Case in vendita a Rovato

Rovato, frazione Duomo – Un intero mondo da scoprire, a due passi dal cuore del paese. Immagina una casa che non è solo una casa: è un’opportunità. Indipendente, “terra cielo”, con ingresso privato da cancello carraio su un grande cortile di pertinenza. Al piano terra ti accoglie una loggia coperta, perfetta per i primi caffè del mattino. Soggiorno, cucina separata, due camere, un bagno. Dalla cucina, un’uscita diretta sul meraviglioso giardino sul retro – privato, soleggiato, con accesso sia carraio che pedonale. Al primo piano (raggiungibile da scala esterna) un altro loggiato ampio, tre camere (una al rustico da personalizzare) e un bagno. Spazi che puoi sognare e trasformare. In un corpo staccato, un ripostiglio a completare la scena. E non dimentichiamo il doppio box auto fuori terra – comodità pura. Perché sceglierla? Famiglie numerose: ogni generazione trova il suo spazio. Investitori: l’immobile si presta a essere frazionato in più unità abitative, con accessi e giardini indipendenti. Un’occasione rara. Chiamaci per vederla. A Rovato, centro vivo servizi, la tua nuova vita ti aspetta.

Rif: 01/VR - SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE? SEI STANCO DELLE ONEROSE SPESE CONDOMINIALI? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Proponiamo a Rovato, a due passi dal centro e dai principali servizi della città, ampia porzione di villa bifamiliare con tripla esposizione. L'abitazione è disposta su un unico piano abitativo che permette di usufruire in modo comodo a tutti gli ambienti della casa. L'immobile presenta un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su un generoso terrazzo che corre su due lati della casa, affacciato a sud-est. La cucina abitabile anch'essa è dotata di un balcone di servizio con vista sul giardino di proprietà. Tramite un disimpegno accediamo alla zona notte dove abbiamo tre camere da letto, tutte di taglio matrimoniale, e due bagni finestrati, uno ristrutturato recentemente. A completare il piano principale troviamo un ampio ripostiglio, con accesso al sottotetto, e una lavanderia. Per sfruttare la belle giornate estive possiamo godere del giardino che avendo una tripla esposizione ci garantisce un'ottima luce naturale durante tutta la giornata. In conclusione troviamo due cantine e un box auto singolo. L'immobile presenta inoltre i seguenti comfort: - Tripla esposizione - Privacy - Ampi spazi ben distribuiti - Zona tranquilla COSA STAI ASPETTANDO? CONTATTACI PER PRENDERNE VISIONE!

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE? HAI SEMPRE DESIDERATO DI ABITARE IN UNA VILLA CON GIARDINO? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Proponiamo in vendita villa singola in zona centrale a Rovato, a due passi dai principali servizi che la città offre. La casa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una zona di ingresso che ci fa accedere a due ampi locali, attualmente utilizzati come magazzino ma sfruttabili come locali abitativi, una veranda di 32 mq e un box doppio in larghezza con basculante elettrica. Tramite una scala interna accediamo al primo piano dove veniamo accolti da un ampio soggiorno, esposto ad ovest, con affaccio sul primo balcone della casa e una cucina abitabile con accesso al terrazzo della casa, esposto a sud di 40 mq. La zona notte invece si presenta con un ampio disimpegno che ci svincola in tre camere da letto e due bagni finestrati. Possibilità di sfruttare metratura aggiuntiva grazie a un sottotetto di 140 mq e un giardino di contorno alla casa utilizzabile durante la bella stagione. Nell'abitazione troviamo infissi in pvc doppio vetro appena sostituiti, split aria condizionata caldo/freddo, caldaia di recente installazione, cancello elettrico e tetto rifatto. La casa presenta inoltre i seguenti confort: - Quadrupla esposizione - Doppio ingresso Carraio - Terrazzo - Soluzione indipendente COSA STAI ASPETTANDO? CONTATTACI PER PRENDERNE VISIONE!

Villa Anni '70 a Rovato: Un Sogno Vintage da Riscoprire in Franciacorta. Nel cuore pulsante della Franciacorta, a Rovato, dove l'eccellenza vinicola incontra paesaggi incantevoli e la comodità del centro paese, ti aspetta un'opportunità immobiliare irripetibile. Questa villa singola è molto più di una casa: è la tela perfetta per chi cerca un progetto di vita autentico, una dimora che unisca il fascino di un design d'autore con la possibilità di personalizzazione. Il progetto, frutto della matita del un noto architetto della zona Tullio Lazzarini, fa di questa residenza un raro esempio di architettura degli anni '70, unica per le sue caratteristiche distintive. Se ami gli ampi spazi a pianta aperta, l'uso materico della pietra e soluzioni di design audaci come il salotto a fossa ribassato – un vero nido per divani a 360° – allora questa villa saprà conquistarti. È l'ambiente ideale per chi desidera una casa con un'anima, che si distingua dalle costruzioni moderne e anonime. Dopo un periodo di inutilizzo, la proprietà necessita di un intervento, ma la sua bellezza risiede proprio nella possibilità di un restauro conservativo. Non si tratta di stravolgere, bensì di valorizzare il progetto originario, mantenendo quel sapore unico e iconico che solo l'opera di un grande architetto può conferire. Questo approccio non solo preserva l'identità della villa, ma potrebbe anche tradursi in costi di ristrutturazione più contenuti rispetto a un rifacimento totale. Un bonus prezioso: la possibilità di un incremento del 10% della Superficie Lorda di Pavimento (SLP) complessiva. Questo significa la libertà di ridistribuire gli spazi o, per le famiglie numerose, di aumentare il numero delle camere da letto, adattando la villa alle tue esigenze più personali. Attualmente, la villa si sviluppa su due livelli pensati per la convivialità e il comfort: Piano Rialzato: Ti accoglie con una metratura generosa, l'iconico salotto a fossa, un ampio spazio pranzo e un angolo relax. La cucina è separata per una maggiore praticità con apertura su un portico con camino, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Completano questo livello tre camere da letto, un pratico locale guardaroba, un ripostiglio e tre bagni. Piano Seminterrato: Qui trovi una versatile taverna con un grande camino, perfetta per serate con amici o come spazio hobby, che affaccia anch'essa su un portico. A disposizione anche una comoda lavanderia, ampi ripostigli e un bagno di servizio. Il giardino privato è un vero gioiello, un'oasi di tranquillità dove privacy e natura si incontrano. Al suo interno, una vasca scenografica – oggi una conca vuota – attende di essere ripristinata nel suo splendore estetico o, ancora meglio, trasformata nella tua piscina privata, per godere appieno delle calde giornate estive. Questa villa, in posizione dove anche la sicurezza è una caratteristica, rappresenta l'investimento ideale per chi cerca l'indipendenza con un giardino, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi. È la casa perfetta per chi desidera far incontrare un ambiente vintage, il design degli anni '70, con il confort contemporaneo, nella cornice senza tempo della Franciacorta. Questa villa non è solo un immobile, è un'ispirazione.

Rovato (Bs) in zona servita da mezzi di trasporto ed attivita' commercilai , nel cuore del centro storico di Rovato , disponiamo di prestigiosa Villa Indipendente con ampio parco verde di pertinenza , l' immobile e' composto da ingresso indipendente ampio salone con cucina abitabile , tre ampie camere e uno studio , bagno di servizo , scala centrale che conduce al piano superiore dove troviamo 4 comode camere di cui una con cabina armadio e due servizi per la zona notte oltre all' ampio terrazzo . a completamento dell' unita' abitativa troviamo al piano secondo l' ampio solaio con accesso diretto dalla scala interna . Completa la soluzione la lavanderia e il box auto fuori terra L' immobile dispone di ampio parco verde esterno che permette un alto livello di privacy Soluzione ideale per ricavare piu' unita' abitative !

VILLA SINGOLA CON VISTA MONTE ORFANO – AMPIE METRATURE E POSSIBILITÀ DI DOPPIA ABITAZIONE In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita favolosa villa singola dalle generose dimensioni, circa 500mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione da suddividere in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi dedicati. L’immobile gode di una splendida vista sul Monte Orfano, offrendo un contesto abitativo esclusivo e piacevole in ogni stagione con un'area di ca. 1500mq. Completano la proprietà un ampio box doppio in larghezza. Libera da subito.

ROVATO: Proponiamo in vendita, appartamento di 205mq posto al piano terra senza spese di condominio, con box doppio e cantina. La soluzione si compone di 4 camera da letto, cucina e soggiorno insieme, 2 bagni, un ripostiglio e una cantina accessibile tramite scala interna nel piano interrato. Impianto idraulico ed elettrico sono stati sostituiti, caldaia a condensazione istallata nel 2025 e serramenti in legno doppio vetro. Per ulteriori informazioni contattaci in agenzia.

Splendida Villa Singola , situato nel cuore di Rovato, una delle località più ambite della provincia di Brescia. Con una superficie di 2600 mq ( circa 600 di abitazione tra piano terra ed interrato oltre autorimessa ,1000 di giardino e 970 mq di lotto edificabile , questa proprietà offre ampi spazi e un design moderno ed elegante. la Villa vanta una posizione strategica, vicino a servizi essenziali rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. L'ampio spazio interno permette di godere di una luminosa zona giorno, ideale per accogliere amici e familiari, e di 6 spaziose camere da letto, di cui 3 con il proprio bagno privato per garantire privacy e comfort. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e dettagli di design per il tempo dell'epoca di costruzione , creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Inoltre, la posizione centrale di Rovato offre la possibilità di godere di tutti i comfort della vita urbana, tra negozi, ristoranti e servizi, pur mantenendo la tranquillità e la privacy di una residenza esclusiva. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento di lusso in una delle zone più ambite della provincia di Brescia. Contattami oggi per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza.

ROVATO – FRAZ. SAN GIUSEPPE: Tecnorete Rovato propone in vendita in esclusiva una porzione terra-cielo indipendente, situata all'interno di una corte, nella tranquilla frazione di San Giuseppe, in posizione strategica e comoda all'accesso della BREBEMI. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata di cortile e portico privati. Attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera un'abitazione con spazi separati. Al piano terra, dal portico privato si accede all'ampio soggiorno impreziosito da suggestive volte a vista. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile separata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, grazie alle sue generose dimensioni facilmente adattabile anche ad accogliere un secondo letto singolo, e da un bagno finestrato completo di doccia. Il secondo appartamento si sviluppa al piano primo ed è raggiungibile tramite una scala esterna coperta collegata direttamente al portico privato. L'ingresso conduce al soggiorno centrale, dal quale si accede ai vari ambienti della casa: una cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali di ampia metratura, di cui una servita da balcone, e un bagno finestrato con doccia. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione interna nel 2023 e si presenta in buone condizioni. La completa indipendenza garantisce l'assenza di spese condominiali. La posizione, immersa nella tranquillità della frazione di San Giuseppe ma a pochi minuti dall'autostrada BREBEMI, consente di raggiungere rapidamente i principali centri della zona, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca comodità negli spostamenti sia per chi desidera vivere in un contesto riservato. Alcune fotografie sono state ottimizzate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva. Non sono state apportate modifiche alla struttura o alle caratteristiche dell'immobile. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO: Tecnorete Rovato propone in vendita esclusiva un’elegante porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, situata in una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi del centro del paese. L’abitazione è impreziosita da un curato giardino privato e da un ampio portico coperto, collegato direttamente all’ingresso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso soggiorno caratterizzato da una notevole altezza interna, che conferisce grande ampiezza e un’elegante sensazione di spazio. La cucina, separata e abitabile, dispone di accesso diretto all’esterno. Dal soggiorno si sviluppa la scala interna che conduce al piano rialzato, dove trovano spazio un bagno di servizio finestrato, una comoda lavanderia con doccia e l’accesso diretto al box auto doppio in larghezza. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, affacciata sul soggiorno e distribuita da un ampio disimpegno. Qui troviamo tre camere da letto: una matrimoniale con balcone, una spaziosa camera doppia e una seconda camera matrimoniale, dotata di bagno padronale e balcone privato. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con doccia. Realizzata nei primi anni 2000, la villa si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione grazie alla costante cura riservata nel tempo. È dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione, aspirazione centralizzata, impianto di irrigazione per il giardino e predisposizione per l’installazione dell’addolcitore. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera ambienti generosi, comfort e indipendenza, in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi che il centro di Rovato offre. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

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Nuovo Quadrilocale con Mansarda, nel Prestigioso Quartiere San Donato

Nel rinomato quartiere residenziale San Donato di Rovato, una delle zone più esclusive e ricercate della Franciacorta, caratterizzata dalla presenza di ville e abitazioni di pregio, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, già ultimato e pronto da abitare.
La proprietà gode di una splendida posizione con vista sul Montorfano, immersa nella tranquillità del verde e dei vigneti franciacortini, pur rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.
L'appartamento, situato al piano primo di una raffinata palazzina di recente realizzazione, si distingue per gli ampi spazi abitativi, le finiture signorili e l'elevata efficienza energetica, garantita dalla Classe Energetica A+, sinonimo di comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi.

Composizione dell'immobile
Ingresso;
Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo abitabile;
Zona cucina open space;
Bagno di servizio finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Disimpegno zona notte;
Secondo bagno finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Camera matrimoniale;
Due camere singole;
Sottotetto/mansarda
Ampio box doppio nell'interrato.

Punti di forza Nuova costruzione pronta da abitare
Finiture di livello signorile
Classe Energetica A+
Ampio giardino privato e portico vivibile
Box doppio di generose dimensioni
Zona residenziale esclusiva e particolarmente tranquilla
Vista sul Montorfano e contesto immerso nel verde della Franciacorta
Comodità ai servizi, al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione
Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente ed elegante, inserita in uno dei contesti abitativi più prestigiosi di Rovato.

Maggiori informazioni e consulenza mutuo gratuita presso il nostro ufficio.

*** ATLANTE IMMOBILIARE – La casa che stai cercando, nel luogo che hai sempre desiderato.

In piccolo e riservato contesto di poche unità, proponiamo in esclusiva caratteristico appartamento quadrilocale situato al primo piano, impreziosito da eleganti travi a vista e dotato di impianto di condizionamento. L'ingresso è comune a sole due unità abitative, garantendo la massima privacy. La soluzione si distingue per il calore delle finiture, la generosità degli spazi interni e la grande versatilità dei locali accessori. Composizione dell'immobile: * Zona Giorno & Notte: Accogliente soggiorno con soffitto in travi a vista sbiancate open-space con cucina a vista, disimpegno, tre spaziose camere da letto, bagno patronale e impianto di climatizzazione già installato. * Locali Accessori & Servizi: Spazioso ambiente multifunzionale ideale come palestra privata, stanza hobby o tavernetta, affiancato da una pratica e comoda lavanderia dedicata. * Autorimessa: Ampio box auto doppio in larghezza, perfetto per parcheggiare comodamente due auto affiancate e mantenere ulteriore spazio di deposito.Punti di Forza: * Soffitti con travi a vista che donano un’atmosfera calda e accogliente. * Impianto di condizionamento per il massimo comfort in ogni stagione. * Contesto tranquillo e riservato (ingresso condiviso solo con un'altra abitazione). * Locali accessori ideali per passioni, smart working o zona relax. * Posizione comoda nella frazione di Lodetto, a pochi minuti dal centro di Rovato.

Splendida villa singola in vendita a Rovato, libera al rogito e costruita nel 1975 e con tetto rifatto nel 2005

La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 200 mq, di cui 140 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e funzionali distribuiti in 4 locali.

Composta da 2 camere da letto e 3 bagni, la villa garantisce comfort e privacy.

La cucina abitabile è ideale per momenti conviviali, mentre il balcone e il terrazzo offrono spazi esterni fruibili.

Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per il relax all'aria aperta.

Dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico, sistema di allarme e arredamento incluso.

A disposizione un box auto quadruplo, 2 posti auto scoperti e una cantina.
Cubatura ancora disponibile sul terreno e compreso nel prezzo


Stato conservazione buono, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita.

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Nuovo Quadrilocale con Giardino Privato nel Prestigioso Quartiere San Donato

Nel rinomato quartiere residenziale San Donato di Rovato, una delle zone più esclusive e ricercate della Franciacorta, caratterizzata dalla presenza di ville e abitazioni di pregio, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, già ultimato e pronto da abitare.
La proprietà gode di una splendida posizione con vista sul Montorfano, immersa nella tranquillità del verde e dei vigneti franciacortini, pur rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.
L'appartamento, situato al piano terra + piano primo, di una raffinata palazzina di recente realizzazione, si distingue per gli ampi spazi abitativi, le finiture signorili e l'elevata efficienza energetica, garantita dalla Classe Energetica A+, sinonimo di comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi.

Composizione dell'immobile
Ingresso;
Ampio soggiorno con zona pranzo, angolo cottura e accesso diretto al piccolo giardino, al portico e terrazzo abitabili;;
Antibagno con spazio lavanderia;
Bagno di servizio finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Scala al primo piano;
Disimpegno zona notte;
Secondo bagno finestrato, completo di sanitari sospesi e doccia;
Camera matrimoniale con angolo cabina;
Due camere da letto;
piccolo Giardino esclusivo;
Ampio box doppio nell'interrato (6 posti auto).

Punti di forza Nuova costruzione pronta da abitare
Finiture di livello signorile
Classe Energetica A+
Ampio giardino privato e portico vivibile
Box doppio di generose dimensioni
Zona residenziale esclusiva e particolarmente tranquilla
Vista sul Montorfano e contesto immerso nel verde della Franciacorta
Comodità ai servizi, al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente ed elegante, inserita in uno dei contesti abitativi più prestigiosi di Rovato.

Maggiori informazioni e consulenza mutuo gratuita presso il nostro ufficio.

*** ATLANTE IMMOBILIARE – La casa che stai cercando, nel luogo che hai sempre desiderato.

Situato all'ultimo piano di un elegante complesso residenziale edificato nel 2008, questo raffinato attico gode di una posizione privilegiata e di una privacy rara da trovare. Raggiungibile tramite ascensore o vano scala, la proprietà è l'unica presente al secondo ed ultimo piano, caratteristica che garantisce riservatezza e tranquillità. L'ingresso si apre direttamente sull'ampia zona living, vero cuore della casa. Da qui si accede alla prima terrazza, piacevole estensione degli spazi interni, ideale per vivere momenti all'aria aperta o condividere serate in compagnia.​ L'appartamento è organizzato attraverso distinti ​​ambienti: il primo conduce alla cucina abitabile ​con terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione​, il secondo accompagna alle due ulteriori camere da letto​. Una pratica lavanderia ed un bagno​ completano gli spazi garantendo funzionalità.​ La zona notte padronale occupa invece un'ala dedicata dell'abitazione e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cabina armadio e un bagno privato. Le finiture, curate e senza tempo, valorizzano ogni ambiente: il parquet presente in tutta l'abitazione dona continuità e calore agli spazi, mentre il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento canalizzato a scomparsa, l'impianto d'allarme, il videocitofono e l'addolcitore contribuiscono a garantire la massima efficienza abitativa, anche dal punto di vista energetico. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa di circa 40 mq e una pratica cantina al piano interrato. La Franciacorta offre un suggestivo scenario naturale che racchiude torri, castelli, palazzi e ville patrizie, pievi, santuari e abbazie. Le sue colline sono intervallate dalla presenza di meravigliose ville, circondate da scenografici giardini e parchi secolari. Natura rigogliosa, clima particolarmente dolce e temperato, arte, storia, eccellenti vini e cibo delizioso. Non da ultimo, ottime scuole e Università, divertimenti e sport. Le infrastrutture sono eccellenti; la rete autostradale capillare collega i principali aeroporti: l’Aeroporto di Bergamo è a mezz’ora di viaggio; altri due, Linate (Milano) e Malpensa sono raggiungibili in un’ora circa. Rovato è considerata la capitale della Franciacorta poiché nel corso degli anni è sempre stato un centro nevralgico fondamentale per il commercio e per i servizi, agevolata dalla sua posizione strategica sia per le tratte autostradali che per quella ferroviaria. La cittadina è impreziosita da alcune gemme, come Piazza Cavour con il suo scenografico portico del Vantini, il centro storico con le sue vie medievali e il Monte Orfano.

ROVATO: Villa singola immersa nel verde con ampio parco privato di circa 3.000 mq. In posizione riservata e tranquilla, proponiamo villa singola circondata da un curato giardino esclusivo di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra trova spazio un’ampia zona sgombero, versatile e funzionale, perfetta come deposito, locale hobby, palestra, taverna o per soddisfare qualsiasi esigenza di spazio aggiuntivo. Il piano principale, luminoso e ben distribuito, accoglie una zona giorno composta da cucina abitabile separata, sala da pranzo e ampio soggiorno, ambienti pensati per garantire comfort e convivialità. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali e una camera singola, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio dedicato. Completano il piano tre bagni, uno dei quali adibito a pratica lavanderia, oltre ad un balcone ampio con veranda che si affacciano sul verde circostante, regalando ottima luminosità agli ambienti. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

Tecnocasa Rovato propone in vendita in esclusiva una villa singola quadrilocale situata in una zona tranquilla e riservata, comoda ai principali servizi. La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 300 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto a un ampio balcone che si estende lungo tutta la zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno finestrato completo di vasca. Al piano inferiore, collegato internamente tramite scala,un ampio box auto di generose dimensioni con spazio sufficiente per parcheggiare comodamente 4 o 5 auto, un secondo bagno finestrato con box doccia, una comoda lavanderia e un locale multifunzionale attualmente adibito a laboratorio, ideale come hobby room, studio o spazio di servizio. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel corso degli anni. Tra gli interventi eseguiti si segnalano il rifacimento del tetto con isolamento e guaina impermeabilizzante, il rinnovo del balcone e della scala, il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di due scorrevoli elettriche per il box e la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione, avvenuta circa tre anni fa. Completano la proprietà i serramenti con doppi vetri, i radiatori in ghisa, la sostituzione di tutte le porte interne, il rifacimento delle pavimentazioni interne, il nuovo impianto di illuminazione esterna, il cancello carraio e il cancellino pedonale recentemente rinnovati, oltre alla pavimentazione esterna completamente rifatta. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con tre unità installate rispettivamente nella zona giorno, nella cucina e nella zona notte. Le ringhiere del balcone e le inferiate sono state completamente sostituite con nuovi elementi in ferro, sottoposti a trattamento di zincatura e successiva brunitura, garantendo maggiore durata e protezione nel tempo. L'insieme degli interventi eseguiti conferisce all'immobile un elevato livello di manutenzione, comfort ed efficienza. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi in un contesto tranquillo.

ROVATO: Tecnorete Rovato propone in esclusiva una villetta a schiera di testa, libera su tre lati, in zona Rovato, mai abitata e realizzata nel 2005. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancellino pedonale che conduce all’area esterna privata, sviluppata su tre lati dell’abitazione e impreziosita da un comodo porticato all’ingresso. Attraverso le vetrate scorrevoli si accede nella luminosa zona giorno, caratterizzata da una piacevole continuità tra gli ambienti. Al piano terra trovano spazio il soggiorno, la cucina abitabile separata con uscita diretta sul giardino e un bagno finestrato completo di doccia. Una scala a vista collega il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere, una matrimoniale e una doppia, entrambe servite da balcone privato. Completa il livello un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Dal disimpegno del piano terra si accede inoltre al piano interrato, dove sono presenti una lavanderia di generose dimensioni con locale caldaia e doccia, oltre a un box doppio affiancato. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti ad uso esclusivo. La villetta non è mai stata abitata e offre dotazioni moderne quali riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’impianto di climatizzazione e serramenti in legno con doppi vetri. Una soluzione pronta da personalizzare, ideale per chi è alla ricerca di una casa recente, indipendente e con spazi esterni vivibili. Alcune immagini sono state generate con l’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile resa finale degli ambienti una volta ultimati e sistemati. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

PASSIONECASA SERIATE PROPONE IN VENDITA A ROVATO : In zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusivo TRILOCALE IN VILLETTA di circa 110 mq., oltre 40 mq. di pertinenze interne (ampio vano scala con disimpegno e 2 ripostigli), situato al primo piano ed ultimo piano, libero cielo/terra e con ingresso indipendente dal giardino privato. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti ed è così composta: ingresso con pratico ripostiglio, spazioso soggiorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, cucina a vista con possibilità di realizzare una cucina separata, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, doppi servizi e secondo balcone. Inclusi nel prezzo una cantina di 20 mq. e un box doppio in larghezza di 30 mq. con basculante sezionale motorizzata, collegati internamente da scala privata. Presente inoltre incluso nel prezzo un solaio al rustico non collegato all'abitazione. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impiano d'antifurto volumetrico e perimetrale, aria condizionata, predispozsiizone all'addolcitore garantendo comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi generosi senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è disponibile da metà febbraio 2027. Classe energetica D– 135,25 kWh/m² anno Prezzo: € 295.000 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile senza impegno contattare l'agenzia Passionecasa Seriate Tel. 035-294536 https://www.tiktok.com/@passionecasa.seriate?_r=1&_t=ZN-952MzOlndqw https://passionecasaseriate.it/it/ https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/ https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA www.passionecasaseriate.it https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA www.passionecasaseriate.it https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/

ROVATO FRAZ.: Tecnorete Rovato propone in vendita esclusiva questa elegante villa singola libera su tre lati, curata in ogni dettaglio e situata in una tranquilla frazione di Rovato, in posizione strategica: vicina al centro del paese ma inserita in un contesto riservato e ben servito. La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un piacevole giardino privato sui due lati, arricchito da un ampio portico esterno ideale per pranzi all’aperto e serate in compagnia. L’esterno dell’abitazione, impreziosito da raffinate pietre a vista perfettamente mantenute, conferisce alla proprietà uno stile elegante e ricercato. Dal portico si accede alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno separato dall’ampia cucina abitabile tramite moderne porte scorrevoli in vetro. La cucina, molto luminosa, è valorizzata dalle travi sbiancate a vista che donano carattere e calore all’ambiente. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e un ampio bagno finestrato completo di vasca idromassaggio. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano interrato, dove trovano spazio una stanza attualmente adibita a studio, una lavanderia completa di doccia e sanitari, una spaziosa taverna con cucina, perfetta per ricevere amici e familiari, oltre a due ulteriori ambienti utilizzati come ripostiglio e locale tecnico. Da quest’ultimo si accede direttamente ai due box auto separati, entrambi dotati di basculante elettrica e collegati all’abitazione tramite porta blindata. L’immobile si distingue per l’attenzione ai dettagli e le finiture di pregio, unite a impianti tecnologicamente avanzati che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo: riscaldamento ibrido con caldaia e pompa di calore, impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 20 kW, sistema d’allarme completo e addolcitore d’acqua. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi ampi senza rinunciare alla comodità delle vicinanze ai servizi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

ROVATO-FRAZIONE: Nel comune di Rovato, in frazione Sant’Anna, proponiamo in vendita un’interessante porzione di cascina da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina, alcuni locali accessori, un bagno/lavanderia e un ampio portico che si affaccia sulla corte esclusiva di circa 132 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Completa inoltre la proprietà un terreno ad uso giardino di ben 457 mq, perfetto per realizzare un’area verde privata o uno spazio dedicato al tempo libero. Al primo piano si sviluppano un grande fienile e diversi locali ripostiglio, facilmente recuperabili per ampliare la superficie abitativa. Il sottotetto offre ulteriore spazio accessorio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alle generose metrature l’immobile si presta alla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente o di più unità immobiliari. La posizione è tranquilla e riservata, ma al contempo comoda ai principali servizi del centro di Rovato. Il contesto e le caratteristiche architettoniche rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile dal sapore autentico, personalizzandolo secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, nonché per investitori e imprese che desiderano valorizzare un immobile con elevato potenziale di sviluppo.

Prestigiosa Villa Singola in Zona Residenziale Esclusiva In un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo una villa indipendente di assoluto pregio, edificata nel 2015 e immersa in un lotto privato di 1.700 mq. Attualmente concepita come un’unica abitazione, la proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, rendendola ideale anche per due nuclei familiari. Piano Terra – La zona giorno, cuore della villa Un ambiente ampio e luminoso accoglie la zona living, impreziosita da boiserie in legno con comparti nascosti dedicati alle attività ricreative. La cucina abitabile su misura, con grande isola centrale, rappresenta uno degli spazi più scenografici della casa. Completano il piano: due bagni di servizio (uno con antibagno) sala da pranzo per 18 persone, con tavolo in legno e lampadari artigianali realizzati da maestri falegnami toscani soggiorno/veranda affacciato sulla piscina, dotato di bagno e angolo bar/cucina di servizio elegante gazebo esterno con tavolo in marmo brasiliano per 18 posti Piano Primo – Zona notte e suite padronale Raggiungibile tramite due scale separate, una delle quali in marmo, ospita: suite padronale con terrazzo privato ampia cabina armadio con vetrate a specchio bagno padronale in marmo con maxi doccia, vasca idromassaggio con cromoterapia, doppio lavabo e finiture in pelle bianca quattro ulteriori camere due bagni completi con doccia, vasca e sanitari di alta gamma studio in boiserie stile british, sviluppato su due livelli all’interno della torretta panoramica Piano Interrato – Comfort, tecnologia e funzionalità Il livello interrato è progettato per offrire massima comodità: garage per due auto di grandi dimensioni locale tecnico con macchinari, aspirazione centralizzata e depuratori cantina vini in legno pregiato vano domotica lavanderia con scivolo collegato ai piani superiori palestra attrezzata due bagni, uno predisposto per bagno turco/sauna ulteriori posti auto coperti con accesso diretto alla villa Dotazioni e Caratteristiche Tecniche Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (PT e P1), termosifoni nell’interrato Impianto VMC per ricircolo forzato dell’aria Pannelli solari Sistema d’allarme interno/esterno con telecamere e collegamento alla vigilanza Domotica avanzata per luci, clima, audio e sicurezza Impianto audio SONOS con casse a scomparsa Piscina a sfioro con idromassaggio integrato Giardino con irrigazione automatica Arredi su misura inclusi Aspirazione centralizzata in ogni stanza Classe energetica B Una proprietà unica La combinazione di posizione, metrature, finiture e dotazioni rende questa villa una soluzione irripetibile, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e comfort assoluto. Immobile proposto in collaborazione MLS Replat

BELLISSIMA VILLA DI TESTA A SANT'ANDREA/ROVATO
libera su tre lati
In vendita a Rovato, nella zona di Sant'Andrea, proponiamo una splendida Casa Indipendente di circa 250 mq totali, costruita nel 2007 e in perfette condizioni di conservazione.

L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e ben collegato con i principali mezzi di trasporto.L'abitazione, libera al rogito, si sviluppa su tre piani ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni.

Grazie ai suoi 170 mq calpestabili, offre ampi spazi per la vita quotidiana e per ospitare ospiti.L'arredamento è parzialmente incluso nella vendita e presenta finiture di ottima qualità.

Gli infissi sono in doppio vetro legno, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico.L'abitazione dispone inoltre di un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento/battiscopa, alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.

.All'esterno, la casa offre un balcone spazioso su camera matrimoniale e altro balcone sulle seconde camere,un giardino privato e un portico di 40mq adiacente alla cucina ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di una maggiore privacy.

Completano la proprietà un doppio box auto con accesso diretto alla villa, taverna fornita da cucina, bagno e lavanderia, una cantina e spese condominiali di soli 5 euro al mese.

Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, immersa nel verde e a poca distanza dal centro di Rovato.

Rif.; ATL05.008

RESIDENZA DI PREGIO CON DEPANDANCE E CORTE/GIARDINO PRIVATA NEL CENTRO STORICO DI ROVATO.

Nel cuore della Franciacorta e a pochi chilometri dal Lago d'Iseo, in posizione riservata e di grande fascino, si inserisce questa proprietà indipendente di straordinario valore architettonico, dove il progetto di ristrutturazione ha saputo valorizzare l'anima originaria dell'immobile attraverso un linguaggio elegante e contemporaneo, senza compromessi sulla qualità.

L'accesso avviene tramite un suggestivo portico a volta, autentico elemento scenografico che introduce a un contesto abitativo raffinato, dove ogni dettaglio è stato studiato per esprimere coerenza stilistica e ricercatezza.
La dimora principale, oggetto di un attento intervento nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, si sviluppa su circa 500 mq articolati su più livelli, offrendo ambienti ampi, ariosi e naturalmente luminosi.

Il piano terra accoglie una zona giorno di grande impatto: spazi fluidi e conviviali si susseguono sotto eleganti volte in mattoni a vista, dove soggiorno e cucina abitabile dialogano armoniosamente con la zona pranzo. I materiali, selezionati con cura, restituiscono un equilibrio sofisticato tra il carattere rustico originario e un gusto moderno essenziale. Le aperture verso il portico abitabile e la corte privata amplificano la percezione dello spazio, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e garantendo un'elevata qualità della luce in ogni ambiente. Completa il piano un bagno di servizio.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere di generose dimensioni e tre bagni finestrati. La suite padronale rappresenta un ambiente di assoluto pregio: oltre alla cabina armadio e al bagno privato, dispone di accesso diretto alla veranda del piano, e al vasto loggiato, offrendo uno spazio riservato e vivibile anche all'esterno. A valorizzare ulteriormente l'ambiente, una raffinata pavimentazione in vetro temperato che affaccia sulla volta del soggiorno sottostante, soluzione di forte impatto estetico che, nelle ore serali, diventa un vero punto scenico grazie a un'illuminazione studiata.
L'ultimo livello ospita una mansarda ampia e luminosa, uno spazio estremamente versatile, ideale come suite privata, studio o area relax.

A completare la proprietà, una dependance indipendente che arricchisce ulteriormente il valore dell'immobile: al piano terra i locali tecnici, mentre al piano superiore un ampissimo e luminosissimo ambiente polifunzionale, con ampie vetrate che si affacciano sulla corte, si presta a molteplici utilizzi – area wellness, palestra, studio professionale o spazio di rappresentanza.
La proprietà è completata da cantina e garage doppio.

Le finiture esprimono un livello qualitativo elevato: pavimentazioni in legno, travi a vista, dettagli architettonici curati e materiali di pregio contribuiscono a definire un'identità abitativa sofisticata, dove tradizione e contemporaneità convivono con naturalezza.
La corte interna, riservata e vivibile, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno intimo nel pieno centro storico.
La posizione, oltre al fascino del contesto storico, rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona rinomata per i suoi paesaggi vitivinicoli e le eccellenze enogastronomiche.

A breve distanza si raggiunge il Lago d'Iseo, così come prestigiosi golf club e percorsi naturalistici. I collegamenti sono rapidi ed efficienti grazie alla vicinanza ai principali raccordi stradali e autostradali, rendendo questa soluzione ideale anche per chi necessita di muoversi agevolmente verso le città limitrofe, senza rinunciare alla qualità della vita e alla tranquillità di un contesto esclusivo.

La proprietà è dotata di un esclusivo impianto geotermico con pompa di calore di alta gamma, che garantisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria con il massimo comfort e consumi estremamente contenuti.
La tecnologia, alimentata da sonde profonde, assicura prestazioni costanti tutto l'anno, mentre il sistema intelligente permette una gestione semplice e da remoto, offrendo un'abitazione efficiente, sostenibile e all'avanguardia.

Una residenza rara, pensata per chi ricerca autenticità architettonica, eleganza e qualità degli spazi, in un contesto di assoluto prestigio.

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.......ANNUNCIO IN ALLESTIMENTO.....Rovato in centro paese, vendesi indipendente storico palazzetto con corte interna, 2 piani, 2 abitazioni, autorimesse....A breve maggiori informazioni.
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
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