodità in un contesto riservato. Dettagli ulteriori dell’immobile: Possibilità di personalizzazione degli interni, planimetrie e progetto dello stato finale disponibili. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale per chi sogna di vivere in franciacorta, o per chi cerca un investimento di valore nel tempo. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

ROVATO FRAZ.: In una tranquilla e riservata zona della frazione di Rovato, proponiamo in vendita esclusiva cascina da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e del fascino delle abitazioni di un tempo. La proprietà si distingue per le generose metrature e per la presenza di una suggestiva corte interna, che rende l’immobile versatile e adatto a molteplici soluzioni abitative. L’accesso avviene tramite un cancello privato che conduce a un ampio giardino di proprietà. Il cascinale principale, sviluppato su due livelli fuori terra, ha una superficie di circa 300 mq. Al piano terra si apre l’abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, valorizzato da un caratteristico soffitto a volte che dona personalità e calore all’ambiente. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Un secondo disimpegno, dotato di ingresso indipendente, conduce ad altre due stanze, una attualmente utilizzata come camera da letto e l’altra come ripostiglio, ma con dimensioni tali da poter essere facilmente trasformata in una ulteriore camera matrimoniale. Dal portico, tramite una scala in legno, si accede al piano primo, dove si sviluppano un ampio fienile e una stanza al rustico, spazi che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Di fronte al cascinale principale è presente un secondo fabbricato a rustico, disposto su due livelli, con locali un tempo adibiti a stalla al piano terra e spazi a deposito e fienile al piano superiore. L’intera proprietà si estende su un’area esterna complessiva di circa 850 mq, comprendente la corte interna, il porticato e gli edifici rurali, creando un contesto armonioso e riservato. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare due unità abitative, valorizzando il potenziale e l’autenticità di una cascina dal grande carattere. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Nel cuore del comune di Rovato, proponiamo in vendita una villa a schiera di 180 mq, costruita nel 1980. Questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. La villa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, si trova la cucina abitabile e separata, un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino. Le camere da letto, situate al piano superiore, offrono comfort e tranquillità. Al piano interrato comoda taverna con camino ed ampia lavanderia. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per il relax all'aperto, e un posto auto coperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

AAAAppassionati delle vecchie dimore e dei cascinali, vendesi Rovato indipendente porzione di cascina con casetta dependance, cortile privato, portico, loggia, giardino privato, giardino a corte.
La cascina è disposta su 2 piani + solaio, al piano terra 2 ampi locali a volta con abbinata cantina, al piano primo appartamento di 3 locali con bagno e veranda e balcone.
In adiacenza alla cascina casetta dependance su 2 piani composta da 4 locali + legnaia.
Completa la proprietà la corte interna privata, il giardino privato sul retro della cascina, il giardino cintato sul fronte cascina.
Immobile da ristrutturare negli interni, tetto rifatto, struttura e solette ok, immobile adattabile anche a 2 famiglie
Agevolazioni fiscali del 50% sul costo di ristrutturazione.....
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-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

ROVATO-FRAZ. SANT'ANNA: In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in esclusiva casa indipendente disposta su un unico livello, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e comodità. L’immobile è raggiungibile tramite vialetto privato, con area di manovra e parcheggio interno. La proprietà è circondata da spazi verdi e terreno pianeggiante, perfetti per chi ama vivere all’aria aperta o desidera un giardino da personalizzare. Esternamente la casa presenta una struttura solida, con portico coperto all’ingresso, ideale come spazio relax o zona conviviale. Sono presenti locali accessori/depositi utili come ripostiglio, laboratorio o ricovero attrezzi. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola; una delle camere matrimoniali è dotata di bagno privato. Al piano interrato è presente una cantina con ottime potenzialità, ideale da adibire a taverna, sala hobby. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci in agenzia al numero 030.770.1270!

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: - 3 locali - 1 bagno - Terrazza e balcone - Box singolo compreso nel prezzo - Posto auto coperto - Buono stato - Cantina - Orientamento sud - Giardino comune - Giardino privato - predisposizione split - tapparelle elettriche - riscaldamento a pavimento - serramenti nuovi - DESCRIZIONE: ATTICO DI PRESTIGIO CON TERRAZZA PANORAMICA E VISTA MOZZAFIATO In un elegante complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso attico che unisce stile, comfort e una vista davvero unica. L’abitazione si apre su un accogliente open-space con soggiorno e cucina perfettamente integrati, un ambiente ampio e moderno pensato per vivere la casa in totale armonia e per ricevere ospiti con classe. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, una cameretta/studio versatile e un bagno spazioso finemente rifinito con materiali di qualità. A rendere questa casa davvero speciale è la splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto con una vista spettacolare sul paesaggio circostante" un vero angolo di paradiso privato! Completano la proprietà: Box auto privato Posto auto coperto Cantina Orto privato perfetto per chi ama la natura e la vita all’aria aperta Un’attenta cura dei dettagli, finiture di pregio e ambienti luminosi rendono questo attico la soluzione perfetta per chi desidera vivere nel comfort e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi da casa. NB: Uno dei nostri annunci ha colto la tua attenzione o stai cercando casa in Vendita/Affitto? Scrivici Nome, Cognome ed esigenze al numero WhatsApp 351.71. 73.181 o se preferisci, un email all'indirizzo Sarà nostra premura metterci in contatto con te quanto prima. Inoltre, avvisiamo la gentile clientela che, se non volete perdere le nostre nuove acquisizioni in Vendita e/o in Affitto, invitiamo a salvare il numero sopra riportato al fine di visionare tutte le nostre nuove proposte.

NUOVA COSTRUZIONE – TRILOCALE CON TERRAZZO A ROVATO (FRAZIONE) In elegante contesto di quattro unità abitative in nuova costruzione, proponiamo trilocale al primo piano caratterizzato da spazi moderni e finiture personalizzabili. L’appartamento è composto da ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno che si affacciano sul terrazzo privato di 18 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti di ultima generazione e possibilità di scelta delle finiture interne per creare la casa su misura. Situato in tranquilla frazione di Rovato, in posizione comoda ai principali servizi ma lontana dal traffico. Classe energetica A1. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e modernità. Per fissare un appuntamento in agenzia per visionare i progetti ed i capitolati non esitare a contattarci al numero di telefono 030.770.1270 oppure al numero di cellulare 334.136.4706!

TRATTATIVA IN CORSO ROVATO: Proponiamo in vendita esclusiva porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, libera su tre lati, situata in una zona comoda e vicina a tutti i principali servizi. La proprietà è arricchita da un giardino privato frontale che si estende fino al portico, offrendo un piacevole spazio esterno collegato direttamente alla zona giorno. L’ingresso principale apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista e accesso diretto al giardino, un ambiente ideale per chi ama la luce naturale e gli spazi aperti. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. All’esterno, una scala indipendente conduce al piano superiore, dove un disimpegno collega una camera da letto e un ripostiglio. La camera è dotata di bagno di servizio finestrato con doccia, ideale come area ospiti o spazio privato aggiuntivo. Sul retro dell’abitazione, al piano terra, si trovano un box auto singolo adiacente a una pratica lavanderia. Di fronte al box è presente un ampio spazio di manovra, utilizzabile anche come area di parcheggio aggiuntiva, che garantisce comodità di accesso e ulteriori posti auto. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

TRATTATIVA IN CORSO ROVATO FRAZ. : In una tranquilla zona di campagna, poco distante dal centro abitato e precisamente nella frazione Duomo di Rovato, proponiamo in vendita esclusiva una cascina indipendente, libera su quattro lati, completamente da ristrutturare. Un luogo circondato dal verde, ideale per chi sogna una casa da modellare secondo i propri desideri. L’accesso avviene attraverso un cancello che apre su uno spazio esterno generoso, con un ampio giardino frontale di circa 200 mq, incorniciato da piante e arricchito da una zona con sassolini, perfetta per il passaggio e la sosta delle auto. Il fascino rustico dell’edificio si percepisce già dall’esterno, con il grande porticato coperto che introduce all’interno della cascina. L’abitazione si sviluppa su due livelli e al momento ospita due appartamenti distinti, entrambi trilocali, ciascuno con ingresso indipendente e distribuzione autonoma degli spazi. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano il sapore autentico delle abitazioni rurali di un tempo: soffitti alti, stanze generose, una disposizione semplice e funzionale. Al piano superiore, una terrazza spaziosa offre uno splendido affaccio sul paesaggio circostante, regalando uno sfogo esterno ideale per godersi momenti di relax. Sul retro, un ulteriore giardino completa la proprietà, collegandosi con la parte frontale e offrendo ulteriore spazio verde da vivere e valorizzare. L’intero immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma rappresenta una tela bianca dalle grandi potenzialità: che si scelga di creare un’unica residenza familiare o di mantenere due unità distinte, le possibilità sono molteplici. Questa cascina è la scelta ideale per chi desidera una casa immersa nella quiete, lontana dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile, dove poter progettare ogni dettaglio, magari immaginando anche una piscina nel giardino, un orto, uno spazio per gli animali o semplicemente un angolo di pace da chiamare casa. Una soluzione dal carattere autentico, ricca di fascino e possibilità, pronta a rinascere grazie a un nuovo progetto di vita. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ.: Nel cuore della campagna, proponiamo in vendita affascinante cascinale a rustico completamente indipendente da ristrutturare, situato in località Duomo, tranquilla frazione di Rovato (BS). La proprietà si distingue per la sua posizione unica, totalmente isolata, immersa nel silenzio e nella natura, pur restando a pochi minuti dal centro abitato e dai principali collegamenti stradali. La cascina si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su due livelli, ed è circondata da un’ampia area verde privata di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni da personalizzare. Una parte importante dei lavori strutturali è già stata completamente eseguita: il tetto di una porzione della cascina è stato rifatto a nuovo, utilizzando materiali di qualità e tecniche moderne, ed è stato eseguito il consolidamento strutturale dell’intero fabbricato, garantendo una base solida e sicura per eventuali interventi futuri di ristrutturazione interna. Questi lavori rappresentano un importante valore aggiunto e riducono in modo significativo i costi e i tempi di realizzazione per chi desidera procedere con il completamento del progetto. Gli ambienti interni conservano tutto il fascino originale delle strutture rurali lombarde, con soffitti a volta, camini d’epoca presenti in quasi tutte le stanze e ampie metrature che offrono infinite possibilità di personalizzazione. La disposizione attuale comprende numerose stanze e diversi bagni, e può essere facilmente adattata a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Grazie alla sua struttura flessibile e agli spazi generosi, l’immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: può diventare una residenza privata, essere suddivisa in più unità abitative, oppure trasformarsi in una struttura ricettiva come B&B, agriturismo o casa vacanze, oppure ancora essere utilizzata per eventi. Pur necessitando di interventi di completamento, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, sia per chi desidera creare una dimora di campagna esclusiva, sia per chi è alla ricerca di un progetto imprenditoriale nel cuore della Franciacorta, a pochi chilometri da Brescia, dal Lago d’Iseo e dalle principali vie di comunicazione. Contattaci per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita in loco. Un luogo dal fascino autentico, pronto a rinascere con un progetto ambizioso e su misura. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO FRAZ. : In località Sant’Andrea, immerso nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale al primo e ultimo piano, ideale come investimento, attualmente locato e in grado di garantire una rendita annua di 7.200 euro. L’immobile è inserito in un contesto riservato di sole quattro unità abitative e si presenta come una soluzione solida per chi cerca un acquisto a reddito in una zona serena e ben collegata. Dall’ingresso si accede direttamente alla zona giorno, un ambiente ampio e luminoso con cucina e soggiorno in open space, pensato per la vita quotidiana e momenti di convivialità. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto: una doppia e una matrimoniale con cabina armadio. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, mentre un comodo ripostiglio completa la disposizione interna. All’esterno, nella corte comune, è presente un posto auto privato. La posizione tranquilla, il contesto contenuto e il contratto di locazione in essere rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già a reddito, senza rinunciare alla qualità degli spazi e all’ambiente circostante. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI